Vente maison 5 pièces 115 m² Miniac-Morvan (35540)

271 440 €

Maison de 115m2 possibilité 160m2 habitable + terrain constr

NOUVELLE DEMEURE vous présente cette maison en pierre de 121 m² habitables avec potentiel supplémentaire d'environs 45 m² (plateau / grenier), ainsi que son terrain non attenant et constructible, le tout en plein coeur de la commune de Miniac-Morvan. Située en hyper centre de Miniac-Morvan avec accès immédiat à pied de la mairie, poste, écoles, arrêt de bus (Saint-Malo agglomération), commerces et installations sportives, cette maison au potentiel global de 160 m² saura vous séduire. La maison s'articule de la façon suivante : Rez-de-chaussée : vous entrerez sur le séjour / cuisine ouverte à l'américaine entièrement équipée, sur votre droite vous accéderez à la partie salon (possibilité d'ouverture pour faire une grande pièce de vie). Une porte au niveau de la cuisine donne accès à la chaufferie, à la salle d'eau et WC, ainsi qu'à la buanderie. 1er étage : un palier dessert quatre chambres et une salle de bain avec WC. 2ème étage : Grenier / plateau d'environ 45 m² en parquet bois, isolation des combles réalisée et prêt être aménagée selon vos envies (suite parentale, deux chambres et salle d'eau, salle de cinéma,. ). Certains travaux sont également àprévoir (système de chauffage -préconisation pompe àchaleur avec conservation des radiateurs, rafraîchissement des pièces d'eau, peinture). Le terrain quant à lui d'une surface de 605 m² ou se trouve le hangar de 60 m² au sol est constructible et non attenant. Idéale primo-accédants, investisseurs Informations relatives aux géorisques disponibles sur le site : .