Maisons à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez

Ce magnifique chalet contemporain de 2018 est idéalement situé entre saint-hilaire-de-riez et saint-jean-de-monts, à seulement 1 km des plages de sable fin. Il se trouve dans un parc résidentiel de loisirs ouvert à l'année et offre environ 64 m² de confort pour profiter pleinement de votre résidence secondaire. La pièce de vie et la cuisine aménagée & équipée sont bien agencées. Le volume nuit comprend deux chambres, une salle d'eau confortable et un wc indépendant. Le confort est assuré par une climatisation réversible (un grand luxe de nos jours ! ). Pour profiter pleinement du climat vendéen, la terrasse de 130 m² est idéalement orientée et la pergola bio-climatique, bien intégrée. Le terrain de 340 m² environ, dont vous êtes propriétaire (parts sociales sci), est bien proportionné et joliment aménagé. L'abri de jardin sera votre allié pour un espace de rangement supplémentaire., et la cuisine d'été est un atout de plus. Pour vous détendre, le parc propose une piscine et un jacuzzi couverts et chauffés, ouvert à l'année. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - spécialisé dans la stratégie immobilière. 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (4.36 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de l'océan. Créez un bien à votre image grâce à ces 53 m² brut Ce bien de plain-pied, actuellement composé de deux pièces, vous laisse une totale liberté d'aménagement, selon vos envies et vos besoins. Vendu avec un petit extérieur et une place de stationnement. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage des 5 Pineaux, constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la côte vendéenne tout au long de l'année. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149800 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : À deux pas de Boisvinet, cette propriété, sur son terrain clos, offre une opportunité rare. Elle propose des volumes lumineux et agréables, répartis comme suit : Au rez-de-chaussée de la maison principale : une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine américaine, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bains et un wc séparé. La partie gîte attenante est totalement indépendante, mais reliée à la maison principale par un couloir avec porte communicante. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une véranda de 20 m², chauffée et isolée, et, à l'étage, de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et wc. Cette propriété est complétée par un jardin, une piscine chauffée et sécurisée, une cuisine d'été avec terrasse couverte et des coins conviviaux. Un garage et une vaste espace de stationnement offre confort et praticité pour vous et vos invités. Elle se prête à différents projets : activités de gîte, chambres d'hôtes, profession libérale ou grande propriété familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette opportunité unique : une maison de plain-pied de 32 m², (sans charges de copropriété), idéalement située à quelques minutes des plages, au coeur du centre ville de saint hilaire de riez et à proximité immédiate des commerces. Pour un usage d'habitation, ce t1 offre un cadre de vie exceptionnel "tout à pied". Parfait pour un premier achat sans contraintes, un pied à terre balnéaire facile à entretenir ou un investissement locatif ultra-sécurisé. Il dispose d'une pièce de vie avec mezzanine, d'un coin cuisine et d'une sallle d'eau avec wc. Parfait si vous exercez une profession libérale : l'absence de copropriété vous offre une liberté totale et le plain-pied garantit un accès pmr (handicapé) immédiat pour votre clientèle (médical, paramédical, bien être, avocat. ) l'emplacement stratégique vous assure visibilité et dynamisme au quotidien. Proposé au prix attractif de 127000€ fai, ce bien à fort potentiel n'attend plus que vos idées pour revivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 127 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrick morel, tél. : 06 09 36 88 14, e-mail : patrick.morel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 903182343.

Iad france - sébastien paradis vous propose : saint-hilaire-de-riez - maison plain-pied - t3 42 m² - 200m plage des demoiselles - très bon état - lumineux - idéalement située à saint-hilaire-de-riez, dans une copropriété à faibles charges, cette maison de plain-pied de 42 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, grâce à ses expositions sud-ouest et nord-est qui garantissent une belle clarté tout au long de la journée. Elle se compose d'un lumineux salon, un coin cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau récente et moderne, un wc séparé. Vous profiterez de 2 cours ensoleillées, à l'avant et à l'arrière de la maison ainsi qu'un box de rangement. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre agréable de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Et si votre prochaine maison réunissait enfin tout ce que vous recherchez ? Volumes généreux, confort moderne, prestations de qualité et emplacement privilégié. Cette magnifique maison familiale de 232 m² habitables a tout pour séduire. Dès l'entrée, vous serez conquis par sa superbe pièce de vie cathédrale de près de 100 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un agréable patio où trône un authentique four à pain. La maison offre 6 grandes chambres, dont une suite parentale de 25 m², avec son dressing et sa salle d'eau et une seconde en rez de chaussée qui bénéficie d'un accès indépendant par une porte vitrée. Véritable atout pour accueillir une activité indépendante, recevoir une clientèle, aménager un bureau ou créer un espace de télétravail. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : excellente isolation (DPE B), chauffage par aérothermie, étage climatisé, grand garage carrelé avec cave, buanderie et salle d'eau pour les retours de plage, carport… Le tout sur une parcelle entièrement close de plus de 1 000 m², facile à entretenir pour profiter pleinement de vos extérieurs sans les contraintes. Enfin, son emplacement est un véritable atout : commerces à 4 km, pistes cyclables et transports scolaires au pied de la maison, sans oublier l'océan à seulement 5 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - benjamin penard vous propose : secteur fradiniere - maison en bois de 2004 - vie de plain pied - 2 000 m² de parcelle - terrasse avec piscine - double salon / séjour - trois chambres - dépendance. Je vous propose cette belle maison en bois de 2004 implantée sur une grande parcelle de 2 000 m². Elle se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour lumineux avec vue sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un cellier. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire, douche, meuble double vasque et des sanitaires indépendants. Une annexe indépendante partiellement aménagée en studio, un préau et des cabanons de stockage complètent la prestation. Vous avez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Idéalement située dans un environnement calme et boisé, la maison se situe à seulement 15 minutes des premières plages et de la ville de challans. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale de 140 m² rénovée depuis 2019 avec jardin paysager, proche commerces et plages. Située dans un quartier calme, secteur proche SAINT GILLES CROIX DE VIE. Cette agréable maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 950 mètres des premiers commerces et 1,4 km des premières plages (plage de boisvinet, la pelle à porteau). Ayant fait l'objet d'importants travaux de rénovation, elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, fonctionnel et économe en énergie. L'espace de vie se compose d'une cuisine entièrement équipée et aménagée agrémentée d'un vaste coin repas convivial pour partager de beaux moments en famille. Un salon indépendant complète cet espace de vie chaleureux. Côté nuit : la maison dispose de quatre chambres, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une salle de bains. De nombreux placards et espaces de rangement facilitent le quotidien. À l'extérieur, vous apprécierez un beau jardin paysager aménagé, idéal pour les moments de détente, ainsi qu'un carport pour le stationnement. Côté confort et performances énergétiques, la maison a bénéficié d'améliorations significatives : menuiseries double vitrage, travaux d'isolation; chauffage électrique nouvelle génération puis autres travaux : électricité, plomberie, peinture, salle d'eau neuves, cuisine neuve, sols. La maison est répartie sur deux niveaux, elle présente un réel potentiel évolutif, avec la possibilité de créer deux logements indépendants en fonction de votre projet. Une maison clé en main, alliant calme, confort moderne et proximité des commodités et du littoral. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 959342.

Iad france - patrick clerc vous propose : maison a 600 metres de la plage environ environ 97 m² belle piece de vie deux chambres cuisine sd wc garage terrasse et store honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 404999997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint Hilaire de Riez : Cette charmante longère authentique, rénovée, avec ses épais murs en pierres, est un véritable havre de paix à venir découvrir. Un emplacement idéal pour les amateurs de calme et de nature, en retrait de l'agitation estivale, vous apprécierez la tranquillité de cette maison située dans un environnement résidentiel, sur une route empruntée uniquement par les riverains tout en étant proche de tout : - aux pieds des pistes cyclables, - à 700 m du rond-point du Puits Tarraud, - 4,5 km de la plage de Sion (15 minutes en vélo), - 3 km de la gare de Saint Hilaire de Riez, - à 5 minutes en voiture de l'Hyper U - Arrêt pour transports scolaires à 50 m. de la maison La maison se compose d'une vaste pièce de vie, d'une grande cuisine de style campagne / chic, buanderie, wc indépendant, 4 chambres, une salle d'eau avec un 2ème wc et un garage. Vous accédez par une véranda lumineuse de 10 m², véritable espace dédié à l'accueil, de là, vous pénétrez dans la cuisine très fonctionnelle, aménagée de nombreux rangements exclusivement coulissants. Vous rejoignez ensuite la spacieuse pièce de vie, avec ses poutres apparentes blanchies, qui accueille actuellement la salle à manger, l'espace bureau et le salon dans laquelle règne une atmosphère chaleureuse et cocooning avec la présence du poêle à granulés au centre. Côté nuit : 4 chambres avec leur parquet massif, dont 3 avec un accès direct sur l'extérieur, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et son wc ainsi que de grands placards. Le chauffage est assuré pour la partie jour par le poêle et la partie nuit par des convecteurs électriques; l'installation récente de panneaux photovoltaïques permet de réaliser des économies d'énergie. Classement énergétique : D Sur le terrain de 1200 m² possédant deux entrées avec chacune leur portail automatisé, vous trouverez un puits, une dépendance composée d'un garage carrelé de 18 m² avec son point d'eau, une annexe accolée de 11 m² avec une douche pouvant être aménagée en studio (travaux à effectuer) et un espace de rangement de 5 m² ainsi qu'un local technique de 7 m². Possibilité d'aménager un logement complètement indépendant pour un complément de revenu locatif Maison atypique qui déclenchera un coup de coeur ! Beau potentiel pour ce produit, contactez-moi pour des précisions et une visite. N'omettez pas de visionner la vidéo, vous en verrez plus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 957664.

Iad France - Laure Boite vous propose : Située à 3 kms du centre ville, dans le secteur de le Marzelle, cette maison d'architecte se distingue par ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Matériaux Nobles et Confort Absolu - Cuisine Bulthaup, sublimée par un plan de travail en pierre du Brésil, mariant l'esthétisme minéral et la robustesse, ouverte sur une pièce de vie magistrale. - Un espace de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à de larges et nombreuses baies vitrées, agrémenté d'une cheminée design à double foyer. Côté Nuit et Dépendances - Suite parentale de prestige : équipée d'un dressing et d'une salle de bain privative haut de gamme (douche, WC et baignoire balnéo). - deux chambres supplémentaires disposant d'une salle d'eau avec WC. Extérieur Privilégié Un jardin paysager clos et sans vis à vis, exposé Sud-Ouest. La terrasse en bois mène à la piscine de 11 x 4 mètres à électrolyse au sel. Un hall avec vestiaire, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un double garage complètent le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emilie milcent (06 14 01 59 18) vous propose : terrain à bâtir avec projet de maison de plain-pied – sion-sur-l'océan emplacement exceptionnel au coeur de sion-sur-l'océan ! À quelques pas du marché, de la plage et de l'océan, découvrez ce terrain constructible offrant une opportunité rare de concrétiser votre projet immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral. Une projection de maison de 67 m² environ de plain-pied comprenant deux chambres a été réalisée afin de vous permettre de vous projeter facilement dans votre futur cadre de vie. Fonctionnelle et confortable, cette maison a été pensée pour profiter pleinement de cet emplacement privilégié, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Imaginez votre quotidien : laisser la voiture garée, rejoignez le marché à pied le matin, profiter de la plage l'après-midi et des couchers de soleil sur l'océan. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour découvrir le projet envisagé et étudier ensemble les différentes possibilités de construction. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent ei (id 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située sur la commune de Saint Hilaire de Riez je vous propose cette charmante maison de 117 m² plain pied sur son terrain de 661 m² à 800m de la plage et proche forêt pour de superbes balades. Le quartier paisible offre également des commerces de proximité. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, d'un séjour / salon avec sa cheminée et son insert, de 3 chambres de 12,11 et 20 m², d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Une pièce supplémentaire avec point d'eau que vous pourrez tout à fait aménager en suite parentale, elle dispose déjà de très grands rangements et un accès direct sur le jardin. La maison est équipée d'une pompe à chaleur mixte. Côté extérieur vous pourrez profiter du jardin agrémenté de différentes essences et de sa petite gloriette pour profiter des douces soirées d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine FORFER, Tél. : 06 42 14 47 03, E-mail : martine.forfer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839499480.

Iad France - Laure Boite vous propose : Idéalement située à 600 mètres de la Plage des Demoiselles et à 400 mètres de la célèbre Avenue Valentin, venez découvrir cette maison atypique composée de 2 habitations identiques et autonomes réunies sous le même toit. Chaque espace possède une entrée indépendante, une cuisine aménagée, une salle de bain ou salle d'eau rénovée, une chambre avec placard ainsi qu'un séjour et un cellier. Une véranda est commune aux 2 logements. Le jardin clos possède une piscine à électrolyse au sel avec pompe à chaleur ainsi que 2 chalets de jardin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 278500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur recherché des Becs, découvrez cette maison de 38,78 m², idéale pour vos vacances ou un investissement locatif. Elle comprend une pièce de vie, une chambre, une mezzanine avec couchages supplémentaires, une salle d’eau et des WC séparés. Vous profiterez d’une terrasse plein sud, d’un cabanon, d’une place de parking privative et de la piscine de la résidence. Vendue meublée, elle se situe à seulement 500 mètres de la plage et de la forêt. Charges : 500 € par an. Les plus : plage à pied, piscine, terrasse sud, stationnement et faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier à rénover entièrement. La maison principale d'environ 105 m² se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine, de 3 chambres, une autre pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, une salle d'eau, un wc indépendant. Un garage. Plusieurs dépendances, le tout sur un terrain de 749 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine bellier, tél. : 07 62 58 82 37, e-mail : sandrine.bellier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 922737267.

Située à Sion sur l'Océan (85270), cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la côte atlantique. À seulement 700m de la plage et du centre ville de Sion sur l'Océan, 400 m des écoles, cette habitation de 107 m² environ profite d'un agréable jardin clos et d'une terrasse panoramique. Cette demeure dispose d'un salon / séjour, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, de trois toilettes, et de deux salles de bain, une buanderie et un petit atelier. Avec un potentiel d'aménagement à exploiter, cette maison des années 1960 révèle des possibilités de personnalisation pour en faire un véritable cocon familial chaleureux ou une résidence de vacances. Les travaux à prévoir concernent l'électricité, les sols, les sanitaires, le chauffage et les peintures. Contacter moi rapidement au 06 02 30 61 37 pour organiser une visite de cette maison aux nombreux avantages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Christian BOUZEREAU / SAFTI vous propose de découvrir, à seulement 900 m de l'océan, une propriété unique sur un parc arboré de plus de 5 000 m², offrant de multiples possibilités d'exploitation ou d'aménagement. Une salle de réception de 200 m² aux normes PMR d'une capacité de 120 à 150 personnes avec cuisine, sanitaires et grand parking privé, lieu idéal pour mariages, anniversaires, baptêmes, réunions de famille ou événements professionnels dans un cadre naturel et verdoyant. Aujourd'hui en activité, elle pourra être conservée ou transformée selon votre projet. La propriété comprend également une longère parfaitement rénovée d'une surface totale de 143 m². L'habitation principale comprend une pièce de vie de 33 m², deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Partageant une grande véranda avec le cœur de la maison, une pièce de vie de 38 m² avec cuisine équipée et espace nuit intégré offrira un confort optimal pour recevoir des amis. Enfin, une seconde pièce de vie pareillement aménagée, de 34 m² environ, pourra, selon vos besoins, servir de studio totalement indépendant. De multiples dépendances (chalets équipés, garage, stockage, poulailler) complètent ce bien et restent à découvrir, dans un environnement préservé et privilégié. Quel que soit votre projet; créer ou reprendre une activité événementielle, touristique, professionnelle ou simplement profiter d'une vaste habitation dans un cadre idyllique, cette opportunité est rare sur le littoral vendéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOUZEREAU, Tél. : 06 69 19 16 14, E-mail : christian.bouzereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 910105386.

Iad france - jessica lacoste vous propose : maison rénovée avec seconde habitation indépendante - plage et commerces à pied à sion-sur-l'océan à quelques minutes à pied de la plage, de la forêt domaniale et des commerces de sion-sur-l'océan, découvrez une propriété rare qui offre bien plus qu'une simple maison : elle s'adapte à vos projets d'aujourd'hui… et de demain. Nichée au calme d'une impasse privée, cette propriété vous accueille tout d'abord avec une maison principale entièrement rénovée, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. D'une superficie d'environ 100 m², elle séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie d'environ 30 m². La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, une salle d'eau moderne, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, le jardin clos devient un véritable espace de vie au calme. Et ce n'est pas tout… cette propriété vous réserve une surprise : une seconde maison totalement indépendante, qui ouvre la porte à de nombreux projets. Recevoir famille et amis en toute autonomie, loger un enfant devenu étudiant, créer un gîte, exercer une activité professionnelle ou développer un revenu locatif… chacun pourra y imaginer son propre projet de vie. D'une superficie d'environ 60 m², cette maison indépendante comprend un séjour avec espace cuisine, trois chambres à l'étage, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un garage. Cette seconde habitation nécessitera quelques travaux de décoration et d'amélioration énergétique pour révéler tout son potentiel. Les atouts de cette propriété : maison principale entièrement rénovée, clé en main seconde habitation indépendante environ 160 m² habitables au total terrain clos de 681 m² deux accès possibles garage et nombreux stationnements plage, forêt domaniale et commerces accessibles à pied secteur recherché de sion-sur-l'océan idéal résidence principale, résidence secondaire, projet familial ou patrimonial certaines maisons offrent simplement des mètres carrés. D'autres offrent des possibilités. Cette propriété fait partie de celles qui s'adaptent à votre mode de vie autant qu'à vos projets d'avenir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 378500 euros. Prix hors honoraires : 366500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica lacoste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 945203271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à St Hilaire de Riez à 500m de la plage et de toutes commodités, je vous propose cette maison plein pied de 127 m² avec un beau potentiel dans un quartier calme et recherché. Côté extérieur la propriété s'étend sur un terrain de 789 m² entièrement clôturé avec sa piscine ainsi que deux chalets optimisant les espaces de stockages. Côté intérieur, cette maison offre un agencement original avec deux logements en effet miroir reliés par une grande véranda de 20 m². Chaque logement comprend une entrée, une pièce de vie avec accès à la véranda, une cuisine aménagée, une grande chambre avec placards, une salle d'eau / salle de bain, wc séparé, un dégagement avec grands rangements et un cellier avec accès direct sur le jardin. Ainsi si vous souhaitez recevoir votre famille ou vos amis ou pour du locatif c'est une opportunité pleine de potentiel pour un style de vie côtier unique. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine FORFER, Tél. : 06 42 14 47 03, E-mail : martine.forfer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839499480.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Découvrez cette charmante maison neuve de plain-pied, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec une grande baie à galandage ouvrant directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit offre 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant avec point d’eau complètent l’ensemble. Côté équipements, vous bénéficierez d’un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Un garage est également inclus. Implantée sur une parcelle de 298 m², la maison se situe à seulement 800 m de la corniche et à 1 km d’un centre commercial, offrant un cadre de vie agréable entre mer et commodités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gladys Roiron vous propose : Au calme dans une impasse, Maison de 2001, bien agencée et fonctionnelle, de 72 m² à Saint-Hilaire-de-Riez, centre ville très agréable et récent voir photos, commerces à pieds. * un salon spacieux de 40 m², offrant un espace de vie convivial et confortable. * deux chambres * Une salle d'eau avec douche neuve * WC indépendant Le salon s'ouvre sur une terrasse agréable avec pergola moderne, idéale pour profiter du plein air et des repas en extérieur pendant les belles journées ensoleillées. Le jardin est arboré et clos, de 291 m². Les équipements de cette maison sont pensés pour votre confort au quotidien tel que le poêle à pellet, un parking et un garage pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. L'emplacement de ce bien est idéal, avec des points d'intérêt à proximité, corniche de Sion sur l'Océan, Saint Gilles Croix de Vie, ainsi que la forêt pour les amoureux de la nature. Si vous recherchez une maison traditionnelle offrant confort, tranquillité et proximité avec la nature et les commerces, ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Boite vous propose : Idéalement située à la Parée Préneau, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son emplacement recherché, à quelques pas de l’océan, de la forêt et des pistes cyclables, et à seulement 4 km des commerces et marchés locaux. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux de la pièce de vie. Baignée de lumière, elle se distingue par son plafond cathédrale. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à cet espace convivial. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier avec cave, offrant un espace de rangement fonctionnel. Côté nuit, la maison propose 3 chambres confortables, dont une suite avec mezzanine, salle d’eau et WC privatifs. Cet espace, disposant d'une entrée indépendante, constitue une opportunité idéale pour recevoir ou pour développer une activité de location saisonnière dans ce secteur prisé. La salle de bain principale, rénovée, offre une baignoire ainsi qu'une douche à l’italienne. Un bureau, une véranda ainsi que des toilettes indépendants avec lave-mains complètent l'ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, intime et sans vis-à-vis. La piscine sous dôme permet de prolonger agréablement la saison des baignades. Atouts complémentaires économiques et fonctionnels : un puits alimente la maison en eau grâce à un système de bypass (permettant d’utiliser le puits ou le réseau selon les besoins), un atelier, un cabanon de jardin, un portail électrique ainsi qu'un porche couvert pour abriter votre véhicule. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Nouvelle opportunité à Notre-Dame-de-Riez pour cette charmante maison de 95 m² dont 87 m² carrez où vous n’aurez aucun travaux à faire ! Elle dispose de plain pied, d’un spacieux séjour avec cuisine aménagée, arrière cuisine menant au garage et au jardin, une chambre avec placard, salle d’eau et wc. À l’étage, vous trouverez 2 autres pièces (1 chambre avec placard et un bureau ou chambre d’appoint) et une seconde salle d’eau avec wc. Maison parfaitement entretenue, extérieur totalement clos demandant très peu d’entretien. À seulement, 600 m de l’école et de toutes les commodités dont dispose Notre Dame de Riez et 10 min en voiture du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint hilaire de riez vendée (85) magnifique maison de plain-pied, de 105 m², édifiée au calme dans un secteur résidentiel recherché, sur un agréable terrain clos de 500 m². À deux pas du marché et de la corniche de sion sur l'océan, à quelques minutes du centre-ville de saint gilles croix de vie et des commerces. Elle est idéalement située à quelques minutes à pied ou à vélo, de l'océan des plages et de la forêt. Baignée de lumière naturelle, cette résidence pleine de charme vous accueille dès l'entrée sur une grande et vaste pièce de vie, qui apporte d'emblée une ambiance chaleureuse et apaisante pour profiter pleinement de délicieux moment en famille ou entre amis. Accès directs par une grande baie vitrée escamotable sur une jolie terrasse et un agréable jardin ensoleillé. Grande cuisine ouverte et entièrement équipée, 3 spacieuses chambres lumineuses et bien exposées, la maison dispose d'une salle de bain avec douche à l'italienne, wc séparé et espace buanderie. Vous disposerez également d'une annexe avec rangement et atelier très fonctionnels. Cette lumineuse maison est prête à recevoir ses nouveaux propriétaires pour profiter immédiatement d'un intérieur agréable et douillet. C'est l'emplacement idéal pour votre habitation principale ou une résidence de vacances près de la mer ou vous pourrez profiter pleinement d'une qualité de vie très appréciée. Ce bien vous est proposé par carlos da silva (. 07 61 01 49 58. ) conseillé optimhome immobilier à st jean de monts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carlos da silva entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°381 656 321 greffe de la roche sur yon) 07 61 01 49 58 (réf. 602628 ).