Vente maison 4 pièces 105 m² Plouër-sur-Rance (22490)

Située à Plouër-sur-Rance (22490), cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel entre mer et campagne. Profitez d'une exposition idéale au Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle et agréable tout au long de la journée. Avec un vaste terrain de 1000 m², cette propriété offre trois places de parking extérieures ainsi qu'un garage pour un stationnement pratique. À l'extérieur, cette maison néo-bretonne possède une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter du jardin arboré. Datant de 1974, cette propriété offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour une vie de famille paisible. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux ainsi qu'une véranda lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres avec une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, une grande chambre supplémentaire et un grenier à aménager vous offrent des possibilités d'agencement personnalisé. Cette maison de 101 m² compte au total 6 pièces, dont 4 chambres, offrant espace et confort pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 517 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Iad France - Erwan Maillard vous propose : Maison au calme, dans un environnement arboré, à Plouer-Sur-Rance (22490) A 2 min en voiture du centre bourg de Plouer sur Rance, cette maison moderne (2008), de 136 m², sur 6 pièces, va vous offrir tout le confort et le calme nécessaire pour une vie de famille apaisée. Idéalement placée au bout d'un lotissement haut de gamme, elle assure calme et environnement verdoyant. Vous entrez au rez-de-chaussée dans une vaste pièce séjour-salon-cuisine, baignée de lumière par de grandes baies vitrée à galandage qui s'effaceront dans les murs pour vous offrir de larges ouvertures sur le jardin. Une belle pièce de vie, idéale pour partager des moments de convivialité. La cuisine, moderne, et entièrement équipée, donne accès à un cellier bien pratique pour stocker les courses, et au garage. Vous profiterez également du luxe d'une suite parentale en rez-de-chaussée. Elle est équipée d'une double penderie à porte coulissante, et d'une salle d'eau avec double vasques. À l'étage, 3 chambres s'offrent à vous, dont deux avec la vue sur le jardin. Une salle de bain avec douche et double vasque complète l'étage. À l'extérieur, orienté Ouest, le jardin sans aucun vis à vis, avec une terrasse carrelée va vous séduire par l'ambiance arborée et le calme qui y règne. À l'avant de la maison vous disposez, en plus de l'accès au garage, de deux places de stationnement privatives, avec accès directe pour décharger les courses. Coté pratique : Chauffage pompe à chaleur chauffage par le sol, Cuve de 3000 litres sous le jardin pour récupérer les eaux de pluie. tout à l'égout. Dinan à 15 min en voiture Accès vers rennes à 2 min. Dinard et ses plages à 12 min La Rance est à 2 min. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Maison indépendante 141 m² avec terrain de 1600 m², sans travaux. À seulement 1 km des commerces et du centre bourg de Plouër-sur-Rance, 5 min à vélo, venez découvrir cette maison indépendante de 141 m², implantée sur un agréable terrain de 1600 m² environ, situé en zone constructible. Exposée plein Sud, cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux et saura répondre à tous vos besoins en matière de confort et de vie familiale. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse de plus de 60 m² (salon, salle à manger, cuisine aménagée-équipée et coin repas très lumineux), idéale pour les moments en famille. À l'étage, 4 chambres spacieuses et un palier-bureau offrent des espaces de vie fonctionnels pour toute la famille. La maison dispose également d'une salle de bain avec W. C. et d'une salle de douche. À l'extérieur, deux terrasses (exposées Sud-Ouest et Nord-Ouest) permettent de profiter du jardin à tout moment de la journée. Le jardin arboré, clos et parfaitement entretenu, invite à la détente et aux activités en plein air. Le terrain, situé en zone constructible, offre également la possibilité d'en détacher un morceau pour créer un second terrain à bâtir — un atout idéal pour un projet d'investissement ou pour accueillir un proche. Côté stockage et stationnement : Un double garage, arrière cuisine, atelier, cave et rangements sous combles. Parking pour 4 véhicules minimum assurent praticité et sécurité au quotidien. On adore : - Maison indépendante de 141 m² sans travaux - Terrain de 1600 m² en zone constructible, avec possibilité de détacher un terrain à bâtir - Cour bitumée, parking 4 places minimum, jardin arboré - Pièce de vie de plus de 60 m² en plain pied sur les extérieurs - Exposition plein Sud - Écoles, collège, commerces à proximité - Accès rapide RN 176 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ugo Ogier vous propose : Située sur la commune de Plouër-sur-Rance, dans un environnement particulièrement recherché à proximité immédiate des bords de Rance, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie privilégié, entre nature et douceur de vivre, à moins de 2,5 km du centre et de ses commodités. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie baigné de lumière, pensé pour le confort du quotidien et les moments de convivialité. Les volumes généreux permettent d’imaginer un aménagement harmonieux entre salon, salle à manger et espace détente, le tout ouvert sur le jardin pour profiter pleinement de l’environnement verdoyant. La maison propose vie de plain-pied grâce à sa chambre, son bureau et une salle d'eau située au rez-de-chaussée, idéales pour une vie de famille confortable ou pour anticiper l’avenir. À l’étage, 4 chambres supplémentaires dont une suite parentale et une salle de bain viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités : chambres d’enfants, espace invités ou bureau pour le télétravail. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre calme et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin vient compléter cet espace, pratique pour le stockage ou le matériel d’entretien. Côté fonctionnalité, la maison dispose également d’un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d’aménagement selon vos besoins (atelier, espace de loisirs, etc.). Le secteur séduit par son cadre paisible et naturel, à proximité des sentiers longeant la Rance, idéals pour les balades à pied ou à vélo. Vous bénéficiez ici d’un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services. Un bien aux beaux volumes, idéal en résidence principale comme secondaire, pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 483135 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 18135 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Renault vous propose : Située sur la commune de Langrolay-sur-Rance, à proximité immédiate de la Rance, cette charmante maison d’environ 107 m² habitables (124,80 m² au sol) est implantée sur un beau terrain arboré de 1 000 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux salon-séjour, une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu’une arrière-cuisine et des WC indépendants. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un dressing, d’une salle de bains avec douche et de WC séparés. Un chalet indépendant d’environ 29 m² complète ce bien. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière, il offre une pièce de vie, la possibilité d’aménager une kitchenette, un coin nuit, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Enfin, vous serez séduit par le joli jardin paysager et fleuri, propice à la détente, ainsi que par sa terrasse exposée plein sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 510509581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Environnement et emplacement privilégiés pour cette Charmante maison de 5 pièces principales. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison construite en 1995 et rénovée avec goût, est édifiée au cOEur d’un vaste terrain de plus de 2 500 m² entièrement clos, elle offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin arboré et une belle terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. La maison se compose de 5 pièces principales : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie très lumineux, comprenant un séjour-salon spacieux de 45 m² avec poêle à bois et ouvert sur une cuisine à l'américaine aménagée-équipée, une chambre, salle de douche et W. C. parfaites pour une vie de plain-pied - à l'étage : palier desservant trois chambres supplémentaires, salle de bains et W. C. Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage À l’extérieur, terrain arboré, terrasse plein Sud, une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. On adore : - Jardin arboré, terrasse ensoleillée et sous-sol total - Sa note énergétique : C - Environnement calme et verdoyant à Pleudihen-sur-Rance - Proximité des commerces à 2 kms, de l'école à 2 kms et de la Rance à 1km - À seulement 20 km de Saint-Malo et 10 km de Dinan Un bien rare sur le secteur, alliant calme et proximité de la Rance, des commodités et des axes vers la côte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.