Maison avec terrasse à vendre à Plouër-sur-Rance (22490)

Iad France - Sacha Delaunay vous propose : * Maison Familiale de Standing - Plouër-sur-Rance * Nichée dans un écrin de verdure, à Plouër-sur-Rance, cette somptueuse maison individuelle saura vous séduire par son confort, son élégance et ses prestations haut de gamme. Construite en 2009, cette résidence de charme de 188 m² sur un terrain de 884 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte, spacieuse et lumineuse, un séjour d'environ 60 m² orienté sur une terrasse avec piscine exposée Sud, une salle d'eau avec WC et une chambre avec son entrée indépendante, idéale pour accueillir une profession libérale. À l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing attenants, 3 autres chambres dont 2 avec un balcon communiquant exposé Ouest et un WC séparé. Au sous-sol, un garage pouvant accueillir un véhicule, un local technique, une buanderie et une cave à vin. La localisation de cette propriété est idéale, à 10 minutes de Dinan, 15 minutes des plages de Dinard et Saint-Malo, elle est également proximité directe des commerces de première nécessité et des écoles publiques et privées du secteur. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale qui allie confort, élégance et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix à Plouër-sur-Rance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sacha Delaunay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST MALO sous le numéro 947931531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Superbe Maison indépendante de 140 m² implantée sur un terrain de 1600 m² à Plouër-sur-Rance à 1km de tous commerces et du bourg. Cette maison saura répondre à tous vos besoins en matière de confort, de vie familiale et. La cuisine équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille, et la salle à manger attenante vous permettra de profiter de moments conviviaux. Située sur un grand terrain de 1600 m² aménagé mais aussi constructible sur plus de 600 m², elle propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels pour accueillir toute votre famille. Avec sa pièce à vivre de plus de 60 m² (salon, salle à manger, cuisine et coin repas) ses 4 chambres spacieuses, palier-bureau, salle de bain, salle d'eau, et ses doubles garages, Deux terrasses, l'une exposée Sud-OUest et l'autre Nord-OUest vous permettront de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le jardin arboré, clos et parfaitement entretenu vous invite à la détente et aux activités en plein air. Le doube garage et un parking pour 4 véhicules vous assurent praticité, stockage et sécurité au quotidien. La maison exposée plein Sud est en excellent état, ne nécessite aucun travaux. La proximité d'un collège et des commerces et l'accessibilité à l'axe RN 176 ajoute à son attractivité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Plouër-sur-Rance (22490), Proche des commodités locales, elle offre un environnement à proximité de différents points d'intérêts tels que des commerces, écoles et espaces verts. Construite sur un terrain de 1600 m², cette propriété de 140 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un grand confort au quotidien. Un double garage, d'une cave et d'une terrasse, cette maison parfaitement entretenue, lumineuse présente un espace de vie chaleureux avec un poêle à bois. La cuisine équipée, les chambres spacieuses et les espaces extérieurs tels qu'un abri bois, un atelier et un terrain clos, un potager, un poulailler, complètent les atouts de ce bien. idéal pour une famille. ATOUT le terrain est situé en Zone Constructible, laissant libre cours à vos projets, division parcellaire, agrandissement, piscine, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 393 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 3,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PLAYE, Tél. : 06 30 88 84 52, E-mail : sarah.playe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 853 093 110.

À vendre chez christelle mesnage immobilier, plouer-sur-rance - belle maison de caractère en pierre de 110 m² habitables offrant : un double séjour avec une cheminée de 40 m², une cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec balcon, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie, un grenier.  a l'extérieur : une dépendance, un terrain clos et arboré de 1671 m². a 5 minutes des commerces, transports, écoles et de la rance.  dpe :  d- consommation énergétique  : 233 kwh / m²  / an ges :  b emission de co2 : 7  kg co2 / m² / an réf : 389v2008m les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de dinan  ou pour toutes locations.  l'agence christelle mesnage immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de dinan.  contacter l'agence au 02 96 88 00 01  .

Iad France - Gaël De Beugny vous propose : * Magnifique Demeure Familiale avec Jardin arboré à Plouër-sur-Rance * Bienvenue dans cette superbe demeure de caractère située à Plouër-sur-Rance, offrant un très beau cadre de vie pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Construite en 1913, cette demeure a su préserver tout son charme d'antan tout en offrant des prestations modernes pour un quotidien agréable. * Description des Pièces * Cette demeure spacieuse s'étend sur une surface habitable de 110 m², comprenant 5 pièces principales. Vous y trouverez 3 grandes chambres cosy, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine séparée & équipée, une salle à manger conviviale et une buanderie pratique. La maison bénéficie d'une terrasse offrant un espace extérieur idéal pour profiter des moments en famille et entre amis. * Avantages * - Vaste jardin arboré de 1671 m² offrant un cadre verdoyant et paisible. - Exposition Est-Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. - Intérieur bien entretenu en bon état général, offrant un confort de vie optimal. - Proximité immédiate de la route à 4 voies, facilitant les déplacements quotidiens. - Equipements modernes tels que le câble TV, internet haut débit et un système de chauffage individuel pour un confort optimal. * Localisation * La demeure est idéalement située à proximité immédiate de la route à 4 voies, offrant une accessibilité optimale. Les commerces, écoles et autres commodités se trouvent à quelques minutes, facilitant le quotidien. Vous souhaitez vivre dans une demeure de caractère alliant charme ancien et confort moderne ? Cette demeure à Plouër-sur-Rance est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël De Beugny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 917797623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre chez christelle mesnage immobilier - 20 minutes de saint malo -plouer-sur-rance, belle maison contemporaine avec une vie de plain-pied de 117 m² offrant : une cuisine équipée ouverte sur un séjour ayant un accès à la terrasse et au jardin, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, une buanderie, une cave, un garage avec porte motorisée, un préau, un abri de jardin. Le tout sur un terrain de 500 m². Calme, lumineuse, proche du bord de rance, proche des commerces et des écoles. Belles prestations ref : 389v2135m dpe b consommation énergétique  : 76 kwh / m²  / an ges a emission de co2  :  2kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de dinan  ou pour toutes locations.  l'agence christelle mesnage immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de dinan.  contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

Pleslin-trigavou (22490) - maison 4 pièces, 3 chambres. Prix : 311.970 euros. Honoraires : 3,99% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 300.000 euros hors honoraires. Dans un environnement calme, maison récente en parfait état d'une superficie de 70 m² habitable, 80 m² au sol : au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle-à-manger, le séjour / salle-à-manger est traversant et sa baie vitrée s'ouvre sur la terrasse exposée sud; un wc et un cellier; à l'étage le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. En complément du garage, il existe deux places de stationnement à l'extérieur. L'implantation de la maison sur une parcelle de 444 m² laisse place à un bel espace vert plein sud. Dpe : classe b - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 euros et 640 euros. Pour plus d'informations sur ce bien en exclusivite, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 433805 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Start go immo, vous présente cette maison récente (2017) 5 pièces située à l'entrée de pleslin-trigavou à proximité de dinard -dinan et st malo ! Elle est composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger / séjour avec vue sur la terrasse et le jardin exposé sud / ouest puis un salon. Le coeur de se niveau est sans aucun doute le grand séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures. Toujours au rez de chaussée, vous disposez d'une chambre parentale avec sa propre salle d'eau, un wc séparé puis une arrière cuisine. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres, une salle de bain et un wc. Dpe a et a une garantie dommage et ouvrage est présente, maison -de 10 ans. - bien soumis au dpe : non - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 342870 euros * - * honoraires à charge acquéreur (%) : 3,9% - * honoraires à charge acquéreur (euro) : 12870 € - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de depay marielle |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : - annonce rédigée par un agent commercial.

Iad France - Pierre Godfrin vous propose : MAISON COUP DE COEUR ! Sublime Demeure de Caractère des bords de Rance. Embrassez l'histoire, le charme et l'élégance de cette demeure d'exception datant des années 30. Cette maison de 230 m² et son magnifique jardin fleurie & arboré au pied de la Rance offre un cadre de vie unique, bucolique & idéal pour ceux en quête de charme et de tranquillité. Ce véritable havre de paix mêle un cadre de vie élégant et intemporel. Idéale pour une famille ou pour les amateurs d'espaces et d'authenticité. L'intérieur, est tout simplement superbe. Avec ses 9 pièces, dont 4 chambres spacieuses (dont une en RDC) et 1 studio en RDC, 4 salles d'eau et 4 WC, cette demeure offre un espace généreux pour chacun de ses occupants. Un vaste séjour lumineux doté d'une cheminée centrale et d'un poêle à granulé pour les soirées chaleureuses, une salle à manger élégante pour des repas en famille et entre amis invite au partage. et sa cuisine équipée complète cet espace de vie harmonieux. L'extérieur, quant à lui dispose de deux terrasses aux expositions différentes pour des repas conviviaux avec vue directe sur la Rance. Vous y trouverez également plusieurs espaces de détente pour profiter des belles journées ensoleillées. Les caractéristiques notables de cette demeure incluent son garage, ses expositions idéales nord-sud et Est-ouest pour une luminosité optimale, ainsi que son chauffage individuel par système mural, sa cheminée centrale & poêle offrant un véritable confort La localisation de cette propriété et son terrain de jeu des bords de rance est idéale, à proximité des commodités et des voies d'accès principales. Cette demeure d'exception, en très bon état général, est parfaite pour ceux en quête d'authenticité et de confort. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors qu'elle renferme. Idéalement située et en excellent état, cette propriété est un véritable bijou à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception. PLANS et VIDEOS par drone sur demande. Pierre GODFRIN 0 7 6 8 0 5 5 0 2 8 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Godfrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Exclusivité - Rare sur le marché des Bords de Rance, en particulier sur la commune de Taden et à 300 mètres du bord de Rance, Découvrez cette superbe maison traditionnelle située dans un environnement ultra calme et verdoyant. Construite dans les années 80, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Les points forts de cette propriété : - Superficie : Avec ses 185 m², cette maison spacieuse se compose d'une entrée desservant un séjour avec cheminée et insert à la suite un grand salon baigné de lumière avec poêle à granulés, une cuisine séparée, une chambre et salle de douche en plain pied, A l'étage : palier desservant deux chambres spacieuses et une salle de bains, ainsi qu'un grand espace de 50 m² pouvant servir de 4ème, 5ème chambre, salle de jeux, ou bureau. - Extérieur : Profitez d'un vaste terrain de plus de 2000 m² offrant un magnifique parc arboré entièrement clos, idéal pour les moments de détente en plein air. Nombreux atouts supplémentaires : - Garage avec grenier au-dessus pour plus de stockage, - Puits artésien permettant d’alimenter le jardin, potager, - Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la Rance, à - de 3 kms des commerces et à 2,5 kms du port de Dinan, - Desservie par le 'Dinamo' Un véritable havre de paix à quelques pas des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Pichon vous propose : La Ville-ès-Nonais - Centre Bourg, Charmante maison en pierre implantée sur une parcelle de 152 m² alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie dotée d’une cuisine ouverte récente, d’un poêle à granulés et d’une cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec double vasque. Les WC sont indépendants pour plus de confort. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un dressing et une pièce dédié à la création d’une salle d’eau selon vos envies. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents : toiture refaite en 2023, cuisine en 2019, fenêtres et velux remplacés pour une meilleure isolation, ainsi que des radiateurs neufs et connectés pour un confort optimal. Côté extérieur vous pourrez profiter d’une cour ainsi qu'une terrasse. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort, cette maison allie le charme de l’ancien et les atouts du moderne. Son emplacement privilégié en plein centre-bourg vous permettra de profiter de toutes les commodités à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 898759881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente Située à 350 mètres des bords de Rance sur la commune de la ville Ville-Es-Nonais, cette maison en pierre bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour les familles ou les adeptes de la vie en bord de mer. Les amateurs de balades pourront également profiter des sentiers côtiers à proximité, offrant des vues imprenables sur la région. Cette maison entièrement rénovée de 137 m² sur un terrain de 280 m² propose un intérieur lumineux et fonctionnel, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour avec insert. Le premier étage se compose de trois chambres et d'une salle de bain et wc, tandis que le deuxième étage offre une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un wc indépendant. Avec sa terrasse et sa piscine, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un havre de paix alliant confort et environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DUMOULIN, Tél. : 06 59 62 01 36, E-mail : karine.dumoulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 805239514.

Iad france - thibaut morel vous propose : maison de caractere située sur la commune très prisée de la ville-ès-nonais, sur les bords de rance, à mi-chemin entre dinan et saint-malo, et à proximité immédiate de la voie rapide vers rennes. Le village dispose de petits commerces et même d’une plage, offrant un cadre de vie rare et recherché. Ancienne école rénovée avec goût, vue sur la rance. Cette maison de caractère, ancienne école entièrement rénovée, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation privilégiée. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau, un wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda baignée de lumière avec poêle à bois, donnant accès à une vaste terrasse exposée sud et ouest, une arrière-cuisine. Un grand séjour avec insert complète cet espace de vie chaleureux. Au premier étage, un palier mène à deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un wc indépendant. Le deuxième étage offre un palier desservant deux autres chambres, dont une également avec salle d’eau. Un gîte indépendant et parfaitement équipé. Attenant à la maison mais disposant aussi d’un accès indépendant, le gîte se compose d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, et d’une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Également un grand grenier, idéal pour le stockage. Le gîte est vendu meublé et bénéficie d’une excellente rentabilité locative. Extérieurs et dépendances. L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 1 200 m², comprenant une cour, un préau, une terrasse et un grand jardin, dont une partie est privative pour le gîte. Des appentis offrent des possibilités d’agrandissement. Une cave sur terre battue vient compléter cet ensemble. Caractéristiques et points forts : vue dégagée sur la rance pompe à chaleur portail électrique gîte rentable vendu meublé environnement calme, proche mer et commodités rénovation de qualité alliant charme de l’ancien et confort moderne honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaut morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

NOUVELLE DEMEURE vous propose, en centre bourg de La Ville-ès-Nonais, une charmante maison de 155 m² à proximité imminente de toutes commodités (administration, écoles, commerces. ). La maison se compose de la façon suivante : Au rez de chaussée, vous entrerez directement dans un spacieux salon / séjour d'environ 60 m², vous pourrez profiter d'une cheminée fonctionnelle et d'un accès direct à la cour offrant une terrasse d'environ 8 m². Une cuisine ouverte récente, entièrement équipée, offrant tout le confort moderne. Au premier étage, un pallier dessert deux chambres lumineuses avec placard, une salle de bains (baignoire, lavabo double vasques, placard) et des WC séparés pour plus de confort. Au deuxième étage vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités. Cet étage offre également un dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 7 m² n'étant pas rénovée, qui avait pour but d'être une salle d'eau. Caractéristiques techniques : -Toiture refaite en 2023 -Fenêtres : Double vitrage / PVC (2023) -Cuisine : 2019 Un portail manuel donne également accès à la cour, où il est possible d'entrer une voiture. La maison est mitoyenne d'un seule côté. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, dans un environnement calme à seulement 16 kms de Saint-Malo et Dinan. Informations relatives au géorisques disponibles sur le site : .

Iad france - stéphanie orgeron vous propose : rare bord de rance la ville es nonais maison d'architecte de 350 m² sur 1323 m² de terrain, grand garage avec 1 étage travaux réalisés sous la direction de christophe bachmann architecte de dinard rdc -un immense salon avec cheminée et baies vitrées donnant sur 2 terrasses -cuisine ouverte avec îlot central totalement équipée et baignée de lumière grâce à sa verrière -une buanderie / arrière cuisine équipée de meubles de cuisine pour de nombreux rangements -un magnifique salon donnant sur terrasse -une grande chambre de 30 m² -salle d'eau -wc indépendants -chaufferie (chaudière gaz de ville avec production d'eau chaude) 1er étage cote gauche - très belle suite parentale de 25 m² avec sa salle de douche et wc indépendants 2eme étage cote gauche - belle chambre lumineuse en mezzanine 1er étage au centre - une deuxième suite parentale de 25 m² avec salle de bains et douche -dressing -coin lingerie / repassage -wc indépendants 2eme étage au centre - une cinquième chambre spacieuse et lumineuse un grand garage de 35 m² avec étage, ainsi qu'une cave en pierres viennent compléter ce bien. Venez découvrir cette somptueuse demeure à deux pas de la rance tout a été refait à neuf et dans un état impeccable. Il n’y a plus qu’à poser vos valises honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-marie fournier vous propose : au calme, dans le bourg de tremereuc - maison à ossature bois sur une parcelle de 560 m² avec une surface habitable de 98 m², cette maison de 2014 offre un bel espace de vie salon-séjour / cuisine aménagée baignée de lumière avec une exposition sud / ouest, une buanderie, un wc, une chambre avec salle d'eau. À l'étage : mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. Au calme et arboré, venez profiter de la terrasse et du terrain de 560 m². Garage. Chauffage individuel avec insert cheminée, système d'assainissement individuel conforme. Venez découvrir cette belle maison agréable dans un bel environnement, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 68 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 899297915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison de 131,5 m² idéalement située en plein centre du Minihic sur Rance. Dès l'entrée, vous profitez d'un aperçu Rance qui accompagne une agréable vie de plain pied comprenant un grand salon séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bain et des rangements pratiques. À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que deux greniers offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison dispose d'un sous sol complet accueillant garage, espace de stockage et atelier. Le terrain arboré de 931 m² offre un cadre verdoyant et appréciable au quotidien. Classée E, cette maison constitue une belle opportunité pour profiter d'un emplacement recherché au cœur du village. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 596812 ).

Iad France - Caroline Bideau vous propose : Beaucoup de charme et de cachet pour cette propriété 18ème, à proximité immédiate des bords de Rance et 15 minutes des plages de la Côte d'Emeraude. De beaux volumes et une rénovation de qualité, respectueuse des techniques et matériaux de construction, tels que pierre de taille et ardoise naturelle, font de ce bien un produit d'exception, rare sur le marché. Dans une impasse proche du centre du Minihic sur Rance, la demeure située au cOEur d'un parc arboré et paysagé est bordée de murs en pierre. La construction d'origine, date de 1730, plus récemment, une travée construite en pierre, dans le même esprit, a été ajoutée à l'ouest, ainsi qu'un escalier permettant un accès indépendant. La demeure comprend un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une mezzanine, une spacieuse cuisine indépendante, aménagée et équipée, un deuxième salon, plus cosy, également avec cheminée, un bureau, une suite parentale avec sa propre salle de bains, et trois autres chambres, deux salle d'eau, des WC séparés. De nombreux rangements, arrière-cuisine, lingerie, chaufferie, et plusieurs dégagements. Un grand garage de 80 m², Un atelier, un jardin d'hiver, un bûcher et un puits complètent l'ensemble. Le tout dans un environnement préservé. À visiter sans tarder, s'y installer et découvrir le charme des bords de Rance. À 20 minutes de la Gare TGV de Saint MALO, et 45 minutes du Mont-Saint-Michel. Une navette gratuite relie Le Minihic à Dinard. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1145000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 953268653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un parc de plus de 12 000 m², découvrez cette magnifique propriété en pierre de taille de Languédia, située au Minihic-sur-Rance, à proximité des commodités locales et de la mer. Idéale pour les amoureux de la nature et du charme authentique. Cette maison de caractère de 154 m² se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée en pierre, d'une cuisine spacieuse avec baie vitrée, offrant une vue imprenable sur le parc, d'une chambre au rez-de-chaussée et de quatre chambres supplémentaires à l'étage; deux greniers aménageables pour encore plus d'espace, une buanderie, une cave et un sous-sol, un garage avec accès direct à la maison. La maison est entourée d'un magnifique parc arboré avec des chênes centenaires, un majestueux cèdre du Liban, et une diversité de plantes telles que des camélias, rhododendrons, azalées et bambous. À l'automne, les chênes rouges du Canada subliment le paysage. Une grande terrasse en ardoise, délimitée par un mur en pierre et ombragée par un chêne centenaire, offre un espace de détente unique. Le parc abrite également un charmant bassin de 10x10 mètres, orné de nénuphars et habité par des poissons rouges, ainsi qu'un puits déclaré, jamais à sec. Une petite dépendance fait office d'atelier de bricolage, parfait pour les amateurs de travaux manuels. Une propriété rare à visiter sans tarder ! Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 597523 ).

À découvrir sans tarder, charmante maison de 1999, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité de la rance. Au rez-de-chaussée : un salon : séjour lumineux avec une poêle à bois. Une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre. Un wc séparé. Un garage et un grand carport en bois. À l'étage : trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : une grande terrasse en bois, un abri de jardin, le tout sur un terrain clos de 1000 m². En voiture : - 15 minutes de dinard et e dinan, - 20 minutes de saint malo, - 50 minutes de rennes. Prix de vente 492000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélinda provaux 06 62 63 47 43 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélinda provaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-malo sous le numéro rsac n° 889 435 509 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37430) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 492000 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - marie olivier vous propose : le minihic sur rance-maison-rare sur le marche-maison plain pied- 88 m²- entièrement rénovée- calme. Situation idéale pour cette maison de 1977, entièrement rénovée avec soin et qualité, à seulement quelques pas des bords de rance et à proximité des écoles et commodités. Implantées sur un terrain clos et arboré de 501 m², cette maison avec sa double exposition est / ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Ses atouts : - plain-pied - entièrement rénovée -pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets -3 chambres -garage coup de coeur assuré ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane eonnet vous propose : a vendre au minihic sur rance, maison d'habitation en pierres de 152 m² environ sur un terrain de 759 m². Elle est composée d'un séjour / salon de plus de 36 m², d'une cuisine aménagée de 15 m², d'une chambre avec salle d'eau au rez de chaussée de 17 m² environ puis à l'étage nous trouvons 3 chambres (11,60 m², 15,11 m², 12,29 m²) ainsi qu'une salle de bain de 11,91 m². Il y a un garage attenant à la maison de 27 m² puis un second, dans le jardin de 34 m². Cette maison allie l'authenticité de l'ancien avec tout le confort actuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 102 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane eonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 413905126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Pleudihen, Maison de caractère rénovée avec Jardin. Découvrez cette maison en pierre de caractère, idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate des axes vers Rennes et St Malo, de la cale de Mordreuc et du bourg de Pleudihen de ses écoles et commerces. Rénovée dans un style moderne et chaleureux, la maison allie parfaitement charme de l’ancien et confort contemporain. La maison s'étend sur 125 m² habitables avec terrasse et jardin clos, elle comprend 5 pièces principales réparties sur 2 niveaux. En détails voici ce que cela donne : Au rez-de-chaussée * Entrée ouvrant sur une agréable salle à manger / cuisine américaine aménagée et équipée. * Salon lumineux derrière verrière, pouvant aussi faire office de chambre de plain-pied selon les besoins. * Salle d’eau avec douche. * WC séparé, * Buanderie pratique et bien pensée. À l’Étage * Grand palier, pouvant servir d’espace bureau, bibliothèque ou coin détente. * Trois chambres aux volumes confortables. * Spacieuse salle de bains avec baignoire et WC. * Grenier au-dessus, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Les Extérieurs * Très belle terrasse plein sud, à l’abri des regards, parfaite pour profiter des déjeuners en extérieur et de belles soirées d’été. * Cour fermée, offrant intimité et sécurité. * Garage et atelier, idéals pour le stockage ou les loisirs créatifs. * En plus un terrain non attenant d’environ 700 m², parfait pour un verger, un potager ou un espace de loisirs. Les atouts indéniables : La Maison est équipée : - d’un système de chauffage au sol combiné à une pompe à chaleur, assurant un confort thermique constant, - d’un assainissement collectif - du charme de la pierre, rénovation moderne, volumes agréables, extérieur ensoleillé Une maison coup de cOEur pour ceux qui recherchent authenticité, confort et qualité de vie sur une commune des Bords de Rance. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Marquet vous propose : en EXCLUSIVITÉ – Demeure confidentielle à Pleudihen-sur-Rance, au cOEur d’un hameau prisé. À proximité des bords de Rance, dans l’un des hameaux les plus préservés et convoités de Pleudihen-sur-Rance, cette demeure de charme de 136 m² séduit par son élégance discrète et son environnement d’exception. Orientée plein sud, à l’abri de tout regard, elle offre une qualité de vie rare, entre lumière, calme et espace. Ici, l’intimité est totale, le cadre est apaisé, et chaque détail semble pensé pour savourer l’instant. La maison s’ouvre sur une généreuse pièce de vie où la lumière naturelle circule librement. La cuisine, vaste et chaleureuse, prolonge cet espace avec une convivialité assumée. À l’étage, une salle d'eau, trois chambres, un bureau et un bel espace de circulation composent un étage à la fois fonctionnel et confortable. Un grenier de 70 m² est aménageable selon vos besoins. La propriété d'une surface globale de 2000 m², accueille une grande terrasse ensoleillée, une piscine discrètement implantée, un jardin arboré, ainsi que plusieurs dépendances qui laissent libre cours à l’imagination : atelier, chalet, local technique. L’ensemble respire l’équilibre et la sérénité, dans une atmosphère à la fois simple et élégante. Cette maison s’adresse à des acquéreurs recherchant un lieu de vie harmonieux, à la fois proche de la nature et des grands axes, sans compromis sur le confort ni sur la confidentialité. Si ce lieu résonne déjà en vous, je vous invite à me contacter pour en découvrir toute la mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Maison en pierres rénovée 146 m² - PLEUDIHEN, bord de Rance immédiat Venez découvrir cette maison rénovée de 146 m² à deux pas des bords de Rance, longère alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, profitez, d'une grande pièce de vie de plus de 65 m² avec un espace cuisine à l'américaine aménagée et équipée, idéale pour cuisiner tout en étant au coeur de la maison, salon-séjour avec poêle à bois et un espace bureau, toujours au rdc, une buanderie fonctionnelle et salle d'eau avec W. C., Au premier étage, deux belles chambres avec salles d'eau privatives et wc pour chacune, une troisième chambre avec espace bureau, salle d'eau et couchage en mezzanine. Au deuxième étage, deux pièces supplémentaires communicantes peuvent être aménagées selon vos besoins : espaces de jeux, salle de détente, bureau, ou chambre / dortoir pour enfants. À l'extérieur, terrasse - cour en pavés et patio exposé Ouest à l'abri des regards, Garage d'environ 30 m² avec grenier pour du stockage supplémentaire. Emplacements de parking bitumés. Rénovée avec soin, cette longère est classée C au DPE, un vrai coup de coeur entre confort et nature. Un lieu de vie rare, pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire au bord de l'eau. Idéalement située à 2 kms des écoles primaires, des commerces locaux et à 15 kms des principaux centres d'intérêt tels que Saint Malo et Dinan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.