Maisons à vendre en Occitanie

Laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine construite en 2016, située dans un environnement calme et privilégié. Un véritable coup de cœur, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité. Les espaces de vie : Côté jour : Un séjour lumineux et convivial avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfait pour recevoir. Côté nuit : Trois belles chambres baignées de lumière, dont une suite parentale. Extérieurs : Une grande terrasse couverte avec fermetures amovibles, pensée pour vos repas et moments de détente en toute saison. Côté équipements & confort : Climatisation Volets roulants électriques avec commande centralisée Maison en bon état général, Le terrain et ses atouts : Édifiée sur une belle parcelle arborée et piscinable de 866 m², la propriété dispose également : D'un garage et de places de stationnement privatives De dépendances à aménager selon vos envies (pool-house, terrasses, atelier) Situation idéale, au calme sur les hauteurs de Bellegarde, tout en restant à proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Référence agence : 1132.

Située sur la commune de Saint-Dézéry dans le Gard, cette maison individuelle offre une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet de rénovation globale, un investissement immobilier ou une opération d'aménagement. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 101 m², la propriété bénéficie d'un atout stratégique majeur : son terrain constructible est déjà divisé, vous permettant d'envisager facilement une revente de parcelle, une construction indépendante ou une extension sur mesure. La maison développe une surface habitable de 84 m². L'espace intérieur comprend un séjour, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres aux volumes confortables (de 9,5 m² à plus de 14 m²) et une salle de bains. Pour parfaire l'ensemble, le bien dispose d'une vaste terrasse de plus de 33 m² offrant une vue dégagée sur le jardin, d'une cave et d'un stationnement extérieur. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1140.

Située dans le cadre paisible et recherché de Saint-Dézéry dans le Gard, cette maison individuelle de 1970 constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Implantée sur une agréable parcelle de 561 m², la propriété développe une surface habitable de 84 m². L'espace intérieur se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, ainsi que de trois chambres aux volumes confortables allant de 9,5 m² à plus de 14 m² et d'une salle de bains. L'extérieur bénéficie d'une grande terrasse de plus de 33 m² offrant un bel espace de détente surplombant le jardin, complété par une cave et une place de stationnement. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1050.

Cette maison d'environ 200 m² est située sur une parcelle d'environ 1 420 m², avec une vue panoramique sur les Pyrénées, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, agrémentée d'une grande cheminée, qui offre de beaux volumes pour créer un espace de vie convivial. La cuisine aménagée, séparée, s'ouvre sur la terrasse. Un plancher chauffant et une climatisation réversible récente apportent un vrai confort au quotidien. Actuellement, la partie nuit se compose de trois chambres : deux à l'étage, une en rez-de-chaussée et chacune avec un point d'eau. Vous trouverez également une salle de d'eau et un WC séparé. La maison dispose au rez-de-chaussée d'un espace pouvant être aménagé pour accueillir une chambre supplémentaire et un bureau ou encore être utilisé pour une profession libérale. Cet espace dispose d'un point d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, une grande terrasse et une piscine de 8 x 4 m vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées. Concernant le stationnement, vous pouvez vous garer dans l'enceinte de la maison ou directement dans le garage attenant. Le bien est à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Point positif : Revenu locatif existant de 1 100 € par mois avec une profession libérale actuellement en place au rez-de-chaussée. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3028.

Maison T4 avec jardin, piscine, garage et panneaux solaires au Lherm : Au cœur d'un quartier calme, cette maison de type 4 habitables vous séduira par son confort, ses prestations et son cadre de vie. Le logement : Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux, ouvert sur la terrasse, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. La cuisine équipée offre de nombreux rangements. De plain-pied, elle comporte trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Les extérieurs : Une grande terrasse, une piscine et un espace clos qui donne sur des espaces verts. Un garage avec porte motorisée, et des places de stationnement devant la maison. Référence agence : 1938.

À Pont-de-Salars, découvrez cette maison en bon état, offrant plus de 130 m² habitables. Ce bien idéal pour une famille comprend 4 chambres, un séjour lumineux avec un accès au balcon, une cuisine séparée donnant sur une vaste véranda, et un sous-sol complet pouvant accueillir 3 véhicules. Construite en 1993, les propriétaires ont modernisé le bien en remplaçant le système de chauffage d'origine par une pompe à chaleur et ont également rajouté une climatisation réversible, ce qui explique le bon classement énergétique de ce bien ! La qualité et le potentiel sont bien présent ! Vous n'aurez plus qu'à y apporter votre touche personnelle ! Visite virtuelle et renseignements supplémentaires sur demande. Référence agence : 1744.

À Saint-Just (34400), Rue Jean Moulin. Découvrez cette maison de 88 m² à fort potentiel, idéalement implantée dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités. Prochainement détaché d'un plus grand ensemble immobilier, déjà de menuiseries en PVC double vitrage. C'est le cadre idéal pour les investisseurs, primo-accédants ou passionnés de rénovation souhaitant façonner un intérieur sur mesure. Actuellement organisée avec une cuisine, un séjour et un dégagement au rez-de-chaussée, puis une seconde cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC à l'étage, sa configuration ne demande qu'à être repensée. Vous pourrez facilement libérer tout son potentiel en dessinant une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin privatif de 61 m², tout en aménageant jusqu'à 3 chambres à l'étage selon vos besoins. Des photos avec projections déco sont à votre disposition pour vous aider à visualiser l'étendue des possibilités. Un budget de rénovation est à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison (env. 50 000 €). Pour vous projeter en toute sérénité, notre service dédié vous accompagne pas à pas pour chiffrer précisément vos travaux. De plus, grâce au DPE actuel du bien, certaines opportunités d'aides ou de financements avantageux peuvent être mobilisées : notre pôle de courtage partenaire est à votre disposition pour réaliser une étude financière complète et optimiser votre budget. Ce bien est proposé au prix de 159 500 €, contactez nous pour visiter ! Référence agence : 2791.

Maison de village t4 avec terrasse 94 m² roquecourbe-minervois 90 000 € à vendre roquecourbe-minervois (11700) charme, terrasse et petit prix ! Au cœur du minervois, dans l'aude, découvrez cette maison de village de 94 m² habitables sur 3 niveaux, alliant authenticité, poutres apparentes et potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une pièce supplémentaire et d'un wc. Au premier étage, retrouvez 2 chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau et un wc. Au dernier niveau, un agréable salon de 21 m² donne directement accès à une terrasse d'environ 9 m², idéale pour profiter du climat méditerranéen. Les atouts : climatisation, charme de l'ancien, 2 salles d'eau, terrasse et espaces modulables. À proximité de lézignan-corbières, entre carcassonne et narbonne, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730.0 € et 2380.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par frédéric damesin ei, agent commercial (rsac 415038371).

Exclusivité - Cornebarrieu Idéalement située dans le centre de Cornebarrieu, cette maison construite en 1994, développe environ 74 m² habitables sur une parcelle d'environ 300 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard et WC, d'un séjour équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine indépendante et d'un cellier. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau avec placard, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse couverte. Un garage indépendant destiné à du stockage complète le tout. Les + : Jardin privatif, terrasse couverte, garage pour stockage, climatisation réversible dans le séjour, classement énergétique C, double vitrage, placards de rangements, deux WC. Une maison fonctionnelle offrant un extérieur et un environnement agréable. Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. À proximité des commodités de Cornebarrieu (commerces, écoles, parc, marché de plein vent, transports ? ).

Immobilier cap d'agde achat vente quartier rochelongue - nakara, très belle résidence récente, calme et sécurisée et à proximité directe de la plage. Prestations de qualité : piscine chauffée, bar / restaurant semi-gastronomique avec terrasse, sauna et hammam. Emplacement idéal : - à 5 min à pied du mail de rochelongue (commerces, activités, magasins. ) - à 7 min à pied de la plage belle maison lumineuse de 55 m² composée de : - au rdc : un séjour ouvert sur cuisine entièrement équipée, une cabine, salle d'eau, et wc séparés - à l'étage : deux chambres avec placard, une salle de bain avec wc. Superbe terrasse d'environ 8 m². Maison en parfait etat ! Parking privé sécurisé. Les charges de copropriété comprennent l'eau et l'électricité. Maison sous bail commercial avec odalys, bonne rentabilite !

Dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Uzès, découvrez cette agréable villa de plain pied d’environ 111 m², en excellent état et parfaitement entretenue, nichée au cœur d’un magnifique terrain arboré d’environ 1 500 m², dans un environnement paisible et sans nuisance. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et tournée vers l’extérieur, invitant à profiter pleinement du cadre verdoyant. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec double vasque et de WC. À l’extérieur, le jardin soigneusement arboré accueille une piscine de 4 x 8 m, agrémentée de belles plages en pierre de Bourgogne, pour des moments de détente en toute sérénité. Un charmant mazet avec mezzanine, d’environ 9 m² au sol, offre un espace complémentaire à aménager selon vos envies : atelier, bureau ou pièce annexe. La propriété bénéficie également de prestations appréciables : abri voiture avec borne de recharge pour véhicule électrique, deux abris de rangement supplémentaires, panneaux photovoltaïques, climatisation intégrale, alarme et fibre optique. Un bien de qualité, aux nombreux atouts, qui conjugue confort, tranquillité et douceur de vivre, dans un secteur particulièrement prisé d’Uzès. Une propriété idéale pour profiter pleinement de l’art de vivre uzétien, à découvrir sans tarder. Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques : '.

Villa située à 2 mn à pied des commerces, dans un quartier résidentiel recherché et calme. La maison 3 faces sur un terrain de 374 m², dispose d'un garage et d'un jardin arboré, parking extérieur et cabanon de jardin. Le bien de 2015 offre tout le confort moderne, salon avec cuisine US sur une terrasse plein sud, 2 chambres avec placard, douche à l'Italienne, rangements, buanderie, mezzanine. à saisir sans tarder et sans vis à vis !

EXCLUSIVITE - Villa T 6 d'exception - Proche de Carcassonne Aux portes de la ville, dans le calme absolu, cette lumineuse villa construite en 2025 propose 296 m² dont 204 m² habitables au coeur d'un terrain paysager de 1149 m², offrant une vue imprenable sur les Corbières. La pièce de vie de 82 m² donne accès à la terrasse et à la piscine, ainsi qu'à un espace de jeu idéal pour les plus jeunes. Un terrain de pétanque agrémenté d'un éclairage solaire vient parfaire le tableau. Accessible depuis la pièce de vie se trouve également une grande cuisine d'été de 24 m², avec double ouverture sur l'extérieur. Idéale pour profiter des journées d'été, et pour admirer le panorama. Une salle de jeux de 13.65 m² se trouve à côté de la cuisine, côté Nord. Côté nuit, la suite parentale de 28.40 m², les deux chambres d'enfants de 15.55 m² et 16 m² donnent accès directement à la terrasse. La salle de bains de 10.25 m² et un wc de 1.90 m² viennent assurer le confort de tous. Un espace bureau de 15.45 m² avec buanderie vient compléter cette partie de la maison. Vous aurez donc la possibilité de compter 5 chambres au total. Le grand garage carrelé de 68.50 m² peut accueillir vos véhicules et, éventuellement, un atelier ou un espace de stockage. Aspiration centralisée, portail automatique avec visiophone, douche extérieure, terrasse en béton désactivé, classement A-A, belles hauteurs sous plafonds. cette villa a été conçue pour assurer la quiétude et le confort de ses propriétaires ! Exceptionnel à quelques minutes des commerces et de l'accès à l'autoroute, contactez-nous pour une visite !

Dans un petit village typique des pyrenees, au fond d'une impasse calme face aux montagnes, venez visiter cette maison d'artisan de 1962, construction traditionnelle, toiture ardoise récente, sur une parcelle de 490 m², avec garage. Cette bâtisse se compose d'un appartement t2 de 50 m² de plain-pied avec sa véranda, et au 1er étage, un appartement t3 de 65 m². Chauffage central gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout. Prix : 179 000eur incluant 5.29% d'honoraires charges acquéreurs et le prêt d'un véhicule de déménagement. Prix hors honoraires : 170 000eur.

Située dans le secteur entre Lourdes et Argelès, maison récente construite en 2011 élevée sur deux niveaux avec abris voitures et vue montagnes.  En rez-de-chaussée, cuisine meublée et équipée ouverte sur séjour, salle à manger, deux chambres (11.8 m² et 12.2 m²), salle d'eau et wc. À l'étage : combles aménagés de 42 m² avec possibilité de créer deux chambres, arrivée d'eau et évacuation en attente. Prix : 328 000EUR omprenant 6.15% de commission à la charge de l'acquéreur incluant le prêt d'un véhicule de déménagement (Prix : 310 000 EUR hors honoraires).

Saint-sulpice sur lèze, grande maison de 187 m² construite dans les années 60 sur un terrain de 640 m². Cet ensemble immobilier regroupe deux appartements distincts, avec deux entrées, deux compteurs électriques, deux compteurs d'eau. Rez-de-chaussée : 86 m² comprenant séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc, terrasse et jardin. Etage : 101 m² comprenant séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, balcon et terrasse fermée. L'étage dispose d'un ascenseur extérieur. Deux garages, un atelier et un terrain arboré. Nombreux équipements (climatisation, pompe à chaleur. ). Cet ensemble immobilier pourra intéresser une famille, un investisseur désirant louer un ou deux appartements, ou des professionnels désirant créer une étude notariale, un centre médical etc. Nombreuses possibilités pour ce bien nouveau sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 385 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 € honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5,48 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : valérie abecassis-ferrandez, tél. : 06 61 63 87 36, e-mail : valerie.abecassis-ferrandez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 832361778.

À Grisolles, à 5 min de Grenade à deux pas des commerces, écoles, services et de la gare ferroviaire, découvrez cette charmante maison de ville de 121 m² sur une parcelle de 371 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée, un WC indépendant, un espace cellier-buanderie, un garage ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains. Le charme de l'ancien est préservé grâce aux parquets, à la pierre et aux briques toulousaines. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 40 m², d'un atelier et d'un grand jardin entièrement gazonné. Prestations complémentaires : fenêtres PVC, volets roulants, climatisation, tout-à-l'égout, arrivées d'eau et d'électricité en fond de parcelle. Les combles, d'une surface supérieure à 40 m², offrent un fort potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838567675.

BALARUC-LES-BAINS – Villa de charme aux volumes généreux, piscine lagon et appartement indépendant À Balaruc-les-Bains, découvrez une villa pleine de caractère où confort, espace et douceur de vivre méditerranéenne se conjuguent harmonieusement. Développant environ 180 m² habitables sur une parcelle de 638 m², cette propriété soigneusement entretenue séduit par ses prestations, ses volumes remarquables et son extérieur aux allures de lieu de vacances. Dès l'entrée, le charme opère avec une exceptionnelle pièce de vie de 85 m², véritable cœur de la maison. Les poutres apparentes, les beaux volumes et la décoration chaleureuse créent une atmosphère accueillante et conviviale. Salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central composent un espace généreux, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrant un véritable espace privé de plain-pied. Une arrière-cuisine, un WC indépendant et un garage avec mezzanine complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC permettent d'accueillir confortablement toute la famille. À l'extérieur, place à l'évasion ! Le jardin aménagé dévoile une superbe piscine lagon au sel, agrémentée d'une fontaine et d'un système de bulles. Ses courbes naturelles, ses plages immergées et ses eaux turquoise invitent immédiatement à la détente. Autour du bassin, terrasses, espaces ombragés et pergola bioclimatique composent différents lieux de vie, parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées et des longues soirées estivales. Autre atout particulièrement appréciable : un appartement T2 aménagé de 48 m² en sous-sol, comprenant séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et WC. Un espace complémentaire idéal pour recevoir ses proches ou envisager différents projets. Un rangement de 37 m² vient enrichir les possibilités de stockage. Pensée pour un confort quotidien optimal, la villa bénéficie d'une climatisation indépendante dans chaque pièce, de menuiseries aluminium et PVC avec volets roulants électriques, d'équipements d'accès motorisés et de panneaux photovoltaïques générant environ 2 500 € de revenus annuels grâce à la revente d'électricité. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant convivialité, fonctionnalité et prestations de qualité. Une villa singulière, pensée pour profiter pleinement de chaque instant, où l'on se projette immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 674 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Sallèles-d'aude – maison de charme de 240 m² avec 5 chambres, piscine, garage et potentiel d'aménagement découvrez cette spacieuse maison de caractère d'environ 240 m², rénovée en 2019, qui allie le charme de l'ancien au confort moderne. Située à sallèles-d'aude, à proximité des commerces et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique. Au rez-de-chaussée – environ 80 m² vous trouverez une entrée de 10 m², une cuisine équipée de 20 m², une salle à manger de 17 m² ainsi qu'un agréable salon de 23 m² avec vue sur le jardin et la piscine, agrémenté d'un poêle à granulés. Un espace supplémentaire d'environ 30 m² offre de belles possibilités d'aménagement, notamment pour envisager la création d'un espace indépendant, sous réserve de faisabilité. Au premier étage – environ 120 m² quatre belles chambres vous attendent : une grande chambre familiale ou salle de jeux de 34 m², pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes. Une chambre de 16 m² avec tomettes, cheminée et belle hauteur sous plafond. Une chambre de 18 m² avec salle d'eau privative. Une chambre de 18 m² avec dressing de 8 m² et vue sur le jardin et la piscine. Une salle de bains de 15 m² avec douche ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage – environ 40 m² profitez d'une cinquième grande chambre de 34 m² avec salle d'eau et wc privatifs, offrant un espace plus indépendant. Un extérieur idéal pour profiter du soleil à l'extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, la grande terrasse en bois, la piscine, la cuisine d'été et un abri de rangement. Un garage de 30 m² complète les prestations. Les atouts supplémentaires : maison rénovée en 2019 vendue entièrement meublée et équipée cinq chambres et trois espaces d'eau piscine et cuisine d'été garage de 30 m² environ 30 m² supplémentaires à aménager actuellement exploitée en gîte labellisé gîtes de france sous le nom « l'ode à la vigne », cette maison permet également d'envisager la poursuite d'une activité touristique. À proximité du canal du midi, des commerces, des écoles, de la crèche, du centre médical et des transports, elle bénéficie également d'un emplacement pratique à quelques kilomètres de narbonne. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 385 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ros, tél. : 06 15 01 48 48, e-mail : julien.ros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 940180318.

Idéalement située en plein cœur de Castelnaudary, dans une rue calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de ville de 134 m², parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux Une cuisine Une chambre Une salle d'eau Des rangements Un accès direct au garage À l'étage : Trois belles chambres Un bureau Une seconde salle d'eau Un WC indépendant À l'extérieur, véritable atout de cette maison : un agréable jardin sans vis-à-vis, sur une parcelle de 289 m², offrant un bel espace de détente en toute intimité. Un atelier vient compléter l'ensemble. et une véranda Les + de cette maison : Emplacement privilégié en centre-ville Rue calme, proche de toutes les commodités 4 chambres + 1 bureau 2 salles d'eau Garage et atelier Jardin confortable sans vis-à-vis Maison lumineuse et en parfait état Aucun travaux à prévoir Chauffage au gaz Taxe foncière : 1 300 € Une maison où il fait bon vivre, alliant le confort d'un jardin au plaisir de tout faire à pied ! À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031.

À seulement 3 minutes en voiture du centre de Soual et de ses commodités, au calme d'un petit lotissement, je vous présente cette charmante villa de construction récente, offrant environ 114 m² habitables. Lumineuse et fonctionnelle, vous disposerez d'un spacieux salon-séjour de 36 m², d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres dont deux avec placards, d'une grande salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier-buanderie. Un garage permettant de stationner un véhicule complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une isolation récente des combles, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, lui assurant une bonne performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 100 m², sans vis-à-vis, avec piscine et terrasses, idéal pour les beaux jours. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance d'environ 14 m², isolée et chauffée, parfaite pour accueillir famille ou amis, aménager un bureau indépendant, un atelier ou un espace dédié à vos loisirs. À moins de 15 minutes de Castres, cette maison bénéficie également d'une situation pratique à proximité du futur axe autoroutier, tout en préservant la tranquillité des lieux. Lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette villa réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie Appelez moi pour en savoir plus… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 06 35 96 33 05, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802001792.

Située au cœur de Belberaud et à 2 minutes d'Escalquens, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de nature. L'environnement est calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commerces, école, transports (Toulouse 10 ', Labège 3') assurant ainsi une qualité de vie agréable et pratique. Cette villa T6 avec vue Pyrénées et au calme, propose 6 pièces avec une pièce de vie de + de 70 m², une véranda, buanderie, 5 chambres avec 2 suites parentales dont 1 en rdc, 2 toilettes et 3 salles d'eau. Entièrement rénovée et sous décennale, elle offre de beaux et généreux volumes avec un intérieur moderne style contemporain et parfaitement bien agencé et pensé pour une grande famille. Coté extérieur, vous serez charmez par sa terrasse couverte et piscine, parfait pour se détendre en été, ses 2 grands garages complètent le tout. Elle combine confort et fonctionnalité. Un bien idéal pour ceux à la recherche de tranquillité sans renoncer aux commodités de la vie moderne. Les + : Décennale2033, vue Pyrénées, luminosité, volets roulants, 2 suites parentales (1en rdc), prestations qualité, 3 salles d'eau, 2wc, 2 grands garages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 06 64 28 80 49, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887899615.

Maison traditionnelle de plain-pieds en pierre, rénovée, proche de tous commerces avec gîte indépendant. Bien clôturé bénéficiant de 2 entrées indépendantes avec 2 portails, 2 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques, grand jardin arboré avec fruitiers de 1500 m² et 2 garages dont un de 45 m² aménageable avec fenêtres, Wc et Evier. L'habitation principale est équipée d'une climatisation réversible, d'une grande véranda de presque 30 m² et d'une terrasse couverte avec coin barbecue de 15 m². Elle dispose d'une Pièce de vie avec cuisine et îlot récent de 44 m², de 3 chambres spacieuses dont une avec dressing, buanderie et cellier, ainsi qu'une salle d'eau trés récente avec douche à l'italienne et Wc séparés. Le Gîte indépendant situé au dessus du garage extérieur, est lui équipé d'un chauffage électrique avec 2 chambres, salle d'eau avec Wc et salon-cuisine pour une surface de 42 m² habitables. Double vitrage performant avec volets roulants, ensemble des murs et combles isolés, électricité et plomberie récentes et tout à l'égout ok. Toutes commodités accessibles à pieds, Proximité de la voie verte pour les amoureux de nature et les sportifs. Pas de travaux importants à prévoir pour ce bien rénové avec 2 logements disponibles immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : stephane.palladin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834762429.

Villa familiale 7 pièces – 114 m² – Terrain arboré de 5 770 m² avec piscine Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable villa familiale vous séduira par ses beaux volumes, ses nombreux espaces de vie et son magnifique terrain arboré de 5 770 m², offrant un cadre de vie privilégié. D'une superficie habitable de 114 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie. Une pièce supplémentaire, bénéficiant d'un accès direct au jardin, vient compléter cet espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier, salle de loisirs ou espace indépendant selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez une agréable mezzanine ainsi qu'une grande chambre aménagée sous les toits, apportant charme et caractère à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 5 770 m², idéal pour les amoureux de nature et d'espace. La propriété dispose également d'une piscine de 11 x 5 mètres, à rafraîchir, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un petit mas d'environ 12 m², pouvant faire office de rangement ou de dépendance, complète les prestations extérieures. Autre atout appréciable : un forage alimente la maison, offrant une solution pratique pour les besoins quotidiens et l'entretien des espaces extérieurs. Les atouts de cette propriété : Environnement calme et verdoyant Villa familiale de 7 pièces 5 chambres Terrain arboré de 5 770 m² Piscine de 11 x 5 mètres à rénover Forage Cheminée ouverte Dépendance d'environ 12 m² Nombreux espaces et possibilités d'aménagement Une propriété offrant un beau potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable à la campagne. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric FABRE, Tél. : 07 81 38 54 22, E-mail : eric.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509570636.

Laissez-vous séduire par cette maison d'architecte d'environ 20 ans, au style singulier, où les jeux de niveaux, les beaux volumes et la luminosité créent une atmosphère unique. Avec ses 137 m² habitables, son sous-sol de 60 m² et son terrain d'environ 4 000 m² partiellement clôturé, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant originalité, confort et fonctionnalité. Dès le premier niveau, vous découvrirez une agréable salle à manger, une cuisine et un cellier fonctionnel. Cet espace s'ouvre sur une superbe terrasse couverte exposée plein Est, idéale pour profiter des beaux jours et des petits-déjeuners au soleil. Quelques marches plus haut, place à un salon baigné de lumière, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées. Ce demi-niveau accueille également une belle suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, offrant un espace nuit indépendant et intimiste. À l'étage, une mezzanine atypique, mise en valeur par une baie vitrée originale, dessert deux chambres, une salle de bains et des WC. Une salle de jeux complète cet espace et peut facilement être aménagée selon vos besoins : quatrième chambre, bureau ou espace loisirs. À l'extérieur, le terrain d'environ 4 000 m², partiellement clôturé, vous permettra de laisser libre cours à vos envies : jardin paysager, espace détente ou aire de jeux. Le sous-sol de 60 m² constitue un véritable atout pour le stockage et le rangement. Côté confort et performances énergétiques : - Chauffage au sol intégral - Pompe à chaleur - Assainissement aux normes - Excellent DPE classé B La maison est en très bon état général. Quelques rafraîchissements permettront simplement de la personnaliser à votre goût. Une maison qui ne ressemble à aucune autre ! Vous recherchez de beaux volumes, de la lumière, un environnement agréable et une maison pleine de personnalité ? Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LASBEZEILLES, Tél. : 06 58 85 30 37, E-mail : virginie.lasbezeilles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 482152006.