Maisons à vendre dans les Pays de la Loire

De beaux volumes, un environnement agréable et un confort énergétique au rendez-vous ! Située sur les hauteurs de la charmante commune d'Oudon, cette maison individuelle construite en 2009 offre 145,2 m² habitables Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie de 52 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Baigné de lumière, cet espace convivial s'ouvre sur l'extérieur; Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres de 12 m² avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec lave-main et d'une buanderie de 9 m², offrant une organisation pratique au quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 11 m² avec placards, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine de 15 m² fermée par une une verrière. Cet espace modulable pourra accueillir un bureau, un coin télétravail, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. La maison s'ouvre sur un jardin clos et arboré, à l'abri des regards, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un grand garage de plus de 30 m², équipé d'une porte motorisée de grande largeur, complète l'ensemble et offre de belles possibilités de stationnement et de rangement. Un confort moderne et des équipements économes Cette maison dispose d'équipements appréciables pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations : - DPE classé B - Chauffage au sol par pompe à chaleur - cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 5 m3, permettant de limiter la consommation d'eau selon les usages raccordés Un emplacement pratique entre Nantes et Ancenis Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de déplacement : - École primaire à 1 km - Arrêt de bus scolaire à 200 m - Gare d'Oudon à environ 1,4 km, avec des liaisons vers Nantes, Ancenis et Angers - Accès à la D723 en environ 3 minutes, sur l'axe Nantes-Ancenis - Piste cyclable à proximité, notamment en direction des bords de Loire Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux espaces intérieurs, deux terrasses, un jardin agréable et de bonnes performances énergétiques. Un cadre de vie idéal pour profiter de la vie oudonnaise et d'un accès pratique aux bassins de vie de Nantes et d'Ancenis. Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur. Retrouver toutes nos annonces et plus de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez Mary CHAPEAU au 06 37 71 83 39. N° RSAC : 930030952.

? Charmante fermette entièrement rénovée avec grande dépendance et terrain de 4 300 m² venez découvrir cette charmante fermette de 70 m² de plain-pied, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Des combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande dépendance de plus de 100 m², idéale pour du stockage, un atelier ou différents projets. ? Le tout est implanté sur un terrain d'environ 4 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. ? Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne, à la recherche d'espace et de tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime penisson, tél. : 07 66 02 98 34, e-mail : maxime.penisson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 978341915.

Située dans le bourg de Ruffigné, maison en pierre d'environ 108 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour d'environ 33 m² avec poêle à bois, une salle d'eau, un WC et une véranda. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une d'environ 30 m², ainsi qu'un WC. Et la possibilité d'y rajouter un escalier pour aménager les combles pour une troisième chambres. Le bien est chauffé par une pompe à chaleur air / eau installée en 2025, complétée par un poêle à bois, et bénéficie d'un assainissement collectif. Cour bétonnée avec portail motorisé. Plusieurs dépendances en pierre et un grand hangar complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443785514.

Safti vous propose à angles, dans un quartier paisible, à proximité du centre et de ses commodités, cette maison de plain pied comprenant : entrée, salon / séjour avec cheminée, cuisine, dégagement, 3 chambres dont 2 avec placard, un wc séparé, une salle d'eau, un garage attenant, une cave et une véranda. Le tout jardin clos de 1052 m² avec garage et abris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 271 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bonnet, tél. : 07 61 44 68 50, e-mail : sebastien.bonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 848668786.

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 149 m², nichée au cœur de Saint-Julien-des-Landes, où le cachet de l'ancien s'associe à de beaux espaces de vie et à un extérieur particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. La pièce de vie, généreuse et lumineuse grâce à ses ouvertures traversantes, dévoile une belle hauteur sous plafond et un poêle à granulés qui invite à profiter de moments confortables en famille. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'un véritable espace repas. Un cellier et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bains supplémentaire complète cet ensemble, idéal pour répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le charme opère tout autant ! Implantée sur une parcelle de 687 m², la maison bénéficie d'un joli jardin clos et arboré, à l'abri des regards. Une grande terrasse et un préau permettent de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement se détendre. Un garage ainsi qu'un accès au terrain par portail motorisé apportent un véritable confort au quotidien. Autre atout : sa situation en centre-bourg, permettant de profiter des commerces et services de proximité, tout en restant à distance raisonnable du littoral vendéen et des plages des Sables-d'Olonne et de Brétignolles-sur-Mer. Une maison pleine de personnalité, où chaque espace trouve naturellement sa place dans un projet de vie familial. Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : malika.belarbi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.

Située dans le quartier de Maison-Neuve des Landes, à proximité des commerces et des transports, découvrez cette belle maison contemporaine de 2016, de plain-pied, aux lignes modernes et à l'architecture à toit plat. D'une surface habitable de 105 m², elle vous séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et son excellent état d'entretien. Elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres disposant chacune de placards et de prises RJ45, ainsi qu'une salle de bains particulièrement confortable avec baignoire, grande douche à l'italienne et double vasque. Un WC suspendu complète l'ensemble. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de menuiseries aluminium, de volets roulants électriques et de portes phoniques séparant les espaces jour et nuit. Un véritable atout : classée A au DPE, cette maison offre une excellente performance énergétique, garantissant confort au quotidien et très faibles consommations d'énergie. À l'extérieur, une belle terrasse en grès cérame prolonge l'espace de vie et ouvre sur un agréable jardin bien exposé, le tout sur une parcelle de 434 m². Un double garage carrelé vient compléter les prestations de cette maison. Une maison moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités à la recherche du confort du plain-pied. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 06 13 23 00 30, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827649450.

Venez découvrir cette belle longère en pierre de 135 m², située sur la commune de L'Hôtellerie-de-Flée, à proximité de l'axe Segré-Craon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier salon-séjour avec espace cuisine, une pièce pouvant servir de chambre ou de salon, une véranda ainsi qu'une salle d'eau. La seconde partie de la maison comprend un autre salon-séjour avec cuisine, une chambre et une seconde salle d'eau. L'étage rénové comprend une spacieuse chambre, une salle d'eau, une mezzanine et un bureau. Un grand grenier aménageable complète l'ensemble et offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La maison est équipée de chauffages électriques, d'un insert bois et de panneaux photovoltaïques permettant de réduire les dépenses d'électricité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 733 m² ainsi que d'un carport avec porte motorisée. Cette longère offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une grande famille, que pour un projet d'investissement avec la création de deux logements distincts. N'attendez plus une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 07 89 69 50 71, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428.

Située sur la commune de Thorée-les-Pins, cette maison de plain-pied construite en 2005 développe une surface habitable de 92 m² et offre un agencement idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m², composée d'un salon-séjour équipé d'un poêle à granulés et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pour partager de beaux moments au quotidien. Côté nuit, le bien dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie apporte un espace de rangement et de praticité supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une pièce avec baie vitrée, actuellement aménagée en atelier, qui pourra s'adapter à vos envies et à vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 350 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que d'une terrasse pour apprécier les beaux jours. ? Une maison fonctionnelle, avec quatre chambres et un bel espace extérieur, à découvrir à Thorée-les-Pins ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GILBERT, Tél. : 06 71 04 13 27, E-mail : elodie.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 994774180.

Au cœur du secteur recherché de La Chebuette, à Saint-Julien-de-Concelles, découvrez cette élégante maison de maître de 1852, entièrement restaurée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec environ 200 m² habitables, une vue imprenable sur la Loire et de beaux volumes, cette demeure offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de la maison, sa belle hauteur sous plafond et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie avec cheminée, sublimée par une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, récemment rénovée. Une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec dressing et vue sur la Loire, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes. Le deuxième étage accueille deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec dressing, et une salle d'eau moderne. Les surfaces généreuses des chambres permettent d'imaginer de multiples aménagements selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, exposé sud, véritable cocon de verdure propice à la détente, avec deux terrasses pour savourer les beaux jours. Le stationnement est possible sur la parcelle. Une cave exceptionnelle d'environ 65 m² offre un vaste espace de stockage. Un emplacement privilégié : La Chebuette est appréciée pour son environnement en bord de Loire et sa qualité de vie. Vous bénéficiez de la proximité de l'épicerie, de la gare de Thouaré-sur-Loire, du centre-bourg de Saint-Julien-de-Concelles et des principaux axes routiers. Les atouts : maison de caractère rénovée, vue Loire, 5 chambres, 2 dressings, cuisine moderne équipée, cheminée, jardin clos et intimiste, deux terrasses et grande cave. Une propriété pleine d'authenticité, idéale pour une famille en quête d'espace, de charme et d'un cadre de vie exceptionnel ou pour une activité de chambre d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518789524.

Située à Saint-Aubin-de-Locquenay (72130), cette maison de village offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. La commune propose un environnement authentique tout en restant à proximité des commodités essentielles, avec même la possibilité de bénéficier de la fibre pour rester connecté. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 930 m², doté d'un jardin arboré où trône un puit. La maison en pierre, surmontée d'une toiture en tuile mécanique, évoque un charme traditionnel qui se marie parfaitement avec son environnement naturel. À l'intérieur, la maison de 67 m² se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres. Les murs en pierre ajoutent du cachet à cet espace habitable, déjà agréable en l'état. Dotée d'un fort potentiel d'extension au rez-de-chaussée et dans les combles, cette propriété offre des possibilités d'aménagement intéressantes pour créer un espace de vie sur mesure, en préservant son caractère authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie FONTAINE, Tél. : 06 82 03 93 67, E-mail : jean-marie.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 405299926.

En campagne de Ruffigné dans un environnement particulièrement paisible au coeur d'un hameau, cette ensemble de 2 longères en pierre est prête à accueillir un projet familal et / ou professionnel, voir un projet résidence de vacances Le terrain est vaste et charmant, avec espaces de loisirs, partie boisée et pré. Il accueil un grand garage avec atelier, un poulailler et une dépendance. La 1ère longère se compose en Rez-de-chaussée de cuisine, pièce de vie, 3 chambres, salle de bains, wc, véranda, cellier et à l'étage une grande salle de jeu et 2 chambres. Elle est bien entretenue notamment au niveau toiture, équipée d'une pompe à chaleur, de grandes ouvertures modernes assurant une belle luminosité et d'un assainissement aux normes. Elle nécessitera néanmoins quelques rafraichissements. La 2ème longère est plus dans son jus d'origine et à permet un beau projet de rénovation avec de beaux volumes tant en rez-de-chaussée qu'à l'étage. Alors si vous avez un beau projet de vie à la campagne, n'hésitez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 06 03 93 54 66, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702.

10 min de Châteaubriant, 15 min de Bain de Bretagne, En campagne de Ruffigné dans un environnement particulièrement paisible au coeur d'un hameau, cette longère en pierre est prête à accueillir votre famille grâce au bon entretien dont elle a fait l'objet. La toiture est en bon état, l'assainisement autonome est aux normes, les ouvertures larges et récentes offrent une belle luminosité et le chauffage se fait par pompe à chaleur. Le terrain est charmant et accueiller un grand garage indépendant avec atelier. Vous restent quelques travaux de décoration et aménagements. La longère se compose en Rez-de-chaussée de cuisine, pièce de vie, 3 chambres, salle de bains, wc, véranda, cellier et à l'étage une grande salle de jeu et 2 chambres. Possibilité d'acquérir aussi une seconde maison en pierre avec garage et grenier ainsi que 7000 m² de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 06 03 93 54 66, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702.

Quartier Chantenay – À proximité immédiate des transports (Tram 1, Bus 11) et des commodités, cette maison atypique, bien entretenue et implantée en second rideau, offre un environnement particulièrement calme et verdoyant. L'intérieur propose 204 m² habitables sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, un vaste plateau de vie de 110 m² traversant Est-Ouest avec chauffage au sol offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend une entrée avec dressing fermé, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et un cellier, ainsi qu'un WC séparé. La configuration permet également d'envisager la création d'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres de 19 m², 14 m² et 10,5 m². Une salle de bains et un WC séparé complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 18 m²exposée Sud, d'un jardin d'agrément avec espace potager de 150 m² exposé Est, ainsi que d'une magnifique cour intérieure de 80 m², verdoyante et exposée Ouest. Un véritable écrin de verdure qui renforce cette agréable sensation de vivre à l'écart de la ville. Bien entretenue, la maison pourra être remise au goût du jour selon vos envies afin de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Un bien rare, aux volumes généreux et aux possibilités multiples, à découvrir lors d'une visite pour en mesurer tout le potentiel. Possibilité d'acquérir en plus un hangar attenant de 100 m² au sol, complété par 60 m² de mezzanine. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Silvina Andrade vous propose; dans la charmante ville des Sables-d'Olonne (85100), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé à deux pas des plages du centre ville et commerces. Ce quartier pittoresque offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des activités nautiques, des commerces locaux et des restaurants typiques de la région. Les infrastructures de transport en commun permettent de se déplacer aisément dans la ville et ses environs, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Cette maison de 50 m² sur un terrain de 52 m² comprend une entrée donnant sur un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse de 7 m²à l'arrière pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres offrent un espace de vie confortable, complétées par une salle d'eau et des toilettes. Enfin, un sous-sol avec cave pouvant être réaménagées de 17 m²vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

En exclusivité, Romain DECLIE by SAFTI Immobilier vous présente cette maison de caractère, idéalement située sur la commune de Châtelais, à quelques minutes de Segré-en-Anjou Bleu et de Château-Gontier-sur-Mayenne. D'une surface habitable d'environ 214 m², cette propriété propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. Elle se compose notamment de cinq chambres, de pièces de vie généreuses ainsi que de plusieurs espaces annexes permettant d'imaginer différents projets. La propriété dispose également d'une partie attenante d'environ 52 m² (total 214 m²), actuellement à rénover entièrement. Celle-ci peut être envisagée comme un logement indépendant, un espace locatif ou comme un agrandissement de la maison principale, offrant ainsi une véritable possibilité d'adapter le bien à son projet de vie. Le bien bénéficie par ailleurs de plusieurs garages, de dépendances et d'un grenier aménageable. Le terrain de 2 346 m², arboré et agrémenté d'un véritable verger, complète l'ensemble. Une division du terrain peut également être envisagée, sous réserve de faisabilité et d'obtention des autorisations nécessaires auprès de la mairie. Cette maison présente un caractère atypique et authentique, avec un environnement soumis aux contraintes liées à son statut de maison de caractère et aux Bâtiments de France. Des travaux importants sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de la propriété. La maison ne dispose actuellement pas de cuisine aménagée, le chauffage est assuré par une chaudière fioul ancienne et plusieurs postes devront être envisagés, notamment les menuiseries, le chauffage, la cuisine et la salle de bain. Un bien destiné à des acquéreurs à la recherche de volumes, de caractère et surtout d'un véritable potentiel de transformation, avec la possibilité de créer une grande maison familiale ou de développer un projet associant habitation principale et revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DECLIE, Tél. : 06 43 54 68 65, E-mail : romain.declie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 989356043.

Envie de trouver un petit chez-vous où donner vie à vos projets ? Située au cœur du bourg de Ballots, à deux pas des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied offre un emplacement pratique pour profiter pleinement du quotidien. Elle se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier. Vous avez besoin de plus d'espace ? Son grenier aménageable vous permettra d'imaginer de nouveaux aménagements selon vos envies : une chambre supplémentaire, un bureau ou tout simplement un espace qui vous ressemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 321 m², ainsi que d'une petite dépendance bien pratique pour le rangement. Que vous souhaitiez vous lancer dans un premier achat ou réaliser un investissement locatif, cette maison offre de belles possibilités et n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel ! Et si votre prochain projet commençait ici ? Le mieux est encore de venir la découvrir ! Contactez-moi pour échanger sur votre projet et convenir d'une visite. Je serai ravi (e) de vous la faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893246421.

Située à Fresnay-en-Retz (44580), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de la mer. Elle bénéficie d'une exposition Sud-Est et se trouve à proximité d'écoles. Pour plus de confort, la propriété est équipée de la climatisation. À l'extérieur, cette maison moderne comprend une terrasse de 50 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un spacieux jardin. Deux places de parking extérieures et un garage complètent ces aménagements extérieurs, offrant praticité et sécurité à ses résidents. À l'intérieur, cette demeure de 105 m² construite en 2020 présente un agencement fonctionnel. La pièce de vie lumineuse de 48 m² regroupe une cuisine moderne agencée et équipée. Les 3 chambres, dont une suite parentale, offrent confort et intimité. La maison est complétée par une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques, des toilettes, un cellier, et des placards. L'ensemble des pièces est doté de menuiseries en double vitrage et de sols en carrelage ou parquet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521318113.

Située sur la commune de Derval, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison à rénover offrant de belles perspectives d'évolution. Idéalement placée, la propriété s'étend sur une généreuse parcelle close de 851 m². Ce vaste jardin arboré vous promet d'agréables moments de détente en plein air et constitue un véritable atout pour vos futurs aménagements extérieurs. Actuellement, la maison propose une surface habitable de 66 m² comprenant 4 pièces au rez-de-chaussée : Une salle à manger, Une cuisine avec son arrière-cuisine pratique, 2 chambres, Une salle de bain et des toilettes. Le grand plus : Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement exceptionnel sur un second niveau. C'est l'opportunité idéale pour augmenter significativement votre surface habitable, créer des chambres supplémentaires ou une suite parentale selon vos besoins. C'est un très beau projet de rénovation pour les amateurs de travaux, vous permettant de repenser intégralement les espaces et de créer une maison sur-mesure, parfaitement à votre goût ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 06 65 30 26 24, E-mail : claude.michallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286.

Iad France - Christine Petit vous propose : RARE ! Maison de ville avec 3 chambres - Jardin - 2 studios - Coeur du centre ville. Vous serez charmés par cette maison cocooning au coeur du bourg de St André-des-eaux, et de ses commerces, au calme. Un véritable havre de paix. La maison principale, de 71 m² carrez et 98 m² au sol, est composée au RDC d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre avec placard intégré et 1 salle d'eau avec WC. Orientée Sud Est. À l'étage, 2 chambres sous combles avec de beaux espaces de rangement. La maison s'ouvre sur un agréable jardin, clos, arboré avec terrasse, et 1 abri jardin. 2 dépendances de 15 m² chacune avec chauffage électrique complètent ce bien : - un studio entièrement meublé - prêt à louer - env 480 € / mois - se loue facilement. - l'autre dépendance est actuellement utilisée en atelier peinture - peut se transformer en studio avec quelques travaux. Tout à l'égout - chauffage électrique. Ne donne pas directement sur la rue. Dans une petite copropriété sans charges. Stationnement facile à l'extérieur. À 15 mn des plages de la Baule, 10 mn de Guérande, 15 mn de Saint-Nazaire. Contactez-moi pour la visiter ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 827784851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Léa martin vous propose en exclusivité sur la ville du may sur evre à seulement 10minutes de cholet, ce pavillon sur sous sol de 94 m². Au rez de chaussée surélevé, un grand hall d'entrée, un salon / séjour avec lumière traversante, une cuisine fermée (pouvant être ouverte sur le séjour), un couloir desservant 3 chambres, un dressing, une salle de bain et des wc séparés. Au sous sol, un grand garage, un atelier et une cave. À l'extérieur, un jardin clôturé. Travaux récents : couverture, isolation du sous sol, combles, pignon nord, chaudière fuel condensation de 2019. Travaux à prévoir : électricité et remise au gout du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 171 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881475347.

Iad France - Angélique Allart vous propose : TORFOU centre bourg, 3 chambres, 15 minutes de Clisson, 10 minutes de l'Axe Cholet-Nantes Située à proximité immédiate des commodités et de la gare (2 km), découvrez cette charmante maison de ville. Elle représente une opportunité idéale pour un premier achat (primo-accédants), les budgets modérés ou un investissement locatif rentable. Description du bien • Rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon-séjour chaleureux et une cuisine indépendante. Une salle d'eau et bain complète ce niveau. • À l'étage : Un espace nuit confortable composé de deux belles chambres. • Sous-sol total : Un espace buanderie ultra-pratique et une grande pièce annexe prête à être valorisée en troisième chambre, bureau ou salle de jeux. Le grand + : L'extérieur La maison est édifiée sur une parcelle de 208 m² offrant un jardin agréable et surtout une vue imprenable et totalement dégagée sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix sans vis-à-vis en plein cOEur du bourg. Pourquoi acheter ici ? • Budget maîtrisé : Un prix ultra-compétitif pour 96 m² utiles avec terrain sur l'axe Nantes-Cholet. • Potentiel locatif ou évolutif : Idéal pour se constituer un patrimoine ou loger sa famille à moindre coût. • Emplacement : Transports (train) et axes routiers rapides pour rejoindre Cholet ou Nantes facilement N'attendez plus, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 143900 euros. Prix hors honoraires : 137000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline Brosseau vous propose : Cette maison de ville situé en coeur de bourg offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec ses 121 m² habitables répartis sur 2 niveaux et un terrain de 763 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour ouvert sur la cuisine lumineux, d'un salon séparé équipée d'une cheminée. L'ensemble forme un agencement fluide et pratique, complété par un cellier attenant qui offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres bien proportionnées assurent le repos de toute la famille, accompagnées d'un second WC indépendant et d'une salle d'eau en parfait état. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, garantit un confort thermique adapté à toutes les saisons. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un garage attenant de 130 m² complète avantageusement ce bien, offrant un espace de stationnement couvert ou de rangement selon les besoins. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette ravissante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Brosseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892826421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle maison familiale au calme, à proximité des écoles, collèges et lycées. Nombreux transports en commun à quelques minutes à pied (Busway, bus 30,42, 172,312 et E313). Cale de Beautour à 8 minutes à pied. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert deux chambres, dont une suite parentale de plus de 23 m² avec dressing et sa spacieuse salle de bain avec un Wc. Un Wc Indépendant. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte possédant de nombreux rangements, donnant sur une terrasse et un jardin clos exposé sud-ouest. À l'étage, un large palier aménagé en bibliothèque dessert deux chambres de 13 et 19 m². La plus grande nécessite un rafraîchissement et dispose d'un point d'eau, idéal pour un atelier artistique. Une salle d'eau entièrement carrelée avec WC complète ce niveau. Une pièce supplémentaire de 19 m², actuellement utilisée comme espace de stockage, peut être aménagée en 5e chambre. Un grand garage de 29 m² et un abri de jardin complètent ce bien. Stationnement possible sur la parcelle et dans la rue. Chauffage au gaz, double vitrage, emplacement idéal. Fibre et raccordement au tout-à-l'égout conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883786014.

Iad France - Manon Coudray vous propose : Maison familiale avec potentiel locatif – Trélazé, secteur de la Quantinière. À découvrir sans tarder ! Située à proximité des commerces, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un jardin clos. Vous trouverez également une arrière-cuisine / une chaufferie ainsi qu’une chambre de plain-pied, avec un espace permettant d’envisager la création d’une salle d’eau et un WC. Un espace indépendant complète ce bien. Composé notamment d’une pièce avec mezzanine, il pourra être aménagé selon vos besoins : activité libérale, bureau professionnel ou projet locatif. À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains et un WC. Les atouts de cette maison : - Quatre chambres, dont une de plain-pied - Un jardin clos - Un potentiel d’aménagement pour une activité professionnelle ou un projet locatif - Une situation pratique, à proximité des commerces Que vous recherchiez une maison familiale évolutive, un lieu pour exercer votre activité professionnelle ou un bien offrant un potentiel de revenus complémentaires, cette maison mérite votre attention. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Rocheteau vous propose : LE POIRÉ-SUR-VIE - MAISON - T6 - 144 m² Cette maison de caractère datant de 1957, située à Le Poiré-sur-Vie, séduit par son agencement et son bon état général, sur un terrain de 1 262 m². Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un vaste espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux décoré avec soin et agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée avec verrière, une entrée, une véranda ainsi qu'un cellier pratique. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale comprenant une belle chambre et une salle de bain avec baignoire, complétée par un dressing dédié. À l'étage, l'espace nuit propose deux charmantes chambres mansardées sous vélux ou fenêtres, un grand bureau / espace polyvalent (actuellement aménagé en rangement), une salle d'eau contemporaine avec douche et WC ainsi qu'un dégagement fonctionnel. Le bien dispose d'un grand espace de stationnement sur l'avant et d'une agréable terrasse à l'arrière, parfaite pour vos repas au calme sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez de dépendances pratiques : un garage fermé, un atelier d'appoint ainsi qu'un auvent (préau) permettant d'abriter deux véhicules supplémentaires. Côté technique & Équipements - Couverture : Toiture récente - Chauffage : Pompe à chaleur récente pour un confort optimal et des économies d'énergie, complétée par un insert bois chaleureux dans le séjour - Orientation : Exposition sud-est assurant une très belle luminosité tout au long de la journée - Environnement : Calme absolu, aucun vis-à-vis Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.