Maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Iad france - laure boite vous propose : coup de coeur assuré ! Maison clé en main, dans le quartier prisé de boisvinet, à 2 pas de la mer et de la corniche. Emplacement rare à la limite de saint-gilles-croix-de-vie. Venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée edifiée sur terrain clos. Elle se compose d'un hall avec verrière, d’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d’une grande salle d’eau, de toilettes indépendants et de trois chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d’une terrasse accessible directement depuis la pièce de vie. L' électricité, la plomberie, le chauffage, l'isolation, et les menuiseries, tout est neuf ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie milcent vous propose : superbe maison neuve de plain-pied aux belles prestations, située aux portes de saint gilles croix de vie, à seulement 1 km de la plage de boisvinet. Elle dispose d'une entrée avec placard, une belle pièce à vivre lumineuse, une suite parentale avec espace dressing, salle d'eau et wc, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant avec point d'eau. Pour compléter la prestation un cellier / buanderie accédant au garage de 30 m² et à un patio accessible également d'une chambre et de la salle d'eau pouvant facilement devenir un espace bien être à l'abri des regards ! Ainsi qu'une terrasse de 35 m² exposée sud-ouest. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 32 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bernard Ratier vous propose : Maison Traditionnelle - 4 Chambres - Saint-Hilaire-de-Riez. Bienvenue dans cette charmante maison située à Saint-Hilaire-de-Riez à proximité du quartier Boisvinet ST GILLES CROIX DE VIE, offrant un style de vie confortable et chaleureux à ses futurs propriétaires. Construite en 1979 et entretenue avec soin, cette résidence de plain-pied saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un spacieux séjour et un salon propice à la détente. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Avec 4 belles chambres, il y a suffisamment d'espace pour accueillir toute la famille ou vos invités. De plus, une salle d'eau et un WC offrent un confort supplémentaire au quotidien. La maison est nichée au cOEur d'un jardin verdoyant, offrant un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter du soleil et de l'air frais. Une terrasse ensoleillée vous invite à des moments de détente en extérieur, tandis qu'un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Côté équipements, cette maison dispose d'une cheminée, de convecteurs et de radiateurs pour assurer une ambiance chaleureuse, ainsi que d'une ventilation mécanique pour votre bien-être. Idéalement exposée au sud et à l'ouest, cette propriété offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, sa localisation pratique vous permet d'accéder facilement aux commodités locales, aux plages à 800 m et à la gare de ST GILLES CROIX DE VIE à 2,8 kms. Cet havre de paix alliant charme et fonctionnalité est une opportunité rare à ne pas manquer avec une touche de relooking à prévoir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Boite vous propose : À seulement 1 km de la gare et des commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans le secteur résidentiel du Terre Fort. Le terrain clos et sans vis-à-vis assure calme et discrétion. Dès l’entrée indépendante, vous serez séduit par un spacieux salon / séjour lumineux, offrant un accès direct à la terrasse, tout comme la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Un cellier fonctionnel aménagé vient compléter les prestations. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains complète avec double vasque, douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendants. Le confort est assuré par un chauffage au sol via une chaudière au gaz de ville. Un double garage attenant ainsi qu’un spacieux garage indépendant vous offrent de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, studio, espace de stockage. ). À l’extérieur, le jardin paysagé, entretenu avec soin, dispose d’un système d’arrosage relié à un puits. Enfin, des panneaux solaires installés sur la maison garantissent un rendement annuel intéressant, un atout non négligeable pour votre budget énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : À seulement 500 mètres de la plage, dans un environnement calme et recherché, ce charmant pavillon de plain-pied, rénové en 2016, bénéficie de 48 m² de superficie habitable. Il se compose d’un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une agréable véranda idéale en toute saison. Bénéficiant d’une exposition sud-est, le logement est baigné de lumière naturelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet d’environ 26 m² avec deux terrasses en bois. Une place de stationnement privative se situe à l’avant du bien. Situé dans une copropriété paisible, à proximité immédiate de la mer, ce bien représente également un excellent potentiel locatif ! N'attendez plus pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Situé dans le quartier des Dix Ecus, à environ 1 km à pied de la plage, ce charmant pavillon de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Une vaste pièce de vie de plus de 60 m², agrémentée d’une cheminée et prolongée par une véranda baignée de lumière vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine entièrement aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie. Parfaitement pensé pour la vie de famille, ce bien propose trois chambres, deux salles de bains et trois WC indépendants, offrant confort et intimité à chacun. Côté pratique, un cellier, un grand garage indépendant de plus de 20 m² ainsi qu'une annexe en bois. Implantée sur une parcelle de 598 m² entièrement close et joliment arborée, cette maison offre un cadre de vie paisible. Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : Dans un domaine sécurisé accessible à l'année, venez acquérir une parcelle de 200 m² et un chalet d'environ 35 m² + cellier et véranda. Situé à seulement 300 m de tous les commerces saisonniers et de la plage, ce chalet 4 saisons de 2008 est en parfait état d'entretien, séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc séparé. Toiture tuiles, divers éléments récents tel que les radiateurs, sèche-serviette, plaque à induction, machine à laver et chalet repeint l'an dernier ! Compteurs indépendants pour l'eau et l'électricité, piscine extérieure commune chauffée accessible de mai à septembre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 142500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Métaye vous propose : Maison de plain-pied – deux chambres - Jardin – Garage – Proche Commodité- Terrasse À Saint-Hilaire-de-Riez, dans un quartier recherché et calme à 7 minutes de la plage et 900 m des commerces, 1500 m de la gare SNCF découvrez cette maison de plain-pied de 74 m² construite en 1985 non mitoyenne. Elle s’ouvre sur un lumineux séjour de 26 m² traversant, doté de grandes baies vitrées exposé Ouest donnant sur le jardin. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, peut être modernisée ou ouverte sur le séjour selon vos envies. Côté nuit, deux chambres confortables de 11 m² avec parquet bénéficient d’une belle luminosité et d’un environnement paisible. Une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. Le terrain clos et arboré de 524 m² offre plusieurs espaces de détente, dont une terrasse carrelée exposée Est, idéale pour profiter des repas en extérieur. Le grand garage de 24 m², actuellement utilisé en espace de rangement, permet de stationner un véhicule et de stocker vélos, équipements ou outils. Cette maison, libre de toute occupation, est habitable immédiatement et présente un potentiel intéressant pour être personnalisée. Son emplacement, proche des commodités tout en restant au calme, en fait une opportunité rare pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Métaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : À la recherche d'une belle maison familiale avec une vie de plain-pied, et de multiples potentiels à Saint-Hilaire-de-Riez ? Cette spacieuse maison individuelle d'une surface habitable de 160.56 m² environ, construite en 1957 et en bon état, est une véritable perle rare sur le marché. Avec un terrain de 387 m², elle offre de beaux espaces de vie et une atmosphère chaleureuse qui en font l'endroit idéal pour installer votre famille. Son atout majeur est que vous pouvez avoir deux habitations en une avec chacune leur entrée et terrasse indépendantes ! Idéale pour recevoir de la famille, une activité professionnelle ou location. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité des lieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez donc une entrée qui dessert un salon et une cuisine, tous deux communicants avec une véranda avec un accès sur le jardin. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC. Pour compléter le rez-de-chaussée, une porte s'ouvre sur un palier qui dessert une chambre, une salle d'eau / WC, un salon, une cuisine avec accès sur la seconde terrasse, un garage isolé. Cette partie peut être privative ou indépendante. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec une salle d'eau / WC, un dégagement, deux chambres dont une en enfilade, une partie grenier isolé. Un jardin arboré vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de savourer des moments de détente en plein air. Cette maison est également idéalement située, à proximité des plages, des commerces et des écoles, pour un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. Les atouts de ce bien sont ses ouvertures en double vitrage / PVC, des pièces aux beaux volumes et très lumineuses. Reliée au tout à l'égout, terrain entièrement clos. Cette maison lumineuse, fonctionnelle et conviviale n'attend plus que vous pour être le cadre de votre nouvelle vie. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Charmante maison meublée, idéale comme résidence secondaire ou pied-à-terre proche du littoral. Située en lisière d’un domaine de loisirs calme, elle offre un accès à la piscine, un environnement entretenu et une atmosphère sécurisée, tout en profitant d’un terrain clos garantissant une parfaite tranquillité. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable, un bureau pouvant devenir une seconde chambre et une salle d’eau. Une extension est envisageable selon vos projets. Implantée sur un superbe jardin clos de plus de 750 m², soigneusement entretenu, elle offre un véritable havre de paix avec une vue dégagée sur la campagne, à seulement quelques minutes de la mer. Que ce soit pour les vacances, les week-ends ou un investissement serein, cette maison est une belle opportunité où vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir exclusivité près des commerces et de la mer maison d architecte de 240 m² comprenant 3 niveaux et 5 grandes chambres dont une suite parentale avec douche a l'italienne double, deux salles de bain, une pièce de vie comprenant la cuisine de 91 m² très ensoleillée et orientée sud ouest. Double garage de 31 m² avec doubles portails, cheminée double foyer. Idéalement située elle est à deux kilomètres de la mer, 700 m des commerces, 900 m de la gare à pieds. Comble de bonheur elle est à deux pas de la forêt domaniale. Cette demeure a été entièrement refaite en 2012. Opportunité rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maud legeay entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°750 940 025 greffe de nantes) 06 46 78 51 28 (réf. 589464 ).

Iad france - benjamin penard vous propose : exclusivité iad - secteur fradiniere - maison en bois de 2004 - vie de plain pied - 2 000 m² de parcelle - terrasse avec piscine - double salon / séjour - trois chambres - dépendance. Je vous propose cette belle maison en bois de 2004 implantée sur une grande parcelle de 2 000 m². Elle se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour lumineux avec vue sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un cellier. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire, douche, meuble double vasque et des sanitaires indépendants. Une annexe indépendante partiellement aménagée en studio, un préau et des cabanons de stockage complètent la prestation. Vous avez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Idéalement située dans un environnement calme et boisé, la maison se situe à seulement 15 minutes des premières plages et de la ville de challans. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 190 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VENDEE (85) : Propriété de charme composée de trois corps de bâtiment autour d'une cour centrale sur un parc paysager et boisé exceptionnel avec piscine chauffée À quelques minutes des plages et des commodités, nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère s'articule autour d'une vaste cour centrale, au cœur d'un magnifique jardin paysager de 6 500 m², sans aucun vis-à-vis, bordé de grands arbres qui assurent une parfaite intimité. Une parcelle de terrain boisée attenante de 3 900 m² (en option) vient compléter ce havre de paix, idéal pour les amoureux de nature. Un cadre de vie rare, mêlant confort contemporain, authenticité vendéenne et nature généreuse. La propriété se compose de trois bâtiments indépendants : • La maison principale, entièrement de plain-pied, a été dessinée par un architecte de Noirmoutier en 2001. Elle séduit par ses lignes sobres et élégantes, ses volumes généreux, sa luminosité et sa fluidité de circulation séduiront les amateurs d'architecture bien pensée. • Une bourrine traditionnelle, entièrement rénovée dans le respect des matériaux et de l'esprit local. Elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique et sera un véritable coup de cœur pour les amateurs de patrimoine. • Une maison d'amis totalement indépendante, permet d'accueillir famille, amis ou de développer une activité de location saisonnière. Au cœur du jardin, une superbe piscine chauffée 5X10 avec volet électrique s'intègre harmonieusement dans le décor, soulignée par de gracieuses voiles d'ombrage qui créent un espace de détente élégant et protégé. Un garage ouvert peut abriter deux véhicules, et la vaste cour centrale permet de nombreux stationnements supplémentaires. Un puits avec forage assure l'arrosage du jardin, permettant de préserver l'écrin végétal tout au long de l'année. Les atouts : • Environnement calme à proximité du littoral • Parc paysager remarquable • Aucun vis-à-vis – intimité totale • Trois logements distincts parfaitement entretenus • Piscine chauffée avec volet électrique et voiles d'ombrage • Puits avec forage pour l'arrosage • Extension possible avec 3 900 m² supplémentaires Une propriété rare, parfaite pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de standing ou un projet d'accueil touristique haut de gamme. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Priscille ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 290 973 Greffe de PARIS) 06 58 27 47 74 (réf. 587279 ).

Venez découvrir cette charmante maison composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine équipé et aménagé, d'une chambre double, d'une salle de bain, de wc séparés et à l'étage d'une chambre avec placards. Cette maison se situe dans un cadre idyllique, à proximité directe de la plage, de la forêt et des commerces au sein d'une résidence vacances avec piscine et entrée sécurisée. Une terrasse fermée, un abri en bois et une place de parking privative complètent ce bien. Cette maison est vendue sous bail avec la possibilité de le racheter. N'attendez plus pour venir la visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 261, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(458 par an) : 481€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°893 662 130 - greffe de la roche sur yon) caroline dhellemmes entrepreneur individuel 06 31 44 03 42 - réf. 909592.

Iad france - emilie milcent vous propose : construite en 2004, cette maison offre une surface habitable de 66 m² sur un terrain de 402 m² est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous découvrirez un espace de vie d'environ 37 m² avec cuisine a / e, un couloir disposant de placards / penderie dessert 2 chambres dont l'une avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Côté pratique, un garage avec porte électrique et récemment posés, des volets solaires pour chaque ouverture. Cette maison de plain-pied est parfaite pour un habitat facile à vivre, de plain pied, dans une impasse à 400 m du centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : sous compromis grand terrain pour cette maison de 63 m² environ au calme et à 5 minutes des commodités. Cette maison de 2012 possède une cuisine séparée à aménager, un séjour, un dégagement pour accéder au 2 chambres et un garage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron ei (id 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Stephane Bertin vous propose : Charmant Chalet de 2022 à Saint-Hilaire-de-Riez Découvrez ce ravissant chalet fraîchement construit en 2022 habitable toute l'année. Ce bien de 53 m², idéalement conçu pour un confort optimal, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'intérieur de ce chalet se compose de trois belles chambres, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée moderne, une salle d'eau et des toilettes séparées. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et praticité au quotidien. Profitez également d'une agréable terrasse couverte de 18 m² pour des moments de détente en plein air. La présence d'une piscine chauffée ouverte de mi mai à mi septembre dans la résidence est parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Ce chalet est entouré de verdure et offre un cadre paisible pour ses résidents. Profitez d'une mise à disposition d'un emplacement à titre gracieux et privatif de 428 m² via l'acquisition de parts de SCA. Saint-Hilaire-de-Riez offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, de la plage et des transports en commun. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce chalet récent, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 458 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 899464341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St hilaire de riez, à 3 minutes de st gilles croix de vie, grande maison de famille de 199 m² + sa pièce vitrée de 59 m², son garage, son jardin esprit du sud et sa piscine chauffée. Côté jour : une entrée, une salle à manger avec sa cuisine équipée aménagée, un salon cosy qui donne sur les 2 deux espaces jardin aménagés avec des terrasses, une cheminée insert qui donne sur l'espace repas et le salon, un agréable espace bureau vue sur la piscine. Côté nuit : 5 chambres dont une suite parentale de 37 m² avec dressing, sa salle d'eau (baignoire et douche italienne), pièce toilette et 2 salle d'eau. Côté pratique : cellier, des rangements, pièce garage de 30 m², 3 toilettes, un espace douche près de la piscine, 2 cabanons de jardin, des espaces de stationnements pour les voitures, 2 entrées sur le terrain, une borne électrique pour vos véhicules électriques. Côté détente : nombreuses terrasses et une grande piscine neuve (10x4) chauffée et sécurisée. Le plus : une pièce vitrée de 59 m² comme un open space pouvant servir de grand salon de réception, d'espace jeux, d'atelier, d'espace détente : à vous d'imager cet espace en fonction de vos besoins et vos envies. Le charme de cet ensemble est son jardin méditerranéen. Il a été pensé et aménagé pour recevoir, se détendre et pour se sentir comme au bord de mer. On s'y sent bien et on profite d'un paysage de plage, ce qui facilite l'entretien du jardin. On est en vacances tout au long de l'année. Maison située dans un quartier calme, accès direct aux pistes cyclables pour profiter du territoire en toute sécurité, à 5 minutes des commerces et de la gare de st hilaire de riez et 10 minutes des plages et de la forêt. Ce que j'aime le plus : l'atmosphère est apaisante, chaleureuse et conviviale. Un vrai havre de paix. L'organisation de cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent avoir des chambres d'hôtes ou gite (3 zones nuit). Me contacter pour plus de photos et renseignements complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 908119.

Cette délicieuse maison de pays à rafraichir à votre goût est située au cœur de Saint Hilaire de Riez. Idéalement située, vous pourrez profiter de sa situation pour vous déplacer à bicyclette pour aller à la plage, au port, en forêt ou accéder aux commerces et à la gare grâce au réseau de pistes cyclables de notre belle région situé à proximité. Elle vous offre une confortable pièce de vie mêlant tradition avec son plafond cathédrale en bois massif et modernisme avec sa cuisine aménagée et fonctionnelle. Deux chambres composent la partie nuit, dont une avec un vaste espace de rangement et pouvant accueillir quatre couchages. Une jolie salle d'eau refaite et un WC indépendant avec fenêtre complètent la partie habitable. En extérieur, un agréable jardin clos de murs et sans vis-à-vis vous permettra de prendre vos repas sur la terrasse ou de vous prélasser au soleil. Coté pratique, vous pourrez garer votre voiture dans un garage de plus de 18 m². Vous aurez aussi le possibilité de stationner deux véhicules en extérieur devant la maison. Une dépendance de plus de 15 m² vous offrira un lieu de stockage pour vos outils, vélos et salon de jardin en hiver sans encombrer votre garage. Cette maison est située dans une petite copropriété horizontale de deux lots principaux et de cinq lots au total, sans syndic et sans charges. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 188 861 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LABARRE HUET Entrepreneur Individuel 06 65 49 85 85 - Réf. 904629.

Iad france - alexis nicolas vous propose : vente immobiliere - maison - 4 chambres - double garage - terrain arbore - saint-hilaire-de-riez - proche commodites - gare - embarcadere ile d'yeu - bord de mer - potentiel locatif a saint-hilaire-de-riez, cette maison de 176 m², dispose de 4 chambres réparties sur 2 niveaux, et offre de nombreuses possibilités. Entrez, découvrez 2 premières chambres, salle de bain, puis ses espaces salle à manger-cuisine-séjour, très lumineux. Au rez-de-chaussée, un dégagement vous amène sur une pièce à vivre supplémentaire et 2 autres chambres, une salle d'eau, buanderie et cellier. Idéalement situé en fond d'impasse, sur son terrain de 558 m², clos et arboré, ce bien à remettre au goût du jour, dispose d'un 2sd garage non attenant de 43 m², pouvant aussi servir d'atelier, stockage, voire être transformé facilement en logement habitable pour une location ! Proche de toutes commodités, commerces, supermarché, port de plaisance dont l'embarcadère pour l'île d'yeu, gare, écoles, les atouts de cette maison sont multiples, alors, saurez-vous saisir cette belle opportunité d'une vie en bord de mer ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : - LA FRADINIERE - A 10 minutes de toutes commodités, cette charmante maison de 103 m² sur un terrain de 629 m² totalement clos propose un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de quiétude. Récemment construite, cette résidence neuve offre des prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces. Un magnifique séjour avec cuisine aménagée et équipée de 43 m² inondé de lumière naturelle constitue le cOEur chaleureux de la maison. Trois belles chambres, dont une suite parentale avec un dressing et salle d'eau et une seconde salle d’eau offrent des espaces de vie privatifs. Passez des moments de détente sur la terrasse en bois exposée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain offre de belles perspectives d'aménagement extérieur. Un garage est également à votre disposition. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un environnement de qualité alliant modernité et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer et cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laure boite vous propose : sous offre située à seulement 3 km des commodités et à deux pas de l’océan, cette maison de plain-pied construite en 1998 offre un cadre idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Elle se compose actuellement d’un salon / séjour traversant avec cuisine ouverte à aménager, d’un cellier, de trois pièces à usage de chambres, d’une salle de bains et de wc indépendants. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, d’une dépendance et d’un cabanon de jardin honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, idéalement située, à seulement 2 minutes des commerces, à 1 km de la plage de Boisvinet et de la corniche, cette maison neuve est située dans un secteur recherché. Matériaux et prestations de qualité, maison neuve de 2024, de plain pied, construction traditionnelle en briques réalisée par des artisans locaux, dommage ouvrage et garantie décennale. Côté jour : Elle comprend une entrée avec son placard, un salon séjour, un espace cuisine qui reste à aménager selon vos goûts, un cellier communiquant entre le garage et la cuisine, très pratique pour y déposer vos courses. Côté nuit : Une suite parentale avec dressing, sa salle d'eau privative avec une douche à l'italienne ainsi que son WC., 2 chambres spacieuses avec placard coulissant, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et son meuble double vasque, un w. c. indépendant avec lave-mains. Un patio complète ce bien pour accueillir votre futur spa. Le grand garage de 30 m² est équipé de sa porte motorisée et possède une belle hauteur sous plafond. Le terrain de 589 m², l'accès au garage et l'entrée de la maison sont aménagés (goudronnés). Les prestations : - chauffage au sol par pompe à chaleur - frais de notaire réduits - toutes les menuiseries sont en aluminium, volets roulants électriques L'emplacement est idéal, vous pouvez tout faire à pied, profiter de la corniche de Saint Hilaire comme des rues piétonnes de Saint Gilles Croix de vie Une visite s'impose pour un coup de coeur assuré Contactez-moi pour de plus amples renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 892875.

Sarah roynel, vous présente : une charmante maison, située à quelques mètres (400 m) de la plage des demoiselles, à 20 mètres de st jean de monts (limitrophe st hilaire de riez et st jean de monts) et proche des commerces, pas besoin de se déplacer en véhicule. Idéale, pour vos vacances, cette maison, se compose de deux chambres, dont une suffisamment spacieuse, pour y permettre plusieurs couchages. Pièce de vie, comprenant une cuisine aménagée et équipée, avec un accès sur une petite véranda. 1 salle d'eau. 1 wc. Un garage, offrant la possibilité, d'un aménagement habitable, desservi, en électricité et eau. Le tout, agrémenté, d'un terrain entièrement clos, parfait pour les moments de détente. Maison, parfaite, pour avoir un petit pied à terre sur la côte ou se créer un investissement, pour une mise en location assurée. Atouts supplémentaires : tout à l'égout et ouvertures pvc, double vitrage. Besoin, de renseignements complémentaires ou une prise de rdv ? N'hésitez pas à me joindre, via le numéro de téléphone affiché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 214 830 - greffe de la roche sur yon) sarah roynel entrepreneur individuel 06 09 07 17 87 - réf. 889079.

Située à Saint-Hilaire-de-Riez (85270), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 4 minutes de la plage du Boisvinet. La ville offre un cadre de vie paisible et familial, à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables au quotidien, créant ainsi un environnement idéal pour les résidents en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. Construite en 2024 sur un terrain de 589 m², cette maison contemporaine de 117 m² offre un espace de vie lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte. Ses 3 chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que ses 2 salles de bain et 2 toilettes, offrent un confort optimal pour une famille. Dotée d'une buanderie, d'un garage de 30 m², d'un patio et de portes intérieures à galandage, cette propriété allie modernité et fonctionnalité. Le chauffage par le sol thermodynamique ajoute une touche de confort supplémentaire à cette construction récente et soigneusement pensée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 573 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine FORFER, Tél. : 06 42 14 47 03, E-mail : martine.forfer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 499 480.