Maison 5 pièces à vendre à Lancieux (22770)

Iad France - Erwan Maillard vous propose : - Maison individuelle, à Lancieux, bourg et plages accessibles à pied - A seulement 900 m de la place de Saint Sieuc à Lancieux, cette Maison individuelle de 5 pièces, dont 4 chambres, sur 100 m² n'attend que vous pour une vie de famille. Lorsque que vous entrez dans le vaste séjour-salon ouvert sur la cuisine, vous serez séduit par la luminosité de la pièce. Les deux grandes Baies vitrées inondent le séjour de lumière. Le poêle à bois assurera une douce chaleur en hiver. Depuis le rez-de-chaussée, vous accédez directement au garage, doté d'une mezzanine. Vous avez également une chambre avec un placard, une vasque et une douche à terminer qui feront une parfaite suite parentale, assurant une vie de plein pied. (il y a des WC indépendants au rez-de-chaussée) A l'étage vous disposez de trois belles chambres, chacune dotée de rangements, et d'une grande salle de bain avec WC. Enfin le terrain de 429 m² orienté EST-SUD-OUEST vous assure de profiter du soleil à tous les instants de la journée. Idéalement situé en bordure de lotissement, dans une impasse, vous vivrez dans le calme et la verdure. Un chemin de randonnée part de la sortie de la maison. Infos pratiques, Chauffage électrique et poêle à bois Chauffe eau thermodynamique Garage avec accès par la maison Le bourg de Lancieux et ses commerces est à 700 m La plage à 900 m. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Mahé vous propose : Dans un emplacement premium, au pied de la plage et du bourg, cette maison de 153 m² est implantée sur une parcelle de 743 m². Pensée pour la vie de famille comme pour les vacances, elle dispose de six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et bénéficie d’une distribution fonctionnelle et bien optimisée. À l’étage, certaines pièces profitent d’une vue sur mer. Implantée au centre de la parcelle, la maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs, dont un agréable espace exposé plein sud. Une adresse particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une maison de famille ou de vacances, avec de nombreux couchages, un extérieur agréable et un emplacement permettant de tout faire à pied. Rafraichissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1030000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Mahé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 535297295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Feuillet vous propose : LANCIEUX – Maison familiale sur un magnifique terrain de 2 800 m², à deux pas de la mer. Dans un environnement naturel privilégié, où calme et verdure se conjuguent avec la proximité du littoral, découvrez cette agréable maison des années 90, implantée sur un superbe terrain clos et arboré. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon chaleureux avec foyer fermé, d’une cuisine dinatoire, d’une arrière-cuisine, d’une chambre, d’un WC indépendant, d’un grand garage ainsi que d’un carport, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de jeux, une salle de bains et un WC indépendant. Une configuration idéale pour accueillir une famille ou recevoir confortablement. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’une terrasse exposée sud-ouest. Lors des journées les plus chaudes, vous apprécierez également un agréable salon de jardin aménagé à l’ombre des arbres, bénéficiant d’une fraîcheur naturelle, véritable refuge estival. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des plages et des sentiers côtiers de Lancieux. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feuillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Bideau vous propose : Maison construite en 2007, de 5 pièces à LANCIEUX sur la Côte d'Emeraude. Un des atouts de ce bien est sans conteste la vie de plain pied avec au RDC, une pièce de vie donnant sur une belle véranda de 20 m², une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. L'exposition Sud Ouest apporte une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage, le palier dessert 3 chambres dont 2 avec placard et une grande salle de bains avec wc. Le terrain de 432 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Située 5 minutes en vélo du centre bourg et des plages, sans vis à vis, le cadre de vie idéal en principal ou secondaire. Garage aménagé, buanderie, cabanon. Prenez contact dès maintenant pour visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 953268653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – exclusivité- maison contemporaine avec piscine à lancieux à seulement 900m du bourg, découvrez cette maison récente (2025) de 140 m² habitables (165 m² au sol), aux prestations haut de gamme, nichée dans un environnement calme et bien exposé. Elle offre un bel espace de vie moderne comprenant une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite au rdc et 3 salles d'eau. Une buanderie, un grand garage carrelé viennent compléter l'ensemble. Côté confort et équipements : piscine chauffée dernière génération avec volet solaire et pompe à chaleur économique et silencieuse. Domotique complète : volets roulants, chauffage, piscine, gestion centralisée. Alarme intégrée. Finitions soignées, aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin bien exposé. Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et sécurité. (850m de la plage de st-sieuc et 600m du frémur) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 757 047 - greffe de saint malo) romain aubry entrepreneur individuel 06 76 70 92 46 - réf. 949037.

Iad France - Lola Benamara vous propose : Agréable Maison Familiale avec Jardin exposé plein sud à Lancieux - Proche des Plages Venez découvrir cette splendide maison située à Lancieux, offrant un cadre de vie idéal à toute votre famille. Cette maison spacieuse de 144 m² (122 m² loi Caresse) sur un terrain de 606 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts et son emplacement dans un lotissement calme à proximité du Moulin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 31 m², avec cuisine ouverte de 12 m². une chambre de 10 m²disposent d’une douche. Vous trouverez également un WC, et une buanderie, offrant ainsi un confort au quotidien. À l'étage, ce bien propose trois belles chambres, un bureau, une salle de bain et un second WC. L'aménagement des espaces garantit une intimité et un espace de vie confortable pour tous les membres de la famille. Cette maison bénéficie d'une belle exposition sud, offrant une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse à toutes les pièces. De plus, la présence d'un garage de 23 m² et d'une place de parking vous assure une solution de stationnement pratique au quotidien. Construite en 2005, cette maison affiche un excellent état général et offre des prestations de qualité. Vous apprécierez le chauffage par système de plancher chauffant, idéal pour un confort thermique optimal, ainsi que la ventilation mécanique pour une qualité de l'air irréprochable. À seulement quelques pas des plages de la briantais et du Corps de Garde, vous pourrez profiter pleinement des joies de la côte et des escapades en famille en bord de mer. Les commodités de la ville, les établissements éducatifs et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. Cette maison représente une réelle opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie proche de la nature et des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Lancieux, un véritable havre de paix à deux pas de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lola Benamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 820839223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute co-exclusivite soquet immobilier - a vendre maison neuve lancieux - frais reduits - rare a la vente sur le secteur prisé de lancieux, a proximité des plages et des commerces, venez découvrir cette maison neuve d'environ 123 m² habitables (145 m² au sol) sur un terrain d'environ 437 m². Elle dispose de tout le confort moderne et de prestations haut de gamme. (pac, volets électriques, parquets, terrasse, cuisine équipée et aménagée) elle se compose d'une pièce de vie exposée sud ouest (accès de plain pied sur terrasse et jardin) avec cuisine équipée et aménagée, une chambre de plain pied avec salle d'eau et wc privatifs. L'étage dessert quatre chambres (dont une chambre traversante), une grande salle d'eau avec wc. Un garage fermé avec accès direct depuis la maison. Nous contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite l'agence immobilière soquet immobilier rennes-dinan est idéale pour acheter ou vendre une maison / appartement en bretagne. Spécialisée sur les secteurs de dinan et rennes, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison / appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - mickael le sech vous propose : nouveauté - saint briac venez découvrir cet ensemble immobilier actuellement composé d'une maison principale et deux t3. De nombreuses possibilités s'offre à vous, garder l'agencement actuel, crée deux maisons (180 et 120 m²) ou rénover entièrement pour obtenir une magnifique et grande maison. - espace maison : au rez-de-chaussée vous trouverez une volumineuse pièce de vie traversante avec salon salle à manger et cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse et la piscine, une énorme buanderie / salle de sport, une suite parentale ouverte sur la terrasse avec salle d'eau dressing et wc. Vous trouverez également une salle de bain, deux chambres, un wc séparé et une cage d'escalier pouvant être aménagée en bureau ainsi qu'une chaufferie et une cave à vin. À l'étage un couloir desservant deux grande chambre ainsi qu'une possibilité de créer une chambre et une pièce d'eau dans le grenier de 22 m². - espace appartements : au rez-de-chaussée se trouve un volumineux garage de 50 m² avec deux caves et deux buanderies (une par appartement). À l'étage sur le pallier à votre gauche vous trouverez un premier t3 composé d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc et une pièce de vie exposée nord (le tout à rafraîchir). Sur votre droite un deuxième t3 composé d'une entrée, deux chambres, une salle d'eau et une pièce de vie exposée sud (le tout à rafraîchir). - exterieur : vous trouverez de nombreux emplacements de parkings, un grand garage de 40 m² avec avec porte camping-car et mezzanine pouvant également acceuillir un atelier avec la machinerie de la piscine, un espace de stockage de 23 m² ainsi qu'un cabanon de jardin. Une belle piscine (8m x 4m) sans vis-à-vis avec double sécurité ainsi qu'une grande terrasse viennent compléter ce bien. - environnement : la maison se situe dans un environnement très calme à proximité immédiate de toutes les commodités et de la plage. Les photos sont dans l'ordre : extérieur, maison principale et les deux t3 venez réaliser votre projet dans ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael le sech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Renault vous propose : Situé proche de toute commodité, à 500 m du centre et 1,5 km de la plage, Cette maison de 88 m², entièrement à rénover comprend au rez-de-chaussée : Un salon, séjour, cuisine, 3 chambres, salle d’eau. À l’étage accessibles par un escalier extérieur, 2 chambres. Garage et une dépendance au fond du jardin. Vous pouvez également, vous projetez en abattant cette maison et réaliser une construction sur un terrain de 743 m² entièrement clos. Possibilité de diviser le terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 510509581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié et paisible, cette maison contemporaine construite en 2010 vous séduira par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et son emplacement recherché, à proximité des commerces et des plages de Saint-Briac-sur-Mer. Développant 145 m² habitables (environ 161 m² au sol), elle offre une distribution fonctionnelle et lumineuse, pensée pour un confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière par son orientation est-sud-ouest, comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace. Le chauffage au sol électrique du rez-de-chaussée assure un confort optimal, tandis que la possibilité d'installer une cheminée permettra de créer une ambiance chaleureuse. La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, Mezzanine de 17 m². l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une superbe chambre offrant 14,45 m² habitables pour 21 m² au sol, idéale en suite parentale ou en chambre familiale. Un bureau, pouvant également faire office de 5ème chambre d'appoint, complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin clos de 656 m², parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Le portail motorisé et le garage avec porte automatisée apportent confort et sécurité. Borne de recharge pour voiture électrique. Les points forts : Adresse recherchée à Saint-Briac-sur-Mer. Commerces et plages accessibles rapidement à pied ou à vélo Environnement calme et résidentiel. Construction récente (2010). Belle pièce de vie de 55 m². Vie de plain-pied. Jardin clos de 656 m². Garage et portail motorisés. Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, où confort, tranquillité et qualité de vie se conjuguent à merveille. Dossier complet, photos complémentaires et visite à distance possible sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 612345 ).

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Briac-sur-Mer, à proximité immédiate de la plage et du golf, cette maison offre une opportunité rare sur le marché. Implantée sur un terrain piscinable au calme absolu, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement du charme et de la douceur de vivre de la Côte d'Émeraude. La maison, pleine de potentiel, offre de nombreuses possibilités d'extension et d'aménagement selon vos envies. Elle séduira aussi bien les amoureux de la mer que les amateurs de golf et de nature. Un bien rare, dans un cadre exceptionnel, à découvrir sans tarder. Cette maison unique est proposée au prix de 986 100 € honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane ROVIRE au 06 21 01 46 14. (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

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Iad France - Gianni Schiariti vous propose : Dans l’une des communes les plus prisées de la Côte d’Émeraude, à seulement 10 minutes à pied des plages de la Garde et de Port Hue et à 5 minutes à pied du golf, cette élégante maison contemporaine construite en 2005 offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, luminosité et prestations de qualité. Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie de près de 60 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, cette pièce de vie séduit notamment par sa belle hauteur sous plafond dans la partie salon, offrant un agréable effet cathédrale. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d’eau et ses toilettes, un second WC indépendant, ainsi qu’une arrière-cuisine et un cellier. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing, ainsi que d’un bureau, de deux salles d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin s’organise autour d’une grande terrasse exposée plein ouest, véritable prolongement des espaces de vie, et d’une belle piscine chauffée avec abri. La propriété bénéficie également d’un double garage ainsi que d’un abri extérieur, complétant parfaitement ses nombreux espaces de rangement et de stationnement. Côté confort, la maison dispose d’un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, d’un plafond chauffant électrique à l’étage ainsi que d’une climatisation réversible dans l’espace de vie. Une propriété rare sur le secteur, idéalement située entre plages, golf et centre de Saint-Briac, qui séduira les amateurs d’un cadre de vie privilégié à quelques minutes de la mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1280000 euros. Prix hors honoraires : 1240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gianni Schiariti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Gouley vous propose : SAINT-BRIAC-SUR-MER - MAISON - T6 - 176 m² - PARKING - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison d'architecte de 2019, située à Saint-Briac-sur-Mer, séduit par la qualité de ses finitions, sa luminosité naturelle et son agencement soigné. Développée sur 176 m² habitables, elle propose une distribution fluide et bien pensée autour de 6 pièces principales. L'entrée introduit une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée / équipée, prolongées d'un salon lumineux et chaleureux avec poêle à bois. Une chambre avec dressing et WC complète cet espace de vie. À l'étage, trois chambres et une mezzanine apportent une touche architecturale originale. Une salle de bains et deux WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Une buanderie et un cellier complètent les espaces de rangement. Le bien dispose d'un jardin et d'une terrasse exposée plein sud, idéaux pour profiter des beaux jours, le tout sur un terrain de 606 m². Le stationnement est assuré par un carport et une cour, qui accueillent plusieurs véhicules. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au gaz naturel avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, d'un poêle à bois, d'une VMC et de la fibre optique. Les commerces sont accessibles à pied. Contactez-moi pour plus de renseignements ! * Visite virtuelle sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de l'esprit unique de la Côte d'Émeraude, découvrez cette élégante maison contemporaine de 145 m² habitables (162 m² au sol), nichée sur une belle parcelle de plus de 650 m² entièrement close et paysagée. Construite en 2010 et parfaitement entretenue, elle offre une atmosphère chaleureuse, des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, avec chambre et salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce de vie réunissant cuisine aménagée et séjour, prolongée par deux terrasses exposées Sud et Ouest. Un espace idéal pour profiter du jardin, déjeuner au soleil ou prolonger les soirées en extérieur. À l'étage, 4 chambres, une salle d'eau et un espace bureau / lecture complètent harmonieusement l'ensemble. Côté pratique : garage avec borne de recharge électrique, deux stationnements et aucun travaux à prévoir. Une maison familiale lumineuse, confortable et prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou pour profiter de Saint-Briac en toutes saisons. Un bien rare où l'on pose ses valises… et où l'on se projette immédiatement. Vous pouvez également contacter ma collègue Mme Karine DUMOULIN, Tél. : 06 59 62 01 36, E-mail : karine.dumoulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 805239514 - Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 792 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marilyne JAN, Tél. : 07 69 64 21 73, E-mail : marilyne.jan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832492136.

Iad France - Caroline Bideau vous propose : SOUS OFFRE. Saint Briac sur Mer, cette maison construite en 2015, séduit par son exposition idéale et un parfait état. Implantée sur un terrain de 262 m², elle offre 116 m² habitables répartis sur 2 niveaux, à seulement 800 mètres des commerces et des écoles, et à 1,5 km des plages. Le RDC, bien agencé s'articule autour d'un salon séjour lumineux grâce à son orientation sud-ouest, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une arrière cuisine et d'un WC. On accède directement du séjour à la terrasse et au jardin entièrement clos. À l'étage, les 4 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire et 1 WC allient confort et praticité au quotidien. Chauffage performant grace à la pompe à chaleur. Le garage et la place de parking complètent ce bien. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 953268653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle de 158 m² sur un Terrain de 1010 m² à Saint-Briac-sur-Mer Vous rêvez d'une maison à l'architecture traditionnelle où il fait bon vivre en bord de mer Cette superbe maison de 158 m², construite en l'an 2000, sur un terrain spacieux de 1010 m² à Saint-Briac-sur-Mer est l'opportunité à ne pas manquer. L'espace de vie, lumineux et accueillant, se compose de 5 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses occupants un confort absolu et une intimité préservée. La cuisine équipée ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente en plein air. L'aménagement intérieur, avec une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie, rend cette maison fonctionnelle au quotidien. De plus, la cheminée apporte une touche de chaleur et de convivialité, idéale pour les soirées d'hiver. Le terrain offre de multiples possibilités de détente et de loisirs en plein air. Profitez d'une terrasse pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'environnement calme et serein, orienté au nord, est propice à la détente et au ressourcement en pleine nature. Bien entretenue et en bon état général, cette maison bénéficie d'un charme authentique à rehausser selon vos envies. N'attendez plus ! Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle pleine de charme à Saint-Briac-sur-Mer. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annick Leverrier vous propose : BEAUSSAIS-SUR-MER - MAISON Indépendante EN PIERRE style longère - T9 242 m² - GARAGE - A Proximité de toutes commodités et des sentiers pédestres pour profiter du Littoral Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison de ville à Beaussais-sur-Mer offre un cadre de vie lumineux et vaste sur une surface habitable de 242 m², bien implantée sur un terrain de 2 447 m². L'entrée du rez-de-chaussée conduit vers un salon remarquable de 61 m², lumineux grâce à son orientation sud, qui constitue le cOEur convivial de la maison. La vaste cuisine de 28 m² fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine pratique suivie d'une buanderie avec point d'eau offrant une organisation optimale. Une chambre confortable au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau avec toilettes À l'étage, 4 chambres lumineuses et bien proportionnées se répartissent autour d'un dégagement central. La salle de bain et les toilettes assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Le bien dispose également d'un garage d'une cave, d'une pièce de rangement et d'un atelier. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée ouverte, de 2 poêles à pellets et chauffage électrique à l'étage garantissant des hivers confortables et économiques. Le tout-à-l'égout complète les équipements de ce bien soigné. Cette propriété se trouve en zone urbaine avec 2 entrées, donnant de nombreuses possibilités Sous réserve de l’accord de l’administration (division parcellaire, gîtes, chambres d'hôtes, événementiel. ). Une vidéo du bien est disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de pleurtuit à proximité de dinard et saint malo, cette maison familiale mitoyenne d'un côté et sans vis à vis, offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie composée d'un salon-séjour avec son insert bois ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un bureau et wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, agrémenté d'une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable à quelques minutes des plages. Dpe d 243 ges b 7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thibaut martin, au 07 48 77 44 98 ou, par courriel à th.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thibaut martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 524586948 saint malo auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J 342 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat réf : - le 436175 garantit et sécurise votre projet immobilier. Thibaut martin (ei) agent commercial - numéro rsac : 524586948 saint malo -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale avec beau potentiel à proximité du littoral située dans un environnement agréable, à seulement 10 minutes de la mer, cette maison construite en 1974 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la côte et les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Édifiée sur un terrain généreux de 880 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 130 m². Vous apprécierez sa situation privilégiez à seulement 800 m des commerces et services et à 400 m des écoles. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous propose un palier desservant deux belles chambres, une salle de bain, un wc dépendant, une cuisine, un salon séjour lumineux côté sud donnant sur une terrasse extérieure. Un conduit de cheminée existant permet également l'installation d'un poêle pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'étage, vous découvrirez un premier palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc. Ensuite une mezzanine offrant un bel espace complémentaire pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente ainsi qu'une chambre supplémentaire. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Cette maison offre une belle base pour laisser libre cours à vos idées, valoriser son potentiel et créer un lieu de vie à votre image. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet proche du littoral. À visiter sans tarder prix : 270 000 euros honoraires vendeur dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4490 euros et 6150 euros (2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle caro, au 06 61 00 43 50 ou, par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle caro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456127 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Anne-Sophie Mahé vous propose : Située au calme, dans les terres de Saint-Lunaire, à seulement 1,5 km du bourg, cette maison ancienne de 186 m² séduit par son charme, son authenticité et son cachet. Avec ses beaux volumes et ses espaces extérieurs répartis de part et d’autre de la maison, elle constitue une adresse idéale pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, la maison offre un séjour chaleureux avec poêle à bois, une grande cuisine ouverte sur l’espace salle à manger, donnant directement sur le jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau, un WC, ainsi qu’une chaufferie. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec douche et lavabo, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une plus petite, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une dépendance d’environ 22 m² complète l’ensemble. Elle comprend une entrée, une chambre et une salle d’eau avec WC. Deux grands greniers offrent un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires. Un atelier, un jardin et des abris de jardin viennent compléter ce bien. Maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible à Saint-Lunaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 966019 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 28981 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Mahé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 535297295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAFTI vous présente : à Saint-Lunaire, dans un lotissement calme et résidentiel : moins de 10 minutes à vélo par les pistes cyclables jusqu'à la grande plage et le centre-bourg. Dinard à 5 km et Saint-Malo à 10 km, desservies par bus. Construite en 2015 (RT 2012), cette maison de 100 m² habitables offre une vraie vie de plain-pied sur un terrain clos de 320 m². Au rez-de-chaussée ? Séjour lumineux de 32 m², grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin exposé Sud-Est ? Cuisine ouverte ? Chambre, salle d'eau, WC séparé ? Garage de 19 m² avec coin buanderie et accès au jardin À l'étage ? 3 chambres ? Salle de bains avec WC ? Combles aménageables pouvant accueillir rangements ou dressing Les atouts ? Exposition Sud Est ? DPE A : plancher chauffant au rez-de-chaussée, pompe à chaleur air / eau programmable, volets roulants électriques sur les baies. Charges d'énergie estimées entre 470 € et 690 € par an ? Cadre : proximité des plages ? Vie de plain pied À l'année ou pour les week-ends et les vacances Familles en quête d'une résidence principale comme amateurs de séjours en bord de mer y trouveront leur compte. Quatre chambres pour recevoir enfants et amis, un garage pour ranger vélos et matériel de plage, un jardin à taille humaine, peu contraignant à entretenir, et une maison économe. On pose ses valises, on sort les vélos, et la plage est déjà au bout de la piste ! Organisons une visite, venez juger par vous-même ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Christelle MEDDAH EI SAFTI vous propose cette maison indépendante sur 505 m² de terrain, située dans un lotissement calme, à Saint-Lunaire, quartier de La Ville Agan. Vous profitez ici d'un environnement paisible tout en étant à seulement 6 minutes du centre et des plages en vélo. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, ouverte sur la terrasse orientée plein sud. Le séjour, réchauffé par une cheminée, s'organise autour d'un beau volume cathédrale qui apporte une agréable sensation d'espace et de respiration. Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, complète cet espace. La partie nuit du rez-de-chaussée est parfaitement distincte. Elle comprend : 2 chambres, dont une magnifique de 18 m² avec dressing et un accès direct à la terrasse, une salle de bain, des WC séparés. Cet agencement est idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir confortablement famille et amis. L'escalier mène à une belle mezzanine de près de 19 m², un véritable espace modulable : coin lecture, salle de jeux, bureau secondaire… chacun pourra lui donner la fonction souhaitée. L'étage comprend également : 2 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'un bureau ou une chambre d'appoint. Le jardin, exposé au sud, principalement situé à l'arrière, offre un environnement agréable et intime. On y trouve : une dépendance permettant stockage, atelier ou aménagement de loisirs, un abri de jardin, un garage attenant à la maison. Vous allez aimer ses volumes et sa distribution fonctionnelle. Quelques travaux de peintures vous permettrons de renforcer la luminosité naturelle : contactez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier à Saint-Lunaire ! À Saint-Lunaire, dans un secteur recherché à proximité du littoral, découvrez cette maison individuelle d'environ 135 m², actuellement en cours de construction sur un terrain de 400 m². Les travaux sont actuellement à l'arrêt au niveau du 1er étage, offrant ainsi aux futurs acquéreurs la possibilité de reprendre le projet et d'en finaliser l'aménagement selon leurs envies, leurs besoins et leur style de vie. La maison est conçue pour proposer une distribution familiale et confortable avec 4 chambres, dont une chambre parentale au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de famille ou pour profiter d'une chambre de plain-pied. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son emplacement. Vous serez à environ 10 minutes de la plage de la Fourberie et à seulement 10 minutes du centre de Saint-Énogat, tout en profitant du cadre privilégié de Saint-Lunaire. La proximité du littoral permet de profiter pleinement de la Côte d'Émeraude : promenades en bord de mer, plages, activités nautiques et douceur de vivre sont facilement accessibles. Un projet immobilier à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui souhaitent créer leur maison à leur image, à quelques minutes des plages et du charme de la Côte d'Émeraude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DUMOULIN, Tél. : 06 59 62 01 36, E-mail : karine.dumoulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 805239514.

Saint-lunaire (35800) - maison d'habitation 7 pièces, 6 chambres. Prix : 798.000 euros. Honoraires : 2,97% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 775.000 euros hors honoraires. Dans un quartier calme avec la plage de longchamp et le centre-ville accessibles à pied, belle maison contemporaine baignée de lumière et en excellent état comprenant, au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur une grande pièce salle-à-manger / séjour dont la baie vitrée offre un accès direct sur la terrasse exposée sud, cheminée avec foyer ouvert, dégagement desservant une salle-de-douches et une chambre avec dressing, wc séparé; la cuisine est complétée d'une arrière-cuisine / buanderie permettant l'accès au garage; à l'étage : mezzanine avec balcon, un bureau, quatre chambres, une salle-de-douches mais en plus une salle-de-bains et un wc séparé; toujours à l'étage : un appartement avec cuisine aménagée et équipée, espace nuit et salle-de-douches avec wc, double accès dont un directement sur l'extérieur. Un escalier escamotable permet d'accéder aux combles isolés constituant un bel espace de stockage. Pour le stationnement, deux places extérieures s'ajoutent au grand garage. Le jardin arboré est entièrement clos. Dpe : classe c - ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.220 euros et 1.690 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, votre conseiller immobilier propriétés privées, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 463303 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.