Maison de caractère avec jardin et revenus locatifs Port de

Cancale (35260)

478 400 €

2 688 €/m²

8 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
178 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Non meubléTerrasseSans vis-à-visOrientation sud

Description du bien

Au coeur du port de La Houle, découvrez cette maison pleine de charme aux prestations rares.

Vous profiterez d'un magnifique jardin clos de murs, sans vis-à-vis.

La maison offre une vie de plain-pied avec une belle pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée.

À l'étage, une chambre, une salle de bains, un WC et un espace bureau, puis au dernier niveau, deux chambres et un espace bibliothèque ou salle de jeux.

Son véritable plus : deux T2 entièrement indépendants, permettant de générer un revenu locatif annuel intéressant, sans aucun impact sur la tranquillité de la maison principale.

Un bien rare, idéal pour allier qualité de vie et investissement.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 460 000 €.

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5820.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller Jeanne Grossin Immobilier : Dirigeante - Jeanne Grossin.

Annonce publiée le 20 juillet 2026

Caractéristiques

Non meublé
Terrasse
Sans vis-à-vis
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 478 400 €(2 688 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 688 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 4 270 € et 5 820 € par an

Prix dans la région

2 688 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Cancale (35260)

Cancale

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr