ANCIEN PRIEURÉ DES XVe ET XVIIIe SIÈCLES — UNE DEMEURE DE CARACTÈRE SUR 6,72 HECTARES

Au cœur de la campagne angevine, à Longué-Jumelles, cet ancien prieuré dévoile une architecture singulière et le charme des demeures historiques.

Un chemin bordé d'arbres conduit à la propriété, dont les deux corps de logis en retour d'équerre s'organisent autour d'une cour centrale.

L'inscription « D.

O.M. 1732 » témoigne de l'histoire des lieux.

Développant environ 280 m² habitables répartis en 13 pièces, cette demeure a conservé de remarquables éléments anciens : plafonds à la française, poutres apparentes, cheminées en tuffeau, boiseries, alcôves et sols en terre cuite.

La pierre, les enduits à la chaux et les détails architecturaux composent un ensemble au caractère authentique.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée principale, de généreux espaces de réception comprenant salons et bureau, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger avec cheminée ancienne en pierre et brique.

Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau.

À l'étage et sur les demi-niveaux, cinq chambres se répartissent entre les deux ailes, certaines agrémentées d'une cheminée et d'une alcôve.

Une salle de bains, des WC, un cabinet de toilettes et une buanderie-lingerie complètent les espaces privés.

Deux escaliers assurent la circulation entre les différents volumes.

Un grenier d'environ 117 m² offre un potentiel supplémentaire.

Une cave avec accès extérieur et une chaufferie viennent compléter l'habitation.

La toiture en ardoise et la charpente sont en très bon état.

La propriété s'étend sur 67 193 m², soit environ 6,72 hectares, associant prairies, verger et arbres d'ornement.

La cour en gravillon et la terrasse surélevée, en partie pavée, prolongent les espaces de vie vers l'extérieur.

Un ancien puits et une piste d'atterrissage privée, dont l'utilisation reste soumise aux autorisations en vigueur, participent à la singularité du domaine.

Les dépendances comprennent une grange en pierre d'environ 50 m² et un hangar agricole fermé d'environ 300 m², avec sol bétonné et une hauteur sous faîtage d'environ huit mètres, actuellement utilisé pour le garage et le stockage.

Une demeure destinée aux amoureux du patrimoine, pour un projet familial ou un projet d'accueil de type gîte.

Éléments techniques : chauffage central au fioul, raccordement à l'eau de ville, menuiseries bois à simple vitrage.

Audit énergétique réalisé.

Travaux de rénovation énergétique et de sécurisation électrique à prévoir.

Assainissement individuel non conforme nécessitant une réhabilitation.

Pour découvrir cette propriété et échanger sur votre projet, contactez Émilie EL Yahyaoui, conseillère en immobilier SAFTI, disponible 7 jours sur 7.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.