ERNÉE – MAISON FAMILIALE DE 100 M² AVEC SOUS-SOL COMPLET, JARDIN ET COMMERCES À PIED

Située à Ernée, à proximité du centre-ville et des commerces accessibles à pied, cette maison construite en 1992 offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison avec des espaces fonctionnels.

D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte sur le salon-séjour.

Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Un couloir mène ensuite à une chambre, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres ainsi qu'un espace équipé d'un lavabo et de WC, offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire selon vos besoins.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une cave et une chaufferie, des espaces appréciables pour le stationnement, le rangement et l'organisation du quotidien.

À l'extérieur, le jardin est entièrement clos de haies et de grillage.

Une zone enrobée à l'avant de la maison permet de stationner facilement plusieurs véhicules.

Les atouts de cette maison : Un emplacement proche des commerces, des écoles et du centre-ville.

Quatre pièces pouvant être aménagées en chambres ou espace de travail.

Une pièce de vie de 35 m² ouverte sur la terrasse et le jardin.

Un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités.

Des menuiseries en bois avec double vitrage.

Chauffée au fioul, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet familial, avec la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos envies.

Une visite vous permettra d'en apprécier les volumes, la fonctionnalité et le potentiel !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf.

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