Vente maison 6 pièces 185 m² Saint-Père-Marc-en-Poulet (35430)

Iad France - Marie Olivier vous propose : À seulement 10 minutes de Saint-Malo, au cOEur de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, découvrez une maison où tout a été pensé pour offrir confort, espace et qualité de vie. Son emplacement est un véritable atout. Commerces, écoles, services, transports et vie de bourg sont accessibles rapidement, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant la tranquillité d'un environnement résidentiel agréable. L'accès à l'axe Rennes-Saint-Malo facilite également les déplacements professionnels et personnels. Derrière sa façade pleine de charme se cache une maison familiale de 224 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les huisseries récentes, les prestations soignées et l'entretien constant réalisé par les propriétaires permettent aujourd'hui de proposer un bien dans lequel aucun gros travaux n'est à prévoir. Ici, vous posez simplement vos valises. Les volumes généreux et la luminosité naturelle offrent une sensation d'espace particulièrement agréable. Les différentes pièces permettent à chacun de trouver sa place, que ce soit pour accueillir une grande famille, créer un espace dédié au télétravail, exercer une activité professionnelle à domicile ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Le chauffage au gaz de ville apporte confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis dans un environnement paisible. Les atouts de cette propriété : • Maison rénovée • Huisseries récentes • Chauffage au gaz de ville • 224 m² habitables • Beaux volumes et belle luminosité • Idéale pour une famille ou le télétravail • Commerces, écoles et services à proximité • Accès rapide à Saint-Malo, Dinan et Rennes • Jardin agréable et facile à vivre Une propriété rare sur le secteur, offrant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et la praticité d'une vie de bourg à quelques minutes seulement de Saint-Malo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-jouan-des-guérets, proprietes privees. Com vous propose cette grande maison de 193 m² habitable sur sous-sol idéalement située en sortie de bourg sans vis à vis sur un terrain de 8725 m² + grand hangar de stockage d'environ 400 m². Le sous-sol d'environ 100 m² est composé d'un grand garage, d'une buanderie-chaufferie et d'une cave. Le rez-de-chaussée vous propose un hall d'entrée, un grand salon-séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. À l'étage vous disposerez de 3 chambres, deux salles d'eau et d'un studio avec coin cuisine. Un grand hangar d'environ 400 m²permet actuellement une belle rentabilité locative ! Le tout sur un terrain d'environ 8725 m². Prix : 699 900 euros (dont 20 400 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 3% soit 679 500 euros net vendeur) dpe : d indice, 142 ges : d indice 41 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 euros et 4670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez youen juette, au 06 95 46 86 14 ou, par courriel à yo.juette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de youen juette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 819073057 saint malo auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443034- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Youen juette (ei) agent commercial - numéro rsac : 819073057 saint malo -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située aux portes du Pays de Saint-Malo, à moins de 10 minutes de St Suliac et de la gare de la Gouesnière, cette demeure de caractère séduit dès le premier regard. Derrière son mur en pierre et ses grilles en fer forgé se dévoile un beau parc paysagé piscinable, et doté de palmiers, de grands saules pleureurs et tortueux. La propriété comprend également deux beaux terrains constructibles, un atout rare qui ouvre de nombreuses perspectives. La maison s'ouvre sur une vaste entrée desservant des pièces aux généreuses hauteurs sous plafond, laissant entrevoir l'élégance et le raffinement qui caractérisent l'ensemble de la demeure. Au fil de la visite, vous serez conquis par les beaux volumes, le charme et l'harmonie apportés à chaque pièce entretenue avec le plus grand soin. L'atout majeur est sans conteste l'extension de 35 m² de style victorien, réalisée récemment et climatisée. Véritable espace de vie, elle offre une vue imprenable sur le jardin, dans une atmosphère paisible et privilégiée dans le bourg. Les deux étages accueillent six belles chambres ainsi qu'un vaste salon d'étage pouvant aisément faire office de dortoir, de salle de jeux ou d'espace de détente selon vos envies. Au rez-de-chaussée, une dépendance communicante, bénéficiant d'une entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une superficie d'environ 42 m², elle pourra accueillir un cabinet pour une profession libérale, un studio indépendant ou tout autre projet selon vos besoins. Une propriété rare où le charme de l'ancien, le confort moderne et un environnement exceptionnel se conjuguent à merveille. Double garage et autres dépendances. Chauffage mixte. TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ Pour la découvrir lors d'une visite, appelez Mme JEULAND au 07 77 08 00 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali JEULAND, Tél. : 07 77 08 00 65, E-mail : magali.jeuland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 445227622.

Découvrez cette élégante maison de maître idéalement située au Minihic-sur-Rance, à deux pas des magnifiques bords de Rance. Véritable maison familiale, elle offre charme et volumes dans un environnement calme et recherché. Avec environ 188 m² habitables, cette demeure se compose de 9 pièces dont 7 grandes chambres, réparties sur deux niveaux, permettant à chacun de profiter d'un espace privatif généreux. Le séjour lumineux d'environ 49 m², exposé sud-ouest, constitue un espace de vie convivial où profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. Édifiée sur une parcelle de 1725 m², la propriété bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un grand garage complète également l'ensemble. Située dans un secteur paisible et recherché, cette maison allie caractère, authenticité et proximité immédiate des bords de Rance : une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre enchanteur. Dossier complet sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 594813 ).

Iad France - Clemence Marquet vous propose : Maison contemporaine d’exception de 136 m², construite en 2023, située au Minihic-sur-Rance, une commune prisée pour son cadre de vie privilégié entre terre et mer. Dès l’entrée, cette maison révèle des volumes généreux et une atmosphère élégante, sublimés par une belle luminosité. Le vaste séjour, ouvert sur l’extérieur, offre un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, parfaitement équipée et pensée dans un esprit épuré, intègre astucieusement l’ensemble des équipements pour préserver une esthétique sobre et haut de gamme. Une buanderie attenante à la pièce de vie permet un accès direct au garage, apportant un véritable confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale, véritable espace privé, comprenant une salle d’eau ainsi que de nombreux placards et rangements intégrés. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d’une grande salle de bain familiale équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. Un WC indépendant vient compléter cet étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 449 m², de deux terrasses permettant de profiter des différentes expositions au fil de la journée, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Le garage, équipé d’une porte sectionnelle motorisée, dispose également d’une borne de recharge pour véhicule électrique Tesla 7 kW. Une maison récente aux prestations soignées, offrant un équilibre rare entre modernité, confort et douceur de vivre à deux pas de la Rance. Elle vous séduira par sa luminosité apportée par de belles ouvertures et sa proximité immédiate avec la Rance tout en restant idéalement connectée : à mi-chemin entre Saint-Malo, Dinard et Dinan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 835120718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie sillou vous propose : maison contemporaine à vendre – saint-méloir-des-ondes à seulement 10 minutes de saint-malo, de cancale et des plages de la côte d'émeraude, découvrez cette belle maison contemporaine de 160 m², construite en 2018, à proximité immédiate des commerces du bourg de saint-méloir-des-ondes. Lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Les atouts de la maison : espace de vie lumineux avec une agréable exposition sud chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau poêle à bois domotique fibre optique panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus, permettant de réduire les dépenses énergétiques garage et stationnements privatifs à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager sans vis à vis. Soigneusement aménagé et de deux terrasses pour savourer pleinement les beaux jours à proximité des commerces, écoles, gare et du littoral, cette maison familiale réunit confort, modernité et performance énergétique dans un secteur particulièrement recherché. Une maison clé en main à découvrir a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie sillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 485256531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.