Maison à vendre Occitanie

Iad France - Aurélie Delage vous propose : Maison de ville non mitoyenne avec jardin – Saint-Céré toutes commodités à pied - Important potentiel de rénovation – À lire attentivement Maison individuelle de 1952, offrant env. 81 m², située dans un quartier calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et écoles accessibles à pied. Elle bénéficie d’un jardin d’environ 371 m². La maison se compose actuellement : * au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon et une petite chaufferie, * à l’étage : deux chambres, une petite pièce pouvant servir de bureau ou de rangement, ainsi qu’une salle d’eau. Chauffage au fioul dont le fonctionnement ne pourra pas être vérifié. Important : merci de lire cette annonce jusqu’au bout. Ce bien présente d’importantes fissures structurelles nécessitant des investigations techniques et de très importants travaux avant toute occupation. La réhabilitation devra porter en priorité sur les désordres structurels du bâtiment. Par ailleurs, la couverture est également à refaire. Ce bien s’adresse donc à des acquéreurs avertis, professionnels du bâtiment ou investisseurs, recherchant un projet de rénovation lourde et ayant pleinement conscience de l’ampleur des travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familial plain-pied avec pisicne située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché de verniolle, cette belle maison de plain-pied de 164 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 54 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Baigné de lumière naturelle, cet espace chaleureux est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose un agencement parfaitement adapté à une grande famille avec cinq chambres, dont une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une pièce indépendante de 20 m², bénéficiant de son propre accès extérieur. Polyvalente, elle pourra être aménagée selon vos besoins en sixième chambre, salle de jeux, bureau, atelier ou encore espace destiné à une activité professionnelle recevant du public. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 804 m², soigneusement aménagé pour offrir un agréable espace de détente. Une superbe piscine vous permettra de savourer pleinement les beaux jours dans un cadre paisible et intimiste. Un atelier de rangement complète les prestations de cette propriété. Rare sur le secteur, cette maison allie espace, confort et qualité de vie. Elle conviendra parfaitement à une grande famille recherchant la tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Agence pyrenees immobilier - balondrade cassandra - agent commercial - rsac n° 754 006 864 - 06 88 73 94 51 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 95 26) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À découvrir sans tarder cette maison 2 faces d'environ 87 m², lumineuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 17 m². À l'étage, vous profiterez d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC. Son agencement offre également la possibilité de créer facilement une quatrième chambre, un véritable atout pour s'adapter à tous vos projets. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants et d'une climatisation gainable, garantissant un excellent confort au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace à l'avant permettant de stationner deux véhicules, tandis qu'à l'arrière, un agréable jardin à aménager selon vos envies deviendra le lieu idéal pour partager des repas en famille, créer un espace détente ou laisser les enfants profiter des beaux jours. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes de circulation. Une belle opportunité dans un secteur très prisé. À visiter rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530EUR et 2140EUR abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommations énergie primaire : 191 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 186kWh / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 05 / 2026. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06 07 84 10 06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nichée dans un charmant village offrant toutes les commodités, à deux pas d'Auch, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2012 séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Un intérieur pensé pour la vie de famille Dès l'entrée, le ton est donné : un très grand espace de vie réunissant une grande cuisine toute équipée, prolongé par un séjour avec un plafond cathédrale. Un lieu de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La maison compte 5 chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun son espace d'intimité. De quoi accueillir sereinement une famille nombreuse ou des invités réguliers. Cette maison a été conçue pour allier confort de vie et maîtrise des dépenses énergétiques : Pompe à chaleur Chauffage au sol dans l'ensemble de la maison Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques Fermeture centralisée tri-zone pour une sécurité renforcée Le jardin accueille une belle piscine, parfaite pour profiter des beaux jours, avec en toile de fond une vue agréable et dégagée sur la campagne environnante. Un cadre paisible qui change du quotidien tout en restant proche de toutes les commodités du village et d'Auch. Un bien rare, à découvrir sans tarder Cette maison contemporaine allie espace, modernité et performance énergétique dans un cadre de vie recherché. Un bien à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de plain-pied fonctionnelles et bien équipées. Olivier FRANCILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 964 674 - Auch.

Iad france - damien gitard vous propose : - perpignan centre-ville la gare - maison de maître 3 faces - 146 m² - t6 - terrasse - garage - cave ancienne demeure d’artiste peintre un bien rare mêlant cachet, volumes et potentiel professionnel laissez-vous séduire par cette authentique maison de maître, anciennement habitée par l’artiste peintre delaris, qui a su conserver tout son charme : hauteurs sous plafond, poutres apparentes, cheminées en marbre, lumière traversante et espaces généreux. Rez-de-chaussée – idéal pour profession libérale ou activité indépendante une entrée avec quelques marches introduit un premier espace indépendant composé de : 2 chambres / bureaux un dégagement un wc cet espace est parfait pour exercer une activité professionnelle en bénéficiant d’un accès autonome. 1er étage – bel espace de vie lumineux vous découvrirez un agréable séjour-salon doté d’une cheminée en marbre, ouvert sur deux balcons offrant une belle luminosité. Une cuisine moderne (2 ans), entièrement équipée, est ouverte sur la pièce de vie. Le niveau comprend également : 1 chambre avec cheminée 1 salle d’eau 1 wc indépendant 2ᵉ étage – ambiance atelier & atmosphère sous combles ce niveau au charme atypique propose : une grande chambre avec poutres apparentes et velux une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau privative une pièce agréable avec baie vitrée coulissante, ouverte sur une terrasse exposée ouest offrant une vue dégagée annexes et équipements garage avec mezzanine sous-sol comprenant 3 pièces chauffage au fioul climatisation menuiseries pvc double vitrage taxe fonciere : 3000e produit rare sur le secteur, ne tardez pas ! Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien gitard, votre conseiller et manager immobilier de perpignan et alentour abonnez-vous à ma page pro facebook : damien gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés avis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 299 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison d'environ 142 m² habitable, composée au rdc d'une entrée, salle d'eau wc, séjour cuisine une chambre et une chaufferie. Au premier étage, une cuisine séparée, salon, salle de bains avec wc deux chambres dont une avec petit balcon, combles aménagés en partie en chambre et rangement. Un cour dessert un hangar, une grange, un garage et un jardin. Possibilité de diviser le rdc des deux autres étages en appartement + maison - mentions légales : proposé à la vente à 203000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 03 / 11 / 2025 - classe energie c : 121 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1354 et 1832 euros - affaire suivie par camille figarol : 06 09 47 61 45 - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54.

Située au coeur de Bagnères-de-Bigorre, cette authentique maison en pierre de 160 m², entièrement rénovée offre un fort potentiel grâce à sa configuration mêlant habitation et local commercial. Un bien qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à un professionnel souhaitant allier activité et résidence. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec plusieurs espaces, idéal pour une activité indépendante, un commerce, un atelier ou une profession libérale. Les étages accueillent une agréable partie habitation comprenant : * Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / salle à manger lumineux. * Deux chambres et une petite chambre d'enfant. * Une salle d'eau avec WC. * Un WC indépendant. * Un espace palier aménagé en salle TV pouvant être revue en bureau coin lecture, salle de jeux ou même chambres Construite en pierre vers 1800, cette maison a conservé tout son charme tout en bénéficiant d'un bon état général. Elle dispose de menuiseries en double vitrage bois, d'un chauffage au gaz de ville, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique. Une opportunité idéale pour conjuguer qualité de vie et projet professionnel ou réaliser un investissement à fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. 05 62 44 75 48.

Fiche id-sit182806 : maison d'environ 142 m² habitable, composée au rdc d'une entrée, salle d'eau wc, séjour cuisine une chambre et une chaufferie. Au premier étage, une cuisine séparée, salon, salle de bains avec wc deux chambres dont une avec petit balcon, combles aménagés en partie en chambre et rangement. Un cour dessert un hangar, une grange, un garage et un jardin. Possibilité de diviser le rdc des deux autres étages en appartement + maison - mentions légales : proposé à la vente à 203000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 03 / 11 / 2025 - classe-energie c : 121 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1354 et 1832 euros - affaire suivie par camille figarol (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT182406 : Agréable villa nichée au cœur d'un spacieux terrain arboré de près de 930 m². De plain pied, bien agencée, elle se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine semi ouverte, 3 chambres toutes équipées de placards, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, une belle terrasse ombragée vous permettra de passer d'agréables moments. À ceci s'ajoute un garage de près de 15 m² et pour accueillir vos proches, un appartement T2 avec entrée indépendante complète l'ensemble. Nous avons hâte de vous la faire découvrir ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 10 / 2018 - Classe Energie D : 152 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Édifiée en 1972, cette charmante maison familiale se déploie sur 94 m² de surface habitable, tout en offrant un vaste terrain de 1 162 m², idéal pour les moments de convivialité en extérieur. Orientée plein sud-ouest, elle bénéficie d'une luminosité généreuse, particulièrement au sein de son salon / séjour spacieux de 22 m², accessible depuis l'entrée par une porte à battants. La maison est conçue avec quatre chambres équipées d'un parquet en bois massif, offrant des superficies allant de 9,4 à 10,7 m², dont deux avec placards. Également accessibles par le couloir, une salle de douche pratique et un WC séparé sont présents. Une cave de plus de 50 m² offre beaucoup de rangements ainsi qu'un accès au vide sanitaire. La cuisine, indépendante et équipée, dispose d'une entrée séparée, tandis qu'un cellier attenant facilite le rangement. La propriété comprend également un garage de 16 m², un atelier de 31 m² et un appentis de 22 m², offrant des possibilités d'aménagement. L'extérieur se distingue par une agréable terrasse de 25 m², équipée de deux stores bannes et d'un accès direct à la pergola couverte, ainsi qu'au jardin aménagé qui promet de belles journées ensoleillées. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz et les menuiseries sont en bois à simple vitrage. Les possibilités de stationnement sont en outre nombreuses, avec trois places intérieures, dont le garage, et deux extérieures. Ce bien, habitable immédiatement, s'adresse à celles et ceux qui recherchent une maison fonctionnelle avec un joli potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement propice à la vie de famille, dans un quartier calme et proche du centre-ville. Les transports en commun sont à une minute seulement. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, veuillez nous contacter. Ce bien est soumis à un État des Risques et Pollutions, disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Villeneuve Minervois (11160), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux, de l'école et des arrêts de bus, elle offre une vie paisible en campagne avec des facilités de déplacement et d'accès aux services à proximité. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 496 m² comprend une terrasse avec une vue dégagée pour des moments de détente en plein air, un jardin clôturer pour profiter des beaux jours et un garage ainsi que trois places de parking, offrant praticité et espace pour vos véhicules en toute sécurité. À l'intérieur, cette maison lumineuse de 113 m² répartis sur 4 pièces offre un cadre moderne et confortable. Dotée de 3 chambres dont une suite parental (16 m², 12 m², 11 m²), une belle pièce de vie / cuisine ouverte de 59 m² et 2 salles d'eau, WC séparé. Elle promet un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. Elle bénéficie d'aménagements appréciables tels que la climatisation, un interphone, la fibre, offrant un cadre de vie contemporain et pratique. * Taxe foncière : 1732 euros * Cuisine (AVIVA) : ( frigo américain, plaque de cuisson, haute lustre, four, micro one, lave vaisselle, ilot central avec des chaises ), * Portail et porte de garage électriques * Vide sanitaire accessible (60cm) * Cumulus 300l * Commodités : Epicerie, cinéma, bar, boulanger, pharmacie, école primaire, nounou ainsi que la navette pour les étudiants ainsi que les habitants. Ne tardez pas de visiter ce bijou ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Située dans un lotissement calme de DUNES, cette agréable maison de plain-pied, construite en 2008, développe environ 100 m² habitables sur un terrain clôturé de 1032 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial idéal. Une buanderie complète cet espace de vie particulièrement fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placards dressing, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bain et un wc indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements appréciables : chauffage au sol, climatisation réversible et raccordement au tout-à-l'égout. La maison est équipée d'une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie, alimentant le lave-vaisselle, les wc ainsi qu'un robinet extérieur, permettant de réduire la consommation d'eau potable. La maison est entourée de trottoirs, facilitant l'entretien et la circulation tout autour. À l'arrière, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin offre encore de belles possibilités d'aménagement (piscine, potager, espace de jeux). Cabanon de jardin. Un emplacement recherché, à proximité de toutes les commodités de Dunes : école, garderie, MAM, maison de santé, pharmacie, boulangerie, épicerie, café-tabac, et autres commerces de proximité. Taxe foncière : 850 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.

Située à Saint-Laurent-de-Cerdans, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en montagne, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des transports en commun, d'école et crèche, elle offre un cadre de vie pratique et familial. Son exposition sud et ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, cette villa de 2011 dispose d'une terrasse ensoleillée offrant un espace de détente agréable, ainsi qu'un jardin d'environ 1185 m² pour savourer pleinement les journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison de 126 m² sur deux niveaux, propose 3 chambres confortables et 1 bureau, 2 salles d'eau dont une avec douche italienne et une avec douche cabine. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés, et la cuisine aménagée et ouverte est un véritable atout. Les menuiseries en double vitrage offrent une isolation efficace, les sols en carrelage facilitent l'entretien, et les placards intégrés dans les chambres ajoutent une touche de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle MAILLOT, Tél. : 07 68 07 62 70, E-mail : gaelle.maillot-fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813 801 677.

Aux portes de Castres, à seulement 1h15 de Toulouse, découvrez cette maison familiale pleine de charme située dans un quartier calme et recherché de Labruguière. Entièrement rénovée, elle ne demande aucun travaux — il ne reste qu'à poser vos valises et profiter ! Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin vous accueille dans une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne et équipée, semi-ouverte, invite à la convivialité. Vous y trouverez aussi une suite parentale avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bains récente avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et second WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un agréable jardin facile à entretenir vous attend : idéal pour jardiner, jouer avec les enfants ou partager un repas d'été en famille. Double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville, clim réversible, stationnement facile… tout est pensé pour un quotidien confortable et serein. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir d'avantage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841 429 871.

Entre Alès et Saint-Ambroix – À seulement 5 minutes des Thermes des Fumades Laissez-vous séduire par cette vaste maison aux volumes généreux, idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou réaliser un investissement à fort potentiel. Son agencement fonctionnel, ses nombreuses chambres et son terrain exceptionnel en font une opportunité rare sur le secteur. Des travaux de rafraîchissement et d'entretien sont à prévoir, offrant la liberté de repenser les espaces et de valoriser pleinement ce bien selon votre projet. Rez-de-chaussée : ? Vaste séjour baigné de lumière avec cuisine équipée. ? 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses WC privatifs. ? Belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur. ? Garage attenant. À l'étage : ? 5 chambres. ? 1 bureau donnant accès à une agréable terrasse. ? 1 salle de bains. ? WC indépendant. Prestations : ? Menuiseries double vitrage. ? Chauffage par cheminée avec insert, climatisation et chauffage électrique. Les extérieurs : ? Superbe terrain plat et arboré de 3 300 m². ? Possibilité de détacher une parcelle constructible, permettant l'édification d'une seconde maison sous réserve des autorisations d'urbanisme. ? Piscine couverte, pour en profiter en toute saison. ? Cadre paisible, verdoyant et recherché. Les atouts : ? Maison offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. ? Terrain rare, avec un vrai potentiel de valorisation. ? Emplacement privilégié, à proximité immédiate des Thermes des Fumades, d'Alès et de Saint-Ambroix. Un bien rare sur le marché, parfait pour concrétiser un projet de vie, de loisirs ou d'investissement. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

Proche du Centre de St Christophe-Vallon à 28 mins de Rodez et 7 mins de Marcillac-Vallon, venez découvrir cette belle propriété d'environ 320 m² habitables offrant un cadre de vie paisible. Elle est implantée sur un grand jardin plat et arboré de 4179 m². Elle se compose de quatre appartements distincts dont un T5 d'environ 140 m². Cette partie comprend un spacieux et lumineux salon-séjour avec un poêle à granulés, une cuisine équipée avec un piano, une magnifique véranda et une terrasse protégée par une pergola bio-climatique donnant sur le jardin, une grande salle de bains, de quatre chambres. À l'étage, vous trouverez un joli appartement T3 mansardé d'environ 63 m² avec un balcon exposée Sud, une cuisine équipée, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau. Au rez de jardin, coté Est se trouve un autre T3 d'environ 86 m², agrémenté d'une véranda donnant sur un jardin privatif, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier, une cave. Au rez de chaussée, coté Ouest, un T1 d'environ 30 m² complète le bien avec un salon-cuisine, une chambre et une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une dépendance qui contient des garages, un atelier, et des espaces de stockage. Les deux T3 et le T1 sont actuellement loués. Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de grande capacité, plein d'atouts et de possibilités de projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 07 66 03 25 43, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112.

GROS COUP DE COEUR Magnifique Maison a la Campagne à seulement 5 minutes du centre ville Cahors, Construite en 1950 et parfaitement entretenue, cette maison avec une ambiance chaleureuse et un cadre de vie paisible au cœur de la nature. D'une surface totale de 145 m², cette propriété est implantée sur un terrain de 13 865 m², offrant un espace extérieur privilégié. En rez de chaussée, une grande entrée avec placard de rangement, une buanderie avec wc et point d'eau, une cuisine semi ouverte équipée et bien aménagée, un salon et le séjour lumineux offrent des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage la maison se compose de 3 belles chambres, une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain parentale avec accès sur une terrasse extérieure, d'un WC, et d'un dressing. L'ensemble de la propriété est en bon état. L'exposition sud et ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une belle piscine 8X4 exposée au Sud vous permettra de vous rafraichir durant les chaudes journées d'été. Les équipements de confort tel que la fibre sont disponibles. À l'extérieur, un grand parking et un carport avec prise électrique, un parc paysager bien entretenu complètent cette propriété. Une cave offrant un bel espace de rangement. l'arrosage est assuré par 2 citernes de récupération d'eau Cette maison est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi que je puisse vous organiser une visite sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Découvrez cette superbe villa de plain-pied, sans vis-à-vis, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et à seulement 7 minutes de Carcassonne, sur la commune de Conques-sur-Orbiel. Édifiée sur un terrain de 382 m², cette maison lumineuse offre un agencement optimisé, pensé pour le confort au quotidien. Elle se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse carrelée de 30 m², idéale pour vos repas en extérieur en toute intimité. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage carrelé de 15 m². Conforme aux normes RT 2012, la villa est équipée d'une climatisation réversible gainable, assurant un confort thermique optimal en toute saison. Elle allie modernité, performance énergétique et cadre de vie paisible, au cœur d'un environnement villageois agréable. En cours d'achèvement Exonération de taxe foncière pendant 2 ans Garantie décennale Terrain entièrement clôturé Place de parking attitrée Matériaux de qualité et belles finitions Un bien rare, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce nouveau bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Vous recherchez une maison de caractère au calme et restant proche de commodités et d'un accès rocade ? Située à 10 minutes de la gare, cette propriété entièrement rénovée (des années 30) et sans aucun travaux prévoir saura répondre assurément à vos attentes. Elle propose sur son rez de chaussée une cuisine ouverte sur son séjour cathédrale, un salon avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau et un toilette. L'étage propose lui trois autres chambres, une salle de bain et un toilette. Pour votre confort la maison est équipée de menuiseries en doubles vitrages, de volets bois, de radiateurs électriques, d'une PAC avec climatisation réversible, ou encore d'un portail électrique et de la FIBRE. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses aménagées jusqu'au bord de la piscine (10x5). Plusieurs dépendances (attenantes à la maison) vous permettront du stockage ou d'en prévoir son développement (garage de 60 m² permettant de stationner quatre véhicules + grenier à l'étage de 60 m²). Le terrain clos et paysagé est également irrigué. Aucun vis à vis et cadre reposant assuré. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

VERFEIL – Une propriété rare dans un environnement privilégié, à seulement 15 min de Toulouse ? Il existe des lieux qui offrent bien plus qu'une maison : un cadre de vie. Située sur les hauteurs de Verfeil, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée sur la nature environnante, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports. L'accès rapide à l'A68 permet de rejoindre Toulouse facilement, un équilibre idéal entre vie citadine et sérénité. Derrière son portail, la propriété dévoile une superbe parcelle arborée d'environ 2 800 m², entièrement clôturée et divisible, véritable écrin de verdure. Les espaces extérieurs invitent à se projeter : terrasse ensoleillée, balcon avec vue, jardin généreux, potager, piscine ou futur projet… chacun pourra y imaginer son propre art de vivre. La maison développe 166 m² habitables baignés de lumière, avec des volumes confortables et authentiques. Le séjour chaleureux, sublimé par sa cheminée en brique toulousaine, constitue un espace de vie convivial. La cuisine indépendante, les trois chambres avec rangements, la salle de bain, les WC et le cellier composent un intérieur fonctionnel et évolutif. En complément, un véritable atout rare : un sous-sol complet d'environ 160 m², lumineux et polyvalent, comprenant bureau, cuisine d'été, atelier et garage. Un espace idéal pour une activité, un logement indépendant ou des aménagements supplémentaires selon vos projets. Une propriété au potentiel remarquable, où l'environnement fait toute la différence. Aujourd'hui, plus qu'une maison, c'est une opportunité de créer un lieu de vie unique, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Verfeil. Une visite s'impose pour en ressentir tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 423 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

Située à Canet (34800), superbe maison de 166 m² sur un terrain de 685 m² offre une oasis de tranquillité, tout en étant à seulement 5 minutes de l'A75. Exposition sud-ouest, ensoleillement optimal. Les commerces, écoles et collèges à proximité ajoutent à son attrait, idéal pour une famille. De plus, la possibilité d'aménager une piscine sur le terrain arboré saura ravir les amateurs de détente en plein air. L'extérieur de la propriété comprend un patio, une terrasse et un jardin bien entretenu, tandis que le portail permet de garer deux voitures facilement. L'enduit de la façade, les tuiles canal de la toiture et les menuiseries en double vitrage apportent une finition soignée à l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec suite parentale, deux salles d'eau, un studio indépendant et une buanderie. À l'étage, deux chambres spacieuses avec mansardes et dressing offrent un espace confortable. Avec un chauffage électrique, DPE C, cette maison est à la fois accueillante et économe en énergie. Gros atout le studio indépendant de 18 m² offre un fort potentiel locatif.(saisonnier ou profession libérale) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryvonne PRIGENT, Tél. : 06 63 54 44 02, E-mail : maryvonne.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 340806058.

Située à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210), cette charmante maison profite d'un emplacement central idéal, au cœur du village. Connue pour sa tranquillité, Saint-Nicolas-de-la-Grave offre un cadre de vie paisible, tout en offrant à ses habitants un accès facile aux commodités locales telles que les commerces, écoles et services essentiels. De plus, la proximité de sites naturels et culturels font de cette localité un lieu attractif pour les résidents en quête d'authenticité et de convivialité. Cette maison de 104 m² sur un terrain de 60 m² se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour ses habitants. Avec une pompe à chaleur récente. Son agencement en type 3 offre une disposition fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter du charme de Saint-Nicolas-de-la-Grave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Teddy NAM, Tél. : 06 03 69 22 93, E-mail : teddy.nam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 849 375 837.

Bienvenue à Mirepoix, Ingrid Gohier, conseillère en immobilier, vous présente un ensemble immobilier atypique au charme certain, situé en plein cœur de Mirepoix. Ici, vous profitez pleinement de la vie du centre-ville, avec les commerces, les écoles et les services accessibles à pied, tout en conservant une atmosphère paisible. Au dernier niveau, une agréable surprise vous attend : une terrasse intimiste agrémentée d'une verrière, qui diffuse une belle lumière naturelle au cœur de la maison. Entièrement rénovée, la partie habitation n'a jamais été occupée depuis la fin des travaux. Elle offre deux espaces de vie distincts, permettant d'imaginer différentes organisations selon les besoins et les projets. Une famille pourra y créer une vaste maison tout en conservant un espace indépendant pour recevoir ses proches ou aménager un lieu de travail à domicile. Cette configuration peut aussi répondre à un projet de maison secondaire ou à une réflexion patrimoniale. Les volumes généreux, la circulation entre les différents niveaux et la luminosité apportée par les ouvertures et les puits de jour créent une atmosphère agréable et singulière. La rénovation associe harmonieusement le confort moderne au caractère de l'ancien. Le travertin au rez-de-chaussée et les parquets en chêne massif apportent chaleur et élégance. La cuisine entièrement équipée, ainsi que les salles d'eau, sont neuves et n'ont jamais été utilisées. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs dans les niveaux supérieurs. Le bien dispose également du double vitrage, d'un visiophone, d'un puits de jour à commande électrique et de la fibre disponible en façade. Deux caves en sous-sol complètent la partie habitation. À cet ensemble s'ajoute un local commercial indépendant d'environ 80 m², actuellement loué. Il génère un revenu mensuel. Un lieu de vie plein de caractère, offrant une grande liberté d'usage et la possibilité de conjuguer habitation et revenu locatif en plein cœur de Mirepoix. Un bien coup de cœur à découvrir pour apprécier pleinement son atmosphère et imaginer le projet qui pourra y prendre vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 473 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 06 69 34 28 22, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538.

Située dans une impasse calme et sans vis-à-vis, cette maison de 100 m² habitable, mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et transports. Rénovée récemment avec goût, elle propose au premier étage une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. À l'étage, trois chambres confortables et une salle d'eau composent l'espace nuit. Le rez-de-jardin comprend un grand garage, un cellier et une terrasse donnant sur un jardin entièrement clos. Climatisation réversible récente, chaudière gaz à condensation 2025, volets roulants : un bien en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Contactez-moi rapidement pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.

PRADES, idéalement située dans une impasse et un quartier résidentiel, à proximité de la rocade et des commodités, je vous propose de découvrir cette agréable Maison individuelle construite en 2005, en Trois faces, d'environ 87 m² habitables, en R + 1, de type T4 dont une chambre de plain pied, avec un Garage de 15 m², implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 403 m². Elle est idéale pour un premier achat, pour une famille ou même pour passer une retraite au soleil, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais il y a déjà un beau potentiel d'aménagement à l'intérieur comme dans le jardin, il suffira juste de lui redonner une nouvelle vie, d'apporter votre touche de décoration et de créer votre propre histoire dans votre futur chez vous ! De plain pied, vous découvrirez une entrée, avec un WC indépendant, l'accès au garage de 15 m², un bel espace pour une cuisine semi-ouverte à rénover avec un retour bar, donnant sur un beau séjour lumineux avec des ouvertures sur le jardin qui vous permettra de pouvoir manger au gré des saisons en plein air sur la terrasse sur le derrière de la maison, avec une belle vue sur les montagnes et une chambre de plain pied complète le rez-de-chaussée. Ensuite vous emprunterez un joli escalier en bois pour accéder à l'étage, où un grand palier dessert une salle d'eau avec un placard de rangement, un 2ème WC indépendant, deux chambres de 10 m² avec des placards de rangements chacune dont une avec une jolie sur les montagnes catalanes, et enfin sur le palier vous pourrez aussi aménager un petit coin bureau si vous le souhaitez, c'est idéal pour du télétravail. Enfin à l'extérieur, il y a un grand jardin arboré et clôturé où il reste encore beaucoup d'espaces pour l'aménager selon vos envies et l'embellir, avec sa terrasse carrelée sur le derrière de la maison, vous pourrez profiter de recevoir la famille ou les amis autour d'un bon repas durant les beaux jours ! Pour le stationnement, il y a la place de garer une voiture devant le garage ou même de la rentrer dans le garage. À découvrir sans plus tarder, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : nathalie.montamat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103.