Juliénas : espace, confort et vue imprenable

Au cœur du Beaujolais, dans le village dynamique et recherché de Juliénas, à seulement 15 minutes de l'autoroute et de la gare TGV, découvrez cette maison d'environ 137 m², implantée sur un terrain de 1 510 m².

Le véritable cœur de la maison est sa belle pièce de vie d'environ 40 m², conviviale et largement ouverte sur l'extérieur.

Elle dessert deux terrasses aux expositions complémentaires : l'une orientée Sud-Est, offrant une magnifique vue dégagée jusqu'au Mont-Blanc, et l'autre exposée Sud-Ouest.

De quoi profiter pleinement des beaux jours, partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement se détendre face au paysage.

La maison dispose également d'une cuisine indépendante et de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant une organisation fonctionnelle qui s'adapte aussi bien à la vie de famille qu'au télétravail ou à l'accueil de proches.

Garage, chaufferie, deux caves, ainsi qu'un garage annexe indépendant offrent également de belles possibilités de rangement et de stockage.

De nombreux travaux et équipements de confort ont été réalisés en 2020 et 2021 : fenêtres PVC double vitrage, ouvertures à galandage, stores électriques, porte de garage motorisée, adoucisseur d'eau…

La maison bénéficie également d'un poêle à bois, d'une chaudière fioul à condensation installée en 2021 et de panneaux photovoltaïques.

Des équipements qui contribuent à maîtriser les dépenses énergétiques au quotidien.

Une maison aux beaux volumes, agréable à vivre et à personnaliser, où confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

Une visite virtuelle est disponible pour découvrir les lieux et commencer à vous projeter.

Laissez-vous séduire par son cadre de vie et sa vue exceptionnelle.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine COGNARD, Tél. : 06 03 99 70 13, E-mail : claudine.cognard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 984400267.