Maison rénovée à vendre 4 pièces SAINT JEAN D'ANGELY (17) avec atelier, cour et jardin potager de 421m²

À saint jean d'angely, maison rénovée de type 4, d'une superficie de 67 m² avec cour et atelier et jardin non attenant de 421 m².

Venez découvrir ce bien chaleureux et confortable : au rez-de chaussée, vous découvrirez une belle piece de vie de 22 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle a manger.

Les poutres apparentes apportent du cachet à cet espace convivial.

Vous profiterez également d'un salon cosy de 17 m², avec un joli parquet.

Des wc indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, un couloir dessert : 2 chambres avec parquet dont une mansardée avec un espace supplémentaire à exploiter.

Une salle d'eau.

Des wc avec meuble de rangement.

La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, classée c. 2 pompes à chaleur installées en 2022 au rez de chaussée permettent de bénéficier d'un confort appréciable au quotidien (climatisation réversible) tout en maîtrisant la consommation énergétique.

À l'extérieur, vous apprécierez une cour fermée et goudronnée, permettant de stationner facilement un véhicule à l'intérieur de la propriété.

Le portail en aluminium, en parfait état, sécurise l'accès à la cour.

La façade est en bon état et bénéficie de beaux éléments en pierre de taille.

Un atelier de 22 m² vient compléter cet ensemble.

Et au-dessus, une mezzanine offre un véritable potentiel supplémentaire !

Elle pourra être imaginée selon vos projets : atelier de création, bureau pour le télétravail, espace indépendant, chambre ou petit logement sous réserve des autorisations nécessaires.

Ce bien comprend un jardin non attenant de 421 m², situé à moins de 2 km de la maison.

Un espace idéal pour les amoureux du jardinage ou simplement pour profiter des beaux jours.

Vous y trouverez : un espace potager, un chalet en bois, un puits, un bassin d'agrément : véritable petit havre de verdure !

La maison est située à proximité d'une boulangerie et les autres commerces ainsi que le centre-ville de saint jean d'angely se trouvent à moins de 2km.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

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