Vente maison 4 pièces 80 m² Larchamp (53220)

LARCHAMP, à 10 min d'Ernée, 20 min des centres de Fougères et Gorron, découvrez cette maison de bourg, non mitoyenne, en pierre, sur plus de 1000 m² de terrain clos. Au rez de chaussée, une cuisine A / E s'ouvre sur le séjour avec cheminée à foyer ouvert. Cette belle pièce de vie lumineuse donne accès direct à la terrasse et au terrain par une baie vitrée. L'escalier vous emmène à l'étage composé de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et une pièce / dressing donnant accès au grenier aménageable. Attenants à la maison, un WC, la chaufferie et une dépendance avec grenier complètent cet ensemble Une cave de 30 m², saine, est présente sous la maison. Un garage avec porte motorisée coté rue et ouvert côté cour permet de clore l'intégralité du terrain de plus de 1000 m². La maison est en bon état général (couverture ok, menuiseries double vitrage) mais des travaux de rafraichissement ou d'aménagement pour exploiter tout le potentiel de cette maison sont à prévoir. Commerces et services à proximité (école, épicerie, salon de coiffure,. ). Pour en savoir plus, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf. 929102.

-la chapelle janson- a la frontière du coeur de village et de la campagne, je vous propose de découvrir cette maison de plain pied élevée sur sous-sol. Elle est composée d'une cuisine aménagée avec cheminée (insert), un séjour-salon, 2 chambres, salle de bains, wc. Sous-sol complet d'environ 80 m² avec garage, buanderie, cave. Le plus : un hanger d'environ 200 m² couvert en tôles et ardoises. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 1460 m². Services et commerces à proximité (maison de santé, pharmacie, école. ) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez denis vannier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 306 201 greffe de rennes) 07 81 68 01 81 (réf. 607058 ).

Amoureux des belles pierres, cette demeure type maison de maître de 1846, située en plein cœur de la commune de Montenay, n'attend plus que vous ! À seulement 2 minutes d'Ernée et à pied des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, école, coiffeur…), cette maison familiale d'environ 140 m² habitables offre un cadre de vie rare : authenticité, potentiel, et charme préservé, sur un terrain clos et arboré de fruitiers de 1000 m², avec une dépendance en pierre, un four à pain, un puits et un garage. Côté intérieur, le charme est au rendez-vous, l'entrée centrale, typique de ces demeures dessert un salon chaleureux avec boiseries et cheminée, une salle à manger avec ses magnifiques murs en pierre apparente et sa cheminée, une cuisine et une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres sur parquet, une lingerie, une salle de bain, des toilettes séparées. Au-dessus, un grenier aménageable de 60 m² au sol. Une cave en sous-sol. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin plein de ressources, clos, arboré et fleuri, il ravira les amateurs de nature avec ses nombreux arbres fruitiers (pommes, poires, pêches, groseilles, mûres, framboises), son potager, son ancienne serre à restaurer, et bien sûr, le puits qui complète ce tableau bucolique. Une dépendance de 20 m² en pierre vous offrira un espace idéal pour le bricolage ou le rangement. Atouts techniques : Pompe à chaleur, Chauffe-eau thermodynamique, Toiture et façades en très bon état, Grenier isolé sous rampants, Maison raccordée au tout-à-l'égout. DPE : classe C, un vrai plus pour une maison de ce style ! Une demeure pleine d'authenticité à remettre au goût du jour, avec une base saine et un gros œuvre impeccable. Une opportunité rare pour les amateurs de cachet, à proximité immédiate de toutes les commodités. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906.

Iad France - Gwénaëlle Gilet vous propose : * Charmante Maison de Ville avec Jardin, Garage et Balcon à Ernée * Bienvenue à Ernée, où cette maison de centre-ville pleine de potentiel saura vous séduire par son caractère et ses nombreux atouts. Idéalement située et nichée sur un terrain de 500 m², cette maison de 79 m² offre un espace de vie chaleureux et convivial. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une cuisine séparée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La maison dispose de 3 belles chambres, et un grand grenier cathédrale offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour toute la famille. De plus, vous bénéficierez d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un balcon ensoleillé pour profiter de moments de détente en plein air. La maison nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer l'habitat de vos rêves. L'ensemble de la maison est actuellement chauffé par une chaudière au fioul. Cette maison en plein centre-ville, représente une réelle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation et de maisons pleines de charme avec ses beaux parquets en bois. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son emplacement idéal et ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Gilet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 91121011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint denis de gastines, à 10 min d'ernée et gorron, découvrez cette maison familiale avec potentiel d'agrandissement ! Au rez de chaussée, une entrée vous accueille et vous emmène vers un salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée (plaque, four) récente. En demi niveau, un salon / bar convivial donne accès sur la terrasse / patio. Au 1er étage, 3 chambres, 1 wc et 1 salle d'eau sont présents. Au dernier niveau, un grand grenier peut être aménagé pour faire des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux, libre court à votre imagination ! De gros travaux réalisés datent d'il y a moins de 5 ans : couverture ardoise, pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Mais des travaux de finition restent à prévoir. Un garage non attenant est situé à proximité (40m) et stationnement présents un peu partout. Cette maison est située à proximité des commerces et services (écoles, mairie, poste, épicerie, salon de coiffure, bar, restaurant,. ) si vous souhaitez en savoir plus, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 258 635 - greffe de laval) lucie linay entrepreneur individuel 07 65 15 69 43 - réf. 951944.

ST DENIS DE GASTINES, en campagne, dans un petit hameau, en bout de chemin, venez découvrir cette maison en pierre rénovée en 2015 (isolation multicouches, système de chauffage central avec poêle à pellets + cuisinière à bois + poêle à bois, cuisine, création de l'étage en 2019, fenêtres et porte d'entrée changées fin mai 2025). Au rez de chaussée, une entrée dessert la cuisine aménagée et le séjour. Une chambre et une salle d'eau de plain pied, un WC séparé ainsi que la chaufferie / buanderie sont présents également à ce niveau. L'escalier mène à l'étage où se trouvent une grande salle d'eau avec WC ainsi que deux chambres. À l'extérieur, le terrain fleuri et arboré de plus de 1560 m² est clos et est entouré de prairies. Il se décompose en cour, partie pelouse avec arbres et un petit verger par lequel on accède à une dépendance de 17 m² qui sert actuellement d'atelier mais peut également être un bureau (électricité raccordée). Un grand garage ouvert est également présent. Quelques travaux sont à prévoir si vous le souhaitez : les sols sont actuellement en moquette non collée, de la décoration. Assainissement individuel aux normes. Si vous souhaitez en savoir plus sur cette propriété, contactez moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf. 913041.