Maison à vendre Rhône (69)

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : EXCLUSIVITE AMPUIS centre maison récente de 226 m² habitables avec 18 panneaux solaires neufs et système domotique complet (volets roulants-éclairage-chauffage et alarme). Cette maison est édifiée sur trois niveaux : au rez de jardin : hall d'entrée, buanderie, local technique, cave climatisée, garage à vélos, stationnement couvert et appartement indépendant comprenant une chambre, douche, toilettes et salon / séjour avec accès direct sur l'extérieur. À l'étage une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour avec plancher chauffant et rafraîchissant, accès direct sur la terrasse de 58 m², deux chambres, salle de bain et toilettes. Au deuxième étage sous combles bureau de 26 m² et chambre parentale climatisée de 35 m² avec jacuzzi, douche et toilettes. Pour votre confort, aspiration centralisée et chauffage / rafraichissement par pompe à chaleur. Permis de construire déposé et accepté pour la couverture de la piscine avec spa, les fondations sont créées. Pool house, local technique, cuisine d'été et toilettes / douches pour la piscine. Parc paysagé avec arrosage automatique. Possibilité d'acquérir en plus 800 m² de terrain constructible attenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meyzieu, rue albert camus, maison de plain-pied de 88 m² avec beau potentiel sur 1000 m² de terrain. Attention terrain non divisible. Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied d'environ, mitoyenne d'un côté, offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. Elle se compose de : un séjour-salon traversant bénéficiant d'une agréable luminosité (orientation est / ouest) un coin cuisine à aménager selon vos envies un cellier / buanderie pratique pour le rangement 3 chambres une salle de bain un wc séparé à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, terrasse, extension. ).

Au cœur du charmant village trés recherché du Bois d’Oingt, découvrez cette superbe maison de village  entièrement rénovée avec soin l’année dernière. Mariant avec élégance le charme authentique de l’ancien et le confort des prestations contemporaines, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d’un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez immédiatement conquis par l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison en pierres dorées, emblématique de la région. Développant environ 157 m² habitables, elle offre des volumes généreux, une circulation fluide entre les espaces et une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses grandes baies vitrées qui invitent la lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée a été pensé pour favoriser la convivialité et le confort au quotidien. Il comprend une belle cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, un salon accueillant propice à la détente, ainsi qu’une salle à manger élégante permettant de recevoir dans les meilleures conditions. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau et apporte un véritable confort d’usage. L’ensemble des pièces de vie s’ouvre harmonieusement sur une agréable cour intérieure d’environ 40 m². Véritable prolongement naturel de la maison, cet espace extérieur intime constitue un véritable havre de paix à l’abri des regards. Vous pourrez  profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement savourer des moments de calme dans un environnement préservé. À l’étage, l’espace nuit offre tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Il se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, dont une superbe suite parentale offrant un espace privilégié. Une salle d’eau moderne et parfaitement aménagée complète ce niveau avec élégance et fonctionnalité. La rénovation récente a permis d’intégrer des équipements performants répondant aux exigences actuelles en matière de confort et d’efficacité énergétique. La maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur neuve alimentant un système de plancher chauffant ainsi que des radiateurs, assurant une chaleur douce et homogène en toute saison. Son excellent diagnostic énergétique constitue un atout supplémentaire, garantissant une maîtrise des consommations et un confort optimal au quotidien. Au-delà de ses prestations de qualité, cette maison séduit également par son emplacement exceptionnel. Située en plein centre du village, elle permet de profiter à pied de l’ensemble des commodités : commerces de proximité, écoles, services et animations locales. Vous bénéficierez ainsi d’un cadre de vie pratique et agréable tout en conservant la tranquillité et l’authenticité qui font le charme du Bois d’Oingt. Rare sur le secteur, cette propriété représente une opportunité idéale pour les personnes souhaitant s’installer dans un environnement recherché, alliant patrimoine, confort moderne et qualité de vie. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette magnifique maison de caractère. Tél : 06 72 55 94 80  .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : maison 5 pièces avec jardin à sourcieux-les-mines. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence joli bocage, située route des granges, à sourcieux-les-mines, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t5 de 104 m² environ se prolonge par un jardin de 89 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 44 m² environ. - quatre chambres confortables situées à l’étage. - salles de bain modernes et équipées. - annexe incluse : un garage. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur 2 en 1 réversible. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : maison 4 pièces avec jardin à sourcieux-les-mines. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence joli bocage, située route des granges, à sourcieux-les-mines, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t4 de 91 m² environ se prolonge par un jardin de 32 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 38 m² environ. - trois chambres confortables situées à l’étage. - salles de bain modernes et équipées. - annexe incluse : un parking extérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur 2 en 1 réversible. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

SECTEUR REIMS PICASSO Maison d'exception au style affirmé et aux volumes rares, offrant une architecture soignée et des prestations de grande qualité (climatisation dans toutes les pièces, cheminée, alarme). Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la pièce maîtresse de la maison : un superbe escalier en béton, véritable élément sculptural qui sublime le vaste séjour de 74 m², baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, élégante et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa propre salle d'eau et un accès direct au jardin, idéale pour une suite de plain-pied ou un espace indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Les combles aménagés offrent un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, coin détente), tandis que le grenier constitue un espace de stockage très pratique. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux terrasses, une terrasse orientée Est, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés, une terrasse orientée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée. Le tout complété par une piscine au sel, véritable atout pour un confort de vie premium. Une maison rare, rénovée avec beaucoup de goût, pensée pour offrir esthétisme, confort et fonctionnalité dans un secteur très recherché. Vous souhaitez acheter sur BRON ? Situé à proximité de LYON, BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6, et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose de plusieurs grands ensembles hospitaliers et de l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville étudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2, l'IUT, le Lycée de l'automobile et le Lycée Jean Paul Sartre. Les Brondillants sauront vous accueillir !

À 20 minutes de Lyon, au coeur du village de La Tour de Salvagny, cette maison singulière s'inscrit pleinement dans l'ADN Espaces Atypiques. Implantée en seconde ligne, à l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, elle offre un mode de vie rare, conjuguant centralité, calme et volumes spectaculaires. D'une surface d'environ 220 m², cette propriété prend le contre-pied des maisons de ville traditionnelles. Inspirée de l'esprit loft-atelier, elle se distingue par sa luminosité traversante, ses hauteurs sous plafond généreuses et une circulation fluide. Pensée pour un quotidien à la fois familial et fonctionnel, la maison s'organise entièrement autour d'un vaste patio intérieur, véritable coeur de la bâtisse et second espace de vie dès les beaux jours. Au premier niveau, les pièces de vie se déploient en toute continuité et ouvrent de plain-pied sur le patio ainsi que sur une cour extérieure soigneusement aménagée, idéale pour les repas, moments de convivialité ou espaces de jeux. L'étage accueille trois chambres, un bureau pouvant aisément devenir une cinquième chambre ou un salon TV, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande buanderie, d'un important espace de stockage et d'un garage. La cour permet le stationnement d'un second véhicule en toute simplicité. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations de confort actuelles : poêle, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau ? Un bien clé en main, pensé pour accueillir immédiatement ses futurs occupants. À proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et des transports reliant directement Lyon, cette maison atypique conjugue avec justesse qualité de vie, architecture et emplacement. Un bien rare, au caractère affirmé, idéal pour les amateurs de lieux de vie hors normes. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3700€ et 5040 € Contact : Nina - 06 63 64 85 63 NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Située au coeur d'un quartier résidentiel de Tassin, à deux pas de l'ensemble des commodités, permettant ainsi de conserver un mode de vie citadin. Cette maison datant de 1900 incarne à merveille l'équilibre entre le charme de l'ancien et une extension contemporaine audacieuse réalisée par le cabinet d'architecture Barres-Coquet. Parfaite pour accueillir une famille, cette demeure hors du commun allie espaces généreux, lumière et convivialité. La pièce de vie, véritable coeur battant de la maison, impressionne par ses 8 mètres sous plafond et ses vastes murs vitrées, donnant une sensation unique de vivre à l'extérieur tout en étant à l'intérieur. Cet espace baigné de lumière naturelle offre une continuité harmonieuse avec le jardin environnant, invitant à une immersion totale dans la nature sans quitter le confort de votre foyer. Cet espace, qui invite aux moments de partage, est magnifié par une impressionnante cheminée, offrant un coin propice aux moments de détente et de lecture. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et entièrement équipée, au centre de cette pièce spectaculaire, devient le lieu de rassemblement par excellence. Les cinq chambres offrent des espaces intimes pour chacun, et deux chambres supplémentaires peuvent être ménagées selon les besoins. Les enfants pourront y trouver un cadre serein et sécurisé, propice à la détente comme à la créativité. La partie ancienne de la maison conserve tout son charme d'antan, avec des matériaux authentiques, des volumes intéressants ainsi que 30 m² de combles à aménager. Aussi, elle laisse également place à de nouvelles possibilités : certaines pièces sont à repenser, offrant ainsi la chance de personnaliser l'espace selon vos envies et vos besoins. Une opportunité unique pour allier caractère et modernité, en y ajoutant votre propre vision. Cette maison coup de coeur est un véritable cocon, où chaque détail a été pensé pour favoriser des moments de qualité, tout en sublimant le caractère unique et authentique de la propriété. En annexes garage, caves, buanderie. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 10 080€ et 13 690€. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E Contact : Amandine - 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Conseil Or Immobilier vous propose : Sur la commune de Pierre-Bénite, à 500 m à pied du métro de Saint Genis Laval. Un terrain à bâtir de 1 118 m² pour votre future maison. Vous avez un budget de 700 000 € frais de notaires compris pour votre future maison ? Ne cherchez plus, vous venez de trouver le terrain parfait à la confluence des communes de Pierre-Bénite, Saint Genis Laval et Oullins, au pied du métro, dans un secteur calme et pavillonnaire. Ce terrain plat et arboré permet la construction d'une maison familiale de 150 m², ou bien de 120 m² + garage. Viabilisations en bordure. Implantation du projet validée par la métropole. Vous apprécierez au quotidien le calme de cet environnement et sa proximité du métro. Prix : 369 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge acquéreur). Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h. (3.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

CHASSIEU CENTRE- Idéalement située en plein cœur du centre de Chassieu, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, cette belle maison familiale contemporaine séduit par son architecture aux lignes épurées, ses volumes généreux et son ouverture permanente sur des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Dès l’entrée, la propriété dévoile une magnifique pièce de vie de près de 88 m², pensée comme un véritable lieu de réception, où la cuisine, salle à manger et salon se prolongent harmonieusement dans un ensemble baigné de lumière naturelle. De larges baies vitrées offrent une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, permettant de profiter pleinement d’un élégant patio exposé plein Sud agrémenté d’un jacuzzi, ainsi que d’un jardin arboré et la piscine invitant à la détente. L’étage, entièrement dédié à l’espace nuit, accueille cinq chambres confortables, une salle de bains, deux salles d'eau dont une dans la suite parentale ainsi qu’un espace buanderie et bureaux, répondant parfaitement aux exigences d’une vie familiale moderne. En complément, un vaste sous-sol de 158 m² offre des espaces annexes particulièrement appréciables, incluant notamment une cave. Un double garage vient parfaire l’ensemble. Une propriété rare sur le secteur, alliant prestations contemporaines, volumes exceptionnels et emplacement privilégié. À découvrir sans attendre. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1570€ - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619.

Exclusivité casarèse ! Maison 205 m² avec vue sur less monts du lyonnais ! À la recherche du parfait cocon pour accueillir toute votre tribu et créer des souvenirs inoubliables ? Découvrez cette grande bâtisse familiale unique, du début 20ème siècle, dans son jus, pensée pour le partage, la convivialité et le confort de chacun ! Implantée sur une parcelle de 470 m² avec jardin de 130 m² et cour de 44 m², elle offre des volumes sympas sur plusieurs niveaux. Idéalement conçue pour les familles nombreuses, les projets intergénérationnels ou les amoureux des grands volumes, cette maison se distingue par son caractère chaleureux (poutres apparentes, cheminées) et son potentiel exceptionnel. Des espaces de vie généreux & ambiance familiale côté vie : un salon accueillant avec cheminée pour vos douces soirées d'hiver, une grande cuisine conviviale et de spacieuses chambres baignées de lumière, offrant à chaque enfant et parent son propre espace d'intimité et de travail (bureaux / télétravail). L'atout coup de cœur : la maison dispose d'une immense pièce modulable de 45 m² au potentiel rare. Véritable salle de réception privée, elle sera le théâtre idéal de toutes vos fêtes de famille, anniversaires, repas de fin d'année, ou pourra être transformée en salle de jeux monumentale, dortoir pour les cousins ou atelier d'artiste ! Des extérieurs pour petits et grands la maison bénéficie d'une configuration extérieure parfaite avec deux espaces distincts : une cour de 44 m² pour aménager une terrasse sympa à l'abri des regards ! Un jardin de 130 m² arboré et engazonné, véritable havre de paix sans grand entretien, parfait pour installer la piscine des enfants, un espace barbecue et profiter des belles journées ensoleillées. Les points forts à retenir : charme de l'ancien ! Volumes rares et excellente modularité des pièces. La très grande pièce idéale pour une salle de fêtes ou salle de jeux familiale. Double extérieur (cour + jardin). Une opportunité rare sur le marché pour les familles en quête d'espace et de convivialité ou pour ceux qui aiment les grandes maisons ! . Kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 6069. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 630 € et 7 660 € par an.

VILLE-SUR-JARNIOUX – VUE PANORAMIQUE ET FORT POTENTIEL Située au cœur d’un environnement préservé, sur les hauteurs de Ville-sur-Jarnioux, cette maison individuelle bénéficie d’un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et vue panoramique sur les collines du Beaujolais. Implantée sur une parcelle de 2 490 m², elle développe environ 97 m² habitables de plain-pied, complétés par plusieurs espaces annexes offrant de belles possibilités d'utilisation, dont une chambre complémentaire à rénover de 14,61 m² en rez-de-jardin. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de près de 39 m², lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest et ouverte sur une terrasse d'environ 70 m² bénéficiant d'une vue dominante sur la campagne environnante. La cuisine indépendante peut facilement être repensée selon les envies de chacun. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage de 16 m² complète ce niveau. En rez-de-jardin, le bien dispose également d'une chambre avec salle d'eau, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un espace indépendant. Un atelier, une cave, ainsi qu'un vide sanitaire complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis direct, tout en restant à quelques minutes des commodités du village et de Villefranche-sur-Saône. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une maison idéale pour les amateurs de nature, de tranquillité et de grands espaces. Pour toute demande d’informations complémentaires, contactez Elodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025 au O6 95 62 82 92.

Bâtie en 1686, cette demeure d'exception est l'une des plus anciennes et des plus chargées d'histoire de la commune. Si vous fuyez le standardisé et recherchez l'atypique, le vrai charme de l'ancien et une âme singulière, laissez-vous séduire par ce havre de paix idéalement situé à proximité immédiate de l'Hôpital Lyon Sud et du métro. Dès le seuil franchi, la magie opère. Cette maison au caractère affirmé propose une superbe pièce de vie qui impressionne par sa grande hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, ainsi qu'un salon chaleureux avec son poêle à bois. Côté nuit, la maison propose 3 chambres dont une vaste suite parentale, ainsi qu'une chambre d'amis ou bureau indépendant. Côté jardin, profitez d'une superbe terrasse exposée plein Ouest, promesse de soirées d'été inoubliables au bord de la piscine et de la cuisine d'été. Les "plus" pratiques : Un garage fermé pour votre véhicule et une dépendance offrant un beau potentiel de stockage, d'atelier d'artiste ou d'aménagement selon vos envies. Amoureux des vieilles pierres et des lieux qui ont une histoire à raconter, une visite s'impose. Damien CESCO Agent commercial EI Immatriculé au R. C.A. S 928 100 965 de Lyon Référence agence : 4000.

Opportunite orpi propriete charme de l ancien le rez-de-chaussée déploie 110 m² habitables. L'entrée ouvre directement sur un séjour traversant à triple exposition, animé par une cheminée à foyer ouvert et prolongé par une terrasse plein sud. La cuisine fermée se positionne en retrait. À droite de l'entrée, une chambre indépendante. Le couloir de nuit regroupe ensuite deux chambres supplémentaires, des wc séparés, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, les combles aménagés ajoutent 50 à 70 m² de surface. L'espace se compose de trois chambres, d'un petit grenier transformé en dressing, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'une kitchenette. Le sous-sol complète la maison avec une chambre équipée d'une douche et de wc privatifs, une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage pouvant accueillir quatre à cinq véhicules. Côté technique : portail électrique à l'entrée. Toiture en bardeau canadien d'origine, recouverte d'une seconde toiture posée en 2000. Huisseries bois à simple vitrage, volets bois sur l'ensemble de la maison hors cuisine. Le chauffage actuel se fait par radiateurs électriques, mais le circuit hydraulique relié à la chaudière gaz haut rendement reste fonctionnel — une réversion vers un chauffage central reste donc possible. Cumulus récent. Sept chambres réparties sur trois niveaux : un potentiel multigénérationnel ou locatif rare sur le secteur. Estelle boutry enregistrée au registre spécial des agents commerciaux rsac 512 534 736 lyon référence agence : 5682.

Charmante maison de ville à vendre à sathonay-village (rhône), idéale pour investisseurs ou bricoleurs. Ce bien de 92,67 m², construit dans les années 1900, offre 3 chambres à l'étage, cuisine, un salon-séjour avec cave attenante et une terrasse. Raccordée au tout-à-l'égout, elle nécessite une rénovation générale pour révéler tout son potentiel. Prix demandé : 189 000 eur. Contactez-nous pour visiter. Xavier serre ei / agent co. Immatriculé au rsac de bourg en bresse 824.259. 303 référence agence : 2013.

Franchise Ouest Immo, vous propose sur Tassin La Demi Lune, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette superbe maison neuve construite en 2023 avec prestations de qualité de près de 150 m² sur une parcelle de terrain d'environ 565 m². La maison dispose d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée, nombreuses baies vitrées Sud Ouest, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que 3 autres chambres à l'étage avec salle de bains. Grand garage double. Jardin plat, clos et arboré sans vis-à-vis complète ce bien. Maison à visiter sans tarder en nous contactant o6x8x2x3x9x6x1x1x6 avec la référence 0053.

IRIGNY - PROPRIÉTÉ BOURGEOISE D'EXCEPTION DU XIXe SIÈCLE Au coeur d'un environnement privilégié, à quelques pas seulement du centre d'Irigny, cette remarquable demeure bourgeoise datant des environs de 1850 attend aujourd'hui son nouveau chapitre. Édifiée au sein d'un magnifique parc arboré de 3 550 m², cette propriété de caractère développe plus de 500 m² de surface bâtie, dont 336 m² habitables, offrant un potentiel rare sur le marché. Derrière son architecture élégante et son authenticité préservée se dévoilent de vastes volumes baignés de lumière, de nombreuses pièces de réception et un agencement permettant d'imaginer une résidence familiale d'exception. Le rez-de-chaussée s'articule autour de vastes pièces de réception où salons et séjour se répondent dans une atmosphère empreinte d'élégance et d'authenticité. Une grande cuisine ainsi que plusieurs espaces annexes complètent ce niveau et offrent déjà de nombreuses perspectives d'aménagement. Les étages supérieurs accueillent les espaces privés de la demeure. Quatre belles chambres occupent le premier niveau tandis que de nombreuses pièces complémentaires permettent d'imaginer bureaux, bibliothèque, dressing ou suites supplémentaires. Sous les combles, un dernier plateau de plus de 100 m² habitables ouvre le champ à toutes les ambitions et confirme le potentiel exceptionnel de cette propriété de caractère. L'ensemble est complété par des caves, dépendances et annexes qui participent pleinement à la singularité et à la valeur patrimoniale du lieu. Les dépendances, caves, espaces annexes et garage viennent compléter cet ensemble remarquable et renforcent encore son potentiel de valorisation. Cette propriété nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité unique de révéler toute la noblesse de son architecture et de créer une demeure d'exception à son image. Le cadre des lieux, la générosité du terrain, la proximité immédiate des commodités et le caractère unique de cette bâtisse font de cette adresse une opportunité exceptionnelle aux portes de Lyon. (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Grézieu-la-Varenne Exclusivité Au calme absolu en fond d'impasse Dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette agréable maison de plain-pied climatisée de 161 m², implantée sur un terrain arboré de 840 m², sans aucun vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie de 51 m² avec poêle à bois, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée de 19 m² dispose d'un confortable espace repas pour la vie quotidienne. L'espace nuit comprend 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, permettant d'accueillir aisément une famille. Une buanderie de 14 m² complète l'ensemble. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une grande cave de 37 m² en sous-sol, parfaite pour le stockage. À seulement 700 mètres des transports en commun, cette maison combine calme, confort et proximité des commodités. 530 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur).

EXCLUSIVITE CHAPONOST, Située un environnement calme et résidentiel, à deux pas du centre du centre et des bus, venez découvrir cette maison d'architecte de 1989 d'une surface de 221 m², édifiée sur un terrain plat et arboré de 1985 m² avec piscine. La maison se compose de plain-pied d'une belle pièce de vie baignée de lumière de 74 m² comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, avec accès direct à une belle véranda, de 2 chambres et d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant et buanderie. L'étage vous offre 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, toutes équipées de placards, et la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires ou bien de profiter d'un espace jeux ou détente, d'une salle d'eau et WC indépendant. En plus de la maison principale, vous pourrez profiter d'un T2 indépendant de 32 m² de plain-pied, climatisé avec pièce à vivre, chambre et sanitaires : idéal pour une profession libérale, un membre de votre famille ou un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager avec une belle piscine. En annexes : un garage double non attenant de 48 m², une cave et une chaufferie. Une propriété RARE sur le secteur, au grand calme, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité à proximité de Lyon. 799 000 EUR (Honoraires charge vendeur).

Iad France - Juliette Darras vous propose : Écully – Maison avec jardin, terrasse et garage Située à Écully, à proximité de l'école des cerisiers et des accès vers Lyon, cette maison de 122 m² Loi Carrez offrant plus de 170 m² au sol est implantée sur un terrain de 438 m². Répartie sur trois niveaux, elle propose des espaces de vie agréables et une distribution fonctionnelle. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur une grande terrasse et bénéficie d'une vue dégagée sur un parc, offrant une agréable perspective depuis la pièce de vie. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre aménagée sous les combles offre un espace confortable et chaleureux. Le niveau inférieur comprend deux chambres spacieuses, une seconde salle d'eau, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement et une cave. Un garage complète l'ensemble. Cette maison séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa grande terrasse ouverte sur l'extérieur. Elle offre un cadre de vie pratique, à proximité des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie belart vous propose : en exclusivité : le combo parfait ! Plain-pied et jardin clos sur la commune de mions au sein du hameau de mions. Vous courez après le confort absolu d'une vie 100% de plain-pied ? Vous rêvez d'un extérieur facile à entretenir et de la liberté de façonner un intérieur à votre image ? Ne cherchez plus. Cette maison de près de 100 m² (98,67 m² exactement) coche absolument toutes les cases. Primo-accédants, jeunes couples, familles monoparentales ou futurs retraités : cette maison est faite pour vous ! Suivez-nous, on vous fait visiter. Les points forts qui vont vous faire craquer : * sa luminosité, grâce à sa double exposition est / ouest. * un potentiel de pièce de vie xl (> 50 m²) : une entrée avec double placard toute hauteur, un salon cosy de 25.07 m², une cuisine dînatoire fermée de 12.04 m² et une superbe véranda carrelée et climatisée de 16.67 m². Envie de modernité ? Ouvrez les espaces et créez un volume à votre image ! * côté nuit : 2 belles chambres de 14.04 m² et 9.65 m² et une grande salle de bain de 6.17 m² avec baignoire et placard intégré. Le bonus rangement : un cellier ultra-pratique pour optimiser votre quotidien. Côté jardin & annexes : ici, on vit dedans-dehors ! * le jardin : profitez d'un espace intimiste sur son terrain de 354 m², parfait pour vos prochains barbecues entre amis ou pour laisser filer les enfants en toute sécurité. * la terrasse : carrelée, exposée plein ouest et déjà équipée d'un store banne pour vos déjeuners à l'ombre. * le stationnement : un garage fermé (mitoyenneté uniquement par le garage pour un calme préservé). * l'emplacement idéal : une adresse au calme absolu à mions, tout en restant à deux pas des écoles, des commerces de proximité et des grands axes stratégiques. Focus technique : -maison 'en bande' soumis au régime de la copropriété horizontale -construction 1971 et 1991 pour la véranda -structure : mur en briques, façade repeinte récemment et tuiles propres démoussées -ouvertures : fenêtres battantes bois / pvc double vitrage et volets bois -chauffage : chaudière individuelle gaz de marque atlantic (changée en 2026) + pompe à chaleur air-air réversible (splits) dans pièce de vie et véranda -eau chaude : via chaudière gaz individuelle -assainissement : reliée au tout à l'égout -connectivité : maison raccordée à la fibre, idéal pour le télétravail n'attendez plus, appelez nous ! Fixons un rdv selon vos disponibilités, car le coup de coeur est au bout de la visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : À Bron, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, cette authentique maison des années 40 offre un cadre idéal pour laisser libre cours à vos projets. Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’exprime à travers ses volumes généreux, sa lumière traversante et son atmosphère chaleureuse. Le séjour double constitue le cOEur de la maison, un espace où l’on imagine facilement les réunions de famille ou les soirées entre amis. La cuisine indépendante conserve son organisation fonctionnelle et complète harmonieusement cet étage de vie. Aujourd’hui pensée pour accueillir une famille avec ses chambres réparties sur plusieurs niveaux, cette maison révèle surtout un formidable potentiel d'évolution. Rénover pour lui redonner tout son éclat, créer deux appartements distincts, aménager un espace professionnel ou imaginer une configuration intergénérationnelle : les possibilités sont nombreuses et sauront séduire les amateurs de biens à fort potentiel. À l'extérieur, la surprise est de taille. Son terrain de 1 077 m², particulièrement rare à Bron, offre un véritable écrin de verdure et pourra également intéresser les acquéreurs en quête d'une opportunité patrimoniale ou d'un projet de division parcellaire, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. La qualité de sa construction, ses huisseries performantes et des diagnostics rassurants constituent une base solide pour envisager sereinement sa transformation. - Transports : Bus TCL 24 et 79 - Prestation : Chauffage électrique et Fioul, double vitrage - Potentiel : combles aménageables. Une maison de caractère, un terrain exceptionnel et un potentiel qui ne demande qu'à être révélé. Les biens comme celui-ci sont devenus rares, appelez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'art d'être à proximité de tout, sans être jamais à portée de vue. Située dans la très prisée commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cette propriété d'exception de 485 m² habitables se déploie dans un espace naturel rare et préservé. Nichée au sein d'un parc d'environ 1,6 hectares, cette bâtisse familiale et ses 102 m² d'annexes apportent toute la sérénité d'une vie discrète dans un environnement bucolique. L'entrée de la propriété par un chemin privé permet de découvrir la maison de façon totalement inattendue. À l'intérieur, un vaste hall dévoile des espaces de réception remarquables, organisés de plain-pied. La partie principale impressionne par sa hauteur cathédrale et ses larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, composée d'un espace salon, d'un salon TV, et d'une salle à manger, se complète d'une cuisine dont l'équipement professionnel laisse imaginer les grandes tablées familiales. Cet espace ouvre directement sur une immense terrasse panoramique de 300 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour les réceptions ou les moments de détente face au parc. Le reste de ce niveau se voit complété d'une première partie nuit qui se compose de 2 grandes chambres et d'une salle de bains. À l'étage, deux superbes suites avec dressings aménagés et salles d'eau privatives profitent d'une vue dégagée sur la nature environnante. L'une d'elles se voit prolongée d'une grande terrasse privée. Le niveau inférieur a été conçu comme un véritable espace de loisirs et de détente : studio indépendant avec terrasse privative, piscine intérieure, sauna et jacuzzi ainsi qu'une véritable salle de cinéma. Côté technique, une buanderie, une cave, une chaufferie et quelques espaces de rangement se voient complétés par un garage fermé pour 4 véhicules. Le cadre naturel de cette bâtisse d'exception, loin des regards indiscrets mais à proximité directe de toutes les commodités des Monts d'Or, les prestations techniques et architecturales rares, le cachet indéniable et le calme sont les atouts indéniables de cette propriété unique. Chauffage par pompe à chaleur air / eau. Garage 4 véhicules. Nombreux stationnements extérieurs. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 2960€ et 4030€ par an Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Ernaison- Charly - À seulement quelques minutes de Lyon, au coeur du Domaine des Cèdres, cette propriété singulière bénéficie d'un environnement privilégié où se conjuguent calme, nature et proximité immédiate des commodités. Nichée dans un cadre résidentiel recherché, bordé d'espaces boisés et agrémenté d'un plan d'eau réservé aux résidents, elle offre une qualité de vie rare aux portes de la métropole lyonnaise. Développant environ 153 m² Carrez complétés par plus de 100 m² de surfaces annexes, cette maison familiale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa remarquable fonctionnalité. La vaste pièce de vie de plus de 42 m², agrémentée d'une cheminée, s'ouvre harmonieusement sur la cuisine et constitue un espace convivial idéal pour la vie quotidienne. L'espace nuit propose cinq chambres, dont deux avec mezzanine, ainsi que deux salles de bains et de nombreux rangements, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Véritable signature de la propriété, son exceptionnel espace bien-être accueille une piscine intérieure de 8 x 3,5 mètres installée dans une salle dédiée de plus de 64 m². Un équipement rare offrant le plaisir de la baignade tout au long de l'année dans un confort absolu. Cette maison se distingue par sa grande polyvalence. Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle permet aisément d'envisager deux espaces de vie distincts : une habitation principale et un espace autonome de type studio ou appartement indépendant. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant préserver l'autonomie d'un adolescent ou accueillir un proche, mais également à ceux d'un acquéreur recherchant un espace dédié à une activité professionnelle. Les nombreuses dépendances, l'atelier indépendant, le garage fermé et les importants espaces de stockage viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples possibilités d'aménagement. Son emplacement constitue un véritable atout. La gare de Vernaison, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre la gare de Lyon-Perrache en environ 16 minutes puis la gare de Lyon-Part-Dieu en moins de 25 minutes grâce aux correspondances, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre de Lyon, les lignes TGV et l'ensemble du réseau de transports en commun. Les familles apprécieront également la proximité d'établissements scolaires réputés, tant publics que privés. Les écoles maternelle et élémentaire de Vernaison sont rapidement accessibles, tandis que plusieurs établissements privés de renom, tels que l'ecole Saint Charles à Charly, Saint-Thomas d'Aquin à Oullins, les Maristes Lyon, l'Institution Notre-Dame des Minimes, Chevreul Lestonnac ou encore l'Institution des Chartreux, sont facilement rejoignables en voiture ou en train, offrant un large choix de parcours scolaires de la maternelle aux classes préparatoires. Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de vie multigénérationnel dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés du secteur. DPE : D-GES : B. Domaine privé géré par une ASL participation annuelle : 70EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

METROPOLE Immobilier vous propose cette charmante maison située à Saint-Bonnet-le-Troncy, dans un environnement calme et agréable, idéal pour les personnes à la recherche de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'une première chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente ou encore chambre complémentaire. Un second WC indépendant complète ce niveau. Le bien bénéficie également d'un espace buanderie, d'un garage et de deux places de stationnement privatives. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ainsi que d'un terrain non attenant, situé juste en face de la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de loisirs. Une maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. N'hésitez plus et contactez votre agence METROPOLE IMMOBILIER au 04 51 26 27 24.1.