Maison à vendre Pays de la Loire

Luçon 85400 coeur de ville à deux pas du marché des halles et de toutes les commodités franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous conseille d'acheter cette maison en pierres entièrement rénovée de 123 m² habitables environ, élevée sur 3 niveaux, avec patio intime et pièce de vie de 57 m² – idéale pour les amoureux du centre-ville ! - située dans une petite rue calme avec stationnement, cette maison de ville lumineuse, rénovée avec goût et matériaux actuels, offre volume, cachet et confort moderne à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie de 57 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, avec pierres apparentes, carrelage en travertin, baies vitrées coulissantes donnant sur un petit jardin / patio cosy, parfait pour les repas en extérieur. Accès à la cour par la cuisine ou la baie coulissante. Wc indépendant dans l'entrée. À l'étage, un palier dessert une grande chambre, une chambre indépendante de 12 m², une salle de bains moderne avec baignoire balnéo, douche, sèche-serviette électrique et wc suspendu. Ouvertures pvc double vitrage, escalier béton, vmc double flux, chauffage électrique performant. Au dernier niveau, un second palier distribue deux chambres supplémentaires avec dressing, parfaites pour enfants, bureaux ou salle de jeux. Les plus : – maison entièrement rénovée avec cachet préservé – pierres apparentes, carrelage moderne, double vitrage – pièce de vie de 57 m² avec accès direct au patio / jardin – 4 chambres + dressing – salle de bains avec balnéo et douche – toiture et façade en bon état, vmc double flux, chauffage électrique travaux à prévoir : finitions esthétiques mineures (joints des pierres apparentes, possibilité de climatisation non incluse) mon avis : un bien rare dans le centre historique de lucon 85400, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un lieu lumineux, fonctionnel, avec du cachet et un petit extérieur intimiste ! À voir sans tarder ! - 208 000 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 584429 ).

Iad france - olivier robert vous propose : noirmoutier- maison neuve- 3 chambres - calme – accès plage à pied au fond d’une impasse, à seulement 8 minutes à pied de la plage ' la croix rouge' par un chemin privé à travers la forêt, je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied construite en 2022. Elle se compose d'une l’entrée, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée et sur jardin exposé plein sud. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale, une seconde salle d’eau, deux wc indépendants complètent cette maison aux finitions soignées. Le jardin clos vous réserve de belles surprises : carport, abri de rangement, possibilité d’installation d’un poêle et d’une piscine. Les atouts : environnement paisible, classée en zone de crue de faible probabilité ( zone blanche), proximité immédiate des petits commerces et du super u, dpe a. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 61 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 448 744 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à la roche-sur-yon (85000) à 20 minutes des sables d'olonne, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement prisé. Son exposition sud-est et son parc paysager apportent luminosité et verdure à l'environnement. Les espaces extérieurs comprennent une piscine, une terrasse couverte, un bar d'été, une pergola bioclimatique, un garage et places de parking, offrant confort et praticité au quotidien. Cette propriété de 170 m² habitables propose un agencement fonctionnel et moderne. L'entrée mène à la pièce de vie de 65 m² composé d'une cuisine ouverte et un vaste salon / séjour. Accompagné d'un cellier et d'un wc. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, ainsi que d'une salle d'eau pour les autres chambres. La climatisation complète cet ensemble harmonieux, parfait pour une vie familiale confortable. Construite en 2021, cette maison offre des prestations de qualité. L'architecture moderne, les volumes généreux et les équipements soignés font de ce bien un véritable havre de paix, idéal pour profiter du confort et du bien-être au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 780 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : davy valeau, tél. : 06 11 17 21 66, e-mail : davy.valeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 880 239 090.

Vigneux de bretagne - au calme - environnement vert - vie de plain -pied - sous-sol complet - 10 minutes d 'atlantis - 5 chambres située dans un secteur recherché de vigneux : jolie maison de 180 m² édifiée sur une parcelle d' environ 2000 m² paysagée. La maison offre : une entrée ouvrant sur une grande et lumineuse pièce de vie de 60 m² avec poêle à bois récent, une cuisine aménagée, une véranda chauffée avec vue sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau, toilettes et lingerie a l' étage un palier dessert une mezzanine, trois belles chambres, une salle de bains, toilettes indépendants, combles aménagés le plus de ce bien : un très grand sous - sol comprenant : garage double, atelier, cave, divers rangements, chaufferie vous profiterez d'un jardin très agréable avec terrasses et piscine chauffée, cabanons de jardin la localisation entre nantes et saint-nazaire, la surface de la pièce de vie, les travaux réalisés ainsi que les extérieurs sont les atouts de ce bien référence 1207sn. Honoraires agence 3.31% à la charge de l' acquéreur (3.31 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Sur un terrain clos et arboré de 1300 m², cette magnifique chaumière de 180 m² à la décoration soignée, lumineuse et fonctionnelle, vous séduira pour son charme de l'ancien et le confort d'une maison récente. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine dinatoire avec une cheminée, un vaste séjour profitant de deux terrasses Est et Ouest, une chambre avec sa salle de bains, des toilettes, une chambre, une salle d'eau, une buanderie avec de nombreux rangements, et un cellier. À l'étage, une très belle chambre avec une salle de bains et des toilettes, un vaste palier à usage de bureau et salon télé, et un grenier. Egalement un double garage, un chalet de jardin et une cave.

Proche arconnay patrick lallenec a la lucarne de limmobilier alencon vous propose cette magnifique longère en pierre restée dans son jus (voir photos) comprenant : entrée-dégagement donnant sur un séjour double de 64 m² avec deux cheminée fo, une cuisine équipée-aménagée rustique 12 m², chaufferie fuel-buanderie, salle de bain baignoire aménagée, wc, dégagement donnant sur quatre chambres (13.13. 10,60. 10,60, nombreux rangements, véranda 34 m² ouvrant sur un petit plan d'eau, garage, débarras. Deuxièmes bâtiments : grange, garage et possibilité d'une deuxième habitation de 85 m²(location ou gîte) prévoir des travaux de réhabilitation. Terrain sur l'arrière de la propriété de 15155 m² herbage longé d'un petit ruisseau, plantations. À visiter rapidement. Libre au 1er septembre 2025. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 190, soit e, ges : 59, soit e. Patrick lallenec, agent commercial immatriculé au rsac de alencon sous le numéro 33914734000063 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84108.

Besse sur braye, a 45 minutes de la ville du mans, et 20 minutes gare tgv vendôme- liaison gare montparnasse 42 minutes. Idéalement située à quelques pas du centre ville où se trouvent toutes les commodités telles que : commerces alimentaires, boulangerie, écoles etc. Idéal investisseurs, car le bien est vendu avec un locataire dedans. La maison se compose d'un séjour; une cuisine; une chambre; une salle d'eau avec wc, et une véranda. L'etage dispose d'un grenier sur la totalité de la maison. Il y a également une cave et une chaufferie qui se trouve sous la maison. Un terrain existe aussi sur l'arrière de la maison avec une dépendance d'environ 34 m². Les huisseries sont en pvc double vitrage. Le chauffage est au fuel et l'assainissement est le tout à l'égout. Enfin, n'hésitez pas à vous déplacer pour voir cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 649 212 - greffe de le mans) emmanuel prenant entrepreneur individuel 06 89 16 06 04 - réf. 904819.

Cette maison d'architecte achevée en 2024, vous offre un cadre de vie moderne et confortable tout en gardant le charme baulois que l'on aime tant. 133 m² habitables, répartis de la manière suivante : Entrée, vaste pièce à vivre de 42 m² avec cuisine à aménager, une chambre avec salle d'eau privative, WC indépendant, une arrière cuisine et un garage attenant de 20 m² avec porte motorisé. À l'étage, un grand dégagement, 3 chambres, une salle de bains. Le tout sur un terrain de 460 m², niché sur les hauteurs de La Baule à proximité des écoles et commodités. Une maison bien pensée, construite avec des matériaux de qualité, vous n'aurez plus qu'à y ajouter la cuisine de vos rêves pour en faire votre véritable cocon ! *Ce bien bénéficie des frais de notaire réduit Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 45.

Nouveauté ! Découvrez cette maison d'architecte tout juste achevée de 136 m² habitables Idéalement placée sur les hauteurs de la Baule Escoublac, dans un secteur prisé et proche de tout, elle se compose de la manière suivante; Entrée, vaste séjour de 46 m² avec cuisine à aménager, buanderie, WC indépendant, chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine de 13 m², 3 chambres et une salle de bains. Vous profiterez également d'un garage indépendant de 20 m² avec porte motorisée. Le tout sur un terrain de 330 m² bien exposé. Des matériaux de qualité, le style Baulois que l'on aime tant, un secteur de choix Que demandez de plus ? Il ne vous reste plus qu'à imaginer la cuisine de vos rêves pour compléter votre cocon * Ce bien bénéficie des frais de notaire réduit Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 44.

Nouveauté ! Nous vous présentons cette charmante maison bauloise de 1966, entièrement rénovée et repensée en 2024. Idéalement située dans un quartier prisé de La Baule-Escoublac son architecture et son charme sauront vous séduire. Avec une superficie de 108 m², elle offre un espace de vie confortable et bien agencé, parfait pour une famille cherchant la proximité avec les écoles et les commodités. Vous trouverez au Rez de chaussée une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et semi équipée, vous y trouverez également une chambre avec sa salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, 3 chambres et une salle de bains complètent ce bien. À l'arrière de la maison, un jardinet clos plein sud En résumé, une maison rénovée avec goût et matériaux de qualité, il serait dommage de passer à coté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 43.

À deux pas des commerces, de la gare SNCF et des écoles, découvrez cette maison familiale de 2004, alliant charme, confort moderne et volumes généreux. Points forts du bien : Vaste pièce de vie de 49 m², lumineuse, ouverte sur un patio intimiste, idéale pour profiter des beaux jours. 3 grandes chambres + possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre selon vos envies. Deux salles de bain et toilettes séparées, pour un confort optimal. Double garage pour stationner et ranger en toute tranquillité. Terrain de 935 m², totalement clôturé, offrant calme et sécurité. Belle partie jardin à aménager selon vos goûts et envies. Fort potentiel d'aménagement, pour créer la maison qui vous ressemble. Aucun vis-à-vis, intimité garantie. Un bien rare sur le secteur, lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir votre famille dans un cadre privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez notre agence dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 218.

Maison neuve situé à deux pas du bourg de La Baule Escoublac. Orpi entre Terre et Mer vous présente cette charmante maison de 4 pièces, réparties sur 91.05 m² de pur confort. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie lumineux et aéré de 36.10 m², comprenant une cuisine ouverte pour des moments conviviaux, une salle d'eau avec W. C. L'étage se révèle avec trois chambres, une deuxième salle de bain avec W. C, un palier fonctionnel et un coin bureau dédié à votre créativité ou travail à domicile. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin privatif de 118.50 m², promesse d'agréables moments en plein air. Des rangements intelligents et des aménagements de qualité complètent ce tableau idyllique, faisant de cette maison le nid parfait pour votre famille. Un garage et une place de parking complète le bien. Visitable de suite. Livraison prévue 2eme trimestre 2025. Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 223.

Orpi entre Terre et Mer vous présente cette charmante et confortable nouvelle résidence de type T4, conçue pour répondre à toutes vos attentes. Offrant une surface habitable généreuse de 91.70 m², cette maison est idéale pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Elle se compose de trois chambres accueillantes, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte pour partager des moments conviviaux, d'une salle de bains moderne, ainsi qu'un espace bureau pour vos activités professionnelles ou créatives. Un palier fonctionnel vient compléter ce bien. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin privatif de 61.70 m², promesse de détente et de loisirs en plein air. Laissez vous séduire par un cadre de vie pensé pour votre bien-être. Un garage et deux places de parking vienne complété se bien. Visitable de suite. Livraison prévue 2eme trimestre 2025. Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 222.

La turballe dans une impasse calme olivier raulo optimhome au 06 84 63 55 03 vous accompagne dans votre projet et vous conseille d'acheter cette rarissime maison avec une cour devant et de la surface à bâtir. Elle offre un potentiel énorme de réhabilitation et / ou extension. Cette maison de 75 m² habitables comprend au rez de chaussée : entrée sur chaleureux salon / séjour, cuisine séparée avec accès au jardin à l'arrière et un wc a l'étage : une chambre spacieuse, un espace nuit, une salle d'eau avec wc et un grenier. Les plus : elle va en faire craquer plus d'un ! - cour devant exposée sud-ouest - carport pour stationner vos véhicules - terrain clos avec possibilité d'extension - a 10min en vélo des commerces et de la plage visite virtuelle sur demande. Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Mon avis : charme et potentiel de fou pour cette rarissime opportunite a 2 pas des plages et des commerces de la turballe - 267 750€ fai - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raulo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°805 133 188 greffe de saint nazaire) 06 84 63 55 03 (réf. 584345 ).

Maison spacieuse 5 chambres avec jardin et piscine à proximité directe du centre ville de Brétignolles Sur Mer. Venez découvrir cette maison de 144 m², composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur un grand salon séjour orientés vers le jardin que l'on rejoint par de grandes baies vitrées duquel on imagine aisément des journées ensoleillées en famille ou entre amis, au bord de la piscine chauffée. Quatre chambres, une salle de bain et des toilettes séparées constituent la partie nuit de ce niveau de plain-pied. À l'étage, on y retrouve une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau). Pour le côté rare et très pratique, un cellier et un double garage d'environ 40 m² complètent ce bien. Cette maison est située dans un quartier calme de la ville de Brétignolles Sur Mer, à proximité directe des commerces et services et à quelques minutes des plages réputées pour la pratique des sports nautiques, des baignades et de la pêche. Offrant une multitude de lieux préservés, cette ville comble les amoureux de la nature dans une ambiance chaleureuse et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf. 905304.

Vous recherchez un endroit bucolique, tout en étant proche commerces ? Venez découvrir cette charmante longère composée d'une cuisine, une pièce à vivre avec une cheminée insert, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, terrasse donnant sur un magnifique terrain verdoyant.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur une parcelle de 450 m², cette maison d’environ 113 m² est composée d’un espace de vie lumineux de 43 m² avec une cuisine aménagée et un salon tourné vers le jardin et la terrasse. La partie nuit est composée de 4 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire et 1 WC séparé. Côté technique, pour votre confort, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, le chauffage est au sol et l’assainissement est collectif. Un garage avec porte électrique et coin buanderie complète ce bien. Le jardin est clos, bien entretenu et agrémenté d’une terrasse. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Venez visiter ce bien et poser vos valises en exclusivité avec votre agence Arthurimmo.

Lucon situee dans le quartier historique a proximite du marche couvert, de la piscine et des commodites du centre ville a pied franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette maison de caractere en pierres bourree de charme avec annexes garage attenant et magnifique patio a l'abri des regards - cette authentique maison en pierres renovee avec gout de 185 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée hall d'entrée et couloir, salon / sejour 27 m² à l'ambiance très cocooning, salle à manger 21 m² avec grand dégagement / rangement et accès direct au patio, cuisine separee 17.40 m² aménagée et équipée entièrement (hotte, four, plaque à induction, lave-vaisselle), cellier / arrière-cuisine 8 m², salle d'eau 4.20 m² avec douche à l'italienne, wc suspendus séparés et chaufferie - attenant et communiquant profitez toujours au rez-de-chaussée d'un garage 23 m² avec porte motorisée, d'un atelier 10.60 m² et d'une annexe 22 m² au dessus amenageable en appartement 2 pieces - au 1er étage retrouvez palier 8 m² desservant 3 chambres (17 m², 14.10 m² et 10.20 m²) dont une avec possibilité dressing, salle d'eau avec wc - au 2ème étage spacieux combles amenages 47 m² en salle de jeux et de détente possibilite 4ème chambre dortoir - les plus : maison en pierres de caractere excessivement bien entretenue et renovee avec gout - toiture ardoise et tuiles tres saine - menuiseries pvc double vitrage - chaudiere fuel 2017 - maison raccordee au tout a l'egout - patio et terrasse exposee sud ouest a l'abri des regards - revenu locatif possible apres travaux du t2 450€ / mois avec 1 an de gestion locative offert mon avis : maison bourree de charme avec confort du moderne idealement situee a proximite de toutes les commodites de lucon a pied et sur la route des plages (20 minutes la faute sur mer) ! - 271900€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 584268 ).

Maison atypique et exceptionnelle – Véritable coup de coeur assuré ! Située dans un environnement calme, cette maison au charme singulier vous séduira par son architecture originale et ses prestations soignées. Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une chambre confortable. À l'étage, une élégante mezzanine, distribuant trois belles chambres, une salle de bains bien-être avec baignoire balnéo et hammam, ainsi qu'un second WC. Un grenier vous permettra un stockage optimal. Un garage vient compléter ce bien rare, implanté sur un terrain agréable, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1089.00 et 1475.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans.

Iad France - Bérangère Montamat-Dubs vous propose : NANTES - PROCE / ROND-POINT DE VANNES - 6 chambres et 1 bureau - exposition sud-ouest - terrasse - jardin - sous-sol - activité indépendante possible Maison de 204 m² (possibilité 250 m²) et 336 m² au sol située dans une rue calme du quartier Rond-Point de Vannes / Procé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. La maison s’ouvre sur une entrée qui dessert le séjour et la cuisine. Le séjour est très agréable grâce à ses nombreuses ouvertures et sa lumière traversante. Son parquet et sa cheminée le rendent très chaleureux. La cuisine de 23 m² offre un bel espace repas avec une charmante fenêtre d'angle. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse de 48 m² qui surplombe le jardin clos exposé sud-ouest, arboré et sans vis-à-vis. Le 1er étage se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Au 2ème étage un palier dessert trois grandes chambres et une salle d’eau avec toilettes. La maison dispose également en rez-de-jardin d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie et d'une très grande pièce de 47 m² avec accès direct au jardin. Cet espace bénéficie d’un accès indépendant et offre de nombreuses possibilités (studio, activité indépendante,. ). Vous serez séduits par le charme de cette maison, son emplacement, ses volumes et sa luminosité. Pour toute question, prise de rendez-vous ou inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799900 euros. Prix hors honoraires : 775000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 24900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Montamat-Dubs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 982501280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ginette porhel vous propose : nantes quartier longchamp - américains découvrez cette charmante maison familiale rénovée en 2023 d’une surface carrez 145 m² et sa jolie cour arborée située dans un quartier prisé et une rue au calme. Vous serez séduit avec une surface de 47 m² au rez-de-chaussée, par une belle entrée qui vous emmène dans un agréable espace de vie comprenant une cuisine équipée et aménagée neuve avec son îlot plan quartz, carrelage du sol porcelanosa, ouverte avec salon et salle à manger donnant sur l’extérieur pour des moments conviviaux. Au 1er étage, vous serez conduit par un bel escalier arrivant sur un palier espace bibliothèque, desservant trois grandes chambres dont une parentale de 22 m² avec cheminée insert fonctionnelle, plafond cathédrale, une salle d’eau avec wc gardant l’esprit d’époque, le parquet ancien est de mise. La troisième chambre de 14 m² avec plafond cathédrale comprend un escalier pour accéder à une grande mezzanine de 27 m² au sol avec 2 grands bureaux. Un studio indépendant de 12 m² avec chambre en mezzanine, un potentiel unique à aménager au gré de vos envies ou à louer avec une entrée séparée. Un grand garage avec porte électrique neuve complète ce beau bien. La maison est idéalement située, à deux pas des écoles longchamp, proche collège berlioz et lycées perverie, loquidy, à 100 mètres des transports bus c2 et 12, à 200 mètres des commerces. Une véritable opportunité à saisir pour votre projet de famille ! Votre univers cocooning vous attend ! Une visite s’impose sans tarder ! Collègues et confrères, bienvenue pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginette porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montaudin - a 10 min d'ernée et de pontmain, 20 min de fougères, 25 min de st hilaire du harcouet, venez découvrir cette maison de plus de 100 m², divisible en 2 pour investissement locatif ou pour habitat partagé. Cette maison couverte en ardoise comprend : - sur une première partie : cuisine / séjour avec beaucoup de luminosité au rdc, une chambre, un bureau / salon, une salle d'eau à l'étage, un grenier aménageable au dernier niveau; - sur une deuxième partie : une cuisine / séjour / arrière-cuisine, wc au rdc, une grande chambre et un bureau à l'étage, un grenier aménageable au dernier niveau. Une véranda très lumineuse fait la jonction entres les deux parties. Grâce à ses 2 entrées, il est possible d'en faire 2 logements (travaux de création de salle d'eau et wc à prévoir) un garage et un terrain non attenants font partie du lot, mais peuvent être vendus séparément. Idéal investissement locatif ou primo accédant. Pour plus de renseignements, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 258 635 - greffe de laval) lucie linay entrepreneur individuel 07 65 15 69 43 - réf. 902356.

Triaize 85580 au coeur meme du village au calme absolu et a 15 minutes des plages seulement franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acquerir cette adorable maison de plain pied / 2 chambres avec gite, garage et annexe sur 550 m² clos avec possibilite de batir - cet ensemble immobilier situé au calme absolu comprend une maison d'habitation principale en plain pied, un gite et des dependances aménageables le tout sur 550 m² clos et sans aucun vis-a-vis - 1 - la maison plain pied de 80 m² habitables est véritablement bourree de charme. Elle est composée d'une veranda à l'entrée 7 m², une kitchenette separee aménagée et équipée 3.5 m², une salle à manger 18 m², un salon / séjour inondé de soleil 18 m², 2 chambres de 11 m² chacune, une salle d'eau et wc 3.5 m² - 2 - le gite ou maison d'amis de 30 m² est composé d'une piece de vie / nuit avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes - 3 - les dependances (garage et annexe) offrent une possibilité d'amenagement et agrandissement - les plus : complexe immobilier exploitable immediatement • toiture et couverture en excellent état • maison de vacances raccordée au tout-à-l'égoût • possibilité stationnement camping car et autres grands véhicules type camion d'entreprise, bateau. • terrain piscinable et clos • possibilité d'activité de location saisonniere avec 1 an de frais de gestion locative offert fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez-moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également. Mon avis : ensemble immobilier idealement situe au calme absolu avec toutes les commodites du village a pied et la proximite des plages de la celebre station balneaire de l'aiguillon la presqu'ile ! - 165850€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 583801 ).

Idéalement située, à 8 kms de Sablé sur Sarthe, 25 min de La Flèche, 40 min du Mans, 40 min d'Angers, Cette maison de 72 m² à rénover vous offre un beau potentiel. À l'entrée vous êtes accueilli par 7 marches qui mènent à un espace de vie de plain pied : Un espace cuisine à aménager à votre goût en parti ouvert sur le salon -séjour, 2 chambres, une salle d'eau, le tout sur un grand sous-sol de la surface de la maison, idéal pour du rangement ou un atelier. Possibilité d'y garer son véhicule. Un terrain de 945 m², divisible vous permettant d'envisager un projet de construction ou de profiter de cet espace pour vos loisirs. De plus un belle dépendance en pierre vient combler le terrain. Cette maison actuellement classée en audit énergétique de classe F, représente une belle opportunité pour des amateurs de rénovation voulant créer un intérieur à votre goût tout en améliorant son efficacité énergétique. En tant que professionnelle engagée, je vous propose un accompagnement personnalisé pour maximiser le potentiel de cette maison et pourrai vous conseiller sur toutes les aides financières possibles de l'état pour la rénovation, y compris les subventions, crédits d'impôt et prêts à taux zéro en vous mettant en relation avec des professionnels du bâtiment. N'attendez plus pour transformer cette maison en un espace éco-responsable et confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 583968 ).

Iad France - Geraldine Cotteverte vous propose : MOULIHERNE 49390 – Rénovée en 2021 - Maison familiale de 6 Chambres. Au cOEur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison familiale de 163 m² habitables allie charme, espace et potentiel. Les plus : •Chaudière à granulés : 2021 •Huisseries double vitrage : 2021 •Tableau électrique : 2021 •Couverture ardoise : 2022 •Puits •Tout à l’égout •Plus de 200 m² de dépendances Au rez de chaussée, vous découvrez une entrée distribuant les pièces suivantes : Une cuisine indépendante, offre un bel espace à aménager selon vos besoins. Le salon, spacieux et lumineux, dispose d’une cheminée qui apporte chaleur et convivialité à la pièce. Une salle d’eau fonctionnelle et son espace lingerie et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, le palier distribue 6 chambres, idéales pour accueillir toute la famille, un second WC est également présent à ce niveau. Le tout sur un terrain verdoyant et arboré, avec son ruisseau au bout de la parcelle, alliant charme et tranquillité. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et adapté à tous vos projets familiaux. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.