Maison 5 pièces à vendre à Saint-Père-Marc-en-Poulet (35430)

Située dans le secteur des Gastines, à proximité de la Rance et des principaux axes routiers, découvrez cette maison familiale de belle construction, édifiée dans les années 2000 sur une parcelle de plus de 2 500 m² entièrement close et sécurisée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec poêle à granulés, d'une chambre avec salle de bains attenante et d'un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains supplémentaire et un dressing indépendant. La maison offre également de belles prestations : piscine enterrée, couverte et chauffée, espace bien-être avec jacuzzi et sauna, arrière-cuisine, buanderie avec dressing, double garage avec vaste grenier et nombreux stationnements extérieurs sur une cour entièrement enrobée. À noter : la proximité de la quatre voies offre un accès rapide aux principaux axes, mais génère une nuisance sonore perceptible dans certaines parties du jardin. Celle-ci reste très limitée devant la maison et imperceptible à l'intérieur. Une propriété spacieuse, confortable et parfaitement adaptée à la vie de famille. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Jeanne Grossin Immobilier : Dirigeante - Jeanne Grossin.

Vous recherchez le confort d'une maison neuve, sans avoir à patienter de longs mois pour sa construction, tout en souhaitant pouvoir encore la personnaliser ? Cette maison de 132 m² habitables, située à saint-père-marc-en-poulet, offre de beaux volumes et des prestations actuelles, sur une parcelle de 261 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur. La cuisine reste à imaginer et à aménager selon vos goûts : cuisine familiale, grand îlot central, espace dinatoire ? À vous de créer votre intérieur. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau permet une véritable vie de plain-pied et peut également convenir à une suite parentale, une chambre d'amis ou un bureau. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche accueillent confortablement toute la famille. Construite selon la re 2020, elle bénéficie notamment d'un chauffage par aérothermie, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de menuiseries aluminium / pvc et de volets roulants électriques. Les chambres sont déjà équipées de parquet et les murs et plafonds sont peints en blanc. Le vrai plus ? Vous partez d'une maison neuve et prête à recevoir votre projet de vie, tout en conservant la liberté de choisir votre cuisine et l'aménagement de vos extérieurs. Une belle opportunité pour ceux qui veulent les avantages du neuf sans renoncer à la personnalisation. Prix : 385 000 euros (dont 18 333 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 366 667 euros net vendeur). Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meynard laure, au 07 66 70 79 45 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meynard laure, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467660 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Benjamin Richard vous propose : Exclusivité -Demeure T5 185m carrés avec piscine creusée - Succombez au charme de cette maison moderne avec prestations de qualité dans la commune de Saint-Père-Marc-en-Poulet, à 10 minutes seulement de Saint-Malo. Construite en 2022, elle vous séduira par sa luminosité et son exposition plein sud. Proposant 185 m² habitables en plain-pied sur un terrain de 650 m², elle offre un cadre de vie exceptionnelle, sans travaux à prévoir. Le cOEur du foyer est une remarquable pièce de vie de 81 m², lumineuse grâce à son orientation sud. Cet espace aéré et convivial réunit séjour et cuisine dans un agencement fluide et moderne, adapté pour profiter pleinement de chaque moment du quotidien. La distribution de la maison est pensée avec soin : 4 chambres spacieuses assurent un bon confort pour toute la famille. Un dressing vient compléter l'espace nuit, tandis que 2 salles de bain et une salle d'eau indépendante répondent aux besoins de chacun. Une arrière cuisine fonctionnelle de belle superficie offre un rangement supplémentaire très appréciable au quotidien. Les équipements techniques de cette maison sont à la hauteur des attentes d'une maison haut de gamme : le chauffage par plancher chauffant, alimenté par une pompe à chaleur aérothermique, garantit un confort thermique homogène et des charges maîtrisées. La VMC assure une ventilation optimale, la fibre optique est disponible, et un système d'alarme renforce la sécurité du foyer. La maison est également accessible aux personnes à mobilité réduite, un atout peu courant et important. La piscine creusée de 40 mètres carrés, ainsi que son espace cosy tout autour, sa cuisine d'été, n'attendent plus que vous et votre famille, pour vos après-midis farniente et vos soirées entre amis. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 106646003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Saint-Suliac (35430), cette propriété bénéficie d'un cadre calme et authentique, idéalement niché à proximité des rives de la Rance. Ce village classé parmi les plus beaux de France offre un environnement préservé, propice aux balades le long de l'estuaire, tout en étant à quelques minutes des commerces locaux et des restaurants offrant une cuisine régionale réputée. Cette maison de 204 m², datant de 1711, s'étend sur 3 niveaux, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Avec ses 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, elle allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Nichée sur un terrain de 1688 m², cette demeure propose un véritable havre de paix au cœur d'un environnement préservé au riche patrimoine historique. Les photographies ont partiellement été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle. Les superficies, perspectives et meubles n'ont pas été retouchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 799 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel COLAS, Tél. : 06 85 81 52 74, E-mail : lionel.colas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 879482404.

Saint-jouan-des-guérets, proprietes privees. Com vous propose cette grande maison de 193 m² habitable sur sous-sol idéalement située en sortie de bourg sans vis à vis sur un terrain de 8725 m² + grand hangar de stockage d'environ 400 m². Le sous-sol d'environ 100 m² est composé d'un grand garage, d'une buanderie-chaufferie et d'une cave. Le rez-de-chaussée vous propose un hall d'entrée, un grand salon-séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. À l'étage vous disposerez de 3 chambres, deux salles d'eau et d'un studio avec coin cuisine. Un grand hangar d'environ 400 m²permet actuellement une belle rentabilité locative ! Le tout sur un terrain d'environ 8725 m². Prix : 679 800 euros (dont 19800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 3% soit 660 000 euros net vendeur) dpe : d indice, 142 ges : d indice 41 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 euros et 4670 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez youen juette, au 06 95 46 86 14 ou, par courriel à yo.juette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de youen juette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 819073057 saint malo auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443034- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) youen juette (ei) agent commercial - numéro rsac : 819073057 saint malo -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Benjamin Richard vous propose : Vous recherchez votre prochain cocon ? La proximité avec Saint-Malo est un must ? Besoin d’une vie de plain-pied ? Halte ! Cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 5 minutes de SAINT-MALO, sur la commune prisée de SAINT-JOUAN, cette charmante propriété édifiée en 1995 saura vous charmer. Les écoles et toutes les commodités sont accessibles à pied. Deux centres commerciaux ainsi qu'un collège se trouvent à moins de 5 minutes à pied et 2 minutes en voiture. Et pour la plage alors ? Et bien ce sera à pied également, et à moins de 5 minutes ! Dès vos premiers pas dans la maison, vous serez directement charmés par ses généreux volumes ainsi que par la luminosité de sa pièce de vie, une réelle invitation à se réunir en famille ! Pour la cuisine, elle est aménagée et équipée et s’ouvre sur ce magnifique séjour, tout en restant délimitée ingénieusement par un bar. Côté nuit, une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau assurent la vie de plain-pied. Mais c’est en empruntant l’escalier que vous retrouverez un spacieux palier distribuant trois beaux volumes de chambres, une salle d’eau et un WC. Avis aux amateurs de nature ! La maison est implantée sur une belle parcelle d’environ 550 m² qui révèle un magnifique jardin paysager ! Mais ce n’est pas tout ! Ce bien saura également ravir les amateurs de bricolage ou encore de voitures, car cette maison ne dispose pas d’un simple garage attenant, mais plutôt d’un sous-sol complet ! La cerise sur le gâteau ? La spacieuse terrasse, superbement exposée ! Les lunettes de soleil et la crème solaire sont de rigueur ! Vous en avez rêvé, aujourd’hui elle se tient prête à vous accueillir, alors n’attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 106646003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Travert vous propose : Située à Saint-Jouan-des-Guérets, à seulement 5 minutes des plages et à proximité immédiate de toutes les lignes de bus permettant de rejoindre Saint-Malo en 10 minutes, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La maison principale se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre à l’étage, d’un coin bureau, d’une salle d’eau et d’une salle de bain, offrant un confort optimal et une belle organisation des espaces. Un véritable atout : une deuxième partie indépendante aménagée en studio (T1). Cet espace peut être exploité en location saisonnière type Airbnb, en location classique, ou bien réuni facilement la maison principale pour créer une seule et grande habitation. Un bien rare sur le secteur, alliant proximité du littoral, accessibilité, et fort potentiel d’aménagement ou de rentabilité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 910934157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche des axes et de toutes commodités, cette maison située sur la commune de châteauneuf d'ille et vilaine conviendra parfaitement à votre famille. Atypique, dans ses volumes et sa forme, de bonne facture, sans vis à vis, lumineuse et spacieuse elle offre, dès, l'entrée une sensation chaleureuse. Sa cuisine, équipée et aménagée s'ouvre sur le salon et la salle à manger permettant un espace à vivre convivial. Une chambre, un wc, une chaufferie buanderie complèteront le rez de chaussée. À l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec son dressing, une salle de bains et un wc complèteront l'ensemble. À l'extérieur : un jardin, une terrasse à l'ouest, places de parking, dépendance et petit bar extérieur combleront vos attentes. Qu'attendez vous pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 458 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Iad France - Benjamin Richard vous propose : EXCLUSIVITE-CHÂTEAUNEUF-D'ILLE-ET-VILAINE - MAISON - T5 120 m² -PLEIN SUD Découvrez à 10 minutes de la cité corsaire cette superbe maison de 2007, en très bon état, qui allie confort et agencement fonctionnel sur une surface habitable de 120 m². Dès l'entrée, le ton est donné : la maison s'articule autour d'un vaste salon-séjour de près de 31 m², très lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une circulation fluide entre les pièces. On y trouve aussi la chambre parentale avec sa salle d'eau privative. L'ensemble du rez-de-chaussée et de l'étage bénéficient d'un plancher chauffant alimenté par géothermie, garantissant un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. À l'étage, 3 chambres aux dimensions confortables, adaptées pour accueillir toute la famille. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau, assurant une organisation pratique au quotidien. La mezzanine très spacieuse vous offrira un bel espace pour vos journées de télétravail, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout viennent renforcer le niveau de équipements de ce bien. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif sur un terrain de 613 m², offrant un espace extérieur agréable et bien exposé. Un grand garage, un abri de jardin de 14 m carré avec électricité et 2 emplacements de parking complètent l'ensemble, apportant une praticité très appréciable au quotidien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 106646003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : À seulement 10 minutes en voiture de Saint-Malo, cette maison en pierre indépendante, entièrement clôturée, se situe dans un environnement calme et agréable. Offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, elle associe charme de l’ancien et confort moderne. Elle se compose : Au rez-de-chaussée surélevé, une vaste pièce de vie de plus de 48 m² avec poutres apparentes et cheminée, comprenant un salon / séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée ouverte. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants avec lave-mains. Au rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur ou une entrée indépendante, un appartement composé d’un séjour / chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants. ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, Cet espace peut être aménagé en suite parentale pour compléter la maison d’habitation ou être proposé à la location grâce à son entrée indépendante. Le chauffage est alimenté par une chaudière au fioul. Une dépendance en pierre d’environ 35 m² au sol avec grenier, actuellement utilisée comme garage, vient compléter l’ensemble. Elle peut également servir d’atelier, d’espace de stockage ou être aménagée selon les besoins. Parfaitement entretenue, cette propriété a bénéficié de nombreux travaux de qualité. Un portail motorisé garantit un accès sécurisé. Idéalement située à proximité de la côte et de Saint-Malo, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et son potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379900 euros. Prix hors honoraires : 364800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 15100 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 11 km de saint-malo, découvrez cette longère en pierre pleine de caractère, implantée sur un terrain arboré d'environ 3 320 m². Un bien peu courant sur le secteur, réunissant le charme de l'ancien, de généreux volumes de vie et un bel environnement verdoyant. Ayant bénéficié de travaux de rénovation en 2021, la maison offre une pièce de vie de 50 m² avec insert, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une véranda lumineuse de 30 m². À noter : plusieurs espaces nécessitent encore des travaux de rénovation et d'aménagement. Une quatrième chambre peut également être envisagée. Des volumes généreux * pièce de vie de 50 m² avec pierres et poutres apparentes. * cuisine ouverte aménagée et équipée. * véranda de 30 m². * buanderie de 6 m² à aménager. * salle d'eau avec wc. Trois chambres et un potentiel supplémentaire * deux chambres de 18 m² et 13 m² au premier étage. * salle de bains, dressing et wc indépendants. * troisième chambre au deuxième étage. * pièce supplémentaire et salle d'eau à terminer. * possibilité d'aménager une quatrième chambre. Un extérieur privilégié * terrain arboré d'environ 3 320 m². * terrasse exposée sud-est. * dépendance. Dpe : c – ges : c prix de vente : 495 000 € fai honoraires à la charge du vendeur. Une propriété singulière, pour les amateurs de pierre et d'authenticité qui recherchent de l'espace, un grand jardin et souhaitent poursuivre un projet de rénovation à leur image, à proximité de saint-malo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucie sallez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°999 648 504 greffe de saint malo) 06 59 12 20 13 (réf. 617217 ).

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Iad France - Sylvie Geoffroy vous propose : * Maison familiale de 106 m² de 2015— 4 chambres dont 1 au rdc - Pompe à chaleur - exposition Sud - En lotissement - Château-Malo * Sa localisation est idéale pour une vie de famille tranquille, tout en restant parfaitement connectée grâce aux lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Saint-Malo ainsi que Saint-Jouan-des-Guérets. Niché dans un lotissement calme et en impasse du côté de Château-Malo, venez découvrir ce charmant pavillon construit en 2015, en très bon état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec un magnifique piano de cuisson. Le rez-de-chaussée offre également une vraie possibilité de vie de plain-pied grâce à une première chambre disposant de sa propre salle d'eau et d'une mezzanine, complétée par un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois magnifiques chambres, dont une bénéficie de rangement, d'une salle de bains avec baignoire et grande vasque, ainsi que d'un second WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos agrémenté d'une terrasse exposée plein Sud. Pour votre confort au quotidien, le terrain est équipé d'un robot tondeuse et d'un cabanon de jardin idéal pour le rangement. Un garage avec zone de stockage ou bureau en mezzanine vient parfaire l'ensemble. Équipée d'une pompe à chaleur assurant confort thermique et économies d'énergie, cette maison ne nécessite aucuns travaux : vous n'avez plus qu'à y poser vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Geoffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 105910236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Le Devehat (06 99 81 05 34) vous propose : * Le charme de la pierre, la générosité des volumes, un potentiel rare au cOEur de La Gouesnière. * Au cOEur de La Gouesnière, à quelques pas des commerces et des commodités, cette élégante maison en pierres d'environ 164 m² environ séduit dès les premiers instants par son authenticité, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Derrière sa façade de caractère se dévoile une vaste pièce de vie de plus de 55 m² environ, baignée de lumière, où les volumes invitent naturellement aux moments de partage. Une cuisine indépendante complète cet espace convivial. L'étage accueille quatre chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer une suite parentale, un espace de télétravail, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure, propice aux instants de détente comme aux réceptions en famille ou entre amis. Rare sur le secteur, un hangar d'environ 90 m² environ vient parfaire l'ensemble. Véritable valeur ajoutée, il répond aussi bien à un besoin de stockage ou de garage qu'à un projet d'atelier, d'activité professionnelle ou d'aménagement, selon vos aspirations. Une propriété de caractère, où le charme de l'ancien se conjugue à de beaux volumes et à un fort potentiel d'évolution. Une adresse confidentielle pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie authentique, à seulement quelques minutes de Saint-Malo. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 289 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Le Devehat EI (ID 69588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 915095244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Un emplacement privilégié sur les bords de rance, une maison récente et particulièrement économe en énergie. Située sur la commune très recherchée de la ville-ès-nonais, à proximité de saint-malo, cette belle maison construite en 2022 vous séduira si vous êtes à la recherche de confort, de prestations de qualité et d'un cadre de vie privilégié. Développant environ 122 m² habitables, elle offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des wc permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Un garage et jardin le confort moderne associé à de réelles économies d'énergie ! Grâce à son excellente performance énergétique dpe a, sa pompe à chaleur, son chauffage au sol et son isolation performante, cette maison offre un confort optimal tout en limitant les dépenses énergétiques. Implantée sur un terrain d'environ 427 m², elle bénéficie d'un environnement agréable dans un secteur particulièrement prisé. Les atouts qui font la différence : - une situation recherchée sur les bords de rance, à proximité de saint-malo - une construction récente de 2022 - des prestations soignées et des équipements performants - une excellente performance énergétique : dpe a - quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied - une maison lumineuse, confortable et fonctionnelle un bien qui conjugue emplacement, qualité de construction et maîtrise des dépenses énergétiques, dans l'un des secteurs les plus appréciés des bords de rance. Prix : 395 000 euros (dont 19 750 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 375 250 euros net vendeur). Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez meynard laure, au 07 66 70 79 45 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de meynard laure, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467546 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nina Lorin vous propose : Coup de cOEur assuré à Saint-Guinoux ! Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ? Fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, cette belle maison de 113,94 m² sur un terrain de 692 m² vous offre un cadre de vie idéal. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie baigné de lumière, où salon et salle à manger s’ouvrent sur une cuisine conviviale. Un véritable cOEur de maison, parfait pour recevoir et partager des moments chaleureux. Le rez-de-chaussée vous propose également une suite parentale avec sa salle d’eau privative, un véritable atout pour le confort au quotidien, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, chacun trouvera sa place avec trois belles chambres avec dressing et une salle d’eau avec WC, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Côté prestations, la maison ne manque pas d’arguments : un garage avec pièce aménagée au-dessus (bureau, chambre, salle de jeux…), ballon thermodynamique, aspirateur centralisé… tout est pensé pour simplifier votre quotidien. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse et un cabanon de jardin pour le rangement. Une maison clé en main, moderne et accueillante… il ne manque plus que vous. Contacte-moi sans attendre pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Lorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 799579974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente Située à 100 mètres des bords de Rance sur la commune de la ville Ville-Es-Nonais, cette maison en pierre bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour les familles ou les adeptes de la vie en bord de mer. Les amateurs de balades pourront également profiter des sentiers côtiers à proximité, offrant des vues imprenables sur la région. Cette maison entièrement rénovée de 137 m² sur un terrain de 280 m² propose un intérieur lumineux et fonctionnel, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour avec insert. Le premier étage se compose de trois chambres et d'une salle de bain et wc, tandis que le deuxième étage offre une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un wc indépendant. Avec sa terrasse et sa piscine, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un havre de paix alliant confort et environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Située à l'entrée de La Ville-ès-Nonais, à proximité immédiate de l'accès à la 4 voies, cette maison de 97 m² de surface habitable (110 m² au sol) bénéficie d'un emplacement idéal pour rejoindre rapidement les communes environnantes. Actuellement louée pour une activité de MAM (Maison d'Assistantes Maternelles), elle retrouvera un usage d'habitation traditionnelle d'ici la mi-janvier 2027. La maison est implantée sur un terrain de 453 m² exposé plein Ouest et arboré. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un dégagement avec lave-mains, rangements et WC, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse et traversante. La cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie pourra faire l'objet d'un réaménagement. Un garage complète ce niveau. À l'étage, un grand couloir distribue quatre chambres, dont deux équipées de VELUX et deux de chiens-assis, un dressing d'environ 3 m² ainsi qu'une salle de bains. La maison est également équipée d'une ventilation double flux, une prestation appréciable en matière de performance énergétique et de confort au quotidien. La maison présente un potentiel d'aménagement intéressant. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 615713 ).

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NOUVELLE DEMEURE vous propose, en centre bourg de La Ville-ès-Nonais, une charmante maison de 155 m² à proximité imminente de toutes commodités (administration, écoles, commerces. ). La maison se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée, vous entrerez directement dans un spacieux salon / séjour d'environ 60 m², vous pourrez profiter d'une cheminée fonctionnelle et d'un accès direct à la cour offrant une terrasse d'environ 8 m². Une cuisine ouverte récente, entièrement équipée, offrant tout le confort moderne. Au premier étage, un pallier dessert deux chambres lumineuses avec placard, une salle de bains (baignoire, lavabo double vasques, placard) et des WC séparés pour plus de confort. Au deuxième étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités. Cet étage offre également un dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 7 m² n'étant pas rénovée, qui avait pour but d'être une salle d'eau. Caractéristiques techniques : -Toiture refaite en 2023 -Fenêtres : Double vitrage / PVC (2023) -Cuisine : 2019 Un portail manuel donne également accès à la cour, où il est possible d'entrer une voiture. La maison est mitoyenne d'un seule côté. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, dans un environnement calme à seulement 16 kms de Saint-Malo et Dinan. Informations relatives au géorisques disponibles sur le site : .

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Iad france - nolwenn le mestre frogé vous propose : saint-malo - maison - 4 chambres - 148 m² - jardin sans vis a vis - bon état idéalement située à saint-malo, quartier la grassinais, cette maison en très bon état saura séduire par son agencement et ses volumes bien pensés. Développée sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 148 m²(loi carrez), implantée sur un terrain de plus de 500 m², alliant confort intérieur et cadre de vie agréable paisible et sans vis à vis. L'entrée avec toilette et placards, introduit un rez-de-chaussée fluide et fonctionnel, où le séjour, le salon et la salle à manger forment un ensemble de pièces de vie lumineuses et bien articulées tout en profitant de la cheminée. La cuisine est séparée et équipée et donne accès à la terrasse. Une chambre avec douche et lavabo complète ce rdc. À l'étage, un palier lumineux dessert d'une part, 2 chambres, une salle d'eau et un dressing bureau et de l'autre côté, 1 chambre avec mezzanine, une salle de bain et un toilette séparé. Pour le stockage, vous bénéficiez en su, d'une grande mezzanine de rangement. La maison est équipée : fibre optique, chauffage électrique individuel et un insert de cheminée qui apporte chaleur et caractère aux soirées d'hiver. Un atelier garage au fond de la parcelle permet le rangement sans gêner l'espace jardin. La propriété est entièrement clos de murs en pierres, ce qui confère du cachet à l'ensemble. Proches axe rennes, cancale. Proches commerces et écoles. À 15 min de plages, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499900 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nolwenn le mestre frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Christophe DUMAS vous propose : Belle opportunité à Saint Malo. Situé au calme à cinq minutes des commerces. Cette maison comprend au rez de chaussée : Un séjour, une grande cuisine, salle d'eau, toilette. À l'étage : trois chambres, deux bureaux. Beau jardin arboré de 531 m², idéal pour profiter des beaux jours avec une grande cuisine d'été pour des moments en famille. Grand garage, dépendances pour stocker vélos par exemple. Idéal pour une famille ou du secondaire avec les belles plages de Saint Malo. Electricité refait, double vitrage. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de campagne à Saint-Malo. À voir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 494260185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Exclusivité à Pleudihen-sur-Rance – Maison de caractère en pierre et bois sur plus de 5 000 m² de terrain Amoureux de nature, d’authenticité et de grands espaces, découvrez cette propriété pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure de plus de 5 000 m². Cette maison singulière marie avec élégance le cachet de la pierre sous ardoises naturelles et la chaleur d’une extension contemporaine en bois. Elle développe 190 m² de surface au sol, dont 155 m² habitables, et offre un cadre de vie privilégié à moins de 20 minutes de Saint-Malo. Une maison de caractère aux espaces généreux Au rez-de-chaussée : convivialité et douceur de vivre - La pièce de vie s’organise autour d’un espace cuisine ouvert et d'une salle à manger idéal pour partager les moments du quotidien. - Le salon installé dans l’extension boisa et agrémenté d’un poêle à bois, invite à la détente et aux soirées conviviales au coin du feu. - Une chambre de plain-pied avec douche et W. C. attenants offrent un espace nuit pratique et indépendant. - La cuisine / arrière-cuisine apportent fonctionnalité et praticité au quotidien. À l’étage : espace nuit et pièces dédiées aux loisirs - Un palier dessert les différentes pièces de ce niveau. - Trois chambres accueillent famille et invités. - Une salle de douche et des W.-C. indépendants complètent l’étage. - Une salle de jeux-bibliothèque vitrée, véritable espace coup de cOEur, s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. Un lieu idéal pour lire, se détendre, télétravailler ou partager des moments en famille. - Une chambre supplémentaire sous combles, située au-dessus, vient compléter les espaces nuit et offre de multiples possibilités d’aménagement. Un extérieur pensé pour les amoureux de nature Sur plus de 5 000 m², le terrain offre un cadre verdoyant propice à la détente et aux projets de vie au grand air. Ruches, verger et potager invitent à renouer avec les saisons et à profiter d’un environnement naturel privilégié. Un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et authenticité. Des équipements privilégiant une consommation énergétique maîtrisée La maison dispose de panneaux solaires, d’une chaudière à granulés de bois haute performance et d’un poêle à bois, conjuguant équipements modernes et charme des matériaux naturels. Une situation idéale entre campagne et littoral À Pleudihen-sur-Rance, profitez du calme de la campagne tout en rejoignant Saint-Malo en moins de 20 minutes. Une situation appréciable pour concilier vie au vert et proximité de la côte. Une très belle opportunité à ce nouveau prix ! Pierre, bois, volumes généreux, terrasse avec vue dégagée et terrain de plus de 5 000 m² : cette maison atypique réunit de nombreux atouts pour les amateurs de maisons de caractère et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.