Maison à vendre Occitanie

FLOURENS – Maison T3 de 110 m² sur 800 m² de terrain arboré Une maison pleine de charme, des volumes généreux et un environnement verdoyant… Située sur la commune recherchée de Flourens, cette agréable maison T3 d'environ 110 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son magnifique terrain arboré de 800 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un très grand salon climatisé, offrant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que de deux WC. À l'étage, une belle surprise vous attend : un grand bureau bénéficiant de deux grands placards, parfait pour le télétravail, une activité professionnelle ou pouvant également être aménagé selon vos envies. La maison dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain arboré de 800 m², offrant un véritable écrin de verdure et de nombreuses possibilités : espace détente, jeux pour les enfants, repas en extérieur ou encore création d'une piscine. Les + : * 110 m² habitables * Terrain arboré de 800 m² * Très grand espace de vie * Cuisine équipée * Salon climatisé * 2 grandes chambres avec placards * Grand bureau à l'étage * 2 grands placards supplémentaires * 1 WC * Garage * Environnement recherché à Flourens Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un beau terrain tout en restant à proximité de Toulouse. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et son agréable environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe LAVERSA, Tél. : 06 32 30 97 25, E-mail : giuseppe.laversa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930869391.

Située à Montastruc-la-Conseillère (31380), ce bien offre un cadre paisible et une vue imprenable sur les coteaux environnants. Proche du centre, elle bénéficie d'un emplacement idéal avec tous les services à proximité. Le terrain plat de 660 m², entièrement viabilisé avec accès au tout-à-l'égout, comprend 3 places de parking, offrant praticité et confort aux résidents. La dépendance d'une surface habitable de 50 m² et construite en 1990 avec électricité prête à être transformée en habitation ou agrandie selon les besoins. Dotée d'un tableau électrique, cette structure polyvalente offre de multiples possibilités d'aménagement. L'eau et l'électricité sont déjà disponibles sur place, garantissant une installation facilitée pour un nouvel usage résidentiel Prix négociable ! Cette demeure d'une pièce offre un potentiel d'extension intéressant pour créer un espace de vie supplémentaire. Son terrain constructible et sa vue panoramique dégagée en font un lieu propice à la création d'un cocon familial. L'environnement calme, sans vis-à-vis, promet quiétude et sérénité aux futurs habitants, idéal pour envisager une résidence principale ou un investissement locatif dans un cadre bucolique et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752123745.

Située au bord de l'étang, cette charmante villa 3 faces, climatisée, d'une surface d'environ 70 m² érigée sur une parcelle de 278 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel au Barcarès. Idéale pour une famille ou en tant que résidence secondaire, elle bénéficie d'une triple exposition est, sud, ouest et d'espaces extérieurs bien pensés pour profiter du climat méditerranéen. Dès l'entrée, vous découvrez une belle cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux ouvert sur une belle terrasse avec vue sur l'étang parfaite pour des moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec WC offrant un véritable confort de plain-pied. L'accès au garage et à la buanderie se fait également depuis l'intérieur de la maison. À l'étage, la villa dispose de trois chambres spacieuses climatisées avec placards. L'une d'entre elles bénéficie d'un balcon avec une vue imprenable sur l'étang et les Pyrénées tandis qu'une autre s'ouvre sur un joli patio, idéale pour profiter des belles soirées en plein air. Une seconde salle d'eau avec WC est également présente à cet étage, assurant practicité et confort pour toute la famille. L'extérieur de la villa, sur un terrain facile à entretenir, est parfait pour ceux qui cherchent un espace de vie agréable sans les contraintes d'un grand jardin. Un garage privatif est attenant à la maison, vous offrant un espace de stationnement sécurisé ou une solution de rangement supplémentaire. Avec des charges de copropriété particulièrement faibles, seulement 390€ par an, cette villa représente une opportunité rare. Elle combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'étang et à quelques minutes de la mer, des commodités, commerces et activités du Barcarès. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel tout en profitant d'une villa bien entretenue et parfaitement agencée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 390 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.

Située sur la commune de Couflens, cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal en bordure de rivière, offrant un cadre paisible et bucolique. Nichée au cœur des montagnes. Les amoureux de la nature seront ravis de profiter d'un vaste terrain de 7032 m², agrémenté d'un jardin, d'une mare de 50 m² pour une résèrve de pêche et d'un garage pour le stationnement des véhicules, sans parler de la source qui coule à flot même en ce moment malgré la sécherèsse et qui alimente la maison. La façade de cette propriété allie harmonieusement la pierre avec un jolie crépis. À l'intérieur, la maison de 134 m² répartis en 5 pièces propose un espace de vie confortable avec cheminée, idéal pour se détendre en famille. Les 3 chambres ainsi que les aménagements de la salle de bains avec baignoire, bidet et lavabos offrent un cadre de vie fonctionnel et agréable. Cette ancienne grange rénovée en 1992 garantit une construction solide et bien entretenue, prête à accueillir ses futurs occupants dans un cadre chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AVALLET, Tél. : 06 20 69 73 41, E-mail : david.avallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 440610020.

À 4 km de montcuq où se trouvent tous commerce et commodités. Vous apprécierez la situation dans un hameau paisible, la maison est tournée vers une belle vallée. Surcune parcelle arborée de plus de 2300 m² dotée de quelques fruitiers, la maison se compose d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une véranda faisant office de salle à manger, deux chambres et une salle d'eau wc. Au 1er, une mezzanine fera office de chambre avec salle d'eau wc privative. Double vitrage. Piscine creusée. À signaler deux remises en bois et un poulailler clôturé sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie biche, tél. : 06 41 83 31 55, e-mail : valerie.biche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 450545371.

Située dans un quartier recherché de Montauban, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et privilégié, dans une impasse. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. La cuisine ouverte, équipée, vous permettra de créer un espace convivial et fonctionnel selon vos envies. Un espace nuit confortable La maison comprend quatre chambres : Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative Une baie vitrée dans la suite parentale donnant directement sur la terrasse Trois chambres supplémentaires avec placards intégrés Des espaces pratiques Pour compléter l'ensemble, vous disposerez également : D'un cellier D'un double garage D'un système de chauffage par pompe à chaleur avec gainable Un terrain clos de 800 m² entièrement clôturé et équipé d'un portail. Cet extérieur offre un cadre agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou aménager un espace extérieur à votre goût. Les principaux atouts : Maison de plain-pied 148 m² habitables Quartier recherché de Montauban Environnement calme dans une impasse Grande pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte équipée Quatre chambres Suite parentale avec dressing et salle d'eau Placards dans les chambres Cellier Double garage Pompe à chaleur avec système gainable Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort, tout en restant à proximité de Montauban. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale d'environ 170 m² habitables séduit par ses beaux volumes, son charme de l'ancien et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine indépendante de plus de 20 m² ainsi qu'un vaste salon-salle à manger cathédrale de plus de 50 m², idéal pour partager de beaux moments en famille. Une chambre et une salle d'eau permettent également de bénéficier d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison dispose également d'un cellier, d'un double garage de près de 40 m² et d'une annexe de plus de 30 m² à aménager selon vos besoins. Celle-ci pourrait notamment accueillir un appartement indépendant, un espace professionnel, un atelier ou une maison d'amis. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie et bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Implantée sur une agréable parcelle arborée de 3 466 m² avec un puits, la propriété offre un potentiel supplémentaire : environ 800 m² du terrain pourraient être constructibles. Un bien idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou toute personne recherchant de l'espace, du calme et de multiples possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921079067.

Dans le secteur Saint-Exupéry / Jean Rieux, cette élégante maison offre une adresse privilégiée et un cadre de vie particulièrement recherché à Toulouse, à proximité des établissements scolaires, et des commerces. Dès l'extérieur, la maison dévoile un environnement préservé, avec deux terrasses permettant de profiter pleinement des différents moments de la journée. À l'arrière, la piscine crée un véritable espace de détente, à l'abri des regards, propice aux moments en famille comme aux réceptions estivales. Le charme de l'ancien s'exprime à travers les matériaux, harmonieusement associés à une rénovation contemporaine. Au rez-de-chaussée, la cuisine contemporaine ouverte sur le séjour compose un espace chaleureux et convivial, directement connecté à l'espace piscine. Un bureau, un cellier et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, les espaces nuit offrent de nombreuses possibilités pour une famille, 5 chambres, un dressing et 2 salles d'eau. Stationnements, cave et climatisation viennent compléter les prestations. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : ludivine.aitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897893566.

À Lavaur, en sortie de ville direction Toulouse, à proximité immédiate de la gare, de l'hôpital et des commodités, et à environ 25 minutes de la rocade toulousaine, découvrez cette maison en bois construite en 2021, développant environ 115 m² habitables sur une parcelle de 712 m². Dès l'entrée, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur grâce à de grandes ouvertures. L'ensemble est chaleureux, moderne et agréable à vivre au quotidien. Un bureau avec verrière vient compléter cet espace et constitue une pièce très pratique pour le télétravail ou une utilisation plus polyvalente. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bains avec baignoire permet une organisation confortable pour toute la famille. La maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes avec un excellent classement énergétique A / A, un poêle à granulés, une climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique ainsi que de la domotique. À l'extérieur, le terrain arboré de 712 m² offre un cadre agréable et bucolique. Une terrasse en bois prolonge directement la pièce de vie. Un carport permet de stationner facilement deux véhicules et offre également la possibilité d'aménager, selon les besoins, un garage fermé. Un abri de jardin ainsi qu'un puits sont également présents. Une maison récente, chaleureuse, fonctionnelle et sans travaux, proposant de belles prestations et un excellent confort de vie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

Dans une zone résidentielle de Roquecourbe, à 10 mn du centre de Castres, cette maison bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Le village offre une qualité de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commodités à proximité. Implantée sur un terrain de 985 m², cette maison traditionnelle, de plain-pied, se distingue par sa simplicité et son charme. À l'intérieur, cette jolie construction de 1980 se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, ajoutant une touche chaleureuse à l'ensemble. Les différentes pièces bénéficient d'une surface habitable confortable, offrant ainsi un cadre de vie convivial et fonctionnel pour ses futurs occupants. À l'extérieur, dans un cadre champêtre, un jardin, entouré d'arbres et sans vis-à-vis, offre espaces aménagées et terrasses ombragées, un cellier / atelier et une magnifique piscine de 10 x 5 contribuent à un cadre de vie exceptionnel. Coup de cœur. À voir absolument. Appelez moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482519410.

Iad France - Clément Fabre vous propose : VIGOULET-AUZIL - MAISON T5 de 217 m² - TERRAIN 5000 m² - PLAIN PIED - PISCINE - GARAGE Propriété d'exception sur les coteaux, au cOEur d'un environnement privilégié À seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette superbe maison T5, entièrement rénovée, aux prestations haut de gamme, nichée sur les coteaux de Vigoulet-Auzil, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 5 000 m², agrémenté d'une végétation remarquable, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant nature, intimité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un somptueux séjour cathédrale de près de 80 m², déplafonné et baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La grande cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. L'espace nuit se compose de vastes chambres équipées de mobilier sur mesure. L'une d'elles, d'une superficie exceptionnelle de 34 m², bénéficie d'une terrasse privative. Les autres chambres disposent également d'un accès direct à leur terrasse, offrant un confort de vie privilégié. À l'extérieur, la propriété invite à la détente avec une magnifique piscine, parfaitement intégrée dans son écrin de verdure, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un grand sous-sol ainsi qu'un garage complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Une propriété rare sur le secteur de Vigoulet-Auzil, offrant un cadre de vie exceptionnel où volumes, luminosité et nature se conjuguent à la perfection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 918954447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant village de fourtou, à 30 min de couiza et 40 min de limoux. Cette maison offre en rez de chaussée : une pièce à vivre avec cuisine d'environ 37 m², une cour intérieure et une pièce de rangement. Au premier se trouvent une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Au second vous trouverez deux chambres. Chauffage par poêle à bois, double vitrage, four à pain non fonctionnel. Le plus sur l'arrière de la maison se trouve une remise d'environ 70 m², pouvant être transformée en logement ou servir de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine mas, tél. : 06 43 96 04 24, e-mail : karine.mas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 449180652.

Iad France - Habiba Bouguerra vous propose : NÎMES CENTRE Ensemble immobilier de 185,74 m² sur une parcelle de 653 m² ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Un bien à fort potentiel au cOEur de Nîmes Organisé en deux logements indépendants d'environ 78 m² et 107 m², (compteur eau + électricité indépendants) cet ensemble immobilier offre de nombreuses perspectives de valorisation grâce à sa configuration, son terrain constructible et son jardin piscinable : Investissement locatif, projet patrimonial, division, colocation, activité professionnelle, magasin de proximité, Salle de jeux, crèche. Une multitude de projets peuvent être envisagés. Bénéficiant d'une exposition Nord / Sud-Est, la propriété profite d'une belle luminosité ainsi que d'espaces extérieurs agréables comprenant un jardin arboré, une terrasse et une cour privative à redécorer). ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Rez-de-chaussée – T3 de 78,49 m² • Cuisine équipée • Salle à manger • 2 chambres • Salle d'eau • WC indépendant • Buanderie • Cour privative ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Premier étage – T5 de 107,25 m² • Cuisine équipée • Salon / salle à manger • Quatre chambres • Salle de bain • WC indépendant • Climatisation • Accès direct à la terrasse et au jardin ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Les atouts • 185,74 m² habitables • Parcelle de 653 m² • Deux logements indépendants • Six chambres au total • Terrain offrant un potentiel d'évolution • Jardin arboré et paisible agrémenté d'un remarquable Cèdre Bleu du Liban • Fibre optique • Gaz de ville • Ventilation mécanique contrôlée (VMC) • Assainissement conforme • Cave • Possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules • Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Un bien particulièrement adapté aux : • Investisseurs • Marchands de biens • Porteurs de projets locatifs • Acquéreurs à la recherche d'une grande surface offrant plusieurs possibilités d'exploitation ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Situation privilégiée À proximité de la gare, des Arènes de Nîmes, des établissements scolaires, des transports et des principaux axes de circulation. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Visites exclusivement sur rendez-vous. Dossier complet, diagnostics et informations complémentaires disponibles sur demande Collaboration Inter-agence acceptée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Habiba Bouguerra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 917965832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mèze, dans un secteur résidentiel au calme à proximité des commerces et bus, superbe villa individuelle de 128 m² édifiée sur une parcelle close de 400 m². Composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle) de 50 m², véranda, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage : trois chambres, salle d'eau spacieuse avec baignoire et douche, sanitaire séparé. Coté extérieur, jardin arboré avec terrasse de 100 m² et piscine sans vis à vis, pergola, chalet pour ranger les vélos et votre outillage. Garage de 32 m² avec mezzanine et buanderie attenant à la maison, deux places devant le garage (grand camping-car possible). Climatisation réversible, fenêtres double vitrages PVC, volets roulants PVC électriques, fibre. Cette villa offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour profiter de moments de convivialité et de détente entre amis. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € par an. Réf 1759. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER.

Le charme de cette maison commence dès l'extérieur, avec un joli jardin paysager, déjà entièrement aménagé et très agréable à vivre. Entre la végétation méditerranéenne, les terrasses en bois et la piscine, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme. La maison est de plain-pied. L'intérieur est lumineux et surtout très bien agencé, sans perte de place. La pièce de vie se compose d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit offre trois chambres, chacune avec son placard aménagé, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. La maison dispose également de la climatisation et d'un garage avec un espace de stockage, toujours appréciable au quotidien. Une maison facile à vivre, avec un extérieur vraiment agréable, où l'on se projette facilement en famille ou entre amis autour de la piscine. Envie de la découvrir ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au O6 (84) 335474 Sylvia CROS.

Au cœur du charmant village de Camplong, réputé pour son authenticité et sa tranquillité, cette maison de village R + 2 vous propose une surface habitable d'environ 108 m². À proximité immédiate des petits commerces et de l'école du village, elle bénéficie également d'un emplacement idéal, à seulement 15 minutes de Bédarieux et 40 minutes de Béziers. Cette maison est agencée sur trois niveaux et offre des espaces fonctionnels et agréables. Au premier étage, vous trouverez un séjour chaleureux, une cuisine principale fonctionnelle, une salle d'eau et une cuisine secondaire. Les étages supérieurs se composent de quatre chambres, offrant chacune des volumes confortables et une ambiance cosy. La maison est parfaitement adaptée pour accueillir une famille nombreuse ou pour bénéficier d'espaces supplémentaires pour des invités. À noter que l'ensemble nécessitera des travaux (réagencement, gros rafraîchissement, changement des menuiseries notamment). À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Le bien est également agrémenté de nombreux espaces de rangement pratiques, tels qu'un garage, une buanderie et trois caves en sous-sol, qui offrent un potentiel de stockage important. En complément de la maison, la propriété comprend plusieurs parcelles de terrain non attenantes, totalisant plus de 5800 m². Ces terrains se composent d'environ 4000 m² de potagers et vergers, situés à l'entrée du village, offrant de multiples possibilités pour les amateurs de jardinage ou les projets agricoles. Un bois de 1800 m² fait également partie de l'ensemble, parfait pour se ressourcer en pleine nature ou exploiter ce petit coin de verdure. L'ensemble de la maison est très bien entretenu et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un village accueillant et paisible. Que ce soit pour un projet familial ou pour profiter des espaces extérieurs généreux, cette propriété présente un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Iad france - romain pothier vous propose : dans un hameau de la commune de lunas les chateaux (34650) ou vous pouvez découvrir cette ravissante maison de campagne sur un terrain clos et magnifiquement arboré d'environ 1700 m² elle se constitue de 4 pieces pour un environ de 128 m² habitable sur 2 niveaux (soit environ 94 m² habitable et 34 m² de véranda qui est chauffée) avec 2 terrasses dont une qui dispose d'un barbecue et four à pain, garage de 29 m² environ, cave et dependance. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par la grande terrasse d'été donnant accès à l'entrée de la maison avec un salon, un sejour cuisine, un espace bureau avec lavabo et wc et une porte donnant sur le garage et la chaufferie. Au 1er étage, 2 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau et la veranda d'environ 34 m². Son cadre de vie 'hameau' est l'atout majeur pour votre nouvelle vie en toute tranquillité. Les premières commodités sont à environ 10 / 15 minutes de voiture, vous trouverez bédarieux à 15 km, béziers à 47 km et montpellier à 67 km. Les + : panneau solaire de 2008 (eau chaude), double vitrage, chauffage central à pellets avec silo, fibre, cheminee ouverte et atypique,. Visite virtuelle en video uniquement sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adeline IMBERTI vous propose : Maison neuve avec vue Pyrénées- cadre calme- aucun travaux Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Recurt, à proximité de Lannemezan, venez découvrir cette maison neuve achevée en 2025, implantée sur une belle parcelle de 1 450 m² avec une vue dominante et dégagée sur toute la chaîne des Pyrénées. Cette maison à ossature bois développe 101 m² habitables pensés pour un quotidien confortable et fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, neuve. Un cellier attenant complète l’ensemble et intègre un chauffe-eau extra-plat, optimisant l’espace. Le chauffage est assuré par un poêle à bois pour une ambiance cosy, complété par une pompe à chaleur avec split réversible garantissant confort été comme hiver. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une suite parentale composée de sa chambre, d’un dressing et d’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud prolonge naturellement l’espace de vie et accueille un jacuzzi abrité, idéal pour profiter du panorama en toute saison. Portail électrique, assainissement individuel écologique conforme : ici, tout est prêt, aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, moderne, avec une vue exceptionnelle, pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Pierre Moreau vous propose : Maison de Maitre de 192 m² située au coeur du village de Pouzac, aux portes de Bagnères et au pied des Pyrénées. Cette bâtisse mitoyenne construite sur un terrain de 474 m² vous séduira par son charme de l'ancien. Elle propose une habitation principale de 3 étages ainsi qu'une dépendance à rénover au fond du jardin. Le rez de chaussée de la maison se compose d'une espace prévu pour une cuisine de 31 m² ainsi qu'un séjour avec cheminée de 31 m² également. Un escalier en chêne massif dessert tous les étages. Au premier il s'ouvre sur deux belles chambres de 28 m² chacune équipées de cheminées et de plancher bois d'origine avec salle d'eau traversante. La façade sud à cet étage s'ouvre sur une coursive rénovée avec vue sur les pyrénées. Le dernier étage présente deux autres chambres mansardées spacieuses avec salle d'eau et WC ainsi que des combles aménageables de 22 m² supplémentaires. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et la maison est équipée d'une chaudière à gaz. La bâtisse est en cours de rénovation, les travaux seront achevés en décembre mais elle est visitable dès maintenant. Les pièces ont été réhabilitées et vous laisseront l'opportunité de les équiper à votre gout. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin arboré avec carpot pour garer les véhicules ainsi que d'un four à pain traditionnel. Si vous cherchez un bien avec une âme et une histoire, cette maison à fort potentiel est pour vous. N'hésitez pas à venir la découvrir. Pour plus d'information, me consulter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 832 249 890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT183236 : Villa de plain-pied avec piscine sur 2 400 m² de terrain. Au calme, dans un environnement privilégié à seulement 30 minutes de Narbonne et 35 minutes de Béziers, découvrez cette belle villa de plain-pied d'environ 140 m², implantée sur un magnifique terrain aménagé de près de 2 400 m². La maison offre une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse et la piscine, 4 chambres dont 2 chambres d'appoint, ainsi qu'une belle suite parentale avec salle d'eau et WC. Une grande buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 10 x 4 m au sel, d'une superbe cuisine d'été d'environ 40 m², d'un garage de 31 m², d'un chalet bois et d'un abri voitures. Confort et prestations : plancher chauffant / rafraîchissant par pompe à chaleur, volets roulants électriques, cuisine équipée et poêle à bois, portail et porte de garage auto. Un bien rare avec beaucoup d'atouts ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07 / 03 / 2024 - Classe-Energie A : 64 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 722 et 976 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de plain-pied Située dans le village calme et paisible d'Ornaisons (11200), dans un environnement privilégié totalement hors des axes routiers passants, découvrez cette maison 3 pièces en exclusivité, d'une surface habitable de 64,5 m², libre sur trois faces et en très bon état général. Prestations et Confort Performance énergétique : Panneaux solaires de 3 kW générant un gain moyen de 1000 EUR par an, climatisation réversible dans le séjour et couloir desservant l'espace nuit. Espaces de vie : Cuisine moderne et très propre, séjour agréable, 2 chambres de 11,78 m² chacune (dont une avec dressing). Annexes pratiques : Garage, cellier avec 2ème cuisine, et superbe véranda carrelée de 19 m² avec toiture thermotop (aluminium et polyuréthane), idéale pour profiter de la demi-saison et faire office de chauffage solaire d'appoint en hiver. Extérieur : Agréable terrain de 300 m². Économies : Faible taxe foncière de seulement 1237 EUR grâce à une surface optimisée. Informations Clés Prix : 170 000 EUR, une excellente affaire au vu du marché actuel. Disponibilité : Fin mars 2027 (les propriétaires faisant construire leur nouveau foyer). Je suis Éric CZYZ, de Saint-Marcel Immobilier. À vos côtés depuis 2005, je suis votre spécialiste de l'immobilier sur Narbonne, son arrière-pays, son littoral et les villages environnants. Profitez de mon expérience pour faire évaluer votre maison si vous souhaitez vendre avant d'acheter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 63 07 64 65 !

À vendre Secteur Clermont-l'Hérault Villa d'architecte de 176 m² Découvrez cette belle villa d'architecte construite en 2008, offrant 176 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 600 m². Située dans un environnement calme et privilégié, elle se trouve à seulement 10 min de l'accès à l'A75,40 min de Montpellier et 35 min de Béziers. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donnant sur un salon-séjour de 33 m² avec cheminée insert, une chambre de 18 m² avec salle d'eau et placard, ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez également une cuisine fermée, entièrement équipée, de 25 m². L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse avec piscine 10 x 4 m et barbecue. Un grand garage de 38 m² ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez d'une chambre avec salle de bains de 25 m², d'une seconde chambre de 12 m² avec placard, ainsi que d'un bureau de 7,24 m². Un WC indépendant. Une pièce supplémentaire de 24 m² offre également la possibilité d'être aménagée selon vos besoins. Une belle terrasse en bois de 49 m², ouverte sur la nature, vient compléter cet espace. La villa, entièrement clôturée, est équipée de volets électriques et bénéficie d'une conception laissant entrer généreusement la lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Vous serez séduit par sa vue panoramique et spectaculaire sur la nature et son emplacement. Prestations : climatisation réversible, volets électriques, piscine 10 x 4 m, cheminée insert, garage de 38 m², grande terrasse et terrain de 2 600 m² sol chauffant et réfrigérant. LABORIE IMMOBILIER : L. F.

Maison de plain pied de 84 m² sur une parcelle de 439 m² ( 130 m² de jardin et 189 m² de chemin menant au terrain) construction de 2024 à maraussan - elle se compose de 3 chambres (10,80 m² / 12 m² et une suite parentale avec sa douche de 13,80 m²) pièce à vivre lumineuse de 39,7 m² avec sa cuisine aménagée et équipée garage de 14 m² carrelé un wc séparé avec lave main salle de bain climatisation gainable terrain en 3 faces - proche du centre et du collège de maraussan prix 258 000 euros hai pour toutes visites claire 06 71 43 88 34 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison rénovée 2025-2026 - 140 m² - Piscine à débordement - Terrain de 1 300 m² -Montpellier / Saint-Jean-de-Védas « Pour vivre heureux, vivons cachés. » Il est des bonheurs qui ne cherchent ni les regards ni le bruit du monde. Des bonheurs simples et précieux, qui naissent d'un jardin à l'abri des regards, d'une lumière qui traverse une pièce, d'un dîner qui s'éternise lorsque le jour décline, du silence retrouvé après une journée passée dans l'agitation. Située à Montpellier, à la lisière de Saint-Jean-de-Védas, cette propriété entièrement rénovée a été imaginée autour de cette philosophie. Derrière une façade discrète se dévoile un véritable écrin de verdure, où intimité, confort et douceur de vivre se conjuguent naturellement. À seulement 2 minutes à pied du terminus Grès de Montpellier de la ligne 5 du tramway, elle offre un équilibre particulièrement recherché. La facilité d'accès aux transports et aux commodités, avec le sentiment précieux d'être à l'écart du tumulte urbain. Implantée sur environ 1 300 m² de terrain, la maison développe près de 140 m² habitables. Elle bénéficie d'un forage et d'un assainissement individuel par fosse septique, offrant autonomie et maîtrise des charges. Sa rénovation associe esthétique contemporaine et performance énergétique : isolation optimisée, excellentes performances énergétiques, menuiseries avec vitrages SP10, climatisation et volets roulants électriques dans toute les pièces. L'entrée de la maison se fait à l'étage, dans un vaste hall qui distribue harmonieusement les différents espaces. Il dessert le séjour, pensé comme un véritable cocon chaleureux et intime avec un emplacement prévu pour accueillir un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi que deux belles suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une mezzanine complète ce niveau et offre un espace modulable, idéal pour un bureau, un coin lecture ou une chambre d'appoint. En descendant vers le rez-de-chaussée, la maison dévoile son espace le plus spectaculaire. La cuisine s'ouvre sur une magnifique salle à manger cathédrale, véritable cœur de la propriété. Surplombée par l'élégante mezzanine, elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de volumes généreux baignés de lumière. Les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce vers la terrasse, le jardin et la piscine à débordement, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une dépendance indépendante d'environ 25 m² complète la propriété et pourra accueillir une salle de sport, un bureau, un atelier ou un logement d'appoint, selon vos projets. Un poulailler vient ajouter une note bucolique à cet environnement préservé. Une adresse singulière, où l'on profite pleinement de l'espace et de la nature, sans jamais renoncer à la vie montpelliéraine. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Votre agenge ART Immobilier - ImaGimmo. Votre consultante : Sabrina SAHI - Agent commercial (EI), RSAC n° 897 899 738 Montpellier Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.

PIA - Exclusivité – Superbe maison contemporaine de plus de 96 m² avec jardin et garage ! Implantée au cœur d’un lotissement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison récente construite en 2023 offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement fonctionnel. Cette maison de plain-pied, entièrement accessible PMR, a été pensée pour offrir des volumes harmonieux et une circulation fluide entre les espaces. La pièce de vie principale, baignée de lumière, se compose d’un vaste salon chaleureux ouvert sur une véranda isolée d'environ 8,50 m², véritable prolongement de l’espace intérieur. Cet ensemble crée une grande surface de vie conviviale de 96,52 m², idéale pour recevoir famille et amis en toute saison. La cuisine, au design soigné, séduit par la qualité de ses matériaux et de ses finitions, alliant esthétisme et fonctionnalité pour un confort d’utilisation au quotidien. Côté nuit, la maison propose deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau intégrée, offrant intimité et confort. Une seconde salle d’eau complète l’agencement de manière pratique. Un garage avec espace buanderie vient parfaire l’ensemble, apportant des solutions de rangement appréciables. Coté extérieur, le jardin, parfaitement proportionné, permet de profiter de l’extérieur sans contraintes d’entretien excessives. Il offre un espace agréable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un cabanon de jardin complète cet espace et facilite le stockage du matériel extérieur. La maison bénéficie de prestations modernes et qualitatives, répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Elle est équipée d’une climatisation gainable, assurant une température homogène et un confort optimal tout au long de l’année. La conception récente du bien garantit une excellente isolation, confirmée par un DPE en A, gage de faibles consommations énergétiques et de maîtrise des charges. Ce bien réunit confort, modernité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale sereine ou un projet patrimonial sécurisé. Aucun travaux n’est à prévoir : la maison est clé en main, prête à être habitée immédiatement ! [Surface habitable : 88,04 m² / Surface au sol : 117,76 / Surface de référence : 87,80 m²] Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.