Vente maison 4 pièces 100 m² Le Minihic-sur-Rance (35870)

Située en plein centre du village, cette maison offre un accès immédiat aux commodités et se trouve à quelques pas des bords de Rance. Elle propose une belle surface à vivre et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'étage comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, un espace buanderie ou un atelier. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement, mais l'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie de village dans un environnement paisible et recherché. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Contactez-moi pour en savoir plus ou prévoir une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 591218 ).

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, Proche de la Rance, maison en pierre atypique dans un écrin de verdure offrant sur 178 m² : un spacieux salon avec cheminée et mur en pierre apparent, un séjour, une grande cuisine aménagée, 2 wc, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau à faire, une grande buanderie, un grenier, 2 garages, un portail motorisé, le tout sur un terrain de 1714 m² proche des bords de Rance. Coup de cœur, beaucoup de charme.  Ref 389V 2301M DPE F- Consommation énergétique 336 Kwh / m² par an.  GES C- Emission de CO2 : 13kg Co2 / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site   Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02 96 88 00 01  .

Iad France - Christophe Renault vous propose : Située sur la commune de Pleurtuit, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale d’environ 127 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux salon-séjour, une chambre, une cuisine aménagée, ainsi qu’une arrière-cuisine et une buanderie. Une salle d’eau complète ce niveau. La véranda, idéalement exposée à l’ouest, s’ouvre sur le jardin et permet de profiter pleinement des extérieurs. À l’étage, le bien propose trois chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’un cabinet de toilette. Un garage et un abri de jardin viennent compléter l’ensemble, édifié sur un terrain clos de 511 m². Idéale pour une famille, cette maison allie confort, fonctionnalité et proximité des écoles et des services. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322800 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 12800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 510509581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pleurtuit (35730) - maison d'habitation 6 pièces, 4 chambres. Prix : 249.500 euros. Honoraires : 3,96% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 240.000 euros hors honoraires. Maison rénovée sur sous-sol comprenant : cuisine aménagée et équipée, salle-à-manger / séjour, dégagement desservant deux chambres, une salle-de-douches et un wc séparé; en rez-de-jardin : un bureau, deux chambres et une salle-de-douches. Balcon et grande terrasse. Garage au sous-sol et jardin. Cette maison proche du centre vous offre les commerces à proximité. Dpe : classe d - ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 2060 euros et 2850 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delentaigne yves, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delentaigne yves, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457717ydt - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SAFTI vous propose en plein centre de Pleurtuit cette maison neuve (frais de notaire réduits) offrant vie de plain-pied, luminosité et confort moderne. À seulement 5 minutes à pied de la place de l'église et des commerces, dans un environnement calme et verdoyant à proximité de la voie verte, elle combine emplacement idéal et qualité de vie. Dès l'entrée, profitez d'un séjour spacieux et baigné de lumière avec un emplacement cuisine ouverte. Les larges baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur un jardin clos exposé sud ouest. Une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied. À l'étage : deux belles chambres sur parquet chêne massif et une salle d'eau avec double vasque et WC. Garage + stationnement privatif sur la parcelle, places visiteurs à proximité. Pompe à chaleur, chauffage au sol, huisseries aluminium double vitrage, volets électriques, garantie décennale : performance énergétique et sérénité assurées. Façade bois ou enduit au choix. Un projet clé en main, prêt à accueillir votre nouvelle vie ! Certaines pièces (séjour, cuisine et une chambre) ont été aménagées virtuellement par intelligence artificielle. Les volumes et dispositions sont conformes à la réalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 460 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Maison en pierre 5 pièces – 3 chambres – Combles aménageables – Cour – Pleurtuit – Proche Dinard et Saint-Malo Située au cœur de la commune de Pleurtuit, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cette charmante maison en pierre de caractère alliant authenticité, confort et potentiel d'évolution. À seulement quelques minutes de Dinard, de l'aéroport Dinard-Pleurtuit-Saint-Malo, des plages de la Côte d'Émeraude et de Saint-Malo, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie traversante de près de 45 m² comprenant un séjour-salon chaleureux avec cheminée et une cuisine semi-ouverte orientée ouest. Baignée de lumière grâce à ses expositions sud, sud-ouest et ouest, la maison offre une atmosphère conviviale et agréable en toute saison. La cuisine s'ouvre directement sur la cour, un véritable atout pour profiter des repas en extérieur, aménager un espace détente ou recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses bénéficiant d'expositions sud et sud-ouest, offrant un confort optimal et une belle luminosité naturelle. Vous trouverez également une salle de bains aménagée équipée d'un Velux solaire électrique ainsi qu'un WC séparé. Le dernier niveau accueille des combles aménagés d'environ 30 m² au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : création de deux chambres supplémentaires, suite parentale, bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace détente ou atelier. Cette maison en pierre séduit par son charme de l'ancien : cheminée, volumes généreux, luminosité, potentiel d'agrandissement et situation recherchée. Les atouts du bien : Maison en pierre de caractère 5 pièces Séjour-salon avec cheminée Pièce de vie de près de 45 m² Cuisine semi-ouverte orientée ouest Accès direct à la cour 3 chambres lumineuses Salle de bains avec Velux solaire électrique 2 WC indépendants Buanderie Combles aménagés d'environ 30 m² au sol Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires Expositions sud, sud-ouest et ouest Proximité des commerces et écoles À quelques minutes de Dinard, Saint-Malo et des plages Accès rapide à la voie express et à l'aéroport Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre souhaitant s'installer sur la Côte d'Émeraude. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vanessa DUHIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 302 749 Greffe de SAINT MALO) 06 21 58 03 91 (réf. 610896 ).