Vente maison à Saint-Jouan-des-Guérets (35430)

Rare à la vente ! Venez découvrir cette belle maison familiale en pierres, idéalement situé dans le centre de st-jouan-des-guérets. Toutes les commodités à pieds et à seulement 15 minutes à pieds de la plage des vallions ! Cette grande maison dispose d'une belle entrée avec un salon et une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Une véranda vous invite à admirer le magnifique jardin clos de murs avec une terrasse et un jardin bien entretenu ! Un grand garage et un atelier complète ce rez de chaussée. À l'étage une pallier dessert 4 chambres et une salle de bains avec wc. Au deuxième étage un grand grenier aménageable pourront facilement accueillir plusieurs chambres. Cette magnifique maison nécessite des travaux de rafraichissement mais son potentiel est incroyable ! N'attendez plus une visite s'impose ! Dpe : f- ges : f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3850 et 5260 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Prix du bien 365750 euros hai honoraires : 15750 euros ttc inclus charge acquéreur soit 350000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amanda slocombe, au 06 74 54 75 67 ou par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amanda slocombe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 953433554 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 399944 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amanda slocombe - fabien schuler (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 953433554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Rozenn Heslan vous propose : Saint-Jouan-des-Guérets à 10 minutes de Saint Malo, de Dinard et des plages de la côte d'Emeraude, découvrez cette charmante maison, agréable et lumineuse. Maison en pierre d'une surface au sol de 139 m², 127 m² loi carrez, elle est édifiée sur un grand jardin clos et arboré de plus de 1300 m². Le terrain est constructible, cela vous permettra de conserver un grand jardin ou bien d'envisager la division de la parcelle. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger avec une cuisine aménagée, un grand salon lumineux, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. La visite se poursuit à l'étage, où vous trouverez trois grandes chambres, une grande salle de bain et des WC séparés, possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires. Viennent compléter cet ensemble un garage et un grand sous sol. Cadre agréable, proche du bourg, chauffage au gaz de ville, assainissement au tout à l'égout. Cette maison saura vous séduire. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose : Opportunité à saisir – Maison à rénover avec grand potentiel Vous cherchez un projet de rénovation ambitieux ? Cette maison pleine de charme, idéalement située à quelques minutes de Saint-Malo, n’attend que vous ! Construite aux alentours de 1860, elle offre 120 m² environ habitables répartis sur trois niveaux, sur un terrain de 498 m². Son exposition Est-Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux s’ouvre sur le jardin, offrant un cadre idéal pour vos futurs aménagements. Les étages supérieurs offrent de nombreuses possibilités pour personnaliser les espaces selon vos envies et besoins. Un grand garage complète ce bien. Un emplacement privilégié : Située en plein centre-bourg, cette maison bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de décoration. Une fois réhabilitée, elle pourra devenir un véritable cocon familial ou un bien à forte valeur ajoutée. Pour vous accompagner dans ce projet « clé en main », je vous propose l’expertise d’un bureau d’études, maîtrise d’OEuvre tous corps d’état second OEuvre, assurant la gestion complète des travaux : sélection des entreprises, suivi du chantier et respect des délais. N’attendez plus pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter cette charmante maison à saint-jouan-des-guérets en bout d'impasse dans un quartier résidentiel très calme. Ce bien est situé à moins de 10 minutes de saint-malo et vous offrira une accessibilité à tous vos besoins du quotidien. Ce foyer possède un très bel espace au rez-de-chaussée avec le salon, la salle à manger et la cuisine toute équipée. En bas, vous retrouverez également une grande chambre avec salle d'eau privée. L'étage de ce domicile se compose de trois belles chambres avec salle de bains et toilettes, mais également d'une pièce aménageable au-dessus du garage d'environ 15 m² habitables. À l'extérieur, vous retrouverez un très beau jardin de 670 m² exposé sud-est. Enfin, un garage d'environ 25 m² vient compléter cette belle maison calme et agréable. Prix de vente 499000 € honoraires ttc charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pol delanoe 07 68 10 14 68 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pol delanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 979 352 176 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33357) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : TROP TARD - SOUS OFFRE ! À 10 mins de Saint-Malo - Située en plein centre bourg de Saint-Jouan, cette maison de ville pleine de charme est un véritable cocon, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages. Idéalement pensée pour allier praticité et convivialité, elle saura séduire les amateurs de vie de village tout en offrant un confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée propose une cuisine aménagée, parfaite pour préparer de délicieux repas, et un salon / séjour lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, la maison dévoile une spacieuse chambre avec un parquet d’origine, véritable coup de cOEur pour les amoureux de charme authentique. Une deuxième salle d’eau apporte un supplément de confort, facilitant la vie au quotidien. À l’extérieur, une cour privative et entièrement close vous attend, un espace idéal pour profiter des belles journées ensoleillées ou partager des moments conviviaux en toute intimité. Ce petit cocon offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à vos envies. Son emplacement privilégié au cOEur de Saint-Jouan, à proximité immédiate des commerces et non loin du littoral, en fait un lieu de vie idéal pour profiter à la fois du dynamisme local et du calme d’un village authentique. Cette maison, à la fois charmante et fonctionnelle, est une belle opportunité pour ceux qui rêvent d’un cadre de vie agréable et chaleureux. Une visite s’impose pour tomber sous son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Porz Menhic, un havre préservé Vous vivrez à moins de 15 minutes à pied de la Rance et des jolies ruelles du bourg qui réunit une épicerie de village avec ses petites douceurs gourmandes, un café-galerie d’art pour des moments de convivialité, des commerces, une école et une bibliothèque. Le projet d’aménagement de Porz Menhic offre un accès direct au bourg et aux lignes de bus. Laissez-vous guider par la Rance ! Les maisons VILLAREVA, vous propose un projet de construction d’une maison originale et moderne de 100 m², sur un terrain de 287 m² situé à Le Minihic Sur Rance, entre Ploubalay et Dinard. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, plages, forêts, etc…). Ce pavillon neuf se compose d’un bel espace de vie tout ouvert d’environ 40 m², une suite parentale avec dressing de 10 m², une salle d’eau avec grande douche à l’italienne, un WC et un cellier de 12 m², ainsi qu’un garage accolé de 20 m². À l’étage : 3 chambres de 11 m², une salle de bains et un WC séparé. Maison offrant de belles prestations avec ses menuiseries en alu, toit 2 pans, porche d’entrée, porte de garage sectionnelle motorisée, chauffage central économique, RE2020. Renseignements par téléphone et en agence pour personnaliser votre projet de construction de maison individuelle sur le bord de mer breton. Autres projets disponibles sur d’autres localités, plans sur mesure en fonction de vos besoins et de votre budget. Visuels d’illustration non-contractuels. Terrain proposé selon les disponibilités de notre partenaire foncier. Prix comprenant les frais de notaire, le chemin d’accès, les branchements, les raccordements, l’évacuation des terres. Maison proposée avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Hors peintures, papiers peints, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Charlotte Folliot, conseillère en immobilier Optimhome vous propose à la vente cette charmante maison de caractère de 124 m² habitable, située au calme, dans un hameau du Minihic-sur-Rance. Mitoyenne des deux côtés, cette maison vous séduira par ces volumes généreux et son cachet authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre de 62 m², les poutres apparentes et les niches décoratives y apportent une touche de charme supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres lumineuses et un espace bureau. Un dressing pratique et fonctionnel ainsi qu'une salle de bain, sans rampant, complète cet étage. Les grandes combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement permettant d'imaginer de nouveaux espaces de vies selon vos besoins et envies. À l'extérieur, un grand jardin entièrement clos et arboré de 655 m² vous attend, propice aux moments de détente en plein air. La maison dispose d'une entrée privative; un garage complète la description de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 567836 ).

Découvrez cette maison bretonne, entièrement repensée et modernisée par un architecte, nichée dans un écrin de verdure avec des arbres de collection sur son terrain de 1 426 m². Cette villa propose 240 m² habitable, avec 5 chambres et une suite parrentale, trois salle d'eau et toutes les pièces de service. Elle vous offre des espaces lumineux, chaleureux et authentique, dont une etage complet pour l'espace de vie avec sa pièce de réception, salle à manger, cuisine vue village et jardin. Le poêle à bois suggère des moments conviviaux en famille autour du feu et des souvenirs de vacance inoubliables dans ce village de bord de Rance pour ce baigner ou amarer son bateau. À deux pas de la plage et du port, ce lieu est idéal pour les amoureux de la mer et les familles en quête de sérénité sur la Côte d'Émeraude. Proximité directe avec Saint Malo et Dinard et accès facile vers Rennes. Une opportunité rare à saisir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3676.19€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Camille Gouley vous propose : * NOUVEAUTÉ * Découvrez cette magnifique propriété dotée d'une superficie d'environ 200 m², cette demeure est implantée sur un vaste terrain arboré de 3431 m². La longère de caractère vous accueille avec une entrée spacieuse menant à un grand séjour et un salon chaleureux, totalisant environ 70 m² et agrémentés d'une superbe cheminée en granit. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un wc, une buanderie spacieuse, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un large palier dessert trois chambres avec la possibilité d'en aménager une quatrième. Vous y découvrirez également une salle de bain avec WC, et un deuxième espace prêt à être transformé en salle d'eau. La propriété comprend également un grand garage indépendant. Idéalement située, à seulement 4 minutes en voiture du centre de Langrolay-sur-Rance, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charlotte Folliot conseillère en immobilier Optimhome vous propose à la vente cette charmante maison en pierre, située en plein coeur du village du Minihic-sur-Rance, idéalement située à proximité de la grève de Garel. D'une superficie de 136 m² cette maison offre un cadre authentique et chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon / séjour lumineux, d'une belle cuisine équipée, et d'un espace de 17 m² aménageable en suite parentale. Les murs en pierre apparente apporte un charme unique à ce niveau. Un escalier en bois et pierre, plein de cachet, mène aux étages : le premier niveau comprend trois chambres, une salle de bain et un grand dressing; au second, une grande chambre lumineuse et un grenier aménageable vous attendent. Un joli jardin exposé plein sud et un garage viennent compléter ce bien, qui saura séduire une famille ou convenir parfaitement à un projet de résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 575653 ).

- SOUS OFFRE - Charlotte Folliot, conseillère en immobilier Optimhome vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre de près de 105 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Située au coeur du pittoresque village du Minihic-sur-Rance, cette propriété vous séduira par son caractère unique et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, profitez d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage, une belle mezzanine mène à trois chambres spacieuses et une élégante salle de bain. La maison est chauffée efficacement grâce à un poêle à pellets. L'extérieur offre une jolie petite cour aménagée exposée plein Sud, agrémentée d'un abri de jardin, idéale pour des moments de détente et de partage en famille. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie chaleureux et accueillant. Profitez d'un espace fonctionnel dans un emplacement recherché. Contactez moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 580187 ).

Iad France - Marine Géneril vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de caractère avec jardin au Minihic-sur-Rance. Situé à un peu plus d'1 km de la plage du Minihic-sur-Rance, à seulement 10 minutes de Dinard et 15 minutes de Saint-Malo, cette charmante propriété offre un cadre paisible tout en restant à proximité des grands axes. Un emplacement idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle datant de 1975 et entièrement rénovée, cette demeure d'une surface habitable de 163 m² sur un terrain de 904 m² offre un cadre de vie unique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par un lumineux salon-séjour donnant sur le jardin exposé plein sud. Une cuisine fonctionnelle, un bureau propice à la concentration, une buanderie pratique, une chambre avec rangement ainsi qu'une salle d'eau et WC séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, offrant chacune un espace de vie intime et confortable avec rangement. Une salle d'eau avec WC assurent un confort optimal pour la famille. Une mezzanine ajoute une touche de charme et d'originalité à cette demeure. Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air, les repas en famille ou entre amis et les activités en extérieur. Les équipements de chauffage incluent un système de chauffage individuel, un chauffage au sol et une cheminée, assurant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Un espace parking sur la propriété vous garantit un stationnement facile. Cette maison traditionnelle allie authenticité et modernité, offrant un cadre de vie paisible et confortable. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix au Minihic-sur-Rance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 932120850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaut morel vous propose : le minihic sur rance - commune calme et agréable en bords de rance - au calme, dans une impasse. Ensemble immobilier composé d'une maison en pierre habitable comprenant un séjour / cuisine, un coin nuit et une salle d'eau avec wc. Egalement une dépendance à rénover de 20 m² avec grenier au dessus bénéficiant d'une charpente et une toiture neuve. Le tout sur un terrain clos de 320 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaut morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christelle Meddah EI, vous présente cette maison en pierre située dans un environnement calme et préservé, entre campagne et littoral, offrant ainsi un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités. Idéal pour les amoureux de la nature et des balades en bord de Rance. Érigée sur un terrain de plus de 2000 m², cette maison en pierre des années 1890 s'étend sur 3 niveaux. Elle présente un potentiel de 150 m² de surface utilisable. Le vaste jardin sans vis-à-vis offre un cadre intimiste, tandis qu'une dépendance de 43 m² ainsi qu' un atelier et un garage complètent le bien. Actuellement se trouvent au rez-de-chaussée : 1 salon avec sa cheminée, 1 cuisine, 1 chambre, 1 buanderie, 1 salle d'eau, A l'étage : 2 chambres et un grand pallier desservant les combles. Les espaces peuvent être repensés entièrement offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Luminosité et potentiel d'aménagement sont les maîtres-mots de cette propriété à rénover, idéale pour les amateurs de projets de rénovation à fort potentiel. (Prévoir changement des huisseries, reprise du plancher au 1er étage, électricité. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Charmante maison de caractère T4 à deux pas de la Rance - Un projet qui a du potentiel ! Envie de personnaliser votre futur chez-vous dans un cadre verdoyant et authentique ? Cette maison sur deux niveaux, située au Minihic-sur-Rance, est une opportunité à ne pas manquer ! Idéale pour les bricoleurs ou les amateurs de rénovation, elle vous offre un potentiel énorme pour créer la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec cheminée, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une grande chambre. À l'étage, deux chambres attendent d'être rénovées, tandis qu'un grenier de 50 m² au deuxième étage offre un vaste espace à aménager selon vos envies. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un grand terrain arboré de 2 236 m², un garage attenant à la maison, une dépendance et même un puits ! Des travaux sont à prévoir, mais le charme et le potentiel de cette demeure en font une opportunité unique pour créer un cocon sur mesure dans un cadre exceptionnel. Les atouts de cette maison : Surface de 81 m² habitables (160 m² utiles) répartie sur deux niveaux, avec un grand potentiel d'aménagement. Trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour accueillir vos projets de vie. Grand séjour, avec possibilité d'ouvrir et d'agrandir les espaces. Cuisine indépendante, idéale pour y apporter une touche moderne. Jardin privatif, sans vis-à-vis, parfait pour se détendre après les travaux ou organiser de belles soirées en extérieur. Travaux à prévoir : La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et d'aménagement pour révéler tout son potentiel. À vous de donner vie à chaque pièce et de transformer cet espace en un véritable havre de paix. L'emplacement parfait : Le Minihic-sur-Rance est un petit coin de paradis, avec ses plages à proximité, ses balades le long de la Rance et un environnement calme. À seulement quelques minutes de Dinard et Saint-Malo, vous profiterez de la proximité des commerces, écoles et transports tout en étant dans un cadre préservé. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez moi pour une visite et laissez libre cours à votre imagination. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 677 689 - Greffe de RENNES) Sonia HAUMER Entrepreneur Individuel 06 95 34 64 95 - Réf. 898860.

Dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un parc de plus de 12 000 m², découvrez cette magnifique propriété en pierre de taille de Languédia, située au Minihic-sur-Rance, à proximité des commodités locales et de la mer. Idéale pour les amoureux de la nature et du charme authentique. Cette maison de caractère de 154 m² se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée en pierre, d'une cuisine spacieuse avec baie vitrée, offrant une vue imprenable sur le parc, d'une chambre au rez-de-chaussée et de quatre chambres supplémentaires à l'étage; deux greniers aménageables pour encore plus d'espace, une buanderie, une cave et un sous-sol, un garage avec accès direct à la maison. La maison est entourée d'un magnifique parc arboré avec des chênes centenaires, un majestueux cèdre du Liban, et une diversité de plantes telles que des camélias, rhododendrons, azalées et bambous. À l'automne, les chênes rouges du Canada subliment le paysage. Une grande terrasse en ardoise, délimitée par un mur en pierre et ombragée par un chêne centenaire, offre un espace de détente unique. Le parc abrite également un charmant bassin de 10x10 mètres, orné de nénuphars et habité par des poissons rouges, ainsi qu'un puits déclaré, jamais à sec. Une petite dépendance fait office d'atelier de bricolage, parfait pour les amateurs de travaux manuels. Une propriété rare à visiter sans tarder ! Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 569359 ).

- SOUS OFFRE - Venez découvrir cette maison en pierre traditionnelle de plus de 160 m², mariant authenticité et modernité, située au Minihic-sur-Rance, charmante commune des bords de Rance. Sur une parcelle arborée de 1057 m², au calme et sans vis à vis, cette maison entièrement rénovée avec goût, bénéficie d'une extension en bois, réalisée en 2008. Celle-ci abrite une grande cuisine de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et ses hauts plafonds sous toit cathédrale. Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois indépendant. Le rez-de-chaussée offre également un salon cosy doté d'une cheminée à insert, une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une buanderie, un wc indépendant, un cellier / garage et un atelier lumineux en verrière ouvrant directement sur le jardin. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Le jardin est un véritable atout, entièrement clos, bien exposé et disposant d'un puits, il offre de multiples espaces aménagés avec soin. Chaque recoin a été pensé pour créer des lieux de vies agréables et conviviaux, parfaits pour profiter des beaux jours. À visiter sans tarder ! Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 576780 ).

Iad France - Nathalie Gautier vous propose : Magnifique Maison Neuve de 2023 avec Jardin et Garage à Saint-Suliac Située dans le charmant village de Saint-Suliac, proche des commodités et à seulement 900m de la plage, cette splendide maison neuve saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie exceptionnel. D’une superficie de 119,89 m², édifiée sur un terrain de 447 m², cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements intégrés, un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une arrière-cuisine pratique et un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Il se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Un dégagement dessert également une salle de bain familiale ainsi qu’un second WC indépendant. La maison est équipée d’un système de domotique, conforme aux normes RT 2012, et bénéficie de la fibre optique pour un confort de vie optimal. L'ensemble a été pensé pour votre confort avec des équipements de qualité avec un insert bois et pellet pour des soirées chaleureuses et des stores bioclimatiques qui s'adapteront à toutes vos envies. Le jardin vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur et le double garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé. Les points d'intérêt à proximité comme les écoles primaires, les commerces locaux et la plage à seulement quelques minutes à pied ajoutent un véritable plus à ce bien d'exception. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve, dans un état impeccable, prête à accueillir ses nouveaux occupants en quête de confort et de tranquillité. Contactez nous pour planifier une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 399627876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un des plus beaux villages de France à Saint-Suliac, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du bourg, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales et à quelques pas des points d'intérêts, cette localité saura séduire les amateurs de quiétude. À l'extérieur, cette propriété offre un espace de stationnement pratique avec 3 places dont un garage fermé, assurant ainsi aisance et sécurité pour les véhicules. De plus, un joli jardin clos entoure la maison, invitant à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, cette maison de 80 m² répartis sur 2 niveaux propose 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain au total, l'intimité de chacun est préservée. Construite en 2011, cette résidence est l'équilibre parfait entre modernité et confort, offrant un cadre de vie cosy et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 594 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, Tél. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832 492 136.

Située sur la commune de Saint Suliac, à seulement 10 min à pied des bords de Rance et de sa plage et à 5 minutes à pied de ses commerces de proximité. Je vous propose cette belle maison contemporaine de 2003 de 150 m² Vous découvrirez une belle entrée avec un grand placard intégré un vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte équipée, son arrière-cuisine / buanderie donnant accès à un garage de 21 m² avec une cave à vin enterrée. Une chambre avec possibilité de salle d'eau privative (pré-équipée).Des toilettes avec lave-main complètent ce rez-de-chaussée. Un très bel escalier vous conduira à l'étage où vous trouverez une mezzanine servant de bureau et qui dessert 3 chambres avec placards intégrés, dont, une, avec un grand dressing. Une grande salle de bain spacieuse avec une grande douche et une baignoire, et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse ensoleillée donnant sur le jardin avec cabanon sans vis à vis. À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 550 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BOUHET, Tél. : 06 62 24 53 96, E-mail : francois.bouhet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 518 068 192.

Iad france - fabienne durochat vous propose : maison traditionnelle 2003 - st suliac - terrain 417 m² - 150 m² surface au sol - mitoyenne - maison familiale aux volumes proportionnés, sans travaux, 1 grande chambre en rdc, proche commerces rdc : 1 grand hall d'entrée avec rangement intégré / 1 wc séparé avec lave main / 1 grande chambre dont la salle d'eau a été prévue (eau / évacuation) mais non agencée / 1 salon séjour / 1 cuisine ouverte avec son arrière cuisine et buanderie - ensemble lumineux ouvert sur terrasse et jardin - etage : 3 chambres dont 1 offrant 1 grand espace dressing ou bureau / 1 salle de bain / 1 wc séparé / mezzanine - 1 stationnement privé, garage traversant, porte de service, 1 abri de jardin - chauffage au sol, double vitrage, volet électrique, conduit cheminée existant, ballon 300l, toiture ardoise, fibre, tae honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne durochat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 852188036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Beyris vous propose : Située à Saint-Suliac, village emblématique classé parmi les plus beaux de France, cette maison familiale dévoile tout son caractère dans un environnement à la fois paisible et empreint de charme. À moins de vingt minutes à pied du bord de mer, elle séduira les amoureux d’authenticité et d’espace. Derrière sa façade discrète se cache une maison généreuse, baignée de lumière, où chaque pièce a été pensée pour offrir confort et convivialité. La vaste pièce de vie avec cheminée insert invite aux moments partagés, tandis que la cuisine séparée et les six chambres réparties sur plusieurs niveaux permettent à chacun de trouver son intimité. Le terrain joliment arboré, offre une belle perspective sur la nature environnante. La grande terrasse exposée sud-est permet quant à elle de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre préservé. Le sous-sol complet avec double garage motorisé ajoute praticité et sécurité à ce bien rare. À proximité immédiate, on retrouve école, commerces et sentiers menant à la plage. Le calme de la campagne y rencontre la richesse du littoral breton, pour un art de vivre unique. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle histoire. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle incarne une opportunité rare de s’installer dans un lieu empreint de poésie. Pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Beyris vous propose : À Saint-Suliac – Maison contemporaine avec jardin, garage et studio indépendant dans un lieu d’exception Bienvenue à Saint-Suliac, l’un des plus beaux villages de France, où le charme intemporel des ruelles pavées rencontre la douceur de vivre en bord de Rance. C’est ici, dans ce cadre unique et préservé, que se niche cette maison contemporaine de 135 m², construite en 2021 et offrant des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une vie de plain-pied avec : - Une suite parentale avec salle d’eau privative, - Un espace salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, - Une buanderie avec douche, - Et un WC séparé. À l’étage : - Deux grandes chambres, - Une salle d’eau moderne, - Un deuxième WC indépendant. - Un studio indépendant complète le tout, idéal pour accueillir vos proches ou développer un revenu locatif. Il dispose d’un espace cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’extérieur, profitez d’un jardin joliment aménagé, parfait pour savourer les longues soirées d’été, et d’un garage pour sécuriser votre véhicule. Côté équipements : pompe à chaleur, accès PMR, fibre, VMC… tout est là pour un confort optimal. Vous êtes à 500 m de la plage, à deux pas de l’école, de la boulangerie et des transports. Le tout dans un village d’exception, vivant, chaleureux et empreint d’histoire. Une opportunité rare de poser vos valises dans un bien de qualité, au cOEur d’un des joyaux de la Bretagne. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[ démarrage travaux ] l'esprit village en cœur de ville la résidence comprend 10 maisons et 2 appartements orientés sud et sud-ouest. On y pénètre en passant devant une ancienne maison en pierre, conservée et rénovée. Ce projet situé en plein centre-ville permet aux familles qui veulent vivre au calme, de se créer un véritable chez-soi tout en étant à proximité des commerces et infrastructures nécessaires au quotidien. La résidence est élégante, avec des maisons chaleureuses et un parcours piéton arboré. Rythmé par un jeu de bois, d'ardoise et d'enduit, l'ensemble restitue une ambiance à la fois contemporaine et harmonieuse. Des logements individuels véritablement pensées pour les familles. Conçues pour vous permettre d'y vivre confortablement, les habitations de la résidence sont spacieuses et chaque mètre carré parfaitement optimisé. Chaque logement bénéficie d'une agréable luminosité, d'un jardin et d'un parking privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[ - offre exclusive - ] devenez propriétaire de votre maison neuve à saint-malo grâce à notre offre exclusive immostart * et profitez également du nouveau pret à taux zéro 2025 * . Découvrez tous les avantages de cette offre sur lamotte. Fr. Situé dans le quartier confidentiel et prisé de saint-etienne à saint malo, ce nouveau hameau, le domaine des dames, est voisin de la malouinière du puits sauvage. Il se compose de 15 maisons uniques de 3,4 ou 5 pièces. Ce hameau champêtre aux belles demeures de pierres est une adresse insoupçonnée, proche des cœurs d’activités dynamiques de saint-malo. Les maisons, toutes indépendantes, disposent d'un garage attenant. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie ouvert avec plafond cathédrale se prolonge sur un grand jardin privatif, allant jusqu’à 930 m², permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs et de la quiétude du domaine. Chaque maison du domaine des dames a été conçue avec soin, offrant des prestations intérieures de standing pour répondre aux aspirations des futurs résidents. Ne tardez plus, contactez l'un de nos conseillers lamotte pour en savoir plus sur cette offre exclusive ! *voir conditions sur lamotte. Fr * voir conditions sur lamotte. Fr (ref. 00000107-tc000002647 / 1656-222160) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .