Maison à vendre Pays de la Loire

À Trélazé, cette maison individuelle récente de 96 m², construite en 2019 (garantie décennale jusqu'en 2029) exposition sud, offre un cadre de vie familial et confortable, pensé pour conjuguer fonctionnalité et accessibilité. Élevée sur deux niveaux, elle propose 5 pièces dont 4 chambres, et séduit par sa configuration traversante, ses deux extérieurs privatifs et son organisation intérieure agréable à vivre au quotidien. Dès l'entrée, la circulation se fait naturellement vers la pièce de vie, où se côtoient un salon et une salle à manger conviviale. La grande baie vitrée ouvre généreusement sur l'un des extérieurs, apportant lumière et continuité dedans-dehors. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie; elle est conçue pour être à la fois contemporaine et pratique, avec de nombreux rangements et une organisation facilitant la préparation des repas. L'ensemble, posé sur un sol en carrelage, compose un rez-de-chaussée chaleureux, adapté aux moments de partage comme aux temps plus calmes. La maison compte au total quatre chambres dont 2 au rdc, réparties de manière à pouvoir accueillir confortablement une famille tout en laissant la possibilité d'aménager, selon les besoins, un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié aux loisirs. Les pièces de nuit se complètent d'une salle de bains à l'étage avec wc, d'une salle d'eau au rdc et de toilettes séparées, contribuant à une vraie facilité de vie au quotidien. La présence de rangements intégrés et d'un cellier complète utilement l'organisation intérieure et permet de préserver des espaces de vie bien dégagés. Pensée pour être facilement accessible, la maison bénéficie d'une conception adaptée PMR, avec une circulation étudiée pour simplifier les déplacements et l'usage des pièces au quotidien. Cette attention portée à l'accessibilité renforce le confort général de la maison, quel que soit le profil des occupants. À l'extérieur, la propriété se distingue par deux espaces privatifs distincts, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison. Le jardin clos d'environ 200 m² et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours, de multiplier les ambiances et de choisir son extérieur selon le moment de la journée. Un store banne offre un agréable coin ombragé pour les repas ou les temps de détente. L'ensemble crée un véritable prolongement des pièces de vie, idéal pour les familles comme pour recevoir. Un stationnement extérieur et un garage avec 2 mezzanines apportent en complément une solution pratique pour garer un véhicule et organiser du rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'équipements récents tels que les volets roulants électriques, le double vitrage, la fibre optique ainsi qu'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude au gaz, le tout dans une construction bien entretenue et économe en énergie, classée B au DPE et en émissions de gaz à effet de serre. À environ 300 m, le groupe scolaire Florence Artaud et l'école Aimé Césaire permettent de rejoindre les établissements à pied en quelques minutes, dans un environnement pratique pour les familles. La gare de Trélazé se situe à environ 400 m, offrant un accès ferroviaire rapide vers les communes voisines et facilitant les déplacements vers Angers (5min en TER gare d'Angers). Le Super u et différents commerces (pharmacies, salon de coiffure. ) se trouvent à 600m, il y a également des micro crèches. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 224 € - DPE : B - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations mises à disposition par le site Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux et rigueur, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une grande maison de famille, un parc remarquable et une histoire singulière liée à Honoré de Balzac. Au cœur du quartier prisé du Port aux Meules, à proximité immédiate du Chêne, des bords de Sèvre et de Vertou centre, cette propriété des XVIIIe et XIXe siècles offre un cadre de vie rare, où se rencontrent espace, nature et histoire. Implantée au cœur d'un parc de plus de 1,5 hectare, cette demeure a avant tout l'âme et les dimensions d'une véritable maison de famille, capable d'accueillir plusieurs générations et de devenir le théâtre de nombreux moments partagés. Son histoire lui confère une dimension supplémentaire : Madame de Valette, muse d'Honoré de Balzac, aménagea cette demeure dans l'espoir d'y accueillir l'écrivain. Une page singulière du passé qui participe aujourd'hui encore à l'identité et au charme des lieux. Une grande maison pensée pour la vie de famille Développant 306 m² habitables et près de 380 m² de disponible, la demeure s'organise sur trois niveaux et compte huit chambres, de généreux espaces de réception et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, une cuisine indépendante avec cellier ainsi qu'une belle salle à manger traversante avec cheminée. Le salon baigné de lumière, lui aussi agrémenté d'une cheminée mais là de marbre, bénéficie d'une triple exposition et d'une belle ouverture sur le parc. La salle à manger comme le salon donnent directement accès aux terrasses extérieures, prolongeant naturellement les espaces de réception vers le jardin. Des pièces généreuses où l'on imagine aisément les grandes tablées familiales, les fêtes, les déjeuners d'été et les longues soirées au coin du feu. Des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. Huit chambres pour accueillir famille et invités Le premier étage distribue cinq chambres, dont une dispose de sa propre salle de douche et d'un dressing. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Au deuxième et dernier étage, la maison offre encore trois chambres, un bureau, un dégagement et une salle de douche avec toilettes. En résumé, toutes les chambres sont équipées au moins d'un lavabo. Une vaste partie de grenier aménageable avec cheminée laisse entrevoir de nouvelles possibilités : bibliothèque, salle de jeux, salle de home cinéma, espace de travail, ou encore espace indépendant pour recevoir famille et amis, proche d'un espace salle d'eau avec wc. Avec ses huit chambres, cette demeure possède cette capacité devenue rare d'accueillir confortablement une grande famille, plusieurs générations sous un même toit ou de nombreux invités, tout en préservant l'intimité de chacun. Un parc de plus de 1,5 hectare comme écrin La propriété s'étend sur une remarquable unité foncière de 15 621 m², en périmètre patrimonial. La demeure prend place au centre d'un vaste parc arboré, dont une partie importante est classée en Espace Boisé Classé (EBC). Une pièce d'eau située en zone naturelle participe au charme et à la sérénité de cet environnement préservé. Au fil du parc se découvrent également un terrain de tennis, une piscine hors sol, un double garage indépendant de 50 m² ainsi qu'une ancienne serre à réhabiliter, témoin supplémentaire de l'histoire de la propriété. Autant d'espaces qui permettent d'imaginer une vie largement tournée vers l'extérieur, au rythme des saisons. Une demeure à vivre et à transmettre Plus qu'une propriété, c'est ici un véritable lieu de famille et de transmission qui se dévoile. Ses huit chambres, ses grandes pièces de réception, ses cheminées, ses terrasses et son immense parc offrent un cadre privilégié pour voir grandir les enfants, réunir les proches, recevoir les amis et créer, à son tour, une nouvelle histoire familiale. Pour les amateurs d'authenticité le bien est vendu avec ses meubles. Le tout dans l'un des environnements recherchés de Vertou, à proximité des bords de Sèvre, du quartier du Chêne, de Vertou centre et des transports avec la ligne 97 reliant Vertou centre à Trentemoult. 306,10 m² habitables - 8 chambres - Parc de 15 621 m² - Double garage - Terrain de tennis - Pièce d'eau - Ancienne serre - Chauffage gaz - Fibre disponible. Une demeure rare, chargée d'histoire, destinée à ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison : un lieu où réunir une famille, recevoir et transmettre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans l'un des quartiers les plus anciens de Château-du-Loir je vous invite à découvrir cette belle maison de ville en pierre, aux beaux volumes et baignée de lumière, avec sa cour à l'abri des regards. Elle a su conserver tout son charme d'origine avec notamment ses cheminées dans chaque chambre, ses hautes fenêtres et ses grands placards en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec accès direct à la cour, une salle à manger avec cheminée et une chambre À l'étage, un palier lumineux distribue trois belles chambres, une pièce d'eau, et une grande salle de bain. Un grenier facilement accessible par l'escalier principal complète l'ensemble, idéal pour du stockage ou un aménagement futur. Une cave et des dépendances viennent également enrichir le potentiel de la maison. Le bien a été très bien entretenu. Il convient aussi bien à une famille, à une première acquisition, à un projet de résidence secondaire, ou encore à des investisseurs en quête d'un bien de caractère à valoriser dans un secteur dynamique. La maison pourrait être séparé en 3 logements car elle dispose d'un escalier extérieur permettant d'accéder directement à l'étage ! Emplacement de choix : en plein centre de Montval-sur-Loir, au calme, à deux pas des commerces, écoles, services de santé, gare SNCF (Paris-Montparnasse en 1h30), à 45 min du Mans et 55 min de Tours. Couverture en bon état ! Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,81% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 967006.

Maison familiale avec dépendances, en village,. Située sur la commune de divatte-sur-loire, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet avec une activité indépendante. - maison de 2006, de 128 m², avec un préau, un atelier, une cave et un studio, non attenant un préau,. - elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, donnant sur une cuisine entièrement équipée,. - coté nuit, elle nous offre 2 chambres, dont une avec dressing,. - les plus, buanderie, chauffage au sol électrique (dpe en c), aspiration centralisée,. - le tout sur un terrain de plus de 1300 m², avec terrasse exposé sud-ouest,. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Venez la découvrir lors d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 870 222 - greffe de nantes) david dousset entrepreneur individuel 06 71 30 22 31 - réf. 966957.

Charmante maison rassemblant 2 bâtisses communicantes, entièrement rénovée, et parfaitement entretenue, se propose à la vente. Situé dans un village de campagne desservi par multiples commodités, commerces et médicales, scolaires et sportives, découvrez ce joli cocon de plus de 82 m² habitables, distribué de façon atypique telle une maison pleine de surprises. Composée de son séjour très lumineux, une chambre au rez de chaussée, une deuxième en étage, un bel espace mezzanine, 1 grande salle de bain pouvant faire office de suite parentale, ou d'emplacement de dressing. un espace cuisine équipée : Lave linge, lave vaisselle, four, tv, Mo, table et tabourets. sans négliger biensur l'espace extérieur paysager, avec terrasse, accédant au jardin de plus de 400 m² plein sud et constructiible. Vos véhicules trouveront eux aussi leur place, grâce au garage et emplacement privé. ce qui est très confortable pour une maison en cœur de village. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir si ce n'est de continuer de la faire vivre. n'attendez pas, ces biens sont rares sur le marché,. contactez vite le 06 62 61 97 42 (appels et sms prioritaires). à Bientot, Katia MOREAU Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf. 967019.

Dans le centre d'Aigrefeuille sur Maine, au calme maison en pierre rénovée de 118.5 m² (122 m² au sol). Vous cherchez le cachet de l'ancien sans les contraintes des travaux ? Cette maison lumineuse est faite pour vous. Située en plein centre-ville d'une commune dynamique, vous profiterez d'un mode de vie 'tout à pied' (commerces, écoles, services). Cette maison est composée : Au rez de chaussée : Salon / séjour (25 m² environ) chaleureux avec cheminée et insert et mur en pierres apparentes, une cuisine (16.57 m² environ) conviviale et lumineuse aménagée et équipée (plaque induction, hotte, lave vaisselle et four), une arrière cuisine (4.67 m² environ) et un WC. Une buanderie (9.17 m² environ) avec placard est attenante au garage (17.50 m² environ). Au 1er étage : Une mezzanine avec placard (18.30 m² environ) qui offre la possibilité de faire une 4ème chambre sans perdre le coin bureau, dessert une belle suite parentale (avec salle d'eau d'environ 16.33 m²) et 2 chambres avec placards intégrés (10.16 et 12.87 m²), une salle de bain (5.60 m²) et un WC. Un jardin paysagé clos de murs en pierres avec terrasse et espace couvert (cuisine d'été) pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le + : Zéro travaux, vous n'avez qu'à poser vos meubles ! Chauffage électrique (consommation réelle sur facture de 2000€ / an) et assainissement collectif. Taxe foncière de 730€, fibre. À visiter ! (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Posez vos valises dans cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située dans le secteur sud de La Roche-sur-Yon ! À deux pas des grands commerces, des écoles et d'un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, facilitant les déplacements au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et entièrement équipée, prolongée par une agréable véranda. Cet espace supplémentaire vous permettra de profiter pleinement de la maison tout au long de l'année et offre un accès direct au jardin clos d'environ 300 m², agrémenté de deux petits cabanons. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, dont l'une peut facilement être ouverte afin d'agrandir encore la pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Une buanderie avec accès direct au garage complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une seconde salle d'eau, offrant ainsi de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une famille. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements : - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Toiture en très bon état - Chauffage au gaz - VMC Panneaux solaires générant environ 700 € de revenus annuels Entièrement rénovée avec goût, dans des tons clairs et chaleureux, cette maison allie confort, fonctionnalité et luminosité. Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose : vous risquez bien d'être séduits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 613982 ).

Maison familiale non mitoyenne avec potentiel COUËRON – Quartier Audubon. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et de la gare TER vers Nantes, maison familiale non mitoyenne de 147 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : belle entrée, séjour double lumineux avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains et véritable vie de plain-pied. Un accès indépendant dessert un bureau et une pièce annexe, idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante. À l'étage : 2 chambres, 2 greniers et un vaste espace offrant un fort potentiel d'évolution avec la possibilité de créer facilement des espaces de vie complémentaires. Grand garage pouvant servir d'atelier avec espace buanderie équipé des arrivées d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.

Venez découvrir cette charmante longère d'environ 100 m², située en pleine campagne sur la commune de La Bigottière, dans un environnement paisible et préservé Implantée sur un terrain d'environ 2 400 m², cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité La Bigottière bénéficie d'une situation idéale, à environ 20 minutes de Laval, 20 minutes de Mayenne et 20 minutes d'Ernée. La commune d'Andouillé, avec ses commerces et services, se trouve à moins de 5 km, permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités La longère bénéficie déjà de plusieurs travaux réalisés ces dernières années avec une toiture en ardoise rénovée il y a environ 5 ans, une installation électrique datant d'environ 2 ans ainsi que des huisseries PVC double vitrage d'environ 20 ans La propriété dispose également de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets Vous apprécierez également la présence d'un four à pain fonctionnel, apportant un charme authentique et un véritable cachet à l'ensemble ? Assainissement individuel avec fosse non conforme Des travaux de rénovation restent à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette longère et d'en faire une maison qui vous ressemble Une véritable page blanche pour créer votre projet sur mesure, dans un environnement calme et naturel, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités Un bien idéal pour les amoureux de campagne, de rénovation et d'authenticité À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 119 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 112 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 6,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude PICHON, Tél. : 06 08 06 74 06, E-mail : jean-claude.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 340662998.

Idéalement située au cœur de La Roche-sur-Yon, cette grande maison bénéficie d'un emplacement idéal proche du Haras, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services du quotidien. Un véritable atout pour profiter pleinement de la vie citadine et faciliter l'organisation de toute la famille. Avec ses 195 m² habitables, ses 6 chambres, 4 salles d'eau, 4 wc et ses nombreux espaces, cette maison offre de belles possibilités. Sa configuration fonctionnelle conviendra parfaitement à une grande famille, mais représente également une réelle opportunité pour un projet d'investissement locatif, de colocation, grâce à ses volumes et à sa situation centrale. Édifiée sur un terrain de 570 m², elle développe 11 pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine, séjour-salon, salle de jeux, bureau et salle d'eau avec WC. Au premier étage : quatre chambres dont 2 avec balcons, un bureau, une salle de bains, un dégagement Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, un grand palier et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin permet de profiter d'un espace agréable et appréciable en plein centre-ville. Une maison aux volumes généreux, fonctionnelle et idéalement placée, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, colocation ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 07 68 02 22 33, E-mail : sophie.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001.

Située à Saint-Martin-de-Connée (53160), cette charmante maison offre un cadre paisible et préservé, typique de la campagne mayennaise. La maison de 33 m² propose un agencement fonctionnel avec une pièce de vie lumineuse, un coin bureau, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l'étage, une chambre en mezzanine ajoute une note de charme supplémentaire à l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse et une cour offrent des espaces de détente agréables, complétés par un terrain de 203 m² en face de la maison. Idéal pour un premier investissement ou pour un projet locatif. Chauffage électrique. Assainissement collectif. Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

À quelques minutes du centre-bourg de Mouilleron le Captif et à 5 km de la Roche sur Yon, découvrez cette propriété pleine de charme implantée sur plus d'un hectare de terrain entièrement clos, dans un environnement véritablement champêtre. La maison, parfaitement entretenue, offre 173 m² habitables, comprenant une maison principale avec 4 chambres et une belle pièce de vie de 54 m², ainsi qu'un studio indépendant de 40 m² entièrement rénové en 2024, idéal pour recevoir, travailler ou développer un projet locatif. Côté extérieur, le potentiel est remarquable : 11 074 m² de terrain avec clôtures adaptées aux chevaux, grande terrasse bois de 78 m² avec pergola, garage double, carport, hangars, abris, cour intérieure et puits. De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2021 : toiture, rénovation du studio, chambres, terrasse, isolation du garage, extérieurs… Une propriété idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Un lieu de vie rare où l'on profite pleinement de la campagne… sans être isolé. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827649450.

Laissez-vous séduire par cette belle maison aux volumes généreux, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces lumineux et fonctionnels. La maison offre une cuisine équipée et aménagée, une vaste pièce de vie comprenant un salon / salle à manger d'environ 45 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative, d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez d'un grand garage ainsi que d'un espace cave, une pièce offrant de possibilités de rangement. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un magnifique terrain d'environ 2 000 m², soigneusement aménagé. Une grande terrasse et un espace barbecue vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884979931.

À quelques minutes des plages de Saint-Vincent-sur-Jard, cette élégante propriété conjugue harmonieusement art de vivre, sérénité et potentiel d'exploitation. Implantée sur un terrain paysagé de 1 179 m², elle comprend une maison familiale d'environ 228 m² aux volumes généreux, un grand sous-sol, deux logements indépendants et un espace bien-être. Un ensemble rare permettant de concilier résidence principale, accueil de proches et possible activité génératrice de revenus. Au rez-de-chaussée, le salon cathédrale baigné de lumière constitue le cœur de la maison. Il est complété par deux chambres, une spacieuse cuisine et salle à manger, une suite parentale, un bureau et une vaste varangue ouverte sur le jardin. En sous-sol, 191 m² accueillent : un double garage pour quatre véhicules, atelier, pièces de stockage et cave. À l'étage, un espace indépendant composé de deux chambres, d'un petit salon, d'une salle d'eau et de sanitaires pouvant accueillir famille et amis. Il se prête également au développement d'une activité de chambres et table d'hôtes ou à l'installation d'une profession libérale. Les deux logements indépendants, meublés, de 25 et 68 m² permettent de recevoir famille et amis ou d'être exploités en location annuelle ou saisonnière. Attenants à la maison, ces 2 logements peuvent aussi permettre l'agrandissement de la maison principale. L'espace bien-être, avec piscine couverte, sauna, hammam et salle de soins, vient compléter cet ensemble et invite à imaginer des séjours détente, des retraites bien-être ou une activité d'accueil à forte valeur ajoutée. Géothermie, panneaux photovoltaïques, le forage et des prestations de qualité viennent parfaire cette propriété singulière, idéale pour celles et ceux qui souhaitent changer de vie sans renoncer à leur confort. Photos des deux gîtes et du vaste sous-sol disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 06 62 30 50 61, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508.

Iad France - Philippe Pierre vous propose : COUËRON - MAISON - T6 141 m² Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 141 m², cette maison parfaitement entretenue propose au rez-de-chaussée les pièces de vie principales : un salon-séjour vaste et ensoleillé, dont une partie en toit cathédrale, donnant sur le jardin et la terrasse, ainsi qu'une très belle cuisine équipée, une suite parentale (chambre + salle d'eau) et un WC. L'étage distribue 3 belles autres chambres, une salle de bain et un 2eme WC. La maison est en excellent état et a été très bien entretenue, les peintures ont été refaites très récemment et l'ensemble est de qualité. Aucun travaux de rafraichissement à prévoir c'est un véritable clé en main ! Le bien est implanté sur un terrain de 4 525 m² et offre un fort potentiel d'aménagement extérieur, que ce soit pour la création d'espaces paysagers, création d'une piscine ou de tout autre projet. Gros point fort, une dépendance, moyennant réhabilitation, permet également d'envisager la création d'un studio, ou d'un local loisirs (atelier de peinture, studio de musique etc. ). Un grand garage, un atelier et 2 puits complètent également ce bien. Transports en commun à 400m (ligne 350 Saint-Étienne-de-Montluc ⇄ Nantes) Visites en semaine et le samedi. Ouvert au partage inter agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892448978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Rousseau vous propose : NANTES DOULON Découvrez cette maison mitoyenne offrant un cadre de vie agréable au sein d’un lotissement calme et sécurisé. D’une surface de 86 m² au sol (79 m² habitables), cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’ensemble s’ouvre sur un agréable jardinet d’environ 50 m² À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains Un grand garage de 16 m² complète ce bien, apportant un véritable confort au quotidien. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, alliant tranquillité et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 304000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 450342969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie tremble vous propose : bouguenais – maison de village proche croix jeannette – esprit loft - 4 chambres – garage – dependance – jardin venez découvrir cette charmante maison de village, dans un quartier calme et verdoyant. À quelques minutes à pied des transports et écoles, elle est idéalement située entre ville et campagne. Accès rapide au périphérique. D'une superficie de 145 m², la maison se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de 72,50 m², tournée vers l'extérieur, avec une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine et un wc. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres avec placard intégré dont 2 avec mezzanine pour une optimisation de l'espace, et 2 avec une verrière qui donne un style loft, une salle de bain et un wc. Un garage et une dépendance complètent ce bien. En extérieur, une terrasse de 40 m² orientée sud-est pour profiter des belles journées d'été. Un jardin tourné vers la nature. Le tout sur une parcelle de 422 m², entièrement clôturée, piscinable. Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol et panneaux solaires sous contrat, revente partielle environ 450€ / an. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie tremble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 943970921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale 5 chambres sans vis-à-vis – Quartier Souchais Située dans le quartier recherché de Souchais, cette charmante maison vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son jardin sans vis-à-vis. Elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec séjour-salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une arrière-cuisine communiquant avec le garage. Le coin nuit de plain-pied comprend deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une très spacieuse, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Une maison agréable à vivre, idéale pour accueillir toute la famille. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027.

Iad France - Florian Lelievre vous propose : Cette maison de ville de Sceaux-sur-Huisne offre un cadre de vie à réinventer, implantée sur un terrain de 537 m². Déployée sur 2 niveaux, elle constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé. Le rez-de-jardin accueille une cuisine séparée, bien dimensionnée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau, un séjour et une chambre. Le bien est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz naturel, et l'ensemble est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Atout notable : un sous-sol en rez-de-chaussée, offrant des possibilités de stationnement, de rangement ou d'augmenter la surface habitable du bien. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lelievre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 514439504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Cousin vous propose : SAINT-FULGENT – MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE À Saint-Fulgent, avec commerces, boulangerie et équipements de loisirs accessibles rapidement, découvrez cette maison familiale mitoyenne d’environ 106 m², implantée sur une parcelle de 564 m². Son principal atout ? Jusqu’à 5 chambres et des espaces capables d’évoluer avec les besoins de la famille. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, une chambre, une lingerie ainsi qu’un WC indépendant. La chambre du rez-de-chaussée peut également devenir bureau, espace télétravail, salle de jeux ou pièce complémentaire, selon le mode de vie de chacun. À l’étage, trois chambres sont complétées par une pièce plus petite pouvant être utilisée en chambre d’enfant, bureau ou espace d’appoint, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Construite dans les années 1960, la maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations importantes : toiture, menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur, cuisine et salle de bains. Sa bonne performance énergétique constitue un atout supplémentaire pour une maison de cette génération. À l’extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours et l’ensemble est complété par de véritables espaces annexes : garage, atelier et préau. La maison nécessite encore des finitions dans plusieurs pièces et le diagnostic électrique relève certaines anomalies à prendre en compte. Elle offre néanmoins une base déjà largement améliorée et surtout la possibilité de faire évoluer les espaces et de se l’approprier progressivement. Une maison qui ne cherche pas à être parfaite, mais qui offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie adapté à sa famille et à ses projets. Vous recherchez une maison familiale à Saint-Fulgent, avec plusieurs chambres, un jardin et des espaces annexes ? Contactez-moi pour échanger sur ce bien et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Cousin vous propose : LA CHÂTAIGNERAIE – MAISON 3 CHAMBRES, VASTE ATELIER, GRAND TERRAIN ET VUE DÉGAGÉE À La Châtaigneraie, à proximité des commerces, écoles, collèges et services, découvrez une propriété qui se distingue par ses volumes, ses espaces annexes et les nombreuses possibilités qu’elle offre. La maison propose au niveau principal une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon, ainsi que deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le niveau inférieur constitue un véritable atout supplémentaire. Déjà aménagé avec une cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC, il offre un espace de vie complémentaire particulièrement intéressant. Famille, adolescent, proches à accueillir, télétravail ou simplement besoin de davantage d’indépendance : chacun pourra imaginer son utilisation en fonction de son projet. Les amateurs de bricolage, de mécanique ou ceux qui ont simplement besoin de place apprécieront également les volumes annexes : un garage de plus de 37 m² et surtout un vaste bâtiment d’environ 90 m² offrant de belles possibilités pour créer un atelier, stationner plusieurs véhicules ou disposer d’un important espace de stockage. À l’extérieur, le terrain constitue à lui seul un véritable atout. Sa belle superficie et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d’usage et d’aménagement, tout en permettant de profiter d’un espace généreux et d’une très agréable vue dégagée. Un environnement particulièrement appréciable pour ceux qui recherchent de l’espace sans renoncer à la proximité des commodités de La Châtaigneraie. Construite en 1959, la maison nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation et de modernisation. L’occasion de repenser les espaces, de les adapter à son mode de vie et de révéler tout le potentiel de cette propriété. Une maison à regarder au-delà de l’existant : trois chambres, un niveau inférieur déjà aménagé, de grands volumes pour bricoler ou stocker, un beau terrain et une vue qui mérite à elle seule d’être découverte. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Bourreau vous propose : Sur la commune de MALVILLE et à 10 minutes de SAVENAY (gare, collèges, lycées et commerces), découvrez cette belle maison familiale offrant une vie de plain-pied dans un environnement privilégié avec vue dégagée sur la campagne, sans renoncer à la proximité des commodités. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie se compose d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une vaste terrasse agrémentée d'une pergola, véritable prolongement de la maison aux beaux jours et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant offre un véritable confort de vie de plain-pied. Un cellier complète cet ensemble. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une cinquième chambre indépendante aménagée au-dessus du garage de 40 m² environ. Cette dernière dispose de sa propre salle d'eau, de son WC et d'un espace bureau, offrant un espace idéal pour recevoir, créer une suite pour un adolescent, exercer une activité professionnelle ou télétravailler en toute tranquillité. À l'extérieur, le jardin entièrement clos, arboré et paysagé a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement de l'environnement. Côté dépendances, la propriété dispose d'un grand garage attenant, d'un abri de jardin, ainsi que de trois grands préaux en bois, parfaits pour stationner plusieurs véhicules, accueillir un camping-car ou stocker du matériel. Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bourreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 839415833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Harmony Gouret vous propose : MONTOIR-DE-BRETAGNE. Au calme, au fond d'une impasse, cette belle maison de 172 m², entretenue et aménagée avec goût, vous propose : une vaste cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée et accès direct à une grande terrasse, une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau privative, une salle d'eau, un WC séparé. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau, deux chambres, une salle de bains (à rafraîchir) et un WC séparé. Attenant à la maison, un garage avec coin buanderie, et au-dessus, une chambre avec douche et WC. À l'extérieur, un préau, un atelier, une cabane pour enfants, deux terrasses (Ouest et Sud-Est), le tout sur un terrain clos parfaitement entretenu de 1421 m², avec portail motorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmony Gouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazare sous le numéro 813639440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel recherché de La Baule Guézy, découvrez cette belle propriété de 212 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 719 m², au calme, dans un environnement verdoyant et préservé, à l'abri des regards. En très bon état général, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations, avec notamment une piscine et une grande terrasse idéalement exposée. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un espace salon TV pouvant également faire office de bureau. L'espace nuit propose une belle suite parentale comprenant une chambre, une salle de bains avec douche et un grand dressing. Une seconde chambre avec salle d'eau et WC complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche, ainsi qu'un WC. Un cellier, un garage, plusieurs stationnements complètent l'ensemble. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Centre de Pornichet à pied Maison en parfait état sur une parcelle de 340 m² de terrain offrant : au Rez de Chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une chambre avec salle d'eau privative, wc indépendant. À l'étage : palier avec placard, trois chambres avec placard, une salle de bains, wc indépendant. Jardin aménagé d'une tonnelle avec un jacuzzi et abri de jardin Garage et stationnement A visiter rapidement (3.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1731€ et 2343€ indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).