Maison à vendre à Nachamps (17380)

Un lieu à réinventer, au calme et proche des accès Amateurs de projets et de belles idées, cette maison est faite pour vous. Située dans un environnement calme, tout en restant proche d'un accès rapide, elle offre une base idéale pour une rénovation complète selon vos envies. Implantée sur un terrain d'un peu plus de 440 m², la propriété dispose déjà de plusieurs atouts : un carport, des dépendances et un fort potentiel d'aménagement pour le locatif. La maison comprend actuellement une salle d'eau, un coin cuisine, ainsi qu'une chambre de plain pied et une autre à l'étage. Vous découvrirez un chai et une autre pièce aménageable, laissant entrevoir la possibilité d'agrandir considérablement l'espace de vie. Et un autre chai, avec plan cadastral séparé. Un bien à repenser entièrement, idéal pour créer une maison unique, une résidence principale et / ou un projet locatif. Le tout à un prix attractif, rare pour ce type de bien et cet emplacement. Un endroit où l'on ne vient pas chercher du clé en main… mais une histoire à écrire. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 935459.

Maison récente de 2008 avec de belles prestations : chauffage au sol géothermique, poele à bois, poutres apparentes. Elle offre une belle luminosité et de grands volumes avec une pièce de vie d'environ 50 m². Vie de plain pied avec 3 chambres en rdc et une salle. À l'étage un grand palier, 2 chambres et une salle d'eau. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Plongez dans le charme intemporel de cette somptueuse longère charentaise de 241 m², située au cœur du pittoresque village de Courant. Parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou pour réaliser un projet de maison d'hôtes, cette demeure conjugue à merveille le cachet de l'ancien avec des prestations modernes et de qualité. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous invite à découvrir une chambre spacieuse, une salle de bain indépendante et des toilettes séparées, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied. À l'étage, six chambres lumineuses vous attendent, dont une suite parentale équipée d'une douche et d'un lavabo privatifs, ainsi qu'une salle de bain commune pour le reste de la famille. Cette propriété se distingue par ses équipements de haute qualité : une pompe à chaleur réversible pour un confort thermique optimal, un insert pour des soirées chaleureuses, un ballon thermodynamique, un système d'assainissement individuel par micro-station et des panneaux photovoltaïques, assurant une efficacité énergétique remarquable. Nichée dans un cadre paisible, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. À quelques pas, vous trouverez la mairie et l'église Saint-Martin. Le village voisin de Loulay, accessible en 5 minutes en voiture, propose une école, une boulangerie et une épicerie. À seulement 15 minutes, Saint-Jean-d'Angély offre une variété de commerces, des services de santé et une gare SNCF. Les axes routiers D150 et A10 facilitent l'accès à Niort, La Rochelle ou Bordeaux. Caractéristiques techniques : - Surface : 241 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1800 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 435 m² - Garage : 1 - Parking : 1 - Classe énergétique : C Mentions légales : Les renseignements publiés sont fournis par l'annonceur et ont un caractère informatif sans valeur contractuelle. Les pièces justificatives et les rapports techniques peuvent être fournis sur demande auprès du diffuseur responsable de la mise en ligne. Pour consulter les informations réglementaires ou connaître les risques et contraintes locales, veuillez consulter la plateforme officielle . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : MAISON EN PIERRE – 170 m² – 3 CHAMBRES – DÉPENDANCE À seulement 15 minutes de Surgères et de Saint-Jean-d’Angély, découvrez une maison en pierre pleine de charme, pensée pour ceux qui recherchent de beaux volumes, un extérieur agréable et une vraie qualité de vie, sans renoncer au confort du quotidien. Dès l’entrée, une belle pièce avec poêle à bois offre un espace modulable pouvant devenir bureau, boudoir ou simplement une entrée pleine de caractère. Juste à côté, une seconde pièce est aujourd’hui entièrement aménagée en rangements d’entrée, idéale pour organiser manteaux, chaussures et affaires du quotidien sans encombrer les autres espaces de la maison. La visite se poursuit avec une vaste cuisine dînatoire, lumineuse et conviviale, avec son grand îlot central et son accès direct à une terrasse couverte, idéale pour prolonger les repas aux beaux jours. Une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’un WC complètent le rez-de-chaussée. Le salon séduit par son atmosphère chaleureuse, ses murs en pierre, ses poutres et sa cheminée avec insert, qui renforcent le charme authentique de la maison. À l’étage, un grand palier offre un véritable espace supplémentaire, facilement adaptable aux besoins de chacun : bureau, salle de jeux, espace détente ou activité créative. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc privatif. Les éléments anciens conservés apportent beaucoup de charme à cet étage, qui bénéficie également d’une seconde salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le terrain entièrement clos de murs offre un cadre intimiste et facile à entretenir. Deux terrasses couvertes permettent de profiter agréablement des beaux jours, tandis que l’espace extérieur offre encore de belles possibilités d’aménagement, notamment l’installation d’une piscine. Et ce n’est pas tout ! À quelques rues de la maison, vous profiterez d’une dépendance de 44 m² sur sa propre parcelle de plus de 140 m². Utilisée comme garage, elle offre différentes possibilités : stockage, atelier ou, sous réserve des autorisations nécessaires, création d’un logement destiné à de la location saisonnière ou annuelle. l'avis du professionnel : Une maison chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour imaginer un beau projet de vie à deux ou en famille, avec en plus une dépendance offrant de nombreuses possibilités. Assainissement conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 min de Surgères, secteur calme venez découvrir cette maison en pierre avec parquet d'origine et cheminée comprenant cuisine, salle à manger, bureau, salon et buanderie, wc. À l'étage 5 chambres et salle d'eau avec wc. Une dépendances de plus de 140 m² vous permettra de stocker. Jardin clos, intimiste et piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située sur la commune de Puyrolland, dans un cadre paisible à la campagne et à seulement 15 minutes de Surgères, cette charmante maison charentaise de 1900 est idéal pour la création d'un gite. La proximité avec Surgères assure un accès à l'ensemble des commodités tout en permettant de profiter du calme de la campagne charentaise. D'une surface habitable de plus 220 m², cette maison sur un terrain de plus de 1100 m² comprend 8 pièces, dont 5 chambres offrant un espace de vie spacieux. Dotée d'une cheminée et d'un chauffage central à pellets, la demeure présente un ancien chai de 142 m², une dépendance de 26 m² au sol avec étage aménageable offrant un beau potentiel pour donner vie à vos projets : création d'un gîte, atelier, espace indépendant ou lieu de vie complémentaire. cette propriété nécessitant un rafraîchissement intérieur est idéale pour un projet de vie au cœur de la nature charentaise. Pour l'extérieur la toiture à été refaite ainsi que la façade. Je reste à votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal TEXIER, Tél. : 07 61 05 92 22, E-mail : pascal.texier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 921622122.

Située à 10 minutes de Surgères et de sa gare TGV, cette maison se compose d'une cuisine ouverte sur pièce de vie en rez-de-chaussée. À l'étage se trouve 3 chambres, 1 WC et 1 salle d'eau à refaire entièrement. Un extérieur complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située sur la commune de Courant (17330), dans un environnement calme et agréable, cette belle maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. D'une surface habitable d'environ 212 m², elle est implantée sur une parcelle de 1000 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée / cuisine, une arrière-cuisine avec accès extérieur, une salle à manger, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une pièce billard cocooning avec poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau / WC. À l'étage : Palier n°1 desservant : une chambre, un bureau, une salle d'eau / WC. Palier n°2 desservant : trois chambres, une salle de bain / WC. Maison raccordée à la fibre - Fosse septique conforme. À l'extérieur : un carport pouvant accueillir jusqu'à deux camping-cars, un chai avec un fort potentiel, pouvant être restauré en habitation, un atelier abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

À Courant, 10 minutes de St Jean d'Angély et 20 minutes de Surgères, venez découvrir cette très belle longère rénovée sur un terrain clos de 1400 m². Vous serez charmés par l'ambiance chaleureuse et authentique de cette maison. L'entrée dessert d'une part la grande cuisine salle à manger de 31 m², le salon de 42 m² dans la continuité qui vous offre une cheminée avec insert et une sortie sur la terrasse. De l'autre côté de l'entrée se dévoile l'espace nuit du rez de chaussée comprenant un vestibule, une salle de bain et une chambre de 15,5 m² avec des rangements. Les WC complètent ce niveau. À l'étage, un grand couloir dessert les 6 chambres, dont une Suite parentale de plus de 17 m² avec des rangements, une grande chambre de 24 m² et une salle d'eau avec WC de 12 m². En plus d'être économe en énergie (isolation, ouvertures neuves de qualité, PAC). L'assainissement est aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 06 29 79 23 70, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

À 15 min de Surgères et de St Jean d'Angély, ce pavillon vous offre un cadre de vie paisible dans un lotissement calme. Pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés avec cuisine équipée et aménagée semi-ouverte donnant sur un cellier et un garage isolé. Un couloir dessert 3 chambres et une salle de bains. Commerces à 5 min Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Ancien bar tabac transformé en belle maison pierre, 4 chambres dont 1 suite parentale, cuisine dînatoire de belle taille aménagée équipée, chauffage par pompe à chaleur, dépendance, jardin clos, proche arret de bus, Assainissement à prévoir (devis effectué) Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Saint loup, en exclusivité capifrance. Grange en pierres de 28 m² au sol et hangar métallique de 50 m² sur parcelle de 1 524 m². Un très beau projet d'habitation a déjà reçu toutes les autorisations, nous restons à votre disposition pour vous le présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 952749.

Sur la commune de ST LOUP, entre Surgères et St Jean d'Angély, je vous propose de venir découvrir cet ensemble de bâtiments à rénover d'une surface au sol de plus de 800 m², pouvant intéresser des investisseurs ou artisans. Vous trouverez une première maison de 162 m² se composant au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, un local chaudière, une salle d'eau et un wc. À l'étage un double escalier dessert 3 chambres. Une seconde maison d'habitation d'environ 70 m² se compose d'une pièce de vie, une salle d'eau, une cuisine et deux chambres. Cette maison ouvre sur des dépendances et un grenier entièrement aménageable. En complément une étable et d'autres bâtiments avec greniers aménageables peuvent être transformés en habitations / gîtes. Vous pourrez faire aisément 4 maisons avec jardin. Le tout sur une parcelle de terrain d'une surface d'environ 5000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 06 69 02 05 13, E-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890666696.

Propriété à 40 km de la Rochelle Propriété composée d'une maison de 156 m² avec une cuisine aménagée, une salle à manger avec foyer fermé, un grand salon, une arrière cuisine, un wc, une salle de bains, à l'étage trois chambres. Un garage attenant, une chaufferie, une écurie de 127 m². Deuxième maison de 108 m² attenante à rénover, composée d'une pièce de vie, cuisine de 42 m², une salle à manger, une cuisine équipée, un wc, une salle d'eau à finir, deux chambres, une grande cave, un chai, deux garages, un bûcher, un préau, une cave. Un four à bois et terrain total de 2981 m². Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Saint jean d'angely proche, sur la commune de st loup, seulement chez capifrance. Découvrez cette magnifique maison en pierres, alliant authenticité et modernité, entièrement restaurée avec soin, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Son charme indéniable et ses prestations en font un lieu de vie confortable, chaleureux et fonctionnel. Un espace de vie adapté à tous les projets : rez-de-chaussée entièrement indépendant : idéal pour une vie de plain-pied, il comprend une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, une véranda de 16 m², une chambre spacieuse de 19 m² avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Étage aménagé avec : espaces nuit, un salon détente et bureau. Un extérieur d'exception : jardin arboré, méticuleusement entretenu et entièrement clôturé, pour une intimité préservée. Piscine avec pompe à chaleur, discrètement installée au fond du jardin, à l'abri des regards. Un cadre de vie rare : si vous recherchez le calme, l'authenticité, le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison est faite pour vous. Coup de cœur garanti ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 946580.

Entre st jean d'angely, surgeres, rochefort, cette maison pierre est non mitoyenne. Véranda, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poele à bois. Chambre avec dressing et salle d'eau en rdc. À l'étage 2 espaces nuits et coin détente. Clim. Garage attenant. Charmant jardin fleuri et clos avec piscine chauffée et sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Une maison de village en bordure de route à rénover entièrement, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. - À l'étage : un couloir, un dégagement, une chambre et un grenier aménageable. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et ne dispose pas de terrain. À noter : La toiture est en très mauvais état et nécessite une réfection complète. Référence agence : 4534.

À seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély, venez découvrir ce joli pavillon traditionnel de plain-pied, particulièrement sain et très bien entretenu. ? La maison offre environ 80 m² habitables comprenant une double pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'une véranda de 7,5 m², d'un garage attenant de 26 m² avec cheminée et de deux cabanons de jardin. ? Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 600 m² au calme. Chauffage haute performance avec ballon thermodynamique récent, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants motorisés. Vous n'avez qu'à poser vos meubles et adapter la décoration à votre goût ! Landes se situe à 20 minutes de Surgères (TGV) et 40 minutes de l'océan (Fouras les Bains) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia TOURILLON, Tél. : 06 84 09 20 49, E-mail : aurelia.tourillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 789748662.

Landes, en exclusivité capifrance charmante maison en pierres, 55 m² habitables, terrain 65 m² découvrez cette authentique maison en pierres, idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire. D'une surface habitable d'environ 55 m², elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc séparés. Atouts majeurs : double vitrage pvc pour un bon confort thermique et acoustique tout-à-l'égout et insert à bois pour des économies de chauffage convecteurs électriques en appoint cour extérieure de 65 m² à rafraîchir, cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant et offre un excellent potentiel pour personnaliser votre futur intérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 945685.

Iad France - Marie Robin vous propose : Maison rénovée avec goût – Jardin, piscine et dépendance à Bernay-Saint-Martin, proche Surgères Vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre dans un environnement paisible ? Cette propriété saura vous séduire dès les premiers instants. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec rangements intégrés, idéal pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger. Une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l’étage, un palier aménagé peut facilement faire office de bureau ou d’espace télétravail, avec des placards intégrés pour plus de confort et d’organisation. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin soigneusement entretenu, une terrasse conviviale, une piscine avec espace détente, un terrain de pétanque et un potager pour les amateurs de nature. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance comprenant un studio indépendant, idéal pour recevoir, générer un revenu locatif ou exercer une activité libérale. Un espace de stockage vient compléter cet ensemble. Située à Bernay-Saint-Martin, à proximité de Surgères, cette maison allie le calme de la campagne et la proximité des commodités. Une maison coup de cOEur, où chaque espace a été pensé avec soin. Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Robin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 529854127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre 120 m² + terrain 1072 m² ? Calme absolu, toiture neuve 2025 coup de coeur assuré pour cette magnifique maison en pierre non mitoyenne, située au calme absolu dans le charmant village de landes (17380). Alliant l'authenticité de l'ancien et le confort moderne, cette maison de 6 pièces (120 m²) est idéale pour une famille en quête de sérénité, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces du centre-village (accessibles à pied). Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique des murs en pierres apparentes qui apportent une ambiance chaleureuse et authentique. -une grande et belle pièce de vie lumineuse avec foyer bois. -3 chambres confortables. -une cuisine aménagée. -une salle d'eau et une salle de bain les extérieurs : -terrain clos et arboré de 1 072 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Un grand garage de 35 m², idéal pour un véhicule, du stockage ou un atelier. Les bonus : au-dessus du garage, découvrez une chambre d'été supplémentaire, idéale pour recevoir des amis, aménager un espace pour un adolescent ou créer un bureau indépendant pour le télétravail. Un puits fonctionnel. Concrètement, cela signifie un jardin verdoyant tout l'été et des économies sur vos factures. Côté technique et rénovations : la maison a bénéficié de nombreuses améliorations récentes pour optimiser son confort thermique : -toiture entièrement refaite et isolée en 2025 (garantie décennale). -huisseries en pvc double vitrage sur l'ensemble de la maison. (2023,2025) equipées de moustiquaire. -radiateurs électriques performants changés en 2023. -ballon d'eau chaude installé en 2023. -a noter : le dpe est classé en e, une note principalement due à l'authenticité des murs en pierres apparentes, bien que la maison soit très saine et protégée par sa toiture neuve et son double vitrage dpe e 299 kwh / m2 / an ? Ges c 12kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340. Et 4540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 212 000 euros fai ce prix s'entend honoraires d'agence inclus (12000 euros) à charge acquéreur. Prix net vendeur 200 000 euros ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison agréable, bien située, si vous cherchez un lieu de résidence agréable et proche de toutes commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Dès aujourd'hui contactez bruno beluriee, au 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Vidéo sur demande. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Professionnelle -smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450991 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité capifrance. Sur axe surgeres-st jean d angely. Maison de village idéal locatif ou premier achat. Elle se composé d'une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, séjour, salle de bains, chaufferie, cellier et wc au rdc. 2 chambres et salle d'eau avec wc à l'étage. Garage. Petit extérieur avec jardinet entièrement clos. Réservez votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 964094.

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Cette maison de caractère située à Essouvert, vous accueille dans un cadre authentique alliant grandes surfaces et un terrain clos avec portail électrique. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour par une exposition est / sud, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée est bien aménagée pour accueillir les repas du quotidien. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale. Un espace polyvalent de palier, pouvant servir de bureau ou de couchage supplémentaire, complète ce niveau avec souplesse. Deux salles d'eau et deux WC assurent le confort de toute la famille. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel électrique, distribué par des radiateurs et cheminée ouverte, apportant chaleur et caractère à la pièce de vie. Un système d'alarme assure la sécurité du bien. À l'extérieur, la piscine et les 2 terrasses font de ce terrain un espace de détente et de convivialité, profitant pleinement de l'exposition est pour les matinées ensoleillées. Toiture refaite en 2022. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Célia Mézière vous propose : Venez découvrir cette jolie maison construite en 2021 en ossature bois, implantée sur une belle parcelle d'environ 800 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie. Pour davantage de confort au quotidien, la maison est équipée d'une climatisation ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Un grand espace attenant à la maison vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : cellier, atelier, espace de rangement ou autre aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin, ainsi que d'un agréable jardin offrant de belles possibilités d'aménagement. Un espace de stationnement situé devant la maison permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficiant d'un bel extérieur et offrant un beau potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Mézière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810980300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Chappuis vous propose : Maison familiale de 179 m² avec bâtiment professionnel de 420 m² sur 5 030 m² de terrain – Bernay-Saint-Martin (17330) À la recherche d’un bien offrant à la fois un cadre de vie agréable et un fort potentiel professionnel ? Découvrez cette propriété atypique située sur la commune de Bernay-Saint-Martin, composée d’une maison d’habitation de 179 m² et d’un vaste bâtiment professionnel d’environ 420 m², le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de 5 030 m². Un ensemble rare sur le marché, idéal pour une famille, un artisan, un entrepreneur ou toute personne souhaitant développer une activité professionnelle tout en résidant sur place. Un emplacement stratégique. Située au cOEur d’une zone d’activité, cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant pour l’exercice d’une activité artisanale, commerciale ou de services. Vous profiterez également d’une excellente accessibilité : • À quelques minutes de Surgères et de sa gare TGV reliant Paris en moins de 2h30 • Accès rapide vers Saint-Jean-d’Angély, Rochefort et La Rochelle • Proximité des principaux axes routiers facilitant les déplacements professionnels • Commodités et services accessibles rapidement Cette localisation constitue un véritable atout pour toute personne souhaitant ouvrir ou développer un garage automobile, un atelier, une activité artisanale, une entreprise du bâtiment ou une activité nécessitant de grands espaces de stockage. La maison : Cette habitation allie le charme de l’ancien à une extension réalisée à partir de 2009. Elle se compose notamment de : • Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec insert • Une cuisine ouverte sur la salle à manger • 4 chambres spacieuses dont 2 disposant chacune de leur salle d’eau et WC privatifs • Une chambre avec mezzanine • Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo • Une grande mezzanine d’environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement • Un sous-sol de 47 m² avec accès extérieur • Une buanderie d’environ 10 m² • Une terrasse carrelée donnant sur le jardin La maison repose sur une base saine et offre de très beaux volumes. Des travaux de rénovation, de finition et de personnalisation restent à prévoir afin d’exploiter pleinement son potentiel et de créer un lieu de vie à votre image. Le bâtiment professionnel : Ancien garage spécialisé dans le montage de pneus, ce bâtiment d’environ 420 m² représente un véritable outil de travail. Il comprend : • Un vaste espace de stockage ou d’exploitation • Un bureau • Des vestiaires • Des sanitaires • Une importante mezzanine couvrant environ les deux tiers du bâtiment Grâce à ses volumes et à sa situation en zone d’activité, il pourra accueillir de nombreux projets : • Garage automobile ou moto • Atelier mécanique • Activité artisanale • Entreprise du bâtiment • Stockage professionnel • Activité logistique • Atelier de fabrication • Stationnement de véhicules ou matériel professionnel Les extérieurs : • Terrain arboré de 5 030 m² • Grand espace engazonné • Nombreuses possibilités de stationnement • Cadre verdoyant • Absence de vis-à-vis direct Les atouts : Maison familiale de 179 m² habitables 4 chambres dont 2 suites avec salle d’eau privative Grande mezzanine de 50 m² Bâtiment professionnel d’environ 420 m² Implantation en zone d’activité Terrain de plus de 5 000 m² Gare TGV de Surgères à proximité Accès rapide vers La Rochelle, Rochefort et Saint-Jean-d’Angély Nombreuses possibilités d’exploitation professionnelle Fort potentiel de valorisation Cette propriété offre une opportunité rare de réunir habitation et activité professionnelle sur un même site. Que vous soyez artisan, entrepreneur, investisseur ou simplement à la recherche d’un bien aux multiples possibilités, cet ensemble saura vous séduire par ses volumes, son emplacement stratégique et son remarquable potentiel d’évolution. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chappuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 930571310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.