Maison à vendre à La Richardais (35780)

Christelle meddah safti vous propose : entre dinard et la richardais, dans le quartier de la gougeonnais, découvrez cette charmante maison mitoyenne en pierre, située à cinq minutes à pied du bord de mer et de ses promenades. Exposée plein sud, cette maison d'environ 70 m² au sol se compose au rez de chaussée, d'un séjour avec cuisine. Au premier étage le palier dessert 1 salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre. La deuxième chambre occupe tout le second étage. Le terrain, en partie constructible est atout supplémentaire ! Quelques travaux de peinture, huisseries sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Devis réalisé disponible sur demande. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 288 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle meddah, tél. : 06 74 41 81 59, e-mail : christelle.meddah@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 512619644.

Christelle meddah safti vous propose : entre dinard et la richardais, dans le quartier de la gougeonnais, cette maison mitoyenne en pierre, située à cinq minutes à pied du bord de mer et de ses promenades. Exposée plein sud, cette maison d'environ 70 m² au sol se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine. Au premier étage le palier dessert 1 salle d'eau avec wc ainsi qu'une chambre. La deuxième chambre occupe tout le second étage. Deux stationnements complètent le bien. Quelques travaux de peinture, huisseries sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Devis réalisé disponible sur demande. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 188 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle meddah, tél. : 06 74 41 81 59, e-mail : christelle.meddah@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 512619644.

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Propriété d’exception et confidentiel sur la Rance aux portes de Dinard Construite en 1926, Ker Meno est une remarquable villa Art Déco entièrement imaginée et aménagée par le décorateur parisien Georges Renouvin. Véritable témoin des Années Folles, la propriété a conservé l’intégralité de son mobilier d’origine, spécialement dessiné pour la maison et inclus dans la vente, offrant un ensemble décoratif exceptionnel et parfaitement préservé. Située en bordure de l’estuaire de la Rance, la villa bénéficie d’une vue panoramique remarquable ainsi que d’un accès privatif direct à la plage, privilège particulièrement rare sur ce secteur de la Côte d’Émeraude. Transmise au sein de la même famille depuis quatre générations, Ker Meno est proposée sur le marché pour la première fois de son histoire, représentant une opportunité unique d’acquérir une propriété patrimoniale authentique, mêlant architecture, histoire et art de vivre. À l’abri des regards, dans un environnement naturel rare et préservé, cette élégante propriété de famille déploie son charme intemporel au cOEur d’un parc de plus de 5000 m² descendant jusqu’à la Rance. La propriété profite d’une vue ouverte sur la Rance, d’un accès privatif à la plage ainsi que d’un environnement exceptionnellement préservé. La maison développe 223 m² habitables, offre de beaux volumes de réception baignés de lumière, ouverts sur le jardin et les paysages marins. L’ensemble conserve le charme authentique des grandes maisons de villégiature : matériaux anciens, proportions généreuses, circulation fluide et atmosphère chaleureuse. Elle comprend notamment : * un vaste salon avec cheminée et larges ouvertures sur le jardin, * une élégante salle à manger de réception, * une cuisine indépendante avec accès extérieur, * sept chambres réparties sur plusieurs niveaux, * plusieurs salles de bains, * terrasses et rooftop avec vues dégagées sur la Rance, * sous-sol complet avec cave, chaufferie et espaces de rangement. Le parc paysager, véritable écrin végétal tourné vers l’eau, offre une qualité de vie rare sur le littoral breton. Quelques allées discrètes conduisent jusqu’au rivage et à une zone de mouillage particulièrement appréciée des plaisanciers. Un bien rare par son assise foncière, son accès à la Rance et son potentiel unique sur la Côte d’Émeraude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT G indice 161. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maryline nivet vous propose : nouveauté – uniquement chez iad charmante maison familiale idéalement située à seulement 1 km des bords de la rance, à proximité des plages de saint-malo, dinard, saint-lunaire et saint-briac, ainsi que de toutes les commodités. Dans un secteur calme et recherché, à 5 minutes à pied du centre-bourg (boulangerie, supérette, écoles, bar-tabac, mairie, cabinet médical…). Ce bien se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, d’une cuisine ouverte sur un séjour très lumineux, de deux salles de douche, de trois wc et d’une buanderie (lingerie au sous-sol). Le tout sur trois niveaux. Vous disposerez également de deux garages indépendants, d’une cour bitumée, d’un espace pelouse et d’un petit bois traversé par un ruisseau. Un emplacement recherché, entre mer et commodités, adapté à une vie confortable au quotidien. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryline nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 509790275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La richardais (35780) - maison 7 pièces, 4 chambres. Prix : 741.600 euros. Honoraires : 3,00 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 720.000 euros hors honoraires. Maison contemporaine sur sous-sol d'une surface habitable de 169 m² (182 m² au sol plus le sous-sol) comprenant entrée avec dégagement desservant une cuisine aménagée, équipée et ouverte, une grande salle-à-manger / séjour avec espace véranda offrant la vue sur la rance, une chambre s'ouvrant sur la terrasse, salle-de-douches, wc séparé, office; à l'étage : grand salon, deux chambres, une troisième actuellement à usage de rangement, salle-de-bains et wc séparé. Au sous-sol, espace garage double, coin atelier, cave et chaufferie / lingerie avec douche. Véranda de 12 m². Parcelle d'une superficie de 650 m². Excellente localisation de ce bien avec la rance d'un côté et les commerces et école de l'autre. Dpe : classe c - ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2.240 euros et 3.110 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 424482 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christelle meddah safti vous présente cette maison située en plein centre ville de la commune de la richardais (35780). À quelques minutes à pieds de toutes les commodités dont dispose la ville, cette maison offre un accès rapide aux plages environnantes, aux bords de rance et aux principaux axes routiers desservant notamment saint malo en 10min. Construite en 1965 sur un terrain de 339 m², cette maison de 101 m² répartis sur 2 niveaux propose 4 chambres, 2 toilettes, 2 sde et une grande pièce de vie traversante. Elle dispose également d'un grand garage. Classé dpe f, ce bien nécessitera des travaux de rénovation énergétique. Estimatif de travaux réalisés par des professionnels, disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 302 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 290 071 € honoraires charge acquéreur : 11 929 € soit 4,11 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : christelle meddah, tél. : 06 74 41 81 59, e-mail : christelle.meddah@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 512619644.

Iad france - céline bailly vous propose : en exclusivite rare & exceptionnelle – 5 chambres – la richardais située dans un secteur recherché de la richardais, cette maison familiale vous séduira par son unique potentiel, offrant 5 chambres, un espace vert et dans un cadre de vie idéal, à deux pas de la mer. Le rez-de-chaussée est composée d’une ravissante pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et salon de 44 m². Une chambre de 11 m², pouvant servir de bureau (activité libérale, télétravail,. ) avec sa salle de bain attenante douche, meuble vasque et wc. Une vie de plain-pied optimisé ! À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres de 12 à 14 m², dressings et suivi d'une confortable salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et douche. Wc séparé. Equipée d'un chauffage individuel gaz avec chaudière murale à condensation. Garage 19.5 m² et stationnement. Jardin clos avec terrasse exposition sud et habitation non mitoyenne. Sous garantie décennale de 2019 à 2029. Aucun travaux à prévoir. Les commerces, école, collège, cabinets médicaux, médiathèque, cale du port, mouillages, centre nautique et lignes de bus sont à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien et offrant un cadre de vie pratique et fort agréable. La richardais bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des villes de saint malo 10kms et de dinard 5 kms. Le luxe d'une maison clé en main, dans un cadre unique et recherché. À découvrir sans attendre. Contacter moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 52 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-yves briand vous propose : nouveaute ! À vendre chez iad. Sur la commune de la richardais (35780 ), dans un secteur calme et recherché, à 5 mins à pied du centre bourg (boulangerie, superette, écoles, bar tabac, mairie, cabinet médical. ) maison individuelle de 100 m² habitables (110 m² au sol) sur une parcelle de 1200 m² de terrain dont 600 m² de bois. Cette maison familiale, sur sous-sol complet de près de 80 m², offre au rdc : une entrée desservant un salon séjour de 30 m² orienté plein ouest donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, équipée et aménagée de 13 m², une chambre, une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, vous trouverez un palier (possible bureau ), 2 chambres dont une de 15 m², un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bain et wc séparé. Située dans une impasse et dans un environnement boisé cette maison n'attend que vous. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean pontes (07 67 03 73 39) vous propose : disponible. Dinard – un bien d’exception entre mer et rance quartier de la vicomté au coeur de dinard, station balnéaire emblématique de la côte d’émeraude, réputée pour ses vues sur mer, ses villas belle époque et son art de vivre unique, découvrez une opportunité rare dans le quartier recherché de la vicomté. Un environnement privilégié située dans un secteur calme, boisé et préservé, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal, à l’écart de l’effervescence touristique tout en restant proche des incontournables de la ville. À quelques pas de la plage du pissot et en bordure de la rance, le cadre est tout simplement exceptionnel. Un marché locatif porteur dinard offre un marché locatif dynamique et sécurisé, porté par une forte attractivité à l’année comme en saison. Demande soutenue en location meublée ou nue patrimoine ancien de caractère, typique de l’architecture dinardaise un emplacement idéal pour un investissement pérenne ou une résidence principale / secondaire. Une localisation stratégique saint-malo à seulement 10 minutes zone d’activités de saint-jouan-des-guérets à 15 minutes proximité immédiate du pôle économique de saint-malo un bien rare alliant charme, sérénité et potentiel locatif, au coeur de l’une des destinations les plus prisées de bretagne. À découvrir rapidement – une opportunité unique sur le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean pontes ei (id 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jean pontes (07 67 03 73 39) vous propose : disponible immédiatement. Dinard – un bien d’exception entre mer et rance quartier de la vicomté au coeur de dinard, station balnéaire emblématique de la côte d’émeraude, réputée pour ses vues sur mer, ses villas belle époque et son art de vivre unique, découvrez une opportunité rare dans le quartier recherché de la vicomté. Un environnement privilégié située dans un secteur calme, boisé et préservé, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal, à l’écart de l’effervescence touristique tout en restant proche des incontournables de la ville. À quelques pas de la plage du pissot et en bordure de la rance, le cadre est tout simplement exceptionnel. Un marché locatif porteur dinard offre un marché locatif dynamique et sécurisé, porté par une forte attractivité à l’année comme en saison. Demande soutenue en location meublée ou nue patrimoine ancien de caractère, typique de l’architecture dinardaise un emplacement idéal pour un investissement pérenne ou une résidence principale / secondaire. Une localisation stratégique saint-malo à seulement 10 minutes zone d’activités de saint-jouan-des-guérets à 15 minutes proximité immédiate du pôle économique de saint-malo un bien rare alliant charme, sérénité et potentiel locatif, au coeur de l’une des destinations les plus prisées de bretagne. À découvrir rapidement – une opportunité unique sur le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean pontes ei (id 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose : DINARD CONSTRUCTION RECENTE * Magnifique Maison Familiale avec Jardin et Garage * - Mer à 400 m avec 4 criques et plage du Prieuré à 1km (15 min à pied et 5 min en vélo) Découvrez cette spacieuse maison de 200 m², située à l'entrée de Dinard, avec 5 chambres, toutes avec salle d'eau privative et dressing, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de modernité. Construite en 2022, cette propriété de 175 m² habitables (200 m² au sol) sur un terrain de plus de 350 m² propose un espace de vie spacieux et lumineux, réparti sur 2 niveaux avec en sus, une partie intimiste de 30 m² avec sa baignoire balnéo. Au rez -de-chaussée, une entrée avec placard, donnant sur un vaste salon-séjour-cuisine bénéficiant des larges baies en triple exposition, et donnant accès à la terrasse, exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil et des moments en famille. La cuisine entièrement équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas autour d'un îlot et sa table sur mesure en fer forgé. Egalement, vous profitez d'une chambre avec douche et vasque et son dressing, un toilette séparé avec lave mains, une buanderie et un garage carrelé. Le 1er étage ouvre sur un très confortable espace bureau en 'Open Space' ou en salle de musculation et de yoga et dessert, 3 belles chambres parentales supplémentaires, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, et de son dressing privé. Puit de lumière et volume sont au rdv. Au 2ème et dernier étage, la cerise sur le gâteau : une magnifique chambre sous pentes avec poutres apparentes, et une spacieuse baignoire balnéo avec vasque et un toilette. Une pièce de rangement pour valises et couettes jouxte cet espace. Coté jardin, 2 terrasses, 1 côté sud et l'autre côté ouest pour les soirées entre amis. Coté Nord, un chalet bois sur dalle avec baie vitrée qui n'attend que son espace bien être, pour les moments relaxants de fin de journée. Cette maison neuve présente un état impeccable, ne nécessitant aucun travaux. Vous pourrez profiter d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par son poêle à bois. L'installation de la fibre optique vous assure une connectivité rapide et fiable. Le jardin offre un espace extérieur agréable pour se détendre et jouer en toute tranquillité. Un garage et un parking sécurisé vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les expositions sud et ouest de la maison offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. * Situation et Commodités : * Idéalement située à Dinard, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes de transport. Vous pourrez profiter des belles plages de Dinard à 7 min en vélo, ainsi que des activités nautiques à proximité. 'Gr' sentiers de randonnée bord de mer très proche. Accès facile pour St-Malo (gare à 12 min en voiture), Rennes, et les bords de Rance. Ce logement représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de réaliser votre rêve d'une vie de confort et de sérénité à Dinard. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 768000 euros. Prix hors honoraires : 740000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Bideau vous propose : DINARD, dans le quartier recherché de La Vicomté, belle propriété vue Rance Maritime, de 190 m² habitable environ avec son parc paysagé de 2591 m² environ. De très beaux volumes pour cette grande maison familiale en pierres à remettre au goût du jour, qui vous séduira dès l'entrée avec un superbe escalier de style Art Déco pour accéder à l'étage. Le rez-de chaussée comprend une pièce de vie de plus de 50 m² exposée Sud avec accès direct sur une belle terrasse vue Rance maritime, une cuisine pouvant être ouverte pour ajouter fonctionnalité et convivialité à l'ensemble. Une première chambre avec placard, un dégagement, une salle de bains et un WC indépendant. Depuis le salon séjour, on accède à une belle terrasse exposée Sud Ouest. À l'étage, le palier mezzanine dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un deuxième WC. Le sous-sol de 180 m² environ, entièrement carrelé vient compléter l'ensemble, avec plusieurs espaces de stationnement, une cave à vins, une buanderie. Beaucoup de cachet pour cette demeure de belle facture à moderniser. Une partie du terrain encore constructible permet de créer une extension ou pourquoi pas une maison annexe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 953268653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Housson vous propose : Au bout d’une impasse, à l’abri des regards et dans un calme absolu, se dévoile une propriété rare, où chaque instant est sublimé par un panorama exceptionnel sur la Rance, la campagne environnante et la mer. Véritable havre de paix, cette demeure en pierre, couverte en ardoise, séduit dès les premiers instants par son caractère authentique, son histoire et son élégance intemporelle. Implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé de plus de 4 700 m², elle offre un cadre de vie unique, où la nature et la sérénité règnent en maîtres. L’accès à la propriété annonce immédiatement le standing des lieux : une cour enrobée, bordée d’arbres et de majestueux palmiers, mène à cette demeure de caractère. Un superbe mur d’enceinte en pierre, témoin du passé, confère à l’ensemble un cachet rare et une véritable identité. À l’intérieur, les volumes généreux et les matériaux nobles témoignent d’un niveau de prestations particulièrement soigné. Dès l’entrée, la lumière s’invite naturellement et accompagne le regard vers une magnifique pièce de vie, réchauffée par une cheminée, où les ouvertures cadrent un panorama dont on ne se lasse jamais. La terrasse en pierre prolonge harmonieusement les espaces de réception et offre une vue panoramique spectaculaire sur la Rance, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons et des marées. La cuisine, aménagée et équipée, conjugue élégance et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d’eau et un WC, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie, une cave et un garage. À l’étage, un vaste palier dessert trois belles chambres aux volumes confortables, baignées de lumière et bénéficiant, elles aussi, de cette vue exceptionnelle. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Au-dessus du garage, une pièce aménageable offre un potentiel supplémentaire, laissant libre cours à tous les projets : suite parentale, espace bien-être, bureau, atelier ou salle de loisirs. Côté confort, la propriété est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et confort au quotidien. Plus qu’une maison, cette propriété est un lieu de vie chargé d’histoire, où le charme de la pierre se marie à un environnement naturel d’une rare beauté. Les vues imprenables, le calme absolu, la qualité des prestations et le caractère unique de cette adresse en font un bien tout simplement introuvable sur le marché. Une propriété confidentielle, destinée à une clientèle en quête d’un lieu d’exception, où chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle permanent. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1664000 euros. Prix hors honoraires : 1600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 64000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie olivier vous propose : saint-malo – maison familiale des années 30 certaines maisons ont simplement une atmosphère. À quelques minutes de saint-servan, cette maison des années 30 offre ce mélange chaleureux entre le charme de l’ancien, les volumes de vie et un jardin agréable à l’abri de l’agitation. Une maison familiale où l’on imagine facilement les repas autour de la cheminée, les moments dans le jardin et une vraie vie de quartier à proximité de saint-malo. Avec ses espaces de vie, ses chambres, son garage et son extérieur, elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une famille cherchant un lieu de vie chaleureux et évolutif. saint-malo maison des années 30 jardin et garage pièce de vie avec cheminée contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ, Idéalement située à proximité de la plage du Prieuré, cette agréable maison construite en 2001 séduira les familles à la recherche de confort, de luminosité et de tranquillité. D'une surface habitable d'environ 120 m², elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et conviviale. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables avec dressings, une salle d'eau moderne. Côté extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos de 650 m², exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, une élégante pergola vient agrémenter les espaces extérieurs, offrant un cadre idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis aux beaux jours. Les prestations sont complétées par un grand garage avec espace atelier ainsi que trois places de stationnement extérieures. Une maison clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre confort moderne et bord de mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 757 047 - Greffe de SAINT MALO) Romain AUBRY Entrepreneur Individuel 06 76 70 92 46 - Réf. 964090.

Iad France - Michaël Beyris vous propose : Maison familiale de 170 m² avec logement indépendant et plus de 3 000 m² de terrain À seulement quelques minutes de Dinard et des plages de la Côte d'Émeraude, découvrez une propriété aux multiples possibilités, où confort de vie et potentiel de revenus se conjuguent parfaitement. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison d'environ 170 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son terrain arboré de plus de 3 000 m² offrant espace, intimité et liberté. Son véritable point fort ? Un logement indépendant avec entrée privative et chambre, déjà exploité ponctuellement, qui ouvre la porte à de nombreux projets : revenu locatif saisonnier ou annuel accueil de la famille et des amis en toute indépendance activité professionnelle à domicile logement pour un adolescent, un parent ou un proche La maison principale a été pensée pour une vie familiale confortable : • Belle pièce de vie baignée de lumière ouverte sur le jardin • 3 chambres dont une au rez-de-chaussée pour une véritable vie de plain-pied • Salle de bain au rez-de-chaussée • Salle d'eau récente à l'étage • Pompe à chaleur et poêle à bois pour un confort optimal toute l'année • Huisseries aluminium double vitrage À l'extérieur, le vaste terrain paysager invite à tous les projets : jardin familial, espace détente, potager ou simplement le plaisir de profiter d'un cadre de vie préservé aux portes de la mer. Une propriété rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie offrant de l'espace, de l'autonomie et un véritable potentiel patrimonial. Un bien capable de s'adapter à votre vie aujourd'hui. et à vos projets de demain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Livraison rapide ! Emménagez bientôt dans votre nouvelle résidence ! Bienvenue à Carrousel, un programme immobilier neuf situé sur le site de la caserne de Lorette, un nouvel écoquartier à Saint Malo. À quelques minutes des écoles, des commerces, du centre-ville et des plages malouines, profitez d’une belle qualité de vie de village dans ce nouveau quartier. Un nouveau lieu de vie qui préserve le patrimoine identitaire du site tout en développant les espaces verts partagés dans une démarche de faible empreinte écologique. Carrousel propose des appartements du studio au 5 pièces mais aussi des maisons de 4 et 5 pièces. Pour profiter pleinement de la nature environnante et de l’air malouin, chaque logement bénéficie d’un espace extérieur : loggia, terrasse ou jardin. La conception des logements assure une haute performance thermique, synonyme d'économie d'énergie pour les habitants. Ce programme est éligible au dispositif PINEL, encore possible en 2024 ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur logement à Carrousel, Saint-Malo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Clemence Marquet vous propose : Située sur la commune de Dinard, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la voie verte, découvrez cette agréable maison de 104 m² offrant un cadre de vie idéal. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l’étage, le palier dessert deux chambres avec placards aménagés, dont une bénéficiant d’un espace kitchenette, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un espace indépendant. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours, prolongée par un jardin arboré et soigneusement végétalisé, véritable havre de paix. Un garage ainsi qu’un carport viennent compléter les prestations de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 487800 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 17800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 835120718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : Située à Pleurtuit, au cOEur d'un environnement résidentiel recherché et à quelques minutes seulement des plages, de Dinard et de Saint-Malo, cette élégante villa contemporaine de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et prestations de qualité. Dès l'entrée, la propriété séduit par ses lignes épurées, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie de 43 m², véritable cOEur de la maison, accueille un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Pensé pour recevoir et partager des moments privilégiés, cet espace s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et les extérieurs, créant une parfaite continuité entre intérieur et jardin. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité à chacun. La suite parentale (13,89 m²) constitue un véritable espace privé avec sa salle d'eau attenante, son dressing et son accès direct à la terrasse ainsi qu'à l'espace piscine. Deux autres chambres lumineuses (11,58 m² & 10,94), équipées de placards intégrés, complètent cet ensemble et bénéficient d'une salle de bains indépendante aux finitions soignées. Réalisée avec des matériaux de qualité et selon les standards les plus récents, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur aérothermique, garantissant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique tout au long de l'année. À l'extérieur, la propriété révèle un véritable art de vivre. Implantée sur une parcelle de 625 m² entièrement close et parfaitement préservée, elle offre un environnement intime et paisible. La piscine chauffée de 8 x 4 mètres avec une profondeur de 1,70 mètre s'intègre parfaitement à l'ensemble et invite à la détente. Une douche extérieure vient compléter cet espace dédié au bien-être, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Les aménagements extérieurs ont été pensés pour conjuguer esthétique et praticité. La cour en enrobé bitume assure un entretien facilité tandis que le portail électrique apporte confort et sécurité au quotidien. Particulièrement fonctionnelle, la maison dispose également de deux espaces buanderie, offrant un confort d'organisation appréciable au quotidien, ainsi que d'un garage de 30 m² équipé d'une porte motorisée offrant de généreux espaces de rangement et un confort d'utilisation appréciable. Cette villa contemporaine clé en main séduira les acquéreurs en quête d'une résidence récente, élégante et parfaitement entretenue, à proximité immédiate du littoral, des commerces, des écoles et des principaux axes. Une opportunité rare sur le secteur de Pleurtuit, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 717600 euros. Prix hors honoraires : 690000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 27600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Testelin vous propose : Maison de 134 m² loi carrez 121 m² à Dinard avec Jardin Paysager ! Dans un quartier résidentiel recherché de Dinard, venez découvrir cette maison à osature bois bio climatique à faible depense energetique et un sous sol en beton banché avec buanderie celier et garage construite en 2015 sur une parcelle de 616 m². En RDC - un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée - un coin salle à manger spacieux - une suite parentale avec dressing et salle d'eau donne directement sur un jardin paysager offrant intimité et sérénité. À l'étage, - 2 chambres supplémentaires - une salle de bain - un wc Chaque pièce bénéficie d'une exposition optimale, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin soigneusement aménagé est un véritable havre de paix avec sa terrasse de 32 m², idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les points forts de cette propriété : - Cuisine équipée et ouverte - Chambres lumineuses - Jardin paysager offrant intimité - Quartier calme et résidentiel - Système de chauffage individuel au bois pour un confort optimal - Maison bio climatique faible consomation d'energie - VMC double flux - Facade badigeon suedois à base d'huile de lin - vaste sous sol Cette maison négociable offre un cadre de vie idéal alliant confort, fonctionnalité et modernité. Une véritable opportunité à ne pas manquer dans un quartier calme et tranquillité sur dinard, proche d'une zone de commerce. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Testelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALOT sous le numéro 349628578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chrystelle Augendre vous propose : Au cOEur du très recherché quartier de Saint-Servan, cette propriété d'exception conjugue avec élégance le charme de l'emplacement et le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualité. À l'abri des regards, sur un magnifique terrain clos de murs en pierre, exposé est-ouest, cette demeure offre un cadre de vie rare où le calme absolu se marie à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages. La plage des Bas-Sablons, Solidor et le centre de Saint-Servan se rejoignent à pied en quelques minutes seulement. Dès l'entrée, la perspective sans aucun vis-à-vis, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent immédiatement. Les larges ouvertures rythment les espaces de vie et invitent le soleil à accompagner chaque moment de la journée, jusqu'aux magnifiques couchers de soleil dont la maison profite pleinement. Pensée pour répondre aux attentes d'une vie familiale exigeante, la propriété propose une organisation particulièrement harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille deux véritables suites, permettant une vie de plain-pied confortable et élégante. Le vaste espace de réception, composé d'un triple séjour et d'une cuisine ouverte, constitue le cOEur de la maison : un lieu de partage raffiné où recevoir famille et amis devient un plaisir naturel. Un grand cellier complète cet ensemble avec discrétion et fonctionnalité. À l'étage, trois belles chambres offrent à chacun son intimité, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Le sous-sol, parfaitement aménagé, accueille une salle de jeux, une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un espace technique, apportant un confort d'usage rare au quotidien. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions particulièrement soignées — carreaux de ciment, parquet contrecollé en chêne, prestations de qualité — cette demeure allie caractère, élégance et performance énergétique avec un classement DPE C. À l'extérieur, le terrain offre un potentiel remarquable. Constructible et piscinable, il ouvre la voie à de nombreux projets patrimoniaux ou familiaux, avec la possibilité d'une division parcellaire (CU déjà accepté). Une adresse privilégiée, des volumes rares, une luminosité exceptionnelle et une qualité de rénovation irréprochable : cette propriété réunit tous les attributs d'un bien d'exception sur l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Malo. Une visite suffira pour en mesurer toute la singularité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Lamé vous propose : Située à Saint-Jouan-des-Guérets, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette maison récente de 2019 offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes de Saint-Malo et de ses plages. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, où se mêlent harmonieusement salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d’un garage avec espace arrière-cuisine. À l’étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’un bureau pouvant facilement faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail. Une salle de bains avec double vasque et WC complète cet étage, fonctionnel et bien agencé. Avec ses 86,92 m² loi Carrez (98,27 m² au sol), cette maison offre des volumes optimisés et une circulation agréable. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardinet exposés plein sud, parfaits pour les beaux jours, avec en prime une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l’ensemble. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en permettant un accès rapide à Saint-Malo et à la côte. Une maison clé en main, récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille ou un premier achat dans un secteur recherché. La maison est mitoyenne des 2 côté mais les espaces sont bien définit et l'intimité respectée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chrystelle Augendre vous propose : Saint-Servan, zone insubmersible, maison d’architecte de 2018 imaginée par Alain La Bourlais dans le pur style contemporain malouin (sous garantie décennale) sécurisée par double portail pour accéder à la rue, au fond d’une allée. Proximité tous commerces, écoles et plages (solidor et plages à 10mn à pied). Jardin paysagé, piscine, carport 2 voitures + place de stationnement, petite salle de sport et grand préau. REZ DE CHAUSSÉE : Partie jour : Entrée. Salon avec grande verrière sur terrasse / jardin Ouest, cheminée / insert moderne. Salle à manger et cuisine traversants Est-Ouest, donnant sur 3 terrasses. Grande cuisine aménagée et équipée avec tout l’électro-ménager à hauteur. Arrière-cuisine traversante, deux accès de part et d'autre du jardin. WC invités avec lave-mains et fenêtre. Deux bureaux (qui peuvent faire office de chambres enfant) Partie nuit : Deux suites parentales avec salle de bain double-vasque ou salle d’eau sur plancher teck pont de bateau. WC privatif avec lave-mains. ÉTAGE : 3 chambres lumineuses avec placards. Salle de bain double lavabo, douche et baignoire. WC séparé avec lave-mains et fenêtre. Accès au grand grenier (espace de rangement isolé avec velux actuellement mais possibilité d'en faire une pièce en sus avec peinture et revêtement de sol) SOUS - SOL : grande cave, salle pour musique ou autre, cave à vin, chaufferie (géothermie). EXTÉRIEUR : Grand jardin paysagé avec murs de pierres. Arrosage par eau du puit artésien. Piscine (12mx3m) plein sud. Électrolyse et sel. Machinerie à gestion automatique avec volet électrique de sécurité. Pool house avec possibilité WC et douche. Deux espaces de retournement véhicules + espace parking 2 voitures en plus du carport. Annexe sur jardin derrière la maison : préau, salle prévue pour le sport avec chauffage et installation tv. Local à outils. Les plus ? Matériaux de construction de première qualité (maçon : compagnon du tour de France). Huisseries bois et aluminium laqué (Verrière). Volets roulants électriques et fermeture / ouverture centralisée. Chauffage par Géothermie au sol sur tout le rez-de-chaussée, radiateurs étage. Puits artésien pour arrosage. Allées en béton érodé. Ce bien rare sur le secteur n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Yves Briand vous propose : Nouveauté. Sur la commune de Saint Lunaire, entre terre et mer, magnifique maison individuelle de plus 276 m² habitables sur une parcelle de plus d'un hectare de terrain parfaitement entretenu. Idéalement placée, à 3 kms des plages, sans aucun vis à vis, venez découvrir cette maison proposant au Rdc : un hall d'entrée, un séjour avec une très haute hauteur sous plafond, très lumineux, de plus de 46 m² avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, un salon avec poele a bois, 1 salle de bain, Wc séparé, 3 chambres dont 1 suite parentale de plus de 24 m². À l'étage, un pallier dessert 2 chambres de plus de 16 m² et 1 salle d'eau. La mezzanine donnant sur le séjour conduit sur une 6 ème chambre et sa propre salle d'eau. Un garage attenant à la maison complète le tout. Produit rare sur le marché, à découvrir et visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1522000 euros. Prix hors honoraires : 1470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 52000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.