Maisons à vendre à Saint-Jean-d'Angély

Fermez les yeux. ou plutôt non, gardez les ouverts ! car la magie opère dès le franchissement du portail. C'est d'abord son environnement enchanteur qui frappe le visiteur, Une sensation de bien être vous enveloppe, la douce respiration des arbres, la course tranquille de l'eau et cette impression unique d'être un privilègié au coeur de cette nature. D'une excellente présentation avec des volumes, et de la qualité (un séjour / salon de 64 m²), du confort, un nombre de chambres suffisant (8 chambres ), quelques éléments anciens (planchers, vestiges de l'ancien moulin. ) Le logis principal offre actuellement 6 chambres au RDC, 4 salles d'eau, 2 chambres à l'étage ainsi qu'un espace ouvert de salon / bibliothèque de 63 m². Ce logis peut être. séparé en deux parties distinctes mais communiquantes : il y a en effet une partie gîte indépendante. Autre maison d'amis / gîte tout équipé. Nombreuses dépendances de qualité proposant : cuisine d'été, garage, auvent, petite maisonnette. La piscine est de bonne taille. Ce lieu attend ses visiteurs, il est très inspirant pour peu qu'ils se laisseront guider par leurs sens. La localisation : 1/4 d'heure de la ville de St Jean d'Angély (accès 34 À L'autoroute A10) Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins - place du pilori 17400 St Jean d'Angély tél : Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À saint jean d'angely, maison rénovée de type 4, d'une superficie de 67 m² avec cour et atelier et jardin non attenant de 421 m². Venez découvrir ce bien chaleureux et confortable : au rez-de chaussée, vous découvrirez une belle piece de vie de 22 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle a manger. Les poutres apparentes apportent du cachet à cet espace convivial. Vous profiterez également d'un salon cosy de 17 m², avec un joli parquet. Des wc indépendants complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert : 2 chambres avec parquet dont une mansardée avec un espace supplémentaire à exploiter. Une salle d'eau. Des wc avec meuble de rangement. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, classée c. 2 pompes à chaleur installées en 2022 au rez de chaussée permettent de bénéficier d'un confort appréciable au quotidien (climatisation réversible) tout en maîtrisant la consommation énergétique. À l'extérieur, vous apprécierez une cour fermée et goudronnée, permettant de stationner facilement un véhicule à l'intérieur de la propriété. Le portail en aluminium, en parfait état, sécurise l'accès à la cour. La façade est en bon état et bénéficie de beaux éléments en pierre de taille. Un atelier de 22 m² vient compléter cet ensemble. Et au-dessus, une mezzanine offre un véritable potentiel supplémentaire ! Elle pourra être imaginée selon vos projets : atelier de création, bureau pour le télétravail, espace indépendant, chambre ou petit logement sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien comprend un jardin non attenant de 421 m², situé à moins de 2 km de la maison. Un espace idéal pour les amoureux du jardinage ou simplement pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez : un espace potager, un chalet en bois, un puits, un bassin d'agrément : véritable petit havre de verdure ! La maison est située à proximité d'une boulangerie et les autres commerces ainsi que le centre-ville de saint jean d'angely se trouvent à moins de 2km. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 970043.

Coup de cœur assuré pour cette maison principale lumineuse (85 m², exposition plein sud) en excellent état, située dans un quartier recherché où tout se fait à pied (centre-ville, commerces, cinéma, écoles et lycée). La maison principale : rdc : salon-séjour chaleureux de 23 m², cuisine ouverte aménagée / équipée de 12 m², salle d'eau moderne (accès pmr) avec wc de 9 m². Étage : 3 chambres (13,10 et 10 m²) et une salle de bains avec wc. Confort : chauffage au gaz de ville, adoucisseur d'eau, fibre optique, vmc. Extérieur : agréable jardin clos et ensoleillé de 113 m². Le + investisseur (revenus immédiats) : idéal pour alléger votre crédit ! La propriété comprend deux logements indépendants déjà loués : logement 1 (t1 bis - 20 m²) : loyer de 460 € / mois charges incluses. Logement 2 (studio - 20 m²) : loyer de 470 € / mois charges incluses. Total des revenus locatifs : 930 € / mois (soit 11 160 € / an). Un bien rare alliant cadre de vie idéal et rentabilité sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick panier, tél. : 06 81 93 29 29, e-mail : patrick.panier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 105623961.

Idéal investisseur, au cœur de Saint-Jean-d'Angély, cette maison de ville sur 3 niveaux, complétée par une dépendance d'environ 45 m², offre un potentiel d'aménagement permettant d'envisager jusqu'à 6 appartements de type studio, selon votre projet. Des travaux de rénovation sont à envisager afin de révéler pleinement le potentiel de cet ensemble. Au rez-de-chaussée, un plateau d'environ 83 m² à repenser, comprenant actuellement une entrée, un séjour, une cuisine et un WC. Accès au jardin. Au 1er étage, 2 chambres avec sanitaires de 24 et 35 m², à redistribuer, ainsi qu'une terrasse. Le 2e étage, d'une surface totale d'environ 46 m², se compose actuellement de 2 chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau. Une cave d'environ 66 m², accessible depuis le rez-de-chaussée, complète l'ensemble. DPE classé C. Le futur projet thermal de Saint-Jean-d'Angély constitue un atout supplémentaire pour le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MERLIN, Tél. : 06 63 91 42 21, E-mail : karine.merlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 940478415.

Découvrez cette charmante maison de 117 m² construite en 2009 par la société Maissant, située dans un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Soigneusement entretenue et en très bon état, elle offre de beaux espaces et de très bons équipements au quotidien. À l'intérieur : Pièce de vie : Un espace de vie particulièrement lumineux, offrant une atmosphère agréable et accueillante. Espace nuit : 3 chambres + 1 bureau / arrière cuisine (pouvant être aménagé en 4 ? chambre selon vos besoins). Véranda & Extérieur : Une véranda donnant sur une petite cour intérieure à l'arrière, un coin calme et chaleureux idéal pour y installer des plantes ou créer un petit cocon végétal. Vous profiterez également devant la maison d'une terrasse de 35 m² pour vos repas en extérieur, un store ban. Confort & Sécurité : Système d'alarme, volets électriques et aspirateur centralisé, adoucisseur, chauffage au sol. Équipements & Énergie : Pompe à chaleur et chauffe-eau solaire pour un confort thermique optimal et une bonne maîtrise énergétique. Cuve d'eau enterrée 3000l avec surpresseur pour l'entretien extérieur. Garage & Annexe : Grand garage de 32 m², équipé d'espaces de rangement pratiques ainsi que d'un espace atelier. Une maison agréable, lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632.

Elle a vraiment tout pour plaire ! le cadre extérieur et son intérieuroù l'ambiance y est chaleureuse et conviviale, elle ne vous laissera pas indifférent. Beaucoup de charme et cachet des sols aux plafonds, une certaine originalité sa surface de 260 m² permet de recevoir famille et amis 4 chambres à l'étage, une chambre en suite au RDC, un deuxième étage déjà aménagé en grand dortoir ou salle de jeux. Joli jardin arboré Situation St Jean d'Angély ville, 5 minutes à pied du marché central. This house is beautiful inside and out ! Unusual and charming architecture for the facades, a comfortable and welcoming interior. Lots of charm and character Habitable area of 260 m² gives plenty of room for family and friends. 4 bedrooms upstairs, a bedroom en suite on the ground floor, a second floor already converted into a large dormitory or games room. Pretty garden with treesLocation St Jean d'Angély, 5 minutes walk from the central market. Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins- place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE OSTROWSKI tél : 06 70 88 85 40 RSAC Saintes 487 651 747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Maison familiale aves cinq chambres située à Saint-Jean D'Angély en zone non inondable. Au rez-de-chaussée : entrée, une chambre PMR avec salle d'eau privative et WC, pouvant être transformée en salon, une buanderie, un WC séparé, une cuisine et un séjour s'ouvrant sur terrasse et jardin. À l'étage : quatre chambres supplémentaires, chacune équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, un bureau et deux WC. Garage attenant. Raccordement au tout-à-l'égout, rénovation récente, aucun travaux à prévoir. Configuration idéale pour une grande famille (chambres avec salles d'eau et dressings), jardin et terrasse pour les moments de détente, garage pour stationnement. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes à pied du marché central, Elle se mérite. et elle se cache pour mieux vous surprendre ! C'est un bien rare au caractère préservé, sublimé par les propriétaires tous deux artistes ! Un véritable trésor à commencer par le jardin épanoui et généreux qui vous ménera dans une demeure rénovée dans le respect de son histoire et de sa mémoire. Pièces d'accueil et de vie lumineuses dont une magnifique orangerie, double salon, chambres en suite au RDC avec vue sur le jardin. L'étage se décline dans le même esprit avec des chambres pleines de charme où l'on a envie de se (re) poser, d'ailleurs les chambres d'hôtes sont plébiscitées par les voyageurs. Un autre jardin parfait cet ensemble, plus privatif mais tout aussi séduisant prolongera vos soirées d'été. Agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des Jacobins -place du pilori 17400 St Jean d'Angély Laurence ADELINE-OSTROWSKI 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40.

Située dans le village paisible de Bignay, à seulement quelques minutes des commerces de SAINT JEAN D'ANGELY, cette vaste propriété familiale de 268 m² offre de superbes volumes et tout le confort moderne pour une installation immédiate; Les intérieurs : * Rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) : une entrée baignée de lumière sous bow-window accueille une pièce de vie chaleureuse de 39 m² avec poêle à granulés et mezzanine. La grande cuisine / salle à manger aménagée et équipée (32 m²) séduit par sa belle hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau, un bureau, une buanderie avec monte-charge, un cellier et des WC séparés. * Étage : un vaste palier-mezzanine aménagé en bibliothèque dessert trois grandes chambres (dont deux avec dressing) ainsi qu'une salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque et WC). Les extérieurs et dépendances : * Sur une parcelle clôturée de 750 m² avec portail automatisé, profitez d'une cour arborée à l'avant, * Un garage de 65 m² (avec galta), une grange, un auvent et un petit toit complètent l'ensemble, * A l'arrière, un espace détende avec piscine, terrasse et auvent, Prestations : alarme, adoucisseur d'eau, poêle à granulés, Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi ! (Note : Certaines photos intègrent une proposition d'aménagement virtuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf. 969015.

Idéalement situé au cœur de Saint-Jean-d'Angély (17400), ce grand bâtiment de caractère sur 3 niveaux offre une opportunité d'investissement idéale. Il se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée avec cave sous partie, actuellement loué à un restaurateur Un premier appartement de plus de 60 m² avec terrasse, également loué. Un second appartement lumineux de plus de 60 m², à rafraîchir pour exprimer tout son potentiel et optimiser le rendement Rentrées locatives immédiates grâce au local commercial et au premier logement occupés. Belle opportunité de valorisation sur le second appartement. Emplacement de premier choix proche de tous les commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.

Saint-jean-d'angély – en exclusivité capifrance maison de plain-pied de 95 m² habitables avec jardin d'environ 600 m² et garage de 22 m². Située à proximité immédiate des commerces et services, cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 95 m² et bénéficie d'un agréable jardin d'environ 600 m², ainsi que d'un garage de 22 m². Elle se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau de 8,60 m² pouvant également être utilisé comme chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés. Équipements : chauffage central au gaz fenêtres en bois avec double vitrage combles isolés par projection garage de 22 m² jardin d'environ 600 m² certes, cette maison nécessitera une remise au goût du jour, mais elle offre de belles possibilités et est d'ores et déjà prête à vous accueillir. Son plain-pied, son environnement et la proximité des commerces et services accessibles à pied en font une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un projet de retraite ou un investissement. Une maison fonctionnelle, avec du potentiel, idéalement située à saint-jean-d'angély. Alors, ne tardez pas à venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 969459.

En plein cœur de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette charmante maison ancienne à fort potentiel où tout peut se faire à pied (commerces, écoles, cinéma, services et marché). Idéal pour un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement, ce bien offre de beaux volumes et une distribution idéale pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Composition du bien Au rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée traversant Un séjour / salon Une cuisine Une véranda apportant de la luminosité 2 chambres et 1 bureau Une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé Un espace débarras offrant l'accès à l'étage À l'étage : Une 3ᵉ chambre Un grand grenier aménageable, idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs Extérieurs et annexes À l'avant : Un agréable jardin clos et arboré orienté vers la maison, Dépendances : Un garage privatif et un atelier, À l'arrière : Une cour intime agrémentée d'anciens toits, offrant un bel espace de rangement extérieur ou un coin détente à l'abri des regards, Travaux & Équipements Plusieurs travaux majeurs et coûteux ont déjà été réalisés récemment : Toiture 2015 (couverture et chéneaux refaits) Chaudière au gaz neuve (2023) Fenêtres en PVC double vitrage Adoucisseur d'eau Des travaux d'électricité, d'isolation et de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Les + du bien : Emplacement recherché "tout à pied" Gros œuvre et équipements récents (Toiture, Chaudière, Fenêtres) Beau potentiel - à repenser et agrandissement grâce au grenier Jardin, garage, atelier et cour arrière Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf. 968835.

Exclusivite située dans le bourg de vervant vente a terme libre vous pouvez moduler votre proposition a votre convenance mensualités sur 8 ans 997 euros par mois. Bouquet 40 925 euros fai. Valeur vénale 115000 euros. Dans le cadre d'une vente à terme vous devez avoir un apport comprenant le bouquet ainsi que les frais de notaires. Maison comprenant : - une cuisine de 14 m² : - un salon / salle à manger équipée d'une cheminée à foyer fermé. -deux grandes chambres (15 et 16 m²) : -un atelier de 30 m² : - un jardin d'hiver de 15 m² : - un garage de 19 m² : une pompe à chaleur air / eau et un chauffe-eau thermodynamique, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques dont la production est revendue au fournisseur d'énergie. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 05 / 2025 classe énergétique : d (183kwh / m2 / an) ges : a (5 kgco2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles de l'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 euros et 1740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice turpin, au 06 77 07 90 10 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 40925 honoraires charges acquéreurs soit 30000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice turpin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 847803657 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458205- le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (36.42 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fabrice turpin campisi (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 847803657 -.

Vous cherchez une maison à personnaliser, avec de vrais volumes et tous les services à proximité ? Cette maison d'environ 80 m² mérite votre attention. Située au cœur de Saint-Jean-d'Angély, elle permet de rejoindre facilement commerces, grandes enseignes, écoles, collèges, lycées, gare, cinéma et services du quotidien. La maison est édifiée sur un sous-sol complet. La partie habitable est accessible par une pente douce depuis l'extérieur, puis tout l'espace de vie est réparti sur un seul niveau, sans escalier intérieur. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec séjour et cuisine, deux chambres d'environ 10 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 8,5 m² avec espaces pour placards intégrés pouvant être utilisée en chambre d'enfant, bureau ou dressing. La salle d'eau d'environ 5 m² a été récemment rénovée et les WC sont indépendants. Le sous-sol total constitue un véritable atout : stationnement de véhicules, atelier, rangement, stockage ou espace bricolage selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez également d'un agréable jardin individuel, accessible par quelques marches à l'arrière de la maison. Des travaux sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique. Le logement est classé DPE F et dispose de son audit énergétique, ce qui permet d'aborder le projet de rénovation avec une vision claire des améliorations possibles. Cette maison conviendra parfaitement à de jeunes acquéreurs, des primo-accédants bricoleurs, une famille ou un investisseur recherchant un bien à valoriser. Ses points forts : emplacement central à Saint-Jean-d'Angély; commerces, écoles, gare et cinéma à proximité; belle pièce de vie; jardin individuel; sous-sol complet; stationnement possible; salle d'eau récemment rénovée; fort potentiel après travaux. Une maison avec de vraies possibilités d'évolution, idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 968775.

Sur la commune de st jean d'angély, à proximité de toutes les commodités, je vous propose de venir découvrir cette jolie maison ancienne, parfaitement entretenue et de plain-pied. Elle se compose d'une entrée sur la cuisine, un salon causi, une seconde pièce de vie, une salle d'eau, une buanderie, et un dégagement desservant 2 chambres et un wc. Une mezzanine peut aisément être utilisée en 3ème chambres. À l'extérieur, une grande cour, une dépendance, un jardin et un abris de jardin complètent cette propriété close et sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890666696.

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : Proche des commodités, dans un cadre verdoyant cette maison composée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une terrasse couverte, d'une cuisine séparée donnant sur une seconde terrasse, de 2 chambres dont une suite parentale, d'un bureau (ou 3ème chambre ), d'une salle d'eau et d'un wc avec lave-main. Au sous-sol : une chambre, une salle d'eau, un atelier, un local pour la piscine, un garage avec porte automatique et une cave. Plus une Piscine 12 X 6 pour profiter de chaque moment en famille au milieu de la nature. Pas de travaux à prévoir. La maison dispose d'un Insert bois, d'un Chauffe-eau thermodynamique pour un meilleur confort. Le tout sur un terrain de 5891 m² environ arboré. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques pas du cœur de ville de Saint-Jean-d'Angély (17400), découvrez cette charmante maison de ville d'environ 84 m² avec sous-sol complet. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier attenant et un WC. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont deux avec placards et une salle d'eau avec douche. En sous-sol, vous profiterez d'un vaste garage avec espace buanderie de près de 45 m². Côté prestations, le bien dispose du double vitrage PVC, de volets persiennes en bois, d'un chauffage au gaz, d'une toiture révisée et d'une isolation en combles et sous-sol. Opportunité idéale pour un investissement serein : la maison est vendue louée avec un bail en cours jusqu'en octobre 2028 (loyer de 735 € + 15 € de charges). Certaines photos ont été légèrement désencombrées par IA pour une meilleure visibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.

Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Jean-d'Angély, cette maison d'une superficie habitable de 129 m², accompagnée de 21 m² de dépendance, vous séduira par ses volumes, son potentiel et ses prestations récentes. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 300 m², avec une proximité au centre-ville et différentes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée desservant les différents espaces, Une chambre à finir de rénover selon vos envies, Un petit salon cosy, Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, Un WC indépendant, Un dégagement menant vers un garage attenant et une buanderie fonctionnelle. À l'étage : Un palier distribuant les pièces de nuit, Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, Un WC indépendant, Un dressing séparé, Une salle de bain indépendante, Et deux autres chambres idéales pour enfants, bureau ou invités. Les atouts techniques : Chauffage au gaz de ville via une chaudière récente, Isolation performante en laine de verre, Electricité récente, Ouvertures en double vitrage, Fibre optique installée, Raccordement au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour une résidence principale ou investissement locatif dans une ville dynamique, proche des commerces, écoles et axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Proche de st jean d'angély ces 2 gîtes qui pourraient facilement se réunir en une seule habitation de 180 m² offrent des prestations haut de gamme, menuiseries haute qualité, travertin aux sols des pièces de vie, parquets impeccables à l'étage et. Chauffage au sol. Dans leur destination d'origine, ils ont été concus avec des cuisines équipées. Le premier totalise 107 m² ( 2 chambres) et le deuxième 74 m² ( 1 chambre). En face de ces gîtes un ancien moulin à eau de plus de 300 m² séduira les plus imaginatifs la vue est unique et des plus apaisante. Contact; agence idimmo prestige et châteaux 4 rue des jacobins -place du pilori 17400 st jean d'angély laurence adeline-ostrowski 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40.

Iad france - france rossignol vous propose : maison 80 m² - cuisine équipée - salon - séjour - grenier aménagé - dépendances - terrasse - jardin - puits je vous invite à découvrir cette jolie maison en pierre, confortable et lumineuse située dans un environnement calme au centre de saint-jean-d'angély, sur une parcelle totale de 316 m². * la maison s’ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle qui fait lien vers la salle à manger et le salon. À la suite, la salle d’eau entièrement rénovée dispose d’un espace lingerie séparé. Côté nuit, la maison offre deux belles chambres dont une avec placard de rangement et un wc indépendant. Le + de la maison  : les combles de la maison ont été aménagées pour offrir une grande pièce polyvalente utile pour créer un bureau, une chambre d’amis, une salle de jeux… * côté équipements, la maison a bénéficié de nombreux travaux récents  : - pose d’un poêle à granulés performant complété par des radiateurs électriques, pour un confort thermique modulable. - menuiseries pvc double vitrage - cumulus eau chaude - révision de la toiture - rénovation de la salle d’eau - rafraîchissement intérieur et extérieur  : peintures murs et plafonds et volets et portail bois - la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. * en extérieur, la maison dispose en façade d’une grande terrasse bien exposée pour profiter des beaux jours et de deux dépendances attenantes qui offrent un espace de rangement intéressant. À l’arrière de la maison profitez d’un agréable jardin arboré qui dispose d’un abri de jardin en bois sur dalle béton et d’un puits, taxes foncières : 966 € / an contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme france rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et verdoyant, à 5mn de Saint Jean d'Angély, découvrez cette agréable maison de plain-pied avec mezzanine, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille. Son exposition lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. La maison se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée sauf lave-vaisselle ouverte sur un séjour convivial, d'une mezzanine (espace de jeux / travail / chambre supplémentaire etc.) d'une salle de bains avec douche équipée d'un meuble double vasque, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'une pièce pouvant servir d'atelier ou d'espace de rangement. Deux terrasses (sud-est et sud-ouest) parfaites pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur complètent ce bien. Côté confort, le bien dispose de la climatisation réversible, d'une VMC SF Hygro B et d'un chauffage individuel électrique. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin paysagé avec cabanon, préau toit tuile idéal pour abri de voiture, stationnement sécurisé sur la parcelle, accessible par un portail électrique. Située à Ternant, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les commerces de proximité ainsi que les établissements scolaires, écoles primaires et structures périscolaires, sont accessibles à quelques minutes. Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant un agréable équilibre entre tranquillité, confort et proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 4.40 % TTC de 205 939 euros (prix de vente honoraires exclus).Soit 215 000 euros (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par CREUGNET Frédéric - EI - No RSAC : 104 864 913, Enregistré au tribunal du commerce de Saintes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par CREUGNET Frédéric - EI - NoRSAC : 104 864 913, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison contemporaine de plain-pied 3 chambres avec prestations haut de gamme et vue dégagée à Saint-Jean-d'Angély Accessible PMR Envie de poser vos valises dans une maison récente, confortable et parfaitement pensée pour la vie quotidienne ? Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2023, nichée dans un environnement calme au sein d'un lotissement recherché de Saint-Jean-d'Angély. Ici, tout est réuni pour profiter d'une qualité de vie privilégiée : une maison moderne sans travaux, un grand terrain arboré, une belle luminosité, des prestations soignées et la proximité immédiate de toutes les commodités. Située en Charente-Maritime, Saint-Jean-d'Angély est une ville pleine de charme où il fait bon vivre. Son centre-ville animé, ses commerces, son marché, ses écoles de la maternelle au lycée, son hôpital, ses professionnels de santé, ses équipements sportifs et ses nombreux espaces verts offrent un quotidien pratique et agréable. La commune bénéficie également d'une excellente accessibilité avec l'autoroute A10 à proximité. La gare TGV de Surgères, située à quelques kilomètres, permet de rejoindre Paris directement. Les amateurs de bord de mer apprécieront les plages accessibles en environ 45 minutes, tandis que Saintes se rejoint en 30 minutes et Bordeaux en environ 1h15. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², cette maison bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le vallon de Saint-Jean-d'Angély. Construite sur vide sanitaire, elle offre des prestations modernes pensées pour le confort et la sérénité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes séduisent avec une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Grâce à son exposition plein sud, cet espace profite d'une belle connexion avec le jardin. Deux entrées indépendantes avec grands placards intégrés apportent également un vrai confort d'utilisation. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant une baignoire îlot, une douche, une double vasque et un WC. Une seconde salle d'eau avec douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, d'un carrelage intégral et d'une installation domotique permettant de gérer facilement le chauffage, les stores et l'éclairage. La sécurité est également au rendez-vous grâce à un système d'alarme, des caméras de surveillance et des éclairages avec détecteurs de présence. Un garage carrelé de 43 m² vient compléter ce bien, offrant un bel espace pour stationner, bricoler ou organiser du rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois accessible depuis le séjour et la suite parentale, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Un abri de jardin de 19 m² raccordé aux différents réseaux apporte un potentiel supplémentaire : il pourra être conservé en espace de stockage ou transformé en studio indépendant, bureau, atelier ou logement d'appoint selon vos besoins. Le terrain clôturé avec portail électrique permet également de stationner plusieurs véhicules et reste piscinable. Les atouts de cette maison : Maison contemporaine de plain-pied construite en 2023 Terrain clos et arboré de 1 500 m² avec vue dégagée Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée 3 chambres dont une suite parentale avec dressing 2 salles d'eau / salles de bains Garage carrelé de 43 m² Abri de jardin de 19 m² transformable en studio Chauffage au sol par pompe à chaleur Domotique, alarme et vidéosurveillance Terrain piscinable Proximité commerces, écoles, santé et accès autoroutier Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une construction récente dans une ville dynamique et agréable de Charente-Maritime. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 366000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Jean-d'Angély, cette maison offre une organisation adaptée à la vie de famille, avec les commerces, les écoles et les services du quotidien à proximité. Le terrain de 317 m² permet de profiter d'un espace extérieur directement lié à la maison, appréciable au quotidien pour les repas, les moments de détente ou les activités en plein air. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée regroupe les espaces de vie et les pièces pratiques. Le salon-séjour constitue le cœur de la maison et bénéficie d'une belle luminosité avec un accès direct sur le jardin. La cuisine équipée reste indépendante, ce qui permet de préserver une vraie séparation entre préparation des repas et espace de réception. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau et permet l'organisation du linge, du rangement et des tâches quotidiennes. Un WC séparé est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, les trois chambres sont réunies dans un même espace nuit, à l'écart des pièces de vie. La salle de bains et le second WC accompagnent cette distribution et permettent de mieux répartir les usages entre les deux niveaux. Un dressing complète l'étage et apporte un espace dédié au rangement, sans empiéter sur les chambres. Avec ses cinq pièces et ses trois chambres, cette maison peut convenir à un foyer recherchant une habitation organisée sur deux niveaux, avec des espaces distincts pour vivre, recevoir, travailler ou se reposer. Les points techniques, la maison est reliée au tout à l'égout, les menuiseries en PVC double vitrage, et vous la possibilité d'aller à l'étage avec le stannah. La visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir l'organisation des lieux avant de vous déplacer. Vous recherchez une maison familiale proche des commodités de Saint-Jean-d'Angély avec un extérieur et trois chambres ? Contactez-moi pour la découvrir lors d'une visite. Inter-agence bienvenue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Maison charentaise rénovée avec 5 chambres et belles dépendances, à proximité de Saint-Jean-d'Angély (3 km) Le charme de l'ancien, le confort moderne et une maison prête à vivre. Découvrez cette agréable maison charentaise rénovée avec soin, située à proximité de Saint-Jean-d'Angély. Alliant authenticité, confort et espaces généreux, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille, pour accueillir ses proches ou pour concrétiser de nouveaux projets. Une maison pleine de charme, rénovée et décorée avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale de cette maison où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des équipements modernes. Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, complétée par des rangements supplémentaires intégrés, offre un espace pratique et agréable au quotidien. Une chambre au rez-de-chaussée (aujourd'hui en bureau), accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, permet d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, portant le total à cinq chambres. Des placards intégrés facilitent le rangement, tandis qu'une salle d'eau et un WC complètent cet espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale. La rénovation soignée et la décoration harmonieuse de la maison lui confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Vous apprécierez de pouvoir poser vos valises dès votre arrivée, sans souci d'aménagement ni travaux de décoration à prévoir. Il ne vous restera plus qu'à vous installer et à profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie ! Un extérieur agréable et des dépendances aux multiples possibilités Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², la propriété dispose de deux petits jardins ( à l'avant et à l'arrière de la maison) faciles à vivre, idéal pour aménager un coin repas, un espace de détente ou une aire de jeux pour les enfants. Les dépendances constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : - Un ancien chai (non fonctionnel) d'environ 55 m² sur deux niveaux, présentant un beau potentiel d'aménagement (autre espace de vie ou garage) sous réserve des autorisations nécessaires ; - Un atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou de loisirs créatifs ; - Un auvent, pratique pour le rangement et le stockage. Ces espaces annexes permettent d'imaginer différents projets en fonction de vos besoins et de vos envies. Des rénovations récentes pour un confort au quotidien D'importants travaux ont été réalisés en 2022 et 2023, avec des matériaux et équipements neufs, afin d'améliorer le confort de la maison : - Électricité et plomberie entièrement rénovées ; - Fenêtres et portes à double vitrage ; - Chauffage électrique avec gestion domotique ; - Production d'eau chaude par ballon électrique ; - Isolation de la toiture par projection de ouate de cellulose ; - Remaniement de la couverture en tuiles ; - Panneaux solaires en toiture ; - Raccordement à la fibre optique. Deux places de stationnement extérieures complètent les équipements de la propriété. Assainissement : l 'installation est actuellement fonctionnelle. Une étude a été réalisée et nous sommes dans l'attente du rapport correspondant. Celui-ci permettra de contacter des entreprises spécialisées afin d'obtenir des devis et d'estimer le coût des travaux nécessaires à la mise en conformité (sans urgence). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 088 € par an - DPE : classe C - Chauffage : électrique et cheminée à foyer ouvert - Eau chaude : ballon électrique - Terrain : environ 500 m² - Nombre de chambres : 5 - Dépendances : ancien chai sur deux niveaux, atelier et auvent - Stationnement : 2 places extérieures Une maison où l'on se sent bien dès le premier jour. Avec ses cinq chambres, sa rénovation récente, sa décoration soignée, son jardin et ses dépendances offrant un beau potentiel, cette maison charentaise réunit de nombreux atouts. Elle séduira ceux qui recherchent une maison de caractère, spacieuse et confortable, sans avoir à entreprendre de travaux de décoration ou d'aménagement intérieur avant de s'y installer. Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire. Venez la découvrir. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur la commune de St Jean d'Angely, dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, je vous propose de venir découvrir ce joli pavillon des années '80 d'une superficie d'environ 100 m² sur une parcelle de 1241 m². De plain-pied et non mitoyenne, la maison se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec insert bois, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, 3 chambres, un bureau ou salon TV, et deux salles d'eau avec wc séparé. À l'extérieur vous trouverez un garage avec porte électrique, deux abris de jardin, et un jardin entièrement clos et arboré. Prestation de qualité avec chauffage central par pompe à chaleur, moustiquaires, terrasse avec store banne, cuisine d'été. N'attendez plus, organisons ensemble une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 06 69 02 05 13, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890666696.