Maison 5 pièces à vendre à Plouër-sur-Rance (22490)

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Iad France - Nadège Gigon vous propose : Maison indépendante 141 m² avec terrain de 1600 m², sans travaux. À seulement 1 km des commerces et du centre bourg de Plouër-sur-Rance, 5 min à vélo, venez découvrir cette maison indépendante de 141 m², implantée sur un agréable terrain de 1600 m² environ, situé en zone constructible. Exposée plein Sud, cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux et saura répondre à tous vos besoins en matière de confort et de vie familiale. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse de plus de 60 m² (salon, salle à manger, cuisine aménagée-équipée et coin repas très lumineux), idéale pour les moments en famille. À l'étage, 4 chambres spacieuses et un palier-bureau offrent des espaces de vie fonctionnels pour toute la famille. La maison dispose également d'une salle de bain avec W. C. et d'une salle de douche. À l'extérieur, deux terrasses (exposées Sud-Ouest et Nord-Ouest) permettent de profiter du jardin à tout moment de la journée. Le jardin arboré, clos et parfaitement entretenu, invite à la détente et aux activités en plein air. Le terrain, situé en zone constructible, offre également la possibilité d'en détacher un morceau pour créer un second terrain à bâtir — un atout idéal pour un projet d'investissement ou pour accueillir un proche. Côté stockage et stationnement : Un double garage, arrière cuisine, atelier, cave et rangements sous combles. Parking pour 4 véhicules minimum assurent praticité et sécurité au quotidien. On adore : - Maison indépendante de 141 m² sans travaux - Terrain de 1600 m² en zone constructible, avec possibilité de détacher un terrain à bâtir - Cour bitumée, parking 4 places minimum, jardin arboré - Pièce de vie de plus de 60 m² en plain pied sur les extérieurs - Exposition plein Sud - Écoles, collège, commerces à proximité - Accès rapide RN 176 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Plouër-sur-Rance — Maison indépendante 141 m² avec jardin arboré de 750 m², sans travaux. À seulement 1 km des commerces et du centre bourg de Plouër-sur-Rance, 5 min à vélo, venez découvrir cette maison indépendante de 141 m², implantée sur un agréable terrain de 750 m² environ. Exposée plein Sud, cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux et saura répondre à tous vos besoins en matière de confort et de vie familiale. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse de plus de 60 m² (salon, salle à manger, cuisine aménagée-équipée et coin repas très lumineux), idéale pour les moments en famille. À l'étage, 4 chambres spacieuses et un palier-bureau offrent des espaces de vie fonctionnels pour toute la famille. La maison dispose également d'une salle de bain avec W. C. et d'une salle de douche. À l'extérieur, deux terrasses (exposées Sud-Ouest et Nord-Ouest) permettent de profiter du jardin à tout moment de la journée. Le jardin arboré, clos et parfaitement entretenu, invite à la détente et aux activités en plein air. Côté stockage et stationnement : Un double garage, arrière cuisine, atelier, cave et rangements sous combles Parking pour 4 véhicules minimum assurent praticité et sécurité au quotidien. On adore : - Maison indépendante de 141 m² sans travaux - Cour bitumée, parking 4 places minimum, jardin arboré - Pièce de vie de plus de 60 m² en plain pied sur les extérieurs - Exposition plein Sud - Ecoles, collège, commerces à proximité - Accès rapide RN 176 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE Située à Plouër-sur-Rance, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces locaux et des écoles, cette localité offre un cadre de vie agréable à ses habitants, à quelques minutes des bords de la Rance et de ses sentiers de promenade. Maison de 140 m² habitable, édifiée sur un terrain d'environ 750 m², un double garage (61 m²), deux terrasses idéales pour partager de bons moments en famille, entre amis, un jardin arboré et entretenu. un bel espace de vie chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une extension -véranda équipée de volets électriques, les 4 chambres, un dressing, un espace bureau, une salle de bain et une salle d'eau, offrent un confort optimal pour toute la famille. Profitez également des extérieurs avec un premier garage, arrière cuisine de 41 m², un deuxième garage (20 m²) et un espace grenier, une petite cave (4 m²) sans oublier la dépendance car-port, zone de rangement et de stockage supplémentaire, doté d'un jardin bien entretenu et d'un portail. En recherche de votre future maison familiale, lumineuse, spacieuse, prenez rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PLAYE, Tél. : 06 30 88 84 52, E-mail : sarah.playe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 853 093 110.

Iad France - Jeremy Martin vous propose : Jérémy MARTIN iad France vous présente ce charmant pavillon individuel de 2004 d’une surface habitable de 92 m² (possibilité d’extension) sur son terrain clos et cadastré d’environs 800 m², proposant garage attenant, 3 chambres dont vie de plain-pied et belle terrasse de 60 m² (exposée EST), le tout sur la commune de Plouer-sur- Rance. La maison s’articule de la façon suivante : entrée sur salon / séjour / cuisine ouverte équipée, WC, buanderie avec accès garage et suite parentale (douche italienne et lavabo). À l’étage un palier desservant deux chambres, un bureau et une salle de bain (baignoire, lavabo et WC). Maison individuelle avec deux places de parking en enrobé, garage, bac de récupération d’eau, portail manuel (gaines prêtes pour motorisation), ardoises synthétiques, ballon électrique, poêle à bois, convecteurs électriques, construite en parpaing et isolée laine de verre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre les rives paisibles de la Rance et les plages de la Côte d'Émeraude, découvrez cette maison contemporaine de 2022 située à Plouër-sur-Rance, dans un environnement privilégié. À seulement quelques minutes du port de La Cale et à une vingtaine de minutes de Saint-Malo. Venez découvrir cette superbe maison offrant des prestations modernes, de beaux espaces de vie et un environnement agréable sur un terrain de 1 906 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste salon séjour traversant, bénéficiant d'une exposition sur plusieurs orientations (nord, sud, est et ouest), profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, complète harmonieusement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, une salle d'eau, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. À l'étage, une grande mezzanine, bureau, salle de jeux ou coin détente. Vous y trouverez également 2 chambres et un WC indépendant. Avec ses 124 m² habitables et 150 m² au sol, cette maison récente allie fonctionnalité et confort de vie. À l'extérieur, le terrain de 1 906 m² accueille une très grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une maison lumineuse, spacieuse et récente, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 592 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 06 69 96 99 31, E-mail : emilie.lemoal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764.

Iad France - Erwan Maillard vous propose : Maison au calme, dans un environnement arboré, à Plouer-Sur-Rance (22490) A 2 min en voiture du centre bourg de Plouer sur Rance, cette maison moderne (2008), de 136 m², sur 6 pièces, va vous offrir tout le confort et le calme nécessaire pour une vie de famille apaisée. Idéalement placée au bout d'un lotissement haut de gamme, elle assure calme et environnement verdoyant. Vous entrez au rez-de-chaussée dans une vaste pièce séjour-salon-cuisine, baignée de lumière par de grandes baies vitrée à galandage qui s'effaceront dans les murs pour vous offrir de larges ouvertures sur le jardin. Une belle pièce de vie, idéale pour partager des moments de convivialité. La cuisine, moderne, et entièrement équipée, donne accès à un cellier bien pratique pour stocker les courses, et au garage. Vous profiterez également du luxe d'une suite parentale en rez-de-chaussée. Elle est équipée d'une double penderie à porte coulissante, et d'une salle d'eau avec double vasques. À l'étage, 3 chambres s'offrent à vous, dont deux avec la vue sur le jardin. Une salle de bain avec douche et double vasque complète l'étage. À l'extérieur, orienté Ouest, le jardin sans aucun vis à vis, avec une terrasse carrelée va vous séduire par l'ambiance arborée et le calme qui y règne. À l'avant de la maison vous disposez, en plus de l'accès au garage, de deux places de stationnement privatives, avec accès directe pour décharger les courses. Coté pratique : Chauffage pompe à chaleur chauffage par le sol, Cuve de 3000 litres sous le jardin pour récupérer les eaux de pluie. tout à l'égout. Dinan à 15 min en voiture Accès vers rennes à 2 min. Dinard et ses plages à 12 min La Rance est à 2 min. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : Située sur la commune de Plouër-sur-Rance, dans un environnement particulièrement recherché à proximité immédiate des bords de Rance, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie privilégié, entre nature et douceur de vivre, à moins de 2,5 km du centre et de ses commodités. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie baigné de lumière, pensé pour le confort du quotidien et les moments de convivialité. Les volumes généreux permettent d’imaginer un aménagement harmonieux entre salon, salle à manger et espace détente, le tout ouvert sur le jardin pour profiter pleinement de l’environnement verdoyant. La maison propose vie de plain-pied grâce à sa chambre, son bureau et une salle d'eau située au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de famille confortable ou pour anticiper l’avenir. À l’étage, 4 chambres supplémentaires dont une suite parentale et une salle de bain viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités : chambres d’enfants, espace invités ou bureau pour le télétravail. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre calme et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin vient compléter cet espace, pratique pour le stockage ou le matériel d’entretien. Côté fonctionnalité, la maison dispose également d’un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d’aménagement selon vos besoins (atelier, espace de loisirs, etc.). Le secteur séduit par son cadre paisible et naturel, à proximité des sentiers longeant la Rance, idéals pour les balades à pied ou à vélo. Vous bénéficiez ici d’un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services. Un bien aux beaux volumes, idéal en résidence principale comme secondaire, pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 483135 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 18135 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Maison d’architecte – Un écrin de lumière aux portes de la Rance Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Sur la commune de Plouër-sur-Rance, à quelques minutes seulement de La Cale de Plouër-sur-Rance, découvrez cette maison d’architecte de 130 m² habitables au style unique et intemporel. Dès l’entrée, la magie opère. Une pièce de vie baignée de lumière, 1 650 m² de jardin arboré, un véritable parc privé où le calme règne en maître. Cheminée à foyer ouvert, pour des soirées chaleureuses et authentiques. 5 pièces principales aux volumes harmonieux et inspirants. Vie de plain pied, chambre et salle de bains (baignoire et douche au rez de chaussée) Côté jour : • Entrée desservant pièce de vie exposée Est-Sud-Ouest, • Cuisine indépendante avec coin repas, • WC indépendants. • Garage avec mezzanine pour plus de rangements, Côté nuit : • Une chambre au rez de chaussée avec salle de bains (baignoire et douche) • 3 belles chambres à l'étage dont une grande chambre-dortoir avec balcon exposé Est, parfaite pour accueillir famille et amis. • Un coin lecture baigné de lumière, propice à l’évasion. Le bâti est en excellent état, parfaitement entretenu. Ici, vous vivez au rythme de la nature, à deux pas de la Rance, entre élégance architecturale et douceur de vivre. Un bien rare. Un lieu inspirant. Une maison qui ne ressemble à aucune autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Plouër-sur-Rance (22490), cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel entre mer et campagne. Profitez d'une exposition idéale au Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle et agréable tout au long de la journée. Avec un vaste terrain de 1000 m², cette propriété offre trois places de parking extérieures ainsi qu'un garage pour un stationnement pratique. À l'extérieur, cette maison néo-bretonne possède une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter du jardin arboré. Datant de 1974, cette propriété offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour une vie de famille paisible. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux ainsi qu'une véranda lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres avec une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, une grande chambre supplémentaire et un grenier à aménager vous offrent des possibilités d'agencement personnalisé. Cette maison de 101 m² compte au total 6 pièces, dont 4 chambres, offrant espace et confort pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 517 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Iad France - Camille Gouley vous propose : * Maison Familiale de Standing - Plouër-sur-Rance * Nichée dans un écrin de verdure, à Plouër-sur-Rance, cette somptueuse maison individuelle saura vous séduire par son confort, son élégance et ses prestations haut de gamme. Construite en 2009, cette résidence de charme de 188 m² sur un terrain de 884 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte, spacieuse et lumineuse, un séjour d'environ 60 m² orienté sur une terrasse avec piscine exposée Sud, une salle d'eau avec WC et une chambre avec son entrée indépendante, idéale pour accueillir une profession libérale. À l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing attenants, 3 autres chambres dont 2 avec un balcon communiquant exposé Ouest et un WC séparé. Au sous-sol, un garage pouvant accueillir un véhicule, un local technique, une buanderie et une cave à vin. La localisation de cette propriété est idéale, à 10 minutes de Dinan, 15 minutes des plages de Dinard et Saint-Malo, elle est également proximité directe des commerces de première nécessité et des écoles publiques et privées du secteur. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale qui allie confort, élégance et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix à Plouër-sur-Rance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Petitta vous propose : À Vendre Charmante Maison de Caractère à Plouër-sur-Rance Venez découvrir cette magnifique maison pleine de charme et d'authenticité, située à seulement 0.8 km du centre-ville. Avec ses 128 m² habitables répartis sur 2 étages, cette maison offre un espace de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité. * Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaleureuse pièce de vie avec grande cheminée, une cuisine séparée (non équipée), une pièce pouvant être une chambre prolongée par une buanderie, l'agencement intérieur est très fonctionnel, offrant un bel espace de vie pour partager des moments en famille ou entre amis. * À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau avec wc, sur la partie supérieure vous trouverez une autre très grande chambre pouvant être séparée en deux (arrivée d'eau et évacuation prévue) pour avoir une salle de bains supplémentaire. Le jardin de 169 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une petite rénovation peut être prévue pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété. Les atouts de ce bien : l'emplacement proche des commodités, des écoles comme le Collège du Val de Rance (à 3 minutes), des commerces (Super U à 1.5km), et de la nature avec la proximité du port de plaisance à 1.3 km. Cette maison saura vous charmer par son cachet authentique et son potentiel d'aménagement. Une opportunité à saisir pour les amateurs de belles demeures ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Petitta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre chez christelle mesnage immobilier - langrolay-sur-rance : magnifique maison en pierre de 237 m² habitable offrant  : un salon avec un accès à la terrasse, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour avec une cheminée avec un poêle à bois et ayant un accès à la terrasse, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc, une buanderie, une mezzanine à usage de bureau, 3 chambres dont une avec douche. À l'extérieur un abri de jardin, une terrasse. Le tout sur un terrain clos de 538 m². À 900 mètres des bords de rance, proche des commerces et écoles, beaucoup de charme, lumineuse, coup de cœur.  réf : 389v1936   dpe :   b consommation énergétique  : 96 kwh / m²  / an ges :   a emission de co2 :  3 kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de dinan  ou pour toutes locations.  l'agence christelle mesnage immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de dinan.  contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

Située à 500 mètres des bords de Rance, cette maison ancienne en pierre, construite entre le XVIIe et le XVIIIe siècle, a été entièrement rénovée avec soin. Elle développe environ 210 m² habitables sur près de 250 m² au sol, et se distingue par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Dès l'entrée, on sent l'âme des lieux : un premier salon chaleureux d'environ 30 m², puis une grande pièce de vie d'environ 70 m², accueillant un salon-séjour et une belle cuisine moderne installée dans une extension très lumineuse. La cheminée en pierre avec insert apporte une vraie présence et une ambiance très conviviale. Une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres, une mezzanine avec un coin nuit, et un poêle à bois qui ajoute une belle atmosphère. Sous les toits, une grande chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et des WC indépendants. Le jardin de 538 m² est arboré, à l'abri des regards et soigneusement aménagé. Au sud, une jolie terrasse pavée, entourée de plantations fleuries, invite à profiter des journées ensoleillées. Une deuxième terrasse, permet de trouver la fraîcheur en été. Une grande cabane de jardin en bois d'environ 20 m² offre un bel espace de rangement ou d'atelier. Un spa complète enfin cet extérieur paisible et bien pensé. Ce bien allie le charme de la pierre à la fonctionnalité et à la modernité des espaces. Une propriété pleine de caractère, prête à accueillir une nouvelle histoire. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 593041 ).

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, Proche de la Rance, maison en pierre atypique dans un écrin de verdure offrant sur 178 m² : un spacieux salon avec cheminée et mur en pierre apparent, un séjour, une grande cuisine aménagée, 2 wc, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau à faire, une grande buanderie, un grenier, 2 garages, un portail motorisé, le tout sur un terrain de 1714 m² proche des bords de Rance. Coup de cœur, beaucoup de charme.  Ref 389V 2301M DPE F- Consommation énergétique 336 Kwh / m² par an.  GES C- Emission de CO2 : 13kg Co2 / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site   Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02 96 88 00 01  .

Iad france - camille gouley vous propose : * pour toute information, merci de me contacter exclusivement par téléphone * découvrez cette maison en pierres, mitoyenne d’un côté, idéalement située entre la rance et le bourg de saint-samson. Son vaste terrain de 1 400 m² constitue un véritable atout, offrant un bel espace pour le jardinage, le potager ou simplement pour profiter pleinement de l’extérieur. Une cour aménagée à l’avant facilite le stationnement au quotidien. Avec ses 110 m², la maison propose au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour, une cuisine desservant une véranda, une buanderie et un wc. À l’étage, vous profiterez de quatre chambres, d’un espace dressing, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Deux garages ainsi qu’un petit cellier complètent l’ensemble. * visite virtuelle sur demande * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucas Bourdois vous propose : Découvrez cette belle maison familiale de 137 m², idéale pour accueillir toute la tribu ! Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux regroupant le salon, le séjour et la cuisine. La cheminée ouverte en fait le cOEur réconfortant de la maison, parfait pour créer une ambiance cocooning et partager de beaux moments au coin du feu. Le premier étage est pensé pour la vie quotidienne avec trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième étage, les combles abritent une agréable mezzanine — idéale pour installer un coin bureau ou un espace détente — ainsi qu'une quatrième chambre disposant de sa propre salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la parcelle de 280 m² est optimisée pour la détente et les activités en plein air. Vous profiterez de deux terrasses pour vos repas d'été, d'un abri de jardin pratique pour le rangement, et d'une piscine semi-enterrée pour vous rafraîchir lors des beaux jours. Une maison agréable et bien agencée qui offre un beau potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397100 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 17100 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadège gigon vous propose : pleudihen - bords de rance - maison familiale avec pompe à chaleur réversible environnement privilégié et cadre de vie exceptionnel pour cette charmante maison de 5 pièces principales, située à pleudihen-sur-rance. Prix ajusté — une belle opportunité dans ce secteur recherché, pour acquérir cette maison construite en 1995 et rénovée avec goût, implantée au coeur d'un vaste terrain de plus de 2 500 m² entièrement clos. Dans un environnement calme, verdoyant et paisible, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable avec son jardin arboré et sa grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se compose de : au rez-de-chaussée : - une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux de près de 45 m², comprenant un séjour-salon avec poêle à bois, - une cuisine ouverte de type américaine, aménagée et équipée, - une chambre, - une salle de douche, - un wc, permettant une agréable vie de plain-pied. À l'étage : - un palier desservant trois chambres supplémentaires, une salle de bains et w. C. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, vous apprécierez particulièrement la présence d'une pompe à chaleur réversible de type climatisation, permettant de bénéficier d'un confort thermique optimal toute l'année : chauffage en hiver et rafraîchissement en été. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m², d'une terrasse exposée plein sud et d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. On aime particulièrement : - la rance à seulement 1 km, - la pompe à chaleur réversible, offrant chauffage et climatisation, - le vaste jardin arboré et la terrasse plein sud, - la bonne performance énergétique avec une note dpe de c, - l'environnement calme et verdoyant de pleudihen-sur-rance, - la proximité des commerces et de l'école à environ 2 km, - saint-malo à 20 km et dinan à 10 km. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille, qui conjugue espace, confort, calme et proximité de la rance, des commodités et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Crespel Adamiec vous propose : Maison indépendante à Saint-Samson-sur-Rance Au cOEur du bourg de Saint-Samson, découvrez cette maison familiale de 123 m² offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution. Elle se compose d'une entrée spacieuse, de 4 chambres, d'un salon, d'une salle à manger lumineuse avec insert bois, d'un balcon terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, de 2 WC et d'un garage. Elle dispose déjà de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques et chauffage central. Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant permettant de porter la surface habitable à près de 139 m² après travaux. Jardin de 570 m² entièrement clos et exposé Sud, arboré et verdoyant avec terrasse pour profiter du calme. Idéalement située en centre-bourg, à proximité des services du quotidien, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespel Adamiec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832707764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Bideau vous propose : MAISON COUP DE COEUR ! Belle Propriété de Caractère sur les Bords de Rance. Embrassez l'histoire, le charme et l'élégance de cette demeure d'exception datant des années 30. Cette maison de 230 m² et son magnifique jardin fleurie & arboré au pied de la Rance offre un cadre de vie unique, bucolique & idéal pour ceux en quête de charme et de tranquillité. Ce véritable havre de paix mêle un cadre de vie élégant et intemporel. Idéale pour une famille ou pour les amateurs d'espaces et d'authenticité. L'intérieur, est tout simplement superbe. Avec ses 9 pièces, dont 4 chambres spacieuses (dont une en RDC) et 1 studio en RDC, 4 salles d'eau et 4 WC, cette demeure offre un espace généreux pour chacun de ses occupants. Un vaste séjour lumineux doté d'une cheminée centrale et d'un poêle à granulé pour les soirées chaleureuses, une salle à manger élégante pour des repas en famille et entre amis invite au partage. et sa cuisine équipée complète cet espace de vie harmonieux. L'extérieur, quant à lui dispose de deux terrasses aux expositions différentes pour des repas conviviaux avec vue directe sur la Rance. Vous y trouverez également plusieurs espaces de détente pour profiter des belles journées ensoleillées. Les caractéristiques notables de cette demeure incluent son garage, ses expositions idéales nord-sud et Est-ouest pour une luminosité optimale, ainsi que son chauffage individuel par système mural, sa cheminée centrale & poêle offrant un véritable confort La localisation de cette propriété et son terrain de jeu des bords de rance est idéale, à proximité des commodités et des voies d'accès principales. Cette demeure d'exception, en très bon état général, est parfaite pour ceux en quête d'authenticité et de confort. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors qu'elle renferme. Idéalement située et en excellent état, cette propriété est un véritable bijou à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception. PLANS et VIDEOS par drone sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 953268653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Pleslin-Trigavou (22490), cette maison en pierre de 106 m², implantée sur un terrain de 2097 m², offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À quelques kilomètres du centre de Pleslin, elle bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal. Dotée d'un terrain à mettre a votre goût et d'une façade en pierre de taille avec volets battants bois et menuiseries Aluminium, cette propriété est également dotée d'un garage et d'un atelier. À l'extérieur, cette maison se distingue par son environnement verdoyant et son allure traditionnelle en pierre. À l'intérieur, Au Rez de chaussée la maison se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine à aménager avec insert, d'un bureau et de d'une salle d'eau et un WC. À l'étage 2 belles chambres et 2 plus petites sous mansarde pouvant servir de bureau. 1 salle de bain et 1 toilette. Cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie tranquille et authentique. Le tout sera à rafraîchir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda CLOLUS, Tél. : 06 65 66 70 99, E-mail : linda.clolus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 940567191.

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Située dans la charmante commune de Pleslin-Trigavou (22490), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses petits commerces, écoles et espaces verts, tout en étant proche des plages de la côte bretonne, idéales pour des moments de détente en famille. Cette maison spacieuse T7 de 228 m² habitable est implantée sur un terrain de 600 m², offrant ainsi un bel espace de vie. Avec 8 pièces dont 6 chambres et 3 salles de bain, elle est parfaite pour une grande famille, du locatif, gites ou même un restaurant cosy. Elle est dotée d'une superbe véranda chauffée d'environ 32 m² orientée plein sud avec vue sur le jardin et d'un garage d'environ 30 m² en supplément de la surface habitable. En bonus, la maison est autonome en eau, raccordée au gaz de ville, tout à l'égout, aucun vis à vis, cheminée fonctionelle avec possibilité d'installer un incert, ballon d'eau chaude neuf de 300L, la plupart des huisseries ont juste un an. Cerise sur le gâteau : Une des chambre est dotée d'une baignoire balnéo, sauna, évier, toilette et d'une douche le tout dans la même pièce. Le tout avec un dpe classe C ce qui en fait une maison économique en terme de consommation énergétique, le tout à environ 13Km de la mer et très proche de Saint-malo, Dinan, Dinard. Son prix 369990 euro est tout simplement imbattable. Contactez moi au 06 60 68 58 30 Guillaume Letousey SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LETOUSEY, Tél. : 06 60 68 58 30, E-mail : guillaume.letousey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 819124058.

Sandrine BOUZELOC Conseillère en Immobilier OPTIMHOME vous propose cette magnifique maison sur la commune de Trigavou : 10 min de Dinan, 12 min des premières plages de Lancieux et 25 min de Saint-Malo. Découvrez cette authentique maison en pierres d'environ 112 m² idéale pour les amoureux de tranquillité et de caractère. * Au rez de chaussée, vous trouverez une belle et grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée ouverte offrant un espace convivial et chaleureux grâce à son poêle à bois; une buanderie et un WC. * Le premier étage se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain. * Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau sur le palier et une salle d'eau complètent l'espace nuit, parfait pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos, sans vis à vis, idéal pour les moments de détente en plein air. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : * une grange d'environ 50 m² à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (toiture et charpente déjà rénovées) : bureau indépendant, gîte, stockage supplémentaire. * une petite maison indépendante de 13 m² aménagée en studio comprenant une petite cuisine, une salle d'eau et une chambre en mezzanine. Chauffage poêle à bois au rez de chaussée et radiateurs dans les chambres. Un bien rare avec beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine BOUZELOC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 917 711 Greffe de SAINT MALO) 06 03 61 41 34 (réf. 605045 ).

Sandrine BOUZELOC Conseillère en Immobilier OPTIMHOME vous propose cette belle et spacieuse maison sur la commune de Pleslin-Trigavou : 10 min du centre-ville de Dinan, 12 min des plages de Lancieux et 25 min de Saint-Malo. Découvrez cette agréable maison familiale d'environ 150 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour votre famille et vos amis. Dés l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec ses 3 grandes baies vitrées, parfaite pour partager des moments conviviaux. Elle donne sur une belle terrasse exposée plein Sud. L'espace légèrement à l'écart de la cuisine récemment aménagée et équipée permet de profiter d'un coin salon convivial tout en conservant une certaine intimité. La maison propose également deux chambres de plain-pied (chacune environ 12 m²) et sa salle de bain, idéales pour une vie de famille pratique ou pour recevoir. À l'étage, vous trouverez trois grandes et belles chambres supplémentaires (environ 17 m², 14 m², 19 m²) ainsi qu'une salle de bain (douche-baignoire) offrant un espace nuit confortable et très bien agencé. Un garage-buanderie avec grenier au dessus vient compléter ce bien offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain entièrement clos (à l'avant de la maison) et arboré sans vis à vis d'environ 770 m² parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Pompe à chaleur fin 2022. Volets roulants électriques. Une maison aux beaux volumes, fonctionnelle et chaleureuse à découvrir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine BOUZELOC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 917 711 Greffe de SAINT MALO) 06 03 61 41 34 (réf. 605489 ).