Maison 5 pièces à vendre à Plerguer (35540)

Iad France - Thibaut Morel vous propose : REMISE EN VENTE - À seulement quelques minutes des axes Saint-Malo / Rennes, à deux pas des commerces de Plerguer, découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d’environ 97 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 494 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée à insert, offrant un espace convivial et chaleureux, ainsi qu’un WC indépendant. L’étage dessert un palier menant à deux chambres, dont une avec cabine de douche et lavabo, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, la propriété dispose également d’une dépendance et d’un carport, apportant des espaces de stockage et de stationnement appréciables. Maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet secondaire à proximité du littoral malouin. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal artisan - proche du centre ville, venez découvrir cette grande maison lumineuse de plus de 150 m², avec un sous sol total de 96 m² et son hangar indépendant de 74 m². Exposée sud sud-est cette maison se compose ainsi : entrée, cuisine e / a, salon-salle à manger avec poêle à granulés, 2 chambres, salle de bains avec douche en plus, wc séparé. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, 2 pièces, une salle d'eau et wc séparé. Le sous sol total se compose d'une vaste buanderie, garage, et d'une grande pièce à aménager selon vos besoins. L'avantage de ce hangar indépendant, permet de répondre tant aux besoin d'un artisan, que de stockage, le tout sur un terrain de 1000 m² environ. Le centre ville, accessible à pieds vous permet de profiter de tous les commerces de proximité : pharmacie, coiffeurs, bar / tabac, écoles, médecins, cabinet infirmiers. Une gare relie dol de bretagne à dinan. Enfin, la 4 voies permet de rejoindre saint malo (15 mn), dinan (20 mn), et le mont saint michel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 324 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne cré, tél. : 07 60 10 03 23, e-mail : fabienne.cre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 831589296.

Iad France - Séverine Huet vous propose : Située à Plerguer à proximité des commerces et du centre équestre, cette charmante maison individuelle de 110 m² sur un terrain de 364 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite en 1973 et entièrement rénovée, cette propriété est une véritable pépite alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette maison. Vous découvrirez un espace de vie lumineux, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine en attente de développer son plein potentiel. Les 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrent des espaces de vie confortables et intimes. Les deux salles d'eau et les deux toilettes assurent praticité et confort à toute la famille. Les deux expositions nord et sud offrent une belle luminosité à toutes les pièces de la maison. Vous pourrez profiter d'un jardin clôturé au calme et sans vis-à-vis, idéal pour la sécurité de vos animaux et de 2 terrasses, dont une abritée avec barbecue, pensées pour des moments de détente en plein air en toute saison. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, l'électricité sans anomalie, l'absence d'amiante et l'assainissement collectif conforme vous garantissent une vie quotidienne facile et sécurisée. Le chauffage individuel, alimenté par l'électricité mais surtout le bois (7 stères / an, très économique), assure une chaleur agréable en toutes saisons. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéalement conçue pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis à Plerguer, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 848529236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez vous séduire par cette maison contemporaine de 2000 (avec des agrandissements de 2013) sur un terrain de plus de 650 m² dans un quartier calme à 800 m du bourg avec ses commerces, médecins, cabinet infirmiers, écoles, gare reliant de Dol de Bretagne à Dinan. Vous serez charmé(e) par le mélange de modernité et l'esprit cocooning de cette maison. Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un salon, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau vous permettent une vie de plein pied avec un accès au garage et au jardin sans aucune marche. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain. La maison a été rénovée en 2021 par des professionnels assurant une qualité tant dans les travaux que les matériaux utilisés (garantie décennale active). Plerguer est à 5 mn de la 4 voies reliant St Malo-Rennes, 10 mn de la gare TGV de Dol de Bretagne, 15 mn de Saint Malo, 20 mn de Dinan, 25 du Mont St Michel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne CRÉ, Tél. : 07 60 10 03 23, E-mail : fabienne.cre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 831589296.

Située dans un hameau paisible à Plerguer, cette maison moderne de 2016 sur un terrain d'environ 800 m², offre un cadre de vie idéal tout en étant à proximité du bourg avec ses commerces, médecins, cabinet infirmiers, gare reliant Dinan- Dol de Bretagne. De plus, une terrasse, des places de parking extérieures et un garage viennent compléter les aménagements extérieurs, assurant praticité et confort au quotidien. La maison lumineuse, de 150 m² environ, se distingue par ses 10 pièces, dont 6 chambres (1 suite parentale à chaque étage) permettant d'accueillir famille et amis dans un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 20 m², un spacieux salon / salle à manger de plus de 40 m² avec poêle à bois, une suite parentale, une chambre, ainsi qu'une pièce communicante avec le garage. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale (avec salle de bains et dressing), et une salle d'eau offrent des espaces fonctionnels et chaleureux pour toute la famille. Idéale pour les grandes familles ! Plerguer est à 5 mn de la 4 voies reliant St Malo-Rennes, 10 mn de la gare TGV de Dol de Bretagne, 15 mn de Saint Malo, 20 mn de Dinan, 25 du Mont St Michel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne CRÉ, Tél. : 07 60 10 03 23, E-mail : fabienne.cre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 831589296.

Située proche du centre ville de Plerguer (35540), cette maison bénéficie d'un environnement paisible. Proche des transports en commun tels que le bus, des écoles, et avec l'accès à la fibre, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. L'exposition sud de la maison promet une luminosité optimale tout au long de la journée, invitant à profiter de la terrasse et du jardin clos d'environ 800 m², pour des moments de détente en plein air. L'intérieur de la propriété se décompose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine, salon, salle à manger, une chambre, salle de bains et WC. À l'étage, trois chambres et un espace rangement. Le sous-sol complet abrite un garage, une buanderie et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires. Avec une surface habitable de 120 m², cette maison de 7 pièces dont 4 chambres présente un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne CRÉ, Tél. : 07 60 10 03 23, E-mail : fabienne.cre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 831589296.

Iad France - Dylan Housson vous propose : Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles et services sont accessibles facilement, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Implantée sur un beau terrain de 882 m², la propriété bénéficie d’un environnement aéré et verdoyant, avec jardin engazonné et arboré, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Une cour enrobée facilite le stationnement et un garage complète les prestations. À l’intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle. L’entrée dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux grâce à sa double exposition, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, un bel escalier en bois d’époque mène à un palier desservant trois chambres et une salle de bain. Le sous-sol, aménagé, offre un réel potentiel supplémentaire avec trois pièces ainsi qu’un espace avec douche, évier et WC indépendant idéal pour créer un espace indépendant, un bureau ou une zone dédiée aux loisirs. La maison est saine et bien entretenue, avec des menuiseries en PVC double vitrage déjà installées. Des travaux d’amélioration sont à prévoir, notamment le remplacement du système de chauffage actuellement au fioul, permettant d’optimiser la performance énergétique (installation d’une pompe à chaleur envisageable). Avec quelques aménagements, ce bien pourra facilement devenir une agréable maison familiale, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 213000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 272 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Joguet vous propose : À vendre à Plerguer, une maison d'habitation en pierre de 85 m² environ. Elle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Construite en 1890, cette maison implantée sur un vaste terrain de plus de 1500 m² présente de beaux atouts pour devenir un véritable cocon familial. Caractéristiques Intérieures : - 5 pièces - 3 chambres - 1 toilette et 1 salle d'eau. - 1 cuisine aménagée / équipée. - 1 séjour spacieux pour des moments de convivialité autour du poêle à pellet. - Présence de deux celliers, une cave et d'un espace buanderie pour plus de praticité. - Possibilité d'aménager un espace parental avec chambre / dressing / salle d'eau au rdc. - Travaux de rénovation à prévoir pour adapter cette jolie bâtisse au goût du jour. Caractéristiques Extérieures : - Vaste terrain arboré de plus de 1500 m². - Extension possible ! - Piscinable - Exposition Sud-Ouest apportant une belle luminosité. - Très grand garage pour véhicule / atelier / stockage - Terrasse donnant directement sur le séjour Localisation et Environnement : Proche des commodités, des écoles et des transports en commun et accès rapide à Dol, Dinan et Saint-malo (entre 10 et 15 minutes). Opportunité à Saisir : Cette maison avec travaux (assainissement, huisseries, drainage) est une véritable opportunité pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation. Offrant un cadre de vie authentique et la possibilité de laisser libre cours à votre créativité, cette demeure est à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 533330890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeremy martin vous propose : a seulement deux minutes du centre bourg de plerguer, dans un environnement sans nuisances. Je vous propose de découvrir cette maison en pierre 3 chambres dont deux au rez de chaussée et son terrain de 2900 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie baignée de lumière de 62 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau avec possibilité d'installer une baignoire, un wc. À l'étage une chambre. Terrain arboré d'environ 2900 m² - véranda - exposition sud - terrasse panoramique à l'abris des regards - coure en enrobé - abris de jardin / double vitrage alu ou pvc - insert bois et poêle à granules - ballon électrique - toiture en ardoises naturelles et zinc - fibre - assainissement autonome à revoir / vous recherchez une maison en pierre au calme sans voisin en toute proximité mais proche des commodités ? Ce bien est fait pour vous ! Votre consultant local : jérémy martin honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279900 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE Nouvelle Demeure - Rare - Dans l'hyper centre de Plerguer, commerces et écoles à pieds. Nouvelle demeure vous propose cette ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation des années 50 disposant de 3 chambres et d'une maison de plain pied 1 chambre. La maison principale se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant un salon séjour double avec cheminée, une cuisine semi équipée, une salle d'eau, un coin chaufferie / buanderie et un wc séparé. À l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec wc et deux greniers. Idéale pour un revenu locatif ou une profession libérale, le bien dispose d'un gîte de 42 m² plaind pied de type T2. Il se compose d'une entrée donnant acces à une pièce de vie de avec cuisine semi équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un coin buanderie. Terrain entièrement clos d'environ 1325 m² - Portail électrique - Carport - Garage - Atelier / Toiture ardoise naturelles - Double vitrage pvc - Double Cheminée - Chauffage gaz & éléctricité - Tout à l'égout / Travaux énergetiques et de rafraîchissement à prévoir. Votre consultant local : Vincent THIBOUT / Ref annonce : 4747 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Dans le centre ville de Plerguer, commerces et écoles à pieds. Nouvelle Demeure vous propose cette maison sur sous-sol de 88 m² habitable. Au premier étage vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine moderne et intégralement équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. À l'étage, 1 chambre avec dressing, un coin nuit avec dégagement pouvant faire office de 4eme chambre, un débarras. Sous-sol complet de 68 m² composé d'une partie stockage, atelier, buanderie. Parcelle de 580 m² - Terrain arboré avec de nombreux fruitiers - Portail électrique - Visiophone / - Rénovation de 2020 - Double vitrage - volets roulants électrique - Poêle bois / AUCUN TRAVAUX A PREVOIR / . Votre consultant : vincent.thibout@nouvelle-demeure.com / 06 15 16 76 63 * Visite virtuelle 3D sur demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad france - thibaut morel vous propose : miniac-morvan - dans un cadre paisible, en campagne - venez découvrir cette maison composée au rez de chaussée d'un séjour avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre supplémentaire à aménager selon vos goûts, une salle d'eau avec wc et placard. À l'étage un palier desservant 3 chambres. Côté extérieur, la première partie du terrain se compose d'un grand espace parking sur gravier avec un garage fermé et accès par portail, une partie jardin / terrasse idéalement exposée devant la maison. Sur l'arrière, un grand jardin avec une partie pouvant accueillir une extension. Dans la continuité, une partie boisée encerclée par les champs équipée de plusieurs dépendances sur dalles. Le tout sur près de 5500 m² de terrain entièrement clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaut morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Erwan Maillard vous propose : - Maison type longère de 189 m² entièrement rénovée au calme dans la campagne de Miniac-Morvan à 24 min de Saint Malo. - Vous recherchez, le calme, la tranquillité et la nature, venez découvrir cette belle longère entièrement renovée en 2010. Orientée Est-Ouest, elle vous offre 189 m² aménagée avec modernité dans le charme de l'ancien. Avec 5 pièces et 4 chambres vous ne manquerez pas d'espace et de lumière parce qu'elle est traversante. Dès que vous entrez, vous êtes séduit par un très vaste séjour-salon-cuisne de 85 m². Ici vous allez pouvoir circuler librement d'une pièce à l'autre et même profiter de la terrasse donnant sur le jardin accessible par de grandes baies vitrées. Offrant ainsi toute la praticité d'une maison moderne dans une longère de 1900. Le salon est équipé d'un insert bois qui peut chauffer toute la maison puisqu'il y a une buse pour ventiler l'air chaud à l'étage également. La cuisine équipée ouverte sur le séjour dispose d'un cellier bien pratique pour ranger les courses. Depuis le salon vous accédez à une chambre en rez-de-chaussée, attenante à un grand dressing, et une salle d'eau. (cette dernière est à refaire). (il est même possible de décloisonner les 3 pour faire une grande suite parentale.) A l'étage vous arrivez sur un coin bureau bien pratique, une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC, puis Trois chambres. Une grande chambre mansardée, une chambre avec coin dressing et une plus petite avec rangement. Depuis le sejour, vous accédez au jardin. 1770 m² de verdure avec de grands arbres. Le terrain est piscinable. Le ravalement de la maison, (enduit et joint) à été fait en 2020, la toiture est en ardoise naturelle. coté pratique : chauffage électrique + insert bois 4 km du centre bourg de Miniac Proximité immédiate des axes Rennes - Saint Malo, et Saint Brieuc - Le Mont Saint Michel. Saint malo à 24 min Cancale : 25 min Rennes : 45 min. Le mont saint michel : 30 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Maison rénovée avec 4 chambres, garage cellier et grand jardin – Miniac-Morvan Vous recherchez une maison alliant confort moderne, espace et qualité de vie Découvrez cette belle maison individuelle entièrement rénovée, située à Miniac-Morvan, dans un environnement calme et verdoyant. D’une surface habitable d’environ 149,81 m², sur un terrain généreux de 1 092 m², ce bien offre des prestations idéales pour une vie de famille agréable. Description du bien •Pièce de vie : Un vaste salon-séjour lumineux d’environ 50 m², parfait pour partager des moments conviviaux. •Cuisine : Cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et modernité. •Chambres : 4 chambres spacieuses, offrant confort et intimité à chacun. •Salles d’eau : Une salle de bain et une salle d’eau, aménagées avec soin. Les atouts • garage et cellier : Idéal pour stationner vos véhicules ou bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. •Grand jardin : Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. •Rénovation de qualité : Matériaux soignés et finitions modernes. •Exposition : Double exposition nord / sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. •Cadre de vie : Située en campagne dans un secteur paisible Cette maison clé en main est une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

/ * sous offre d'achat * / a 2 minutes de l'acces 4 voies, nouvelle demeure vous propose cette maison 4 chambres de 112,8 m². Au rez de chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, une cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé. À l'étage, une palier desservant deux belles chambres, une salle d'eau avec wc. Garage attenant avec coin buanderie, un grenier et une cave à vin. Terrain arboré de 869 m² - exposition est-ouest - abris de jardin / pas de travaux à prévoir / classe 'c' énergetique. Votre consultant local : vincent thibout.

Maison neuve à construire ajonc_3ch_71_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
 sans pression et sans engagement. 
 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : idéale pour les familles, cette maison propose un agencement bien pensé : un rez-de-chaussée convivial pour les parents, et un étage entièrement dédié aux enfants, avec ses deux chambres mansardées et leur salle de bain privée, pour des moments de jeux et de repos en toute indépendance. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : Maison traditionnelle ambiance chalet, charme de la pierre et nature À seulement 15 min de la gare TGV de Dol-de-Bretagne, cette ancienne maison en pierre rénovée avec goût et son extension en ossature bois vous plongent dans une atmosphère chaleureuse, digne d’un chalet de montagne. Bois, lumière et volumes s’y mêlent harmonieusement. Au rez-de-chaussée, la vie s’organise autour d’une grande cuisine avec îlot central, donnant sur une salle à manger conviviale et un vaste salon avec lumière traversante. L’étage, accessible par un escalier donnant sur une belle mezzanine, propose 3 chambres, une salle d’eau et un vrai dressing. Le dernier niveau, aménagé sous les combles, offre un nid douillet pour les enfants : petite chambre et petit coin salon. Un poêle à bois et un poêle à pellets assurent confort et authenticité toute l’année. À l’extérieur, un grand hangar de plus de 80 m² complète l’ensemble. le tout sur 1769 m² de terrain En option : un terrain attenant de 9000 m² boisés de pins Douglas, peut être proposé à l’acquéreur souhaitant profiter d’un décor naturel enchanteur et préservé. À 4 min de la voie express Rennes–Saint-Malo, 3 min des commerces et du golf du Tronchet : un havre de paix entre campagne et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Miniac-Morvan (35540), cette maison contemporaine de 103 m² est implantée sur un terrain de 950 m² offrant un cadre paisible en pleine campagne. À proximité des transports en commun tels que les bus, elle bénéficie également de la fibre pour un confort de vie optimal. Lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre un espace à vivre très fonctionnel. Cuisine équipée et aménagée, plaque de cuisson entre la cuisine et la salle à manger pour plus de convivialité, poêle à bois / cuisinière, chambre avec salle d'eau au rez de chaussée, wc, 3 chambres à l'étage, dressing, salle de bains et un wc complèteront l'ensemble qui, j'en suis certain vous conviendra. Cette maison est de 2005, couverte en ardoises naturelle, double garage, dont un garage / atelier de 30 m², aspiration centralisée, terrain clos avec portail motorisé, réserve d'eau avec pompe de relevage, tout, pour une vie de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 090 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Située à Miniac-Morvan (35540), cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité des commodités de la ville. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un jardin plein ouest avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Les places de parking et le grand garage pouvant accueillir 3 voitures offrent une praticité appréciable pour les résidents. Cette construction de 2003 couverte en ardoise aménagé d'un jardin qui comprend un cabanon et un chenil, ajoutant des fonctionnalités supplémentaires à ce cadre extérieur soigné. Une terrasse complète l'ensemble, offrant un espace de détente extérieur idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 134 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain. Une chambre avec salle d'eau et dressing se trouve au rez-de-chaussée, offrant une certaine intimité. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un grand salon séjour donnant sur la terrasse. À l'étage, on retrouve 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. Un espace fonctionnel pensé pour le confort et le bien-être de ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Située à Miniac-Morvan, cette maison de ville, bénéficie d'un beau terrain qui s'ouvre sur la campagne. Lumineuse et spacieuse elle conviendra parfaitement à votre famille. Proche des principaux axes, vous n'aurez qu'a déposer vos valises profitant d'une décoration et d'une authenticité très recherchée. Un bel espace été dans le jardin, vous permettra de profitez de bons moments avec vos amis et le double garage comblera les bricoleurs ou collectionneurs. À l'intérieur, la maison s'organise sur trois niveaux offrant 113 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon, et un WC. Le premier étage abrite deux chambres, une salle de bains avec WC, tandis que la suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC se trouve au deuxième étage. Un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

NOUVELLE DEMEURE vous présente cette maison en pierre de 121 m² habitables avec potentiel supplémentaire d'environs 45 m² (plateau / grenier), ainsi que son terrain non attenant et constructible, le tout en plein coeur de la commune de Miniac-Morvan. Située en hyper centre de Miniac-Morvan avec accès immédiat à pied de la mairie, poste, écoles, arrêt de bus (Saint-Malo agglomération), commerces et installations sportives, cette maison au potentiel global de 160 m² saura vous séduire. La maison s'articule de la façon suivante : Rez-de-chaussée  : vous entrerez sur le séjour / cuisine ouverte à l'américaine entièrement équipée, sur votre droite vous accéderez à la partie salon (possibilité d'ouverture pour faire une grande pièce de vie). Une porte au niveau de la cuisine donne accès à la chaufferie, à la salle d'eau et WC, ainsi qu'à la buanderie. 1er étage  : un palier dessert quatre chambres et une salle de bain avec WC. 2ème étage : Grenier / plateau d'environ 45 m² en parquet bois, isolation des combles réalisée et prêt être aménagée selon vos envies (suite parentale, deux chambres et salle d'eau, salle de cinéma,. ). Certains travaux sont également àprévoir (système de chauffage -préconisation pompe àchaleur avec conservation des radiateurs, rafraîchissement des pièces d'eau, peinture). Le terrain quant à lui d'une surface de 605 m² ou se trouve le hangar de 60 m² au sol est constructible et non attenant. Idéale primo-accédants, investisseurs Informations relatives aux géorisques disponibles sur le site : .

Bienvenue dans cette spacieuse demeure située au coeur de la campagne de Miniac Morvan, offrant un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 146 m² habitables et un terrain généreux de plus de 5700 m², cette propriété présente un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'authenticité et l'espace. Une partie du terrain reste constructible (division parcellaire possible). Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse avec un sas, menant à un couloir desservant une cuisine semi-équipée et une salle de bain complète avec baignoire, bidet et lavabo. Le grand salon séjour, agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace chaleureux et convivial. Deux chambres confortables complètent ce niveau, offrant une intimité appréciable. À l'étage, un palier conduit à un grenier de plus de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Un couloir dessert deux autres chambres, des WC séparés et une seconde salle de bain. Les caractéristiques techniques de la maison comprennent une fosse septique, assurant un traitement efficace des eaux usées. La partie du terrain constructible offre des perspectives d'évolution. Les fenêtres en double vitrage PVC, les volets manuels ou électriques ainsi que la toiture en ardoise synthétique contribuent à une isolation optimale. Pour les amateurs de rangement, un sous-sol complet est inclus, proposant un garage, un atelier, une buanderie et un cellier. Un espace idéal pour les bricoleurs et les passionnés de jardinage. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison spacieuse, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et le confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante ville de Miniac-Morvan (35540), cette maison contemporaine bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles et une crèche. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter du jardin et de la luminosité naturelle. À l'extérieur, cette maison offre un espace de stationnement pratique avec un garage et un jardin bien entretenu. À l'intérieur, la maison de 101 m² se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une mezzanine, de deux salles de bains et de deux toilettes. L'étage accueille deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Construite en 2020, cette maison offre des espaces fonctionnels et lumineux, idéaux pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Située dans la charmante commune de Miniac-Morvan (35540), cette maison contemporaine offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, les écoles, et les crèches. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien, construit en 2020 sur un terrain de 518 m², se distingue par sa couverture en ardoises et ses aménagements extérieurs soignés incluant une buanderie, un garage, et un jardin. À l'intérieur, la maison de 120 m² répartis sur deux niveaux propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, un salon, un bureau, et un WC. À l'étage, un couloir dessert un coin bureau, trois chambres, et une salle de bains avec douche. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille en quête de modernité et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

En exclusivite à miniac-morvan ! Aude guyomarch vous propose cette magnifique maison de 309 m² avec un appartement de 70 m². Dés l'entrée, vous serez enchanté de découvrir un superbe hall de réception dans laquelle vous trouverez un espace bureau, une chambre, une salle d'eau, un w-c et d'autres pièces. À l'étage, une magnifique pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée vous séduira. ! Un grand salon, une salle d'eau, un w-c complètent ce niveau, et c'est un vrai bonheur de se reposer sur la véranda très bien orientée ! Enfin, le dernier niveau comporte 2 autres chambres, une 3è salle d'eau et un 3è w-c. Vous trouverez de nombreux très beaux placards extrêmement pratiques. Plusieurs armoires à glace majestueuses ! Dans cette maison extrêmement lumineuse, les prestations sont vraiment haut de gamme. Le plus : un appartement de 70 m² vraiment très bien pensé avec une grande salle pour organiser des fêtes de famille, il est à découvrir ! De cet appartement vous avez accès à un garage / atelier de 165 m². S'ajoutent à tout cela une cave, un hangar. Un abri de jardin et un puit ! Le magnifique jardin est clos et sécurisé par un portail motorisé. Ce bien s'adresse à une grande famille, à une profession libérale, ou à un entrepreneur souhaitant une partie entrepôt avec possibilité de stockage. Prix mandat réf 417187 : 658 350 euros hai honoraires charges acquéreur, 4,5% d'honoraires soit 630 000 euros net vendeur. Je vous attends donc pour une visite avec un plan de financement bien prévu en amont. Dpe c indice 133, ges a indice 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 480 euros et 4 780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude guyomarch au 06 07 32 27 87 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude guyomarch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 838 377 489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417187nab - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aude guyomarch (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 838 377 489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.