Maison à vendre Pays de la Loire

Iad France - Fabien Regent vous propose : Idéalement située en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d’artisan de plus de 228 m² habitables offre un volume et un potentiel rare sur le secteur. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, et d’un vaste salon-séjour avec cheminée insert. L’espace nuit du rez-de-chaussée propose deux grandes chambres, une salle de bain avec douche, un WC indépendant et une buanderie / lingerie. À l’étage, une grande pièce de vie sous rampant permet de multiples aménagements (espace détente, bureau, salle de jeux…), complétée par deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet de plus de 130 m² constitue un véritable atout avec garage, atelier, cave et puits. Atout majeur : une dépendance habitable de 55 m², reliée à la maison par un passage couvert, offrant de nombreuses possibilités (logement indépendant, activité professionnelle, location, extension…). L’ensemble est édifié sur une parcelle constructible de plus de 700 m². Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété aux volumes généreux. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Plans et vidéos de présentation disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christella foucaud vous propose : charme, lumière et confort pour cette authentique longere vendeenne, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 132 m² dont : 1 entrée, 1 séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, 1 salon avec cheminée, 4 grandes chambres dont 3 avec dressings, 1 salle d'eau récente, 1 wc séparé avec lave-mains, 1 dégagement, 1 lingerie. Possibilité d'aménager une 2ème salle d'eau dans la lingerie. Prestations de qualités et décoration soignée : ouvertures alu et grandes baies vitrées, radiateurs récents, style alliant l'ancien et le moderne. Garage de 70 m², non attenant à la maison, avec la capacité d'entrer un camping-car et plusieurs véhicules. Patio avec cuisine d'été, cave et dépendances. Terrain paysagé de 1797 m², entièrement clos avec une terrasse et un puit branché à une pompe neuve pour alimenter le lave-linge, les toilettes et les robinets extérieurs. Située dans un quartier calme, très résidentielle, à 2 kms d'un centre commercial. Proche des écoles, collèges, lycées, la gare, l'hôpital et tous les services. Les plages à 20 mn. À voir absolument cette jolie pépite de l'architecture historique de la vendée. Réaménagée, avec goût, en gardant l'âme anciènne, avec tout le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christella foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaël grousset vous propose : maison en pierre de 139 m² 6 pièces avec 4 chambres (suites) composée : au rdc : cuisine / salle à manger 35 m², salon 26 m², chambre de 22 m² avec dressing et douche à l'italienne, toilettes séparées, 2ème chambre 17 m² avec sa salle d'eau. À l'étage : 2 chambres de 18 et suite parentale de 27 m² avec salle de bain double vasque et dressing. Comble aménageable 18 m² extérieurs : terrasse (cuisine d'été) de 39 m², jardin muré. Garage 38 m². Cellier 5 m² bar 19 m² atelier 27 m² et son étage de 24 m². Puits toiture bonne 15 ans. Chauffage électrique / bois. Doubles vitrages partout. Fosse septique aux normes honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - patrick leroux vous propose : nouveauté - bouin - maison - plain-pied- 4 pièces - 125 m² - garage - parking - gare - plages- marais salants. Découvrez à bouin cette charmante maison de plain-pied qui allie charme, confort et praticité dans un cadre agréable au coeur des marais salants vendéens à 45 minutes de saint-nazaire et nantes. Construite en 1994 et proposée en très bon état, elle offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 532 m², avec jardin, terrasse et garage. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon et le séjour (54 m²) forment un espace de vie lumineux et conviviaux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La belle cuisine récente equipée et aménagée complète ce niveau de vie. Vous trouverez également 2 chambres confortables dont une avec son dressing et un bureau qui peut faire office de chambre offrent une belle polyvalence selon vos besoins. Une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie pratique complètent ce niveau, assurant un quotidien bien organisé. Côté extérieur, le jardin et la grande terrasse de 35 m² située sud ouest prolongent agréablement les espaces intérieurs. Le garage et les places de parking privatives apportent un confort supplémentaire au quotidien. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et une cheminée pour le chauffage, d'une vmc, de la fibre optique et du tout-à-l'égout — un ensemble technique moderne et économe en énergie. Les atouts- beaux volumes- classée b - proche de tous commerces, de la gare et des plages- bien entretenue. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 75 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose : Projet de rénovation au calme – Campagne de Saint-Urbain – Terrain 1380 m² environ Descriptif : À la recherche d'un projet de rénovation à personnaliser selon vos goûts ? Découvrez cette maison située au cOEur de la campagne de Saint-Urbain, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services. Le bien propose : Surface habitable : 58 m² environ à repenser entièrement, vous permettant de moduler l'espace selon vos besoins. Extérieur généreux : Un vaste terrain de 1 380 m² environ arboré, idéal pour les amoureux de jardinage ou pour créer un espace de vie extérieur agréable. Dépendances : Un garage attenant et un abri de jardin, offrant des solutions de stockage ou de bricolage très pratiques. Vie en extérieur : Une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Localisation idéale : Proximité commodités : À seulement 4 minutes des commerces et services du quotidien. Proximité littoral : À seulement 11 minutes des plages, pour profiter de la côte vendéenne en toute simplicité. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur cocon sur mesure dans un secteur prisé. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et vous projeter sur le potentiel de cette rénovation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 352 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyril Henry vous propose : Bourgenay – Querry Pigeon | Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Celle-ci offre le privilège rare de contempler les marais chaque jour, à quelques minutes de l'océan à vélo ! Dans ce très recherché secteur à Talmont-Saint-Hilaire, cette superbe maison à ossature bois de 170 m² vous invite à découvrir un art de vivre privilégié. À seulement 10 minutes à vélo de la plage du Veillon, du golf, du port de Bourgenay et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement rare où calme, nature et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 751 m², la propriété profite d'une vue imprenable sur les marais, offrant un panorama vivant qui évolue au rythme des saisons. Le niveau principal, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse en bois faisant le tour de la maison. La pièce de vie, chaleureusement agrémentée d'un poêle à granulés, communique avec une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Trois chambres, une salle d'eau contemporaine et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale d'environ 31 m² avec dressing, coin bureau, salle d'eau privative et wc séparé constitue un véritable cocon. Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant, une cave et un vaste espace à aménager selon vos envies : espace bien-être, salle de sport, atelier ou bureau ainsi que plusieurs places de stationnement couvertes. Une propriété singulière où la qualité de construction, la luminosité et un environnement naturel d'exception offrent un cadre de vie rare sur le littoral vendéen. Nous restons à votre disposition pour des informations complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 897788709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle hamon vous propose : maison à rénover – blain - vous recherchez un bien à transformer selon vos envies ? Cette maison d'environ 142 m² habitables représente une opportunité pour les investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation à la recherche d'un projet. Elle offre actuellement un salon de 30 m², un séjour de 29 m², une cuisine indépendante, une buanderie, une chaufferie, une salle de bain avec wc et un cellier. À l'étage deux chambres avec salle d'eau / wc commune, puis une troisième chambre avec son point d'eau et son wc plusieurs dépendances, un garage et une cave. Pour en savoir plus. Contactez moi ! Professionnels de l’immobilier : inter-agences possible honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 444570618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Venez découvrir cette charmante maison idéalement située sur les hauteurs de Saumur, à proximité immédiate de l’hôpital. Implantée sur un terrain dominant d'une superficie de 5234 m² en retrait de l'axe routier, elle offre une très belle vue dégagée. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'un bureau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un second cabinet de toilette. Une pièce supplémentaire en rez-de-jardin vient compléter cet ensemble. À l'étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave et d’un très beau parc arboré agrémenté d’un cabanon et de deux grandes serres, idéales pour les loisirs, la culture ou encore l’entreposage ou le stationnement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hugo meignant vous propose : le mans secteur gare / préfecture découvrez cette mancelle de 64 m² transformée en appartement de type duplex avec garage en rez-de-chaussée. Elle est composée : au rez-de-chaussée : entrée avec couloir, buanderie / cuisine d'été, wc et grand garage d'environ 29 m² (ancienne pièce de vie). Au 1er étage : palier, cuisine ouverte aménagée et équipée sur le salon, salle d'eau avec wc. Au 2ᵉ étage : grande chambre avec placards sous rampants. Vous profiterez également d'un agréable jardin intimiste sans vis-à-vis avec dépendances. Chauffage au gaz de ville, menuiseries pvc double vitrage. Maison en bon état général. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157500 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claude georges vous propose : cholet thales maison d'habitation des années 1960 de 90 m² environ sur une parcelle de 532 m² environ elle se compose : d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'un bureau (ou dressing), d'une salle de bains. Vous découvrirez la buanderie rejoignant le jardin, le garage, la cave ainsi que ses dépendances. Le jardin est totalement clos. Travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claude georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Vertou, quartier Beautour - Maison de plain-pied - 131 m² - 3 chambres + 1 studio - Jardin, Terrasse, dépendance - 2 places de stationnement À Vertou, cette maison de plain-pied de 131 m² habitables sur un terrain de 410 m² séduit par sa luminosité nord-sud, son agencement et son beau potentiel. En bon état général, elle offre 5 pièces dont 3 chambres, un studio indépendant avec mezzanine et un jardin privatif. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon de 30,65 m², lumineux et doté d'une cheminée qui lui confère un caractère chaleureux. La cuisine ouverte se prolonge naturellement vers la salle à manger, créant un espace de vie fluide. L'entrée dessert l'ensemble des pièces avec une belle cohérence de circulation. Les 3 chambres bénéficient du calme de la maison : la première, spacieuse, offre un vrai confort, tandis que les deux autres, fonctionnelles et lumineuses, s'adaptent à de multiples usages. 1 salle d'eau complète le niveau, ainsi qu'un WC séparé. Le studio avec sa mezzanine et sa salle d'eau, attenant mais indépendant du reste de la maison convient aussi bien à l'accueil de proches qu'à un usage bureau ou locatif. La maison dispose d'une buanderie et d'une grande dépendance / atelier. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie. La maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC, d'un chauffage individuel au gaz et au bois (radiateurs et cheminée), et est raccordée au tout-à-l'égout. DPE D Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Ouverte au partage et à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Nais vous propose : AMBRIÈRES-LES-VALLÉES – Maison familiale 5 à 6 chambres – Vie de plain-pied – Sous-sol complet – Terrain clos – Stationnement camping-car À quelques minutes des commerces, écoles et services, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une qualité de construction rassurante. Dès l'arrivée, la véranda aménagée en salon d'été donne le ton : un espace lumineux et convivial où il fait bon se détendre tout au long de l'année. Le vaste hall d'entrée dessert un salon-séjour traversant baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à insert qui apporte chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, offre un accès direct à la terrasse arrière, idéale pour les repas en extérieur et les moments de partage en famille. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à ses deux chambres sur parquet massif, sa salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et accès facilité, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, chacun trouvera son espace. Le palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant accueillir une sixième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail selon vos besoins. Une seconde salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain clos invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse d'environ 15 m² et les arbres fruitiers participent au charme de l'ensemble et offrent un cadre agréable pour petits et grands. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces de rangement : buanderie-chaufferie, cave, zone de stockage et garage double permettant de stationner deux véhicules à l'abri. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations appréciables : toiture en ardoises naturelles, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés centralisables, chaudière à condensation, bonne isolation, porte de garage motorisée avec accès piéton intégré et espace dédié au stationnement d'un camping-car sous abri. Une maison soignée, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle famille. Ses volumes généreux, son excellent entretien et sa proximité des commodités en font une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein sans travaux à prévoir. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel et se projeter dans votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 814726865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno tondi vous propose : à quelques minutes des sables d’olonne – lodge haut de gamme de 96 m² – en toute propriété - domaine sécurisé avec services premium sainte-foy – à proximité immédiate des sables d’olonne et des plages vous recherchez un cadre de vie privilégié, au calme, au coeur d’un environnement verdoyant, tout en restant à quelques minutes du littoral vendéen. Venez découvrir ce magnifique lodge tout confort de 2021, développant 96 m² habitables, implanté sur une belle parcelle clôturée, paysagée et soigneusement aménagée de 512 m². Situé au sein du domaine du lac, une résidence agréable, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier-buanderie fonctionnel complète cet espace. La partie nuit propose deux chambres : l’une avec un coin dressing et une suite parentale, bénéficiant de sa salle d’eau et son dressing et d’un accès privilégié à la terrasse, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint. L’ensemble dispose au total de deux salles d’eau et deux wc, pour un confort optimal au quotidien. Le lodge est équipé d’une climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison. À l’extérieur, vous profiterez d’une exceptionnelle terrasse de 110 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. Une pergola bioclimatique vous permettra d’en profiter pleinement au fil des saisons. Un abri de rangement complète les prestations extérieures. Côté stationnement, le bien dispose de plusieurs emplacements privatifs, ainsi que d’un carport permettant de stationner votre véhicule à l’abri. Le domaine du lac vous offre également un véritable service premium, avec ses piscines extérieure et intérieure chauffée, spa, espace fitness, bibliothèque et restaurant. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et qualité de vie, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes des sables d’olonne et de ses magnifiques plages. Une opportunité idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre vendéenne, à l’année comme pour vos séjours en bord de mer. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marina voineau vous propose : nouveauté - idéal investisseur - abbaretz idéalement située, à quelques pas du bourg d'abbaretz, venez découvrir cette maison, très bien entretenue et actuellement louée depuis 2018. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon / séjour, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que d'un wc. L'étage comprend quant à lui, un palier desservant un wc, une chambre et un bureau (pouvant faire office de bureau ou petite chambre). Le tout édifiée sur une parcelle close d'environ 280 m² agrémentée d'une terrasse et d'un abri de jardin. Côté travaux, cette maison est en bon état général et l'assainissement est conforme. Il faudra prévoir l'installation d'un compteur d'eau (actuellement commun avec la maison mitoyenne). À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas cholet vous propose : * exclusivite * la meignanne * maison de 2024 de 83 m² avec vie de plain-pied située sur la commune de la meignanne, cette maison récente de 83 m² offre une vie de plain-pied agréable et fonctionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, avec une cuisine ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un petit cellier. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur réversible, garantissant de faibles dépenses énergétiques ! À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 270 m², facile d'entretien, avec la possibilité d'aménager facilement une terrasse ou un espace détente. Quelques travaux de finition restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires d'apporter leur touche personnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlotte Pintadu vous propose : Au Sables d'Olonne, à 9 min de la plage, maison 4 chambres à étage de 2023 très bien pensée avec de très belles prestations. Maison entièrement finie prête à vous accueillir avec vos valises ! Seul le jardin sera libre de votre création. Au rez de chaussée : une belle entrée, un wc suspendu et lave main, un débarras sous l'escalier, une chambre parentale avec salle de douche séparée et dressing placard, cuisine aménagée et équipée de très haute qualité ouverte sur le salon / salle à manger lumineux, une arrière cuisine aménagée offrant de nombreux rangements supplémentaires et un garage. À l'étage, un grand palier de 13.39 m² pouvant servir de salle de jeux ou bureau, trois belles chambres de plus de 11 m², une salle de bain avec grande vasque et un wc séparé. Jardin clôturé en grande partie par des murs. Deux places de parking goudronnées. Chauffage gaz de ville, prévision pompe à chaleur air / eau. Fenêtres oscillo battantes et volets roulants motorisés avec commande unique. Maison sous dommage / ouvrage : 7 années restantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 58 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Pintadu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 104037908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Vallee vous propose : Située à Gennes, cette maison de 187 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. L'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour salon avec accès à la terrasse, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une suite parentale, une chambre et un toilette. Le sous-sol, entièrement aménagé et accessible aussi bien depuis la maison que par deux accès indépendants, constitue un véritable second espace de vie. Il comprend une grande pièce avec cuisine ouverte sur le séjour salon, deux chambres, une buanderie avec douche et un toilette séparé. Grâce à ses accès indépendants, cet espace peut parfaitement convenir à un projet de location (meublée, saisonnière ou longue durée), à l'accueil d'un proche ou à une activité professionnelle, offrant ainsi une belle opportunité de revenus complémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon faisant le tour d'une partie de la maison, d'une terrasse en bois d'environ 25 m², d'un grand garage, d'un atelier et d'une cave, le tout sur un terrain clos, aménagé et arboré de 800 m². Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2021. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwénaëlle Gilet vous propose : Charmante Maison 4 Pièces avec Garage et Terrasse à Ernée Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne de 71 m² située à Ernée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un quartier paisible proche des commodités. Cette maison extrêmement lumineuse, propre et décorée avec goût, se compose d'une entrée avec placard, un WC, une salle à manger, un salon et une cuisine avec accès direct à la terrasse. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau. * Avantages : * - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité - Bon état global de la maison, prête à accueillir ses nouveaux habitants - Espace extérieur avec terrasse pour des moments de détente en plein air - Chauffage bi-énergie (fioul / électricité) - Exposition Ouest, offrant une belle luminosité à l'intérieur - Proximité des commerces, des écoles et des commodités pour une vie quotidienne facilitée Cette maison représente une réelle opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable, bien entretenu et fonctionnel. Ne manquez pas l'occasion de visiter et de vous projeter dans ce lieu de vie plein de charme à Ernée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages et le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Gilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 911210110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandrine lae vous propose : secteur recherché : le guezy, maison de type 7 élevée sur sous-sol total comprenant d'un seul niveau : une grande cuisine équipée avec coin repas (22,50 m²) donnant sur terrasse sud et ouest, un salon avec poêle (25 m²), un dégagement desservant 3 chambres avec placards, une chambre parentale avec salle de douche, une autre salle de douche, un wc. Au sous-sol un grand garage, une cave à vins, une buanderie ainsi qu'une autre chambre avec salle de douche et wc. Ses plus : terrain clos de 667 m², bons volumes habitable, belle exposition, stationnement 4 véhicules hors garage. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 152 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine lae mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazare sous le numéro 811 050 822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Ballots (53350), cette maison de 75 m² bénéficie d'une exposition ouest dans un environnement urbain. À proximité immédiate d'une école et d'une crèche et de tous les commerces, elle offre un cadre idéal pour les familles. Dotée d'une façade en pierre, elle dispose de menuiseries en double vitrage et de combles aménageables. À l'intérieur, la maison comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau, une buanderie, des WC séparés, ainsi que deux chambres et un bureau à l'étage. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les sols sont revêtus de carrelage et de parquet. La salle de bains rénovée en 2025 est équipée d'une douche italienne, d'un seche-serviettes, de lavabos et de WC séparés. Il n'y a pas de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893 246 421.

À saint andré des eaux, à 10 minutes de la baule, dans une résidence avec piscine chauffée, jolie maison mitoyenne d'un seul côté comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse cheminée, une cuisine équipée et aménagée, l'ensemble donnant sur une terrasse prolongée par un jardin, wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, un dressing et une salle d'eau. Le bien bénéficie d'un grand garage et de deux places de stationnement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 309 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tassel, tél. : 06 43 38 00 94, e-mail : sophie.tassel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 814884755.

Vous rêvez d'espace, de calme et d'un cadre de vie champêtre tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus, cette magnifique longère de plain-pied située à Roézé-sur-Sarthe est faite pour vous ! Sur un terrain arboré de + 12 000 m², idéal pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux, cette propriété offre un cadre de vie serein et fonctionnel. Caractéristiques principales : 5 chambres pour accueillir toute la famille Salle à manger lumineuse de 41 m² avec poêle à bois, parfaite pour vos soirées conviviales Salon cosy de 18,32 m² Cuisine aménagée et équipée Salle de bain + WC séparé Bureau, idéal pour le télétravail Garage et dépendances d'environ 80 m², parfaits pour le stockage, un atelier ou un projet équestre Le tout dans un environnement paisible, idéal pour une vie à la campagne avec vos chevaux ou autres compagnons à quatre pattes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GOYÉ, Tél. : 06 68 09 59 10, E-mail : arnaud.goye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 880 962 733.

Iad France - Yoann Chevalier vous propose : Maison familiale de 263 m² avec fort potentiel – Orvault, secteur Leclerc Grand Val Située à Orvault, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc Grand Val, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les commerces accessibles à pied ainsi que le tramway à seulement 200 mètres, la vallée du cens à 500 mètres Édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², cette propriété développe 263 m² répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée. Pièce de vie avec cheminée, avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Un espace suite parentale avec salle d'eau et un second espace prévu pour une seconde suite Premier étage : Palier desservant quatre chambres. Deux salles de bains. Dernier niveau : Logement indépendant comprenant : Entrée, Salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, Deux chambres Salle d'eau Terrasse privative Les extérieurs : Parcelle de plus de 800 m². Nombreuses places de stationnement. Garage. Abri de jardin Terrasse Les atouts : Emplacement recherché, proche des commerces et des transports. Volumes généreux. Possibilité de créer plusieurs logements Idéal pour un investisseur, une famille nombreuse ou un projet de coliving ou professionnel Nombreuses possibilités d'aménagement. Vie de plain-pied Des travaux d'aménagement et de finition sont à prévoir afin d'adapter le bien à votre projet et d'en révéler tout le potentiel. Une opportunité rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Courcelles-la-Forêt (72270), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. Ce charmant bourg bénéficie d'un environnement naturel préservé. Cette maison est érigée sur un terrain spacieux de 5191 m², offrant un bel espace extérieur. L'architecture traditionnelle de la propriété est agrémentée d'un jardin généreux, permettant de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. L'intérieur de cette demeure de bourg se distingue par ses pièces lumineuses. Actuellement 3 chambres confortables, dont une de plain pied 1 bureau qui peut être transformé en une 4ème chambre. 1 cuisine 1 salle à manger, 1 salon, 2 salles de bain et 4 toilettes. Une véranda, une buanderie. 1 cuisine aménagée. Côté chauffage un insert bois vient compléter la pompe à chaleur. Tandis que pour les étés torrides une climatisation a été installée à l'étage Vous pourrez également profiter de différentes dépendances dont un très grand hangar de plus de 50 m² qui vous permettra beaucoup de rangements, où la possibilité de bricoler et y ranger vos outils. Ce bien atypique séduit par son caractère ancien préservé, offrant un cadre chaleureux et authentique, idéal pour une vie de famille paisible et harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 06 85 56 60 13, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 892 140.

Découvrez en exclusivité cette agréable maison familiale de 163 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 397 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Idéalement situé dans le secteur de la Cité Scolaire, à proximité des commerces (Super U), des écoles, des transports et du marché. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une lumineuse pièce de vie, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une chaufferie avec chaudière gaz récente, un atelier et un garage avec porte motorisée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, un bureau, une salle de bains avec accès aux combles aménageables, un WC et une spacieuse terrasse. Les parquets d'origine confèrent un charme authentique. Parfaitement entretenue, cette maison séduit par sa toiture en ardoise naturelle en excellent état, sa luminosité, ses volumes généreux et son beau potentiel d'évolution. Une maison familiale où il fait bon vivre prête à accueillir votre nouveau projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara MORALI, Tél. : 07 56 87 86 36, E-mail : barbara.morali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 922945837.