Maison 5 pièces à vendre à Cancale (35260)

Iad France - Amélie Pichon vous propose : Idéalement située à seulement 2 km des plages et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette charmante maison construite en 2020 saura vous séduire par son confort moderne et son environnement paisible. Elle bénéficie encore des garanties dommage-ouvrage et décennale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur l’espace séjour. Une chambre avec salle d’eau privative, un WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 280 m² comprenant une terrasse, un abri de jardin et deux places de stationnement enrobées. Une maison récente, fonctionnelle et idéalement placée, alliant calme, proximité du littoral et accès rapide à toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 62 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 898759881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Bourdois vous propose : À quelques minutes à pied du centre de Cancale, découvrez cette propriété rare de 211 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 1 200 m². Une maison au caractère unique, à l’architecture atypique, véritable signature dans ce secteur recherché. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité et circulation fluide des espaces. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon / séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité. Une cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Ce niveau dispose également d’une chambre pouvant faire office de bureau, d’une seconde chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit impressionne par sa capacité d’accueil avec cinq chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau, ainsi que quatre WC, offrant un confort rare pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Le sous-sol complet complète parfaitement l’ensemble avec de nombreux espaces dédiés : buanderie, chaufferie, salle cinéma et espaces de rangement. Une extension accueillant un double garage vient parfaire les prestations de cette propriété. Unique sur le marché, cette maison séduira les amateurs de biens singuliers à la recherche d’un cadre de vie privilégié, proche des commodités et du littoral de la côte d’Émeraude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Bourdois vous propose : CANCALE – RARE : Maison contemporaine avec piscine au-dessus de La Houle Située dans le secteur très prisé de Terrelabouet, découvrez cette magnifique maison de 2010, sublimée par une extension moderne en 2020. Alliant confort et luminosité, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs de Cancale. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie spectaculaire de 70 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour vos réceptions. Vous profiterez d’une véritable vie de plain-pied grâce à une première suite parentale, complétée par une buanderie fonctionnelle et un WC. À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert trois chambres supplémentaires, dont une deuxième suite parentale, ainsi qu’une salle de bain indépendante, offrant un espace nuit complet et intimiste pour toute la famille. Côté extérieur, le coup de cOEur est assuré : une piscine creusée exposée plein sud trône au cOEur d'une parcelle de 882 m² entièrement close et sécurisée par un portail. Un garage attenant vient parfaire les prestations de ce bien rare. Un emplacement stratégique, des volumes généreux et une exposition parfaite : une opportunité unique à saisir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Housson vous propose : À vendre à Cancale, dans une rue prisée et recherchée, maison de plain-pied idéalement située à proximité immédiate du littoral. La plage du Verger et la plage du Guesclin sont accessibles en 5 minutes à vélo, et le bourg de Cancale en 15 minutes à pied. Implantée sur un beau terrain rectangulaire, entièrement clos et arboré, la propriété offre un cadre agréable et soigné. Vous profiterez d’une spacieuse terrasse bénéficiant d’une triple exposition est, sud et ouest, garantissant un ensoleillement optimal du matin jusqu’au soir. Une cour permet par ailleurs de stationner facilement plusieurs véhicules, un véritable atout sur le secteur. L’intérieur se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d’un grand couloir desservant trois chambres et une salle de bain récente avec douche, baignoire et double vasque. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un grand garage idéal pour stationnement et stockage, ainsi que deux chambres supplémentaires. Enfin, les combles, d’une surface équivalente à l’emprise de la maison, offrent un beau potentiel d’aménagement pour créer un étage sur mesure et valoriser davantage les volumes existants. Une maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située, parfaite en résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KERMARREC vous propose de vivre au rythme de la mer ! À Port-Mer, découvrez une maison familiale avec jardin et aperçu mer, à deux pas de la plage de Port-Mer. Situé à Cancale au-dessus de l'une des plus belles plages de la Côte d'Emeraude. Cette maison d'environ 113 m² offre une vie de famille idéale dans un cadre privilégié à Port-Mer. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur le jardin. Deux étages complètent ce bien avec quatre chambres confortables, dont certaines avec un aperçu mer et deux salles d'eau, ainsi qu'un espace polyvalent pour un bureau ou un espace de jeux. L'extérieur orienté Ouest, avec terrasse et jardin, vous permettra de savourer chaque coucher de soleil. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix FAI : 577 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Philippe Voltz Optimhome, vous propose cette opportunité rare dans le secteur : la maison du bonheur ! Vous souhaitez changer de vie ou vous recherchez une grande maison familiale, alors lisez attentivement ce qui suit. Cette très belle longère rénovée datant de la fin du 18ème siècle dispose d'un logement principal et de 4 gîtes indépendants avec piscine chauffée. Situation idéale au calme en impasse sur le GR 34 (chemin de grande randonnée menant aux plages). À vendre une activité d'hébergement touristique, composée de 4 gîtes et d'une maison d'habitation, exploitée depuis 20 ans et nichée dans la campagne Cancalaise au coeur d'un environnement naturel bucolique, à proximité de la mer et dans un calme absolu. Le taux d'occupation élevé de la région, avec une demande permanente, vous assure une bonne rentabilité. Les 4 gîtes sont entièrement meublés et équipés, la rénovation et l'entretien des lieux ont été constants durant les vingt dernières années et encore à ce jour. Il vous suffit juste de réactiver les offres sur les principaux portails de locations saisonnières. Piscine couverte chauffée par une pompe à chaleur, sauna, solarium, cour plein sud avec espace privatif pour chaque gîte. DPE classé C, rare pour ce type de batîment Terrain arboré et paysagé d'environ 2800 m². Dépendances : atelier de bricolage, atelier d'artiste couvert de panneaux solaires. Bilans d'activité et prévisionnel à disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 593155 ).

Nouvelle Demeure vous propose à Cancale cette jolie maison de vie de plain pied d'environ 120 m² habitable à proximité des commerces et plages. Elle offre au rez de chaussée une entrée sur sa pièce principale salon, séjour une cuisine aménagée séparée, deux chambres, un bureau, salle d'eau et wc. L'étage offre la possibilité de chambres supplémentaires avec un espace d'environ 37 m² à aménager. Un garage et sa mezzanine complète ce bien, terrain d'environ 515 m² clos. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : A visiter rapidement ! Votre consultant Nouvelle Demeure Evgueni Garncarkzyc 06 48 40 99 31.

Maison À Vendre Saint-Coulomb ! Philippe Voltz EI Optimhome vous propose en exclusivité cette belle demeure en pierre située dans le centre du bourg de Saint-Coulomb au calme. Le coup de coeur est assuré dès lors que vous franchissez la porte d'entrée ! Cette maison, édifiée en 1850, propose une surface habitable de 142 m² sur 3 niveaux. Vous serez séduits pars ses volumes, notamment la hauteur de 3 mètres sous plafond, la vue sur le jardin clos et arboré. En rez-de-chaussée, le vaste hall d'entrée dessert le salon séjour avec cheminée, une cuisine avec buanderie attenante, un wc et un accès à un bureau détaché de la maison principale. Au premier étage, deux belles chambres d'environ 15 m² avec placard intégré, une salle d'eau et un wc indépendant. Au second étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau avec wc. Grande rénovation réalisée en 2022. Toiture principale en ardoises naturelles et récente (2000). Cabanon de jardin. Parcelle de 515 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 609387 ).

À St Vincent commune très prisée de Saint-Coulomb, cette maison de 2014 bénéficie d'un cadre paisible et familial, à 900m de la plage du Lupin, à 5 min de St Coulomb et de Paramé, situation idéale pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement convivial et proche de la nature. La propriété sise sur une parcelle d'un peu plus de 700 m², elle dispose de 2 places de parking et d'un grand garage, offrant un espace de stationnement généreux. Cette jolie contemporaine dispose d'une surface au sol de 173 m², avec au RDC une belle pièce de vie traversante et sa cuisine aménagée semi-ouverte, le tout donnant accès à la grande terrasse orientée Est / Sud et Ouest, une suite parentale avec sa SDE et une toilette séparée complètent le tout. L'étage dispose d'un espace bureau, 3 chambres, toilette indépendante, salle de bain ainsi qu'une grande pièce de jeux pouvant servir de chambre ou atelier. Cette maison offre un agencement spacieux et fonctionnel, parfait pour accueillir confortablement toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, Tél. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832 492 136.

Philippe Voltz Optimhome, vous propose en exclusivité cette maison individuelle située dans le centre du bourg de Saint-Coulomb, au calme et à proximité immédiate des commodités (commerces, médecins, dentistes, infirmières, buraliste, café, bureau de poste, etc. Les belles plages sont à 2 kilomètres. La maison lumineuse, d'une superficie habitable d'environ 90 m², a été construite sur 2 niveaux dans les années 1970. À l'étage vous trouverez un hall d'entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine fermée, trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un wc indépendant. Combles non aménageables. Au sous-sol (en rez-de-jardin) les pièces sont les suivantes : un garage, une chambre, une buanderie, une chaufferie, une cave et un escalier donnant accès à l'étage par l'intérieur. La parcelle d'environ 700 m², en zone UB, autorise plusieurs projets d'extension tout en conservant une surface convenable de jardin. Bon à savoir : - tour complet de la maison effectif - jardin entièrement clos exposition principale sud-ouest - abris de jardin - chaudière récente au gaz Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 601463 ).

Iad France - Dylan Housson vous propose : Située sur la commune de Saint-Méloir-des-Ondes, dans un lotissement recherché, cette maison d'une superficie au sol de 113 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en impasse, garantissant calme et sérénité. Toutes les commodités sont accessibles à pied, un véritable atout au quotidien. Rare sur le secteur, elle se distingue par son implantation sans vis-à-vis direct, sans habitation ni à gauche ni à droite, offrant une véritable sensation d’intimité. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière grâce à de belles ouvertures, composée d’un salon-séjour chaleureux. La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et lumineuse, s’ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter pleinement des repas en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec un espace prévu pour une salle d’eau (arrivées et évacuations en place), laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Un bel escalier mène à l’étage où un couloir dessert trois chambres, un dressing indépendant, ainsi qu’une grande salle de bain comprenant baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes. Un second WC séparé complète cet étage. La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle dispose également d’un garage avec porte motorisée, intégrant un espace buanderie pratique et du stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, avec une cour enrobée permettant le stationnement de deux véhicules, un portail et un portillon. Idéalement exposé plein sud, le jardin offre une belle terrasse faisant le tour de la maison pour profiter du soleil à toute heure, ainsi qu’un espace verdoyant sans vis-à-vis, agrémenté de pelouse et de plantations. Un abri de jardin vient compléter l’ensemble. Un bien alliant confort, luminosité et prestations de qualité, dans un environnement calme et privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 444000 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien en exclusivité est proposé par Philippe Voltz Optimhome. Il est situé dans le centre bourg de Saint-Méloir-des-Ondes à proximité des commodités ! Maison en pierre, avec une vie en plain-pied possible, d'une surface habitable d'environ 140 m² comprenant en rez-de-chaussée un salon séjour avec un accès sur la terrasse en bois et son jardin clos exposés à l'ouest. Une cuisine aménagée avec arrière cuisine, deux chambres et une salle d'eau de 9 m² avec douche à l'italienne. À l'étage 4 chambres dont une très grande de 19 m² exposée sud, une salle d'eau et un wc. Dépendance aménagée comprenant une véranda, une cave, un atelier et à l'étage 2 pièces avec une salle d'eau. Grand garage attenant de 24 m² avec porte motorisée. Travaux récemment effectués : - changement de chaudière, marque Viesmann (2015) - isolation du grenier et extérieure du mur orienté à l'est (2019) - pose Hydrofuge de toiture avec traitement de la charpente (2023) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 602095 ).

EXCLUSIVITE KERMARREC, charmante Maison familiale en pierre 7 pièces en parfait état datant des années 40, avec extension bardage bois de 158 m² environ. sur une belle parcelle de terrain avec garage. Cour et jardin sur le devant. Vous profiterez d'une agréable vie de plain pied lumineuse, avec entrée, séjour salle à manger avec jolie vue dégagée sur l'a nature, Salon avec sa cheminée insert bois, cuisine aménagée et équipée, wc séparés, salle de bain avec douche et pièce de bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, un jolie chambre avec sa salle d'eau / wc, 3 autres chambres avec belle hauteur sous plafond et parquet massif, troisième salle d'eau. Cette demeure séduit par son charme, ses volumes généreux permettant de recevoir famille et amis. Nous contacter pour visiter. Belle terrasse en bois sur l'arrière avec jacuzzi. Prix FAI : 519 000 euros dont 4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située à Saint-Méloir-des-Ondes, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Saint-Malo et du littoral. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux équipé d'un insert, idéal pour profiter d'une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine aménagée est fonctionnelle et conviviale. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage attenant offrant un espace de rangement appréciable. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir aisément une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace de détente et de verdure, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé entre campagne et bord de mer. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 2023 : 1653 € - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Julien Feuillet vous propose : À Saint-Méloir-des-Ondes, découvrez cette maison contemporaine familiale offrant tout le confort moderne dans un environnement agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse en angle, composée d’une cuisine ouverte aménagée et équipée également implantée en angle, ouverte sur le salon-séjour. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. La maison bénéficie d’une double exposition avec deux terrasses, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert quatre chambres, dont une suite avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Pour compléter l’ensemble : un garage et un terrain d’environ 407 m². Le confort est assuré grâce à un chauffage central au gaz naturel couplé à un poêle à pellets. Une maison familiale prête à vivre, idéale pour accueillir votre projet de vie. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feuillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Housson vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Située au Vivier-sur-Mer, commune recherchée au cOEur de la baie du Mont-Saint-Michel, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Ici, la mer et la grève se rejoignent aux portes de la maison pour de belles balades à vélo, des promenades en famille ou simplement profiter d’un environnement unique. Les commodités du bourg sont accessibles très facilement, tout en bénéficiant d’un calme rare et d’une totale intimité, sans vis-à-vis. D’une superficie généreuse de 180 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée / équipée, ouverte sur la terrasse, une chambre, un grand bureau, une salle de bain moderne avec double vasque, douche et sèche-serviette. À l’étage : une mezzanine aménagée avec coin bureau, trois chambres et un dressing. À l’extérieur, la terrasse plein sud se prolonge par un bel espace en bois autour de la piscine creusée, véritable lieu de détente et de convivialité. Idéal pour les bains de soleil, les moments uniques en famille ou entre amis, rires et partages prennent ici toute leur dimension. Le vaste jardin paysager complète cet ensemble rare et privilégié. Cette maison allie espace, confort et sérénité dans un environnement naturel exceptionnel. Une opportunité rare au Vivier-sur-Mer, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire de prestige. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384000 euros. Prix hors honoraires : 367000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine beyris vous propose : entre saint-malo et dol de bretagne : maison de bourg avec potentiel située au coeur du bourg de la gouesnière, commune dynamique en plein développement avec commerces, école et gare accessibles rapidement, cette maison en pierre de 102 m² constitue une alternative intéressante à un appartement, avec davantage d’espace et d’indépendance. Son emplacement permet de rejoindre facilement saint-malo, cancale ou encore rennes grâce à la gare située à proximité. La maison propose une organisation fonctionnelle sur trois niveaux : au rez-de-chaussée : - un salon, - une cuisine indépendante. - un wc. Au premier étage : - deux chambres, - une salle d’eau avec wc au dernier niveau : - un espace sous combles avec une belle hauteur sous plafond déjà isolé et aménagé d’environ 16 m² restant à finaliser selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace télétravail…). Le bien bénéficie également : - d’une chaudière gaz récente, - d’une isolation déjà améliorée, - d’une dépendance attenante pratique pour le rangement, les vélos ou un espace atelier. Des travaux de rafraîchissement et de finition restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser progressivement le bien selon vos envies et votre budget. Une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche du littoral. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 230900 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 140 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 831743968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rosa lopes vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 232 m², située à seulement 15 minutes de saint-malo et 10 minutes de dol-de-bretagne. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux wc indépendants, une salle de sport avec sauna infrarouge, ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin clos et arboré, et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres lumineuses, d'un accès à un balcon filant, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un espace détente. Les équipements incluent également des panneaux solaires, des pompes à chaleur et la fibre optique. Prix de vente : 655 000 euros hai (3,97% honoraires à la charge de l'acquéreur soit 630 000 euros net vendeur). Dpe réalisé le 06 / 10 / 2023 classe énergétique - b =109 kw / an ges a -=3kg / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa lopes, au 06 82 43 74 18 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rosa lopes agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448611- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Hicham Saïdi vous propose : Vous recherchez l’authenticité de la pierre ? Vous aimez l’ancien rénové ? Le confort du moderne reste un indispensable ? Les écoles, commerces et commodités à moins de 5 minutes à pied ? Votre bonheur se trouve ici ! Nichée à équidistance entre CANCALE et SAINT-MALO, c’est sur la charmante et recherchée commune de LA GOUESNIÈRE que cette somptueuse demeure se situe. Fraichement rénovée, elle n’attend plus que ses prochains propriétaires ! Et si c’était vous ? Laissez-moi vous en dire plus… Dès l’entrée, le ton est donné. Cuisine spacieuse, sobre et épurée. Salon avec plafond cathédrale donnant sur la terrasse et le jardin. Aucun doute, cette maison possède une âme, et chaleureuse qui plus est ! L’endroit idéal pour accueillir famille et amis ! Coté nuit tout y est ! Vie de plain-pied, et espaces pour les enfants ! En effet, les spacieuses chambres situées au 1er et au 2nd permettront à vos enfants de pouvoir s’épanouir dans des espaces de jeu qui leur seront dédiés, sans pour autant vous déranger. Et si toutefois elles ne suffisaient pas, les deux paliers pourront accueillir les bacs à jouets, ou un bureau, à votre convenance ! Bien sûr, les enfants ont le droit à leur salle d’eau, également présente au 1er étage. Mais ne vous oublions pas ! La suite parentale, située au rez-de-chaussée, saura vous combler de bonheur grâce à son grand dressing et son espace salle d’eau. Le gros + ? Une baignoire pour se détendre ! Une réelle invitation à la déconnexion après une longue semaine. Mais on ne s’arrête pas là ! Côté jardin, c’est lunettes de soleil obligatoires pour se détendre sur la terrasse en travertin pendant que les enfants profitent du jardin et récoltent le muguet ! Et le tout sur un terrain clôturé et sans vis-à-vis. Et le stationnement alors ? Une cour vous permet de stationner vos véhicules et est sécurisée par un portail motorisé ! Tous les avantages d’une grande maison de campagne avec la proximité d’une vie plus citadine ! Vous en avez rêvé, aujourd’hui elle n’attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham Saïdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 993303395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve à construire cerisier_3ch_82_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 82 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 37 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : Très belle maison neuve à 3 km des plages Orientation sud RDC : une suite parentale avec sa salle de douche de 12.5 m² cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon de 38 m² une buanderie de 5 m² wc indépendants ÉTAGE : une chambre de 28 m² pouvant être divisée en deux avec dressings une autre chambre de 13 m² une très belle salle de bains avec baignoire, douche et double vasque wc indépendants Le tout sur un très beau terrain de 400 m². Toutes les commodités et écoles accessibles à pieds. Lieu extrêmement calme. Il n'y a pas de garage mais la possibilité de créer une véranda, de mettre un carport et un abri de jardin Très faible consommation énergétique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-noël barré vous propose : en exclisivite, maison 5 pièces avec jardin à la fresnais, proche du bourg, et de la gare accessible à pieds. Au rez-de-chaussée, grand séjour de 41 mètres carrés, comprenant salle à manger, salon et cuisine aménagée. Un entrée, un bureau, une douche et un wc (possibilité de transformer le bureau en chambre pour une vie de plain-pied). À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec wc, un palier. Le jardin de 313 mètres carrés, entièrement clôturé et aménagé, avec une terrasse, un cellier, un abri de jardin. Cette maison classée c, possède le tout à l égout, la fibre optique et un puit. La maison comprend également un espace de stationnement extérieur, 3 places. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-noël barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 485122378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : Maison familiale avec dépendances et studio indépendant – Entrée de Saint-Malo, à 5 minutes (en voiture) de Paramé, plage et commerces DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE - (plans, projections 3D, superficies des pièces) Située à l’entrée de Saint-Malo, à seulement 5 minutes de Paramé, du centre commercial Leclerc, de la pharmacie et des plages, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel rare, le tout implanté sur une parcelle entièrement close de plus de 1 300 m². Elle bénéficie d’un accès rapide aux plages, aux commerces et aux principaux axes de la région. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux avec cheminée, prolongé par une véranda lumineuse, créant un espace de vie convivial et apaisant. La salle à manger attenante invite aux repas en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une salle d'eau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois belles chambres, toutes exposées au sud, et une salle de bain, offrant confort et praticité pour toute la famille. La propriété comprend : Une maison principale avec véranda chauffée de 168 m², Un studio indépendant de 32 m² à rénover, offrant un fort potentiel pour un logement d’appoint ou un projet locatif, Une pièce chauffée mitoyenne au studio, idéale pour un atelier, une activité professionnelle ou un espace de stockage. Un garage de stockage, Une véranda supplémentaire, non chauffée de 20 m². Le terrain clos et arboré exposé SUD offre un cadre verdoyant rare sur le secteur, propice à la tranquillité. La maison nécessite des travaux de remise en état, l’assainissement est une fosse septique et est à prévoir. Un bien familial aux multiples possibilités, idéal comme résidence principale, maison de famille ou investissement avec potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Philippe voltz (ei) conseiller immobilier optimhome vous propose en exclusivité cette magnifique villa d'architecte construite en 2015 et située dans un quartier résidentiel très calme du vivier-sur-mer. Vous serez certainement sous le charme de cette belle propriété, dans un premier temps en la découvrant de l'extérieur et une fois le seuil de la porte d'entrée franchi ce sera le coup de foudre assuré ! Rien n'a été laissé au hasard par les propriétaires qui ont été soucieux de choisir des matériaux de très grande qualité et les atouts de la maison sont de fait nombreux. Voici la liste des principaux d'entre eux : - construction traditionnelle en briques - grande surface habitable de 177 m² (116 m² en plain-pied) - espace de vie d'environ 70 m² avec une belle luminosité - très grande hauteur - distribution des pièces remarquable - suite parentale en plain-pied avec accès direct à la terrasse - cuisine de marque avec ilot central - poêle à granules - arrière cuisine avec espace buanderie - pompe à chaleur daikin (dpe a avec une facture électrique de 1200€ / an) - chauffage au sol en plain-pied - 4 chambres avec placard intégré de 12 à 16 m² - portes à galandage - garage double avec porte motorisée 39 m² le tout étant proposé sur une parcelle de 723 m² avec un jardin clos et paysagé. Vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez-pas, contactez-moi afin d'échanger et organiser la visite des lieux. Distances principales : - saint-malo 15 km - gare tgv saint-malo 20 km - gare tgv dol-de-bretagne 8km - cancale 14 km - plages cancale, saint-coulomb 18 km les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe voltz entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°842 759 144 greffe de saint malo) 07 82 58 46 25 (réf. 603144 ).

Iad France - Ugo Ogier vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Située au cOEur du centre-bourg de La Gouesnière, à seulement 15 minutes de Saint-Malo, cette somptueuse villa contemporaine de 150 m² incarne l’alliance parfaite du raffinement et du confort moderne, offrant un cadre de vie lumineux, élégant et harmonieux, idéal pour les amateurs de prestations haut de gamme. Dès l’entrée, la demeure dévoile une pièce à vivre baignée de lumière naturelle, alliant élégance et convivialité. Le séjour et la cuisine ouverte, exposés plein sud, s’ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux nobles, alliant fonctionnalité, esthétisme et modernité. La villa propose trois chambres raffinées, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et accès direct à la terrasse, ainsi que deux chambres à l’étage, avec également une salle d’eau. L’agencement a été conçu pour assurer une circulation fluide et harmonieuse, garantissant confort et sérénité au quotidien. Le jardin, entièrement clos, exposé plein sud et sécurisé par un portail électrique, est équipé d’une robot tondeuse pour un entretien facilité. Il dévoile une piscine au sel de 5x3 m, une terrasse agrémentée d’une cuisine d’été aménagée, un jacuzzi enterré sous pergola, ainsi qu’un sauna avec douche attenante, offrant un véritable havre de détente et de bien-être. La propriété dispose également d’un carport, d’un abri de jardin, et d’une buanderie fonctionnelle avec accès directement sous le carport. Équipée d’un chauffage au sol avec pompe à chaleur air / eau et bénéficiant d’une classification énergétique A, d'une aspiration centralisée, cette villa allie confort optimal et performance durable. Cette demeure, domotique et réalisée avec des matériaux haut de gamme, se présente comme un bien clé en main, élégant et contemporain, pensé pour profiter pleinement de chaque espace, à l’intérieur comme à l’extérieur. Un joyau rare, alliant lumière, raffinement et sérénité, à proximité immédiate des plages et des commodités de Saint-Malo. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 749000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.