Maison ancienne restaurée, 6 pièces, 299 000 € La Chapelle de Guinchay

Exclusivité Optimhome 15 minutes Belleville en Beaujolais, maison ancienne rénovée de plus de 200 m² habitable sur terrain clos et arboré de 800 m².

Développée sur deux niveaux cette belle maison offre une surface habitable confortable et de beaux volumes.

Au rez de chaussée un séjour lumineux donnant sur la cuisine équipée, semi ouverte, permet de recevoir dans de bonnes conditions.

Un poêle à granule renforce l'ambiance chaleureuse de la pièce.

Tout a bien été pensé lors de la rénovation récente de cette maison.

Un cellier en arrière cuisine vous offre du rangement très fonctionnel.

Un salon indépendant propose une ambiance intimiste.

Une buanderie, une chaufferie et une cave viennent compléter cet ensemble homogène.

L'étage quant à lui est réservé aux espaces de nuit.

On y retrouve trois très grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Mais ce n'est pas tout puisque un logement indépendant compose également cette propriété.

Idéal pour loger un membre de la famille qui a besoin d'indépendance ou pour un bel espace tranquille de télétravail.

Ce logement se compose de deux pièces d'un total d'environ 40 m².

Il est équipé des arrivés d'eau, d'un wc et du chauffage central.

Le gros oeuvre est en excellent état, la toiture à été resuivie et la couverture est neuve.

La rénovation date de 2010 et est de qualité.

La maison a un classement D en terme de DPE.

Enfin si nécessaire, un grenier de 25 m² est très facilement aménageable et permet d'augmenter la surface habitable de l'étage avec pourquoi pas la création d'une chambre supplémentaire.

Le terrain de 800 m² est arboré et en grande partie clos de mur.

Un puits y est présent.

Le village de La Chapelle de Guinchay offre toutes les commodités ainsi que des écoles primaires, secondaires et un collège.

Ce village est dynamique et offre de nombreux commerces.

Il se situe à 15 minutes de Belleville en Beaujolais et 20 minutes du centre de Mâcon.

Une gare à 10 mn vous donne accès rapide à Lyon ou Mâcon.

299 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael PERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 172 708 Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) 07 67 16 04 58 (réf.

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