Vente maison 5 pièces 84 m² Pleudihen-sur-Rance (22690)

Nouvelle Demeure, vous propose EN EXCLUSIVITE, ce magnifique corps de ferme, aux portes de Saint-Malo et à 2 pas des bords de Rance. Cette maison peut acceuillir une grande famille ou tout simplement servir de gîtes ou chambres d'hôtes. Au RDC, un salon séjour avec cuisine ouverte, une grande arrière cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau. À l'étage, un grand couloir vous conduira à trois chambres, une lingerie, une salle de bain. Le plus de cette batisse : Grand grenier aménageable au deuxième étage et de nombreuses dépendances. Garage et Jardin arboré de 5 069 m². Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : .

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Située à Miniac-Morvan, cette superbe maison de 155 m² offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Sur un terrain de 8260 m² dont 2500 m² environ en zone constructible, cette propriété offre un espace extérieur généreux où il fait bon vivre. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant accès à une belle salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain, ainsi qu'une chambre, une véranda L'agencement en plain-pied offre une grande facilité de circulation et un accès direct au jardin et à la terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace privatif pour chaque membre de la famille. Les pièces spacieuses offrent la possibilité de créer des espaces de vie confortables et accueillants. En plus un Coin studio, un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, cette propriété bénéficie d'un agréable jardin aménagé où petits et grands pourront profiter de moments de détente en plein air. Côté confort, le chauffage individuel par cheminée et convecteurs offre une chaleur douce et agréable, et la présence de l'électricité et du bois comme sources d'énergie garantit une consommation énergétique diversifiée. L'exposition plein sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que l'exposition nord offre une vue dégagée et une sensation de fraîcheur lors des journées ensoleillées. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à ses occupants un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et ses multiples atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Precilia Desvaux vous propose : MINIAC-MORVAN - MAISON - T5 101 m² - LUMINEUX Découvrez à Miniac-Morvan cette maison qui allie modernité et confort, construite en 2021 et proposant 101 m² de surface habitable sur un terrain de 336 m². Orientée plein sud et est, elle bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, avec des pièces de vie lumineuses naturelle. Répartie sur 2 niveaux, la maison s'articule autour de 5 pièces principales soigneusement agencées. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, une salle à manger distincte et une cuisine fonctionnelle, formant un ensemble de vie fluide et agréable. Vous trouverez également une chambre ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparée. À l'étage, 2 chambres offrent des espaces de repos confortables, complétées par une mezzanine qui apporte une touche architecturale originale et peut être aménagée selon les besoins. Une salle de bain ainsi qu’un WC séparée complète l'étage. La possibilité d’une 4ème chambres est envisageable sans gros travaux. Le terrain de 336 m² entoure la maison ce qui permet une triple exposition. Un garage complète le bien. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur, avec distribution par radiateurs électriques, garantit une gestion énergétique performante et économique, en accord avec les standards des constructions récentes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Precilia Desvaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 915312060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Marquet vous propose : Une maison pensée pour la vie de famille Fin de journée. Vous courez entre école, boulot, courses… et une fois dans la cour, vous soufflez enfin. Les enfants, eux, n’ont pas attendu : sacs lancés dans l’entrée, ils filent déjà dans le jardin. L’un grimpe dans le cerisier, l’autre court vers la balançoire. En quelques minutes, la maison reprend vie, chacun retrouve sa place. Ici, le quotidien se pose, le rythme ralentit… enfin. Ici, tout a été conçu pour offrir à votre famille un cadre de vie confortable et agréable. Dès l’entrée, un bel espace d’accueil vous ouvre les portes d’une vaste pièce de vie de près de 60 m². Cuisine aménagée et ouverte, coin repas convivial, salon chaleureux réchauffé par la cheminée à insert : chacun trouve facilement sa place. La maison profite d’une belle luminosité grâce à de larges ouvertures (les stickers 'vitrail' sont amovibles) et s’ouvre directement sur une terrasse exposée Est, Sud et Ouest, parfaite pour les repas en extérieur ou les jeux des enfants. Côté nuit, la maison propose une organisation idéale pour toute la famille : Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau, dressing et WC tout juste rénové. À l’étage, trois belles chambres accueillent le reste de la famille, avec une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, un dressing spacieux et un WC séparé. Un vrai plus : le sous-sol complet Avec ses 115 m², il permet de stationner deux véhicules et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, salle de jeux, espace de rangement. à vous d’imaginer. Le jardin Sur un terrain clos et arboré de 1 052 m², les enfants auront tout l’espace pour s’amuser en toute sécurité. Plusieurs arbres fruitiers (cerisier, mirabellier, pommier, poirier) viennent compléter ce bel environnement naturel. Une réserve d’eau enterrée permet d’entretenir facilement le jardin et le potager. Côté confort Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage Pompe à chaleur neuve (sous garantie) Toiture en ardoise naturelle Excellentes performances énergétiques : DPE C / GES A Un emplacement privilégié La maison se situe en plein cOEur du village, permettant un accès à pied aux écoles, commerces et services. Ici, la vie quotidienne devient plus simple et plus douce. Une maison familiale qui coche toutes les cases : espace, confort, jardin, praticité au quotidien. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité : contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Bourdois vous propose : Découvrez cette belle maison familiale de 137 m², idéale pour accueillir toute la tribu ! Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux regroupant le salon, le séjour et la cuisine. La cheminée ouverte en fait le cOEur réconfortant de la maison, parfait pour créer une ambiance cocooning et partager de beaux moments au coin du feu. Le premier étage est pensé pour la vie quotidienne avec trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième étage, les combles abritent une agréable mezzanine — idéale pour installer un coin bureau ou un espace détente — ainsi qu'une quatrième chambre disposant de sa propre salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la parcelle de 280 m² est optimisée pour la détente et les activités en plein air. Vous profiterez de deux terrasses pour vos repas d'été, d'un abri de jardin pratique pour le rangement, et d'une piscine semi-enterrée pour vous rafraîchir lors des beaux jours. Une maison agréable et bien agencée qui offre un beau potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397100 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 17100 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Caret vous propose : Une maison qui ne ressemble à aucune autre… À Port Saint-Jean, découvrez cette maison de caractère d’environ 108 m², où le charme de l’ancien s’associe à des espaces de vie chaleureux et lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie avec sa cheminée, véritable cOEur de la maison. La cuisine aménagée et le séjour offrent un espace convivial et fonctionnel, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Dans le prolongement de la maison, la véranda largement ouverte sur le jardin exposé sud apporte une agréable lumière naturelle et constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Ses volets électriques permettent de profiter pleinement de la véranda tout en maîtrisant l’ensoleillement aux heures les plus chaudes. La maison comprend également deux chambres, ainsi que les pièces d’eau nécessaires au quotidien. À l’extérieur, le jardin exposé sud offre un cadre agréable et intimiste, à l’abri des regards directs. Une cour à l’avant complète l’ensemble et permet notamment de stationner des véhicules. Un studio indépendant entièrement rénové : un véritable atout. Accessible indépendamment de la maison, ce studio d’environ 24 m², entièrement rénové en 2023, constitue un espace particulièrement polyvalent. Il comprend une chambre, une cuisine et une salle d’eau et peut répondre à différents projets : accueillir famille ou amis en toute autonomie, disposer d'un espace pour une activité professionnelle ou encore envisager un revenu locatif. Une maison chargée d’histoire Cette propriété possède également une identité architecturale rare. Une partie du bâti est attestée dès 1848, tandis qu’un élément architectural est datable de la fin du XVIᵉ ou du début du XVIIᵉ siècle. Agrandie et remaniée au fil des siècles, la maison a conservé le charme et l’authenticité de son histoire tout en bénéficiant d’aménagements plus contemporains. Pierre, ardoise, cheminée, lumière, jardin exposé sud et studio indépendant rénové : une maison singulière, chaleureuse et pleine de possibilités, pour ceux qui recherchent bien plus qu’une simple adresse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Caret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 993725845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.