Maison à vendre Pays de la Loire

Iad France - Maryse Bonny vous propose : À 1,5 KM de la plage, cette maison risque de changer vos habitudes. L'énergie de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, avec le calme de Givrand. Cette maison offre un équilibre rare : profiter de l'énergie du littoral tout en retrouvant le calme d'un environnement préservé. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie de plus de 60 m² s'ouvre généreusement sur une véranda chauffée de 16 m², véritable prolongement de la maison. Grâce à ses larges baies vitrées entièrement ouvrables, elle efface la frontière entre intérieur et extérieur et offre une immersion permanente dans le jardin arboré. Un espace idéal pour profiter de la lumière tout au long de l'année, partager un repas entre amis ou simplement savourer un moment de calme face à la nature. La maison développe 140 m² habitables de plain-pied et comprend : • Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée • Trois chambres avec rangements • Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne • Un WC indépendant • Un cellier fonctionnel Autre atout rare : un bureau indépendant. Télétravail, activité professionnelle, atelier créatif ou espace dédié à vos projets personnels, chacun y trouvera sa place tout en conservant son indépendance. À l'extérieur, la parcelle paysagée d'environ 737 m² offre intimité, calme et plusieurs espaces de détente. Le garage isolé et chauffé avec porte motorisée ainsi que les nombreuses possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Une maison entretenue, sans travaux à prévoir, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À seulement 800 mètres de la plage et quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, profitez d'un cadre de vie recherché entre océan, nature et sérénité. Prestations & confort Chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant et radiateurs. Double vitrage + volets électriques Fibre optique Tout-à-l’égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryse Bonny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Tangre vous propose : Proche de Pontchâteau. Dans un environnement calme et arboré, une charmante Grange en pierre à rénover d'une surface d'environ 58 m² exposée sud. Sur un terrain constructible de 864 m². Assainissement individuel et viabilisation à prévoir. Pour plus de renseignements, conseiller joignable 7 / 7, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Tangre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 920953601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gladys Roiron vous propose : Charmante Maison de plain pied, avec Jardin et Garage au Le Poiré-sur-Vie. Proche commerces. Environnement calme et verdoyant au Poiré-sur-Vie, cette belle maison se compose de : 4 pièces dont 3 belles chambres, idéales pour accueillir votre famille dans un espace de vie convivial et fonctionnel. Une salle de bain, Un WC séparé, Entièrement refaits : un séjour lumineux de 37 m², et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. La terrasse exposée sud, de 46m, ² offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Jardin arboré de 838 m² avec piscine Garage Parkings La proximité des points d'intérêt tels que Le Moulin à Elise, Aizenay, La Roche-sur-Yon, les axes routiers vers Nantes, le collège du Puy Chabot et la piscine locale ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Le Poiré-sur-Vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Poyet vous propose : Élégante demeure de caractère – Ancienne école réhabilitée – Cadre bucolique À deux pas de Lassay-les-Châteaux, au cOEur d’un village vivant, cette ancienne école réhabilitée incarne avec justesse l’alliance du charme de l’ancien et du confort. Sur un terrain clôt de murs sur la rue, avec portail automatique, derrière ses murs en pierre et sa couverture en ardoises, la propriété dévoile des volumes remarquables et une atmosphère authentique, sublimée par des éléments d’époque préservés : cheminées anciennes, parquets, tomettes, escalier et menuiseries intérieures d’origine. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée accueillante, d’un bureau, d’un vaste séjour et d’une superbe cuisine / salle à manger, véritable pièce de vie conviviale. Une chambre avec cabinet de toilette complète ce niveau. À l’étage, six chambres offrent de multiples possibilités d’aménagement, accompagnées d’une salle d’eau. Les combles aménagés proposent un espace généreux dédié aux moments de détente : dortoir et salle de jeux, dans une ambiance chaleureuse grâce à leur habillage en bois. La maison bénéficie d’un système de chauffage performant et modulable combinant pompe à chaleur, panneaux solaires, cheminées, poêles à bois et radiateurs électriques. À l’extérieur, l’ancienne cour de récréation avec son préau confère un caractère unique à la propriété, prolongée par un jardin arboré et ensoleillé, agrémenté d’arbres fruitiers. Le tout dans un environnement paisible, avec une vue ouverte sur la campagne environnante, offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité. J’aurai plaisir à vous la faire découvrir ! (Conformément à l’article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Poyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 335181863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain lemaistre vous propose : vertou - construction 2020 - vie de plain-pied - 3 chambres - 1 bureau - 2 salles d'eau - proche de toutes commodites - dpe c - special investisseur en exclusivité, laissez-vous séduire par cette ravissante maison située à vertou, à seulement quelques minutes de nantes. Actuellement louée, idéal pour profil investisseur. Construite en 2020, cette maison moderne de 78 m² saura vous charmer par ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. L'harmonie des espaces invite à la convivialité et à la détente. À l'étage, on retrouve deux belles chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau avec wc intégrés. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un débarras et de 2 places de parking. La maison est actuellement louée jusqu'à mai 2028 une visite s'impose pour saisir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lemaistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 934906108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Drouet vous propose : Installez- vous à SUCE SUR ERDRE - Maison familiale avec 4 Chambres et grand jardin. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle, offrant une surface totale de 131 m² + 20 m² de grenier à finir d'aménager sur un terrain de 1186 m², datant de 1987 elle nécessite un rafraichissement. Cette demeure pleine de charme est répartie sur 2 étages, vous offrant un total de 6 pièces dont 4 chambres, un bureau en mezzanine, 2 salles d'eau, 2 WC, un salon, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et un cellier. La maison bénéficie d'un garage et d'une place de parking, complété par un carport et un portail électrique. Côté équipements, cette demeure dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement individuel, un système de chauffage individuel par cheminée et radiateurs, et un système d'alarme avec vidéo pour garantir la sécurité de votre foyer. Idéalement située, cette maison offre un accès privilégié aux commodités de la vie quotidienne : la gare tram-train est accessible à pied, le centre-ville se trouve à 1.8 km et les écoles jusqu'au primaire sont à seulement 1.4 km. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de maisons traditionnelles alliant confort, espace et sérénité. Contactez-nous dès maintenant. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison pleine de charme avec son plafond cathédrale, sa cheminée et son jardin fleuri toute l'année, est parfaite pour un projet familial ! Au calme, cette maison offre 4 chambres dont 1 suite parentale en bas, 1 bureau, 1 salon lumineux et traversant, 1 cuisine aménagée, 1 garage et 1 abri à camping car. À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison décorée avec soin. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de deux chambres, dont une chambre mansardée à l'étage, offrant intimité et confort, accompagnée de sa salle d'eau privative. Clim réversible. Surface habitable de 52.93 m², soit 63.74 m² au sol. Atout rare et très recherché : un agréable patio, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une agréable maison prête à accueillir ses futurs propriétaires à visiter sans tarder ! (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Fiche id-sit180793 : la roulière, petit village de pêcheur, à 7 minutes à vélo du port et du centre-ville des sables d'olonne. Spacieuse maison familiale d'environ 125 m² hab, 4 chambres dont une suite parentale de 20 m² avec espace dressing et salle d'eau. Un 2ème espace nuit offrant 3 chambres avec une salle d'eau et un deuxième wc indépendant. Lumineuse pièce à vivre d'environ 50 m² donnant sur cuisine ouverte et cellier. Terrasse plein sud et jardin arboré. Garage à vélo + dépendance de 11 m² et cabanon. - mentions légales : proposé à la vente à 416900 euros (dont 4.49% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 399000 euros) - dpe réalisé le : 26 / 03 / 2026 - classe-energie d : 205 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2120 et 2920 euros - affaire suivie par mme geraldine petreschi (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située dans la commune de Saint-Christophe-du-Ligneron (85670), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité des commodités telles que commerces, écoles et services, idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable. Cette maison individuelle de 105 m² construite sur un terrain d'environ 570 m² présente un agencement fonctionnel avec une entrée, un salon lumineux, une cuisine à aménager, un cellier (buanderie), 3 chambres confortables, une salle de douche et un WC séparé. S'ajoute à cela un garage indépendant pour faciliter le stationnement. Un bel espace extérieur permettant de profiter des journées ensoleillées vient compléter ce bien, offrant un potentiel intéressant pour personnaliser et aménager à son goût. Des travaux de couverture, d'isolation, de VMC, certaines ouvertures, de plomberie, de carrelage, de peinture extérieur et intérieur ont été réalisés. Chauffage en pompe à chaleur. Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel réalisé par l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureen STANDAERT, Tél. : 06 63 90 31 60, E-mail : laureen.standaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 100256528.

À Noirmoutier en l'Ile et à environ 1 km du centre bourg et ses services, et non loin de la plage, cette maison en pierres de 103,70 m² de surface habitable comprend une véranda, une salle à manger, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une buanderie, des wc indépendants, un grand salon, deux chambres à l'étage dont une avec des placards intégrés, une salle d'eau avec une cabine douche et deux vasques, des wc indépendants. Une troisième chambre peut être facilement rénovée dans la partie studio au rez de chaussée. La propriété de 1041 m² comprend aussi le chemin d'accès à la maison. Propriété en zone blanche du PPRL. Une belle piscine de 7 mètres sur 4 mètres. Le plus : un studio de 23,30 m² est attenant à la maison principale. Il comprend une pièce de vie avec le coin cuisine ouvert aménagé et équipé, une salle d'eau avec des wc intégrés et une grande mezzanine. Un grand garage attenant de 23 m² est aménagé avec un faux grenier. Petites dépendances et présence d'un puits. Beau potentiel à voir absolument. À bientôt pour les visites pour ce joli coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 484 540 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian GIRARD, Tél. : 06 73 58 24 20, E-mail : christian.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 397647256.

Situé à l'est d'Angers, route de Briollay dans un cadre de vie agréable avec des espaces verts, à deux pas de l'école Paul Valéry et du terrain multisports Monplaisir-Suard, venez découvrir votre future maison au calme idéal pour les enfants et les amoureux de la nature urbaine. Les transports en commun tels que le bus et le tramway facilitent les déplacements 20 min pour la Gare d'Angers. La maison dispose d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda et d'un jardin sur une parcelle de 511 m². Un garage privatif offre un stationnement pratique pour les résidents. Les aménagements extérieurs offrent des espaces propices à la détente et à la convivialité. Cette spacieuse maison de 160 m² env. de 7 pièces, dont 4 chambres, un bureau, 1 salle de bain, 1 douche, une véranda, une cave. L'atelier constitue un espace supplémentaire pour bricoler ou entreposer. Possibilité d'acheter 2 autres lots de copropriété de 136 m² à rénover. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 06 64 13 00 49, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison située à Champigné, à proximité immédiate des commerces. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 146 m² propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 5 chambres confortables avec placards, 2 salles de bain, 2 toilettes, 1 bureau ainsi qu'une grande buanderie / arrière cuisine. Le tout est complété par un double garage et une cave. À l'extérieur, sur un vaste terrain de 1652 m² entièrement clôturé et fermé par un portail électrique vous trouverez une piscine creusée et chauffée avec son local technique, une grande terrasse et un jardin arboré avec son terrain de pétanque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas COUPEAU, Tél. : 06 59 96 10 75, E-mail : lucas.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 935362780.

Réf. 6784 - chantonnay - quartier paisible et recherché, à 2 pas du centre ville. Agréable maison d'environ 80 m², comprenant : au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour-salon avec cheminée-insert, dégagement, wc, buanderie et garage. À l'étage : palier, trois chambres et une salle d'eau. Dépendances : second garage / atelier, cave et abri de jardin. L'ensemble sur un terrain attenant d'environ 740 m². Les + : emplacement paisible en centre ville, terrain et dépendances. Prix : 117 500eur dont 7 500eur d'honoraires agence, soit 110 000eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Au coeur du bourg venez vite découvrir cette maison proche de toutes les commodités. Elle vous offre : un vaste salon / séjour avec cheminée, une cuisine, un dégagement et un wc. À l'étage : une chambre, un bureau (8,67 m²), un débarras, un accès au grenier, un wc, une salle d'eau, une pièce de vie de plus de 28 m², avec balcon, à aménager comme vous le souhaitez ! Un jardin privatif ainsi qu'un garage spacieux et des dépendances complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir : notamment l'électricité et le raccordement à l'eau de ville. Tres beau potentiel, faites vite ! (4.88 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Votre agence immobilière AIP La Chataigneraie vous propose cette grande maison avec 7 chambres. Idéalement située, elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine / coin repas de 14 m², d'un salon / séjour de 28 m² donnant accès à un grand balcon, de 2 WC, d'une salle d'eau, de 4 chambres (12 m², 9 m², 10,70 m² et 9,40 m²), d'un bureau et d'un dressing. Au sous-sol : 3 chambres (13,50 m²; 12,64 m² et 10,50 m²), un coin douche, une buanderie, WC, une chaufferie, une salle de réception (24,50 m²), une cave et un garage (24,50 m²). Toiture en bon état. Ouvertures PVC double vitrage en partie. Volets roulants électriques. Chauffage fioul. Tout à l'égout. Le tout sur une parcelle d'environ 800 m² arborée et paysagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - LSI_1788668559.

Découvrez cette charmante maison de 220 m² au sol située au coeur d'une avenue privée, alliant calme absolu et vie de quartier. Ce bien sur trois niveaux se distingue par son jardin d'environ 100 m² exposé Sud-Est, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande pièce de vie donnant accès à une cuisine aménagée et un espace repas avec vue sur le jardin et sa terrasse. Le premier étage offrent une suite parentale complète avec salle de bain, douche et toilettes, un salon d'étage ou bureau, et une grande chambre. Au second niveau vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un toilette, enfin au dernier étage une chambre et un bureau ainsi que de nombreux rangements sous pentes. Côté pratique, la maison dispose d'un garage et d'une cour privative devant fermée par un portail électrique permettant de stationner deux véhicules. Entre Zola et Procé, à proximité immédiate des bus C3 / C6 et de tous les commerces. Un véritable havre de paix familial en plein Nantes.

Proprietes privees agence d'angers vous propose en en exclusivite sur la commune des ponts de ce (limite angers), belle maison traditionnelle en parfait état au prix de 335.000 euros fai. Cette maison se compose, au premier niveau, d'une entrée confortable, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, deux chambres, d'une grande buanderie pouvant également faire office de bureau, ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage : une chambre, un grenier et un studio actuellement loué 430 euros par mois (logement étudiant). Au sous-sol : une chambre, une cave, une buanderie, un atelier ainsi qu'un garage. Le tout sur un terrain de 580 m². Si vous souhaitez acquérir une maison confortable, sans travaux à prévoir avec un petit revenu locatif cette maison est faite pour vous. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : sylvain gourdon de l'agence d'angers proprietes privees. Com au 06 79 49 86 18 - rcs angers 529134140 s.gourdon@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 321.000 euros et 14.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Information georisques : mandat : 4466 (4.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 3 minutes du centre de Carquefou et à proximité immédiate des accès vers Nantes, cette élégante propriété de style Île-de-France vous offre un cadre de vie rare, alliant nature, espace et accessibilité. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré sans vis-à-vis, cette demeure d'environ 230 m²au sol séduira les amoureux des grands espaces, ainsi que les passionnés de chevaux ou de projets de vie au vert. Dès l'entrée, une somptueuse réception donne le ton : volumes, luminosité et caractère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 60 m², baigné de lumière, avec de larges ouvertures sur le parc, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une suite parentale élégante, tournée vers le jardin, garantit confort et intimité. Un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie et un double garage complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une grande pièce de 30 m² vous laissent libre cours à vos envies : salle de jeux, espace détente, chambre supplémentaire ou home cinéma. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente, dans un environnement naturel et recherché. Côté pratique, plusieurs lignes de bus (77,85, 95) sont accessibles à pied, permettant de rejoindre facilement le pôle de Haluchère-Batignolles et le centre de Nantes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille au vert, tout en restant proche des commodités. Référence agence : 1693.

Maison familiale – 162 m² – Centre ville de Sucé-sur-Erdre L'emplacement est un vrai atout : tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, et les bords de l'Erdre, avec son port de plaisance, invitent aux promenades et aux activités nautiques. La gare tram-train facilite l'accès à Nantes en quelques minutes, pour un parfait équilibre entre vie de village et dynamisme urbain. Cette maison familiale généreuse de 162 m² habitables, parfaitement pensée pour allier confort, convivialité et vie de famille. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments avec vos proches. La véranda de 28 m², donnant sur le jardin, devient votre nouvel espace de détente, pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. Avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et une pièce en enfilade qui peut servir de chambre d'appoint ou de grand bureau, cette maison offre des espaces adaptés à tous les besoins. Le garage attenant et l'arrière-cuisine apportent praticité et confort au quotidien. Le jardin de plus de 1 000 m², agrémenté d'un cabanon, offre un véritable havre de verdure pour se détendre, jardiner ou organiser des moments conviviaux en famille. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, au cœur d'un village vivant, idéale pour accueillir toute la famille. Référence agence : 1696.

Pornic la birochère. Exclusivité capifrance ! Pornic à vélo. Plage, marché et sérénité ! Avis aux amoureux de la côte de pornic avec ses criques ! En exclusivité, découvrez ce havre de paix familial à deux pas de la plage de la joselière et des étals colorés du marché de la birochère. Nichée dans une impasse calme & résidentielle, cette maison récente se distingue par ses volumes : - lumière omniprésente : des pièces de vie et 4 grandes chambres éclatantes de clarté. - extérieur idéal : un jardin parfaitement exposé (sud-ouest) pour vos barbecues et moments de détente. Peu d'entretien. Praticité : un garage fermé et une place de stationnement. Le combo parfait pour une vie de famille épanouie, entre nature et convivialité. À visiter sans tarder ! Résidence secondaire ou principale. À visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(edf - eau -espaces verts) : 320€ soit 26€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 946922.

À seulement 15 minutes de Laval, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de village offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes avec une grande entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse, orientée au sud. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, crée un espace convivial et chaleureux. Cet espace donne accès à une terrasse surplombant le jardin, avec une vue dégagée sur la campagne. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres de plain-pied, une salle d'eau récente ainsi que des WC séparés. La maison repose sur un sous-sol complet de 95 m² avec accès voiture, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage… À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 740 m², clos et joliment arboré avec notamment des arbres fruitiers. Chauffage électrique et poêle à bois performant. Maison bien isolée (DPE C et B). Les atouts de ce bien : Vie de plain-pied Environnement calme et verdoyant Proximité de Laval (gare SNCF – Paris en 1h20) Pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 604757 ).

RARE, ancien logis du 16 ? siècle en bon état d'entretien comprenant : 1/ Une maison principale de 224 m² offrant une cuisine familiale de 33,50 m², un séjour-salon de 41 m² avec cheminée, un bureau, une chambre avec salle d'eau. À l'étage : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, sanitaires. Au 2 ? étage : grenier à rénover. 2 / Gîte vendu meublé et équipé, entièrement rénové, comprenant 141 m² habitables, avec des pièces de vie spacieuses et 3 grandes chambres, sanitaires. 3 / Autre gîte vendu meublé et équipé de 113 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon avec cheminée, 3 chambres dont une suite parentale. 4 / Une salle de réception de 67 m² avec espace cuisine pour organiser des soirées en toute sérénité. 5 / Une autre maison à rénover entièrement, à l'exception de la toiture et de la charpente, récentes. Dépendances. L'ensemble sur terrain arboré d'un hectare 61 environ. Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Lydie Fortin vous propose : Coup de cOEur assuré en plein centre de Maché ! Idéalement située à deux pas des commerces et des écoles, cette charmante maison de 1954 allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort des prestations modernes. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie chaleureuse, sublimée par un magnifique parquet d’époque. La maison propose trois chambres, dont deux de plain-pied et une à l’étage, offrant une organisation idéale pour une vie de famille ou pour recevoir confortablement. Elle dispose également de deux salles d’eau et de deux WC pour un quotidien pratique. De nombreux travaux d’amélioration énergétique ont été réalisés : installation de pompes à chaleur et panneaux photovoltaïques avec revente — un véritable atout économique et écologique. À l’extérieur, le terrain clos de 952 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours avec une piscine chauffée sous dôme, utilisable quasiment toute l’année. Les prestations se complètent par deux belles vérandas lumineuses, un garage, un atelier, un abri de jardin offrant de multiples possibilités selon vos projets. Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour profiter d’une vie agréable au cOEur de Maché. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Allart vous propose : Saint Herblain quartier Preux / Crémetterie 159 m², 6 chambres. À 5 minutes à pied du bus C3 (Néruda), à 10 minutes à pied du tram ligne 1 (néruda), Venez découvrir cette maison coup de cOEur, située dans un quartier résidentiel, idéal pour accueillir une famille recherchant la proximité de Nantes. Elle vous offrira tout le confort moderne de part ses matériaux et sa décoration choisie avec goût. La maison se compose, au rez-de chaussée, d'une belle entrée avec placard, l'espace s'ouvre ensuite sur une spacieuse et lumineuse salle à manger équipée d'un pôele à bois ainsi qu'un bar pour passer de belles soirées entre amis. Un espace cuisine moderne et fonctionnel avec tous ses équipements est idéal pour concocter de bons petits plats. La visite se poursuit dans un endroit coup de cOEur de part son parquet massif, sa hauteur sous plafond ainsi que sa vue panoramique sur le jardin. Une pièce de cinéma isolée se trouve à l'étage. Une suite parentale à été créée au rez de chaussée ainsi qu'une buanderie. À l'étage vous découvrirez 4 belles chambres sous toît avec une salle de bain. Un garage avec portail électrique et accès direct à la maison la complète. Le tout sur une parcelle de 382 m² entièrement clôturée et sécurisée (alarme, vidéophone). Elle dispose d'un magnifique jardin paysagé sans vis à vis, au calme, ambiance zen, avec terrasse en bois, piscine hors sol en bois, cabanon et espace détente côté piscine. Idéalement située car proche de toutes commodités (tram, bus, écoles, commerces,. ), aucun travaux à prévoir, juste à poser vos valises et profiter en famille. Alors n'hésitez pas à me contacter, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.