L'Evidence Immobiliere

À Vendre : Maison d'Exception Guérande-Mouzac de 230 m² Habitables sur 6517 m² de Terrain Arboré avec Piscine. Située aux portes de La Baule, dans le village Mouzac, cette magnifique maison de 1989 vous séduira par son emplacement idéal, à seulement 4 minutes de la gare, de l'avenue de Gaulle, des commerces, du marché, et à proximité de la cité médiévale de Guérande. D'une superficie habitable de 230 m² (250 m² utiles), elle offre des prestations de qualité et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux de 63 m² avec une belle cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec rangements intégrés, un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche balnéo, ainsi qu'une lingerie et des WC indépendants complètent cet espace. L'étage vous propose une mezzanine, quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une grande chambre-salon avec un accès indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles isolés offrent un potentiel supplémentaire. En extérieur, le charme continue avec une parcelle entièrement paysagée de 6517 m², agrémentée d'une piscine sécurisée avec son pool house, vestiaire et espaces de rangement. Un grand double garage avec atelier et une cave enterrée complètent ce bien rare. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 1061.

L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE vous présente cette propriété néo bretonne d'exception de 177 m² habitables (232 m² au sol), nichée au cœur du prestigieux Domaine de Tromartin à Guérande sur un parc de 4 800 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard, un bureau, une cuisine équipée et un vaste salon-séjour avec cheminée en granit et un toit cathédrale ouvrant sur une véranda lumineuse, complété par une lingerie et un double garage. L'étage, desservi par une mezzanine, dispose de quatre chambres (dont une avec balcon et deux avec cabinets de toilette), une salle de bains, une salle d'eau et un grenier. L'extérieur est une véritable oasis avec piscine chauffée, une gloriette, préau en bois et deux abris de jardin. Entièrement sécurisée par une alarme, cette demeure allie volumes généreux, calme absolu et proximité immédiate des commodités de la presqu'île. Une opportunité rare signée L'Évidence Immobilière. Référence agence : 1064.

À vendre, sur un axe passant, ensemble immobilier de 267 m² composé de bureaux en rez de chaussée avec plusieurs accès sur rue et jardin, d'un appartement indépendant de 3 pièces à l'étage pouvant être ulisé en bureaux. 4 emplacements de parking, une cave et un garage complètent ce bien édifié sur une parcelle de 717 m². Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1065.

L'evidence immobiliere vous propose ce très beau terrain de 2665 m² située sur le village de mouzac à guérande, dont 1297 m² en zone ud constructible. Vous êtes très proche de la baule et de toutes les commodités dans un environnement calme, verdoyant, entouré de terres en zone naturelle. Référence agence : 1063.

À vendre murs commerciaux de 624 m². La partie restauration accueille 80 places en salle, un bel espace bar / pub complète le rez de chaussée ainsi qu'une grande cuisine avec économat, chambres froides, réserves, vestiaires pour le personnel et caves. À l'étage, 8 chambres d'hôtel, 2 appartements et un bureau. Lingeries en 1 / 2 paliers. Une terrasse privative de 60 places face mer complète cette superbe demeure historique. Bail en cours jusque mars 2030. Gros potentiel. Nous consulter pour présentation du dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1056.

L'Evidence Immobilière vous présente en exclusivité ce superbe T3 de 69 m², idéalement situé en plein cœur de Guérande. Situé au premier étage d'une petite copropriété, l'appartement se compose, d'une spacieuse entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une grande terrasse de 39 m², 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un bien rare sur le secteur, parfaitement rénové, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie privilégié qu'offre Guérande. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1054.

L'Évidence Immobilière vous propose cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme, entre Pornic et Saint-Père-en-Retz. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Un garage vient compléter ce bien. Investissement serein : maison vendue avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 720 €. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1051.

L'Evidence immobilière vous présente, en exclusivité, cette maison de 118 m², idéalement située entre le Jardin des Plantes et l'Hôtel de Ville. Élevée sur 4 niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage double en enfilade avec atelier, un WC ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour un espace indépendant ou une activité professionnelle. Au 1er étage, un salon-séjour lumineux, traversant vous accueille, accompagné d'une cuisine et d'une véranda agréable. Celle-ci dispose d'un escalier permettant un accès direct au jardin. Le 2ème étage propose deux chambres spacieuses, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au 3ème étage, un grenier aménageable offre de belles possibilités d'extension, avec déjà une pièce existante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 100 m². Maison à rafraîchir, idéale pour laisser libre cours à vos envies et créer un intérieur à votre image. Une maison aux multiples atouts, idéale pour une famille ou un projet personnalisé, dans un emplacement recherché. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1052.

Rare sur le secteur. À vendre, au coeur de l'activité commerciale, DAB d'un local commercial de 70 m² avec espace de vente, laboratoire, chambre froide, four, rôtisserie, cellule de refroidissement. Idéal traiteur, épicerie, restauration. Loyer de 650 euros / mois Bail en cours renouvellé en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1053.

L'Evidence Immobilière vous présente en exclusivité cette charmante maison de 160 m², idéalement située au calme tout en étant à 10 minutes à pied de la mer. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie de 53 m², d'un espace cuisine avec arrière-cuisine, d'une suite parentale ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, venez profiter d'une belle terrasse exposée plein sud, donnant sur une piscine. Un garage de 20 m² complète ce bien. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1044.

L'Evidence Immobilière vous présente en exclusivité ce duplex de 116 m², idéalement situé entre la mer et le marché de Pornichet. Situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée, le premier niveau s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie spacieuse prolongée par une terrasse, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et accès à une terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès à sa propre terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Un double garage vient compléter l'ensemble de ce bien, rare sur le secteur. Un emplacement privilégié, à quelques pas de la plage et du marché, pour profiter pleinement de la vie à Pornichet. Photos non contractuelles : certaines images ont été générées ou modifiées à l'aide d'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1036.

L'Evidence Immobilière vous présente en Exclusivité, cette Maison entièrement rénovée en 2022 de grande qualité, à l'intérieur comme à l'extérieur. Exposition traversant Est-Ouest très lumineux. Elle comprend un beau salon séjour avec poêle à granulé, une cuisine (Delaunay) ouverte entièrement équipée Miele et Bora. Un double accès par la cuisine et le séjour sur une terrasse surplombant la piscine. Une chambre parentale avec dressing haut de gamme intégré, une salle d'eau Porcelanosa et un toilette suspendu séparé. À l'étage, un beau palier avec coin bureau et grand placard intégré dessert 3 chambres, une salle de bain avec baignoire Balnéo et toilette. La maison possède un garage / sous-sol de plus de 60 m², celui-ci est entièrement rénové et possède un coin buanderie et une cave à vin. Egalement, un puit, branché sur l'arrosage automatique du jardin. Une allée goudronnée mène à diverses places de stationnement, au garage ainsi qu'à une terrasse avec une piscine accompagnée de son Pool House (cuisine, salle d'eau et toilette), un terrain de pétanque complète le bien. La superficie est de 1200 m² de parcelle. Référence agence : 1045.

L'Evidence Immobilière vous présente en Exclusivité : Cet appartement très lumineux, traversant Est-Ouest. Distances stratégiques : 1km du marché de Pornichet. 850m de la plage de Bonne Source. 750m d'un supermarché et toutes commodités. Il comprend une entrée avec couloir desservant un double salon séjour exposé Ouest, une cuisine équipée avec un piano de cuisson, un toilette indépendant, une salle d'eau, deux chambres, dont une avec dressing et un cellier. Possibilité de refermer le double séjour pour faire une 3ème chambre. (Historiquement l'appartement était un T4). Un balcon filant sur les deux portes fenêtres du séjour donne un espace de vie supplémentaire et de la profondeur au séjour. Une place de parking privative et une cave complète le bien. Située au 3 ième étage sur 4. Deux appartements par étage. Copropriété très calme. Référence agence : 1017.

L'Evidence immobilière vous présente une maison d'habitation de 2009 en excellent état, aucun travaux à prévoir. Dés l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie ouverte comprenant un salon convivial, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle donnant un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud. La maison propose 3 chambres dont une suite parentale situé au RDC offrant confort et praticité au quotidien, une salle d'eau, un toilette séparé. Au premier étage, 2 chambres complètent parfaitement l'espace nuit, un toilette et une salle d'eau. Un jardin entièrement clos et un garage complètent ce bien. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1041.

L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, vous présente cette maison de 128 m², 4 chambres avec vie de plain pied. À 500 mètres de la plage et 1 km des commerces, dans le quartier de Bonne Source à Pornichet. Elle se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un séjour de 25 m², prolongé par une cuisine de 12 m² et un salon traversant de 45 m² avec poêle, formant un bel espace de vie en enfilade typique des longères, lumineux et convivial. Le tout ouvert sur une terrasse plein sud avec piscine. Une chambre et une salle d'eau privative, une buanderie et un wc, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Fonctionnelle au quotidien, elle dispose également d'un garage et de stationnements extérieurs. Son excellente orientation lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1037.