Maison 5 pièces à vendre à La Ville-ès-Nonais (35430)

NOUVELLE DEMEURE vous propose, en centre bourg de La Ville-ès-Nonais, une charmante maison de 155 m² à proximité imminente de toutes commodités (administration, écoles, commerces. ). La maison se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée, vous entrerez directement dans un spacieux salon / séjour d'environ 60 m², vous pourrez profiter d'une cheminée fonctionnelle et d'un accès direct à la cour offrant une terrasse d'environ 8 m². Une cuisine ouverte récente, entièrement équipée, offrant tout le confort moderne. Au premier étage, un pallier dessert deux chambres lumineuses avec placard, une salle de bains (baignoire, lavabo double vasques, placard) et des WC séparés pour plus de confort. Au deuxième étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités. Cet étage offre également un dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 7 m² n'étant pas rénovée, qui avait pour but d'être une salle d'eau. Caractéristiques techniques : -Toiture refaite en 2023 -Fenêtres : Double vitrage / PVC (2023) -Cuisine : 2019 Un portail manuel donne également accès à la cour, où il est possible d'entrer une voiture. La maison est mitoyenne d'un seule côté. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, dans un environnement calme à seulement 16 kms de Saint-Malo et Dinan. Informations relatives au géorisques disponibles sur le site : .

Iad france - stéphanie orgeron vous propose : rare bord de rance la ville es nonais maison d'architecte de 350 m² sur 1217 m² de terrain, grand garage avec 1 étage travaux réalisés sous la direction de christophe bachmann architecte de dinard rdc -un immense salon avec cheminée et baies vitrées donnant sur 2 terrasses -cuisine ouverte avec îlot central totalement équipée et baignée de lumière grâce à sa verrière -une buanderie / arrière cuisine équipée de meubles de cuisine pour de nombreux rangements -un magnifique salon donnant sur terrasse -un autre salon faisant actuellement office de chambre et salon de musique -wc indépendants -chaufferie (chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude) 1er étage cote gauche - très belle suite parentale avec sa salle de douche et wc indépendants 2eme étage cote gauche -mezzanine faisant office de chambre 1er étage au centre - une deuxième suite parentale avec salle de bains et douche -dressing -coin lingerie / repassage -wc indépendants 2eme étage au centre - une cinquième chambre spacieuse et lumineuse un grand garage avec étage, ainsi qu'une cave en pierres viennent compléter ce bien. Venez découvrir cette somptueuse demeure à deux pas de la rance tout a été refait à neuf et dans un état impeccable. Il n’y a plus qu’à poser vos valises honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amélie Pichon vous propose : La Ville-ès-Nonais - Centre Bourg, Charmante maison en pierre implantée sur une parcelle de 152 m² alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie dotée d’une cuisine ouverte récente, d’un poêle à granulés et d’une cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec double vasque. Les WC sont indépendants pour plus de confort. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un dressing et une pièce dédié à la création d’une salle d’eau selon vos envies. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents : toiture refaite en 2023, cuisine en 2019, fenêtres et velux remplacés pour une meilleure isolation, ainsi que des radiateurs neufs et connectés pour un confort optimal. Côté extérieur vous pourrez profiter d’une cour ainsi qu'une terrasse. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort, cette maison allie le charme de l’ancien et les atouts du moderne. Son emplacement privilégié en plein centre-bourg vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 898759881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaut morel vous propose : maison de haut standing située à proximité des bords de rance sur la commune de chateauneuf-d'ille-et-vilaine. Accès immédiat aux ecoles et aux commodites. Au rez de chaussée une entrée desservant une vaste cuisine équipée et aménagée avec goût, donnant sur un salon lumineux muni d'un insert, un wc et une buanderie. Vous pourrez ensuite emprunter l'un des deux escaliers qui mènent au premier étage composé d'un bureau, de trois chambres ainsi que d'une salle de bain avec wc. Le deuxième étage quant à lui se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, une splendide terrasse carrelée vous permettra de profiter au soleil des 930 m² qui composent le terrain. Et pour les plus bricoleurs d'entre vous, vous retrouverez un atelier isolé, sur dalle béton avec eau et électricité. Le terrain, constructible, possède plusieurs accès dont un par portail électrique. Bien rare a la vente, a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaut morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques minutes de saint-malo, découvrez cette propriété lumineuse de 200 m² sur un terrain arboré de 1 500 m² sans vis-à-vis. Elle se compose d'une maison principale (132 m²) et d'une annexe indépendante (68 m²), idéale pour une grande famille, une vie multigénérationnelle ou un projet locatif. 7 chambres, 3 salles de bain / eau, vastes pièces de vie, deux cuisines, terrasses exposées sud et ouest, insert à granulés, jardin paysager, verger… et une piscine chauffée 8x4 m pour profiter des beaux jours. Un vrai havre de paix entre campagne et ville ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 757 047 - greffe de saint malo) romain aubry entrepreneur individuel 06 76 70 92 46 - réf. 930830.

Iad France - Lucie Berest vous propose : Maison neuve - 4 chambres - Vie de Plain pied - à 8 minutes de Saint-Malo ! Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine situé à Saint-Père-Marc-en-Poulet, commune en plein développement, idéalement située à quelques minutes de Saint-Malo. Avec une surface habitable de 139.9 m² sur un terrain de 297 m², ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite sur deux étages, cette maison saura vous charmer par sa luminosité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bel espace de vie ouvert de plus de 50 m², une chambre avec une salle d'eau privative, un WC indépendant. Un cellier vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC. L'orientation Est / Ouest offre une lumière naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, cette maison répond au normes PMR et RE2020 : Chauffage par aérothermie au sol + radiateurs / Volets roulants électrique / Assainissement tout à l'égout. Vous profiterez d'un environnement calme et familial, dans un lotissement récent. Cette maison est disponible de suite. Possibilité d'entrer dans les lieux en location avant signature définitive chez le notaire. Prestations supplémentaires en option : aménagement cuisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : Propriété de Charme avec sa maison jumelle Saint-Père-Marc-en-Poulet - Rénovée en partie, potentiel 230 m² habitables Située à 1.5km de Saint-Père-Marc-en-Poulet, Saint Suliac et Chateauneuf d’Ile et Vilaine, cette propriété de charme vous facilite l'accès à la 4 voies en direction de Saint Malo, sans les nuisances sonores. Elle a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie unique et chaleureux. Avec une surface habitable de 115 m² orientée Ouest, sur écrin de verdure de 673 m², cette maison de caractère sur 2 étages regorge de potentiel pour réaliser tous vos projets immobiliers. Accolée à celle-ci vous trouverez une maison identique, mais pas encore aménagée. Vous aurez donc un potentiel de 230 m² ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace lumineux et ouvert, idéal pour créer votre salon, salle à manger et cuisine sur mesure. Une immense cheminée dotée d'un poêle ardéchois, réchauffera vos soirées d'hiver. Les grandes fenêtres orientées à l'ouest laissent entrer une belle luminosité naturelle et offrent une vue agréable sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains et douche. Le jardin orienté ouest vous invite à la détente et à la convivialité avec une terrasse ensoleillée pour profiter des belles journées en extérieur. Cette propriété bénéficie d'une installation de qualité avec un chauffage individuel par insert cheminée notamment, pour un confort optimal en toutes saisons, ainsi que chauffage central au gaz. De plus, la connexion fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. Certes, quelques des travaux sont à prévoir pour sublimer la totalité de cette demeure et lui donner tout son potentiel. Cependant, cette maison offre une opportunité rare d'investir dans un bien de caractère et de le personnaliser selon vos goûts. Vous serez séduit par le charme de cette propriété unique, sa localisation idéale et le potentiel qu'elle offre. N'attendez plus, laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Beyris vous propose : Longère pleine de charme – Saint-Père-Marc-en-Poulet Découvrez cette longère au fort potentiel, idéalement située sur la commune de Saint-Père-Marc-en-Poulet, à proximité de Saint-Malo et des grands axes. Avec ses 130 m² habitables, elle offre une vraie vie de famille, composée de 4 chambres, d’un salon chaleureux avec cheminée et poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. L’extérieur ne manquera pas de vous séduire : un jardin clos de 800 m², deux terrasses dont un toit-terrasse atypique, véritable atout pour créer un espace de vie unique. Une dépendance vient compléter l’ensemble, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement. Stationnement privatif sur la parcelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. Une longère pleine de possibilités, à découvrir sans attendre. Pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 877891085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Marquet vous propose : Certaines maisons ont une histoire… et si vous écriviez la suite ? À Pleudihen-sur-Rance, cette maison ancienne de 1890 est idéalement située dans le centre du village et de ses commerces, et proche des bords de Rance. Avec ses 187 m² habitables et son terrain de 1 390 m² environ, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, d’un salon traversant, d’un séjour, d’une cuisine. L’ensemble est réparti sur trois niveaux, avec en plus un grenier offrant une belle hauteur sous plafond et la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Une dépendance attenante complète l’ensemble, idéale pour créer un atelier, un bureau indépendant, ou encore un espace d’accueil pour vos invités. Cette demeure bénéficie également d’un garage et d’un second grenier au-dessus de celui-ci. Le jardin, arboré et clos, offre un bel espace pour profiter des beaux jours, accueillir vos repas d’été ou créer un coin détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison de caractère vous permettra de créer un lieu unique, à votre image, tout en conservant le charme de l’ancien. Ce bien de caractère peut devenir un pied-à-terre idéal pour profiter de la côte d’Émeraude ou un lieu de vie familial à l’année en Bretagne, avec Saint-Malo, Dinan et les sentiers de la Rance accessibles en quelques minutes. Venez la visiter et commencez à écrire le prochain chapitre de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Exclusivité - Pleudihen-sur-Rance à 900 m de la Cale de Mordreuc, Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité, Charmante Maison de Village d'une surface habitable actuelle de 100 m² environ et un potentiel de 140 m², se compose de 5 pièces principales réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée et insert exposé plein Sud avec terrasse accessible de plain pied, une cuisine aménagée-équipée, une chambre avec salle d'eau attenante, WC et véranda, A l'étage : un palier dessert trois chambres toutes très lumineuses, un dressing, salle de bains et W. C. indépendants. Au-dessus un grenier de 55 m² au sol est prêt à être aménagé pour accueillir suite parentale, salle de jeux, deux autres chambres, bureau etc. À vos aménagements. En extérieur, garage et atelier de 35 m², terrasse et jardin, l'ensemble sur environ 500 m². Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Idéale pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation, elle offre la possibilité de réaliser un projet sur mesure pour créer un intérieur à votre image. Située à proximité de la Rance et au fond d'une impasse très tranquille cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Les commodités sont facilement accessibles avec les commerces à 2km, et les écoles primaires à 2km également, offrant un cadre de vie pratique et familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Marquet vous propose : Maison de caractère à Pleudihen-sur-Rance. Venez découvrir cette magnifique maison en pierre du XIXe siècle, située dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de confort et d’authenticité. Nichée dans un hameau de Pleudihen-sur-Rance, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, entre charme de l’ancien et confort moderne. Un intérieur spacieux et élégant : En 2005, le propriétaire architecte a complètement repensé la maison d'origine, alliant ainsi le charme de l'ancien à des aménagements modernes et fonctionnels. En entrant, vous découvrirez au rez-de-chaussée un double salon baigné de lumière, offrant une vue panoramique sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial est parfait pour les soirées en famille ou entre amis. La salle à manger attenante et la cuisine fonctionnelle complètent ce niveau, ainsi qu’un wc pour plus de commodité. Des chambres confortables pour toute la famille : Le premier étage vous réserve trois chambres sur parquet, dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle de bain. Un second wc se trouve également à cet étage. Le deuxième étage propose trois autres chambres, dont une avec salle d’eau privative et wc, et une autre pouvant recevoir sa propre salle d’eau. Cette configuration flexible est idéale pour accueillir une grande famille ou envisager une activité de chambres d’hôtes. Un extérieur enchanteur : Les futurs propriétaires seront séduits par un jardin entièrement clos de 650 m² environ, orné de magnifiques arbres d'ornement et de fruitiers. Cet espace verdoyant sera parfait pour les loisirs en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente au soleil. La terrasse en bois, accessible depuis le double salon, invite à profiter des belles journées et à organiser des repas en plein air. Les Points forts de la maison : Cette demeure allie confort et respect de l’environnement avec un classement énergétique performant : Consommation d'énergie : classe C, Émissions de gaz à effet de serre : classe C. Des espaces généreux : 179 m² de surface habitable, 188 m² au sol, parfait pour une grande famille. Un cachet assuré : Pierres apparentes, parquet, et toiture en ardoise naturelle. Un Jardin arboré : Un véritable cocon de verdure. 6 chambres de 11 à 17 m² environ, dont une suite parentale et une chambre avec salle d’eau privative. La localisation de la maison vous offre une échappée Rance, un accès GR et le sentier des douaniers accessibles depuis la propriété. Cette maison de caractère n’attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel ou lancez-vous dans une activité de chambres d’hôtes, et laissez-vous séduire par l’authenticité et le charme de cette demeure unique. Une visite s’impose pour apprécier pleinement tous les atouts de cette propriété. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Joguet vous propose : Sous offre ! À Pleudihen sur Rance, à vendre maison d'habitation individuelle de type 6 avec jardin. Non loin de la plage et proche du bourg, cette belle maison des années 70 remaniée et agrandie offre plusieurs zones de vie en fonction des envies, avec ses deux vérandas, une au sud et une au nord. Le bureau et le séjour ajoutent aux possibilités. À noter qu'une de ces deux pièces peut être facilement transformée en chambre car ce niveau accueille aussi une salle d'eau avec WC entièrement neuve. La cuisine et son arrière-cuisine offrent fonctionnalités et rangements. L'étage comprend deux chambres dont une avec dressing et une salle de bain avec ses WC. Le jardin clos dont l'entrée est équipée d'un portail électrique saura séduire les amateurs de botanique. La cour accueille facilement deux voitures et le parcours extérieur est jalonné de divers essences d'arbres et d'arbuste qui donnent au lieu une atmosphère très agréable. Les divers fruits à cueillir directement sur l'arbre ne gâchant rien. Calme, contemplation et baignade au programme, cette maison de vacances ou résidence principale est à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 533330890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Marquet vous propose : Plain-pied lumineux entre Rance et Saint-Malo – calme, espace et potentiel XXL À Pleudihen-sur-Rance, dans un quartier paisible à seulement quatre minutes de la charmante cale de Mordreuc et quinze minutes de Saint-Malo, venez découvrir cette maison indépendante qui conjugue confort immédiat et potentiel à révéler. Cette maison de plain-pied offre 104 m² habitables, une véritable vie de plain-pied avec un séjour traversant, une véranda exposée plein sud pour profiter du jardin, une cuisine ouverte sur l’espace de vie, trois chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes séparées. Sous la maison, un sous-sol total vous attend : garage, atelier, stockage, espace bricolage… à vous de choisir. Et au-dessus, un vaste grenier d’environ 90 m² au sol, prêt à être transformé selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale. De quoi faire évoluer la maison à votre rythme, sans contrainte. Le terrain clos de 576 m² est facile d’entretien et sans vis-à-vis. L’environnement est résidentiel, calme et verdoyant, à deux pas des sentiers, des bords de Rance et des commodités du bourg. Ce que l’on retient avant tout, c’est la rareté de ce plain-pied indépendant, la luminosité, le sous-sol total, le grenier exploitable et la tranquillité du cadre de vie. Cette maison représente un bel équilibre entre raison et coup de cOEur : un lieu où l’on peut s’installer tout de suite, tout en gardant la liberté de créer son “chez-soi” idéal. Venez la découvrir, et laissez-vous surprendre par son calme, sa lumière et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle Demeure, vous propose EN EXCLUSIVITE, ce magnifique corps de ferme, aux portes de Saint-Malo et à 2 pas des bords de Rance. Cette maison peut acceuillir une grande famille ou tout simplement servir de gîtes ou chambres d'hôtes. Au RDC, un salon séjour avec cuisine ouverte, une grande arrière cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau. À l'étage, un grand couloir vous conduira à trois chambres, une lingerie, une salle de bain. Le plus de cette batisse : Grand grenier aménageable au deuxième étage et de nombreuses dépendances. Garage et Jardin arboré de 5 069 m². Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : .

Iad France - Christophe Marquet vous propose : en EXCLUSIVITÉ – Demeure confidentielle à Pleudihen-sur-Rance, au cOEur d’un hameau prisé. À proximité des bords de Rance, dans l’un des hameaux les plus préservés et convoités de Pleudihen-sur-Rance, cette demeure de charme de 136 m² séduit par son élégance discrète et son environnement d’exception. Orientée plein sud, à l’abri de tout regard, elle offre une qualité de vie rare, entre lumière, calme et espace. Ici, l’intimité est totale, le cadre est apaisé, et chaque détail semble pensé pour savourer l’instant. La maison s’ouvre sur une généreuse pièce de vie où la lumière naturelle circule librement. La cuisine, vaste et chaleureuse, prolonge cet espace avec une convivialité assumée. À l’étage, une salle d'eau, trois chambres, un bureau et un bel espace de circulation composent un étage à la fois fonctionnel et confortable. Un grenier de 70 m² est aménageable selon vos besoins. La propriété d'une surface globale de 2000 m², accueille une grande terrasse ensoleillée, une piscine discrètement implantée, un jardin arboré, ainsi que plusieurs dépendances qui laissent libre cours à l’imagination : atelier, chalet, local technique. L’ensemble respire l’équilibre et la sérénité, dans une atmosphère à la fois simple et élégante. Cette maison s’adresse à des acquéreurs recherchant un lieu de vie harmonieux, à la fois proche de la nature et des grands axes, sans compromis sur le confort ni sur la confidentialité. Si ce lieu résonne déjà en vous, je vous invite à me contacter pour en découvrir toute la mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadège gigon vous propose : exclusivité - superbe maison rénovée avec grand jardin et dépendances entre pleudihen & chateauneuf d’ille et vilaine vous disposez au rez de chaussée d'une entrée sur cuisine dînatoire avec cheminée pour des soirées grillades, arrière-cuisine buanderie et salon avec cheminée et accès sur la terrasse à l'abri des regards, dégagement desservant une salle de jeux et accès direct à la au jardin. À l'étage palier desservant 5 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, dressing, au-dessus un grenier entièrement aménageable. Un garage avec porte sectionnelle de plus de 30 m² et espace rangement au-dessus, trois abris pour véhicules. Un jardin de plus de 1800 m² entièrement clos, agrémenté et arboré est parfait pour profiter du farniente, mais aussi d’un espace verger-potager et pâture pour poules et chèvres, par exemple. Les plus : deux accès indépendants sur le terrain avec portails motorisés, 3 abris voiture, terrain entièrement clos. -proximité de saint-malo- profitant de sa proximité avec saint-malo, cette maison offre un accès facile aux axes, transports, commodités, commerces et points d'intérêt du secteur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Maison en pierres rénovée 146 m² - PLEUDIHEN, bord de Rance immédiat Venez découvrir cette maison rénovée de 146 m² à deux pas des bords de Rance, longère alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, profitez, d'une grande pièce de vie de plus de 65 m² avec un espace cuisine à l'américaine aménagée et équipée, idéale pour cuisiner tout en étant au coeur de la maison, salon-séjour avec poêle à bois et un espace bureau, toujours au rdc, une buanderie fonctionnelle et salle d'eau avec W. C., Au premier étage, deux belles chambres avec salles d'eau privatives et wc pour chacune, une troisième chambre avec espace bureau, salle d'eau et couchage en mezzanine. Au deuxième étage, deux pièces supplémentaires communicantes peuvent être aménagées selon vos besoins : espaces de jeux, salle de détente, bureau, ou chambre / dortoir pour enfants. À l'extérieur, terrasse - cour en pavés et patio exposé Ouest à l'abri des regards, Garage d'environ 30 m² avec grenier pour du stockage supplémentaire. Emplacements de parking bitumés. Rénovée avec soin, cette longère est classée C au DPE, un vrai coup de coeur entre confort et nature. Un lieu de vie rare, pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire au bord de l'eau. Idéalement située à 2 kms des écoles primaires, des commerces locaux et à 15 kms des principaux centres d'intérêt tels que Saint Malo et Dinan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-marie truong van tam vous propose : magnifique maison de charme et de caractère très lumineuse d'une surface habitable de 130 m² environ marie l'ancien et le contemporain. Située à 5 minutes en voiture du bourg de pleudihen-sur-rance dans un hameau au calme. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cheminée en insert et poêle à bois, une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, un cellier, un bureau, une salle de bains et douche, un wc indépendant. À l'étage, trois chambres dont une très grande suite parentale avec dressing, sa salle d'eau et wc intégré donnant sur la terrasse ainsi qu'une deuxième chambre avec dressing accès sur la terrasse, une troisième chambre avec dressing et un wc indépendant. Pour compléter un grand garage, une buanderie, une chaufferie, un atelier, parking extérieur. Commodités à proximité : commerces, écoles primaires et gare. Chauffage au fioul. Rare à la vente, cette maison vous offre aussi par sa configuration la possibilité de développer une activité en chambres d'hôtes ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-marie truong van tam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 794742106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Miniac-Morvan (35540), cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité des commodités de la ville. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un jardin plein ouest avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Les places de parking et le grand garage pouvant accueillir 3 voitures offrent une praticité appréciable pour les résidents. Cette construction de 2003 couverte en ardoise aménagé d'un jardin qui comprend un cabanon et un chenil, ajoutant des fonctionnalités supplémentaires à ce cadre extérieur soigné. Une terrasse complète l'ensemble, offrant un espace de détente extérieur idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 134 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain. Une chambre avec salle d'eau et dressing se trouve au rez-de-chaussée, offrant une certaine intimité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un grand salon séjour donnant sur la terrasse. À l'étage, on retrouve 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. Un espace fonctionnel pensé pour le confort et le bien-être de ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 520 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DUMOULIN, Tél. : 06 59 62 01 36, E-mail : karine.dumoulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 805239514.

Iad France - Christophe Marquet vous propose : Ce Coup de cOEur pour jeunes familles, primo-accédants ou résidence secondaire – 4 chambres, jardin plein sud – Miniac-Morvan Vous cherchez votre première maison ? Un cocon fonctionnel pour accueillir un projet de vie à deux ou à trois ? Ou peut-être une résidence secondaire au calme, à quelques minutes de la mer ? Cette maison en pierres, située à Miniac-Morvan pourrait bien être votre prochaine belle surprise. D’une surface d’environ 87 m² (98 m² au sol), elle séduit par une vaste pièce de vie de plus de 38 m² au sol, idéale pour profiter de moments conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d’eau à proximité, apportant confort et praticité pour une vie de plain-pied. L’étage propose trois chambres supplémentaires, parfaites pour une famille, un espace bureau, ou pour recevoir. À l’extérieur, un jardin cosy exposé plein sud invite à la détente. Coté cour, un chalet en bois installé sur dalle béton complète ces prestations : idéal pour stocker ou bricoler. L'assainissement récent est parfaitement aux normes. La maison est idéalement située à 3 minutes en voiture des écoles et commerces, à 15 minutes de Saint-Malo et Dinan, dans un environnement calme et pratique, parfait pour les actifs, les jeunes familles ou ceux qui rêvent d’un pied-à-terre à quelques encablures de la côte Le bon compromis pour démarrer ou investir dans un cadre agréable, à proximité des grands axes sans renoncer au charme d’un village. Envie de la visiter avant tout le monde ? Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annick Leverrier (06 10 24 18 68) vous propose : Rare à la Vente – Maison lumineuse de 141 m² environ sur terrain divisible et constructible de 2 500 m² environ à Miniac-Morvan À seulement 1 km de la voie express Rennes / Saint-Malo / Dol-Dinan et à 1,5 km des commerces, écoles et commodités de Miniac-Morvan (ligne de bus desservant la gare de Saint-Malo), découvrez cette maison familiale lumineuse d’environ 141 m² environ, nichée sur un vaste terrain constructible et divisible de 2 500 m² environ avec verger. * Édifiée sur un sous-sol total, cette maison à la fois fonctionnelle et économique vous séduira par sa distribution idéale : - Une belle pièce de vie traversante avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, - 3 chambres confortables, - Une salle d’eau et un WC indépendant. * En rez-de-jardin, un espace complémentaire d’habitation vous attend, comprenant : séjour avec coin cuisine, chambre, douche – parfait pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant pour les adolescents. Atout supplémentaire : un grand garage de 50 m² environ avec porte motorisée, incluant un atelier, idéal pour les bricoleurs ou artisans. Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel de valorisation grâce à son terrain divisible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier EI (ID 59556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Sublime Maison de 4 Chambres avec Grand Jardin à Miniac-Morvan Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans la charmante commune de Miniac-Morvan. Construite en 2012, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille avec ses 4 chambres et son vaste jardin arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, ainsi qu'une salle à manger lumineuse et accueillante pour partager de bons moments ensemble. Une chambre, un toilette complètent l'espace de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, les 3 chambres, salle de bain moderne, un toilette offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. Chaque chambre a sa propre ambiance, idéale pour trouver son petit coin de paradis. La maison bénéficie également d'un garage pratique pour protéger votre véhicule. Le grand jardin de 1465 m² offre un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Avec une exposition nord-sud, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel pour votre confort, avec un mode de chauffage écologique grâce à un poêle à bois et aux radiateurs. De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout pour un entretien facile. La commune de Miniac-Morvan offre un cadre de vie paisible, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités et des écoles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à Miniac-Morvan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Martin vous propose : Venez découvrir cette très jolie maison contemporaine de 128 m² habitable, un grand garage et sa buanderie / arrière-cuisine, le tout sur une parcelle de 518m3. Maison de standing, tout confort, celle-ci saura vous séduire par ses volumes, ses matériaux de qualité, et ses possibilités d’évolutions. Le bien s’articule de la façon suivante : Rez-de-chaussée : entrée sur palier menant sur votre droite au cellier et WC indépendants (ici possibilité de création de vie plain-pied), devant vous la grande pièce de vie de plus de 55 m² avec une grande cuisine ouverte à l’américaine aménagée et équipée. À l’étage : un palier avec mezzanine (coin bureau), salle de bain (baignoire, douche, lavabo double vasque), trois chambres dont une avec espace dressing. À l’extérieur vous découvrirez un garage attenant à la maison (porte électrique) et son espace buanderie carrelé pouvant faire office de cuisine d’été. Caractéristiques : - Toiture en ardoises naturelles - Isolation laine de verre - Chauffage gaz (chaudière), de même pour la production d’eau chaude. - Terrain piscinable et encore constructible (ex : extension) - Huisseries PVC double vitrage de qualité pour les fenêtres et aluminium pour les baies vitrées - Bâti sous garantie décennale - Standing Cette jolie maison familiale proche du bourg et des grands axes saura vous charmer par ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 91 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVELLE DEMEURE vous présente cette maison en pierre de 121 m² habitables avec potentiel supplémentaire d'environs 45 m² (plateau / grenier), ainsi que son terrain non attenant et constructible, le tout en plein coeur de la commune de Miniac-Morvan. Située en hyper centre de Miniac-Morvan avec accès immédiat à pied de la mairie, poste, écoles, arrêt de bus (Saint-Malo agglomération), commerces et installations sportives, cette maison au potentiel global de 160 m² saura vous séduire. La maison s'articule de la façon suivante : Rez-de-chaussée  : vous entrerez sur le séjour / cuisine ouverte à l'américaine entièrement équipée, sur votre droite vous accéderez à la partie salon (possibilité d'ouverture pour faire une grande pièce de vie). Une porte au niveau de la cuisine donne accès à la chaufferie, à la salle d'eau et WC, ainsi qu'à la buanderie. 1er étage  : un palier dessert quatre chambres et une salle de bain avec WC. 2ème étage : Grenier / plateau d'environ 45 m² en parquet bois, isolation des combles réalisée et prêt être aménagée selon vos envies (suite parentale, deux chambres et salle d'eau, salle de cinéma,. ). Certains travaux sont également àprévoir (système de chauffage -préconisation pompe àchaleur avec conservation des radiateurs, rafraîchissement des pièces d'eau, peinture). Le terrain quant à lui d'une surface de 605 m² ou se trouve le hangar de 60 m² au sol est constructible et non attenant. Idéale primo-accédants, investisseurs Informations relatives aux géorisques disponibles sur le site : .

Bienvenue dans cette spacieuse demeure située au coeur de la campagne de Miniac Morvan, offrant un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 146 m² habitables et un terrain généreux de plus de 5700 m², cette propriété présente un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'authenticité et l'espace. Une partie du terrain reste constructible (division parcellaire possible). Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse avec un sas, menant à un couloir desservant une cuisine semi-équipée et une salle de bain complète avec baignoire, bidet et lavabo. Le grand salon séjour, agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace chaleureux et convivial. Deux chambres confortables complètent ce niveau, offrant une intimité appréciable. À l'étage, un palier conduit à un grenier de plus de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Un couloir dessert deux autres chambres, des WC séparés et une seconde salle de bain. Les caractéristiques techniques de la maison comprennent une fosse septique, assurant un traitement efficace des eaux usées. La partie du terrain constructible offre des perspectives d'évolution. Les fenêtres en double vitrage PVC, les volets manuels ou électriques ainsi que la toiture en ardoise synthétique contribuent à une isolation optimale. Pour les amateurs de rangement, un sous-sol complet est inclus, proposant un garage, un atelier, une buanderie et un cellier. Un espace idéal pour les bricoleurs et les passionnés de jardinage. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison spacieuse, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et le confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .