Maisons à vendre à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

Proche des axes et de toutes commodités, cette maison située sur la commune de châteauneuf d'ille et vilaine conviendra parfaitement à votre famille. Atypique, dans ses volumes et sa forme, de bonne facture, sans vis à vis, lumineuse et spacieuse elle offre, dès, l'entrée une sensation chaleureuse. Sa cuisine, équipée et aménagée s'ouvre sur le salon et la salle à manger permettant un espace à vivre convivial. Une chambre, un wc, une chaufferie buanderie complèteront le rez de chaussée. À l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec son dressing, une salle de bains et un wc complèteront l'ensemble. À l'extérieur : un jardin, une terrasse à l'ouest, places de parking, dépendance et petit bar extérieur combleront vos attentes. Qu'attendez vous pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 458 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Iad France - Benjamin Richard vous propose : EXCLUSIVITE-CHÂTEAUNEUF-D'ILLE-ET-VILAINE - MAISON - T5 120 m² -PLEIN SUD Découvrez à 10 minutes de la cité corsaire cette superbe maison de 2007, en très bon état, qui allie confort et agencement fonctionnel sur une surface habitable de 120 m². Dès l'entrée, le ton est donné : la maison s'articule autour d'un vaste salon-séjour de près de 31 m², très lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces. On y trouve aussi la chambre parentale avec sa salle d'eau privative. L'ensemble du rez-de-chaussée et de l'étage bénéficient d'un plancher chauffant alimenté par géothermie, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. À l'étage, 3 chambres aux dimensions confortables, adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau, assurant une organisation pratique au quotidien. La mezzanine très spacieuse vous offrira un bel espace pour vos journées de télétravail, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout viennent renforcer le niveau de équipements de ce bien. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif sur un terrain de 613 m², offrant un espace extérieur agréable et bien exposé. Un grand garage, un abri de jardin de 14 m carré avec électricité et 2 emplacements de parking complètent l'ensemble, apportant une praticité très appréciable au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 106646003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un emplacement privilégié sur les bords de rance, une maison récente et particulièrement économe en énergie. Située sur la commune très recherchée de la ville-ès-nonais, à proximité de saint-malo, cette belle maison construite en 2022 vous séduira si vous êtes à la recherche de confort, de prestations de qualité et d'un cadre de vie privilégié. Développant environ 122 m² habitables, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des wc permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Un garage et jardin le confort moderne associé à de réelles économies d'énergie ! Grâce à son excellente performance énergétique dpe a, sa pompe à chaleur, son chauffage au sol et son isolation performante, cette maison offre un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Implantée sur un terrain d'environ 427 m², elle bénéficie d'un environnement agréable dans un secteur particulièrement prisé. Les atouts qui font la différence : - une situation recherchée sur les bords de rance, à proximité de saint-malo - une construction récente de 2022 - des prestations soignées et des équipements performants - une excellente performance énergétique : dpe a - quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied - une maison lumineuse, confortable et fonctionnelle un bien qui conjugue emplacement, qualité de construction et maîtrise des dépenses énergétiques, dans l'un des secteurs les plus appréciés des bords de rance. Prix : 395 000 euros (dont 19 750 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 375 250 euros net vendeur). Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meynard laure, au 07 66 70 79 45 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meynard laure, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467546 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare à la vente Située à 100 mètres des bords de Rance sur la commune de la ville Ville-Es-Nonais, cette maison en pierre bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour les familles ou les adeptes de la vie en bord de mer. Les amateurs de balades pourront également profiter des sentiers côtiers à proximité, offrant des vues imprenables sur la région. Cette maison entièrement rénovée de 137 m² sur un terrain de 280 m² propose un intérieur lumineux et fonctionnel, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour avec insert. Le premier étage se compose de trois chambres et d'une salle de bain et wc, tandis que le deuxième étage offre une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un wc indépendant. Avec sa terrasse et sa piscine, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un havre de paix alliant confort et environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Située à l'entrée de La Ville-ès-Nonais, à proximité immédiate de l'accès à la 4 voies, cette maison de 97 m² de surface habitable (110 m² au sol) bénéficie d'un emplacement idéal pour rejoindre rapidement les communes environnantes. Actuellement louée pour une activité de MAM (Maison d'Assistantes Maternelles), elle retrouvera un usage d'habitation traditionnelle d'ici la mi-janvier 2027. La maison est implantée sur un terrain de 453 m² exposé plein Ouest et arboré. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un dégagement avec lave-mains, rangements et WC, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse et traversante. La cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie pourra faire l'objet d'un réaménagement. Un garage complète ce niveau. À l'étage, un grand couloir distribue quatre chambres, dont deux équipées de VELUX et deux de chiens-assis, un dressing d'environ 3 m² ainsi qu'une salle de bains. La maison est également équipée d'une ventilation double flux, une prestation appréciable en matière de performance énergétique et de confort au quotidien. La maison présente un potentiel d'aménagement intéressant. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 615713 ).

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NOUVELLE DEMEURE vous propose, en centre bourg de La Ville-ès-Nonais, une charmante maison de 155 m² à proximité imminente de toutes commodités (administration, écoles, commerces. ). La maison se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée, vous entrerez directement dans un spacieux salon / séjour d'environ 60 m², vous pourrez profiter d'une cheminée fonctionnelle et d'un accès direct à la cour offrant une terrasse d'environ 8 m². Une cuisine ouverte récente, entièrement équipée, offrant tout le confort moderne. Au premier étage, un pallier dessert deux chambres lumineuses avec placard, une salle de bains (baignoire, lavabo double vasques, placard) et des WC séparés pour plus de confort. Au deuxième étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités. Cet étage offre également un dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 7 m² n'étant pas rénovée, qui avait pour but d'être une salle d'eau. Caractéristiques techniques : -Toiture refaite en 2023 -Fenêtres : Double vitrage / PVC (2023) -Cuisine : 2019 Un portail manuel donne également accès à la cour, où il est possible d'entrer une voiture. La maison est mitoyenne d'un seule côté. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, dans un environnement calme à seulement 16 kms de Saint-Malo et Dinan. Informations relatives au géorisques disponibles sur le site : .

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Exclusivité à Pleudihen-sur-Rance – Maison de caractère en pierre et bois sur plus de 5 000 m² de terrain Amoureux de nature, d’authenticité et de grands espaces, découvrez cette propriété pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure de plus de 5 000 m². Cette maison singulière marie avec élégance le cachet de la pierre sous ardoises naturelles et la chaleur d’une extension contemporaine en bois. Elle développe 190 m² de surface au sol, dont 155 m² habitables, et offre un cadre de vie privilégié à moins de 20 minutes de Saint-Malo. Une maison de caractère aux espaces généreux Au rez-de-chaussée : convivialité et douceur de vivre - La pièce de vie s’organise autour d’un espace cuisine ouvert et d'une salle à manger idéal pour partager les moments du quotidien. - Le salon installé dans l’extension boisa et agrémenté d’un poêle à bois, invite à la détente et aux soirées conviviales au coin du feu. - Une chambre de plain-pied avec douche et W. C. attenants offrent un espace nuit pratique et indépendant. - La cuisine / arrière-cuisine apportent fonctionnalité et praticité au quotidien. À l’étage : espace nuit et pièces dédiées aux loisirs - Un palier dessert les différentes pièces de ce niveau. - Trois chambres accueillent famille et invités. - Une salle de douche et des W.-C. indépendants complètent l’étage. - Une salle de jeux-bibliothèque vitrée, véritable espace coup de cOEur, s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. Un lieu idéal pour lire, se détendre, télétravailler ou partager des moments en famille. - Une chambre supplémentaire sous combles, située au-dessus, vient compléter les espaces nuit et offre de multiples possibilités d’aménagement. Un extérieur pensé pour les amoureux de nature Sur plus de 5 000 m², le terrain offre un cadre verdoyant propice à la détente et aux projets de vie au grand air. Ruches, verger et potager invitent à renouer avec les saisons et à profiter d’un environnement naturel privilégié. Un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité. Des équipements privilégiant une consommation énergétique maîtrisée La maison dispose de panneaux solaires, d’une chaudière à granulés de bois haute performance et d’un poêle à bois, conjuguant équipements modernes et charme des matériaux naturels. Une situation idéale entre campagne et littoral À Pleudihen-sur-Rance, profitez du calme de la campagne tout en rejoignant Saint-Malo en moins de 20 minutes. Une situation appréciable pour concilier vie au vert et proximité de la côte. Une très belle opportunité à ce nouveau prix ! Pierre, bois, volumes généreux, terrasse avec vue dégagée et terrain de plus de 5 000 m² : cette maison atypique réunit de nombreux atouts pour les amateurs de maisons de caractère et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clément Cosson vous propose : Maison en pierre - 120 m². Située dans la campagne de St Père Marc en poulet dans un environnement calme et à seulement 3 minutes de l'axe St Malo-Rennes venez découvrir cette charmante maison en pierre rénovée avec goût. Celle-ci offre au Rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une salle de bain (Baignoire + Douche), une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée / aménagée, une arrière cuisine, un WC et une chambre offrant ainsi une vie de plain-pied complète. À l'étage un couloir avec rangement dessert 2 chambres dont une disposant d'un dressing, un bureau et une salle d'eau avec WC. Cette maison dispose également d'une terrasse, d'une cour et d'un cabanon. Terrain arboré d'une contenance de 858 m². Maison à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 331000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,44% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez le confort d'une maison neuve, sans avoir à patienter de longs mois pour sa construction, tout en souhaitant pouvoir encore la personnaliser ? Cette maison de 132 m² habitables, située à saint-père-marc-en-poulet, offre de beaux volumes et des prestations actuelles, sur une parcelle de 261 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur. La cuisine reste à imaginer et à aménager selon vos goûts : cuisine familiale, grand îlot central, espace dinatoire ? À vous de créer votre intérieur. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau permet une véritable vie de plain-pied et peut également convenir à une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche accueillent confortablement toute la famille. Construite selon la re 2020, elle bénéficie notamment d'un chauffage par aérothermie, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de menuiseries aluminium / pvc et de volets roulants électriques. Les chambres sont déjà équipées de parquet et les murs et plafonds sont peints en blanc. Le vrai plus ? Vous partez d'une maison neuve et prête à recevoir votre projet de vie, tout en conservant la liberté de choisir votre cuisine et l'aménagement de vos extérieurs. Une belle opportunité pour ceux qui veulent les avantages du neuf sans renoncer à la personnalisation. Prix : 385 000 euros (dont 18 333 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 366 667 euros net vendeur). Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meynard laure, au 07 66 70 79 45 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meynard laure, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467660 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Benjamin Richard vous propose : Exclusivité -Demeure T5 185m carrés avec piscine creusée - Succombez au charme de cette maison moderne avec prestations de qualité dans la commune de Saint-Père-Marc-en-Poulet, à 10 minutes seulement de Saint-Malo. Construite en 2022, elle vous séduira par sa luminosité et son exposition plein sud. Proposant 185 m² habitables en plain-pied sur un terrain de 650 m², elle offre un cadre de vie exceptionnelle, sans travaux à prévoir. Le cOEur du foyer est une remarquable pièce de vie de 81 m², lumineuse grâce à son orientation sud. Cet espace aéré et convivial réunit séjour et cuisine dans un agencement fluide et moderne, adapté pour profiter pleinement de chaque moment du quotidien. La distribution de la maison est pensée avec soin : 4 chambres spacieuses assurent un bon confort pour toute la famille. Un dressing vient compléter l'espace nuit, tandis que 2 salles de bain et une salle d'eau indépendante répondent aux besoins de chacun. Une arrière cuisine fonctionnelle de belle superficie offre un rangement supplémentaire très appréciable au quotidien. Les équipements techniques de cette maison sont à la hauteur des attentes d'une maison haut de gamme : le chauffage par plancher chauffant, alimenté par une pompe à chaleur aérothermique, garantit un confort thermique homogène et des charges maîtrisées. La VMC assure une ventilation optimale, la fibre optique est disponible, et un système d'alarme renforce la sécurité du foyer. La maison est également accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout peu courant et important. La piscine creusée de 40 mètres carrés, ainsi que son espace cosy tout autour, sa cuisine d'été, n'attendent plus que vous et votre famille, pour vos après-midis farniente et vos soirées entre amis. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 106646003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous tomberez sous le charme, de cette jolie maison en pierre et bardage bois. Sur la commune de Saint-Père Marc en Poulet et à proximité immédiate des bords de Rance de Saint-Jouan des Guérêts et Saint-Suliac. Une entrée sur séjour / cuisine équipée avec accès à une grande terrasse, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant, une grande chambre avec placard intégré et une seconde petite chambre mansardé au second étage (moins de 9 m²).Cabanon de stockage et deux emplacements de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Saint-Suliac (35430), cette propriété bénéficie d'un cadre calme et authentique, idéalement niché à proximité des rives de la Rance. Ce village classé parmi les plus beaux de France offre un environnement préservé, propice aux balades le long de l'estuaire, tout en étant à quelques minutes des commerces locaux et des restaurants offrant une cuisine régionale réputée. Cette maison de 204 m², datant de 1711, s'étend sur 3 niveaux, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Avec ses 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, elle allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Nichée sur un terrain de 1688 m², cette demeure propose un véritable havre de paix au cœur d'un environnement préservé au riche patrimoine historique. Les photographies ont partiellement été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle. Les superficies, perspectives et meubles n'ont pas été retouchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel COLAS, Tél. : 06 85 81 52 74, E-mail : lionel.colas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 879482404.

Située dans le secteur des Gastines, à proximité de la Rance et des principaux axes routiers, découvrez cette maison familiale de belle construction, édifiée dans les années 2000 sur une parcelle de plus de 2 500 m² entièrement close et sécurisée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec poêle à granulés, d'une chambre avec salle de bains attenante et d'un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains supplémentaire et un dressing indépendant. La maison offre également de belles prestations : piscine enterrée, couverte et chauffée, espace bien-être avec jacuzzi et sauna, arrière-cuisine, buanderie avec dressing, double garage avec vaste grenier et nombreux stationnements extérieurs sur une cour entièrement enrobée. À noter : la proximité de la quatre voies offre un accès rapide aux principaux axes, mais génère une nuisance sonore perceptible dans certaines parties du jardin. Celle-ci reste très limitée devant la maison et imperceptible à l'intérieur. Une propriété spacieuse, confortable et parfaitement adaptée à la vie de famille. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Jeanne Grossin Immobilier : Dirigeante - Jeanne Grossin.

Iad France - Benjamin Richard vous propose : Vous recherchez le calme ? Un accès facile et rapide aux grands axes ? Un cadre de vie paisible pour votre famille ? Un premier achat prêt à vivre. Halte ! Cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 15 minutes de SAINT-MALO, sur la commune prisée de Saint-Guinoux, cette charmante propriété édifiée en 2012 saura vous séduire par son équilibre entre tranquillité et accessibilité. Côté jour, Vous entrez dans un magnifique salon-séjour ouvert sur le sud, vous permettant d’y savourer les journées ensoleillées ! Les soirées, elles, n’en seront pas moins chaleureuses grâce au poêle à bois dont est équipé cet espace de vie. La cuisine ouverte, aménagée, équipée saura vous ravir, que vous soyez un grand chef ou un amateur de bonne cuisine. Côté nuit tout est bien pensé ! À l’étage, un palier distribue logiquement trois chambres ainsi qu'une salle de bain qui n’attendent qu’une chose : accueillir votre famille ! Et le rangement alors ? Ne vous inquiétez pas cette maison n’en reste pas moins fonctionnelle : une arrière-cuisine / buanderie viennent compléter cette jolie proposition ! Côté jardin ? C’est espace et détente ! Non seulement sa surface offre un espace pour les enfants, les jeux et la détente avec la piscine, la terrasse en bois, mais son orientation permet également de s’y prélasser toute la journée ! Et côté stationnement ? Tout y est ! Vous profiterez de deux places devant la maison. Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre futur cocon vous attend dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 106646003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nina Lorin vous propose : Coup de cOEur assuré à Saint-Guinoux ! Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ? Fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, cette belle maison de 113,94 m² sur un terrain de 692 m² vous offre un cadre de vie idéal. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie baigné de lumière, où salon et salle à manger s’ouvrent sur une cuisine conviviale. Un véritable cOEur de maison, parfait pour recevoir et partager des moments chaleureux. Le rez-de-chaussée vous propose également une suite parentale avec sa salle d’eau privative, un véritable atout pour le confort au quotidien, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, chacun trouvera sa place avec trois belles chambres avec dressing et une salle d’eau avec WC, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Côté prestations, la maison ne manque pas d’arguments : un garage avec pièce aménagée au-dessus (bureau, chambre, salle de jeux…), ballon thermodynamique, aspirateur centralisé… tout est pensé pour simplifier votre quotidien. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse et un cabanon de jardin pour le rangement. Une maison clé en main, moderne et accueillante… il ne manque plus que vous. Contacte-moi sans attendre pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Lorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 799579974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Bourdois vous propose : Découvrez cette belle maison familiale de 137 m², idéale pour accueillir toute la tribu ! Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux regroupant le salon, le séjour et la cuisine. La cheminée ouverte en fait le cOEur réconfortant de la maison, parfait pour créer une ambiance cocooning et partager de beaux moments au coin du feu. Le premier étage est pensé pour la vie quotidienne avec trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième étage, les combles abritent une agréable mezzanine — idéale pour installer un coin bureau ou un espace détente — ainsi qu'une quatrième chambre disposant de sa propre salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la parcelle de 280 m² est optimisée pour la détente et les activités en plein air. Vous profiterez de deux terrasses pour vos repas d'été, d'un abri de jardin pratique pour le rangement, et d'une piscine semi-enterrée pour vous rafraîchir lors des beaux jours. Une maison agréable et bien agencée qui offre un beau potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397100 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 17100 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Caret vous propose : Une maison qui ne ressemble à aucune autre… À Port Saint-Jean, découvrez cette maison de caractère d’environ 108 m², où le charme de l’ancien s’associe à des espaces de vie chaleureux et lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie avec sa cheminée, véritable cOEur de la maison. La cuisine aménagée et le séjour offrent un espace convivial et fonctionnel, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Dans le prolongement de la maison, la véranda largement ouverte sur le jardin exposé sud apporte une agréable lumière naturelle et constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Ses volets électriques permettent de profiter pleinement de la véranda tout en maîtrisant l’ensoleillement aux heures les plus chaudes. La maison comprend également deux chambres, ainsi que les pièces d’eau nécessaires au quotidien. À l’extérieur, le jardin exposé sud offre un cadre agréable et intimiste, à l’abri des regards directs. Une cour à l’avant complète l’ensemble et permet notamment de stationner des véhicules. Un studio indépendant entièrement rénové : un véritable atout. Accessible indépendamment de la maison, ce studio d’environ 24 m², entièrement rénové en 2023, constitue un espace particulièrement polyvalent. Il comprend une chambre, une cuisine et une salle d’eau et peut répondre à différents projets : accueillir famille ou amis en toute autonomie, disposer d'un espace pour une activité professionnelle ou encore envisager un revenu locatif. Une maison chargée d’histoire Cette propriété possède également une identité architecturale rare. Une partie du bâti est attestée dès 1848, tandis qu’un élément architectural est datable de la fin du XVIᵉ ou du début du XVIIᵉ siècle. Agrandie et remaniée au fil des siècles, la maison a conservé le charme et l’authenticité de son histoire tout en bénéficiant d’aménagements plus contemporains. Pierre, ardoise, cheminée, lumière, jardin exposé sud et studio indépendant rénové : une maison singulière, chaleureuse et pleine de possibilités, pour ceux qui recherchent bien plus qu’une simple adresse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Caret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 993725845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 11 km de saint-malo, découvrez cette longère en pierre pleine de caractère, implantée sur un terrain arboré d'environ 3 320 m². Un bien peu courant sur le secteur, réunissant le charme de l'ancien, de généreux volumes de vie et un bel environnement verdoyant. Ayant bénéficié de travaux de rénovation en 2021, la maison offre une pièce de vie de 50 m² avec insert, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une véranda lumineuse de 30 m². À noter : plusieurs espaces nécessitent encore des travaux de rénovation et d'aménagement. Une quatrième chambre peut également être envisagée. Des volumes généreux * pièce de vie de 50 m² avec pierres et poutres apparentes. * cuisine ouverte aménagée et équipée. * véranda de 30 m². * buanderie de 6 m² à aménager. * salle d'eau avec wc. Trois chambres et un potentiel supplémentaire * deux chambres de 18 m² et 13 m² au premier étage. * salle de bains, dressing et wc indépendants. * troisième chambre au deuxième étage. * pièce supplémentaire et salle d'eau à terminer. * possibilité d'aménager une quatrième chambre. Un extérieur privilégié * terrain arboré d'environ 3 320 m². * terrasse exposée sud-est. * dépendance. Dpe : c – ges : c prix de vente : 495 000 € fai honoraires à la charge du vendeur. Une propriété singulière, pour les amateurs de pierre et d'authenticité qui recherchent de l'espace, un grand jardin et souhaitent poursuivre un projet de rénovation à leur image, à proximité de saint-malo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucie sallez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°999 648 504 greffe de saint malo) 06 59 12 20 13 (réf. 617217 ).

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Iad France - Erwan Maillard vous propose : - Maison type longère de 189 m² entièrement rénovée au calme dans la campagne de Miniac-Morvan à 24 min de Saint Malo. - Vous recherchez, le calme, la tranquillité et la nature, venez découvrir cette belle longère entièrement renovée en 2010. Orientée Est-Ouest, elle vous offre 189 m² aménagée avec modernité dans le charme de l'ancien. Avec 5 pièces et 4 chambres vous ne manquerez pas d'espace et de lumière parce qu'elle est traversante. Dès que vous entrez, vous êtes séduit par un très vaste séjour-salon-cuisne de 85 m². Ici vous allez pouvoir circuler librement d'une pièce à l'autre et même profiter de la terrasse donnant sur le jardin accessible par de grandes baies vitrées. Offrant ainsi toute la praticité d'une maison moderne dans une longère de 1900. Le salon est équipé d'un insert bois qui peut chauffer toute la maison puisqu'il y a une buse pour ventiler l'air chaud à l'étage également. La cuisine équipée ouverte sur le séjour dispose d'un cellier bien pratique pour ranger les courses. Depuis le salon vous accédez à une chambre en rez-de-chaussée, attenante à un grand dressing, et une salle d'eau. (cette dernière est à refaire). (il est même possible de décloisonner les 3 pour faire une grande suite parentale.) A l'étage vous arrivez sur un coin bureau bien pratique, une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC, puis Trois chambres. Une grande chambre mansardée, une chambre avec coin dressing et une plus petite avec rangement. Depuis le sejour, vous accédez au jardin. 1770 m² de verdure avec de grands arbres. Le terrain est piscinable. Le ravalement de la maison, (enduit et joint) à été fait en 2020, la toiture est en ardoise naturelle. coté pratique : chauffage électrique + insert bois 4 km du centre bourg de Miniac Proximité immédiate des axes Rennes - Saint Malo, et Saint Brieuc - Le Mont Saint Michel. Saint malo à 24 min Cancale : 25 min Rennes : 45 min. Le mont saint michel : 30 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annick Leverrier vous propose : MINIAC-MORVAN - MAISON - T4 141 m² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Miniac-Morvan cette maison traditionnelle qui allie espace, fonctionnalité et t bon état général A proximité des grands axes Construite en 1981 et soigneusement entretenue, elle développe 141 m² de surface habitable sur un terrain de 1 400 m², offrant un cadre de vie aéré et préservé. L'intérieur se distingue par une organisation claire et bien pensée. L'entrée, spacieuse avec ses 10 m², introduit naturellement les pièces de vie. Le salon de 23,59 m² est lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. ouvrant sur La cuisine principale, bien dimensionnée, Une seconde cuisine indépendante au sous sol complète l'ensemble, ouvrant la voie à une utilisation en logement secondaire, en espace pour des proches ou en configuration familiale élargie. Le bien compte 4 chambres dont une au sous sol aux volumes confortables, une salle d'eau. Garage avec buanderie Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué notamment par la cheminée, garantit une gestion autonome et économique de l'énergie. Le tout offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Miniac-Morvan (35540), cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité des commodités de la ville. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un jardin plein ouest avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Les places de parking et le grand garage pouvant accueillir 3 voitures offrent une praticité appréciable pour les résidents. Cette construction de 2003 couverte en ardoise aménagé d'un jardin qui comprend un cabanon et un chenil, ajoutant des fonctionnalités supplémentaires à ce cadre extérieur soigné. Une terrasse complète l'ensemble, offrant un espace de détente extérieur idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 134 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain. Une chambre avec salle d'eau et dressing se trouve au rez-de-chaussée, offrant une certaine intimité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un grand salon séjour donnant sur la terrasse. À l'étage, on retrouve 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. Un espace fonctionnel pensé pour le confort et le bien-être de ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Maison neuve à construire azalee_3ch_76_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Bienvenue dans cette spacieuse demeure située au coeur de la campagne de Miniac Morvan, offrant un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 146 m² habitables et un terrain généreux de plus de 5700 m², cette propriété présente un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'authenticité et l'espace. Une partie du terrain reste constructible (division parcellaire possible). Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse avec un sas, menant à un couloir desservant une cuisine semi-équipée et une salle de bain complète avec baignoire, bidet et lavabo. Le grand salon séjour, agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace chaleureux et convivial. Deux chambres confortables complètent ce niveau, offrant une intimité appréciable. À l'étage, un palier conduit à un grenier de plus de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Un couloir dessert deux autres chambres, des WC séparés et une seconde salle de bain. Les caractéristiques techniques de la maison comprennent une fosse septique, assurant un traitement efficace des eaux usées. La partie du terrain constructible offre des perspectives d'évolution. Les fenêtres en double vitrage PVC, les volets manuels ou électriques ainsi que la toiture en ardoise synthétique contribuent à une isolation optimale. Pour les amateurs de rangement, un sous-sol complet est inclus, proposant un garage, un atelier, une buanderie et un cellier. Un espace idéal pour les bricoleurs et les passionnés de jardinage. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison spacieuse, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et le confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .