Maison 5 pièces à vendre à La Richardais (35780)

Jolie Propriété sur parc comprenant : Une maison principale de 157 m² habitable sur sous-sol total. Rez de chaussée : Entrée, bureau indépendant, entrée de la maison, sanitaires et placards, séjour double avec cheminée-insert, en direct avec sa terrasse plein sud, cuisine ouverte équipée. Chambre en suite et salle d'eau, nombreux placards de rangement. 1er étage : appartement en liaison avec le rez de chaussée mais pouvant aussi être indépendant (porte sur l'extérieur). Séjour double, cuisine équipée, deux pièces à usage de chambres une avec salle d'eau et WC, autre salle de bains et wc dans le couloir. Le séjour peut être divisé en deux chambres si besoin. La Propriété abrite une deuxième maison de 50 m² : entrée, cuisine équipée ouverte, séjour avec poêle à bois, pièce à usage de chambre, salle d'eau, wc indépendant. 1er étage un salon-bureau, une pièce à usage de chambre. Terrasse sud, stationnement. Elle se fait discrète dans le parc. Idéale pour une grande famille ou pour du locatif, ce bien saura vous séduire par la qualité des matériaux et son grand jardin de 6684 m² facile à entretenir. La Rance est à 100 mètres pour emprunter ses chemins le long de ses rives : on l'aperçoit de la maison et des terrasses. Le centre ville à proximité. Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 602499 ).

Safti vous présente cette maison située en plein centre ville de la commune de la richardais (35780). À quelques minutes à pieds de toutes les commodités dont dispose la ville, cette maison offre un accès rapide aux plages environnantes, aux bords de rance et aux principaux axes routiers desservant notamment saint malo en 10min. Construite en 1965 sur un terrain de 339 m², cette maison de 101 m² répartis sur 2 niveaux propose 4 chambres, 2 toilettes, 2 sde et une grande pièce de vie traversante. Elle dispose également d'un grand garage. Classé dpe f, ce bien nécessitera des travaux de rénovation énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 302 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 290 071 € honoraires charge acquéreur : 11 929 € soit 4,11 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : christelle meddah, tél. : 06 74 41 81 59, e-mail : christelle.meddah@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 512619644.

Iad france - céline bailly vous propose : en exclusivite rare & exceptionnelle – 5 chambres – la richardais située dans un secteur recherché de la richardais, cette maison familiale vous séduira par son unique potentiel, offrant 5 chambres, un espace vert et dans un cadre de vie idéal, à deux pas de la mer. Le rez-de-chaussée est composée d’une ravissante pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et salon de 44 m². Une chambre de 11 m², pouvant servir de bureau (activité libérale, télétravail,. ) avec sa salle de bain attenante douche, meuble vasque et wc. Une vie de plain-pied optimisé ! À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres de 12 à 14 m², dressings et suivi d'une confortable salle de bain avec meuble double vasque, baignoire et douche. Wc séparé. Equipée d'un chauffage individuel gaz avec chaudière murale à condensation. Garage 19.5 m² et stationnement. Jardin clos avec terrasse exposition sud et habitation non mitoyenne. Sous garantie décennale de 2019 à 2029. Aucun travaux à prévoir. Les commerces, école, collège, cabinets médicaux, médiathèque, cale du port, mouillages, centre nautique et lignes de bus sont à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien et offrant un cadre de vie pratique et fort agréable. La richardais bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des villes de saint malo 10kms et de dinard 5 kms. Le luxe d'une maison clé en main, dans un cadre unique et recherché. À découvrir sans attendre. Contacter moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 52 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-yves briand vous propose : nouveaute ! À vendre chez iad. Sur la commune de la richardais (35780 ), dans un secteur calme et recherché, à 5 mins à pied du centre bourg (boulangerie, superette, écoles, bar tabac, mairie, cabinet médical. ) maison individuelle de 100 m² habitables (110 m² au sol) sur une parcelle de 1200 m² de terrain dont 600 m² de bois. Cette maison familiale, sur sous-sol complet de près de 80 m², offre au rdc : une entrée desservant un salon séjour de 30 m² orienté plein ouest donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, équipée et aménagée de 13 m², une chambre, une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, vous trouverez un palier (possible bureau ), 2 chambres dont une de 15 m², un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bain et wc séparé. Située dans une impasse et dans un environnement boisé cette maison n'attend que vous. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située entre Dinard et Saint-Malo, cette nouvelle signature Kaufman & Broad en Bretagne s’implante à La Richardais, village pittoresque nichée sur la rive gauche de la Rance. À quelques minutes des plages emblématiques de la côte d’Émeraude vivez au rythme des marées. Avec son élégante architecture aux notes bretonnes, ses toitures en ardoise et son bardage bois, cette résidence neuve écoresponsable offre un bel écrin de vie pour quelques appartements seulement et 4 maisons de ville. Les appartements, du 2 au 4 pièces, séduisent par leurs plans optimisés, leurs espaces extérieurs ensoleillés et leur double orientation favorisant une luminosité naturelle généreuse. Les maisons 3 à 4 chambres, de 89 m² à 125 m² habitables bénéficient d'une triple orientation avec une terrasse prolongée par un jardin privatif et un garage. Des maisons personnalisables livrées clés en mains. Tous les logements profitent d'une isolation thermique renforcée grâce à l'ossature bois et des prestations soignées : menuiseries gris ardoise, garde-corps design et chauffage performant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - jean pontes (07 67 03 73 39) vous propose : dinard – un bien d’exception entre mer et rance quartier de la vicomté au coeur de dinard, station balnéaire emblématique de la côte d’émeraude, réputée pour ses vues sur mer, ses villas belle époque et son art de vivre unique, découvrez une opportunité rare dans le quartier recherché de la vicomté. Un environnement privilégié située dans un secteur calme, boisé et préservé, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal, à l’écart de l’effervescence touristique tout en restant proche des incontournables de la ville. À quelques pas de la plage du pissot et en bordure de la rance, le cadre est tout simplement exceptionnel. Un marché locatif porteur dinard offre un marché locatif dynamique et sécurisé, porté par une forte attractivité à l’année comme en saison. Demande soutenue en location meublée ou nue patrimoine ancien de caractère, typique de l’architecture dinardaise un emplacement idéal pour un investissement pérenne ou une résidence principale / secondaire. Une localisation stratégique saint-malo à seulement 10 minutes zone d’activités de saint-jouan-des-guérets à 15 minutes proximité immédiate du pôle économique de saint-malo un bien rare alliant charme, sérénité et potentiel locatif, au coeur de l’une des destinations les plus prisées de bretagne. À découvrir rapidement – une opportunité unique sur le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean pontes ei (id 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose : PROCHE ST-MALO - DINARD CONSTRUCTION RECENTE * Magnifique Maison Familiale avec Jardin et Garage * - Mer à 500 m Découvrez cette spacieuse maison, située à l'entrée de Dinard, avec 5 chambres, toutes avec salle d'eau privative et dressing, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de modernité. Construite en 2022, cette propriété de 175 m² habitables (200 m² au sol) sur un terrain de plus de 350 m² propose un espace de vie spacieux et lumineux, réparti sur 2 niveaux avec en sus, une partie intimiste de 30 m² pour dortoir pour les petits enfants ou salle de cinéma. Au RDC, une entrée avec placard, donnant sur un vaste salon-séjour-cuisine bénéficiant des larges baies, et donnant accès à la terrasse, exposée plein Sud, idéale pour profiter du soleil et des moments en famille. La cuisine entièrement équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas autour d'un îlot et sa table sur mesure en fer forgé. Vous profiterez d'une chambre parentale avec douche et vasque et son dressing, un toilette séparé avec lave mains, une buanderie et un garage carrelé. Le 1er étage ouvre sur un très confortable espace bureau en 'Open Space' ou en salle de musculation et de yoga et dessert, 3 belles chambres parentales supplémentaires, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative, et de son dressing privé. Puit de lumière et volume sont au rdv. Au 2ème et dernier étage, la cerise sur le gâteau : une magnifique chambre sous pentes avec poutres apparentes, et une spacieuse baignoire balnéo avec vasque et un toilette. Une pièce de rangement pour valises et couettes jouxte cet espace. Coté jardin, 2 terrasses, 1 côté sud et l'autre côté ouest pour les soirées entre amis. Coté Nord, un chalet bois sur dalle avec baie vitrée qui n'attend que son espace bien être, pour les moments relaxants de fin de journée. Cette maison neuve présente un état impeccable, ne nécessitant aucun travaux. Vous pourrez profiter d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, complété par son poêle à bois. L'installation de la fibre optique vous assure une connectivité rapide et fiable. Le jardin paysager offre un espace extérieur agréable pour se détendre et jouer en toute tranquillité. Un garage et un parking sécurisé vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les expositions sud et ouest de la maison offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. * Situation et Commodités : * Idéalement située à Dinard, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes de transport. Accès facile pour St-Malo, Rennes, et les bords de Rance. Vous pourrez profiter des belles plages de Dinard à 7 min en vélo, ainsi que des activités nautiques à proximité. 'Gr' sentiers de randonnée bord de mer très proche. Ce logement représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de réaliser votre rêve d'une vie de confort et de sérénité à Dinard. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 780000 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Derniers appartements et maisons du 3 au 5 pièces disponibles avec une remise des clés cette année ! Les logements neufs que nous vous proposons se situent à l’Est de la ville de Dinard, en bordure de la Rance. Au calme de son quartier résidentiel, la situation du projet est idéale, à seulement 5 minutes à pied de la plage - répartis entre trois bâtiments intimistes, des appartements du grand studio au 4 pièces ainsi qu'une dizaine de maisons de 3 ou 4 chambres - Bénéficiez de tout le confort du neuf : matériaux et prestations modernes et de qualité, balcons, terrasses ou rez-de-jardin bien exposés, stationnements en sous-sol, performances énergétiques et acoustiques aux dernières normes. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cyrille Petitta (06 59 72 41 56) vous propose : À vendre magnifique propriété lumineuse de 180 m² environ proche du parc de la Briantais à St Malo, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous trouverez également un gîte qui communique avec la maison vous permettant de profiter de la superficie totale si vous le souhaitez. Un grand salon de 55 m² environ, au sol avec cabochons vous accueillera avec un poêle à bois, ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Une vie de plain-pied vous attend, alors que de nombreuses chambres dont une parentale (salle de bains attenante), une salle d'eau, une buanderie, une mezzanine vous attendent à l'étage. Et un grand grenier vous offrira un espace supplémentaire. La propriété est édifiée sur un sous-sol total comprenant un grand garage, un coin douche, une buanderie, un atelier et une cave. Un parc arboré de 3325 m² environ entièrement clos (murs et grillage) entoure cette propriété. À 5mns des commerces de Saint Servan. Venez découvrir votre futur chez vous Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Petitta EI (ID 76147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison de 124 m² carrez bien entretenue et bien isolée sur jardin clos de 700 m² : chambre en suite au rez de chaussée. Au calme. Garage et aire de stationnement. Entrée avec placard, séjours de 38 m² : salon-salle à manger avec cheminée-insert et véranda sur jardin. Cuisine équipée séparée. Chambre en suite avec sa salle d'eau. WC séparé, buanderie, garage de 18 m². 1er étage : deux chambres dont une de 13 m² carrez avec placards plus un bureau à usage de chambre, salle de bain et WC. La maison est en double vitrage et avec un chauffage électrique : radiateurs récents. Elle bénéficie d'un jardin bien entretenu, ensoleillé et clôturé à l'abri des regards. La rue est calme et habitée à l'année. Les commerces et plages sont accessibles à vélo et aussi à pied. Dinard est une ville où il fait bon vivre à l'année. Un bus y circule pour vous faciliter vos déplacements. Idéale en principale comme en secondaire, cette maison saura vous séduire par la possibilité de vivre en rez de chaussée et de faire ses courses ou aller à la plage en vélo ou à pied Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 601314 ).

Livraison rapide ! Emménagez bientôt dans votre nouvelle résidence ! Bienvenue à Carrousel, un programme immobilier neuf situé sur le site de la caserne de Lorette, un nouvel écoquartier à Saint Malo. À quelques minutes des écoles, des commerces, du centre-ville et des plages malouines, profitez d’une belle qualité de vie de village dans ce nouveau quartier. Un nouveau lieu de vie qui préserve le patrimoine identitaire du site tout en développant les espaces verts partagés dans une démarche de faible empreinte écologique. Carrousel propose des appartements du studio au 5 pièces mais aussi des maisons de 4 et 5 pièces. Pour profiter pleinement de la nature environnante et de l’air malouin, chaque logement bénéficie d’un espace extérieur : loggia, terrasse ou jardin. La conception des logements assure une haute performance thermique, synonyme d'économie d'énergie pour les habitants. Ce programme est éligible au dispositif PINEL, encore possible en 2024 ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur logement à Carrousel, Saint-Malo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - marie olivier vous propose : maison t5 avec jardin et garage à saint-malo découvrez cette maison individuelle des années 30 située à quelques minutes de saint servan avec une surface habitable de 119,78 m², cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. La maison se compose au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d’ un toilette. À l'étage, deux chambres, un bureau, un pallier et une salle de bain avec wc. Une buanderie et un garage viennent compléter ce bien. Profitez d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur, sans oublier le jardin clos. Proche des commerces, école, lycée et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Chrystelle Augendre vous propose : Plein coeur de Saint-Servan – Élégance contemporaine et calme absolu sans vis à vis, terrain clos de murs en pierre (division possible, terrain constructible) Proximité tous commerces, écoles et plages (solidor et plage des fours à chaux à 10mn à pied) Envie d'une maison familiale, ultra lumineuse où chacun peut trouver sa place ? Possibilité de vivre de plain-pied (2 suites parentales au rez-de-chaussée), recevoir des invités (3 chambres à l'étage, possibilité 4), profiter en famille d'une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte (sans oublier un grand cellier), et entre amis d'un grand jardin plein Ouest. sans oublier une belle entrée pratique avec placard intégré ! Cette propriété ne vous lassera pas indifférent et ses atouts sont indéniables comme ces beaux espaces de vie, une maison totalement rénovée avec des matériaux de qualité (carreaux de ciment, parquet contrecollé chêne massif. ), un DPE C pour une consommation énergétique maitrisée et pensée pour être facile à vivre au quotidien ! Le tout dans le quartier prisé de Saint Servan, à 2 pas de tout. Le mot d'ordre ? Posez vos valises et profitez ! Contactez-moi pour organiser une visite de cette propriété d’exception. Confrères, consoeurs, n'hésitez pas, je suis ouverte au partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance dinard vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un coté située à dinard. Elle se compose d'une belle entrée desservant un salon-séjour, une cuisine et un wc. À l'étage, 5 chambres et une salle de bain avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 322 m² avec terrasse, propice aux moments de détente en famille. Un garage complète l'ensemble. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la plage de port blanc et des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 757 047 - greffe de saint malo) romain aubry entrepreneur individuel 06 76 70 92 46 - réf. 921895.

Maison de 101.52 m² plus une véranda de 14.50 m² sur jardin clos de 552 m², 4 chambres dont une suite en rez de chaussée. La véranda vous accueille et vous mène au séjour double de 44 m² avec sa cuisine récente ouverte et équipée. chambre en suite avec sa salle d'eau. WC séparé et buanderie. 1er étage : trois pièces à usage de chambres ou bureau. Salle de bain et douche, WC séparé. Joli jardin clos exposé plein sud. Portail électrique à l'entrée. Les commerces se font à pied dans le proche environnement. La plage du Prieuré, les tennis et le centre équestre à proximité. Dinard est une jolie station balnéaire de faible taille où tout se fait à vélo ou à pied. Laissez vous séduire par son environnement privilégié, ses plages et sa douceur de vivre. Dossier sur demande et visité à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 595381 ).

Dinard – : maison + terrain constructible, fort potentiel investisseur ! Opportunité à saisir sur la côte d'émeraude : maison d'env. 190 ? M² sur terrain arboré de 1 ? 206 ? M², situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre et des plages. Bien idéal pour investisseur ou projet patrimonial : - volume habitable important avec 5 chambres (2 rdc), grand séjour et cuisine donnant sur terrasse au sud, sous-sol total et garage. - terrain divisible et constructible (selon plu) offrant plusieurs pistes de valorisation. - prix net : 576 400 € fai (3 ? 0326€ / m²), soit le plus bas du secteur, avec un fort potentiel de plus-value après travaux. Simulation de valorisation : après rénovation (base indicative 200 ? K€) valeur cible entre 980 ? 000 ? € et 1,2 ? M€ selon le niveau de finition — soit + 300 à + 450 ? K€ de marge potentielle. Produit rare alliant foncier exploitable + bâti à valoriser dans un marché dinardais où l'offre reste tendue. Les visites sont en cours. Prix fai : 576 ? 400 ? € (honoraires 4,8 ? % ttc à la charge de l'acquéreur) réf. ? Vm2542 le dossier de présentation complet (plans, audit énergétique,…) est disponible sur demande. Je suis à votre écoute : jean-françois guéguen - lifehome immo 06 ? 62 ? 71 ? 86 ? 92 - jf.gueguen@lifehome.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires inclus de 4.8% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 € et 5250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : jean-françois gueguen agent commercial (entreprise individuelle) rsac saint-malo 424997294 rcp galian 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Je vous propose un nouveau bien à la vente à dinard : maison t5 – 4 chambres proche de la plage du prieuré et du parc de port breton au calme, sur une impasse privée, ce hameau résidentiel composé de dix habitations offre un cadre recherché pour sa tranquillité et la convivialité de son voisinage. Facile d'accès, la maison et son jardin bénéficient d'un emplacement rare à dinard, à seulement 500 ? M de la plage du prieuré et du parc de port-breton. Édifiée en 1992, cette maison classique t5 séduit par son agencement fluide, sa terrasse sur un jardin soigné et son environnement privilégié. Elle prend place sur un terrain clos et paysagé de 390 ? M² à l'abri des regards. En rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée de 43 ? M² ouvre sur la terrasse et le jardin orienté à l'ouest. L'étage dessert quatre chambres et une salle de bains, offrant un espace confortable pour la vie familiale et les séjours à l'année. Garage fermé, carport attenant, cabanon et possibilités d'extension complètent cet ensemble en parfait état et prêt à habiter. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété dinardaise conjugue calme, proximité de la mer et qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes à pied du prieuré, l'un des quartiers les plus recherchés de dinard. Surface habitable (carrez) : 93.80 m² – type : t5 prix : 465000 € (450000 € hors honoraires, honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) réf. : vm2717 les visites ont commencé, ne tardez pas ! Je tiens à votre disposition la présentation détaillée de cette opportunité à visiter dès à présent : jean-françois guéguen - conseiller immobilier (e. I.) 06 62 71 86 92 - jf.gueguen@lifehome.fr rsac saint-malo 424 997 294 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur honoraires inclus de 3.33% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1759.00 € et 2379.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : jean-françois gueguen agent commercial (entreprise individuelle) rsac saint-malo 424997294 rcp galian 127100479. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Située à Dinard (35800), cette charmante maison de 100 m² se trouve dans un cadre verdoyant, à seulement 15 minutes à pied de la plage du Prieuré et des halles de Dinard. Bénéficiant d'un emplacement au calme au bout d'une impasse, la propriété offre un environnement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de son jardin paysager exposé sud ouest. Construite en 1996, cette maison mitoyenne par le garage s'étend sur un terrain de 370 m² et se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. En entrant, vous découvrirez un agencement pratique avec une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains avec WC offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. De nombreux rangements, une terrasse ensoleillée avec vue sur un agréable jardin sans aucun vis à vis, et une construction soignée, font de cette maison une belle opportunité d'acquérir un bien accueillant et idéalement situé. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Dinard : Maison de 89 m² avec garage sur jardin clos de 353 m². 4 chambres. plages et commerces à 15 minutes à pied. Idéale comme résidence secondaire ou principale, visitez cette jolie maison au calme dans son jardin clos. Entrée, placard, séjour double avec possibilité d'une cheminée, cuisine semi équipée ouverte sur séjour et en direct avec son garage et la buanderie. Sanitaires. 1er étage, palier desservant 3 chambres et un bureau à usage de chambre. Salle d'eau et wc. Située dans un quartier résidentiel et au calme, profitez des plages, sentiers pédestres de notre charmante cité balnéaire. Dinard est pourvue d'un Casino, d'un golf réputé et d'écoles de voiles. Les bus facilitent les transports vers la gare de St Malo et les pistes cyclables les balades dans notre jolie ville à l'échelle humaine par sa petite taille de 7.6km². Dossier sur demande, visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 584297 ).

À vendre - maison - soquet immobilier- exceptionnel - dinard coup de coeur cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une situation géographique rare à la vente, à proximité des commodités. Alliant charme, fonctionnalité et bien-être, cette maison aux beaux volumes se compose de plusieurs niveaux aménagés avec soin : - au sous-sol : un espace sauna, pour des moments de détente, avec douche, buanderie. - au rez-de-chaussée surélevé : un salon-séjour, une cuisine, deux chambres avec salle d'eau, un wc. - a l'étage : un palier, une chambre, un bureau, une salle de bains et un wc. Un studio indépendant, comprenant une chambre, une pièce de vie, une salle d'eau et un wc idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Un lieu de vie plein de charme, à découvrir sans tarder vous est proposé par l'agence soquet immobilier à dinan / rennes. L'agence immobilière soquet immobilier est idéale pour acheter ou vendre une maison à dinard. Spécialisée dans la vente de maisons à dinan / rennes, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à dinard, à 10 minutes à pied de la plage du prieuré et de la plage du port blanc, à deux pas des commerces, proche du collège et du complexe sportif, je vous propose une maison exposée au sud sur un terrain clôturé et à l'abris de tous les regards. La maison comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un wc et un garage. Au premier étage, le palier dessert trois chambres. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 350 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle robert, tél. : 06 43 48 67 50, e-mail : isabelle.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 807 702 568.

La mer vous fera voir toutes ses couleurs de cette Propriété de 1ère ligne offrant des points de vue exceptionnels. Un goût d'ailleurs et de voyage souffle sur cette villa de front de mer. Ses 5 niveaux offrent 144 m², reliés par un ascenseur, vous permettant d'utiliser l'ensemble comme une maison ou de disposer de logements indépendants pour vous et votre famille. À chaque niveau les nombreuses baies vous laissent rêver face aux paysages marins et changeants. Balcons et terrasse vous font profiter des extérieurs. Une grotte vous inspirera pour la pièce de plus. Laissez courir votre imagination et vos envies pour faire de cette maison votre nid douillet. Centre ville de Dinard. Plages et commerces à pied Chauffage gaz de ville, assainissement aux normes. Une maison bien entretenue. Dinard est une station balnéaire réputée reliée à Paris par la ligne TGV de Saint Malo. Les plages et les commerces sont font à pied. Dossier et visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 583317 ).

Découvrez bientôt villa riancourt, notre nouvelle résidence intimiste nichée rue des portes rouges, à seulement quelques minutes d’intra-muros et des plages. Votre nouveau lieu de vie : - 13 logements du studio au 4 pièces, jusqu’à 100 m², avec de magnifiques t3 et t4 duplex en dernier étage,- 2 maisons t5 individuelles (4 chambres).Avec son architecture raffinée et élégante, villa riancourt s’intègre parfaitement dans le charme authentique malouin, entre bord de mer et vie de quartier. Profitez d’un emplacement privilégié où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Venez découvrir la maquette de villa riancourt à notre espace de vente 33 bd féart à dinardcontact : jérôme dejan – 06 88 96 74 44 - jerome.dejan@groupearc.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Caroline Bideau vous propose : Beaucoup de charme et de cachet pour cette propriété 18ème, située à moins de 900 mètres de la Rance, et 15 minutes des plages de la Côte d'Emeraude. De très beaux volumes et une rénovation de qualité, respectueuse des techniques et matériaux de construction, tels que pierre de taille et ardoise naturelle, font de ce bien un produit d'exception, rare sur le marché. Dans une impasse, proche du centre du Minihic sur Rance, la demeure située au cOEur d'un parc arboré et paysagé est bordée de murs en pierre. La construction d'origine, date de 1730, plus récemment, une travée construite en pierre, dans le même esprit, a été ajoutée à l'ouest, ainsi qu'un escalier permettant un accès indépendant. La demeure comprend un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une mezzanine, une spacieuse cuisine indépendante, aménagée et équipée, un deuxième salon, plus cosy, également avec cheminée, un bureau, une suite parentale avec sa propre salle de bains, et trois autres chambres, deux salle d'eau, des WC séparés. De nombreux rangements, arrière-cuisine, lingerie, chaufferie, et plusieurs dégagements. Un grand garage de plus de 70 m², Un atelier, un jardin d'hiver, un bûcher et un puits complètent l'ensemble. Le tout dans un environnement préservé, proche de Dinard. Une navette gratuite relie Le Minihic à Dinard. La Gare TGV de Saint MALO est à 20 minutes, et le Mont-Saint-Michel à 45 minutes. À visiter sans tarder, pour s'y installer et découvrir le charme des bords de Rance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1145000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 953268653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose : À Saint-Jouan-des-Guérets, à proximité de la plage du Vallion et à quelques minutes de Saint-Malo, cette longère des années 1920 a fait l’objet d’une rénovation complète depuis 2010, menée avec soin pour préserver l’esprit d’origine tout en offrant le confort d’une maison moderne et prête à vivre. Ce bien se distingue par la qualité de sa restauration, sa configuration évolutive et sa localisation particulièrement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse et traversante où la cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement. La rénovation a conservé l’atmosphère chaleureuse de la longère tout en apportant une fonctionnalité contemporaine. Une salle d’eau rénovée et des toilettes séparées complètent ce niveau. L’ancienne cheminée n’ayant pas été condamnée, il est possible de réinstaller un poêle ou une cheminée si l’acquéreur souhaite retrouver un point feu dans la pièce principale. Un studio d’environ 20 m² attenant à la maison constitue un réel atout. Il peut fonctionner comme espace indépendant ou être ouvert pour créer une véritable vie de plain-pied, répondant à de nombreux usages : télétravail, chambre autonome, profession libérale ou espace de réception. Cette flexibilité est rare sur le marché actuel et renforce l’intérêt du bien. L’étage se compose de trois chambres rénovées, d’un grand palier pouvant accueillir un bureau ou un espace complémentaire, ainsi que d’un dressing et de rangements intégrés qui optimisent l’organisation et le confort de la maison. À l’extérieur, une grande terrasse orientée plein sud offre un agréable espace de vie sans les contraintes d’un jardin. Un puits privé est présent sur la propriété, utile pour le nettoyage ou l’arrosage. L’environnement reste calme, même si la maison se situe à proximité d’une route qui n’est pas un axe de passage. La situation géographique est un véritable avantage : accès rapide vers Saint-Malo en cinq minutes, liaisons faciles vers Dinan et Rennes, commerces, écoles, complexe sportif sont à quelques minutes, et plage du Vallion accessible rapidement. Cette longère rénovée depuis 2010, offrant, une configuration souple grâce au studio attenant, un potentiel de création d’un point feu, une terrasse plein sud et un excellent emplacement aux portes de Saint-Malo, constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant une maison authentique, pratique et immédiatement habitable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.