Vente maison 4 pièces 120 m² Saint-Nazaire (44600)

L'Evidence immobilière vous présente, cette maison de plain-pied de 102 m², située dans le secteur recherché de L'Immaculée. Cette maison vous séduira par ses volumes et son environnement calme et agréable. Elle se compose d'une cuisine semi-équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un séjour traversant Est / Ouest lumineux, donnant accès à un jardin clos et arboré. L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bain avec douche ainsi que deux toilettes indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest et d'une piscine, idéales pour les beaux jours. Un garage de 23 m² avec grenier complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Le plus de ce bien : Des Combles aménageables sur toute la surface de la maison, Le tout est édifié sur un terrain de 637 m², dans un cadre paisible, proche de toutes les commodités. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 0000.

Iad France - Harmony Gouret vous propose : Les Rochelles à St Marc-sur-mer. À proximité des plages Port Charlotte et Trébézy, au calme dans une allée, découvrez cette maison chaleureuse et bien entretenue, dans son écrin de verdure. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une cuisine semi-ouverte avec accès à une belle véranda aménagée, d'un salon-séjour avec cheminée, donnant sur le jardin, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un garage attenant (16,50 m²). À l'étage, un palier dessert trois chambres et deux greniers (possibilité de créer une salle d'eau et un WC, devis sur demande). À l'extérieur, une première terrasse avec sa pergola, à l'avant de la maison, et à l'arrière, un jardin avec une deuxième terrasse et des abris. Profitez d'un cadre de vie recherché, dans cette maison cosy et agréable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmony Gouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazare sous le numéro 813639440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Louis vous propose : Maison familiale de 115 m², située dans un secteur recherché et calme entre le Jardin des Plantes et le Parc paysager, à seulement 100 mètres du front de mer. Dès l’entrée, un vaste hall avec placard dessert le séjour, récemment rénové. Une double baie vitrée orientée sud, sud-est apporte une isolation phonique parfaite. La cuisine équipée (four, hotte, plaque), une porte coulissante s'ouvre à volonté sur le séjour selon vos envies. Elle profite d’un puits de lumière apportant une belle clarté naturelle. Au rez-de-chaussée également : WC séparés et salle de bain avec baignoire et double vasque. Une véranda chauffée, récente de 17 m² constitue un espace de vie supplémentaire. Lumineuse et tournée vers le jardin, elle permet de profiter de l’extérieur toute l’année. Le jardin comprend deux dépendances offrant un potentiel d’aménagement : atelier, studio, espace de stockage ou activité complémentaire. Un puits alimente les WC ainsi que la cuisine d’été, réduisant la consommation d’eau. À l’étage : Trois chambres, dont une avec placard. L’une d’elles donne accès à un toit-plat non aménagé, laissant envisager un projet d’extension ou d’aménagement. Un grenier pré-aménagé d’environ 9 m² permet un espace de rangement supplémentaire ou la création d’une chambre. Cette maison, avec la mer accessible au bout de la rue, se situe à deux pas du parc paysager, du jardin des plantes et du collège Saint-Louis. Son emplacement privilégié, sa surface et ses nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires en font un bien rare à ne pas manquer. Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères. Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Nazaire, dans le quartier de Villeneuve entre l'Immaculée et les Landettes, cette maison familiale de 8 pièces et 174 m² environ offre un cadre de vie privilégié, pensé aussi bien pour la vie de famille que pour une activité professionnelle ou des loisirs à domicile. Entièrement rénovée sur une parcelle de 277 m², elle propose une vraie vie de plain-pied et des volumes rares. Dès l'entrée, les volumes surprennent et donnent le ton. La salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 35 m² forme un cœur convivial pour les moments partagés. Une cheminée à double foyer fermé crée un lien chaleureux entre cet espace repas et le salon. Le séjour d'environ 43 m², avec son toit cathédrale, impressionne par sa hauteur et sa luminosité, offrant un lieu de vie confortable pour recevoir ou se retrouver en famille. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit est particulièrement fonctionnel avec une chambre dotée de placards, une salle de bains comprenant baignoire enterrée et douche, ainsi qu'un WC séparé, permettant une organisation pratique au quotidien. À l'étage, le corridor dessert d'abord deux chambres avec placards, aux surfaces comprises entre 11 et 13 m², ainsi qu'un WC indépendant. Un sas, actuellement aménagé en coin télé, mène ensuite à deux autres chambres et à une salle d'eau, offrant une belle intimité à chacun. La maison bénéficie de nombreux rangements intégrés, d'une buanderie permettant d'allier confort de vie et organisation. Les prestations incluent un chauffage au gaz, une distribution d'eau chaude au gaz, un vitrage double, des volets roulants électriques et une connexion fibre optique. Les sols en carrelage, l'état général bien entretenu et la qualité de la rénovation en font un bien prêt à être habité. Un grand garage attenant de 45 m² avec porte motorisée, complété par une buanderie, ainsi que des stationnements extérieurs viennent parfaire l'ensemble. L'environnement immédiat contribue au confort de vie. À environ 500 m, le Square des Milleaux offre un agréable espace de promenade, complété par le Parc Noël Le Maresquier à environ 700 m. Pour la scolarité des enfants, l'école primaire Albert Camus se situe à près de 800 m et l'école élémentaire Victor Hugo à environ 800 m également. La proximité de ces parcs et établissements scolaires, associée à la localisation entre l'Immaculée et les Landettes et à la facilité d'accès aux services et commerces, participe à un quotidien simple et pratique pour toute la famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2083 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, dans un esprit d'écoute et de conseil. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'evidence immobilière vous présente, en exclusivité, située dans une impasse, au calme, une maison d'habitation de 112 m² comprenant, une entrée, un toilette séparé, une cuisine équipée, un salon séjour ouvert sur une véranda (isolée et chauffée) et donnant sur un jardin sans vis à vis au calme. À l'étage, un palier, pouvant servir de bureau, trois chambres avec grands placards, un toilette séparé, une salle de bain avec une douche à l'italienne. Chauffage au sol et clim réversible. Un garage attenant à la maison. Un cabanon. Mon avis de pro : charmante maison d'habitation située dans une impasse, au calme et sans vis à vis, proche de l'étang du bois joalland et des commerces de proximité. L'evidence immobilière, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos hd, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : l'évidence immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1091.

Iad france - nicolas guilleau vous propose : a 10 minutes à pieds des commodités, proche du quartier des landettes. Venez visiter cette maison de 175 m² environ comprenant 5 chambres, 1 bureau, 1 garage 1 dépendance et 1 carport démontable sur une parcelle de 678 m² environ avec jardin. Profitez au rdc d'une entrée, de deux salons / séjours, une véranda, une cuisine, un wc indépendant, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc, un garage. L'étage propose 4 chambres dont une avec terrasse, 1 salle de bain avec wc. Système de chauffage : chauffage au gaz et électrique, pompe à chaleur air / air, insert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - zola gabelin vous propose : maison familiale d'architecte • contemporaine & discrète • centre saint-nazaire derrière sa façade sobre et discrète côté rue, se cache une remarquable maison d’architecte de 2007 en briques plâtrières. Elle intègre une superbe extension en ossature bois de 2019 également signée par un cabinet d'architectes, offrant de très grands volumes et un confort de vie exceptionnel. Une configuration sur 3 niveaux rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, de 11 m², ouverte sur l'espace de vie. Une vaste pièce de vie de 57 m² comprenant un salon avec cheminée et un séjour baignés de lumière. Une vie de plain pied parfaitement fonctionnelle avec une chambre cosy (9 m²), une salle d'eau et un wc. Le plus : le cellier attenant offre le potentiel idéal pour créer une deuxième cuisine autonome, transformant cet espace en un studio parfait pour un adolescent ou un parent âgé. Premier étage (r1) : un palier dessert un bureau indépendant, une salle de bain et un wc. 3 belles chambres avec placards intégrés, de 10,5 m², 23,5 m² et 27,5 m². Deuxième étage (r2) : un niveau entier dédié à la suite parentale de 27 m² avec son dressing privatif et sa salle d'eau avec wc. Prestations techniques haut de gamme & confort matériaux traditionnels de qualité : la structure en briques plâtrières assure une excellente inertie thermique (frais en été, chaud en hiver), une régulation naturelle de l'humidité et une grande robustesse des murs intérieurs. Connectivité maximale : configuration idéale pour les informaticiens et le télétravail avec chaque pièce de la maison entierement cablee en rj45 et raccordée à la fibre optique. Isolation & confort thermique : équipée d'une vmc double flux, la maison garantit une isolation phonique exceptionnelle. Le double vitrage intégral, le chauffage par le sol, la cheminée et des radiateurs performants assurent un bien-être thermique absolu. Stockage & extérieurs : un grand garage attenant de 26 m² et un abri de jardin apportent tout le stockage nécessaire. Côté extérieur, le terrain de 338 m² offre un espace intimiste et facile d'entretien. L'ensemble de la maison est très propre et sain. Il ne vous reste plus qu'à la mettre parfaitement à votre goût pour vous y installer confortablement. Localisation idéale située en plein centre de saint-nazaire, la maison permet de tout faire à pied : commerces, établissements scolaires (du primaire au lycée), et parc paysager se trouvent à proximité immédiate. Tout comme le front de mer et l'océan qui rythmeront vos week-ends. Contactez moi pour organiser une visite professionnels de l'immobilier, la vente inter-agence est possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zola gabelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927858027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Evidence immobilière vous présente, cette maison de plain-pied de 102 m², située dans le secteur recherché de L'Immaculée. Cette maison vous séduira par ses volumes et son environnement calme et agréable. Elle se compose d'une cuisine semi-équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un séjour traversant Est / Ouest lumineux, donnant accès à un jardin clos et arboré. L'espace nuit offre trois chambres, une salle de bain avec douche ainsi que deux toilettes indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest et d'une piscine, idéales pour les beaux jours. Un garage de 23 m² avec grenier complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Le plus de ce bien : Des Combles aménageables sur toute la surface de la maison, Le tout est édifié sur un terrain de 637 m², dans un cadre paisible, proche de toutes les commodités. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 0000.

L'opportunité du printemps : votre maison-loft neuve à 7 min a pied de la plage ! Mieux qu'un appartement : la liberté d'une maison, le confort du neuf, le tout à prix canon ! Marre des travaux et des charges qui s'envolent ? Voici la perle de saint-marc-sur-mer. Une maison-loft de 3 chambres, année 2023 (normes rt 2012 / dpe a), alliant contemporain et sobriété énergétique. Le bonus ? Remise des clés dès le début du printemps pour savourer vos premiers déjeuners au soleil ! Des atouts qui font la différence : - performance & économies (classe a) : le luxe du neuf. Une isolation parfaite pour des factures d'énergie dérisoires. - le "tout-à-pied" & vélo. Ou bus : la plage est votre voisine ! - zéro contrainte (asl) : petite copropriété intimiste gérée en asl. Résultat : des charges ultra-faibles et des décisions rapides entre voisins. - le luxe du stationnement : un garage privé avec eau et électricité + une place de parking. Un aménagement loft & lumineux : • rez-de-chaussée : une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine us équipée, ouvrant sur votre espace extérieur. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne pour le retour des plages. Possibilité d'aménager des placards sous l'escalier. • étage nuit : 3 belles chambres lumineuses, dont une avec son balcon privé exposé sud-est. Une seconde salle de bains familiale et un wc indépendant. • extérieurs : une terrasse + une cour privée intime (accès direct au salon séjour), à aménager selon vos souhaits, pour vos dîners entre amis. Une solution pour chaque projet : primo-accédants : éligible au prêt à taux zéro (ptz). Devenez propriétaire avec un coup de pouce financier majeur ! Résidents secondaires : un pied-à-terre sécurisé, sans entretien, à deux pas des criques. Investisseurs : produit idéal pour la location saisonnière ou étudiante (proximité transports et université). Rien à faire, juste à habiter et profiter. Livraison rapide au printemps : soyez les premiers ! Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 953163.