Maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély (17400)

Maison de ville habitable de suite en bout d'impasse et disposant de 2accès voitures ou caravane / VL et 2 grands garages. Fenêtres double vitrage, cuisine et séjour lumineux en rdc avec volets électriques. À l'étage, 3ch toutes équipées de placards, salle de bains et wc séparé. Jardin clos. Chaudière gaz de ville récente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Synthese gestion dominique rabioux (06 62 13 69 02) référence sg 2730 en centre-ville de saint jean d'angély, très proche des commerces, du marché et des différents autres services pratiques (cabinets médicaux, pharmacies, écoles…) que l'on souhaite proches de son domicile pour un accès piéton, proche également de l'abbaye royale, classée au patrimoine mondial de l'unesco, charmante maison de ville, sur 3 niveaux (rdc + 2 étages avec accès étages par un bel escalier en pierres), avec beaucoup de charme et de caractère, mariant subtilement la pierre et le bois, très bien entretenue, et se composant ainsi : rdc : une pièce de vie, salon / cuisine d'environ 26 m² + une salle d'eau avec wc niveau 1 : une grande pièce d'environ 33 m², aujourd'hui aménagée en bureau (18.60 m² environ) + une chambre (14.35 m² environ) niveau 2 : deux chambres d'environ 13.15 et 10.60 m² chacune + une salle d'eau d'environ 4 m² avec wc divers aménagements : menuiseries : pvc double vitrage installation électrique : conforme chauffage : convecteurs électriques production eau chaude : chauffe-eau 150l assainissement : collectif, raccordé au tout à l'égout. Divers : cour d'environ 20 m² et une cave d'environ 31 m². Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (h. A.I) par dominique rabioux inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Maison de ville À quelques pas des commerces et restaurants, des écoles et de tous commerces. RDC : Une entrée de 8 m² avec un placard de rangement, une cuisine / SAM de 21 m² avec du parquet en chêne et une cuisine Lapèyre récemment aménagée, un salon de 28 m² très lumineux avec du parquet en chêne, volets électriques, et portes fenêtres ouvrant sur le jardin, une salle de bain de 9 m² avec baignoire, cabine de douche, lavabo et WC. À L'ÉTAGE : Un palier, 3 chambres 11 m², 10 m² et 9 m², un WC avec lavabo Accès depuis le palier au balcon à l'avant de la maison avec vue sur les toits de St Jean d'Angély et les tours de l'abbaye EXTERIEUR : Un atelier de 11 m², un débarras de 8 m² Grand jardin avec des arbres et arbustes matures Tout à l'égout. Double vitrage avec verre de sécurité et insonorisant, Velux et volets électrique dans le séjour. Chauffage par radiateurs électriques individuels Fibre disponible Remplacement de l'ensemble de l'électricité et de la plomberie au cours des 12 dernières années.

Ancienne propriete de cognac située aux portes de saint-jean-d'angely, cette ancienne propriété viticole spécialisée dans le cognac se compose de nombreux éléments d'origine, à commencer par son château des xive, xve, xviiie et xixe siècles. Une maison de ferme à rénover, et une maison à terminer complètent la partie habitation, ainsi que des anciens chais de vieillissement de cognac avec un alambic d'époque. Sur 5 hectares, les extérieurs arborent un joli parc, une cour, des prés et terres. Le chateau s'élève sur trois niveaux avec trois tours partiellement incluses dans la partie habitable. Au rez-de-chaussée, le château ouvre sur : - une belle entrée sur anciens carreaux de ciment (23 m²) avec un escalier menant aux étages, - un grand salon de réception sur parquet avec cheminée (48 m²), - une grande salle à manger sur parquet avec cheminée marbre (37 m²), - une bibliothèque sur parquet (13 m²), - une cuisine à revoir (12 m²) et une arrière-cuisine (11 m²), - une grande pièce de vie sur carreaux de ciment avec cheminée (42 m²), - une pièce annexe et des sanitaires (13 m²), - un escalier de service. Au premier étage, vous pourrez trouver : - un grand palier et des couloirs sur parquet (37 m²), - une chambre sur parquet (22 m²), - une salle de bains (7 m²), - la chambre de la tour sur parquet (13 m²), - six autres chambres, - trois autres salles de bains. Le deuxième étage est pourvu de quatre chambres et d'une salle de bains. Et en demi-niveau, deux greniers et une dernière chambre. La maison annexe 1 a proximité du château, une ancienne maison en cours de rénovation sur 2 niveaux, avec d'anciens chais attenants. La maison annexe 2 il s'agit d'un ancien logement de ferme sur deux niveaux de 145 m² habitables, pièce de vie, cuisine, wc, et une chambre en rez-de-chaussée; et trois chambres et salle d'eau à l'étage. Plusieurs anciens chais de vieillissement du cognac, ancien alambic. Autres batiments d'exploitation la propriété bénéficie d'une proximité avec la ville de saint jean d'angely, tous commerces et réouverture prochaine des thermes. Cette propriété peut convenir pour un usage privé, mais également pour un projet professionnel type chambres d'hôtes, réception, hôtel. Cette propriété est située à 2 minutes de saint jean d'angely, à 5 km de l'a10, à 45 min de royan et des plages, à 70 km de la rochelle, à 28 km d'une gare tgv. Prix de vente honoraires inclus : 895.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 852.380 euros. Classe énergie : e. Classe climat : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.110 et 13.700 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

17 st jean d'angély, au coeur de la saintonge dorée, on découvre depuis une grille majestueuse, l'allée bordée de tilleuls et animée de deux sauts aux loup, une ancienne seigneurie, à l'architecture sobre, qui dévoile l'équilibre et l'élégante composition du bâti. De son pavillon central orné d'un fronton triangulaire, deux ailes se font écho pour offrir 350 m² habitables, sur 2 niveaux. De beaux éléments témoignent encore de la richesse des mises en scène, confortée par l'inscription à l'ismh. Une chapelle veille sur l'édifice qui s'annexe d'un gîte d'environ 100 m²,. Un verger et un potager encadrent la dépendance. La prairie de 4 hectares, ouverte vers l'ouest offre des ambiances multiples, et attend de nouvelles rencontres pour restaurer son charme d'antan. Dossier sur demande contre justificatifs d'identité. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 423244 au prix de 572.000 hai à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 550.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur un terrain de 140 m², cette maison offre un potentiel exceptionnel pour devenir votre futur chez-vous. Avec ses 110 m² de surface totale, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine lumineuse, d'un salon salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres idéales pour votre famille ou pour créer un espace bureau ou chambre d'amis. Au deuxième étage, un grenier aménageable vous permet d'augmenter la surface selon vos besoins. Une cave complète cette habitation pratique et fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'un abri de jardin pour stocker vos outils ou créer un espace de détente. Fenêtres en pvc double vitrage pour une meilleure isolation et un confort optimal. Un atout supplémentaire : la possibilité d'acquérir un garage avec son jardin situé en face de la maison, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour aménager un espace extérieur supplémentaire. Située dans un emplacement privilégié, cette maison se trouve à proximité immédiate du centre-ville de saint-jean-d'angély, avec toutes les commodités, services administratifs et commerces à portée de main. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, une occasion idéale pour laisser parler votre créativité et personnaliser votre futur intérieur. Logement à consommation énergétique élevée classe f. Dpe f 403 kwh / m2 / an ? Ges c 13 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260. Et 3110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive prix 91890 euros fai ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur recherché. Dès aujourd'hui contactez bruno beluriee, au 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Professionnelle smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428612 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre : maison spacieuse à saint jean d'angély - 140 m² habitable sur terrain de 2687 m² découvrez cette charmante maison familiale située à proximité du centre-ville de saint jean d'angély, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités administratives et commerciales. Cette propriété de 140 m² habitables et 230 m² de surface totale saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques de la maison : rez-de-chaussée : -une grande cuisine aménagée et équipée (2019), parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. -un salon / salle à manger spacieux, idéal pour recevoir vos proches et passer des moments conviviaux. -une chambre confortable, ainsi qu'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. À l'étage : -trois chambres lumineuses, offrant à chacun son espace privé. -une salle d'eau moderne et un wc séparé. Extérieur : -profitez d'une grande terrasse avec cuisine d'été pour vos barbecues et repas en plein air. -une piscine de 10 m x 5 m avec abri coulissant (2019), parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. -deux ateliers pour les bricoleurs ou pour le rangement. Annexes : -grand garage de 55 m², idéal pour abriter votre véhicule et vos équipements. -une cave pour le stockage. Performances énergétiques : - dpe c, garantissant des économies d'énergie. -fenêtres en double vitrage pvc et volets roulants électriques pour un confort optimal. -isolation récente et panneaux solaires installés en 2022. -pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2024. Emplacement : idéalement située, cette maison vous permet de bénéficier de la proximité du centre-ville de saint jean d'angély, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison ! Dpe c 116 kwh / m2 / an ? Ges a 3kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250. Et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 315 000 euros. Honoraires d'agence 5% ttc inclus à charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Dès aujourd'hui contactez bruno beluriee, tel : 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Photos supplémentaires et vidéo disponibles sur demande.(07 54 38 63 10) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Professionnelle smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424935 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce bien, étant proche des commerces, écoles et de la future station thermale séduira les familles en quête de praticité au quotidien. Vous pourrez profiter de la courette paisible tout en étant en ville, ainsi que de la terrasse. Maison individuelle composée de deux logements avec un hall d'entrée commun. Le premier de 95 m² est composé  : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d' une chambre, un bureau, une salle d'eau et WC séparé A l'étage  : une suite parentale avec dressing et coin salle de bain. Le deuxième de 45 m² situé à l'étage, est composé d'une belle pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau / WC Le + de ce bien : investissement locatif tout en habitant sur place Raccordée au tout à l'égout Chauffage pompe à chaleur air / air et Électrique Rénovée avec goût en 2015, travaux de rafraichissement à prévoir Places de parking dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 06 15 48 02 53, E-mail : chrystele.louapre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : REF : 1901740-PNE- Maison avec un terrain, deux bâtiments, un hangar, une dépendance. Cette maison offre un cadre de vie agréable et spacieux. Composée de plusieurs pièces fonctionnelles, elle dispose d'une cuisine ouverte et lumineuse, idéale pour vos repas en famille, un séjour convivial pour vos moments de détente. QUATRE chambres dont une avec douche privative, parfaite pour plus d'intimité, un DRESSING pour optimiser vos rangements. Une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier pour vos espaces de stockage supplémentaires. Le tout est édifié sur un terrain en partie clôturé, offrant ainsi tranquillité et sécurité. Vous disposerez également de DEUX bâtiments pour vos projets ou rangement, ainsi qu'une dépendance équipée de commodités, idéale pour création d'hébergement, pour du stockage ou un atelier, idéale pour ARTISANS ayant besoin d'espace. En matière de confort thermique, cette maison est équipée d’un chauffage au poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, complété par une pompe à chaleur pour une gestion optimale de la température. Si vous recherchez un bien alliant espace, fonctionnalité et confort, cette maison est idéale pour vous et votre famille. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de caractère entièrement rénovée, ce bien allie le charme de l'ancien aux commodités actuelles. Façade orientée plein Sud. Située dans le centre de Saint-Jean-d'Angély, cette maison de 3 étages, bénéficie d'une agréable terrasse privative garantissant le calme pour vos moments de détente. Sa situation exceptionnelle permet un accès piéton à tous les commerces du centre-ville. Une opportunité rare. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante dotée d'un bel escalier en bois massif d'époque, d'un spacieux séjour de 40 m² ainsi que d'une cuisine séparée, d'une buanderie et d'un WC. Le premier étage comprend deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage abrite quant à lui un dressing, deux chambres spacieuses et un WC. La maison comprend également un grenier actuellement aménagé en salle de jeux ainsi qu'une grande cave aménagée en atelier de bricolage. Un des atouts principaux de ce bien réside dans son isolation performante, garantissant une faible consommation énergétique annuelle. La maison est également équipée de fenêtres PVC en double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation et bénéficie de la fibre optique dans toutes les pièces. C'est le bien parfait pour une famille en quête de tranquillité, de confort et d'accès à toutes les commodités du centre. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Jean-d'Angély, cette maison d'une superficie habitable de 129 m², accompagnée de 21 m² de dépendance, vous séduira par ses volumes, son potentiel et ses prestations récentes. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et sans vis-à-vis d'environ 300 m², avec une proximité au centre-ville et différentes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée desservant les différents espaces, Une chambre à finir de rénover selon vos envies, Un petit salon cosy, Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, Un WC indépendant, Un dégagement menant vers un garage attenant et une buanderie fonctionnelle. À l'étage : Un palier distribuant les pièces de nuit, Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, Un WC indépendant, Un dressing séparé, Une salle de bain indépendante, Et deux autres chambres idéales pour enfants, bureau ou invités. Les atouts techniques : Chauffage au gaz de ville via une chaudière récente, Isolation performante en laine de verre, Electricité récente, Ouvertures en double vitrage, Fibre optique installée, Raccordement au tout-à-l'égout. Une belle opportunité pour une résidence principale ou investissement locatif dans une ville dynamique, proche des commerces, écoles et axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Vous êtes à Saint-Jean-d'Angély, au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Dans cet environnement vivant, vous découvrez une maison de ville idéale pour un investissement locatif sécurisé. À l'intérieur, trois logements indépendants vous accueillent : deux T2 de 39 m² et 25 m² avec pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec WC et chambre, ainsi qu'un studio lumineux et fonctionnel de 19,45 m². Les loyers sont en place : 341 € / mois pour chaque T2 et 200 € / mois pour le studio. Une cave complète le bien. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Vous profitez d'un investissement clé en main au rendement attractif. Contactez-moi pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : REF : 1892827 -PNE- Maison disposant de CINQ chambres, idéale en résidence principale ou en investissement locatif clé en main. Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre PMR avec salle d'eau privative et WC, une buanderie, un wc, une cuisine et un séjour s'ouvrant sur terrasse et jardin. À l'étage : 4 chambres supplémentaires, chacune équipée d'une salle d'eau et d'un dressing, un bureau, deux wc, offrant une configuration parfaite pour la location individuelle ou une grande famille. Vous profiterez également d’un jardin avec terrasse pour vos moments de détente, ainsi que d’un garage attenant. Maison raccordée au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, rénovation récente. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose de venir découvrir ce bâtiment historique, ancien chai du XIXe siècle, transformé en maison d'habitation. L'emplacement privilégié de cette propriété vous permettra de parcourir aisément le centre ville de St Jean d'Angély en quelques minutes à pied, tout en bénéficiant du calme de la nature. Edifié sur deux niveaux, la bâtisse se compose en rez-de-jardin d'une immense pièce de 380 m² vous offrant de belles possibilités. À l'étage, surplombant un magnifique parc bucolique de plus de 8000 m², vous profiterez d'une très belle pièce de vie avec terrasse et d'une cuisine avec une vue imprenable sur le jardin bordé de son cours d'eau. Un spacieux couloir dessert 5 chambres et 2 salles de bain. Pour compléter cette maison d'habitation spacieuse, lumineuse et modulable, vous disposerez de 5 chambres et 2 salles de bains. En complément deux gîtes de type T2 et T3 pouvant être indépendants, vous offrent ainsi une possibilité de rendement locatif intéressante ou de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse au bord de la piscine chauffée par son dôme ainsi que d'un terrain de pétanque dans un cadre exceptionnel. Les principaux travaux de rénovation ont été effectués, d'où la performance énergétique de ce bien. Des travaux de modernisation restent à prévoir afin de mettre cette belle demeure à votre goût. À l'abris des regards, n'attendez plus, venez goûter à la magie de cette propriété. La commune de Saint Jean d'Angély en Charente-Maritime vous propose tous les services et commodités. Son emplacement stratégique, desservi par l'autoroute A10 et la gare la place à moins d'une heure de La Rochelle et Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 06 69 02 05 13, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696.

À vendre – Maison 4 pièces avec jardin et dépendance à Saint-Jean-d'Angély Située dans un quartier calme de Saint-Jean-d'Angély, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. D'une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, parfait pour une vie de famille confortable. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une dépendance à exploiter selon vos envies : atelier, rangement ou espace de loisirs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement, idéale pour les bricoleurs ou ceux qui souhaitent la personnaliser à leur goût. Une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus, contactez nous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf. 930358.

Fiche Id-SIT178592 : Dans un secteur calme de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette ravissante maison ancienne de 111 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Construite avant 1920 et rénovée en 1995. Une demeure de caractère à rafraîchirAvec ses 4 chambres, dont une chambre et douche en rez-de-chau ssée son séjour spacieux de 26 m², sa salle de bains et ses 2 WC, cette maison offre un confort idéal pour une famille. Son intérieur, à rafraîchir, laisse place à votre imagination pour créer un espace à votre image. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de partager de délicieux moments en famille ou entre amis. Un extérieur enchanteurLa propriété dispose d'un terrain de 1116 m², d'un jardin et d'un sous-sol, De nombreuses dépendances, un grand garage de 63 m², un préau spacieux offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis dans ce cadre verdoyant, baigné de lumière grâce à son exposition sud. Avec sa cour intérieur, cette maison offre un confort supplémentaire. Son isolation et sa toiture en bon - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (Dont 5.85% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 188000 Euros) - Classe-Energie E : 322 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2140 et 2950 Euros - Affaire suivie par Mme Béatrice AUDEBERT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Idéalement située à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités, cette maison des années 1970, soigneusement entretenue, profite d'un emplacement exceptionnel : un jardin clos et arboré de près de 900 m², en plein cœur de la ville un véritable privilège ! Élevée sur sous-sol, elle offre une surface fonctionnelle et modulable : • Un hall d'entrée spacieux menant à un séjour lumineux, une salle à manger distincte et une cuisine indépendante, • Un espace nuit composé de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés, • En sous-sol, un grand garage, une chaufferie / buanderie, ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou chambres d'amis. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison solide et bien pensée. Chauffage au fioul – raccordée au tout-à-l'égout. Un bien rare alliant calme, verdure et vie citadine, idéal pour ceux qui souhaitent tout faire à pied tout en profitant d'un véritable extérieur. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 06 70 67 27 65, E-mail : laurianne.grondin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960.

À Saint-Jean-d'Angély, cette maison ancienne bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités : crèche, école, collège, commerces, santé et activités sportives. Le plain-pied de 4 pièces s'articule autour d'une pièce de vie de 48 m² avec séjour et cuisine équipée. L'espace nuit est complété par deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Le grand potentiel de plus de 215 m² inclut une maison, un gîte (studio de 30 m²) et une dépendance. Sur 723 m² de terrain, la propriété est agrémentée d'une cour de 300 m² avec un garage, un atelier de plus de 75 m², un puits et une cuisine d'été. Chauffage et eau chaude électrique individuel et tout-à-l'égout. Organisez votre visite dès maintenant pour saisir cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

À Saint-Jean-d'Angély (17400), une commune bien desservie, proche des écoles, commerces, hôpital et avec un accès A10 direct (Niort, Saintes, La Rochelle). Vous entrez dans une maison de 132 m² habitables offrant un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée est un espace modulable de 80 m² que vous pouvez transformer en garage, stockage ou pièces à vivre. L'étage est confortable : un salon spacieux de 40 m², une cuisine indépendante ouverte sur une salle à manger. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle de bain. Une terrasse extérieure s'ajoute à l'ensemble. Ce bien est parfait pour un projet de réaménagement sur mesure. Venez découvrir ses possibilités. Et si on planifiait votre découverte ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Vous vous situez à Saint-Jean-d'Angély, à quelques pas des commerces, des écoles. Dans ce secteur urbain dynamique, vous découvrez une maison atypique de 156 m² au sol, adaptée à un projet d'investissement ou d'accueil familial. Le terrain de 555 m², dont 330 m² constructibles, comprend un garage, une terrasse et une cave avec deux box. La toiture en ardoise et le charme préservé renforcent l'attrait du lieu. À l'intérieur, la maison se compose de trois logements indépendants. Un appartement T3 au rez-de-chaussée avec cuisine, séjour et deux chambres. Deux studios à l'étage, chacun avec kitchenette et salle d'eau. Chaque logement dispose de son compteur électrique individuel. Le potentiel locatif est important. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

En plein coeur de st jean d'angély, avec toutes les commodités accessibles à pieds, je vous propose de venir découvrir cette très jolie petite maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, à l'étage une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. Huisseries en bois double vitrage. Chauffage électrique le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890 666 696.

Maison en pierre avec piscine – à deux pas du centre de saint-jean-d'angély idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de saint-jean-d'angély, cette belle maison en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services. Agencement intérieur : au rez-de-chaussée : une suite parentale confortable, une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, à l'étage : deux chambres avec dressing, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'un grand palier pouvant facilement être aménagé en bureau ou espace détente. Une cave idéale pour le stockage. Extérieurs soignés : une cuisine d'été conviviale avec terrasse offrant une vue dégagée sur la piscine. Chaufferie, atelier, auvent : des espaces pratiques et fonctionnels. Les plus : possibilité de louer un garage à proximité. Pompe à chaleur emplacement recherché maison en pierre pleine de cachet espaces extérieurs bien pensés commodités accessibles à pied une opportunité rare à saint-jean-d'angély, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 928176.

Située dans la charmante ville de Saint-Jean-d'Angély (17400), cette maison charentaise de plain-pied, offre un cadre de vie agréable et dynamique au cœur de la ville. Elle bénéficie d'un emplacement idéal proche d'établissement scolaires (3 écoles, 3 collèges, et 3 lycées). Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un logement locatif. Sans vis à vis. À l'intérieur, cette maison refaite à neuf de 60 m² environ, dispose de 3 pièces, dont 2 chambres, idéales pour une petite famille ou pour un couple en quête d'espace confortable. Avec une cuisine, un séjour lumineux complète ce cocon familial. À l'extérieur, cette propriété présente des aménagements extérieurs pratiques et agréables pour profiter des beaux jours, elle dispose d'une terrasse 20 m² avec barbecue, ainsi qu'un garage de 14 m² environ. Aucun travaux à prévoir. N'hésitez plus, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine SOUBIROU, Tél. : 06 99 61 51 71, E-mail : antoine.soubirou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521890723.

À saint jean d'angely. Idéalement située dans le centre-ville, à quelques pas des commerces et des écoles, maison ancienne de type 6, d'une superficie de 151 m² avec joli jardin clos et dépendances. Venez découvrir cette maison pleine de charme nichée dans une rue calme du centre-ville. Elle se compose comme suit : au rez de chaussee : entree, bureau avec placards, agréable sejour lumineux de 30 m² avec plancher chauffant électrique, cuisine à la suite, salle de bain avec wc, piece à aménager selon ses envies et une chambre donnant sur un patio. À l'etage : palier, 2 chambres avec parquet dont une avec cabinet de toilette et wc (possibilité de créer une salle d'eau). Nombreuses dependances : atelier, garage et plusieurs chais seront à votre disposition. Le jardin arboré et clos d'environ 200 m², à l'abri des regards, reste l'atout charme de ce bien. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 926824.

Iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Cette maison de 70 m² à rénover offre un terrain spacieux de 455 m² qui permettra de laisser libre cours à votre imagination. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie. À l'étage un palier, deux chambres et une salle d'eau complètent cet étage. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison, en lui apportant modernité et confort. La maison ne dispose pas actuellement de garage, piscine ou autre annexe, mais le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image. Des travaux de rénovation complets sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse historique et lui apporter modernité, confort et performance énergétique. Diagnostic : Électricité : Installation à refaire. Amiante : Présence sur une petite toiture au fond du jardin (env. 2 m²). Plomb : Présence sur deux portes non dégradées. Termites : Aucune trace détectée. Localisation : La maison n'est pas en zone inondable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet de rénovation à Saint-Jean-d'Angély ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.