Maison à vendre à La Ville-ès-Nonais (35430)

Iad France - Aurégane Cécilien vous propose : Située à La Ville-es-Nonais, à proximité immédiate des commerces et de l’école, cette maison familiale construite en 2005 séduit par ses volumes, sa luminosité et son environnement calme. Elle est implantée sur un terrain entièrement clos de 655 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute sérénité. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée qui favorise les moments conviviaux. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres et d’une salle de bains avec WC, offrant à chacun un espace personnel fonctionnel. Un grand garage, un abri de jardin et un jardin clos complètent l’ensemble. Une maison familiale agréable à vivre, au calme et à proximité des commodités essentielles. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurégane Cécilien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 990213001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente Située à 350 mètres des bords de Rance sur la commune de la ville Ville-Es-Nonais, cette maison en pierre bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour les familles ou les adeptes de la vie en bord de mer. Les amateurs de balades pourront également profiter des sentiers côtiers à proximité, offrant des vues imprenables sur la région. Cette maison entièrement rénovée de 137 m² sur un terrain de 280 m² propose un intérieur lumineux et fonctionnel, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour avec insert. Le premier étage se compose de trois chambres et d'une salle de bain et wc, tandis que le deuxième étage offre une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un wc indépendant. Avec sa terrasse et sa piscine, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un havre de paix alliant confort et environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DUMOULIN, Tél. : 06 59 62 01 36, E-mail : karine.dumoulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 805239514.

Iad france - thibaut morel vous propose : maison de caractere située sur la commune très prisée de la ville-ès-nonais, sur les bords de rance, à mi-chemin entre dinan et saint-malo, et à proximité immédiate de la voie rapide vers rennes. Le village dispose de petits commerces et même d’une plage, offrant un cadre de vie rare et recherché. Ancienne école rénovée avec goût, vue sur la rance. Cette maison de caractère, ancienne école entièrement rénovée, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation privilégiée. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau, un wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda baignée de lumière avec poêle à bois, donnant accès à une vaste terrasse exposée sud et ouest, une arrière-cuisine. Un grand séjour avec insert complète cet espace de vie chaleureux. Au premier étage, un palier mène à deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un wc indépendant. Le deuxième étage offre un palier desservant deux autres chambres, dont une également avec salle d’eau. Un gîte indépendant et parfaitement équipé. Attenant à la maison mais disposant aussi d’un accès indépendant, le gîte se compose d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, et d’une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Également un grand grenier, idéal pour le stockage. Le gîte est vendu meublé et bénéficie d’une excellente rentabilité locative. Extérieurs et dépendances. L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 1 200 m², comprenant une cour, un préau, une terrasse et un grand jardin, dont une partie est privative pour le gîte. Des appentis offrent des possibilités d’agrandissement. Une cave sur terre battue vient compléter cet ensemble. Caractéristiques et points forts : vue dégagée sur la rance pompe à chaleur portail électrique gîte rentable vendu meublé environnement calme, proche mer et commodités rénovation de qualité alliant charme de l’ancien et confort moderne honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaut morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie orgeron vous propose : rare bord de rance la ville es nonais maison d'architecte de 350 m² sur 1323 m² de terrain, grand garage avec 1 étage travaux réalisés sous la direction de christophe bachmann architecte de dinard rdc -un immense salon avec cheminée et baies vitrées donnant sur 2 terrasses -cuisine ouverte avec îlot central totalement équipée et baignée de lumière grâce à sa verrière -une buanderie / arrière cuisine équipée de meubles de cuisine pour de nombreux rangements -un magnifique salon donnant sur terrasse -une grande chambre de 30 m² -salle d'eau -wc indépendants -chaufferie (chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude) 1er étage cote gauche - très belle suite parentale de 25 m² avec sa salle de douche et wc indépendants 2eme étage cote gauche - belle chambre lumineuse en mezzanine 1er étage au centre - une deuxième suite parentale de 25 m² avec salle de bains et douche -dressing -coin lingerie / repassage -wc indépendants 2eme étage au centre - une cinquième chambre spacieuse et lumineuse un grand garage de 35 m² avec étage, ainsi qu'une cave en pierres viennent compléter ce bien. Venez découvrir cette somptueuse demeure à deux pas de la rance tout a été refait à neuf et dans un état impeccable. Il n’y a plus qu’à poser vos valises honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amélie Pichon vous propose : La Ville-ès-Nonais - Centre Bourg, Charmante maison en pierre implantée sur une parcelle de 152 m² alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie dotée d’une cuisine ouverte récente, d’un poêle à granulés et d’une cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec double vasque. Les WC sont indépendants pour plus de confort. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un dressing et une pièce dédié à la création d’une salle d’eau selon vos envies. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents : toiture refaite en 2023, cuisine en 2019, fenêtres et velux remplacés pour une meilleure isolation, ainsi que des radiateurs neufs et connectés pour un confort optimal. Côté extérieur vous pourrez profiter d’une cour ainsi qu'une terrasse. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort, cette maison allie le charme de l’ancien et les atouts du moderne. Son emplacement privilégié en plein centre-bourg vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 898759881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVELLE DEMEURE vous propose, en centre bourg de La Ville-ès-Nonais, une charmante maison de 155 m² à proximité imminente de toutes commodités (administration, écoles, commerces. ). La maison se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée, vous entrerez directement dans un spacieux salon / séjour d'environ 60 m², vous pourrez profiter d'une cheminée fonctionnelle et d'un accès direct à la cour offrant une terrasse d'environ 8 m². Une cuisine ouverte récente, entièrement équipée, offrant tout le confort moderne. Au premier étage, un pallier dessert deux chambres lumineuses avec placard, une salle de bains (baignoire, lavabo double vasques, placard) et des WC séparés pour plus de confort. Au deuxième étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités. Cet étage offre également un dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 7 m² n'étant pas rénovée, qui avait pour but d'être une salle d'eau. Caractéristiques techniques : -Toiture refaite en 2023 -Fenêtres : Double vitrage / PVC (2023) -Cuisine : 2019 Un portail manuel donne également accès à la cour, où il est possible d'entrer une voiture. La maison est mitoyenne d'un seule côté. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, dans un environnement calme à seulement 16 kms de Saint-Malo et Dinan. Informations relatives au géorisques disponibles sur le site : .

OFFRE DE NOEL : - 10 000 € * sur le prix de la maison de votre choix / Maison à partir de 363 000€ avec l'offre appliquée ( * Offre valable pour la signature d'un contrat de réservation avant le 19 / 01 / 2025) À 10 minutes de Saint-Malo, SAINT JOUAN DES GUERETS est une commune très commerçante qui dispose de nombreux magasins et services en centre-bourg, boulangerie, pharmacie, restaurants, zone commerciale en sortie de Ville. La résidence « Les Clarisses » est située en plein centre-ville, et permet aux familles qui veulent vivre au calme, de se créer un véritable chez-soi tout en étant à proximité des commerces et infrastructures nécessaires au quotidien. Elle se compose de 10 maisons et 2 appartements tous orientés Sud ou Sud-Ouest. La résidence est élégante, avec des maisons chaleureuses et un parcours piéton arboré. Rythmé par un jeu de bois, d'ardoise et d'enduit, l'ensemble restitue une ambiance à la fois contemporaine et harmonieuse. Chaque logement bénéficie d'une agréable luminosité, d'un jardin et d'un parking privé. Profitez des dernières opportunités et contactez notre service commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - thibaut morel vous propose : maison de haut standing située à proximité des bords de rance sur la commune de chateauneuf-d'ille-et-vilaine. Accès immédiat aux ecoles et aux commodites. Au rez de chaussée une entrée desservant une vaste cuisine équipée et aménagée avec goût, donnant sur un salon lumineux muni d'un insert, un wc et une buanderie. Vous pourrez ensuite emprunter l'un des deux escaliers qui mènent au premier étage composé d'un bureau, de trois chambres ainsi que d'une salle de bain avec wc. Le deuxième étage quant à lui se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, une splendide terrasse carrelée vous permettra de profiter au soleil des 930 m² qui composent le terrain. Et pour les plus bricoleurs d'entre vous, vous retrouverez un atelier isolé, sur dalle béton avec eau et électricité. Le terrain, constructible, possède plusieurs accès dont un par portail électrique. Bien rare a la vente, a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaut morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Turek vous propose : Située dans le centre de Châteauneuf d’Ille-et-Vilaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de ville mitoyenne d’environ 100 m², édifiée sur un terrain de 870 m², vous séduira par son caractère et son potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée séparée, une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une véranda lumineuse, ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage se compose de deux belles chambres, d’une salle d’eau moderne avec double vasque et douche à l’italienne, et d’un second WC séparé. Le deuxième étage propose une mezzanine et un grand espace lumineux, actuellement utilisé comme chambre. Côté extérieur, la propriété dispose d’un hangar d’environ 50 m² à usage d’atelier et de stockage, d’un carport d'environ 20 m², et d’une parcelle constructible d’environ 300 m², idéale pour vos projets futurs (extension, construction, jardin. ). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien rare sur le secteur, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Turek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 483951901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun tels que le bus et des établissements scolaires, elle bénéficie également de la proximité de divers services et commodités, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 829 m² agrémenté d'un jardin et de dépendances. La façade en pierre donne du cachet à l'ensemble. De plus, deux places de parking. À l'intérieur, cette maison rénovée d'environ 70 m² se compose d'une cuisine récente, équipée et aménagée, d'un salon, d'un wc et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve trois chambres offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. L'exposition sud-ouest assure une luminosité agréable. Conjuguant charme ancien et modernité, cette maison représente une opportunité unique pour un nouvel acquéreur en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DUMOULIN, Tél. : 06 59 62 01 36, E-mail : karine.dumoulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 805239514.

Saint-suliac (35430) - maison d'habitation 4 pièces, 3 chambres. Prix : 512.820 euros. Honoraires : 3,60% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 495.000 euros hors honoraires. À proximité de la rance, projet de construction d'une maison comprenant au rez-de-chaussée : pièce principale avec espace cuisine, salle-à-manger et séjour, salle-de-douches avec wc; à l'étage trois chambres, une salle-de-bains et un wc séparé. Terrasse, jardin et parking. Parcelle de 235 m². Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 423132 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Saint-Suliac (35430) élue le plus beau village de France, cette maison en pierre bénéficie d'un cadre pittoresque aux abords de la Rance. Réputé pour son authenticité et son caractère typiquement breton, à deux pas de la mer, Saint-Suliac offre un environnement paisible et convivial, idéal pour les amoureux d'histoire et de nature. À proximité, on trouve des commerces locaux, des chemins de randonnée et diverses activités nautiques, garantissant un quotidien agréable et animé. Cette maison à usage d'habitation, d'une surface de 79 m² sur un terrain de 124 m², présente une configuration simple mais fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et un accès direct sur une terrasse sans vis à vis. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau. À l'extérieur, une cour à l'avant et une courette à l'arrière avec un cellier en pierre complètent ce bien, offrant un espace extérieur pratique et facile d'entretien. Envie peut-être d'une maison secondaire ou pourquoi pas y vivre toute l'année ! une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure MARTIN, Tél. : 06 29 94 61 03, E-mail : marielaure.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 831 292 834.

Iad France - Marine Lamé vous propose : - Venez découvrir cette maison de 2022 lumineuse située dans le charmant village de Saint-Suliac - un des plus beaux villages de France-, à quelques mètres de la plage et du centre bourg, mitoyenne d'un côté offrant 4 pièces d'une superficie de 101 m² sur un terrain de 274 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec dégagement, salon / séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse plein sud, WC indépendant, buanderie. À l'étage une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau : double vasques, douche et baignoire, WC indépendant. La maison bénéficie d'un garage (pas de possibilité d'y entrer la voiture, 2 roues ok) et de 2 places de parking à l'avant. Terrasse orientée plein sud, jardin. Vis à vis pouvant être diminué par l'installation de vegetaux ou autres. Orientée sud, elle est en très bon état général et dispose d'un mode de chauffage électrique et d'un poêle à granulés. Logement classé DPE B. Normes RT 2012. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de saint-malo, découvrez cette propriété lumineuse de 200 m² sur un terrain arboré de 1 500 m² sans vis-à-vis. Elle se compose d'une maison principale (132 m²) et d'une annexe indépendante (68 m²), idéale pour une grande famille, une vie multigénérationnelle ou un projet locatif. 7 chambres, 3 salles de bain / eau, vastes pièces de vie, deux cuisines, terrasses exposées sud et ouest, insert à granulés, jardin paysager, verger… et une piscine chauffée 8x4 m pour profiter des beaux jours. Un vrai havre de paix entre campagne et ville ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 757 047 - greffe de saint malo) romain aubry entrepreneur individuel 06 76 70 92 46 - réf. 930830.

Iad France - Lucie Berest vous propose : Maison neuve - 4 chambres - Vie de Plain pied - à 8 minutes de Saint-Malo ! Projetez-vous dans votre nouveau lieu de vie : cette maison contemporaine et familiale situé à Saint-Père-Marc-en-Poulet, commune en plein développement, idéalement située à quelques minutes de Saint-Malo. Avec une surface habitable de 139.9 m² sur un terrain de 297 m², construite sur deux étages, cette maison saura vous charmer par sa luminosité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bel espace de vie baigné de lumière naturelle grâçe à ses nombreuses ouvertures : plus de 50 m² pour aménager cuisine / salon / séjour. Une chambre avec une salle d'eau privative, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier / buanderie, viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC. L'orientation Est / Ouest offre une lumière naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, cette maison répond au normes PMR et RE2020 : Chauffage par aérothermie au sol + radiateurs / Volets roulants électrique / Assainissement tout à l'égout. Vous profiterez d'un environnement calme et familial, dans un lotissement récent. Cette maison est disponible de suite. Possibilité d'entrer dans les lieux en location avant signature définitive chez le notaire. Prestations supplémentaires en option : aménagement cuisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clément cosson vous propose : longère - bord de rance. À seulement 5 minutes de st malo venez découvrir cette maison de 120 m² située dans un hameau. Celle-ci se compose : au rdc d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte, un séjour, une arrière cuisine, une salle de bain (baignoire + douche) et un wc séparé. À l'étage un couloir dessert 3 chambres dont 2 sur parquet d'origine et un wc avec un point d'eau. Cette longère dispose également de 2 celliers dont 1 attenant à la pièce de vie permettant ainsi l'agrandissement et offrant de nouvelles possibilités pour ce bien de caractère. Côté extérieur vous trouverez une cour gravillonnée sur le devant de la maison et plusieurs petites dépendances et un jardin à l'arrière. Terrain d'une contenance d'environ 900 m². Chauffage gaz de ville / double vitrage pvc / tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 307000 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 147 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michaël Beyris vous propose : Longère au potentiel remarquable – Saint-Père-Marc-en-Poulet Située dans un lieu-dit paisible à proximité de Saint-Père-Marc-en-Poulet et à quelques minutes de Saint-Malo, cette longère de 130 m² vous offre l’espace et le cadre idéal pour une vie de famille authentique. Vous y trouverez 4 chambres, un salon convivial avec cheminée et poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine pratique pensée pour le quotidien. À l’extérieur, un jardin clos de 800 m², deux terrasses dont un toit-terrasse original qui ouvre la voie à un véritable espace de vie en plein air. Une dépendance complète le tout, parfaite pour du rangement, un atelier ou un projet à façonner selon vos besoins. Stationnement privé sur la parcelle. L’emplacement est stratégique avec un accès rapide à la 4 voies, idéal pour simplifier vos trajets. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, une occasion idéale pour façonner ce bien à votre image. Une maison qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel à ceux qui sauront s’y projeter. Contactez-moi pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous tomberez sous le charme, de cette jolie maison en pierre et bardage bois. Sur la commune de Saint-Père Marc en Poulet et à proximité immédiate des bords de Rance de Saint-Jouan des Guérêts et Saint-Suliac. Une entrée sur séjour / cuisine équipée avec accès à une grande terrasse, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, une grande chambre avec placard intégré et une seconde petite chambre mansardé au second étage (moins de 9 m²).Cabanon de stockage et deux emplacements de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christophe Marquet vous propose : Certaines maisons ont une histoire… et si vous écriviez la suite ? À Pleudihen-sur-Rance, cette maison ancienne de 1890 est idéalement située dans le centre du village et de ses commerces, et proche des bords de Rance. Avec ses 187 m² habitables et son terrain de 1 390 m² environ, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, d’un salon traversant, d’un séjour, d’une cuisine. L’ensemble est réparti sur trois niveaux, avec en plus un grenier offrant une belle hauteur sous plafond et la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Une dépendance attenante complète l’ensemble, idéale pour créer un atelier, un bureau indépendant, ou encore un espace d’accueil pour vos invités. Cette demeure bénéficie également d’un garage et d’un second grenier au-dessus de celui-ci. Le jardin, arboré et clos, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, accueillir vos repas d’été ou créer un coin détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison de caractère vous permettra de créer un lieu unique, à votre image, tout en conservant le charme de l’ancien. Ce bien de caractère peut devenir un pied-à-terre idéal pour profiter de la côte d’Émeraude ou un lieu de vie familial à l’année en Bretagne, avec Saint-Malo, Dinan et les sentiers de la Rance accessibles en quelques minutes. Venez la visiter et commencez à écrire le prochain chapitre de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Marquet vous propose : Plain-pied lumineux entre Rance et Saint-Malo – calme, espace et potentiel XXL À Pleudihen-sur-Rance, dans un quartier paisible à seulement quatre minutes de la charmante cale de Mordreuc et quinze minutes de Saint-Malo, venez découvrir cette maison indépendante qui conjugue confort immédiat et potentiel à révéler. Cette maison de plain-pied offre 104 m² habitables, une véritable vie de plain-pied avec un séjour traversant, une véranda exposée plein sud pour profiter du jardin, une cuisine ouverte sur l’espace de vie, trois chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes séparées. Sous la maison, un sous-sol total vous attend : garage, atelier, stockage, espace bricolage… à vous de choisir. Et au-dessus, un vaste grenier d’environ 90 m² au sol, prêt à être transformé selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale. De quoi faire évoluer la maison à votre rythme, sans contrainte. Le terrain clos de 576 m² est facile d’entretien et sans vis-à-vis. L’environnement est résidentiel, calme et verdoyant, à deux pas des sentiers, des bords de Rance et des commodités du bourg. Ce que l’on retient avant tout, c’est la rareté de ce plain-pied indépendant, la luminosité, le sous-sol total, le grenier exploitable et la tranquillité du cadre de vie. Cette maison représente un bel équilibre entre raison et coup de cOEur : un lieu où l’on peut s’installer tout de suite, tout en gardant la liberté de créer son “chez-soi” idéal. Venez la découvrir, et laissez-vous surprendre par son calme, sa lumière et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Pleudihen, Maison de caractère rénovée avec Jardin. Découvrez cette maison en pierre de caractère, idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate des axes vers Rennes et St Malo, de la cale de Mordreuc et du bourg de Pleudihen de ses écoles et commerces. Rénovée dans un style moderne et chaleureux, la maison allie parfaitement charme de l’ancien et confort contemporain. La maison s'étend sur 125 m² habitables avec terrasse et jardin clos, elle comprend 5 pièces principales réparties sur 2 niveaux. En détails voici ce que cela donne : Au rez-de-chaussée * Entrée ouvrant sur une agréable salle à manger / cuisine américaine aménagée et équipée. * Salon lumineux derrière verrière, pouvant aussi faire office de chambre de plain-pied selon les besoins. * Salle d’eau avec douche. * WC séparé, * Buanderie pratique et bien pensée. À l’Étage * Grand palier, pouvant servir d’espace bureau, bibliothèque ou coin détente. * Trois chambres aux volumes confortables. * Spacieuse salle de bains avec baignoire et WC. * Grenier au-dessus, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les Extérieurs * Très belle terrasse plein sud, à l’abri des regards, parfaite pour profiter des déjeuners en extérieur et de belles soirées d’été. * Cour fermée, offrant intimité et sécurité. * Garage et atelier, idéals pour le stockage ou les loisirs créatifs. * En plus un terrain non attenant d’environ 700 m², parfait pour un verger, un potager ou un espace de loisirs. Les atouts indéniables : La Maison est équipée : - d’un système de chauffage au sol combiné à une pompe à chaleur, assurant un confort thermique constant, - d’un assainissement collectif - du charme de la pierre, rénovation moderne, volumes agréables, extérieur ensoleillé Une maison coup de cOEur pour ceux qui recherchent authenticité, confort et qualité de vie sur une commune des Bords de Rance. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Marquet vous propose : en EXCLUSIVITÉ – Demeure confidentielle à Pleudihen-sur-Rance, au cOEur d’un hameau prisé. À proximité des bords de Rance, dans l’un des hameaux les plus préservés et convoités de Pleudihen-sur-Rance, cette demeure de charme de 136 m² séduit par son élégance discrète et son environnement d’exception. Orientée plein sud, à l’abri de tout regard, elle offre une qualité de vie rare, entre lumière, calme et espace. Ici, l’intimité est totale, le cadre est apaisé, et chaque détail semble pensé pour savourer l’instant. La maison s’ouvre sur une généreuse pièce de vie où la lumière naturelle circule librement. La cuisine, vaste et chaleureuse, prolonge cet espace avec une convivialité assumée. À l’étage, une salle d'eau, trois chambres, un bureau et un bel espace de circulation composent un étage à la fois fonctionnel et confortable. Un grenier de 70 m² est aménageable selon vos besoins. La propriété d'une surface globale de 2000 m², accueille une grande terrasse ensoleillée, une piscine discrètement implantée, un jardin arboré, ainsi que plusieurs dépendances qui laissent libre cours à l’imagination : atelier, chalet, local technique. L’ensemble respire l’équilibre et la sérénité, dans une atmosphère à la fois simple et élégante. Cette maison s’adresse à des acquéreurs recherchant un lieu de vie harmonieux, à la fois proche de la nature et des grands axes, sans compromis sur le confort ni sur la confidentialité. Si ce lieu résonne déjà en vous, je vous invite à me contacter pour en découvrir toute la mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-marie truong van tam vous propose : magnifique maison de charme et de caractère très lumineuse d'une surface habitable de 130 m² environ marie l'ancien et le contemporain. Située à 5 minutes en voiture du bourg de pleudihen-sur-rance dans un hameau au calme. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cheminée en insert et poêle à bois, une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, un cellier, un bureau, une salle de bains et douche, un wc indépendant. À l'étage, trois chambres dont une très grande suite parentale avec dressing, sa salle d'eau et wc intégré donnant sur la terrasse ainsi qu'une deuxième chambre avec dressing accès sur la terrasse, une troisième chambre avec dressing et un wc indépendant. Pour compléter un grand garage, une buanderie, une chaufferie, un atelier, parking extérieur. Commodités à proximité : commerces, écoles primaires et gare. Chauffage au fioul. Rare à la vente, cette maison vous offre aussi par sa configuration la possibilité de développer une activité en chambres d'hôtes ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-marie truong van tam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 794742106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Maison en pierres rénovée 146 m² - PLEUDIHEN, bord de Rance immédiat Venez découvrir cette maison rénovée de 146 m² à deux pas des bords de Rance, longère alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, profitez, d'une grande pièce de vie de plus de 65 m² avec un espace cuisine à l'américaine aménagée et équipée, idéale pour cuisiner tout en étant au coeur de la maison, salon-séjour avec poêle à bois et un espace bureau, toujours au rdc, une buanderie fonctionnelle et salle d'eau avec W. C., Au premier étage, deux belles chambres avec salles d'eau privatives et wc pour chacune, une troisième chambre avec espace bureau, salle d'eau et couchage en mezzanine. Au deuxième étage, deux pièces supplémentaires communicantes peuvent être aménagées selon vos besoins : espaces de jeux, salle de détente, bureau, ou chambre / dortoir pour enfants. À l'extérieur, terrasse - cour en pavés et patio exposé Ouest à l'abri des regards, Garage d'environ 30 m² avec grenier pour du stockage supplémentaire. Emplacements de parking bitumés. Rénovée avec soin, cette longère est classée C au DPE, un vrai coup de coeur entre confort et nature. Un lieu de vie rare, pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire au bord de l'eau. Idéalement située à 2 kms des écoles primaires, des commerces locaux et à 15 kms des principaux centres d'intérêt tels que Saint Malo et Dinan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle Demeure, vous propose EN EXCLUSIVITE, ce magnifique corps de ferme, aux portes de Saint-Malo et à 2 pas des bords de Rance. Cette maison peut acceuillir une grande famille ou tout simplement servir de gîtes ou chambres d'hôtes. Au RDC, un salon séjour avec cuisine ouverte, une grande arrière cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau. À l'étage, un grand couloir vous conduira à trois chambres, une lingerie, une salle de bain. Le plus de cette batisse : Grand grenier aménageable au deuxième étage et de nombreuses dépendances. Garage et Jardin arboré de 5 069 m². Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : .