Maison à vendre à Saint-Herblain (44800)

Iad france - stéphanie huc vous propose : saint-herblain – maison familiale 4 / 6 chambres - jardin sans vis-à-vis la campagne à la ville, c'est ce que vous propose cette maison située dans un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée menant à un bel espace de vie tourné vers l’extérieur. Le salon-séjour avec cheminée s’ouvre sur une véranda lumineuse et une grande terrasse, offrant une belle continuité vers le jardin entièrement clos, fleuri et sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace chaleureux et convivial. Buanderie, wc avec lave-mains et garage viennent compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend 4 chambres dont une avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse haute, également accessible depuis une autre chambre. Une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasques et wc complète l’ensemble. Le dernier niveau propose un vaste bureau facilement transformable en une ou deux chambres supplémentaires, ainsi qu’un grenier isolé. Une maison bien entretenue : toiture rénovée en 2022, chaudière gaz de 2021, portail électrique, stationnement sur la parcelle en plus du garage. Une maison pensée pour le confort et la vie de famille, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : À Saint Herblain Crémetterie à la limite de Nantes. Proche rond point des Chataigniers En impasse, au calme, sur parcelle de plus de 450 m², proche des commodités : Tramway 1, Busway, (C3 / C20), écoles, Supermarché Carrefour, Tabac, Pharmacie, marché, maison de type Loft (dans ancien atelier) de 157 m² au sol (144 m² habitables selon le DPE) composé de : Au rez de chaussée : - Une grande entrée de 15 m², avec placard, - une suite parentale de plain pied avec salle et wc de 13 m², - une grande pièce de vie de 37 m² avec une estrade en bois, - une cuisine de 33 m², un wc indépendant de 1,5 m², - une arrière cuisine / cuisine d'été de 12 m², => possibilité de créer une chambre ici de plain pied - une pièce d'eau de 5,5 m² avec lavabo, wc, et évacuation d'eau. Total de la pièce de vie 15 + 37 + 33 = 85 m² La cuisine d'été peut facilement devenir une chambre en plus A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec douche et wc, et un balcon qui surplombe l'entrée. Possibilité de créer une chambre en plus en tirant un plancher au dessus de l'entrée. À l'extérieur : Jardin et espace repas à l'ombre d'une structure bois un garage et plusieurs appentis Esplanade en goudron sur la partie avant permettant de garer 4 voitures Coté technique Double vitrage partout dont certaines à galandage, volets roulants électriques, chauffage gaz via chaudière Bosh qui a 5 ans, chauffage au sol au rdc, tableau électrique aux normes, aspirateur central, porte de garage motorisée. La différence entre le m2 au sol et le m2 habitable vient principalement de la dépendance qui sert de cuisine d'été et qui n'est pas chauffée. il y a aussi un peu de sous pente. La maison possède 3 chambres mais possède un potentiel de 5 chambres avec des travaux. Vidéo sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : Saint Herblain Bourg en exclusivité iad ! Découvrez cette maison de plain pied aux grands volumes. Idéal pour un projet d'investissement ou projet familiale pour les personnes voulant laisser place à leur créativité. Première option : Composée de 2 entrées, possible faire 2 logements en un, pour un projet locatif, le terrain est situé en zone UMD1 du PLUM, avec possibilité de construction en second rideau. Premier logement, datant avant les années 50 faisant 55 m² composée de 4 pièces principales, avec en sus combles aménageables. Second logement de 50 m² desservi par un grand couloir pouvant faire un autre appartement / maison. Possibilité de détacher un terrain à bâtir en démolissant le garage. Deuxième option : Repensez les espaces et repartez des 107 m² existants, plus les combles aménageables et faites vous une maison familial de 150 m² sur un beau jardin de plus de 700 m², exposé plein Sud et sans vis à vis. Située à proximité de toutes les commodités du Bourg, Bus ligne 50 et 91 au pied de la maison, a 400m de l'église, du SuperU et de tous les commerces de proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie huc vous propose : maison familiale – 3 chambres – sous-sol – garage saint-herblain bergerie / atlantis au calme d'une impasse et à seulement 100 mètres d’un arrêt de bus, cette jolie maison très bien entretenue séduira les familles à la recherche de confort et de praticité. Avec 89 m² habitables (99 m² au sol), elle offre un agencement fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard vous accueille et dessert un séjour traversant chaleureux, agrémenté d'une cheminée, et une cuisine aménagée et équipée, ouvrant tous deux sur une agréable terrasse et un joli jardin, idéal pour les repas en extérieur ou les jeux des enfants. Vous y trouverez également un wc avec lave-mains ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, le palier mène à trois belles chambres avec placards, un dressing, et une salle de bains. Le plus : un sous-sol complet offrant un espace de stockage généreux mais aussi la possibilité d’aménager une salle de jeux, un bureau ou une salle de sport selon vos besoins. Le tout sur une parcelle de 342 m² dans un quartier résidentiel recherché, proche des écoles (maternelle et primaire à pied), des commerces et des transports. Un emplacement idéal pour allier vie de famille et proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 319000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie huc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.