
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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À louer ? T1 bis meublé 24,19 m² ? Pornichet Idéalement situé à Pornichet, à proximité du marché, de la mer et des commerces, ce T1 bis de 24,19 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Le logement est meublé, avec un mobilier fonctionnel, permettant une installation immédiate. L'appartement dispose d'une chambre indépendante, d'un séjour exposé sud-ouest, d'un balcon ainsi que d'un stationnement privatif. Une cave complète ce bien. Loyer : 500 + 30 prov s / charges = 530 mensuel CC Dépôt de garantie : 1000 Hon agence part locataire : 318.76 (Visite dossier bail : 245.20 + 73.56EDL : ) Disponible tout de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Pornichet, à louer studio meublé libre immédiatement. La superficie de ce logement est de 34 m². Loyer demandé de particulier à particulier : 670 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Internet - Cuisine équipée - Balcon - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
L'Agence du Dauphin vous propose un bel appartement dans une résidence avec ascenseur, au 2ème étage, comprenant : entrée avec placard, pièce de vie et cuisine ouverte aménagée équipée, chambre, salle de douche et wc. Parking privé en sous-sol et cave.
Pornichet (44), studio de 23 m² à louer meublé. Libre le 23 / 12 / 25, cette location est proposée par un particulier pour un loyer de 520 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce - Cave Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

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Pornichet, à louer studio meublé libre le 29 / 12 / 25. La superficie de cette location est de 24 m². Loyer demandé de particulier à particulier : 461 euros. Avantages du logement : - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Ce logement offre un cadre de vie exceptionnel alliant le confort moderne au charme de l'ancien. Appartement spacieux de 4 pièces réhabilité dans le respect du style architectural, pièce de vie lumineuse bénéficiant de belles hauteurs sous plafonds avec accès terrasse, salle à manger avec bow-window et espace cuisine aménagée et équipée, une chambre principale avec bow-window et accès terrasse face mer, 2 chambres avec vue sur les jardins, chaque chambre possède sa salle de bains, une buanderie, et 2 places de stationnements complètent ce bien. Loyer 2800 euros plus 150 euros de charges de copropriété. Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation.
L'Agence du Dauphin vous propose un Bel appartement de type 3 comprenant : entrée avec placard, salon et cuisine ouverte aménagée équipée, deux chambres, salle de douche. Grande terrasse, parking privé sécurisé. Secteur Ste Marguerite. Prestations de qualité ! À deux pas de la plage Location à l'année (meublé).
Pornichet, à louer appartement meublé de 80 m² avec 3 pièces dont 2 chambres. Location de particulier 1.190 euros charges comprises. Disponible immédiatement. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Dernier étage - Proche commerce - Baignoire Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
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L'Agence du Dauphin vous propose un appartement au 1er étage d'une Petite résidence, coin cabine (2 couchages) séjour ouvrant sur terrasse sud avec une jolie vue, au calme, kitchenette aménagée équipée, salle de bain et wc. Parking extérieur. Excellent état.
À louer location meublee pornichet - vieux guezy beau studio rénové entièrement meublé et équipé situé au rez-de-chaussée d'une maison d'habitation. Il se compose d'un salon séjour avec coin cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse et une salle d'eau avec wc. Stationnement extérieur loyer mensuel : 380 hc + 55 de provision sur charges (eau froide + eau chaude + électricité - compteurs divisionnaires) dépôt de garantie : 760 (2 mois) honoraires locataire : 185.93 (soit 143 pour visite, dossier et bail et 42.93 pour edl) a visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Le Guézy proche mer. Studio meublé de 22 m² exposé plein sud avec terrasse. Pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée, salle d'eau / wc, dégagement avec placard. Réserve de 8 m² sur le même palier que l'appartement. Résidence avec piscine à 750m de la mer Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenhue Henri Bertho à La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Dans appartement T5 meublé. À louer une Chambre meublée pour étudiant ou jeune salarié. Location uniquement de decembre à fin juin 2026. L'appartement est neuf sur une colocation de 4 chambres ou vous vivrez avec 3 autres étudiants. La chambre se compose d'un grand lit, un bureau, une douche, lavabo et placard. Dans les communs une cuisine tout équipée avec lave-linge, table et chaises pour les repas. 2 wc. location de décembre à fin juin 2026. Eligible aux APL. le loyer de 453 tout compris (comprenant 63 de charges eau, electricité, internet, entretien des communs ). Passage d'une femme de ménage une fois par semaine pour le nettoyage des communs de l'appartement. Conso energétique annuelles estimées pour l'ensemble de l'appartement entre 810 et 1150 honoraires agence 206 euros / depot de garantie 780 euros.
T2 en rez de jardin, composé d'une entrée, une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un wc. Parking privatif et cave. Loyer 523.87 eur + 48 eur provision charges (eau et copro) / dg 523.87 e / honoraires locataire 494 eur. Libre vers le 15 décembre. Conso annuelle entre750 et 1050eur.
Pour candidater, veuillez vous rendre sur notre site : cisn-immobilier, rubrique 'louer', puis cliquer sur l'annonce et sur l'onglet 'déposer ma candidature'. Logement recent a l'entrée de saint-nazaire, proche gare et commerces, dans un immeuble neuf, situé au deuxième étage, beau t3 de 66,46 m² avec loggia et stationnement. T3 comprenant une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, wc séparé, cellier, une loggia de 12 m², un stationnement situé au sous-sol et une cave. Appartement disponible a partir du 01 / 01 / 2026. Loyer hors charges : 805.49 eur + charges : 58 eur loyer charges comprises : 863.49 eur dépôt de garantie : 805.49 eur honoraires de location : 731.06 eur ttc dont 199,38eur ttc.
À louer appartement T4 de 80 m² à St Nazaire entre particuliers. Appartement disponible à la location le 01 / 01 / 26 pour un loyer de 1.015 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Balcon - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Disponible à louer, appartement t3 non meublé de 55 m², idéalement situé face à la mer, au 2 ? Étage d'un immeuble calme. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec vue mer, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de wc séparés. Cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et du front de mer. Dpe : e loyer mensuel : 600,12 eur hors charges provisions pour charges mensuelles : 36 eur, comprenant l'entretien de la copropriété et l'eau froide, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 600,12 eur (soit un mois de loyer hors charges). Honoraires à la charge du locataire : 715 eur, correspondant à 13 eur / m2, dont 165 eur pour l'état des lieux (3 eur / m2). Logement situé dans une zone non soumise à l'encadrement des loyers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Proche mer, au rez-de-chaussée, charmant appartement t3 de 70 m² comprenant une entrée, une cuisine semi-aménagée, un salon / séjour, deux chambres, une salle de bain et des wc séparés. Le logement dispose également d'une cave et d'un balcon. Le loyer mensuel charges comprises est de 756,75 eur, comprenant 81,50 eur de provisions sur charges (charges de copropriété et teom).Le loyer hors charges est de 675,25 eur. Le dépôt de garantie demandé est de 675,25 eur. Les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 600,43 eur, dont 210 eur pour l'état des lieux. Le logement présente une surface habitable de 70 m² et se compose de 3 pièces. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) est classé d, et ges e le logement sera disponible à compter du 10 / 01 / 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Beau t2 meuble mansarde de 41 m² carrez lumineux entrée, pièce de vie, cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, wc séparé. Loyer 600 euros cc dont 40 euros de charges honoraires ttc de 533 euros.
Appartement de 180 m² à louer sur Saint-Nazaire A louer duplex 180 m², 5 chambres, à 1km du bourg de Saint-Marc-sur-mer, de l'école, des plages, sur une ligne de bus régulière. Le logement dispose d'un accès à un jardin privatif, un garage, 2 places de parking. Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 29 euros (24 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
De particulier à particulier, appartement meublé de 90 m² à louer à St Nazaire. Location de 4 pièces dont 3 chambres. Loyer charges incluses 1.700 euros. Libre le 01 / 11 / 25. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Baignoire - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location à St Nazaire d'une chambre de particulier disponible immédiatement. Cette chambre est à louer 350 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes privatives - Internet - Cuisine possible - Transport - Salle de bain privative - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
St Nazaire, à louer studio meublé libre le 01 / 01 / 26. La superficie de cette location est de 20 m². Loyer demandé de particulier à particulier : 603 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer sur St Nazaire (44) appartement meublé. Cette location de 90 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Libre immédiatement entre particuliers pour un loyer de 1.040 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Dernier étage - Proche commerce - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Agréable 3 pièces meublé sur ST marc sur mer à louer à l'année composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec 2 terrasses sud donnant sur un espace de verdure, 2 chambres, une salle de bains. Une cave et un parking extérieur. Libre vers le 3 janvier 2026. Estimation conso en D -ENTRE 890 et 1260euros / an. loyer 804 euros + 96 euros de charges (charge de copropriété / conso d'eau et taxe des ordures ménagères).
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