Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Mélanie Point vous propose : FRESNAY-SUR-SARTHE - MAISON - T6 138 m² - GARAGE - LUMINEUX-COMMERCES-Alpes Mancelles-petite cité de Caractère Cette maison de ville de Fresnay-sur-Sarthe, datant de 1800, offre une belle possibilité pour qui souhaite s'installer à proximité des commerces, des écoles et de la rivière.

Avec ses 138 m² habitables reparti sur 2 maison communicante, ce bien de caractère, se distingue par sa configuration en deux logements distincts, adaptée pour une occupation mixte ou un projet de rénovation personnalisé.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui dessert les différentes pièces de vie.

La cuisine ouverte, spacieuse avec ses 23 m², constitue le cOEur du premier logement et s'articule avec une salle à manger lumineuse.

Le second logement dispose également de sa propre pièce de vie principal, offrant une indépendance totale entre les deux unités.

L'ensemble compte 4 chambres aux dimensions confortables, dont certaines bien proportionnées, réparties entre les deux logements.

Les espaces de nuit sont complétés par 2 salles de bain, une salle d'eau et 4 WC, assurant un bon confort pour chaque logement.

Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs et insert de cheminée, confère une atmosphère conviviale à l'ensemble.

Un garage complète les équipements de ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement appréciable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce bien de caractère et d'en révéler le potentiel.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de cette maison de ville au cOEur de Fresnay-sur-Sarthe.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 96500 euros.

Prix hors honoraires : 90000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,22% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Point mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 106954753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.