Maison de caractère atypique – 7 pièces avec Terrain Quincié-en-Beaujolais 69430

Sabrina SALHI Optimhome,. propose ce nouveau bien.

Amoureux de l'ancien et des biens uniques, laissez-vous séduire par cette maison ancienne des années 1920 en pisé et pierre, pleine de charme avec poutres apparentes, de 114 m² complétée par des espaces sous pente offrant une surface au sol totale d'environ 143 m² sur 3 niveaux hors dépendances.

Au rez-de-jardin : Un vaste séjour lumineux, récemment rénové, avec baies vitrées qui offre un fort potentiel et peut être transformé en studio indépendant, chambre d'amis ou petite salle de réception.

Au 1er étage : Accessible par des escaliers extérieurs, l'entrée s'ouvre sur une petite terrasse au calme et sans vis à vis desservant une cuisine lumineuse avec triple exposition.

Un dégagement distribue un WC indépendant, une salle d'eau, une salle à manger avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond, un espace bureau ouvert et une chambre avec douche Au 2ème niveau : Une mezzanine pouvant faire office de chambre, salle de jeux ou espace détente, ainsi que deux chambres mansardées en enfilade.

La maison possède des Dépendances et annexes comme un garage, une cave, et un Local technique sans oublier plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété.

Travaux à prévoir (fosse septique à mettre aux normes) et un rafraichissement.

Chauffage électrique + fioul (DPE impacté).

Quincié-en-Beaujolais, à seulement 15 minutes de Belleville-en-Beaujolais (gare, commerces, accès autoroute).

Un bien rare, idéal pour les amateurs d'authenticité ou pour un projet familial avec potentiel locatif ou pour un premier achat.

À découvrir sans tarder !

À Quincié-en-Beaujolais, à 15 min de Belleville (gare, commerces, autoroute).

À 45 mn de Mâcon et 55 mn de Lyon.

N'hésitez pas à me contacter par mail pour toute demande d'information ou de visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina SALHI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 127 181 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 06 99 88 23 63 (réf.

614865 ).