Vente maison 6 pièces 163 m² Nachamps (17380)

Plongez dans le charme intemporel de cette somptueuse longère charentaise de 241 m², située au cœur du pittoresque village de Courant. Parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille ou pour réaliser un projet de maison d'hôtes, cette demeure conjugue à merveille le cachet de l'ancien avec des prestations modernes et de qualité. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous invite à découvrir une chambre spacieuse, une salle de bain indépendante et des toilettes séparées, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied. À l'étage, six chambres lumineuses vous attendent, dont une suite parentale équipée d'une douche et d'un lavabo privatifs, ainsi qu'une salle de bain commune pour le reste de la famille. Cette propriété se distingue par ses équipements de haute qualité : une pompe à chaleur réversible pour un confort thermique optimal, un insert pour des soirées chaleureuses, un ballon thermodynamique, un système d'assainissement individuel par micro-station et des panneaux photovoltaïques, assurant une efficacité énergétique remarquable. Nichée dans un cadre paisible, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. À quelques pas, vous trouverez la mairie et l'église Saint-Martin. Le village voisin de Loulay, accessible en 5 minutes en voiture, propose une école, une boulangerie et une épicerie. À seulement 15 minutes, Saint-Jean-d'Angély offre une variété de commerces, des services de santé et une gare SNCF. Les axes routiers D150 et A10 facilitent l'accès à Niort, La Rochelle ou Bordeaux. Caractéristiques techniques : - Surface : 241 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1800 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 435 m² - Garage : 1 - Parking : 1 - Classe énergétique : C Mentions légales : Les renseignements publiés sont fournis par l'annonceur et ont un caractère informatif sans valeur contractuelle. Les pièces justificatives et les rapports techniques peuvent être fournis sur demande auprès du diffuseur responsable de la mise en ligne. Pour consulter les informations réglementaires ou connaître les risques et contraintes locales, veuillez consulter la plateforme officielle . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur la commune de Puyrolland, dans un cadre paisible à la campagne et à seulement 15 minutes de Surgères, cette charmante maison charentaise de 1900 est idéal pour la création d'un gite. La proximité avec Surgères assure un accès à l'ensemble des commodités tout en permettant de profiter du calme de la campagne charentaise. D'une surface habitable de plus 220 m², cette maison sur un terrain de plus de 1100 m² comprend 8 pièces, dont 5 chambres offrant un espace de vie spacieux. Dotée d'une cheminée et d'un chauffage central à pellets, la demeure présente un ancien chai de 142 m², une dépendance de 26 m² au sol avec étage aménageable offrant un beau potentiel pour donner vie à vos projets : création d'un gîte, atelier, espace indépendant ou lieu de vie complémentaire. cette propriété nécessitant un rafraîchissement intérieur est idéale pour un projet de vie au cœur de la nature charentaise. Pour l'extérieur la toiture à été refaite ainsi que la façade. Je reste à votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal TEXIER, Tél. : 07 61 05 92 22, E-mail : pascal.texier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 921 622 122.

À 15 min de Surgères, secteur calme venez découvrir cette maison en pierre avec parquet d'origine et cheminée comprenant cuisine, salle à manger, bureau, salon et buanderie, wc. À l'étage 5 chambres et salle d'eau avec wc. Une dépendances de plus de 140 m² vous permettra de stocker. Jardin clos, intimiste et piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À Courant, 10 minutes de St Jean d'Angély et 20 minutes de Surgères, venez découvrir cette très belle longère rénovée sur un terrain clos de 1400 m². Vous serez charmés par l'ambiance chaleureuse et authentique de cette maison. L'entrée dessert d'une part la grande cuisine salle à manger de 31 m², le salon de 42 m² dans la continuité qui vous offre une cheminée avec insert et une sortie sur la terrasse. De l'autre côté de l'entrée se dévoile l'espace nuit du rez de chaussée comprenant un vestibule, une salle de bain et une chambre de 15,5 m² avec des rangements. Les WC complètent ce niveau. À l'étage, un grand couloir dessert les 6 chambres, dont une Suite parentale de plus de 17 m² avec des rangements, une grande chambre de 24 m² et une salle d'eau avec WC de 12 m². En plus d'être économe en énergie (isolation, ouvertures neuves de qualité, PAC). L'assainissement est aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 06 29 79 23 70, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

Le calme de la campagne, le confort du moderne et un extérieur d'exception ! Installez-vous dans ce superbe plain-pied performant sur un terrain arboré de près de 3 000 m² avec piscine, aux portes de loulay et de saint-jean-d'angély. Côté jardin : un véritable havre de paix clos et arboré dès l'ouverture du portail, le charme opère. Ce bien dispose d'une parcelle cadastrée de 2 900 m² entièrement clôturée, idéale pour les enfants et les animaux. Vous y découvrirez : une piscine hors sol pour vos journées d'été. Un verger avec arbres fruitiers pour les amoureux de la nature. Un grand espace verdoyant sans vis-à-vis, parfait pour se détendre. Côté maison : espace, luminosité et modularité construit en 2000, ce pavillon de plain-pied offre 115 m² habitables parfaitement agencés : pièce de vie xl : un salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 m², baigné de lumière. Extension : une magnifique véranda de 30 m² pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. Espace nuit modulable : 3 chambres et 1 bureau (ou 4 chambres selon vos besoins et projets). Pratique au quotidien : une buanderie fonctionnelle et un double garage de plus de 36 m². Les plus : énergie au top, confort et sérénité aucun gros travaux à prévoir, la maison a été parfaitement entretenue : excellente performance énergétique (classé b) : grâce à des travaux majeurs réalisés en 2024, incluant l'installation d'une pompe à chaleur air / air et d'un chauffe-eau thermodynamique. Confort moderne : double vitrage intégral et connexion à la fibre optique (idéal pour le télétravail). Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout. Situation & commodités située sur la commune de courant (17330), la maison bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et proximité des services : à 5 minutes de loulay : écoles, commerces de proximité, professionnels de santé et gare ter. À 15 minutes de saint-jean-d'angély : ville dynamique avec toutes les grandes surfaces, collèges, lycées, marché traditionnel et accès rapide à l'autoroute a10. À 15 minutes de surgères : accès direct à la gare tgv (paris à moins de 2h30). ? Une opportunité rare sur le secteur ! Idéal pour une famille en quête de confort et de grands espaces. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser la magie opérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurianne grondin, tél. : 06 70 67 27 65, e-mail : laurianne.grondin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 951 838 960.

À 15 min de Surgères et de St Jean d'Angély, ce pavillon vous offre un cadre de vie paisible dans un lotissement calme. Pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés avec cuisine équipée et aménagée semi-ouverte donnant sur un cellier et un garage isolé. Un couloir dessert 3 chambres et une salle de bains. Commerces à 5 min Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.