Vente maison 7 pièces 158 m² Miniac-Morvan (35540)

Iad france - annick leverrier vous propose : miniac-morvan - maison - t6 158 m² - garage - très bon état - lumineux - plain-pied dans un cadre de vie agréable à miniac-morvan, cette maison de campagne plain-pied bénéficie d'une bonne luminosité et d'un excellent état général. Avec ses 158 m² habitables répartis en 6 pièces, elle offre un agencement fluide et fonctionnel, bien pensé pour profiter de chaque espace au quotidien. Le coeur de la maison est constitué d'une vaste cuisine salle à manger salon de 72,42 m², lumineuse et traversante grâce à ses expositions nord et sud. Cet espace de vie ouvert et convivial constitue un atout, alliant confort et praticité dans un volume bien dimensionné. La partie nuit se compose de 4 chambres aux dimensions variées : 2 chambres cosy et bien agencées, une chambre confortable et une chambre spacieuse, toutes au calme. La salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète agréablement cet espace privatif. Une buanderie fonctionnelle et un wc séparé viennent améliorer la distribution. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant électricité et bois, distribué par radiateurs, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 2 963 m², d'une terrasse et d'un garage, offrant de bonnes possibilités d'aménagement et un espace de stationnement pratique. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annick leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Miniac morvan, commune connue pour sa qualité de vie, ses commodités, ses nombreuses associations, venez découvrir cette maison de plain pied de 158 m². Lumineuse, spacieuse, elle offre une pièce de vie de 72 m² avec une cuisine ouverte, équipée, aménagée et son îlot central. La pièce à vivre est baignée de lumière du fait de ses nombreuses ouvertures, dans laquelle, je vous le rappelle, il n'y a aucun vis à vis. Pour votre famille, 4 chambres sont disponibles et une salle de bains avec baignoire et douche de 13.52 m². Une buanderie, un garage de 65 m², une terrasse de 60 m² à l'ouest, avec un four / barbecue, jardin arboré, enclos pour les animaux et leurs dépendances complèteront votre future maison. Ne demandez pas de photos supplémentaires, venez visiter et vivez un énorme coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Située à Miniac-Morvan, cette superbe maison de 155 m² offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Sur un terrain de 8260 m² dont 2500 m² environ en zone constructible, cette propriété offre un espace extérieur généreux où il fait bon vivre. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant accès à une belle salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain, ainsi qu'une chambre, une véranda L'agencement en plain-pied offre une grande facilité de circulation et un accès direct au jardin et à la terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace privatif pour chaque membre de la famille. Les pièces spacieuses offrent la possibilité de créer des espaces de vie confortables et accueillants. En plus un Coin studio, un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, cette propriété bénéficie d'un agréable jardin aménagé où petits et grands pourront profiter de moments de détente en plein air. Côté confort, le chauffage individuel par cheminée et convecteurs offre une chaleur douce et agréable, et la présence de l'électricité et du bois comme sources d'énergie garantit une consommation énergétique diversifiée. L'exposition plein sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que l'exposition nord offre une vue dégagée et une sensation de fraîcheur lors des journées ensoleillées. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à ses occupants un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et ses multiples atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Miniac morvan, commune connue pour sa qualité de vie, ses commodités, ses nombreuses associations, venez découvrir cette maison de plain pied de 158 m². Lumineuse, spacieuse, elle offre une pièce de vie de 72 m² avec une cuisine ouverte, équipée, aménagée et son îlot central. La pièce à vivre est baignée de lumière du fait de ses nombreuses ouvertures, dans laquelle, je vous le rappelle, il n'y a aucun vis à vis. Pour votre famille, 4 chambres sont disponibles et une salle de bains avec baignoire et douche de 13.52 m². Une buanderie, un garage de 65 m², une terrasse de 60 m² à l'ouest, avec un four / barbecue, jardin arboré, enclos pour les animaux et leurs dépendances complèteront votre future maison. Ne demandez pas de photos supplémentaires, venez visiter et vivez un énorme coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Bienvenue dans cette spacieuse demeure située au coeur de la campagne de Miniac Morvan, offrant un cadre paisible et verdoyant. Avec ses 146 m² habitables et un terrain généreux de plus de 5700 m², cette propriété présente un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent l'authenticité et l'espace. Une partie du terrain reste constructible (division parcellaire possible). Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse avec un sas, menant à un couloir desservant une cuisine semi-équipée et une salle de bain complète avec baignoire, bidet et lavabo. Le grand salon séjour, agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace chaleureux et convivial. Deux chambres confortables complètent ce niveau, offrant une intimité appréciable. À l'étage, un palier conduit à un grenier de plus de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Un couloir dessert deux autres chambres, des WC séparés et une seconde salle de bain. Les caractéristiques techniques de la maison comprennent une fosse septique, assurant un traitement efficace des eaux usées. La partie du terrain constructible offre des perspectives d'évolution. Les fenêtres en double vitrage PVC, les volets manuels ou électriques ainsi que la toiture en ardoise synthétique contribuent à une isolation optimale. Pour les amateurs de rangement, un sous-sol complet est inclus, proposant un garage, un atelier, une buanderie et un cellier. Un espace idéal pour les bricoleurs et les passionnés de jardinage. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison spacieuse, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et le confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Située à Miniac-Morvan, cette superbe maison de 155 m² offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Sur un terrain de 8260 m² dont 2500 m² environ en zone constructible, cette propriété offre un espace extérieur généreux où il fait bon vivre. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant accès à une belle salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain, ainsi qu'une chambre, une véranda L'agencement en plain-pied offre une grande facilité de circulation et un accès direct au jardin et à la terrasse, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent un espace privatif pour chaque membre de la famille. Les pièces spacieuses offrent la possibilité de créer des espaces de vie confortables et accueillants. En plus un Coin studio, un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, cette propriété bénéficie d'un agréable jardin aménagé où petits et grands pourront profiter de moments de détente en plein air. Côté confort, le chauffage individuel par cheminée et convecteurs offre une chaleur douce et agréable, et la présence de l'électricité et du bois comme sources d'énergie garantit une consommation énergétique diversifiée. L'exposition plein sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que l'exposition nord offre une vue dégagée et une sensation de fraîcheur lors des journées ensoleillées. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à ses occupants un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et ses multiples atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erwan Maillard vous propose : - Maison type longère de 189 m² entièrement rénovée au calme dans la campagne de Miniac-Morvan à 24 min de Saint Malo. - Vous recherchez, le calme, la tranquillité et la nature, venez découvrir cette belle longère entièrement renovée en 2010. Orientée Est-Ouest, elle vous offre 189 m² aménagée avec modernité dans le charme de l'ancien. Avec 5 pièces et 4 chambres vous ne manquerez pas d'espace et de lumière parce qu'elle est traversante. Dès que vous entrez, vous êtes séduit par un très vaste séjour-salon-cuisne de 85 m². Ici vous allez pouvoir circuler librement d'une pièce à l'autre et même profiter de la terrasse donnant sur le jardin accessible par de grandes baies vitrées. Offrant ainsi toute la praticité d'une maison moderne dans une longère de 1900. Le salon est équipé d'un insert bois qui peut chauffer toute la maison puisqu'il y a une buse pour ventiler l'air chaud à l'étage également. La cuisine équipée ouverte sur le séjour dispose d'un cellier bien pratique pour ranger les courses. Depuis le salon vous accédez à une chambre en rez-de-chaussée, attenante à un grand dressing, et une salle d'eau. (cette dernière est à refaire). (il est même possible de décloisonner les 3 pour faire une grande suite parentale.) A l'étage vous arrivez sur un coin bureau bien pratique, une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC, puis Trois chambres. Une grande chambre mansardée, une chambre avec coin dressing et une plus petite avec rangement. Depuis le sejour, vous accédez au jardin. 1770 m² de verdure avec de grands arbres. Le terrain est piscinable. Le ravalement de la maison, (enduit et joint) à été fait en 2020, la toiture est en ardoise naturelle. coté pratique : chauffage électrique + insert bois 4 km du centre bourg de Miniac Proximité immédiate des axes Rennes - Saint Malo, et Saint Brieuc - Le Mont Saint Michel. Saint malo à 24 min Cancale : 25 min Rennes : 45 min. Le mont saint michel : 30 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette vaste maison individuelle de 6 pièces développe environ 353 m² habitables au cœur de Pleudihen-sur-Rance, sur un superbe terrain arboré d'environ 10 355 m². Elle séduit par ses beaux volumes, ses pièces spacieuses et le charme de l'ancien, offrant un cadre de vie rare pour qui recherche l'espace, la verdure et la tranquillité. Édifiée autour de 1900, elle s'adresse à ceux qui souhaitent profiter d'une maison de caractère et d'un environnement privilégié, avec la nature tout autour et un jardin qui constitue un véritable atout pour profiter des extérieurs en toute saison. La maison s'étend sur trois niveaux et propose 4 chambres, permettant d'envisager aisément une vie de famille, l'accueil d'amis ou un projet mêlant habitation et espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. Les pièces principales sont généreuses, la circulation intérieure est fluide et le volume global de plus de 380 m² laisse libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains et plusieurs salles d'eau, ainsi qu'une dépendance permettant de recevoir ou d'envisager du locatif complètent l'ensemble. La présence de places de stationnement sur la propriété, pouvant accueillir plusieurs véhicules, renforce le confort de vie au quotidien. L'extérieur est l'un des points forts de cette propriété, avec un terrain d'un peu plus de 1 hectare, dont un jardin arboré qui enveloppe la maison et offre une agréable impression d'espace et de nature. La situation au calme, à proximité de la mer et de la vallée de la Rance, confère à cette maison une atmosphère très privilégiée. Pleudihen-sur-Rance bénéficie en outre d'une localisation attractive, à proximité de Dinan, Dinard et de l'axe Saint-Malo / Rennes, permettant de profiter à la fois d'un cadre naturel préservé et d'un accès facilité aux principaux pôles de la région. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : bois, électrique et charbon Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - annick leverrier vous propose : miniac-morvan - maison - t6 158 m² - garage - très bon état - lumineux - plain-pied dans un cadre de vie agréable à miniac-morvan, cette maison de campagne plain-pied bénéficie d'une bonne luminosité et d'un excellent état général. Avec ses 158 m² habitables répartis en 6 pièces, elle offre un agencement fluide et fonctionnel, bien pensé pour profiter de chaque espace au quotidien. Le coeur de la maison est constitué d'une vaste cuisine salle à manger salon de 72,42 m², lumineuse et traversante grâce à ses expositions nord et sud. Cet espace de vie ouvert et convivial constitue un atout, alliant confort et praticité dans un volume bien dimensionné. La partie nuit se compose de 4 chambres aux dimensions variées : 2 chambres cosy et bien agencées, une chambre confortable et une chambre spacieuse, toutes au calme. La salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, complète agréablement cet espace privatif. Une buanderie fonctionnelle et un wc séparé viennent améliorer la distribution. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant électricité et bois, distribué par radiateurs, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 2 963 m², d'une terrasse et d'un garage, offrant de bonnes possibilités d'aménagement et un espace de stationnement pratique. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annick leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.