Maison à vendre à Essouvert (17400)

Ancien corps de ferme composé d'une maison d'habitation charentaise et de nombreuses dépendances (chais à vin, hangar, écuries et garage). Un potentiel de 450 m² habitable à rénover. Maison avec huisseries PVC, 4ch dont 3 de plain pied. Greniers aménageables. Charpentes en bon état, parquet et cheminées à remettre au goût du jour. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située à essouvert (17400), cette maison en pierre offre un cadre de vie au cœur du bourg à 10min de st jean d'angély et sur l'axe niort - st jean d'angély. Sur un jardin de 300 m², cette maison de 122 m² répartis sur deux niveaux offre un potentiel de rénovation intéressant. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une pièce cuisine, d'une pièce chambre avec douche et wc, ainsi que d'une véranda. À l'étage, un couloir mène à une chambre supplémentaire. Le bien comprend également un garage et un petit chai pour le stockage. Les menuiseries en place sont en double vitrage et la toiture a été remaniée. Chauffage fuel en place dans la maison. Assainissement individuel à mettre aux normes et poutre maitresse de la charpente dans la cuisine à changer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathilde boulet, tél. : 06 14 03 89 50, e-mail : mathilde.boulet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 880 469 762.

Dans la charmante commune d'essouvert (17400), cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié offrant une vue imprenable sur les bois environnants. Essouvert est réputé pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, offrant un environnement idéal pour les amoureux de calme et de verdure. Les habitants peuvent profiter des balades à pied ou à vélo tout en étant à quelques minutes des commerces locaux et des commodités essentielles de st jean d'angely. Cette maison récente de 150 m² hab. Sur un terrain d'environ 2000 m² présente un agencement fonctionnel. Vous y trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc ainsi qu'une seconde salle de bains et un wc séparé, offrant un confort indéniable pour toute la famille. Construit en 2020, ce pavillon moderne séduit par sa luminosité et son extérieur. En somme, une opportunité rare d'allier confort contemporain et cadre naturel d'exception. Chauffage poêle à granulé, chauffe-eaux thermodynamique, adoucisseur, fosse toutes eaux, je n'en dis pas plus, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 286 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florian connan, tél. : 06 31 93 79 60, e-mail : florian.connan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 528 375 934.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison à vendre proche Saint-Jean-d’Angély – 3 chambres, sous-sol complet, terrain clos, Vue dégagée sur la campagne Située à seulement 5 minutes du centre de Saint-Jean-d’Angély, cette maison des années 70 offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès rapide à tous les commerces, écoles de la maternelle au lycée, médecins, hôpital et autoroute. Vous rejoignez également Saintes et Niort en 25 minutes, et la côte atlantique en 45 minutes. Élevée sur un sous-sol complet, la maison propose à l’étage principal une distribution simple et fonctionnelle : un couloir dessert une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le rez-de-chaussée offre des espaces complémentaires appréciables avec un garage, une arrière-cuisine / buanderie, un atelier / chaufferie, un second WC ainsi qu’une troisième chambre, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant. Un balcon, en partie fermé en véranda, vient prolonger les pièces de vie et permet de profiter de l’extérieur en toute saison. Le terrain, entièrement clos et arboré, propose plusieurs espaces de rangement pratiques, notamment sous le balcon et sous les escaliers en façade. La maison est saine, bien entretenue et offre une base solide pour un projet de rénovation. Sa décoration est restée d’origine, ce qui laisse libre cours à vos envies d’aménagement. Informations techniques : - Maison des années 70 sur sous-sol complet - Trois chambres dont une en rez-de-chaussée - Toiture révisée en 2023 avec faîtage refait et démoussage - Combles isolés - Murs doublés en briques - Menuiseries en double vitrage PVC - Volets roulants dont une majorité électriques - Tableaux électriques refaits - Assainissement individuel d’origine non conforme - Terrain clos et arboré * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 271 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seulement chez capifrance. À 5 minutes de st jean d'angely. Maison de caractère à fort potentiel, avec grand volume. Cette maison vous accueille par une belle allée arborée / paysagée menant à une entrée avec sas. Vous y découvrirez un spacieux espace de vie lumineux avec cheminée, puis une cuisine semi-ouverte. La partie nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, et une salle de bain indépendante ainsi qu'un wc. Une véranda prolonge la pièce de vie et offre une vue dégagée sur le jardin. Le sous-sol comprend 2 pièces supplémentaires dont une pouvant faire office de chambre ou salle de jeux, cave, buanderie avec douche et un grand garage avec possibilité de garer 2 voitures. Une dépendance complète ce bien le tout sur un jardin totalement clos et arboré. À voir sans hésitation ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 949736.

À 10 min de Saint-Jean-d’Angély, belle maison charentaise à réinventer. Volumes généreux, authenticité et fort potentiel, sans aucun vis-à-vis. Elle dispose de 2 salons baignés de lumière, 3 chambres, jardin arboré propice aux beaux jours et garage. Un havre de paix pour façonner une demeure de caractère, Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À seulement 10 km de la ville historique de Saint-Jean-d'Angély, avec ses bars, restaurants et son marché bihebdomadaire, cette remarquable maison d'architecte offre un art de vivre contemporain au cœur d'un environnement rural préservé. Implantée sur plus de 1,3 hectare de terrain paysager et bénéficiant de vues panoramiques sur la campagne environnante, la propriété développe environ 408 m² d'espaces de vie lumineux et élégants, organisés autour d'un superbe patio central agrémenté d'un bassin d'agrément. Les volumes, parfaitement proportionnés, comprennent quatre chambres dont deux de plain-pied, une somptueuse suite parentale de 75 m², une salle de cinéma privée, une salle de jeux ainsi que de vastes espaces de réception ouverts sur le jardin et la piscine. Conçue pour offrir confort, intimité et raffinement, la maison dispose également de trois garages et de nombreuses possibilités de stationnement, tout en restant à proximité immédiate des commerces et restaurants de Saint-Jean-d'Angély. Une propriété contemporaine rare, alliant espace, calme et vues exceptionnelles — idéale comme résidence familiale de standing ou comme élégante maison de campagne. La propriété bénéficie par ailleurs d'un chauffage au sol électrique dans l'ensemble de la maison.

Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison de maître 170 m² - 4 Chambres, piscine, grange et terrain de 3 600 m² bordé par la rivière – Dampierre-sur-Boutonne À vendre à Dampierre-sur-Boutonne, en Charente-Maritime, magnifique maison de maître de 170 m² implantée sur un terrain de plus de 3 600 m² bordé par la rivière. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une situation idéale à seulement 10 minutes d'Aulnay-de-Saintonge (commerces, écoles, collège), 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély (commerces, lycées, hôpital), 40 minutes de Saintes et Niort, 45 minutes de Cognac et environ 1 heure des plages de l'océan Atlantique. Cette maison familiale de caractère séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, son jardin arboré et ses nombreuses dépendances. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, à des amoureux de la campagne ou à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire en Charente-Maritime, proche de l'océan Atlantique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine équipée et aménagée avec espace salle à manger, un grand salon chaleureux, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage dessert deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau / WC privatifs. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 600 m² constitue un véritable havre de paix. Bordé par la rivière, il offre un cadre bucolique particulièrement recherché. Vous profiterez d'une piscine avec pool house, d'un puits, d'un espace couvert pour les repas en extérieur, d'une cave, d'un appentis pour le stationnement et d'une très grande grange offrant un important potentiel de stockage, d'atelier, de garage ou de futur projet d'aménagement. La toiture de la maison est en bon état et celle de la grange a été refaite il y a environ six ans. Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage (certaines sont encore en simple vitrage). Le chauffage est assuré par un poêle à bois, un insert à bois et des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Rare sur le secteur de Dampierre-sur-Boutonne, cette propriété associe le charme de l'ancien, de beaux volumes habitables, un vaste terrain bordé par la rivière, une piscine et d'importantes dépendances. Une opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère en Charente-Maritime, à proximité de Saint-Jean-d'Angély, Aulnay-de-Saintonge, Saintes, Cognac, Niort et de la mer ! Informations techniques : - Maison de maître de 170 m² - Terrain de 3 600 m² bordé par la rivière - 4 chambres (dont 2 suites parentales) - 3 salles d'eau - Grande cuisine avec espace repas - Vaste salon - Buanderie - 4 WC - Piscine - Pool house - Très grande grange - Appentis stationnement - Espace repas couvert - Puits - Double vitrage sur la quasi-totalité du bien - Toiture de la grange refaite il y a environ 6 ans - Chauffage par poêle à bois, insert et radiateurs électriques - Tout-à-l'égout * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 385000 euros. Prix hors honoraires : 366500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint jean d'angely proche en exclusivité capifrance sur la commune de essouvert (saint denis du pin). Découvrez cette maison de plain-pied de 108 m² habitables, idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Nichée sur un jardin clos et arboré d'environ 1 000 m², elle offre également un garage et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Intérieur lumineux et fonctionnel : séjour cuisine séparée 3 chambres bureau de 12 m² (ou 4ème chambre selon vos besoins) salle d'eau wc séparé cellier véranda de 14 m² (non comptabilisée dans la surface habitable) atouts majeurs : proximité immédiate de saint-jean-d'angély : tous les commerces et services à portée de main jardin entièrement clos et arboré : intimité et sérénité garanties confort : fenêtres pvc double vitrage, climatisation réversible et poêle à bois pour un chauffage économique et agréable cette maison, alliant espace, confort et cadre verdoyant, saura séduire les familles ou les amateurs de calme. Visitez sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 951016.

Charmante maison de caractère avec beaux volumes et fort potentiel – À découvrir sans tarder ! Laissez-vous séduire par cette authentique maison individuelle datant de 1900, développant environ 180 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et des espaces généreux, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située à La Vergne, dans un environnement agréable et à proximité immédiate d'une école, cette propriété offre 5 belles chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail selon vos besoins. Vous apprécierez ses beaux volumes intérieurs, son séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale au quotidien. La maison dispose également de nombreux atouts complémentaires : Jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours Stationnement intérieur et extérieur pour un confort optimal Dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de rangement Salle de bains rénovée avec une élégante douche à l'italienne moderne En bon état général, cette maison pleine de charme représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien authentique avec du cachet et un vrai potentiel. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous. Référence agence : 4651.

Pavillon rénové avec système de chauffage PAC + poêle à bois. 4 ch possibles en rdc + 2 grandes ch à l'étage. 2salles d'eau à chaque étage. Fosse conforme- grand jardin plat et arboré. Cuisine d'été et grande terrasse bois de 50 m². Portail élec et carport de 50 m² à couvrir. Volets roulants solaires. 2logements indépendants possible Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à La Vergne (17400) à seulement quelques minutes de Saint-Jean-D'Angély, cette maison de 100 m² sur un beau terrain entièrement clos avec portail électrique de 1410 m². Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse, une véranda, et un jardin bien entretenu avec four à pain, avec stationnement extérieur et un grand garage de 45 m² pratique pour les véhicules et également plusieurs abris de jardin pour du stockage. La maison a été entièrement rénovée, elle comprend au rez-de-chaussée 1 chambre et salle d'eau avec wc, un autre wc indépendant, un grand salon avec cheminée insert, un séjour avec cuisine aménagé ouverte et un coin bar avec pole à granulés, un cellier, une cave, une véranda. À l'étage un espace chambre ou bureau ouvert sur un espace dressing, un wc et sa grande terrasse. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 166 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 07 85 81 39 12, E-mail : virginie.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531 942 639.

Située sur la commune de La Vergne, à seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie paisible. Le cadre de vie : Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les volumes et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine équipée, le tout formant un espace de vie agréable. Un cellier et une buanderie viennent compléter cet ensemble pour un confort optimal au quotidien. Le coin nuit : La maison offre une véritable vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC viennent compléter l'espace nuit, idéal pour accueillir famille et amis. Les extérieurs et annexes : Implantée sur un terrain de 2 265 m², la propriété dispose d'un environnement extérieur particulièrement soigné et agréable. Vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 50 m², d'un terrain de pétanque ainsi que d'une cuisine d'été, parfaits pour vos moments de détente et de convivialité. Plusieurs places de stationnement ainsi qu'un carport facilitent l'accueil de vos véhicules. Côté technique : La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de volets roulants solaires et d'un assainissement conforme, assurant confort et performance énergétique au quotidien. À noter : Ce bien réunit espace, confort et qualité de vie, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, un équilibre recherché sur le secteur. Si ce bien correspond à votre projet, contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Proche de St Jean d'Angély, pavillon plain-pied de 2005, dans un secteur calme. Il comprend trois chambres, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un cellier. Un jardin arboré et un grand garage complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

Maison de bourg rénovée à 5km de st jean d'angely. Elle dispose au rdc d'une grande pièce de vie équipée d'un poele avec une cuisine ouverte, une buanderie, un wc, une sdb. À l'étage 3 grandes chambres, un dressing. Cour fermée. En face de la maison un garage d'env 30 m² avec coin de verdure et préau. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison à vendre à la vergne — aux portes de saint jean d'angély et son accès autoroute idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Charmante maison avec garage et cour découvrez cette maison fonctionnelle et lumineuse située au cœur de la vergne, parfaite pour s'installer ou pour un projet locatif serein. Description du rez-de-chaussée - entrée donnant sur une cuisine ouverte moderne et son séjour lumineux offrant un bel espace de vie - dégagement -salle de bain - wc séparé - buanderie pratique et spacieuse à l'étage un palier desservant 3 chambres confortables et un espace dressing idéal pour optimiser le rangement extérieurs et stationnement : en face de la maison : parking privatif pouvant être utilisé en jardin supplémentaire + garage une cour agréable, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. À visiter sans hésitation, contactez nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 951616.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : REF : 1901740-PNE- Maison avec un terrain, deux bâtiments, un hangar, une dépendance. Cette maison offre un cadre de vie agréable et spacieux. Composée de plusieurs pièces fonctionnelles, elle dispose d'une cuisine ouverte et lumineuse, idéale pour vos repas en famille, un séjour convivial pour vos moments de détente. QUATRE chambres dont une avec douche privative, parfaite pour plus d'intimité, un DRESSING pour optimiser vos rangements. Une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier pour vos espaces de stockage supplémentaires. Le tout est édifié sur un terrain en partie clôturé, offrant ainsi tranquillité et sécurité. Vous disposerez également de DEUX bâtiments pour vos projets ou rangement, ainsi qu'une dépendance équipée de commodités, idéale pour création d'hébergement, pour du stockage ou un atelier, idéale pour ARTISANS ayant besoin d'espace. En matière de confort thermique, cette maison est équipée d’un chauffage au poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, complété par une pompe à chaleur pour une gestion optimale de la température. Si vous recherchez un bien alliant espace, fonctionnalité et confort, cette maison est idéale pour vous et votre famille. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme et authenticité en charente-maritime – maison charentaise de minimum 3 chambres (possibilite de 5 avec travaux) avec dépendance et jardin clos à seulement 5 minutes de saint-jean-d'angély, dans le paisible village d'antezant-la-chapelle, découvrez cette ravissante maison charentaise au caractère affirmé, alliant charme de l'ancien et beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie principale : un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, sublimé par une cheminée traditionnelle, idéal pour vos soirées en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement le rez-de-chaussée, tout comme une salle d'eau fonctionnelle avec wc. À l'étage, la maison se divise en deux espaces distincts. - le premier espace nuit dessert deux chambrres confortables - le second dispose d'une chambre supplémentaire ainsi que d'une seconde salle d'eau avec wc — un atout rare : une dependance attenante de 50 m² au sol, communicante avec la maison, vous ouvre les portes à de nombreuses possibilités d'agrandissement (gîte, extension familiale, espace de travail indépendant, etc.). À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos, propice à la détente et aux jeux, agrémenté d'une piscine à réhabiliter qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Cette propriété pleine de potentiel conviendra aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie paisible, qu'à un projet de gîte ou l'exercice d'une profession libérale. Les + : -charme -toiture de 2020 -assainissement conforme une belle opportunité à découvrir sans tarder, dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 907843.

À seulement 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély, laissez-vous séduire par cette magnifique ancienne grange entièrement rénovée, située au calme, sans vis-à-vis, dans le hameau de La Chapelle Bâton (commune d'Antezant-La-Chapelle). Implantée sur un terrain de 1 202 m², cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et de superbes volumes. Le véritable coup de cœur ? Une incroyable pièce de vie de 110 m² avec une hauteur sous plafond atteignant 4,70 m, où salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée se fondent dans un espace lumineux et convivial. Le chauffage est assuré par un imposant poêle à bois finlandais, véritable pièce maîtresse de la maison, qui apporte une chaleur douce et économique tout en faisant également office de four à pizza pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. À l'extérieur, un vaste préau de 123 m², plusieurs dépendances et un garage ouvert complètent l'ensemble. Enfin, un étage d'environ 98 m² reste à aménager selon vos envies : agrandissement de la maison, création d'un ou deux gîtes avec entrée indépendante, espace professionnel. Les possibilités sont nombreuses. Une propriété rare, pleine de caractère, qui séduira les amoureux des grands espaces et les porteurs de projets. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DEFOY, Tél. : 06 37 37 99 88, E-mail : aurelie.defoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 983136052.

Maison en pierre 120 m² + terrain 1072 m² ? Calme absolu, toiture neuve 2025 coup de coeur assuré pour cette magnifique maison en pierre non mitoyenne, située au calme absolu dans le charmant village de landes (17380). Alliant l'authenticité de l'ancien et le confort moderne, cette maison de 6 pièces (120 m²) est idéale pour une famille en quête de sérénité, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces du centre-village (accessibles à pied). Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique des murs en pierres apparentes qui apportent une ambiance chaleureuse et authentique. -une grande et belle pièce de vie lumineuse avec foyer bois. -3 chambres confortables. -une cuisine aménagée. -une salle d'eau et une salle de bain les extérieurs : -terrain clos et arboré de 1 072 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Un grand garage de 35 m², idéal pour un véhicule, du stockage ou un atelier. Les bonus : au-dessus du garage, découvrez une chambre d'été supplémentaire, idéale pour recevoir des amis, aménager un espace pour un adolescent ou créer un bureau indépendant pour le télétravail. Un puits fonctionnel. Concrètement, cela signifie un jardin verdoyant tout l'été et des économies sur vos factures. Côté technique et rénovations : la maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes pour optimiser son confort thermique : -toiture entièrement refaite et isolée en 2025 (garantie décennale). -huisseries en pvc double vitrage sur l'ensemble de la maison. (2023,2025) equipées de moustiquaire. -radiateurs électriques performants changés en 2023. -ballon d'eau chaude installé en 2023. -a noter : le dpe est classé en e, une note principalement due à l'authenticité des murs en pierres apparentes, bien que la maison soit très saine et protégée par sa toiture neuve et son double vitrage dpe e 299 kwh / m2 / an ? Ges c 12kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340. Et 4540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 212 000 euros fai ce prix s'entend honoraires d'agence inclus (12000 euros) à charge acquéreur. Prix net vendeur 200 000 euros ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Dès aujourd'hui contactez bruno beluriee, au 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Vidéo sur demande. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Professionnelle -smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450991 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Landes, en exclusivité capifrance charmante maison en pierres, 55 m² habitables, terrain 65 m² découvrez cette authentique maison en pierres, idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire. D'une surface habitable d'environ 55 m², elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés. Atouts majeurs : double vitrage pvc pour un bon confort thermique et acoustique tout-à-l'égout et insert à bois pour des économies de chauffage convecteurs électriques en appoint cour extérieure de 65 m² à rafraîchir, cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant et offre un excellent potentiel pour personnaliser votre futur intérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 945685.

Une maison de village en bordure de route à rénover entièrement, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. - À l'étage : un couloir, un dégagement, une chambre et un grenier aménageable. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et ne dispose pas de terrain. À noter : La toiture est en très mauvais état et nécessite une réfection complète. Référence agence : 4534.

Iad france - frédéric baudin vous propose : maison individuelle sur plus de 1 000 m² de terrain pavillon de 1989 parfaitement entretenue, elle dispose d'une entrée, d'un salon séjour avec un insert bois, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de trois chambres, une salle de bain (baignoire, douche, double vasque) et un wc séparé. Mode de chauffage combinant un insert bois et des radiateurs. Pour la partie extérieur, portail motorisé, allée goudronnée, un double garage, véranda, terrasse et abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située en centre-ville, cette maison construite en 1979 et parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille ou un projet avec deux espaces de vie distincts. Un bien aux multiples possibilités La maison se compose de deux parties d'habitation avec entrées indépendantes, parfaites pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif. Des espaces lumineux et fonctionnels Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses et son salon baigné de lumière, propice à des moments chaleureux en famille ou entre amis. Confort et extérieur agréable Profitez d'un jardin privatif pour vos moments de détente, d'un balcon, ainsi que d'un stationnement intérieur et extérieur. Emplacement privilégié À proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cette maison combine parfaitement vie pratique et tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 4547.

À vendre : maison spacieuse à saint jean d'angély - 140 m² habitable sur terrain de 2687 m² découvrez cette charmante maison familiale située à proximité du centre-ville de saint jean d'angély, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités administratives et commerciales. Cette propriété de 150 m² habitables et 230 m² de surface totale saura vous séduire par ses nombreux atouts. Caractéristiques de la maison : rez-de-chaussée : -une grande cuisine aménagée et équipée (2019), parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. -un salon / salle à manger spacieux, idéal pour recevoir vos proches et passer des moments conviviaux. -une chambre confortable, ainsi qu'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. À l'étage : -trois chambres lumineuses, offrant à chacun son espace privé. -une salle d'eau moderne et un wc séparé. Extérieur : -profitez d'une grande terrasse avec cuisine d'été pour vos barbecues et repas en plein air. -une piscine de 10 m x 5 m avec abri coulissant (2019), parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. -deux ateliers pour les bricoleurs ou pour le rangement. Annexes : -grand garage de 55 m², idéal pour abriter votre véhicule et vos équipements. -une cave pour le stockage. Performances énergétiques : - dpe c, garantissant des économies d'énergie. -fenêtres en double vitrage pvc et volets roulants électriques pour un confort optimal. -isolation récente et panneaux solaires installés en 2022. -pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2024. Emplacement : idéalement située, cette maison vous permet de bénéficier de la proximité du centre-ville de saint jean d'angély, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison ! Dpe c 116 kwh / m2 / an ? Ges a 3kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250. Et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 313 000 euros. Honoraires d'agence 5% ttc inclus à charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Dès aujourd'hui contactez bruno beluriee, tel : 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Photos supplémentaires et vidéo disponibles sur demande.(07 54 38 63 10) selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Professionnelle smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424935 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.