Maisons à vendre en Occitanie

Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Montpezat-de-Quercy (82270) et de toutes ses commodités, à 10mn de Caussade (82300) et 20 mn de Cahors (46000), découvrez cette ancienne grange en pierre blanche du Quercy, implantée sur un terrain plat d'environ 4 100 m². Entourée de nature, avec un terrain bordé par un ruisseau, cette propriété offre un cadre agréable pour profiter de la campagne, aménager un jardin ou simplement apprécier l'espace et la tranquillité. Entièrement restaurée dans les années 90, cette maison de plain-pied développe environ 109 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 59 m² avec pierres apparentes, poutres et cheminée avec insert, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une buanderie de 16 m² offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment pour créer un bureau ou une troisième chambre selon vos besoins. La maison bénéficie du double vitrage et sa toiture a fait l'objet d'une révision en 2026. Actuellement utilisée comme résidence secondaire, elle nécessite des améliorations, notamment en matière de chauffage et de confort énergétique, pour envisager une occupation à l'année. Avec son caractère authentique, ses beaux volumes et son grand terrain, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de pierre et de campagne souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une maison à découvrir pour apprécier son environnement et imaginer votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.

FRONTIGNAN CENTRE Une maison de ville en excellent état, trois chambres et un bureau, un vaste garage pour deux voitures et une terrasse de 70 m² au-dessus des toits : le tout à quelques minutes à pied des commerces, de la gare, du marché et du nouveau cinéma. Soignée aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison dispose de façades et de toitures en parfait état. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec de grands placards dessert une chambre, une salle d'eau, un WC et un bureau pouvant accueillir une chambre d'appoint. Le garage, équipé d'un portail télécommandé, permet de stationner deux grandes voitures tout en conservant de la place pour les vélos, les motos et de nombreux rangements. À l'étage, la pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² se prolonge sur une première terrasse. Sa cuisine contemporaine, très bien équipée et partiellement ouverte, s'intègre à cet espace souligné par un parquet de style Versailles. Deux chambres, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements se trouvent également à ce niveau. Enfin, au niveau supérieur, la grande terrasse de 70 m² offre un espace ensoleillé avec très peu de vis-à-vis, au-dessus des toits du centre-ville. Une pièce fermée déjà existante permet d'y aménager une cuisine d'été, pour profiter pleinement de cet extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 475 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Serge FERREIRA, Tél. : 06 61 80 39 77, E-mail : serge.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 343433009.

Une maison pleine de charme avec un immense potentiel et un très grand hangar ! Venez découvrir cette agréable maison de 132 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 109 m² entièrement clôturé. Dès la découverte des lieux, vous serez séduit par ses beaux volumes et ses espaces de vie agréables. La maison propose un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Ces deux espaces s'ouvrent directement sur une très belle véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du jardin et de la luminosité en toute saison. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont une en mezzanine, apportant un charme particulier à l'ensemble, ainsi qu'un bureau. Une grande buanderie vient compléter les espaces intérieurs et offre un côté pratique particulièrement appréciable au quotidien. À l'extérieur, les prestations ne manquent pas ! Vous profiterez d'un très grand hangar, idéal pour du stockage, une activité professionnelle, du bricolage ou pour les passionnés disposant de véhicules et de matériel. Le jardin, entièrement clôturé, bénéficie également d'un portail électrique et d'un très bel espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules en toute facilité. Une maison offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille que pour un artisan, un professionnel ou toute personne recherchant de beaux espaces de rangement et de stationnement. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496.

Une maison qui a ce petit quelque chose. et qui ne laisse pas indifférent ! Il y a des maisons que l'on visite, et puis il y a celles qui vous séduisent dès les premiers instants. Celle-ci fait incontestablement partie de la deuxième catégorie ! Avec ses 94 m² de plain-pied, posés sur une jolie parcelle de 440 m², 3 façades, elle a de sérieux arguments pour vous faire craquer. Et je dois bien l'avouer, j'ai moi même été séduite par son agencement particulièrement réussi. Ici, rien n'est laissé au hasard : une entrée accueillante, une cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière et généreux en espace, poêle a bois, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 WC indépendants, garage attenant, jardin arborés et intimiste. Un véritable lieu de vie ou l'on imagine déjà les petits- déjeuners qui s'éternisent, les soirées entre amis, les repas improvisés et les moments précieux du quotidien. Bref; une maison qui a compris l'essentiel : être agréable a vivre, sans en faire trop ! Et entre nous, il serait dommage de ne pas venir la découvrir. Le coup de cœur pourrait bien vous surprendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie COTTE, Tél. : 06 62 05 39 22, E-mail : valerie.cotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 423081793.

Charmante maison de ville située entre Albi et Castres, à seulement 2 minutes à pied de tous les commerces et commodités. Cette maison offre un espace de vie d'environ 85 m² répartis sur 3 niveaux. Au premier étage, vous découvrirez une chambre, un WC indépendant et la pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, s'étend en longueur et présente une magnifique cheminée d'époque, ajoutant une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire une salle d'eau, un bureau ainsi qu'une loggia, offrant un espace de détente confortable. Les combles, d'une superficie de 30 m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins, que ce soit pour créer une suite parentale, ou un espace de loisirs En outre, le rez de chaussé comprend une buanderie, un atelier et un vaste garage, offrant des possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est assurées par un cumulus. À prévoir, une mise au gout du jour. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville pleine de potentiel, idéalement située au cœur d'une petite ville très dynamique. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette demeure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Sylvie BATAILLE, Tél. : 06 42 80 01 80, E-mail : marie-sylvie.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 444508824.

Située à Calmont (31560), cette villa T5 bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en étant proche de nombreuses commodités, incluant écoles, collèges, lycées et crèches. La région, appréciée pour son cadre de vie agréable et sa tranquillité, offre un accès facile aux infrastructures nécessaires au quotidien, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Située en fond d'impasse, cet emplacement garantit également sécurité et tranquillité. Extérieurement, la maison, construite en 2007, présente une belle architecture. Le grand jardin qui entoure la maison garanti l'absence de nuisances. Le terrain plat est agréable piscinable et dispose d'une terrasse couverte permettant de profiter de son exposition sud-ouest. Le grand garage double avec mezzanine de rangement est précédé par une allée gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, garantissant ainsi confort et praticité. Dans le prolongement de la maison, un abri de jardin en dur s'intègre parfaitement et ajoute encore à la praticité ! À l'intérieur, le bien offre une surface habitable de 121 m², idéalement distribuée avec un grand séjour traversant, 4 belles chambres avec rangements, dont une suite parentale avec sa salle-de-bains, une salle d'eau et des WC séparés. La cuisine, très fonctionnelle, est agrémentée d'un grand cellier. L'agencement de plain-pied permet un accès aisément adapté aussi aux personnes à mobilité réduite. En outre, la maison est équipée d'un système de chauffage réversible par géothermie, mais aussi de panneaux solaires permettant la revente de sa création d'électricité. Rien ne manque à cette belle villa qui combine confort, fonctionnalité et un cadre de vie de qualité. Avec son DPE extrêmement bien noté, sa disposition en plain pied et son environnement sécurisant, ce bien saura tenir les promesses d'un beau projet de vie familiale au cœur d'une région alliant la proximité de toutes les commodités et la tranquillité de la campagne. Une qualité de vie assurée, une visite à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François OBERTI, Tél. : 06 88 50 11 96, E-mail : francois.oberti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809318975.

Vernet-les-Bains : une adresse de choix, un potentiel remarquable ! Une maison des années 70, un charme à révéler et une belle histoire à poursuivre. À proximité des thermes et du casino, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au cœur de la vie de Vernet-les-Bains. Édifiée sur une parcelle de 263 m², cette maison deux faces répartie sur deux niveaux offre une configuration particulièrement intéressante : un T2 de 36 m² en rez-de-chaussée, et un T3 à l'étage, idéal pour conjuguer habitation et accueil, préserver l'indépendance de chacun ou envisager un projet locatif. À l'étage, les volumes sont agréables avec un séjour de 22 m², une cuisine de 13 m² et des chambres de 13 m². Une distribution confortable qui constitue une belle base pour imaginer un intérieur contemporain. Côté extérieur, un jardin tropical en terrasses, une terrasse tournée vers la verdure et, à l'étage, un balcon filant sur toute la longueur, avec une partie élargie permettant de déjeuner confortablement à plusieurs. Un garage complète la propriété. La toiture est en bon état et la cheminée fonctionnelle, sous réserve d'un ramonage. Une belle opportunité dans l'une des stations thermales les plus appréciées des Pyrénées catalanes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer SAMPIERI, Tél. : 07 44 84 18 11, E-mail : jennifer.sampieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802302158.

Dans un agréable environnement de campagne, sans être totalement isolé, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant une jolie vue sur les Pyrénées et de nombreuses possibilités d'aménagement. Composé de deux maisons mitoyennes d'environ 110 m² et 90 m², il séduira ceux qui recherchent de l'espace et un projet à personnaliser. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle parcelle d'environ 1 300 m² avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Un garage indépendant d'environ 20 m² ainsi qu'un puits complètent l'ensemble. À l'intérieur, la maison principale, habitable en l'état, propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon indépendant pouvant devenir une chambre, ainsi qu'une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, avec WC. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres d'environ 20 m² chacune, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un escalier mène aux combles, isolés au sol et offrant encore de belles possibilités d'aménagement. La seconde maison d'environ 90 m², entièrement à rénover, dispose de son propre accès depuis l'extérieur et communique également avec l'étage de l'habitation principale. De quoi imaginer un agrandissement, un logement indépendant ou un projet familial réunissant plusieurs générations. Côté technique, plusieurs travaux ont déjà été réalisés : toiture et isolation reprises il y a une dizaine d'années, menuiseries remplacées, peintures refaites et chaudière fioul récente. Des travaux restent à prévoir, notamment la création d'un système d'assainissement, actuellement inexistant. Une belle parcelle, une vue sur les Pyrénées et deux maisons à exploiter selon vos envies : de quoi donner vie à un projet qui vous ressemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 06 21 89 00 09, E-mail : alice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910265966.

Envie de vous poser dans une maison où il fait bon vivre, sans renoncer à la praticité ? Cette jolie maison située à enveitg, à deux pas de la gare, vous attend. Elle cumule les atouts : le calme d'un quartier résidentiel, l'espace d'une vraie maison de famille et le confort d'une organisation pensée pour le quotidien. Au rez-de-chaussée grand garage dès l'entrée, on est séduit par la belle luminosité du * grand salon-séjour * , qui s'ouvre sur le * jardin et sa terrasse * . C'est l'endroit idéal pour les repas entre amis, les barbecues d'été ou simplement un café au soleil le dimanche matin. La * cuisine spacieuse * a de quoi ravir les amateurs de bons petits plats : on y cuisine à l'aise, on y range tout, et on peut même y prendre son petit-déjeuner en famille. ## les chambres la maison compte une salle de bain pour s'offrir un vrai moment de détente à la fin de la journée. Tois chambres conviendront aussi bien aux enfants qu'à un bureau ou à une chambre d'amis. - un grand garage : voiture, atelier, rangements ou vélos, tout y trouve sa place - un * jardin avec terrasse * , pour profiter pleinement des beaux jours - un * emplacement idéal à côté de la gare * - un * quartier tranquille et résidentiel * , propice à la vie de famille cette maison vous plaît déjà ? Ne tardez pas : les biens de ce genre ne restent pas longtemps sur le marché. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Proximite ski porte puymorens les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrille berthelot, tél. : 06 70 10 97 57, e-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 451783203.

À Grenade-sur-Garonne, dans un secteur pavillonnaire recherché, découvrez cette villa d'architecte de plain-pied d'environ 150 m², implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 600 m². Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités, offre un cadre de vie pratique au quotidien, tout en profitant d'un environnement résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de cette maison, organisée autour d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m². Agrémenté d'une cheminée, cet espace convivial invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct au garage, facilitant les déplacements et l'organisation du quotidien. L'espace nuit propose une configuration fonctionnelle avec : Un espace parental comprenant une grande chambre, une salle d'eau et des WC. Deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, recevoir ou aménager un bureau. Une salle de bains indépendante. Des WC séparés. À l'extérieur, la grande terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un espace barbecue vient compléter cet ensemble, idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Côté annexes, la propriété dispose d'un double garages, ainsi que d'une cave, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Pour votre confort, la maison bénéficie également de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques et d'un système de climatisation. Une maison familiale aux beaux volumes, alliant fonctionnalité, espaces extérieurs et proximité des services, idéale pour celles et ceux qui recherchent une vie de plain-pied à Grenade-sur-Garonne. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel et les prestations; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838567675.

Située à Avène (34260), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant tranquillité et proximité à la fois. Connue pour ses sources thermales réputées, Avène séduit par son cadre naturel préservé, propice aux balades et à la détente. Les commodités telles que les commerces locaux et les équipements de santé, de bien-être et de loisirs sont facilement accessibles, offrant un confort de vie au quotidien. Cette maison de 71 m² dispose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, et un garage en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire. Une dépendance comprenant deux T2 aménagés en gîtes ainsi qu'un garage en sous-sol complètent cet ensemble situé sur un vaste terrain de 2 hectares boisés en terrasses avec de nombreuses variétés d'arbres. Idéale pour les amoureux de la nature ou pour un investissement locatif, cette propriété offre un potentiel d'accueil et de développement intéressant dans un cadre paisible et verdoyant de la région. Vidéo et visite virtuelle sur demande. Les appels téléphoniques et whatsapp seront privilégiés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Idéalement située à Fronton, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 100 m², idéale pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse et conviviale, où salon, salle à manger et cuisine ouverte se rejoignent pour créer un véritable espace de partage. Un lieu chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, offrant à chacun son espace, avec la possibilité d'en aménager une en bureau selon vos envies et vos besoins. Construite en 2019, cette maison offre un confort appréciable au quotidien, avec des espaces fonctionnels et agréables à vivre. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 450 m² et d'une terrasse idéale pour partager de bons repas, profiter des beaux jours ou simplement vous détendre. Un garage de 22 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour stationner ou disposer de rangements. Une maison familiale où il fait bon vivre, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille PAWLOWSKI, Tél. : 06 87 87 19 58, E-mail : camille.pawlowski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884179797.

Sur les hauteurs de saint baudille, sur la commune de pont de larn, à seulement 10 minutes de mazamet et 25 minutes de castres, je vous invite à découvrir cette très jolie maison de plain pied, achevée en 2021, construite avec des matériaux de qualité. L'entrée distribue les espaces jour et nuit. Dans l'espace jour, la pièce à vivre de 49 m², avec sa cuisine ouverte et équipée, ouvre sur un balcon filant et sur un espace barbecue / four à bois fermé. Sur le coin nuit, 2 belles chambres de 12,5 et 13 m², une salle d'eau et un wc séparé, mais également une chambre parentale de près de 15 m² avec sa salle d'eau privative avec wc. Au sous-sol, un grand garage de 40 m², une cuisine d'été de même dimension, un cellier, une buanderie, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, de magnifiques murs en pierre entourent la maison et nous guident jusqu'à la piscine à terminer (liner et machinerie) et son local technique, l'agréable terrasse et le terrain agrémenté d'arbres et arbustes. Et que dire de la vue exceptionnelle ? Le coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure munoz, tél. : 06 28 78 19 15, e-mail : laure.munoz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 893911826.

Maison de maître en pierre de 175 m² avec petit jardinet à l'arrière de 20 m² environ. Située en plein de cœur de la ville d'eauze, capitale de l'armagnac, et ville étape du chemin de saint jacques de compostelle, ce bien de caractère est à rénover dans son intégralité. Disposant sur 3 niveaux d'environ 60 m² chacun : en rez-de-chaussée : grand hall d'entrée avec lave main de 11 m², pièce de 13 m², ancienne cuisine avec cheminée de 12.5 m avec accès jardinet et pièce de 23.5 m² avec wc. Au 1er étage : pièce avec salle d'eau de 23 m², pièce avec cheminée et salle d'eau de 26 m² et salle de bain avec wc de 6 m². Au 2nd étage : 4 pièces avec point d'eau de 13.5, 14,12. 5 et 11 m² dont une avec cheminée. Belles hauteurs sous -plafond de 3.00 ml en moyenne, éléments anciens avec carreaux décorés, parquets bois et plâtreries. Possibilité d'études pour aide à la rénovation du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 38 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane palladin, tél. : 06 74 48 18 45, e-mail : stephane.palladin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 834762429.

Iad france - julie gimenez vous propose : thuir – maison de 123 m² habitables + local commercial rez-de-chausee de 51 m², 3 chambres, 1 bureau, balcons – possibilité de garage en supplément située à thuir, à proximité des commodités, découvrez cette maison de 123 m² habitables, complétée par un local commercial de 51 m² au rez-de-chaussée. Un garage peut être acquis en supplément : un véritable atout pour faciliter votre stationnement au quotidien. Cette propriété offre des surfaces généreuses et une configuration permettant d’envisager différents projets. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 51 m² constitue un espace supplémentaire à valoriser selon vos besoins. Le premier étage accueille un grand séjour ainsi qu’une cuisine donnant directement sur une cour attenante. Cet extérieur prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter des beaux jours. Le deuxième étage dessert deux chambres, dont une avec un balcon, un bureau, une salle de bains et un wc. Le bureau pourra accueillir un espace de télétravail ou être aménagé selon vos envies. Au dernier étage, une troisième chambre avec balcon complète la partie habitation. Des travaux sont à prévoir, offrant l’occasion de repenser les aménagements et de personnaliser les lieux. Les volumes existants et l’ancien local commercial constituent une belle base pour un projet de rénovation. Ses atouts : beaux volumes – local commercial offrant une rentabilité locative – trois chambres et un bureau – climatisation – cheminée fonctionnelle – cour attenante à la cuisine – plusieurs balcons – proximité des commerces, école, transports – toiture révisée récemment – possibilité d’acquérir un garage en supplément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie gimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 105256358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frederic artero vous propose : ortaffa – villa de plain-pied – 2 suites – piscine sur un terrain de 350 m², découvrez cette villa 4 faces construite en 2019. Le double séjour avec cuisine bénéficie de deux grandes baies vitrées. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing séparé, salle d’eau et accès au jardin, ainsi qu’une suite junior avec placard aménagé et salle d’eau avec wc. Un cellier, une buanderie et un wc invités complètent l’intérieur. À l’extérieur : piscine, terrasse, cuisine d’été aménagée, vestiaire et douche, jardin paysagé, bassin, espace barbecue et pergola bioclimatique. Un garage et une place de stationnement sécurisée complètent les prestations. Contactez-moi pour organiser une visite. Frédéric artero – conseiller immobilier iad france à ortaffa et alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frederic artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alain Martinez vous propose : Charmante Maison de village comprenant 3 Chambres avec Terrasse à Coursan. Avec une superficie de 87 m² et une terrasse de 17 m², cette maison de 3 chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire balnéo et trois chambres spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalités au quotidien. La terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison est en très bon état, offrant un cadre de vie agréable et accueillant. Les équipements tels que la fibre optique, l'air conditionné, les rangements ajoutent au confort et à la modernité de la maison. Côté chauffage, vous bénéficiez d'un système individuel avec une climatisation réversible, assurant une température agréable tout au long de l'année. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Pour les extérieurs, la maison dispose d'une terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous serez proche de toutes les commodités, des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Coursan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville pleine de charme avec extérieur – Vauban, Nîmes A proximité immédiate des Halles, au calme, une personnalité folle, du cachet à revendre et un extérieur pour savourer les beaux jours… Cette maison de ville atypique a tout pour séduire les amoureux de lieux qui ont une âme ! Avec ses deux chambres, elle offre un cadre de vie aussi chaleureux que singulier, idéal pour profiter d'un intérieur plein de caractère. Envie de découvrir votre prochain coup de cœur ?

Iad France - Jules Salvetat vous propose : NISSAN-LEZ-ENSÉRUNE – Maison familiale de 2012, DPE A, libre de toute occupation Possibilité de visite virtuelle. Un cadre de vie entre nature, patrimoine et mer Au cOEur d'un lotissement calme et recherché de Nissan-lez-Ensérune, cette maison familiale construite en 2012 allie confort, modernité et fonctionnalité. Située à environ 15 km de Béziers et de Narbonne, et à proximité des plages, elle offre un emplacement privilégié entre quiétude et commodités. Le secteur invite à la découverte : Canal du Midi, Oppidum d'Ensérune, étang de Montady, Tunnel du Malpas, moulins et sentiers de randonnée à travers les vignes. Des prestations soignées Sur environ 110 m² au sol (90 m² habitables déclarés et 18 m² d'ancien garage aménagé), la maison comprend : •Une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte sur le séjour •Trois chambres à l'étage, toutes équipées de climatisations réversibles récentes, sous garantie •Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire •Deux WC •Une pièce polyvalente dans l'ancien garage : bureau, salle de jeux ou espace de travail •Menuiseries PVC double vitrage, moustiquaires, volets roulants côté jardin •Isolation des combles renforcée en 2017 Un extérieur plein sud, simple d'entretien Sur une parcelle de 310 m² exposée plein sud, profitez de : •Une piscine hors sol •Une pergola récente (2026) et un espace barbecue pour vos repas en extérieur •Une pelouse synthétique et des plantations variées •Un cabanon de jardin récent d'environ 6 m² •Un stationnement privatif •Une vue dégagée sur l'Oppidum d'Ensérune Performance énergétique : DPE A •Installation photovoltaïque de 3 kW en autoconsommation, avec revente du surplus •Climatisations réversibles •Double vitrage et isolation des combles renforcée Les + de cette vente Le piano de cuisson (5 feux gaz, 2 fours) et la pergola sont cédés avec la maison. Le bien est vide et disponible immédiatement, sans délai de déménagement. Prix : 269 900 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Salvetat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 912688470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Roland Corbanini vous propose : ROCHEFORT-DU-GARD - MAISON - T4 105 m² - Plain-pied. Je vous propose a la vente à Rochefort-du-Gard, secteur Bégude, cette maison traditionnelle fonctionnelle de plain-pied, exposition sud. Elle développe 105 m² habitables sur un terrain de 374 m² et offre un vrai potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Elle dispose d' une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un grand dressing dans le couloir. Le garage à été aménagé avec une partie buanderie et une quatrième chambre climatisée. Côté équipements, - Double vitrage, volet bois - Climatisation réversible - Fibre optique Un bien idéalement placé, proche des grands axes, commerces à pieds et transports en commun. Je reste à votre disposition pour toutes questions et prise de rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roland Corbanini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 502957566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Broustal vous propose : À Bessèges (30160), découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel, implantée sur un beau terrain de 1 350 m². La maison offre de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, une pièce et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un WC ainsi que 37 m² de combles aménageables, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un garage de 35 m² et d’un abri de 22 m², le tout sur un terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture, de l’électricité, des menuiseries, de la cuisine et de l’humidité au rez-de-chaussée. Ces travaux vous permettront de rénover et personnaliser entièrement la maison à votre goût. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison avec du terrain, des dépendances et un beau potentiel d’aménagement. Une belle opportunité pour créer une maison familiale à votre image ou un pied-à-terre en Cévennes. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hugo baldellou vous propose : marseillan | villa contemporaine de prestige élégance • modernité • prestations d'exception marseillan – quartier résidentiel recherché 659 500 € au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de marseillan, laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine de 2022, où chaque détail a été pensé pour conjuguer élégance, confort et raffinement. Développant environ 125 m² habitables sur une parcelle de 530 m², cette propriété se distingue par ses prestations soignées, ses beaux volumes et ses extérieurs d'exception. Des espaces de vie sublimés dès les premiers instants, découvrez un magnifique salon de 47 m², lumineux et ouvert sur les extérieurs, offrant une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. Une cuisine neuve entièrement équipée, aux lignes élégantes et aux finitions haut de gamme. Trois chambres, dont une véritable suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau aux prestations modernes. Climatisation, double vitrage et garage privatif viennent parfaire le confort de cette propriété. Un extérieur d'exception, entre luxe et sérénité un véritable havre de paix aux allures de resort privé… le jardin, aménagé avec un soin remarquable, dévoile un univers dédié à la détente et à l'art de recevoir. Une élégante piscine, pièce maîtresse des extérieurs. Une cascade décorative, apportant une touche singulière et raffinée. Un jacuzzi, invitation à la relaxation et aux instants privilégiés. Des aménagements paysagers aux finitions irréprochables, créant une atmosphère intime et harmonieuse. Un cadre idéal pour savourer pleinement la douceur de vivre méditerranéenne. Une situation recherchée nichée dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette villa profite d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des restaurants. Les plages de marseillan à quelques minutes seulement. Une propriété singulière une villa qui séduira les amateurs de belles propriétés, à la recherche d'un lieu de vie contemporain, élégant et soigneusement aménagé. Prix de présentation : 659 500 € une invitation à découvrir un bien d'exception pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo baldellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose : Un château à réinventer : accueil, réception ou projet de vie collectif Créer un lieu où célébrer des mariages, réunir des équipes, accueillir des résidents ou habiter à plusieurs, à seulement 20 minutes de Balma et Toulouse… À Saussens, ce château de 1 155 m² sur environ 3,5 hectares s’adresse à ceux qui cherchent un bâtiment à transformer autour d’un projet. Après avoir abrité une maison de repos, il attend aujourd’hui une nouvelle vocation. Une rénovation complète est à entreprendre, avec la possibilité de repenser son organisation tout en conservant les éléments qui font son identité. Au rez-de-chaussée, les anciennes pièces communes permettent d’imaginer les futurs espaces de rencontre : salons, salles de réception, lieux de restauration ou espaces partagés. Les cuisines de l’ancien établissement se trouvent également à ce niveau. Boiseries, cheminées sculptées, moulures, parquets et sols à motifs témoignent de l’histoire du bâtiment et donnent une personnalité différente à chaque pièce. Répartie sur les deux niveaux supérieurs, une vingtaine de chambres avec salles d’eau et WC constitue le point de départ d’une réflexion sur l’hébergement : conserver une organisation en chambres, créer des suites ou redistribuer les surfaces en appartements. Deux escaliers desservent les étages, un ancien ascenseur est également présent, à réhabiliter. Le château dispose aussi d’une cave et de combles. Autour du bâtiment, le terrain arboré et les terrasses permettent de prolonger les usages à l’extérieur : temps de rencontre, promenades, repas ou cérémonies, selon le projet retenu. Depuis les étages, la vue s’ouvre sur la campagne et les Pyrénées. Le projet peut aussi se construire à plusieurs. Le propriétaire est disposé à étudier une vente en plusieurs lots. Pour un groupe d’artisans ou plusieurs foyers, cette ouverture permet d’envisager une acquisition collective, de mutualiser certaines dépenses et d’organiser les travaux par étapes. Lieu de réception avec hébergement, résidence seniors, structure d’accueil spécialisé ou habitat partagé : ces pistes devront être étudiées au regard de leur faisabilité technique et administrative. Parlons de votre projet et découvrons sur place comment il pourrait prendre forme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Andrieu Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous invite à découvrir cette magnifique maison de caractère de 200 m² habitables, idéalement située sur un vaste parc paysager de 9 205 m². Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et des équipements modernes. Le bien se compose comme suit :   - Au rez-de-chaussée : Une entrée, un double séjour lumineux avec une authentique cheminée cantou, une cuisine ouverte avec cellier, une chambre, une salle de bains, un dressing et un WC séparé.   - À l'étage : Un espace salon avec coin bureau, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé.   - Sous-sol complet : Une cuisine d'été avec accès à une terrasse couverte, un atelier, une vraie cave climatisée et un garage. Les dépendances et l'extérieur : Vous profiterez d'un cadre verdoyant comprenant une grande grange sur deux niveaux (d'environ 250 m²), un garage supplémentaire attenant, un ancien poulailler, un puits, ainsi qu'un balcon et une terrasse. Prestations et confort : Chauffage géothermique individuel réversible par le sol, fibre optique, VMC et interphone. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 346000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Martinez vous propose : MAISON - TRÈS BON ÉTAT - AU CALME - LUMINEUSE Maison de campagne, à 20 minutes de Tarbes, soigneusement entretenue et qui saura vous séduire par son caractère authentique et sa luminosité naturelle. Déployée sur plus de 280 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable à la campagne, dans un très bon état qui permet d'envisager une installation sans travaux. Dès l’entrée, cette maison donne le ton ! Un bel escalier d’époque en bois, pièce maîtresse de l’entrée, créera à coup sûr un coup de cOEur ! Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec son cellier attenant, un très beau séjour / salon avec sa cheminée et son magnifique mur en pierres d’origine ! Sur ce niveau, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC et une buanderie complètent les pièces de vie. À l’étage, un grand palier dessert 3 chambres dont 2 en enfilade et 1 salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace grenier isolé. Côté équipements, la maison dispose d’une pompe à chaleur air / eau, d’un poêle à bois intégré dans la cheminée et des panneaux solaires sont également installés. Cette configuration assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Le bien est implanté sur un terrain de 1 400 m², offrant un espace extérieur de bonne taille, propice à de multiples projets d'aménagement selon les envies. Une spacieuse cuisine d’été avec terrasse couverte permet de profiter des soirées d’été. Un grand carport d’environ 50 m² avec un atelier attenant complète le bien, avec un espace grenier non aménagé encore et pouvant laisser place à d’autres projets ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette belle maison au calme ! Les + : - Pas de travaux à prévoir - Maison lumineuse - Au calme / Cadre Campagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 920880697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.