Maison à vendre Rhône (69)

Idéalement située dans le secteur très recherché de gratte ciel nord à villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles. Cette maison de ville offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement : - grande maison familiale de 180 m² - habitation avec activité professionnelle ou profession libérale - bureau avec logement la configuration actuelle permet facilement de retrouver une maison entièrement dédiée à l'habitation avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Son emplacement privilégié dans un secteur dynamique et recherché de villeurbanne, un bien idéal pour une famille ou pour un projet mélant vie personnelle et activité professionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace d'environ 70 m², idéal pour un jardin, une terrasse ou espace détente. La maison se compose actuellement de plusieurs espaces permettant d'envisager : 1 cuisine, 1 salon / séjour, 2 salles d'eau, 2 wc, 3 chambres + au 2ème niveau (combles aménagés : 1 salon, 1 chambre, 1 salle de bains et 1wc. "photos soignées pour une meilleure mise en valeur (luminosité / cadrage), volumes et prestations fidèles à la réalité". Prix de vente : 575000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : c et c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2010. Et. 2790. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456331 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un secteur calme et résidentiel de Francheville, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie agréable pour une famille. Vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée grâce à sa proximité avec les transports (tram train) et les commodités (15 minutes à pied du bourg avec ses écoles commerces et bus). Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des espaces. D'une surface habitable de 134 m² utiles (110 m² carrez) la maison se déploie comme suit : Au rez de chaussée, belle pièce de vie, chaleureuse grâce à son poêle à bois, idéale pour de bons moments en famille, une grande cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, qui invite à la convivialité. L'accès à un petit extérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou prendre un café en toute tranquilité. Une vaste salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire avec wc. Un second wc indépendant pour plus de confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres, parfaites pour accueillir enfants, amis ou aménager en espce bureau. Les plus de cette maison, elle est entièrement équipée d'une climatisation réversible et de fenêtres en double vitrage, vous garantissant un confort thermique optimal en été comme ne hiver. Un sous sol de 64 m² pour un maximum de rangement, véritable atout pratique qui comprend un garage, un espace buanderie et un atelier pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. Coup de coeur assuré contacter l'agence dès aujourd'hui pour une visite. Référence agence : 1688.

Situé à la Tour-de-Salvagny dans un écrin de verdure, découvrez cette magnifique villa d'une surface habitable de 227 m² avec piscine et parc arboré. Dès l'entrée vous serez charmés par les volumes de la pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest de 100 m². La cuisine séparée a tout d'une cuisine à vivre avec son accès direct à la terrasse et à la piscine. Cette dernière se trouve à l'abri des regards et permet de profiter du solarium en toute quiétude. Au deuxième niveau, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et w. c, ainsi que 3 autres chambres, se partageant une salle de bains et ayant pour deux d'entre elles un accès direct au parc. Le bien est complété par un espace bureau, une buanderie ainsi qu'une pièce climatisée attenante au garage qui peut être utilisée comme atelier ou bureau le tout pouvant accueillir une clientèle avec son accès sur la cour. Pour plus de confort, le bien est équipé d'un chauffage au sol, alimenté par un chaudière au fioul en très bon état, ainsi que des stores électriques récents sur toutes les ouvertures. N'hésitez pas à prendre contact avec nos équipes pour de plus amples informations. Référence agence : 5699.

Exclusivité ORPI – Secteur Berliet à Saint-Priest. Découvrez cette maison BBC climatisée de 80 m² environ, construite en 2017 et labellisée RT 2012, idéale pour une famille en quête de confort et d'économies d'énergie grâce à son excellent DPE. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 35 m² accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un superbe carrelage 60 x 120 cm. Un espace buanderie avec WC suspendu complète ce niveau. L'étage, également climatisé, est accessible par un escalier élégant doté d'un garde-corps en verre. Vous y trouverez trois chambres lumineuses, une salle d'eau entièrement rénovée en 2024 ainsi qu'un WC suspendu. Véritable atout de cette maison, la pièce de vie traversante orientée Sud-Nord s'ouvre sur le jardin et bénéficie de deux terrasses, vous offrant ainsi l'exposition idéale selon les saisons. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière gaz de ville. Les volets roulants électriques et les menuiseries PVC double vitrage garantissent confort et isolation optimale. Un garage et une place de parking privatif complètent ce bien. Les charges de lotissement s'élèvent à 280 € par an et incluent l'entretien de la chaudière gaz. La taxe foncière est de 1 164 € par an. Le DPE affiche une excellente étiquette C à 60 kWh / m² / an. Idéalement située à seulement 4,5 km de Lyon, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement bien desservi : école et crèche à 900 mètres, bus C25 et 62 à 600 mètres, Tram T4 à 1,5 km et futur Tram T8 à 500 mètres seulement. Le Parc de Parilly est accessible en 5 minutes, tout comme les commerces de proximité — boulangerie, pharmacie et épicerie. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1285.

Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose de découvrir cette maison offrant un fort potentiel de rénovation, idéalement située sur les hauteurs d'Irigny, dans un environnement résidentiel recherché. Implantée sur une parcelle de 1 193 m², elle bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur Lyon et ses environs. Développant environ 160 m² de surface au sol, la maison est édifiée sur deux niveaux indépendants, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 80 m², comprend une entrée avec dégagement desservant trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le niveau inférieur, également d'environ 80 m², se compose d'une cave, d'une seconde cuisine et de deux grandes pièces annexes pouvant être réaménagées en fonction de votre projet (espace de stockage, atelier, salle de jeux, bureau ou autres). À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses permettant de tirer pleinement parti du cadre et de la vue, ainsi que d'un vaste terrain offrant de belles possibilités d'aménagement paysager. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais cette maison représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image dans un secteur particulièrement apprécié. Vous recherchez une maison avec du potentiel, un grand terrain et un emplacement privilégié sur les hauteurs d'Irigny ?

L'agence laforet vous propose en exclusivité cette jolie maison de ville en pierre doré au centre de saint-germain-nuelles. Répartis sur deux batiments distincts mais communicants, vous disposerez d'environ 208 m² habitables à rénover et aménager à votre goût. Vous profiterez également d'un très grand grenier aménageable, une belle et spacieuse cave voutée, un vaste garage avec porte motorisée et une terrasse suspendue. Beaucoup de potentiel, possibilité de division pour faire deux habitations. Très belle opportunité à saisir rapidement ! Frédéric prochasson (ei) agent commercial - numéro rsac : 510453046 - caluire et cuire.

Au cœur du village de Grézieu-le-Marché, découvrez cette maison de village mitoyenne d'environ 83 m² habitables, offrant un potentiel d'aménagement et d'évolution. Une opportunité particulièrement intéressante pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. L'espace de vie principal se situe au premier étage et se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvert sur un salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les volumes existants permettent d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Au deuxième étage, grenier aménageable représente un véritable atout. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une suite parentale ou encore un espace détente, augmentant ainsi la surface habitable et la valeur du bien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée indépendante desservant les différents niveaux, un garage, une cave, un WC ainsi qu'un espace de stockage particulièrement pratique au quotidien. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au fioul et est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de créer un logement à votre image dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité des commerces et services du village. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un projet de rénovation avec valorisation patrimoniale ou un investissement locatif offrant un beau potentiel de rentabilité, cette maison constitue une belle opportunité sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2141.

Une opportunité claire et solide sur le secteur ! Découvrez cette propriété traditionnelle de 1979, idéalement située à quelques minutes à pied seulement du centre-ville et de toutes les commodités de Sainte-Foy-l'Argentière. Bâtie par des artisans locaux selon des critères de construction rigoureux, cette maison d'environ 137 m² habitables combine structure saine, volumes optimisés et un potentiel d'aménagement remarquable pour une famille ou un professionnel. Grâce à ses quatre expositions, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle continue tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée propose : - Un salon / séjour spacieux, rehaussé d'un carrelage effet marbre qui affirme le caractère initial de la pièce. - Une cuisine indépendante avec cellier attenant, pensée pour l'efficacité au quotidien. - Un dégagement nuit bien sectorisé qui dessert 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Le point fort majeur : Un sous-sol complet hors normes ! C'est l'atout stratégique de cette maison : un sous-sol complet doté d'une superbe hauteur sous plafond. Un espace idéal pour les artisans, les besoins de stockage importants ou le stationnement de véhicules hauts (utilitaires, camping-cars). Il comprend : - Un double garage aux dimensions généreuses. - Une buanderie / cave fonctionnelle avec WC. - Une chaufferie optimisée pour le système de chauffage individuel mixte (bois et gaz de ville). Un terrain spacieux, clos et arboré À l'extérieur, vous profitez d'un grand terrain clos et attenant de presque 1500 m², offrant un espace verdoyant appréciable à proximité immédiate des commerces. La propriété est entièrement raccordée au tout-à-l'égout. Côté technique, la maison affiche un DPE classé D : un excellent résultat pour une construction de cette époque, qui valide concrètement la qualité de sa conception et de ses matériaux. Contactez nous sans attendre ! Un dossier complet et des visites sont disponibles dès aujourd'hui. Ne passez pas à côté de cette exclusivité : contactez notre agence ou venez directement nous rencontrer pour concrétiser votre projet ! Référence agence : 2145.

Envie de vous installer dans une maison moderne, saine et ultra-économe, tout en profitant de la vie de village à pied ? Ne cherchez plus. Découvrez ce projet en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) avec une livraison prévue au troisième trimestre 2027. Idéalement située sur la charmante commune de Larajasse, cette maison conçue selon les dernières normes environnementales RE2020 vous garantit un confort thermique optimal et des économies d'énergie maîtrisées (chauffage performant par pompe à chaleur air / air). Une configuration pensée pour la vie de famille D'une surface parfaitement optimisée d'environ 91 m², elle propose une distribution fluide et lumineuse : - Au rez-de-chaussée : Une véritable entrée avec WC indépendant, et une grande pièce de vie chaleureuse réunissant salon, séjour et espace cuisine. Un lieu baigné de lumière ouvrant directement sur l'extérieur. - À l'étage : L'espace nuit préservé se compose d'un dégagement desservant 3 belles chambres accueillantes et une salle de bains familiale avec WC. - Le grand plus : Un garage privatif de plus de 20 m², indispensable pour stationner votre véhicule et optimiser votre rangement au quotidien. Le privilège du centre village avec jardin Le terrain attenant de 311 m² est une page blanche prête à accueillir vos plus beaux moments en extérieur : terrasses, barbecues en famille ou espace de jeux. Le tout, avec l'avantage de faire vos courses, d'accompagner les enfants à l'école ou de rejoindre le centre de Larajasse en seulement quelques pas ! Personnalisation totale & avantages financiers Le gros œuvre et les prestations techniques de qualité sont entièrement pris en charge par le constructeur. Pour les finitions intérieures (cuisine, peintures, sols. ), le contrat vous laisse la liberté de les réaliser à votre goût. C'est l'opportunité idéale pour concevoir une décoration unique qui vous ressemble, tout en maîtrisant votre budget. Le coup de pouce financier : S'agissant d'un achat dans le neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits ! Un avantage de taille pour booster votre plan de financement. Les opportunités neuves avec garage si proches du centre sont particulièrement recherchées sur le secteur. Ne laissez pas passer votre projet de vie. Contactez nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 2135.

Bron : dans le quartier très recherché des genets, découvrez cette superbe villa famillale offrant 210 m² habitables, conçue pour allier confort, espace et convivialité. Edifée sur un terrai, n clos et arboré d'environ 700 m², cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les atouts de cette propriété : - espace de vie : dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux. L'organisation sur 2 niveaux permet une séparation idéale entre l'espace de réception et l'espace nuit. - confort nocturne : la villa dispose de 5 chambres spacieuses, dont une chambre au rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir une grande famille. - vie extérieure : profitez d'une superbe terrasse donnant directement sur le jardin et la piscine. C'est l'endroit idéal pour vos moments de détente. - prestations : une maison saine, lumineuse, pensée pour une vie de famille ou chacun trouve son espace. Un grand sous-sol d'environ 80 m². Trois places de parking vous sont également proposées. Dpe : d et b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annick teboul, au 06 26 95 21 98 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de annick teboul agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 851 422 626 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453779. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Annick teboul (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 851 422 626 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 3 mn du centre de la tour de salvagny, à saisir belle villa de 135 m² comprenant 4 chambres, 2 sdb, dont une suite parentale avec sdb et dressing attenant. À l'étage 3 chambres sur 1815 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

69380 lissieu exclusivement pour vous dans le centre bourg, idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette grande maison d'environ 166 m² avec jardin, piscine et très grand garage (65 m²). Très belle vue dégagée, au calme, pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec balcon et possibilité d'en créer une 5eme. Très grand garage (65 m² environ) et plusieurs places de parking extérieure. À l'arrière de la maison se trouve la jardin avec terrasse et piscine. Chauffage individuel gaz. Dpe : prix : 580.000 euros (honoraires charge vendeur) disponible pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, frédéric lampin, statut d'agent commercial, conseiller immobilier spécialisé sur le rhône et l'ain auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier sur internet, dont le siège social est situé zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Adhérent fnaim. Mandat n° frédéric lampin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 497729400 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Anne-marie garrigues, conseillère immobilière chez propriétés privées vous propose cette propriété de caractère avec piscine. À quelques minutes de lyon, dans un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette élégante propriété d'environ 260 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 4 297 m². Dès l'entrée, le charme opère. L'architecture singulière de la maison, ses demi niveaux et sa superbe pièce de réception d'environ 42 m² comprenant salon et salle à manger installée dans une élégante rotonde lui confèrent une personnalité unique. Lumineux et chaleureux, cet espace de vie s'ouvre naturellement sur les extérieurs et la grande terrasse couverte. La maison propose une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, quatre chambres dont une avec accès direct à une salle de bains avec baignoire et douche, une seconde salle de bains, deux wc indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement pensés pour le confort du quotidien. Un espace polyvalent permettra d'aménager selon vos envies un bureau, une salle de jeux ou une bibliothèque. Les prestations complémentaires séduiront les amateurs de confort : espace bien-être d'environ 40 m² avec jacuzzi, cave à vin aménagée, cellier, buanderie et vaste garage de plus de 52 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, le parc paysager offre un cadre de vie rare, calme et préservé. La piscine 9 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans cet environnement intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Elle est équipée de sa propre pompe à chaleur indépendante. Particulièrement bien entretenue, cette propriété bénéficie d'un atout exceptionnel pour une maison de cette génération : une excellente performance énergétique avec un dpe classé b, garantissant confort et maîtrise des consommations. Une propriété de caractère, aux volumes généreux et au cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder. Photos complémentaires à venir (reportage intérieur en cours de réalisation) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Prix de vente : 730 000 euros fai, dont 29 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur prix net vendeur : 701 000 euros avantage pour l'acquéreur : les frais de notaires sont calculés sur le net vendeur (701 000 euros), ce qui permet de réduire le montant dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456346 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de caluire, dans un environnement privilégié, guy boccard vous propose de découvrir cet hôtel particulier où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de qualité. Développée sur deux niveaux cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son architecture élégante. Vous profiterez de vastes pièces de réception, de belles hauteurs sous plafond, de matériaux nobles et de finitions soignées qui confèrent à cette propriété une atmosphère unique et raffinée. À l'extérieur, un magnifique terrain paysager véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité. Un grand balcon vient prolonger les espaces de vie et offre une vue agréable sur le jardin. Les dépendances complètent parfaitement ce bien d'exception avec deux spacieuses caves ainsi qu'un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Cette propriété rare séduira les amateurs de belles demeures en quête d'authenticité, d'espace et d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès vers lyon. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830 et 5200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mandat réf : 456916- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 899 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le centre du très agréable village de limas, où vous pourrez profiter à pieds de toutes les commodités (bus, commerces, écoles primaires, collège. ) et accéder facilement aux axes routiers et gare sncf ! Je vous propose cette maison de 2019, encore sous garantie décennale, d'une surface de 135 m² sur un terrain arboré de 577 m². Au rez-de-chaussée, dès que vous passez l'entrée vous serez charmé par une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² donnant directement dans le jardin plein sud. La cuisine est entièrement équipée en 2019 et un cellier juste à coté fera rêver les cuisiniers ! Un espace buanderie est très appréciable également ! Des wcs ainsi qu'une chambre de 15 m² et sa salle d'eau de 5 m² sont aux normes pmr. À l'étage, vous bénéficierez de 3 grandes chambres de 13 m² et 14 m², d'une salle de bain et d'une autre suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau. Toutes les chambres sont équipées de placards. Très économique : le chauffage est produit par une pompe à chaleur : au sol au rdc et avec des radiateurs au 1er. Consommation conventionnelle : dpe a ges : a consommation d'énergie pour les usages recensés : 399 euros à 510 euros une cour intérieure fermée par un portail vous permettra de garer au moins 2 voitures ! Et que vos enfants puissent jouer, en plus du jardin, en toute sécurité. La maison est équipée d'un adoucisseur, d'une alarme (abonnement en option) un garage complète le bien, le terrain est piscinable. Maison hors lotissement. Prix 420000 euros hai honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini, au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805265162 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 457091 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité Graphite Immobilier : maison de ville de 94 m² avec un jardin de 70 m². À deux pas du centre de Saint-Bonnet-de-Mure, découvrez cette agréable maison de 94 m² dans un cadre paisible. La maison se compose, au rez-de-chaussée : Un séjour / salon avec une cuisine ouverte de 30 m². Une suite parentale. Un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage complète également ce bien. Ce bien est doté d'une climatisation réversible. À visiter rapidement ! À proximité immédiate : - Des écoles maternelle, primaire et collège. - Commerce et transport. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10 / 07 / 2023 Consommation énergie primaire : 65 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 61 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586 EUR et 793 EUR sur l'années 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite 6 jours sur 7. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ginès Santana au 06 41 45 01 05. Agent commercial RSAC Lyon no105 183 248.

À vendre magnifique maison de 120 m² sur terrain de 300 m² au rez-de-chaussée : séjour / cuisine ouverte moderne et fonctionnelle accès direct à une agréable terrasse, avec store banne a l'étage : 4 belles chambres dont suite parentale de 20 m² salle de bains buanderie, garage. Abri de jardin, deux panneaux solaires sont installés, climatisation, arrosage automatique, moustiquaires sur toutes les portes et les baies vitrées. Terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un véritable coup de coeur dpe : 89 c / ges : 17 c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie marillier, au 06 77 86 32 50 ou, par courriel à s.marillier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie marillier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456586- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 480 000 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le charmant village de lentilly, où vous trouverez toutes les commodités : ecoles maternelles, primaires, collège, commerces divers, pharmacie, boucherie, épicerie, centre de santé. Boulangerie. En résumé : toutes les commodités ainsi qu'une ambiance de village ! Je vous propose cette maison ancienne rénovée située à 600m de la gare qui dessert lyon gorge de loup et lyon sain paul en seulement 22 mns. La maison développe 220 m² habitable avec : - au rdc : un agréable grand salon de 31 m² avec un poêle à bois donnant sur une terrasse sud ouest et la piscine et en montant 4 marches vous accèderez à la cuisine équipée de 28 m² qui donne sur une terrasse sud / est, un cellier, des wcs, un placard. - au 1er étage : 1 suite parentale de 28 m² avec salle d'eau, wcs et dressing, 3 autres chambres de 13 m², 14 m², une salle de bain (douche et baignoire et wcs), une salle d'eau (douche) et des wcs indépendant et une pièce de 22 m² pouvant accueillir en fonction de vos besoins : une salle de jeu ou salle tv. - au 2ème étage : vous trouverez 2 chambres mansardées de 11 m² et possibilité d'aménager un grenier en une autre chambre ! Vous bénéficierez d 'une dépendance à aménager, de 126 m² sur 2 niveaux qui vous permettrait de créer un appartement avec son accès indépendant ou d'exercer une activité professionnelle ou atelier de bricolage. Un grand garage de 53 m², avec porte sectionnelle accueillera vos voitures, motos et / ou. Atelier pour bricolage. Le terrain de 1000 m² est clos et arboré et bénéficie d'un puits et d'une piscine. Très économique : grâce au système de chauffage : une chaudière à pellets avec chargement automatique qui fait la production d'eau chaude également. La taxe foncière est de 1260 euros une vrai cave où vous pourrez conserver vos vins et vos confitures. La maison est raccordée au tout à l 'égout. Mandant numéro 457182tab prix de vente 489 000 euros hai charge vendeurs dpe d : estimation des coûts annuels : entre 1 540 euros et 2 120 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini, au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805265162 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf 457182 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -.

À vendre belle maison de 105 m² avec terrain de 1 000 m² et sous-sol complet de 140 m², environ dès l'entrée, magnifique pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, comprenant salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit trois belles chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un double meuble vasque, un atout rare complète ce bien : un sous-sol complet de 140 m², comprenant actuellement trois garages, offrant un espace exceptionnel pour le stationnement de plusieurs véhicules, le rangement ou le bricolage. Grâce à sa superficie généreuse, il peut également être aménagé selon vos envies en atelier, salle de sport, salle de jeux, espace de stockage ou même en espace dédié à une activité professionnelle. Nombreuses possibilités d'aménagement, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Dpe : 205 d / ges : 8 b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie marillier, au 06 77 86 32 50 ou, par courriel à s.marillier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie marillier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456565 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 525000 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE : Laissez-vous séduire par le charme et le caractère de cette élégante maison bourgeoise élevée sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou un projet de vie alliant confort et espace Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, créant des espaces de vie conviviaux et chaleureux. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et un second bureau. Les volumes constituent l'un des principaux atouts de cette demeure, avec des chambres aux surfaces généreuses allant d'environ 11 m² à 28 m², offrant confort et multiples possibilités d'aménagement. La maison a bénéficié de travaux de rénovation en 2021, comprenant notamment la réfection de l'installation électrique ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur air / eau, apportant confort et performance énergétique. À l'extérieur, une magnifique cour intérieure apporte charme et intimité à la propriété. Un atelier-garage de 54 m² vient compléter les prestations, idéal pour le stationnement, le stockage ou les activités de bricolage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 931 m², dont 2 499 m² de terrain constructible, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement, d'extension ou de développement selon vos projets. Une propriété de caractère rare sur le marché, alliant cachet, volumes généreux, confort et potentiel. Pour plus d'information contactez Matéo au 07 69 86 43 36 !

LYON 5 – Quartier La Salette-Charcot : Un bien rare au cœur d'un écrin de verdure Un lieu unique pour les amoureux de la nature et des grands projets. À seulement quelques minutes du cœur de Lyon, découvrez cette grande maison familiale à rénover entièrement, nichée au sein d'un magnifique parc arboré de 3 865 m², à 80 % en espace boisé- classé. Un véritable havre de paix où le calme absolu règne, sans vis-à-vis ni nuisance sonore. Cette propriété offre plus de 300 m² de surface, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille, une résidence de caractère ou un projet de rénovation sur mesure. Au 1er étage = environ 154 m² : Une grande entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine indépendante, 6 chambres, Salle d'eau et WC indépendant Au rez-de-chaussée = environ 154 m² : Une salle de jeux, une chambre supplémentaire, une chaufferie, un double garage, cave et wc Les + du bien : Terrain exceptionnel de 3 865 m² arboré et cadre naturel préservé Une opportunité rare : Quartier résidentiel très recherché avec proximité immédiate des transports en commun, commerces et clinique Grande capacité de stationnement, de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation et de valorisation Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Référence agence : 1686.

Idéalement située au centre-ville de Francheville, proche des écoles, des commodités et des transports en commun. Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau avec WC; 1er étage : chambre avec alcôve et placard. Chauffage électrique (radiateurs à fluide caloporteur, programmateur pièce par pièce). Eau chaude (ballon électrique). Toiture isolée. Bien non soumis au DPE (article R. 126-15 du Code de la construction et de l'habitation). Référence agence : 1689.

Exclusivité l'arbresle, limite st germain ! Au fond d'une impasse, venez découvrir cette villa de 2021 d'environ 97 m² sur un terrain d'environ 205 m² clos. Vous trouverez en rdc, une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, un wc et un placard, un garage de plus de 27 m². À l'étage, vous retrouverez, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un deuxième wc séparé. Jardin + double terrasse exposé sud / sud-est. Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation. 5 min en voiture du centre ville, gare et école. Maison rt2012 avec do. À venir découvrir uniquement chez orpi. Référence agence : 5897.

Au cœur de RONTALON, maison lumineuse 2 chambres entièrement rénovée Surface au sol 87,90 m² (56,50 m² loi carrez) + 59,36 m² de surface annexe Au rez-de-chaussée : un bel espace à usage d'atelier (39,71 m²) offrant la possibilité de garer des deux roues (motos, vélo. ) ; deux caves de 14,89 m² et 4,76 m². Au 1er étage on découvre des espaces lumineux avec une agréable circulation un espace de vie, une belle cuisine équipée, une grande chambre (15.13 m²), une pièce supplémentaire (pouvant faire office de bureau ou dressing), une salle d'eau et meuble vasque, WC indépendants. Au dernier étage on trouve une grande pièce mansardée de 28,37 m² Chauffage électrique. Possibilité de stationner facilement à proximité, dépendance agréable pour stocker motos et vélos au rez-de-chaussée. Référence agence : 18940.

Venez découvrir à CHASSAGNY cette jolie maison familiale d'environ 128 m², implantée sur un terrain de 600 m², offrant une agréable vue dégagée en direction des Alpes et du Mont Blanc. De plain-pied, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un bel espace de vie traversant, lumineux et convivial, d'une salle de bain (douche et baignoire) avec une double vasque, ainsi que d'une chaufferie - buanderie. Vous profiterez également d'une grande chambre ou 2ème salon de 30 m² donnant accès à une belle terrasse. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres climatisées, idéales pour accueillir toute la famille. Côté extérieur, vous serez séduits par le jardin et ses différents espaces de détente : terrasse, coin jeux, piscine hors-sol, cour et stationnement. Un véritable atout complète ce bien : un garage indépendant avec cave et étage mansardé, pouvant être aménagé en bureau, atelier ou espace professionnel. Un lieu idéal pour un artisan, une activité libérale ou un projet personnel. Référence agence : 18939.