Vente maison 5 pièces 120 m² Miniac-Morvan (35540)

NOUVELLE DEMEURE vous présente cette maison en pierre de 121 m² habitables avec potentiel supplémentaire d'environs 45 m² (plateau / grenier), ainsi que son terrain non attenant et constructible, le tout en plein coeur de la commune de Miniac-Morvan. Située en hyper centre de Miniac-Morvan avec accès immédiat à pied de la mairie, poste, écoles, arrêt de bus (Saint-Malo agglomération), commerces et installations sportives, cette maison au potentiel global de 160 m² saura vous séduire. La maison s'articule de la façon suivante : Rez-de-chaussée  : vous entrerez sur le séjour / cuisine ouverte à l'américaine entièrement équipée, sur votre droite vous accéderez à la partie salon (possibilité d'ouverture pour faire une grande pièce de vie). Une porte au niveau de la cuisine donne accès à la chaufferie, à la salle d'eau et WC, ainsi qu'à la buanderie. 1er étage  : un palier dessert quatre chambres et une salle de bain avec WC. 2ème étage : Grenier / plateau d'environ 45 m² en parquet bois, isolation des combles réalisée et prêt être aménagée selon vos envies (suite parentale, deux chambres et salle d'eau, salle de cinéma,. ). Certains travaux sont également àprévoir (système de chauffage -préconisation pompe àchaleur avec conservation des radiateurs, rafraîchissement des pièces d'eau, peinture). Le terrain quant à lui d'une surface de 605 m² ou se trouve le hangar de 60 m² au sol est constructible et non attenant. Idéale primo-accédants, investisseurs Informations relatives aux géorisques disponibles sur le site : .

Située à Miniac-Morvan (35540), cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité des commodités de la ville. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un jardin plein ouest avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Les places de parking et le grand garage pouvant accueillir 3 voitures offrent une praticité appréciable pour les résidents. Cette construction de 2003 couverte en ardoise aménagé d'un jardin qui comprend un cabanon et un chenil, ajoutant des fonctionnalités supplémentaires à ce cadre extérieur soigné. Une terrasse complète l'ensemble, offrant un espace de détente extérieur idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 134 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain. Une chambre avec salle d'eau et dressing se trouve au rez-de-chaussée, offrant une certaine intimité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un grand salon séjour donnant sur la terrasse. À l'étage, on retrouve 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. Un espace fonctionnel pensé pour le confort et le bien-être de ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Iad France - Annick Leverrier vous propose : MINIAC-MORVAN - MAISON - T4 141 m² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Miniac-Morvan cette maison traditionnelle qui allie espace, fonctionnalité et t bon état général A proximité des grands axes Construite en 1981 et soigneusement entretenue, elle développe 141 m² de surface habitable sur un terrain de 1 400 m², offrant un cadre de vie aéré et préservé. L'intérieur se distingue par une organisation claire et bien pensée. L'entrée, spacieuse avec ses 10 m², introduit naturellement les pièces de vie. Le salon de 23,59 m² est lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. ouvrant sur La cuisine principale, bien dimensionnée, Une seconde cuisine indépendante au sous sol complète l'ensemble, ouvrant la voie à une utilisation en logement secondaire, en espace pour des proches ou en configuration familiale élargie. Le bien compte 4 chambres dont une au sous sol aux volumes confortables, une salle d'eau. Garage avec buanderie Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué notamment par la cheminée, garantit une gestion autonome et économique de l'énergie. Le tout offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVELLE DEMEURE vous présente cette maison en pierre de 121 m² habitables avec potentiel supplémentaire d'environs 45 m² (plateau / grenier), ainsi que son terrain non attenant et constructible, le tout en plein coeur de la commune de Miniac-Morvan. Située en hyper centre de Miniac-Morvan avec accès immédiat à pied de la mairie, poste, écoles, arrêt de bus (Saint-Malo agglomération), commerces et installations sportives, cette maison au potentiel global de 160 m² saura vous séduire. La maison s'articule de la façon suivante : Rez-de-chaussée  : vous entrerez sur le séjour / cuisine ouverte à l'américaine entièrement équipée, sur votre droite vous accéderez à la partie salon (possibilité d'ouverture pour faire une grande pièce de vie). Une porte au niveau de la cuisine donne accès à la chaufferie, à la salle d'eau et WC, ainsi qu'à la buanderie. 1er étage  : un palier dessert quatre chambres et une salle de bain avec WC. 2ème étage : Grenier / plateau d'environ 45 m² en parquet bois, isolation des combles réalisée et prêt être aménagée selon vos envies (suite parentale, deux chambres et salle d'eau, salle de cinéma,. ). Certains travaux sont également àprévoir (système de chauffage -préconisation pompe àchaleur avec conservation des radiateurs, rafraîchissement des pièces d'eau, peinture). Le terrain quant à lui d'une surface de 605 m² ou se trouve le hangar de 60 m² au sol est constructible et non attenant. Idéale primo-accédants, investisseurs Informations relatives aux géorisques disponibles sur le site : .

Située dans la charmante commune de Miniac-Morvan, cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement propice à la détente. Les commodités telles que l'accès pour handicapés ainsi que la connexion à la fibre viennent ajouter un élément de modernité à ce havre de tranquillité. L'exposition Nord-Sud assure une luminosité agréable tout au long de la journée, et la terrasse et le jardin invitent à profiter des beaux jours en extérieur. À l'extérieur, cette propriété comprend un vaste terrain de 9980 m² qui peut être réduit à 2500 m² si trop de terrain, plusieurs places de parking extérieure, un garage et une toiture en ardoises synthétique. Les multiples revêtements de sol intérieur, allant du carrelage au parquet flottant, confèrent à chaque pièce une ambiance chaleureuse et authentique. Les menuiseries en double vitrage garantissent isolation et luminosité, et la cuisine équipée et aménagée ainsi que la salle d'eau avec douche cabine et chauffe-serviette offrent un confort de vie optimal pour toute la famille. À l'intérieur, vous entrez dans la pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée partiellement. Un couloir dessert l'espace nuit avec 4 chambres et d'une salle d'eau. Quelques rénovations seront à prévoir en fonction de vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849571781.

Située dans la charmante ville de Miniac-Morvan (35540), cette maison contemporaine bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles et une crèche. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter du jardin et de la luminosité naturelle. À l'extérieur, cette maison offre un espace de stationnement pratique avec un garage et un jardin bien entretenu. À l'intérieur, la maison de 101 m² se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une mezzanine, de deux salles de bains et de deux toilettes. L'étage accueille deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Construite en 2020, cette maison offre des espaces fonctionnels et lumineux, idéaux pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Iad France - Clément Cosson vous propose : Maison centre bourg 4 pièces / 113 m². En plein centre de Miniac-Morvan, venez découvrir cette maison en pierre sur 3 niveaux. Le Rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un salon d'environ 30 m² équipé d'un poêle à bois. À l'étage vous trouverez une salle à manger, une cuisine entièrement équipée / aménagée avec un second poêle à bois, une salle de bain (Baignoire et Douche) et un WC séparé. Enfin 3 chambres et un WC viendront compléter le dernier niveau de cette charmante maison. Celle-ci dispose également d'un agréable jardin (entièrement clos et arboré) exposé Sud, d'une terrasse, d'un cabanon et d'un garage attenant et communiquant. Venez visiter ce bien proche commerces et écoles ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.