Maison 5 pièces à vendre à Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

Iad France - Julien Feuillet vous propose : À Saint-Méloir-des-Ondes, découvrez cette maison contemporaine familiale offrant tout le confort moderne dans un environnement agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse en angle, composée d’une cuisine ouverte aménagée et équipée également implantée en angle, ouverte sur le salon-séjour. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. La maison bénéficie d’une double exposition avec deux terrasses, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert quatre chambres, dont une suite avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Pour compléter l’ensemble : un garage et un terrain d’environ 407 m². Le confort est assuré grâce à un chauffage central au gaz naturel couplé à un poêle à pellets. Une maison familiale prête à vivre, idéale pour accueillir votre projet de vie. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feuillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Méloir-des-Ondes, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Saint-Malo et du littoral. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux équipé d'un insert, idéal pour profiter d'une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine aménagée est fonctionnelle et conviviale. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage attenant offrant un espace de rangement appréciable. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir aisément une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace de détente et de verdure, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé entre campagne et bord de mer. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 2023 : 1653 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Dylan Housson vous propose : Située sur la commune de Saint-Méloir-des-Ondes, dans un lotissement recherché, cette maison d'une superficie au sol de 113 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en impasse, garantissant calme et sérénité. Toutes les commodités sont accessibles à pied, un véritable atout au quotidien. Rare sur le secteur, elle se distingue par son implantation sans vis-à-vis direct, sans habitation ni à gauche ni à droite, offrant une véritable sensation d’intimité. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière grâce à de belles ouvertures, composée d’un salon-séjour chaleureux. La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et lumineuse, s’ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter pleinement des repas en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec un espace prévu pour une salle d’eau (arrivées et évacuations en place), laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Un bel escalier mène à l’étage où un couloir dessert trois chambres, un dressing indépendant, ainsi qu’une grande salle de bain comprenant baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes. Un second WC séparé complète cet étage. La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle dispose également d’un garage avec porte motorisée, intégrant un espace buanderie pratique et du stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, avec une cour enrobée permettant le stationnement de deux véhicules, un portail et un portillon. Idéalement exposé plein sud, le jardin offre une belle terrasse faisant le tour de la maison pour profiter du soleil à toute heure, ainsi qu’un espace verdoyant sans vis-à-vis, agrémenté de pelouse et de plantations. Un abri de jardin vient compléter l’ensemble. Un bien alliant confort, luminosité et prestations de qualité, dans un environnement calme et privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 444000 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien en exclusivité est proposé par Philippe Voltz Optimhome. Il est situé dans le centre bourg de Saint-Méloir-des-Ondes à proximité des commodités ! Maison en pierre, avec une vie en plain-pied possible, d'une surface habitable d'environ 140 m² comprenant en rez-de-chaussée un salon séjour avec un accès sur la terrasse en bois et son jardin clos exposés à l'ouest. Une cuisine aménagée avec arrière cuisine, deux chambres et une salle d'eau de 9 m² avec douche à l'italienne. À l'étage 4 chambres dont une très grande de 19 m² exposée sud, une salle d'eau et un wc. Dépendance aménagée comprenant une véranda, une cave, un atelier et à l'étage 2 pièces avec une salle d'eau. Grand garage attenant de 24 m² avec porte motorisée. Travaux récemment effectués : - changement de chaudière, marque Viesmann (2015) - isolation du grenier et extérieure du mur orienté à l'est (2019) - pose Hydrofuge de toiture avec traitement de la charpente (2023) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 602095 ).

EXCLUSIVITE KERMARREC, charmante Maison familiale en pierre 7 pièces en parfait état datant des années 40, avec extension bardage bois de 158 m² environ. sur une belle parcelle de terrain avec garage. Cour et jardin sur le devant. Vous profiterez d'une agréable vie de plain pied lumineuse, avec entrée, séjour salle à manger avec jolie vue dégagée sur l'a nature, Salon avec sa cheminée insert bois, cuisine aménagée et équipée, wc séparés, salle de bain avec douche et pièce de bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, un jolie chambre avec sa salle d'eau / wc, 3 autres chambres avec belle hauteur sous plafond et parquet massif, troisième salle d'eau. Cette demeure séduit par son charme, ses volumes généreux permettant de recevoir famille et amis. Nous contacter pour visiter. Belle terrasse en bois sur l'arrière avec jacuzzi. Prix FAI : 519 000 euros dont 4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Lucas Bourdois vous propose : CANCALE – RARE : Maison contemporaine avec piscine au-dessus de La Houle Située dans le secteur très prisé de Terrelabouet, découvrez cette magnifique maison de 2010, sublimée par une extension moderne en 2020. Alliant confort et luminosité, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs de Cancale. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie spectaculaire de 70 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour vos réceptions. Vous profiterez d’une véritable vie de plain-pied grâce à une première suite parentale, complétée par une buanderie fonctionnelle et un WC. À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert trois chambres supplémentaires, dont une deuxième suite parentale, ainsi qu’une salle de bain indépendante, offrant un espace nuit complet et intimiste pour toute la famille. Côté extérieur, le coup de cOEur est assuré : une piscine creusée exposée plein sud trône au cOEur d'une parcelle de 882 m² entièrement close et sécurisée par un portail. Un garage attenant vient parfaire les prestations de ce bien rare. Un emplacement stratégique, des volumes généreux et une exposition parfaite : une opportunité unique à saisir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : Maison familiale avec dépendances et studio indépendant – Entrée de Saint-Malo, à 5 minutes (en voiture) de Paramé, plage et commerces DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE - (plans, projections 3D, superficies des pièces) Située à l’entrée de Saint-Malo, à seulement 5 minutes de Paramé, du centre commercial Leclerc, de la pharmacie et des plages, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel rare, le tout implanté sur une parcelle entièrement close de plus de 1 300 m². Elle bénéficie d’un accès rapide aux plages, aux commerces et aux principaux axes de la région. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux avec cheminée, prolongé par une véranda lumineuse, créant un espace de vie convivial et apaisant. La salle à manger attenante invite aux repas en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle d'eau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois belles chambres, toutes exposées au sud, et une salle de bain, offrant confort et praticité pour toute la famille. La propriété comprend : Une maison principale avec véranda chauffée de 168 m², Un studio indépendant de 32 m² à rénover, offrant un fort potentiel pour un logement d’appoint ou un projet locatif, Une pièce chauffée mitoyenne au studio, idéale pour un atelier, une activité professionnelle ou un espace de stockage. Un garage de stockage, Une véranda supplémentaire, non chauffée de 20 m². Le terrain clos et arboré exposé SUD offre un cadre verdoyant rare sur le secteur, propice à la tranquillité. La maison nécessite des travaux de remise en état, l’assainissement est une fosse septique et est à prévoir. Un bien familial aux multiples possibilités, idéal comme résidence principale, maison de famille ou investissement avec potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hicham Saïdi vous propose : Vous recherchez l’authenticité de la pierre ? Vous aimez l’ancien rénové ? Le confort du moderne reste un indispensable ? Les écoles, commerces et commodités à moins de 5 minutes à pied ? Votre bonheur se trouve ici ! Nichée à équidistance entre CANCALE et SAINT-MALO, c’est sur la charmante et recherchée commune de LA GOUESNIÈRE que cette somptueuse demeure se situe. Fraichement rénovée, elle n’attend plus que ses prochains propriétaires ! Et si c’était vous ? Laissez-moi vous en dire plus… Dès l’entrée, le ton est donné. Cuisine spacieuse, sobre et épurée. Salon avec plafond cathédrale donnant sur la terrasse et le jardin. Aucun doute, cette maison possède une âme, et chaleureuse qui plus est ! L’endroit idéal pour accueillir famille et amis ! Coté nuit tout y est ! Vie de plain-pied, et espaces pour les enfants ! En effet, les spacieuses chambres situées au 1er et au 2nd permettront à vos enfants de pouvoir s’épanouir dans des espaces de jeu qui leur seront dédiés, sans pour autant vous déranger. Et si toutefois elles ne suffisaient pas, les deux paliers pourront accueillir les bacs à jouets, ou un bureau, à votre convenance ! Bien sûr, les enfants ont le droit à leur salle d’eau, également présente au 1er étage. Mais ne vous oublions pas ! La suite parentale, située au rez-de-chaussée, saura vous combler de bonheur grâce à son grand dressing et son espace salle d’eau. Le gros + ? Une baignoire pour se détendre ! Une réelle invitation à la déconnexion après une longue semaine. Mais on ne s’arrête pas là ! Côté jardin, c’est lunettes de soleil obligatoires pour se détendre sur la terrasse en travertin pendant que les enfants profitent du jardin et récoltent le muguet ! Et le tout sur un terrain clôturé et sans vis-à-vis. Et le stationnement alors ? Une cour vous permet de stationner vos véhicules et est sécurisée par un portail motorisé ! Tous les avantages d’une grande maison de campagne avec la proximité d’une vie plus citadine ! Vous en avez rêvé, aujourd’hui elle n’attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham Saïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 993303395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine beyris vous propose : entre saint-malo et dol de bretagne : maison de bourg avec potentiel située au coeur du bourg de la gouesnière, commune dynamique en plein développement avec commerces, école et gare accessibles rapidement, cette maison en pierre de 102 m² constitue une alternative intéressante à un appartement, avec davantage d’espace et d’indépendance. Son emplacement permet de rejoindre facilement saint-malo, cancale ou encore rennes grâce à la gare située à proximité. La maison propose une organisation fonctionnelle sur trois niveaux : au rez-de-chaussée : - un salon, - une cuisine indépendante. - un wc. Au premier étage : - deux chambres, - une salle d’eau avec wc au dernier niveau : - un espace sous combles avec une belle hauteur sous plafond déjà isolé et aménagé d’environ 16 m² restant à finaliser selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace télétravail…). Le bien bénéficie également : - d’une chaudière gaz récente, - d’une isolation déjà améliorée, - d’une dépendance attenante pratique pour le rangement, les vélos ou un espace atelier. Des travaux de rafraîchissement et de finition restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser progressivement le bien selon vos envies et votre budget. Une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche du littoral. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 227000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 140 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Située au cOEur du centre-bourg de La Gouesnière, à seulement 15 minutes de Saint-Malo, cette somptueuse villa contemporaine de 150 m² incarne l’alliance parfaite du raffinement et du confort moderne, offrant un cadre de vie lumineux, élégant et harmonieux, idéal pour les amateurs de prestations haut de gamme. Dès l’entrée, la demeure dévoile une pièce à vivre baignée de lumière naturelle, alliant élégance et convivialité. Le séjour et la cuisine ouverte, exposés plein sud, s’ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux nobles, alliant fonctionnalité, esthétisme et modernité. La villa propose trois chambres raffinées, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et accès direct à la terrasse, ainsi que deux chambres à l’étage, avec également une salle d’eau. L’agencement a été conçu pour assurer une circulation fluide et harmonieuse, garantissant confort et sérénité au quotidien. Le jardin, entièrement clos, exposé plein sud et sécurisé par un portail électrique, est équipé d’une robot tondeuse pour un entretien facilité. Il dévoile une piscine au sel de 5x3 m, une terrasse agrémentée d’une cuisine d’été aménagée, un jacuzzi enterré sous pergola, ainsi qu’un sauna avec douche attenante, offrant un véritable havre de détente et de bien-être. La propriété dispose également d’un carport, d’un abri de jardin, et d’une buanderie fonctionnelle avec accès directement sous le carport. Équipée d’un chauffage au sol avec pompe à chaleur air / eau et bénéficiant d’une classification énergétique A, d'une aspiration centralisée, cette villa allie confort optimal et performance durable. Cette demeure, domotique et réalisée avec des matériaux haut de gamme, se présente comme un bien clé en main, élégant et contemporain, pensé pour profiter pleinement de chaque espace, à l’intérieur comme à l’extérieur. Un joyau rare, alliant lumière, raffinement et sérénité, à proximité immédiate des plages et des commodités de Saint-Malo. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe Voltz Optimhome, vous propose cette opportunité rare dans le secteur : la maison du bonheur ! Vous souhaitez changer de vie ou vous recherchez une grande maison familiale, alors lisez attentivement ce qui suit. Cette très belle longère rénovée, datant de la fin du 18ème siècle, dispose de 5 logements entièrement indépendants les uns des autres et actuellement les propriétaires habitent l'un d'entre eux depuis leur arrivée il y a une vingtaine d'années. Ils ont rénové et exploité en gîtes avec succès les 4 autres logements pendant près de 15 ans. Actuellement en sommeil, il sera toutefois possible de générer très rapidement à nouveau un revenu conséquent et pourquoi ? Tout simplement parce que les 4 logements sont toujours entièrement meublés et équipés, l'entretien des lieux reste constant durant les vingt dernières années et encore à ce jour. Il vous suffira juste de réactiver les offres de location sur les principaux portails de locations saisonnières. À noter que le taux d'occupation est élevé dans la région ! Source 2026, une petite maison dans le centre de Cancale de 60 m² (4 couchages) génère depuis 2022 environ 23 k€ / an, imaginez le revenu potentiel pour les 4 logements. Une visite des lieux s'impose et sur demande nous pourrons partager les bilans d'activité établis entre 2005 et 2022. Les caractéristiques principales de la propriété : - Situation idéale au calme en impasse sur le GR 34 (chemin de grande randonnée menant aux plages) - Propriété nichée dans la campagne Cancalaise au coeur d'un environnement naturel bucolique, à proximité de la mer et dans un calme absolu, le centre bourg est à 1,5 kilomètre - 5 logements avec environ 360 m² de surface habitables : Celui actuellement habité par les propriétaires, 90 m², 3 chambres "La Longère" avec un couchage de 8 personnes, 90 m², 4 chambres "La Forge" avec un couchage de 6 personnes, 70 m², 3 chambres "Le poulailier" avec un couchage de 5 personnes, 60 m², 2 chambres "L'étable" avec un couchage de 5 personnes, 60 m², 2 chambres Piscine couverte chauffée, sauna, solarium, cour plein sud avec espace privatif pour chaque logement. Toiture en très non état. DPE classé C, rare pour ce type de batîment Terrain arboré et paysagé d'environ 2800 m². Dépendances : atelier de bricolage, atelier d'artiste avec de panneaux solaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 593155 ).

Maison À Vendre Saint-Coulomb ! Philippe Voltz EI Optimhome vous propose en exclusivité cette belle demeure en pierre située dans le centre du bourg de Saint-Coulomb au calme. Le coup de coeur est assuré dès lors que vous franchissez la porte d'entrée ! Cette maison, édifiée en 1850, propose une surface habitable de 142 m² sur 3 niveaux. Vous serez séduits pars ses volumes, notamment la hauteur de 3 mètres sous plafond, la vue sur le jardin clos et arboré. En rez-de-chaussée, le vaste hall d'entrée dessert le salon séjour avec cheminée, une cuisine avec buanderie attenante, un wc et un accès à un bureau détaché de la maison principale. Au premier étage, deux belles chambres d'environ 15 m² avec placard intégré, une salle d'eau et un wc indépendant. Au second étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau avec wc. Grande rénovation réalisée en 2022. Toiture principale en ardoises naturelles et récente (2000). Cabanon de jardin. Parcelle de 515 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 609387 ).

Iad France - Caroline Delamaire vous propose : Saint-Malo, entrée de ville direction St Méloir, proche Paramé, venez découvrir cette maison familiale de 126,50 m² avec un vaste jardin exposé plein sud. Construite en 2001, au fond d'une impasse, la configuration de cette maison est idéale pour une famille nombreuse recherchant 5 chambres tout en bénéficiant d'une vie de plain pied. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine dinatoire, une arrière cuisine, une chaufferie, un salon avec poêle à pellet, une véranda, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 14,19 - 11,65 et 9,69 m² au sol, une salle de bains, un WC séparé avec coin rangement. Le tout sur un terrain de 1300 m² comprenant sur le devant de la maison une terrasse, un carport pouvant accueillir deux voitures, un abri de jardin et sur l'arrière un atelier avec un préau. La maison est située à mi-chemin entre la ville et la campagne (vue sur les champs avec les commerces de Paramé situés à moins d'1,5km). Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495600 euros. Prix hors honoraires : 477600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Delamaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 899239479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À St Vincent commune très prisée de Saint-Coulomb, cette maison de 2014 bénéficie d'un cadre paisible et familial, à 900m de la plage du Lupin, à 5 min de St Coulomb et de Paramé, situation idéale pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement convivial et proche de la nature. La propriété sise sur une parcelle d'un peu plus de 700 m², elle dispose de 2 places de parking et d'un grand garage, offrant un espace de stationnement généreux. Cette jolie contemporaine dispose d'une surface au sol de 173 m², avec au RDC une belle pièce de vie traversante et sa cuisine aménagée semi-ouverte, le tout donnant accès à la grande terrasse orientée Est / Sud et Ouest, une suite parentale avec sa SDE et une toilette séparée complètent le tout. L'étage dispose d'un espace bureau, 3 chambres, toilette indépendante, salle de bain ainsi qu'une grande pièce de jeux pouvant servir de chambre ou atelier. Cette maison offre un agencement spacieux et fonctionnel, parfait pour accueillir confortablement toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, Tél. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832 492 136.

Philippe Voltz Optimhome, vous propose en exclusivité cette maison individuelle située dans le centre du bourg de Saint-Coulomb, au calme et à proximité immédiate des commodités (commerces, médecins, dentistes, infirmières, buraliste, café, bureau de poste, etc. Les belles plages sont à 2 kilomètres. La maison lumineuse, d'une superficie habitable d'environ 90 m², a été construite sur 2 niveaux dans les années 1970. À l'étage vous trouverez un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine fermée, trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un wc indépendant. Combles non aménageables. Au sous-sol (en rez-de-jardin) les pièces sont les suivantes : un garage, une chambre, une buanderie, une chaufferie, une cave et un escalier donnant accès à l'étage par l'intérieur. La parcelle d'environ 700 m², en zone UB, autorise plusieurs projets d'extension tout en conservant une surface convenable de jardin. Bon à savoir : - tour complet de la maison effectif - jardin entièrement clos exposition principale sud-ouest - abris de jardin - chaudière récente au gaz Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 601463 ).

Iad France - Caroline Delamaire vous propose : maison contemporaine, non mitoyenne, située à proximité du quartier de Paramé (1km du centre Leclerc). Bien entretenue, développant 169 m², elle sera combler les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces avec ses 5 chambres dont une suite parentale de plus de 30 m². Dès l'entrée, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie de 55 m² agrémentée de larges baies vitrées ouvrant toutes sur la terrasse exposée Sud (présence d'un store banne). Le rez-de-chaussée comprend également une arrière cuisine, un WC, une chambre, une salle d'eau, une grande pièce de 30 m² à aménager suivant vos besoins, le tout permettant aisément une vie de plain pied. À l'étage, un palier dessert une salle de bains avec WC, deux chambres et la suite parentale pourvue d'un espace bureau / dressing de 9 m² et d'une salle d'eau. En sus, un espace bitumé devant la maison permet de stationner plusieurs véhicules. La maison, dont le terrain de 749 m² est entièrement clos, bénéficie également d'un garage. En résumé : -maison bien entretenue -5 chambres -exposition Sud La plage de Rochebonne se situe à 2.5km. Contactez moi afin de programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Delamaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 899239479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lucas bourdois vous propose : maison lumineuse et clé en main de 124 m² – château-malo dans un quartier recherché de château-malo, découvrez cette belle maison moderne et baignée de lumière de 124 m², prête à accueillir votre famille. Entièrement clôturée et sécurisée (portail électrique, alarme, vidéosurveillance), elle vous offre un cadre de vie paisible sur un terrain sans vis-à-vis de plus de 400 m². Au rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie traversante, inondée de lumière naturelle, comprenant un salon / séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée une chambre confortable, parfaite pour un bureau, une chambre d'ami une salle d’eau / buanderie non attenant à la chambre wc indépendant une superbe extension avec cuisine d’été, s’ouvrant sur le jardin : l’endroit rêvé pour recevoir en toute convivialité à l’étage : travaux à prévoir trois chambres avec rangements intégrés deux salles d’eau, dont une avec wc les plus : luminosité optimale grâce aux grandes ouvertures espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours maison fonctionnelle, chaleureuse un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lucas bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie orgeron vous propose : rare a saint malo : petit paramé maison de 2018,5 chambres dont une en rdc rdc : -cuisine salon de 43 m² baignés de lumière -chambre -salle de douche avec wc -placard sous escalier -accès garage porte de garage électrique avec télécommande -2 baies vitrées donnant chacune sur une terrasse -porte d'entrée securit 3 points étage : - 4 vastes chambres avec placards - salle de bains et douche - wc indépendants chauffage central au gaz de ville ballon thermodynamique tout à l’égout garage + 2 places de stationnement goudronnées jardin totalement clos quartier très calme et proche de la mer un bien rare sur saint malo honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 62 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose : ST-MALO, Proche PARAME, Magnifique Demeure de Caractère, refaite à neuf entièrement, avec jardin et terrasse au sud. Ce 'Manoir' datant de 1800, de 183 m² habitables (200 m² au sol), rénové dans les règles de l'art, est situé dans un quartier calme de Saint-Malo. Cette propriété propose un espace de vie confortable pour une grande famille avec 5 chambres spacieuses dont 2 avec salle d'eau privative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez en lumière traversante, une très belle cuisine contemporaine et épurée avec sa cheminée d'Antan, un vaste séjour lumineux avec ses moulures, son parquet et sa cheminée qui s'ouvre sur une terrasse de 70 m², exposée au sud et un toilette avec lave mains. Au 1er étage, place à une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, et 2 autres chambres avec poutres apparentes et placards. Un salle de bain indépendante vient compléter ce 1er niveau. Au dernier étage, une magnifique pièce 'Poutrée' offre des beaux volumes, et peut faire office de chambre parentale, dortoir ou salle de cinéma. Pour compléter, vous profiterez également d'une 5ème chambre avec sa salle d'eau privative. Coté extérieur, 2 jardins sans vis à vis, 1 au sud avec terrasse en pierres naturelles, et l'autre, au nord, offrant ainsi, un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Pierre, charme et authenticité sont au rendez-vous pour ce logement de qualité, bénéficiant de la rénovation optimale, en terme de confort et de consommation d'énergies (lettre B avec une énergie finale). L'emplacement de ce bijou est idéal et profite des commodités locales, des écoles et des transports en commun. En vélo : Paramé 5 min, Intra-Muros de la cité Corsaire 15 min et plage de Rochebonne 10 min. En voiture, Gare de St-Malo proche et accès Rennes rapide. Votre coup de COEur' pour vous adopter. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à Saint-Malo. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 949000 euros. Prix hors honoraires : 916000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Bourdois vous propose : À quelques minutes à pied du centre de Cancale, découvrez cette propriété rare de 211 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 200 m². Une maison au caractère unique, à l’architecture atypique, véritable signature dans ce secteur recherché. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité et circulation fluide des espaces. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon / séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité. Une cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Ce niveau dispose également d’une chambre pouvant faire office de bureau, d’une seconde chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit impressionne par sa capacité d’accueil avec cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, ainsi que quatre WC, offrant un confort rare pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Le sous-sol complet complète parfaitement l’ensemble avec de nombreux espaces dédiés : buanderie, chaufferie, salle cinéma et espaces de rangement. Une extension accueillant un double garage vient parfaire les prestations de cette propriété. Unique sur le marché, cette maison séduira les amateurs de biens singuliers à la recherche d’un cadre de vie privilégié, proche des commodités et du littoral de la côte d’Émeraude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint malo, proprietes privees. Com vous propose cette grande maison familiale de 2004 en parfait état de 198 m² habitable, idéalement située dans une impasse dans le quartier du petit paramé. Le rez-de-chaussée vous propose un hall d'entrée, un grand salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et une véranda avec son spa. À l'étage vous disposerez de 5 chambres, dont un coin parental avec un bureau, une chambre, un dressing et une salle de bain grenier total sur l'ensemble de la maison. Le tout sur un terrain d'environ 1500 m². Garage et carport prix : 978 500 euros (dont 28 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 3% soit 950 000 euros net vendeur) dpe : c indice, 119 ges : c indice17 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez youen juette, au 06 95 46 86 14 ou, par courriel à yo.juette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de youen juette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 819073057 saint malo auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449081- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) youen juette (ei) agent commercial - numéro rsac : 819073057 saint malo -.

Iad France - Amélie Pichon vous propose : Idéalement située à seulement 2 km des plages et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette charmante maison construite en 2020 saura vous séduire par son confort moderne et son environnement paisible. Elle bénéficie encore des garanties dommage-ouvrage et décennale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l’espace séjour. Une chambre avec salle d’eau privative, un WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 280 m² comprenant une terrasse, un abri de jardin et deux places de stationnement enrobées. Une maison récente, fonctionnelle et idéalement placée, alliant calme, proximité du littoral et accès rapide à toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 898759881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Saint Malo (3mn en voiture de Cap Sud), cet ensemble est actuellement composé de deux maisons avec deux chambres (possibilité de faire un seul logement d'une maison de 110 m². Le tout en parfait état (rénovation complète en 1998), Chacune des habitations à son entrée indépendante, sa terrasse et son espace jardin. Zone de stationnement. Visite virtuelle sur demande. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Christelle Millet Nouvelle Demeure 06 67 91 53 10.

Kermarrec vous propose cette maison à rénover de 100 m² idéalement située, dans le quartier de rochebonne, à 600 mètres de la cale de rochebonne, à 800 mètres du centre de parame et à 3 km d'intramuros. Elle offre un fort potentiel avec ses 100 m² environ sur 305 m². Prix fai : 514 500 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

L’office notarial office notarial vauban - saint malo, selarl, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : impasse de la goeletrie 35400 st malo - saint malo - vue rance - impasse de la goeletrie - propriété composée d'une maison individuelle construite en 1999 comprenant en rez-de-chaussée un hall d'entrée et dégagement desservant une chaufferie, une pièce de séjour (29.4 m²) avec cheminée (foyer ouvert) et accès à la terrasse (sud-ouest), une cuisine (11.20 m²) aménagée et équipée, placard, toilette, une chambre (12.75 m²) et une salle de bains. Au premier étage : le palier dessert trois chambres (15.6, 12.5 et 8.9 m²), une salle de douches avec toilette et un grenier à usage de rangement (32 m² au sol). Au sous-sol une cave. Garage attenant (18.5 m²). Jardin en partie clos avec verger et appentis (4714 m² env.). Chauffage par pompe à chaleur (plancher chauffant au rdc) - toiture en ardoises naturelles - tout à l'égout. Nous tenons à votre disposition le dossier de diagnostics, plan cadastral, certificat d'urbanisme, permis de construire, certificat de conformité, règlement du lotissement, plan parcellaire du lotissent et plans. Les parcelles sont situées en zone nlt, en zone urg du plu et en zone de préemption des espaces naturels et sensibles au bénéfice du département et préemption simple de la commune. La parcelle section bc n°362 est située en zone urg. Le règlement autorise la constructibilité de cette parcelle mais n'autorise pas la création d'un nouveau logement. L'extension du bâti existant est autorisée. Ici précisé que cette vente immo interactive ne pourra être soumise à aucune condition suspensive de demande d'autorisation d'urbanisme. Le certificat d'urbanisme indique également : ac1 périmètre des abords de monument historique. Ac2 protection des sites et monuments naturels (site classé et site inscrit). Murs de clôtures remarquables à protéger. Hales et alignements d'arbres à protéger. Périmètre du parc naturel régional. - visites : sur rendez-vous. N'hésitez pas à prendre notre contact au 02 99 40 60 81. Contact : 02 99 40 60 81 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 988 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 08 / 07 / 2026 à 13 : 00 au 09 / 07 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude office notarial vauban - saint malo, selarl - notaires à saint-malo - n° siret : 42886216300022 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.