Maison familiale à Saint-Servan

Sandrine BOUZELOC Conseillère en Immobilier OPTIMHOME vous propose cette belle maison d'environ 117 m² sur un terrain d'environ 520 m² situé dans le quartier recherché du Rosais à Saint-Servan.

Elle se compose de plusieurs niveaux : * Au rez de chaussée / premier niveau : une large entrée donne sur un spacieux salon lumineux avec son balcon filant les deux grandes baies vitrées, une cuisine dinatoire, un couloir mène à deux grandes chambres et une salle d'eau, un WC séparé et un placard de rangement.

* A l'étage une chambre mansardée avec un débarras attenant, deux autres chambre mansardées, un autre débarras ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

* Au sous-sol complet offrant un bel espace de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Actuellement il y a un garage, deux pièces faisant office de chambres, une buanderie, une chaufferie et un atelier.

Travaux d'embellissement à prévoir.

Proche des écoles, des arrêts de bus à proximité, des commerces et services ainsi que des plages (8 minutes à pied) Avec ses 5 chambres, son terrain de 520 m² et son sous-sol complet, cette maison offre un beau potentiel pour une famille ou pour un projet de résidence principale ou secondaire.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf.

616874 ).