Maison 5 pièces à vendre à Saint-Père-Marc-en-Poulet (35430)

À seulement quelques minutes de saint-malo, découvrez cette propriété lumineuse de 200 m² sur un terrain arboré de 1 500 m² sans vis-à-vis. Elle se compose d'une maison principale (132 m²) et d'une annexe indépendante (68 m²), idéale pour une grande famille, une vie multigénérationnelle ou un projet locatif. 7 chambres, 3 salles de bain / eau, vastes pièces de vie, deux cuisines, terrasses exposées sud et ouest, insert à granulés, jardin paysager, verger… et une piscine chauffée 8x4 m pour profiter des beaux jours. Un vrai havre de paix entre campagne et ville ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 757 047 - greffe de saint malo) romain aubry entrepreneur individuel 06 76 70 92 46 - réf. 930830.

Iad France - Lucie Berest vous propose : Maison neuve - 4 chambres - Vie de Plain pied - à 8 minutes de Saint-Malo ! Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine situé à Saint-Père-Marc-en-Poulet, commune en plein développement, idéalement située à quelques minutes de Saint-Malo. Avec une surface habitable de 139.9 m² sur un terrain de 297 m², ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite sur deux étages, cette maison saura vous charmer par sa luminosité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bel espace de vie ouvert de plus de 50 m², une chambre avec une salle d'eau privative, un WC indépendant. Un cellier vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC. L'orientation Est / Ouest offre une lumière naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, cette maison répond au normes PMR et RE2020 : Chauffage par aérothermie au sol + radiateurs / Volets roulants électrique / Assainissement tout à l'égout. Vous profiterez d'un environnement calme et familial, dans un lotissement récent. Cette maison est disponible de suite. Possibilité d'entrer dans les lieux en location avant signature définitive chez le notaire. Prestations supplémentaires en option : aménagement cuisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Berest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828517326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : Propriété de Charme avec sa maison jumelle Saint-Père-Marc-en-Poulet - Rénovée en partie, potentiel 230 m² habitables Située à 1.5km de Saint-Père-Marc-en-Poulet, Saint Suliac et Chateauneuf d’Ile et Vilaine, cette propriété de charme vous facilite l'accès à la 4 voies en direction de Saint Malo, sans les nuisances sonores. Elle a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie unique et chaleureux. Avec une surface habitable de 115 m² orientée Ouest, sur écrin de verdure de 673 m², cette maison de caractère sur 2 étages regorge de potentiel pour réaliser tous vos projets immobiliers. Accolée à celle-ci vous trouverez une maison identique, mais pas encore aménagée. Vous aurez donc un potentiel de 230 m² ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace lumineux et ouvert, idéal pour créer votre salon, salle à manger et cuisine sur mesure. Une immense cheminée dotée d'un poêle ardéchois, réchauffera vos soirées d'hiver. Les grandes fenêtres orientées à l'ouest laissent entrer une belle luminosité naturelle et offrent une vue agréable sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains et douche. Le jardin orienté ouest vous invite à la détente et à la convivialité avec une terrasse ensoleillée pour profiter des belles journées en extérieur. Cette propriété bénéficie d'une installation de qualité avec un chauffage individuel par insert cheminée notamment, pour un confort optimal en toutes saisons, ainsi que chauffage central au gaz. De plus, la connexion fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. Certes, quelques des travaux sont à prévoir pour sublimer la totalité de cette demeure et lui donner tout son potentiel. Cependant, cette maison offre une opportunité rare d'investir dans un bien de caractère et de le personnaliser selon vos goûts. Vous serez séduit par le charme de cette propriété unique, sa localisation idéale et le potentiel qu'elle offre. N'attendez plus, laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et agréable, à moins de 10 min à pied des commerces de St Jouan des Guerets, cette jolie maison sise sur une parcelle d'environ 570 m² à l'abri des regards. Cette maison de 2006, bien entretenue et lumineuse, profite d'une vie de plain pied avec une chambre au rez de chaussée et sa salle d'eau. S'ajoute à cela un beau séjour avec insert bois et de grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses orientées Sud et Ouest ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée ouverte avec accès direct au garage. L'étage dispose d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, 3 chambres dont une d'environ 15 m² avec un beau dressing et une grande salle de bains. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 667 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, Tél. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832 492 136.

Iad france - marine lamé vous propose : en exclusivite - rare à la vente - à vendre à saint-jouan-des-guérets, à proximité immédiates des commerces, écoles, espaces santé et à seulement 10 min de saint-malo ! Venez découvrir cette charmante maison de 5 pièces d'une surface habitable de 90 m² sur un terrain clos de 554 m². Mitoyenne par la droite. Elle offre en rez de jardin une entrée, une pièce de vie lumineuse avec salon / séjour et cuisine aménagée et équipée, placard, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendant. À l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche et wc. Sous-sol total avec un grand garage (pour 2 véhicules) et une buanderie. Jardin sans vis à vis très agréable et terrasse bien exposés. Le chauffage est au gaz, l'assainissement est collectif, la taxe foncière s'élève à 961€. Exposition est. Il n'y a plus qu'à poser vos valises et ajouter votre touche personnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine lamé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 951438449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fanny Dubois-Tillon vous propose : À Saint-Jouan-des-Guérets, à proximité de la plage du Vallion et à quelques minutes de Saint-Malo, cette longère des années 1920 a fait l’objet d’une rénovation complète depuis 2010, menée avec soin pour préserver l’esprit d’origine tout en offrant le confort d’une maison moderne et prête à vivre. Ce bien se distingue par la qualité de sa restauration, sa configuration évolutive et sa localisation particulièrement pratique au quotidien. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse et traversante où la cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement. La rénovation a conservé l’atmosphère chaleureuse de la longère tout en apportant une fonctionnalité contemporaine. Une salle d’eau rénovée et des toilettes séparées complètent ce niveau. L’ancienne cheminée n’ayant pas été condamnée, il est possible de réinstaller un poêle ou une cheminée si l’acquéreur souhaite retrouver un point feu dans la pièce principale. Un studio d’environ 20 m² attenant à la maison constitue un réel atout. Il peut fonctionner comme espace indépendant ou être ouvert pour créer une véritable vie de plain-pied, répondant à de nombreux usages : télétravail, chambre autonome, profession libérale ou espace de réception. Cette flexibilité est rare sur le marché actuel et renforce l’intérêt du bien. L’étage se compose de trois chambres rénovées, d’un grand palier pouvant accueillir un bureau ou un espace complémentaire, ainsi que d’un dressing et de rangements intégrés qui optimisent l’organisation et le confort de la maison. À l’extérieur, une grande terrasse orientée plein sud offre un agréable espace de vie sans les contraintes d’un jardin. Un puits privé est présent sur la propriété, utile pour le nettoyage ou l’arrosage. L’environnement reste calme, même si la maison se situe à proximité d’une route qui n’est pas un axe de passage. La situation géographique est un véritable avantage : accès rapide vers Saint-Malo en cinq minutes, liaisons faciles vers Dinan et Rennes, commerces, écoles, complexe sportif sont à quelques minutes, et plage du Vallion accessible rapidement. Cette longère rénovée depuis 2010, offrant, une configuration souple grâce au studio attenant, un potentiel de création d’un point feu, une terrasse plein sud et un excellent emplacement aux portes de Saint-Malo, constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant une maison authentique, pratique et immédiatement habitable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Dubois-Tillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 410560338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter cette charmante maison à saint-jouan-des-guérets en bout d'impasse dans un quartier résidentiel très calme. Ce bien est situé à moins de 10 minutes de saint-malo et vous offrira une accessibilité à tous vos besoins du quotidien. Ce foyer possède un très bel espace au rez-de-chaussée avec le salon, la salle à manger et la cuisine toute équipée. En bas, vous retrouverez également une grande chambre avec salle d'eau privée. L'étage de ce domicile se compose de trois belles chambres avec salle de bains et toilettes, mais également d'une pièce aménageable au-dessus du garage d'environ 15 m² habitables. À l'extérieur, vous retrouverez un très beau jardin de 670 m² exposé sud-est. Enfin, un garage d'environ 25 m² vient compléter cette belle maison calme et agréable. Prix de vente 409 000 € honoraires ttc charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pol delanoe 07 68 10 14 68 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pol delanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 979 352 176 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33357) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - thibaut morel vous propose : maison de haut standing située à proximité des bords de rance sur la commune de chateauneuf-d'ille-et-vilaine. Accès immédiat aux ecoles et aux commodites. Au rez de chaussée une entrée desservant une vaste cuisine équipée et aménagée avec goût, donnant sur un salon lumineux muni d'un insert, un wc et une buanderie. Vous pourrez ensuite emprunter l'un des deux escaliers qui mènent au premier étage composé d'un bureau, de trois chambres ainsi que d'une salle de bain avec wc. Le deuxième étage quant à lui se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Côté extérieur, une splendide terrasse carrelée vous permettra de profiter au soleil des 930 m² qui composent le terrain. Et pour les plus bricoleurs d'entre vous, vous retrouverez un atelier isolé, sur dalle béton avec eau et électricité. Le terrain, constructible, possède plusieurs accès dont un par portail électrique. Bien rare a la vente, a visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaut morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare à la vente ! Venez découvrir cette belle maison familiale en pierres, idéalement situé dans le centre de st-jouan-des-guérets. Toutes les commodités à pieds et à seulement 15 minutes à pieds de la plage des vallions ! Cette grande maison dispose d'une belle entrée avec un salon et une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Une véranda vous invite à admirer le magnifique jardin clos de murs avec une terrasse et un jardin bien entretenu ! Un grand garage et un atelier complète ce rez de chaussée. À l'étage une pallier dessert 4 chambres et une salle de bains avec wc. Au deuxième étage un grand grenier aménageable pourront facilement accueillir plusieurs chambres. Cette magnifique maison nécessite des travaux de rafraichissement mais son potentiel est incroyable ! N'attendez plus une visite s'impose ! Dpe : f- ges : f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 3850 et 5260 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Prix du bien 344850 euros hai honoraires : 14850 euros ttc inclus charge acquéreur soit 330000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amanda slocombe - fabien schuler, au 06 74 54 75 67 ou, par courriel à a.slocombe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amanda slocombe - fabien schuler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 953433554 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406189 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amanda slocombe - fabien schuler (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 953433554 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Amélie Pichon vous propose : La Ville-ès-Nonais - Centre Bourg, Charmante maison en pierre implantée sur une parcelle de 152 m² alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie dotée d’une cuisine ouverte récente, d’un poêle à granulés et d’une cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec double vasque. Les WC sont indépendants pour plus de confort. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un dressing et une pièce dédié à la création d’une salle d’eau selon vos envies. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents : toiture refaite en 2023, cuisine en 2019, fenêtres et velux remplacés pour une meilleure isolation, ainsi que des radiateurs neufs et connectés pour un confort optimal. Côté extérieur vous pourrez profiter d’une cour ainsi qu'une terrasse. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort, cette maison allie le charme de l’ancien et les atouts du moderne. Son emplacement privilégié en plein centre-bourg vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 898759881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thibaut morel vous propose : maison de caractere située sur la commune très prisée de la ville-ès-nonais, sur les bords de rance, à mi-chemin entre dinan et saint-malo, et à proximité immédiate de la voie rapide vers rennes. Le village dispose de petits commerces et même d’une plage, offrant un cadre de vie rare et recherché. Ancienne école rénovée avec goût, vue sur la rance. Cette maison de caractère, ancienne école entièrement rénovée, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation privilégiée. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau, un wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda baignée de lumière avec poêle à bois, donnant accès à une vaste terrasse exposée sud et ouest, une arrière-cuisine. Un grand séjour avec insert complète cet espace de vie chaleureux. Au premier étage, un palier mène à deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un wc indépendant. Le deuxième étage offre un palier desservant deux autres chambres, dont une également avec salle d’eau. Un gîte indépendant et parfaitement équipé. Attenant à la maison mais disposant aussi d’un accès indépendant, le gîte se compose d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, et d’une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Également un grand grenier, idéal pour le stockage. Le gîte est vendu meublé et bénéficie d’une excellente rentabilité locative. Extérieurs et dépendances. L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 1 200 m², comprenant une cour, un préau, une terrasse et un grand jardin, dont une partie est privative pour le gîte. Des appentis offrent des possibilités d’agrandissement. Une cave sur terre battue vient compléter cet ensemble. Caractéristiques et points forts : vue dégagée sur la rance pompe à chaleur portail électrique gîte rentable vendu meublé environnement calme, proche mer et commodités rénovation de qualité alliant charme de l’ancien et confort moderne honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaut morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare à la vente Située à 350 mètres des bords de Rance sur la commune de la ville Ville-Es-Nonais, cette maison en pierre bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour les familles ou les adeptes de la vie en bord de mer. Les amateurs de balades pourront également profiter des sentiers côtiers à proximité, offrant des vues imprenables sur la région. Cette maison entièrement rénovée de 137 m² sur un terrain de 280 m² propose un intérieur lumineux et fonctionnel, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour avec insert. Le premier étage se compose de trois chambres et d'une salle de bain et wc, tandis que le deuxième étage offre une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un wc indépendant. Avec sa terrasse et sa piscine, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un havre de paix alliant confort et environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DUMOULIN, Tél. : 06 59 62 01 36, E-mail : karine.dumoulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 805239514.

NOUVELLE DEMEURE vous propose, en centre bourg de La Ville-ès-Nonais, une charmante maison de 155 m² à proximité imminente de toutes commodités (administration, écoles, commerces. ). La maison se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée, vous entrerez directement dans un spacieux salon / séjour d'environ 60 m², vous pourrez profiter d'une cheminée fonctionnelle et d'un accès direct à la cour offrant une terrasse d'environ 8 m². Une cuisine ouverte récente, entièrement équipée, offrant tout le confort moderne. Au premier étage, un pallier dessert deux chambres lumineuses avec placard, une salle de bains (baignoire, lavabo double vasques, placard) et des WC séparés pour plus de confort. Au deuxième étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités. Cet étage offre également un dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 7 m² n'étant pas rénovée, qui avait pour but d'être une salle d'eau. Caractéristiques techniques : -Toiture refaite en 2023 -Fenêtres : Double vitrage / PVC (2023) -Cuisine : 2019 Un portail manuel donne également accès à la cour, où il est possible d'entrer une voiture. La maison est mitoyenne d'un seule côté. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, dans un environnement calme à seulement 16 kms de Saint-Malo et Dinan. Informations relatives au géorisques disponibles sur le site : .

Iad france - stéphanie orgeron vous propose : rare bord de rance la ville es nonais maison d'architecte de 350 m² sur 1217 m² de terrain, grand garage avec 1 étage travaux réalisés sous la direction de christophe bachmann architecte de dinard rdc -un immense salon avec cheminée et baies vitrées donnant sur 2 terrasses -cuisine ouverte avec îlot central totalement équipée et baignée de lumière grâce à sa verrière -une buanderie / arrière cuisine équipée de meubles de cuisine pour de nombreux rangements -un magnifique salon donnant sur terrasse -un autre salon faisant actuellement office de chambre et salon de musique -wc indépendants -chaufferie (chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude) 1er étage cote gauche - très belle suite parentale avec sa salle de douche et wc indépendants 2eme étage cote gauche -mezzanine faisant office de chambre 1er étage au centre - une deuxième suite parentale avec salle de bains et douche -dressing -coin lingerie / repassage -wc indépendants 2eme étage au centre - une cinquième chambre spacieuse et lumineuse un grand garage avec étage, ainsi qu'une cave en pierres viennent compléter ce bien. Venez découvrir cette somptueuse demeure à deux pas de la rance tout a été refait à neuf et dans un état impeccable. Il n’y a plus qu’à poser vos valises honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hicham Saïdi vous propose : Vous recherchez votre prochain cocon ? La proximité avec Saint-Malo est un must ? Besoin d’une vie de plain-pied ? Haltes ! Cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 10 minutes de SAINT-MALO, sur la commune prisée de LA GOUESNIÈRE, cette charmante propriété édifiée en 2002 saura vous charmer. Les écoles et les commodités sont accessibles à pied et deux centres commerciaux se trouvent à moins de 7 minutes de voiture. La vie au grand air avec les avantages de la ville ! Dès vos premiers pas dans la maison, vous serez directement charmés par ses généreux volumes ainsi que par la luminosité de sa pièce de vie, une réelle invitation à se réunir en famille ! En effet, si jamais les deux baies vitrées ne vous prodiguaient pas assez de lumière, le bow-window exposé plein sud comblera ce désir pour sûr ! Pour la cuisine, elle sera aménagée et équipée et ouverte sur ce magnifique séjour. Côté nuit, une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau assurent la vie de plain pied. Mais c’est en empruntant l’escalier en colimaçon que vous retrouverez un spacieux pallier distribuant allègrement quatre chambres, une salle d’eau et un WC. Avis aux cinéphiles ! La dernière pièce de l’étage n’est autre qu’un cinéma ! Les derniers blockbusters n’ont qu’à bien se tenir car ils n’auront plus aucun secret pour vous ! Mais ce n’est pas tout ! Ce bien saura également ravir les OEnophiles car bien que le garage attenant à la maison soit d’une grande praticité pour ranger votre dernier bolide, il renferme également une cave à vin ! La cerise sur le gâteau ? La spacieuse terrasse exposée sud-ouest ! Les lunettes de soleil et la crème solaire sont de rigueur ! Vous en avez rêvé, aujourd’hui elle se tient prête à vous accueillir, alors n’attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham Saïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 993303395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[ MAISONS D’ARCHITECTE À SAINT-MALO ] Découvrez Le Domaine des Dames, un hameau résidentiel de 15 maisons neuves idéalement situé à Saint-Étienne, à Saint-Malo. Un emplacement pratique et recherché : lignes de bus au pied du quartier, accès routiers rapides et proximité immédiate d’une zone dynamique regroupant services, commerces et emplois. Ces maisons d’architecte, de 3 à 5 pièces, ont été pensées pour conjuguer confort, luminosité et qualité de vie. Chaque logement bénéficie d’un garage attenant et d’un jardin généreux pouvant atteindre 930 m². Leur conception évolutive permet d’adapter les plans selon vos besoins pour un habitat qui s’ajuste à votre mode de vie. Une opportunité rare à Saint-Malo : devenir propriétaire d’une maison individuelle avec terrain, à un prix accessible au regard des surfaces et de la qualité proposée. Ne manquez pas cette occasion de concilier cadre de vie serein et proximité des pôles d’activité. Contactez dès aujourd’hui nos conseillers Lamotte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. 00000107-TC000002647 / 1656-277262).

Rosa lopes vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 232 m², située à seulement 15 minutes de saint-malo et 10 minutes de dol-de-bretagne. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux wc indépendants, une salle de sport avec sauna infrarouge, ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin clos et arboré, et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres lumineuses, d'un accès à un balcon filant, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un espace détente. Les équipements incluent également des panneaux solaires, des pompes à chaleur et la fibre optique. Prix de vente : 675 300 euros hai (3,89% honoraires à la charge de l'acquéreur soit 650 000 euros net vendeur). Dpe réalisé le 06 / 10 / 2023 classe énergétique - b =109 kw / an ges a -=3kg / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403927 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Philippe Voltz Optimhome vous présente en exclusivité cette belle maison de caractère exposée au sud sur un terrain clos de 766 m². Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de La Fresnais à 2 kilomètres de la gare et à quelques minutes de Saint-Malo, Dol-de-Bretagne et la baie du Mont Saint-Michel. Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour avec la pierre apparente, une cuisine ouverte, un cellier et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert les trois chambres dont une avec salle de bains privative. En extérieur, en fonction de vos envies, une cuisine d'été ou un atelier et un bûcher. Jardin clos et exposé au sud. Toiture récente en ardoises naturelles, menuiseries en alu. Un rafraichissement est à prévoir, principalement dans les chambres et les salles d'eau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 595891 ).

Découvrez cette élégante maison de maître idéalement située au Minihic-sur-Rance, à deux pas des magnifiques bords de Rance. Véritable maison familiale, elle offre charme et volumes dans un environnement calme et recherché. Avec environ 188 m² habitables, cette demeure se compose de 9 pièces dont 7 grandes chambres, réparties sur deux niveaux, permettant à chacun de profiter d'un espace privatif généreux. Le séjour lumineux d'environ 49 m², exposé sud-ouest, constitue un espace de vie convivial où profiter pleinement de moments en famille ou entre amis. Édifiée sur une parcelle de 1725 m², la propriété bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un grand garage complète également l'ensemble. Située dans un secteur paisible et recherché, cette maison allie caractère, authenticité et proximité immédiate des bords de Rance : une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre enchanteur. Dossier complet sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 594813 ).

Iad France - Stéphane Eonnet vous propose : À vendre, une maison d'habitation construite en 1978 (couverture en ardoises naturelles) sur une parcelle de 1189 m² qui offre un beau volume habitable de 163 m², composée d'un séjour / salon de 37,98 m², d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une véranda, d'un préau et un grand garage (68,80 m²) avec fosse puis d'un atelier. L'ensemble se situe dans un quartier calme du Minihic sur rance avec très peu de circulation. Son exposition permet de bénéficier de l'ensoleillement tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 413905126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - annick leverrier (06 10 24 18 68) vous propose : maison familiale – 4 chambres – sous-sol total – centre bourg – le minihic-sur-rance le minihic sur rance – située en plein coeur du village, à deux pas des commerces et à proximité immédiate des bords de rance, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose : au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau avec wc. À l’étage : un palier desservant 3 chambres, dont une avec dressing, une deuxième salle d’eau avec wc. Vous bénéficierez également d’un sous-sol total, idéal pour le stationnement, les rangements, un espace buanderie ou un atelier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison dispose d’un emplacement privilégié, en plein centre bourg, alliant vie de village et proximité de la rance. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 170 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annick leverrier ei (id 59556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cette maison de 131,5 m² idéalement située en plein centre du Minihic sur Rance. Dès l'entrée, vous profitez d'un aperçu Rance qui accompagne une agréable vie de plain pied comprenant un grand salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bain et des rangements pratiques. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que deux greniers offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison dispose d'un sous sol complet accueillant garage, espace de stockage et atelier. Le terrain arboré de 931 m² offre un cadre verdoyant et appréciable au quotidien. Classée E, cette maison constitue une belle opportunité pour profiter d'un emplacement recherché au cœur du village. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 596812 ).

Iad France - Caroline Bideau vous propose : Beaucoup de charme et de cachet pour cette propriété 18ème, à proximité immédiate des bords de Rance et 15 minutes des plages de la Côte d'Emeraude. De beaux volumes et une rénovation de qualité, respectueuse des techniques et matériaux de construction, tels que pierre de taille et ardoise naturelle, font de ce bien un produit d'exception, rare sur le marché. Dans une impasse proche du centre du Minihic sur Rance, la demeure située au cOEur d'un parc arboré et paysagé est bordée de murs en pierre. La construction d'origine, date de 1730, plus récemment, une travée construite en pierre, dans le même esprit, a été ajoutée à l'ouest, ainsi qu'un escalier permettant un accès indépendant. La demeure comprend un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une mezzanine, une spacieuse cuisine indépendante, aménagée et équipée, un deuxième salon, plus cosy, également avec cheminée, un bureau, une suite parentale avec sa propre salle de bains, et trois autres chambres, deux salle d'eau, des WC séparés. De nombreux rangements, arrière-cuisine, lingerie, chaufferie, et plusieurs dégagements. Un grand garage de 80 m², Un atelier, un jardin d'hiver, un bûcher et un puits complètent l'ensemble. Le tout dans un environnement préservé. À visiter sans tarder, s'y installer et découvrir le charme des bords de Rance. À 20 minutes de la Gare TGV de Saint MALO, et 45 minutes du Mont-Saint-Michel. Une navette gratuite relie Le Minihic à Dinard. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1145000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 953268653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* offre acceptee * au cœur du bourg du minihic-sur-rance, à proximité de l'école et des quelques commerces, cette maison en pierre de 152 m², entièrement rénovée (hors salle de bain à l'étage), offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. La plage de garel est accessible en 15 minutes à pied. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour avec insert, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un wc indépendant, d'une buanderie et d'un garage attenant. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec mezzanine, une grande chambre avec balcon, un wc indépendant et une salle de bain à aménager (réseaux en attente). La maison est implantée sur une parcelle de 759 m² comprenant une terrasse exposée plein sud et un double garage avec étage. Un bien fonctionnel, bien situé, prêt à accueillir une vie de famille. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez charlotte folliot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 113 163 greffe de saint malo) 06 88 74 70 24 (réf. 598180 ).

Dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un parc de plus de 12 000 m², découvrez cette magnifique propriété en pierre de taille de Languédia, située au Minihic-sur-Rance, à proximité des commodités locales et de la mer. Idéale pour les amoureux de la nature et du charme authentique. Cette maison de caractère de 154 m² se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée en pierre, d'une cuisine spacieuse avec baie vitrée, offrant une vue imprenable sur le parc, d'une chambre au rez-de-chaussée et de quatre chambres supplémentaires à l'étage; deux greniers aménageables pour encore plus d'espace, une buanderie, une cave et un sous-sol, un garage avec accès direct à la maison. La maison est entourée d'un magnifique parc arboré avec des chênes centenaires, un majestueux cèdre du Liban, et une diversité de plantes telles que des camélias, rhododendrons, azalées et bambous. À l'automne, les chênes rouges du Canada subliment le paysage. Une grande terrasse en ardoise, délimitée par un mur en pierre et ombragée par un chêne centenaire, offre un espace de détente unique. Le parc abrite également un charmant bassin de 10x10 mètres, orné de nénuphars et habité par des poissons rouges, ainsi qu'un puits déclaré, jamais à sec. Une petite dépendance fait office d'atelier de bricolage, parfait pour les amateurs de travaux manuels. Une propriété rare à visiter sans tarder ! Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 597523 ).