Vente maison 4 pièces 104 m² Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

Iad France - Dylan Housson vous propose : Située sur la commune de Saint-Méloir-des-Ondes, dans un lotissement recherché, cette maison d'une superficie au sol de 113 m² bénéficie d’un emplacement privilégié en impasse, garantissant calme et sérénité. Toutes les commodités sont accessibles à pied, un véritable atout au quotidien. Rare sur le secteur, elle se distingue par son implantation sans vis-à-vis direct, sans habitation ni à gauche ni à droite, offrant une véritable sensation d’intimité. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière grâce à de belles ouvertures, composée d’un salon-séjour chaleureux. La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et lumineuse, s’ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter pleinement des repas en extérieur. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec un espace prévu pour une salle d’eau (arrivées et évacuations en place), laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Un bel escalier mène à l’étage où un couloir dessert trois chambres, un dressing indépendant, ainsi qu’une grande salle de bain comprenant baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes. Un second WC séparé complète cet étage. La maison, parfaitement entretenue, ne nécessite aucun travaux. Elle dispose également d’un garage avec porte motorisée, intégrant un espace buanderie pratique et du stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, avec une cour enrobée permettant le stationnement de deux véhicules, un portail et un portillon. Idéalement exposé plein sud, le jardin offre une belle terrasse faisant le tour de la maison pour profiter du soleil à toute heure, ainsi qu’un espace verdoyant sans vis-à-vis, agrémenté de pelouse et de plantations. Un abri de jardin vient compléter l’ensemble. Un bien alliant confort, luminosité et prestations de qualité, dans un environnement calme et privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 444000 euros. Prix hors honoraires : 425000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien en exclusivité est proposé par Philippe Voltz Optimhome. Il est situé dans le centre bourg de Saint-Méloir-des-Ondes à proximité des commodités ! Maison en pierre, avec une vie en plain-pied possible, d'une surface habitable d'environ 140 m² comprenant en rez-de-chaussée un salon séjour avec un accès sur la terrasse en bois et son jardin clos exposés à l'ouest. Une cuisine aménagée avec arrière cuisine, deux chambres et une salle d'eau de 9 m² avec douche à l'italienne. À l'étage 4 chambres dont une très grande de 19 m² exposée sud, une salle d'eau et un wc. Dépendance aménagée comprenant une véranda, une cave, un atelier et à l'étage 2 pièces avec une salle d'eau. Grand garage attenant de 24 m² avec porte motorisée. Travaux récemment effectués : - changement de chaudière, marque Viesmann (2015) - isolation du grenier et extérieure du mur orienté à l'est (2019) - pose Hydrofuge de toiture avec traitement de la charpente (2023) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 602095 ).

Iad France - Julien Feuillet vous propose : À Saint-Méloir-des-Ondes, découvrez cette maison contemporaine familiale offrant tout le confort moderne dans un environnement agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse en angle, composée d’une cuisine ouverte aménagée et équipée également implantée en angle, ouverte sur le salon-séjour. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. La maison bénéficie d’une double exposition avec deux terrasses, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert quatre chambres, dont une suite avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant. Pour compléter l’ensemble : un garage et un terrain d’environ 407 m². Le confort est assuré grâce à un chauffage central au gaz naturel couplé à un poêle à pellets. Une maison familiale prête à vivre, idéale pour accueillir votre projet de vie. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feuillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison À Vendre Saint-Coulomb ! Philippe Voltz EI Optimhome vous propose en exclusivité cette belle demeure en pierre située dans le centre du bourg de Saint-Coulomb au calme. Le coup de coeur est assuré dès lors que vous franchissez la porte d'entrée ! Cette maison, édifiée en 1850, propose une surface habitable de 142 m² sur 3 niveaux. Vous serez séduits pars ses volumes, notamment la hauteur de 3 mètres sous plafond, la vue sur le jardin clos et arboré. En rez-de-chaussée, le vaste hall d'entrée dessert le salon séjour avec cheminée, une cuisine avec buanderie attenante, un wc et un accès à un bureau détaché de la maison principale. Au premier étage, deux belles chambres d'environ 15 m² avec placard intégré, une salle d'eau et un wc indépendant. Au second étage, deux chambres mansardées, une salle d'eau avec wc. Grande rénovation réalisée en 2022. Toiture principale en ardoises naturelles et récente (2000). Cabanon de jardin. Parcelle de 515 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 609387 ).

Iad france - clément cosson vous propose : maison en pierre - 120 m². Située dans la campagne de st père marc en poulet dans un environnement calme et à seulement 3 minutes de l'axe st malo-rennes venez découvrir cette charmante maison en pierre rénovée avec goût. Celle-ci offre au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une salle de bain (baignoire + douche), une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée / aménagée, une arrière cuisine, un wc et une chambre offrant ainsi une vie de plain-pied complète. À l'étage un couloir avec rangement dessert 2 chambres dont une disposant d'un dressing, un bureau et une salle d'eau avec wc. Cette maison dispose également d'une terrasse, d'une cour et d'un cabanon. Terrain arboré d'une contenance de 858 m². Maison à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 352000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément cosson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 899096945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nina Lorin vous propose : Coup de cOEur assuré à Saint-Guinoux ! Et si votre prochaine maison cochait toutes les cases ? Fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, cette belle maison de 113,94 m² sur un terrain de 692 m² vous offre un cadre de vie idéal. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste espace de vie baigné de lumière, où salon et salle à manger s’ouvrent sur une cuisine conviviale. Un véritable cOEur de maison, parfait pour recevoir et partager des moments chaleureux. Le rez-de-chaussée vous propose également une suite parentale avec sa salle d’eau privative, un véritable atout pour le confort au quotidien, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, chacun trouvera sa place avec trois belles chambres avec dressing et une salle d’eau avec WC, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Côté prestations, la maison ne manque pas d’arguments : un garage avec pièce aménagée au-dessus (bureau, chambre, salle de jeux…), ballon thermodynamique, aspirateur centralisé… tout est pensé pour simplifier votre quotidien. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse et un cabanon de jardin pour le rangement. Une maison clé en main, moderne et accueillante… il ne manque plus que vous. Contacte-moi sans attendre pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Lorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 799579974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.